Casale con Piscina e Vigneti a San Gimignano, Toscana

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La facciata in pietra e i tetti in tegole introducono subito il carattere di questo rustico-casale, una proprietà che trova nella materia e nelle proporzioni il proprio punto di forza. Intorno, 5.000 mq di giardino privato accompagnano la casa con respiro e continuità, mentre la piscina privata si inserisce con naturalezza negli spazi esterni, circondata da pavimentazione in pietra. L’insieme restituisce un’atmosfera autentica, fatta di quiete, aperture sul verde e di un rapporto diretto con il paesaggio agricolo che definisce questa parte della Toscana, in un contesto dove la privacy diventa parte concreta della qualità abitativa. I 645 mq di superficie commerciale permettono di immaginare una proprietà ampia e articolata, pensata per accogliere con agio tempi e modi diversi dell’abitare. I 17 locali e i 15 bagni raccontano una distribuzione generosa, adatta a una grande residenza privata ma anche a un utilizzo di rappresentanza o a un progetto di ospitalità, proprio per la consistenza degli spazi e per la loro versatilità. All’esterno, il giardino privato di 5.000 mq amplia in modo sostanziale la vivibilità della casa e offre scenari diversi nell’arco della giornata, tra zone di sosta, percorsi nel verde e momenti da dedicare alla vita all’aperto. La piscina privata completa questo equilibrio tra architettura e natura, diventando un punto centrale durante la bella stagione. La presenza della pietra nella facciata e nelle pavimentazioni esterne rafforza il legame con il contesto rurale, mentre i filari di vigneti e il sentiero che attraversa il terreno circostante contribuiscono a definire un paesaggio coerente, aperto e profondamente toscano. Dalle note disponibili emerge anche una vista panoramica sui colli circostanti, elemento che aggiunge profondità e respiro all’intera proprietà. Le giornate qui scorrono tra spazi interni ampi e un esterno che invita a essere vissuto con naturalezza, dal primo caffè all’aperto fino alle ore più quiete del pomeriggio accanto alla piscina. Il rapporto con la campagna non è soltanto visivo: è una presenza costante, fatta di verde, silenzio e orizzonti morbidi segnati dai vigneti. Anche la dimensione della casa contribuisce a questa sensazione di libertà, offrendo la possibilità di accogliere famiglia e ospiti senza rinunciare all’intimità. È una proprietà che si presta a uno stile di vita misurato, legato alla bellezza concreta del territorio e alla qualità del tempo trascorso in casa. San Gimignano aggiunge a questo casale un riferimento territoriale di grande fascino, in una delle aree più riconoscibili della provincia di Siena. La combinazione tra ampiezza degli spazi, giardino privato di 5.000 mq, piscina e affaccio sul paesaggio collinare rende questa proprietà una proposta di forte personalità, capace di unire respiro, riservatezza e un legame immediato con la Toscana più autentica.