Villa esclusiva con giardino privato a Capalbio, Toscana

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Le pareti bianche, il tetto in tegole di terracotta e la veranda con pergolato introducono subito il carattere di questa villa a Capalbio: una presenza sobria, ben inserita nel paesaggio, pensata per dialogare con l’esterno più che per imporsi. Il portico con travi in legno bianco e la grande terrazza parzialmente coperta accompagnano lo sguardo verso gli spazi aperti, mentre le pavimentazioni esterne in pietra e cemento restituiscono una sensazione concreta, autentica, in sintonia con il contesto rurale che la circonda. Tutto contribuisce a creare un’atmosfera riservata, luminosa e naturalmente accogliente. I suoi 313 mq commerciali si distribuiscono in 9 locali, con 5 camere da letto e 4 bagni, una composizione che lascia immaginare una casa adatta a una vita piena, condivisa, ma sempre capace di preservare comfort e autonomia. Intorno, un giardino privato di 5.000 mq amplia in modo decisivo la percezione dello spazio e rafforza il legame con la campagna toscana. L’abitazione è circondata da uliveti e vigneti, in un contesto che ne sottolinea la privacy e la tranquillità, senza bisogno di effetti scenografici. Gli infissi chiari aumentano la luminosità e la continuità visiva con l’esterno, mentre la presenza del posto auto aggiunge un elemento pratico alla gestione quotidiana della proprietà. La struttura, con i suoi muri bianchi e la copertura in tegole rosse, si inserisce con naturalezza tra la terra battuta del giardino, le file di olivi e le colline verdi che definiscono questo tratto di territorio. È una villa che trova la propria forza nell’equilibrio tra dimensioni generose, semplicità formale e rapporto costante con ciò che la circonda. Le giornate qui scorrono tra il portico, la terrazza e il giardino, seguendo un ritmo che cambia con la luce e con le stagioni. La campagna intorno, con uliveti, vigneti e colline morbide, accompagna la vita all’aperto e offre un senso di distanza prezioso, ideale per chi cerca quiete e privacy reali. Anche la casa, con la sua apertura verso l’esterno, sembra pensata per favorire questo rapporto continuo con il paesaggio: una dimensione abitativa che si presta tanto alla vita familiare quanto a una residenza di rappresentanza dal tono misurato. Questa villa interpreta Capalbio e la Toscana con coerenza, senza forzature, affidandosi alla qualità degli spazi, alla riservatezza del contesto e a un impianto architettonico che vive in armonia con la campagna. Una proprietà che unisce ampiezza interna, 5.000 mq di giardino privato e un rapporto autentico con il territorio, offrendo una presenza solida e riconoscibile in uno degli scenari più apprezzati della provincia di Grosseto.