Casale con Piscina e Giardino nel Cuore dell'Umbria

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Le pareti in pietra, i soffitti con travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono a questo rustico casale del 1700: una proprietà ampia e autentica, in cui ogni ambiente restituisce il carattere della casa di campagna umbra. Il camino in muratura acceso, la stufa a legna e la presenza di arredi in legno massello suggeriscono spazi pensati per essere vissuti con naturalezza, tra conversazioni lente e momenti condivisi. È una dimora che conserva un’identità precisa, fatta di materiali tradizionali, volumi generosi e un’atmosfera raccolta, capace di trasmettere solidità e calore fin dal primo ingresso. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 980 mq di superficie commerciale distribuiti su due livelli, con 27 locali complessivi, 15 camere da letto e 15 bagni. Una configurazione che apre a molte possibilità d’uso, mantenendo sempre al centro la dimensione abitativa e la qualità degli spazi. All’esterno, i 40.000 mq che circondano il casale amplificano la sensazione di privacy e continuità con il paesaggio rurale. Il giardino privato si sviluppa tra alberi ad alto fusto, vialetti in ghiaia, scale in pietra e aree pavimentate in mattoncini di terracotta, dove trovano posto tavoli e ombrelloni per la vita all’aperto. La facciata in pietra, segnata da finestre scure e tetti in cotto, mantiene una coerenza materica che lega interno ed esterno con grande naturalezza. Completano la proprietà una piscina privata, il caminetto e 10 posti auto, elementi che rendono la gestione della casa particolarmente funzionale anche quando gli ospiti sono numerosi. Le giornate qui scorrono tra spazi interni raccolti e aperture verso l’esterno, con la possibilità di alternare il silenzio della campagna a momenti conviviali intorno a un grande tavolo, davanti al fuoco oppure a bordo piscina. La presenza di campi verdi nel contesto e di una vegetazione fitta tutt’intorno rafforza il rapporto con un paesaggio rurale autentico, mentre l’ombra degli alberi e la riservatezza del giardino permettono di vivere gli spazi aperti in modo pieno e spontaneo. Anche per questo la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia, con coerenza, a un progetto di hospitality di livello. Un casale di queste dimensioni, con 15 camere, 15 bagni e 40.000 mq esterni, trova il suo valore nella combinazione tra consistenza, carattere architettonico e relazione con il territorio. A Umbertide, nel contesto dell’Umbria più autentica, rappresenta una proposta rara per chi cerca una dimora storica ampia, riservata e profondamente legata alla campagna italiana.