Casale toscano con vigneti a San Gimignano

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Le pareti in pietra e i tetti in tegole introducono subito il carattere di questo rustico casale, inserito in un contesto agricolo che ne amplifica il senso di autenticità. Intorno, il disegno ordinato dei vigneti, la presenza degli alberi e dei filari di cipressi accompagnano lo sguardo verso una proprietà che mantiene un rapporto diretto con la terra e con i suoi ritmi. La piscina privata aggiunge un contrappunto essenziale alla dimensione rurale del complesso, creando un equilibrio naturale tra vita all’aperto, riservatezza e respiro. È una dimora che trasmette solidità e presenza, con un’identità precisa e riconoscibile. I numeri raccontano una proprietà di grande consistenza: 1.055 mq di superficie commerciale distribuiti in 24 locali e 10 bagni, spazi che consentono una gestione ampia e articolata della casa, sia come residenza privata sia in un’ottica di accoglienza, da valutare con attenzione. Il giardino privato si estende per 220.000 mq e definisce da solo la scala di questa tenuta, offrendo continuità tra gli edifici e il paesaggio circostante. A completare l’insieme ci sono il vigneto e l’uliveto, elementi che rafforzano il legame con la campagna toscana in modo concreto, insieme alla cantina, al caminetto e ai posti auto, che rendono la proprietà funzionale oltre che distintiva. All’esterno, la muratura in pietra, i volumi dei fabbricati e la presenza della piscina privata costruiscono un insieme coerente, dove ogni elemento sembra appartenere con naturalezza al contesto di San Gimignano e della provincia di Siena. Le giornate qui trovano facilmente un proprio ritmo tra il verde della proprietà, il vigneto, l’uliveto e gli spazi aperti che invitano a stare fuori il più possibile. La piscina privata diventa il centro dei mesi più caldi, mentre il caminetto richiama una dimensione più raccolta quando la stagione cambia. Una tenuta di questa dimensione permette di immaginare momenti condivisi, tempi più lenti e una relazione quotidiana con la campagna che non ha bisogno di essere costruita artificialmente, perché è già presente nella conformazione stessa della proprietà e nel suo respiro. Il valore di questo casale sta nell’ampiezza rara dell’insieme e nella coerenza con il territorio che lo accoglie. San Gimignano e la provincia di Siena fanno da cornice a una proprietà che unisce superficie importante, elementi agricoli identitari e spazi pensati per vivere all’aperto, restituendo un indirizzo di forte personalità nel cuore della Toscana.