Villa storica sul Lago Maggiore a Baveno

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La villa, risalente al 1700, accoglie con il carattere misurato delle dimore che hanno attraversato il tempo conservando una presenza riconoscibile. La facciata in tonalità azzurra, il tetto rosso in tegole, le finestre in legno bianco e la tettoia in vetro definiscono fin dal primo sguardo un insieme armonioso, reso ancora più luminoso dalle ampie vetrate su più livelli. Attorno, il rapporto con l’esterno è immediato: la veranda a vetri, i dettagli in pietra e ferro battuto che incorniciano l’ingresso e la vicinanza dell’acqua costruiscono un’atmosfera composta, fatta di luce, quiete e continuità tra casa e paesaggio. Con i suoi 406 mq commerciali distribuiti in 10 locali, la proprietà offre dimensioni importanti, pensate per una vita domestica ampia e ben articolata. Le 4 camere da letto e i 4 bagni permettono di organizzare gli spazi con comfort e autonomia, mentre la presenza del caminetto aggiunge un elemento di calore e familiarità alla casa. All’esterno, il giardino privato di 13.000 mq circonda la villa e ne amplifica il senso di riservatezza, tra alberi ornamentali, vegetazione rigogliosa e percorsi che accompagnano lo sguardo verso il lago. Il muretto in pietra con dettagli ornamentali e lampioni, la pavimentazione in ciottoli e breccia, la terrazza pavimentata che collega la casa al fronte d’acqua e la passeggiata in legno che conduce verso la riva compongono un insieme coerente e scenografico senza risultare artificioso. Il pontile in legno rafforza ulteriormente questo legame diretto con il lago, mentre il posto auto e l’area parcheggio in ghiaia completano la funzionalità degli spazi esterni. L’architettura classica della villa trova così un equilibrio naturale con un contesto aperto, tranquillo e immerso nel verde. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni pieni di luce e spazi aperti che invitano a essere vissuti in ogni momento. La veranda a vetri diventa un punto di passaggio naturale tra casa e giardino, il terrazzo accompagna lo sguardo sull’acqua e sulla vegetazione circostante, e la riva con il pontile suggerisce una relazione quotidiana con il lago fatta di calma, silenzio e orizzonti aperti. Anche la presenza delle imbarcazioni ormeggiate e dei monti sullo sfondo contribuisce a dare profondità al paesaggio, senza togliere nulla all’intimità della proprietà. È una casa che si presta tanto alla vita familiare quanto a una residenza di rappresentanza. Tra il fascino di una costruzione settecentesca e la rara disponibilità di un affaccio diretto sull’acqua, questa villa a Baveno riunisce spazio, privacy e un rapporto autentico con il territorio. Il grande giardino, la terrazza, il pontile e la vista sul lago ne fanno una proprietà di forte identità, capace di distinguersi per misura e presenza in uno dei contesti più riconoscibili del Verbano-Cusio-Ossola.