Casa indipendente con piscina a San Gimignano, Toscana

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Il cotto sotto i piedi, il camino in pietra al centro del soggiorno e i soffitti alti danno subito il tono di una casa indipendente che ha dimensioni importanti ma conserva un carattere raccolto negli ambienti di rappresentanza. La luce entra da ampie finestre con infissi in legno e accompagna stanze dalle tonalità chiare, arricchite da cornici decorative che restituiscono un senso di misura e continuità. Anche gli arredi intravisti, come la tavola in legno scuro e la vetrina, si inseriscono con naturalezza in un’atmosfera calda, dove ogni dettaglio contribuisce a costruire un equilibrio tra accoglienza domestica e respiro della grande proprietà di campagna. I suoi 1.600 mq commerciali si distribuiscono in 20 locali, con 15 camere e 10 bagni, una composizione che lascia immaginare una dimora capace di accogliere la vita quotidiana su ampia scala, momenti condivisi e ospitalità. Il caminetto aggiunge un punto focale agli interni, mentre l’aria condizionata assicura comfort durante la stagione più calda. All’esterno, la proprietà si apre con giardino privato, terrazzi e balconi che moltiplicano le possibilità di vivere la casa anche all’aperto. La piscina privata, di forma rettangolare, è incorniciata da un ampio patio in pietra, pensato come naturale estensione della casa nelle giornate di bella stagione. I percorsi in ghiaia, i muretti in pietra, i tetti in cotto e la presenza di alberi alti, cipressi, uliveto e vigneto compongono un insieme coerente con il paesaggio rurale toscano. Completano la proprietà una SPA, la cantina e i posti auto, elementi che aggiungono funzionalità a una residenza già ricca di spazi e articolazioni. Le giornate scorrono tra il soggiorno illuminato naturalmente, una pausa accanto al fuoco nelle stagioni più fresche e il ritmo lento degli spazi esterni quando il clima invita a uscire. La piscina e i terrazzi offrono angoli diversi per ricevere amici, pranzare all’aperto o semplicemente concedersi tempo in un contesto riservato. Intorno, vigneto e uliveto rafforzano il rapporto con la campagna e con un modo di abitare fatto di luce, natura e continuità fra interno ed esterno. Per dimensioni e distribuzione, la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia per un progetto di ospitalità, sempre mantenendo una forte identità abitativa. San Gimignano aggiunge a questa casa un contesto riconoscibile e ricercato, nel cuore della provincia di Siena e della Toscana più legata al paesaggio agricolo e alla qualità del vivere. È una proprietà che unisce ampiezza, spazi accessori e vita all’aperto in un insieme completo, pensato per chi cerca una presenza importante nel territorio e una dimora capace di lasciare un’impressione solida, autentica e duratura.