Villa esclusiva a Marciana Marina, Isola d'Elba

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Le travi in legno a vista, le ampie vetrate con infissi in legno scuro e la continuità naturale tra interno ed esterno danno subito il tono a questa villa di 600 mq commerciali. La presenza del mare entra nella casa attraverso il terrazzo e il patio, dove i pavimenti dai toni caldi, tra gres porcellanato, ceramica e cotto, accompagnano una luce piena e aperta. È una proprietà che si racconta attraverso gli spazi, con un’atmosfera solida e accogliente, fatta di materiali autentici e di scorci che si aprono verso la costa e le isole lontane. I numeri restituiscono con chiarezza l’importanza della proprietà: 12 locali distribuiti su 2 livelli, con 7 camere da letto e 6 bagni, in una composizione che lascia immaginare una gestione fluida sia della vita quotidiana sia dell’ospitalità. Accanto al corpo principale, la dependance aggiunge indipendenza e versatilità, mentre il giardino privato, il terrazzo e il balcone ampliano il rapporto con l’esterno in più momenti della giornata. Proprio gli spazi aperti rappresentano uno degli aspetti più riusciti della villa: il grande terrazzo pavimentato in terracotta e piastrelle dai toni caldi, delimitato da una balaustra in ferro battuto, si affaccia sul mare e sulle colline verdi della costa, offrendo un punto di vista ampio e luminoso. I serramenti in legno con vetri panoramici rafforzano questa continuità visiva e lasciano entrare luce naturale negli ambienti, mentre il patio affacciato sul mare suggerisce una casa pensata per essere vissuta anche all’aperto, con naturalezza. A completare il quadro, la presenza di allarme e portone blindato aggiunge un livello di sicurezza coerente con il valore dell’immobile. Una colazione sul terrazzo, una cena all’aperto con il mare davanti, il ritmo quieto di una casa che alterna zone raccolte e spazi aperti: qui la quotidianità trova un equilibrio raro. La distribuzione generosa degli ambienti permette di accogliere famiglia e ospiti senza rinunciare alla privacy, mentre la dependance offre un’ulteriore possibilità di utilizzo, sia per soggiorni indipendenti sia per un’organizzazione più articolata della proprietà. Marciana Marina aggiunge a tutto questo il carattere di una delle località più apprezzate dell’Isola d’Elba, in un contesto dove il rapporto con il paesaggio e con il mare resta sempre centrale. Questa villa unisce dimensioni importanti, affacci aperti sul mare e una struttura capace di adattarsi a esigenze diverse, dalla residenza privata a una dimora di rappresentanza. A Marciana Marina, in provincia di Livorno, trova posto una proprietà che fa della luce, degli spazi esterni e della relazione con il territorio il suo tratto più convincente.