Corsanico, collina: Colonica finemente ristrutturata con piscina e dependance.

Dettagli

Casale degli Archi, questa proprietà che interpreta lo spirito del luogo merita di essere raccontato in ogni suo dettaglio: Sulle colline di Corsanico, in posizione dominante e panoramica, Casale degli Archi gode di una posizione particolarmente suggestiva, a pochi chilometri dalle spiagge di Viareggio, Lido di Camaiore, Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi. La proprietà si sviluppa su circa 5.500 mq di terreno, in gran parte pianeggiante, con ampi spazi verdi, uliveto e una spettacolare area piscina affacciata sulle colline e sulla costa. Già l'ingresso rivela uno degli elementi più particolari della proprietà: una parete rivestita in pietra si apre dando accesso a un grande garage interrato di circa 100 mq, in grado di ospitare comodamente quattro auto e diverse motociclette. Proseguendo lungo il vialetto si raggiunge invece la casa principale, immersa in un contesto riservato e perfettamente integrato nel paesaggio. La villa principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 348 mq. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, una sala lettura anch'essa dotata di camino, una grande cucina completamente attrezzata con camino predisposto per il grill, una sala da pranzo affacciata sul giardino, un bagno di servizio, una camera matrimoniale con bagno en suite, oltre al locale tecnico e alla lavanderia. Il primo piano ospita due spaziose camere padronali, entrambe con bagno en suite, oltre a una camera doppia e a un grande studio con camino, serviti da un ulteriore bagno completo. Ciò che distingue realmente Casale degli Archi è la straordinaria ricerca dei materiali utilizzati durante il recupero della proprietà. I camini in pietra provengono da antiche ville del Seicento; i pavimenti in pietra, cotto e legno sono stati recuperati da una dimora storica fiorentina, così come le porte in legno antico, che conservano ancora la ferramenta originale. Il tetto, perfettamente coibentato, è stato realizzato con travetti in legno ed elementi in cotto d'epoca. Un intervento accurato, capace di coniugare il carattere autentico dell'architettura toscana con impianti e comfort contemporanei. Accanto alla villa principale si trova una deliziosa dependance di circa 74 mq, ideale per ospiti o familiari che desiderano maggiore indipendenza. Realizzata con particolare attenzione ai materiali e alla sostenibilità, presenta murature in mattoni di argilla e polvere di legno, tetto e solai in legno con elementi in cotto, pavimenti in pietra antica e infissi in acciaio. Al piano terra si trovano una cucina abitabile a vista, un soggiorno con antico camino del Seicento e un bagno di servizio. Il piano superiore ospita una camera matrimoniale con armadiatura e bagno en suite. In una posizione particolarmente scenografica della proprietà si trova la grande piscina a sfioro, lunga circa 26 metri e alimentata con acqua salata. Dalla piscina lo sguardo abbraccia la campagna circostante fino alla costa versiliese. L'area è rifinita con lastre di grande formato e un deck in Moso bamboo. Una serie di suggestive strutture ad arco integra gli ambienti di servizio della piscina, che comprendono spogliatoio con doccia e bagno, cucina e locali accessori, creando anche piacevoli spazi dedicati alla convivialità. Completa la proprietà un ulteriore edificio indipendente disposto su due livelli, di circa 120 mq. Attualmente in discrete condizioni e da ristrutturare, può essere destinato ad abitazione per il personale di servizio oppure trasformato in un'ulteriore unità per gli ospiti, mantenendo lo stesso linguaggio architettonico che caratterizza il resto della proprietà. La proprietà è completamente recintata ed è circondata da un curato giardino, in parte destinato a uliveto. Un pozzo privato alimenta sia il sistema di irrigazione sia la piscina. Particolare attenzione è stata dedicata anche agli aspetti tecnologici e all'efficienza energetica. La proprietà dispone di: cinque sonde geotermiche; pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento della piscina; riscaldamento e raffrescamento a pavimento collegati a pompa di calore ELCO; sistema automatico di deumidificazione regolabile; addolcitore nella centrale termica; sistema antizanzare Freezanz; pozzo privato per irrigazione e piscina; cinque antichi camini in pietra del Seicento; locale tecnico della piscina interrato; cucina attrezzata con fuochi Wolf; grande frigorifero e freezer Sub-Zero; arredi realizzati su misura e compresi nella proprietà; sistema di videosorveglianza e antifurto. Casale degli Archi è il risultato di un importante intervento di recupero, realizzato nel rispetto dell'identità originaria del luogo. Le facciate in pietra, gli antichi camini, i pavimenti in cotto e pietra, le travi a vista e i materiali recuperati dialogano con tecnologie moderne e soluzioni impiantistiche di alto livello. Una dimora di grande fascino, pensata per chi desidera vivere l'autenticità della campagna toscana, in una posizione panoramica e riservata, senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali centri della Versilia e di Lucca. Welcome Home. Gran Toscana Properties