Tenuta-Complesso di Prestigio a Orvieto, 700 mq

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Le travi a vista in legno, i pavimenti in cotto chiaro e il camino in pietra danno subito il tono a questa tenuta complessa di 700 mq commerciali: una proprietà che conserva un rapporto autentico con la materia e con il paesaggio che la circonda. La presenza della libreria, la luce che entra dalla finestra aperta sul verde e la distribuzione su tre livelli costruiscono un’atmosfera accogliente, raccolta, ma allo stesso tempo ampia. È una casa che invita a fermarsi nei suoi spazi interni e a ritrovare, stanza dopo stanza, una misura di vita più distesa e concreta. I suoi 18 locali, con 8 camere da letto e 9 bagni, permettono di immaginare una residenza importante, adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera accogliere ospiti con grande agio. Costruita nel 1900, la proprietà si sviluppa come un insieme articolato e ricco di funzioni, dove gli ambienti dedicati alla convivialità si affiancano a spazi più riservati. Il giardino privato accompagna la villa in pietra e ne amplia la vivibilità all’esterno, mentre la piscina privata, circondata da pavimentazione in pietra, aggiunge un luogo naturale per il riposo nelle stagioni più miti. Il terrazzo di 30 mq, arredabile per pranzi e serate all’aperto, rafforza questo dialogo continuo tra casa e campagna. A completare la proprietà ci sono una SPA, il caminetto, posti auto, la cantina e un sistema di allarme. Proprio la cantina introduce un elemento particolarmente distintivo: gli ambienti con grandi serbatoi metallici legati alla produzione del vino raccontano una vocazione concreta, radicata nel territorio, e aggiungono alla tenuta un carattere raro, che unisce residenza e memoria agricola. Le giornate qui scorrono tra spazi che cambiano ritmo con naturalezza: il terrazzo per una colazione all’aperto, il giardino per i momenti più tranquilli, la piscina come punto di ritrovo nelle ore più luminose. Intorno, il contesto di Orvieto e delle colline umbre accompagna la proprietà con una presenza discreta ma costante, fatta di verde, vigneti e silenzio. Anche gli interni, con il camino e i soffitti in legno, mantengono questa continuità con l’esterno e rendono la tenuta adatta tanto all’uso privato quanto a un progetto di accoglienza di livello, da valutare in base alle proprie esigenze. Questa proprietà riunisce dimensione, atmosfera e una forte identità territoriale in uno dei contesti più riconoscibili dell’Umbria. A Orvieto, una tenuta di questo tipo trova il suo valore nella capacità di offrire spazi generosi, privacy e un legame concreto con il paesaggio e con la cultura del vino, in una forma abitativa che resta rara e difficile da replicare.