Casale panoramico in Umbria, vicino al Lago Trasimeno

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Le pareti in mattoni a vista, i soffitti con travi in legno e il pavimento in cotto danno subito il tono di questo rustico-casale del 1600: una casa che conserva un carattere autentico e lo lascia emergere con naturalezza. Nella zona living, il camino in muratura diventa il centro di un ambiente scaldato dalla luce che entra dalle finestre, mentre le porte ad arco e la scala con ringhiera in ferro battuto accompagnano il passaggio da uno spazio all’altro con continuità. Anche i dettagli più semplici, come il legno degli arredi e la matericità delle superfici, contribuiscono a creare un’atmosfera raccolta e vissuta. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 390 mq commerciali distribuiti su due livelli, con 10 locali, 4 camere da letto e 4 bagni, pensati per accogliere la vita quotidiana con comodità e per gestire con equilibrio momenti di convivialità e tempi più riservati. All’esterno, il giardino privato di 8.500 mq amplia in modo concreto la dimensione abitativa, offrendo spazio, privacy e una relazione costante con l’aria aperta. A questo si aggiunge un terrazzo di 25 mq, uno spazio che invita a rallentare il ritmo della giornata e a godere della quiete del contesto. La proprietà dispone inoltre di un garage e di 5 posti auto, elementi che ne aumentano la funzionalità senza togliere nulla al fascino dell’insieme. Gli interni proseguono il racconto della casa con coerenza: accanto al cotto compaiono anche pavimenti in pietra, finestre in legno e ambienti in cui il linguaggio rustico è definito da materiali concreti, forme ad arco e dettagli che parlano di una lunga storia abitativa. Aprire le finestre al mattino, attraversare ambienti ampi e ben articolati, ritrovarsi attorno al camino o intorno a un tavolo importante sono gesti che qui assumono un ritmo diverso, più disteso e misurato. Il giardino privato di 8.500 mq rende naturale vivere molto anche all’esterno, tra momenti di quiete personale e occasioni da condividere. La distribuzione interna, con 4 camere e 4 bagni, permette inoltre di immaginare la proprietà sia come residenza privata di carattere, sia come luogo adatto ad accogliere ospiti con comfort e indipendenza. Questo casale a Castiglione del Lago, in provincia di Perugia, unisce dimensioni importanti, identità architettonica e una presenza esterna rara per ampiezza. È una proprietà che trova il suo valore nell’equilibrio tra storia, spazio e vivibilità, inserita nel contesto umbro con quella sobrietà solida che rende certe case riconoscibili fin dal primo ingresso.