Villa esclusiva a Castiglione della Pescaia, Toscana

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Le ampie vetrate e le terrazze definiscono subito il carattere di questa villa di 250 mq commerciali, pensata per dialogare con la luce e con il verde che la circonda. L’architettura moderna trova un contrappunto naturale nei muri e nei percorsi in pietra, mentre il piano rialzato con balaustra in metallo e pavimentazione in legno chiaro introduce una dimensione esterna raccolta e vivibile. Intorno, 2.900 mq di spazi aperti accompagnano la casa con un prato esteso, alberi e vegetazione di diverse altezze, creando un’atmosfera riservata e silenziosa che si percepisce fin dal primo sguardo. Cinque camere da letto e sei bagni distribuiscono gli ambienti con una configurazione adatta a una quotidianità comoda e ben organizzata, oppure ad accogliere ospiti con grande agio. I cinque locali principali si inseriscono in una composizione che privilegia respiro e continuità tra interno ed esterno, grazie alle grandi superfici vetrate e alla presenza di più affacci verso il giardino privato. All’esterno, la proprietà si sviluppa su 2.900 mq, una misura che dà sostanza alla sensazione di privacy e consente di vivere la villa anche come luogo di incontro e soggiorno all’aria aperta. Le scale in pietra collegano i diversi livelli del terreno in modo armonioso, mentre la terrazza al primo piano e gli ulteriori spazi esterni ampliano le possibilità d’uso della casa nelle diverse ore della giornata. Le tonalità calde delle pareti esterne, il legno delle persiane, i comignoli e le fioriere in terracotta aggiungono dettagli concreti a un insieme coerente, immerso nella vegetazione. Completa la proprietà la presenza di posti auto, elemento pratico che si inserisce con naturalezza nell’equilibrio generale della villa. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra gli spazi aperti e la continuità con la casa: una colazione in terrazza, il passaggio lungo i sentieri in pietra, il verde che accompagna ogni affaccio e la luce che entra generosa attraverso le vetrate. La vegetazione circostante, insieme alla dimensione del giardino privato, restituisce una sensazione di protezione e calma rara da ottenere senza rinunciare alla qualità degli spazi. È una proprietà che si presta a una residenza privata di rappresentanza, ma anche a una fruizione capace di accogliere famiglia e ospiti con naturalezza. Castiglione della Pescaia aggiunge a questa villa il valore di una delle località più riconoscibili della Toscana, in un contesto dove privacy, natura e qualità dell’abitare si incontrano con equilibrio. La combinazione tra 250 mq interni, 2.900 mq esterni, cinque camere e sei bagni rende questa proprietà una proposta solida, ben dimensionata e distintiva per chi cerca spazio, riservatezza e un rapporto autentico con l’ambiente circostante.