Villa a Castiglione della Pescaia, Toscana

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La villa si racconta già dall’esterno, con la facciata in pietra alternata alla tinteggiatura gialla, le persiane in legno rosso e una veranda pavimentata in cotto che introduce con naturalezza agli spazi all’aperto. Il camino in pietra, le ampie vetrate e la tettoia in legno costruiscono un insieme accogliente, pensato per accompagnare la luce durante tutta la giornata e per rendere immediato il dialogo tra interno ed esterno. È una casa che trasmette solidità e calore fin dal primo sguardo, con dettagli concreti che danno carattere senza bisogno di effetti dichiarati. Con i suoi 291 mq commerciali e una distribuzione di 15 locali, la proprietà offre una dimensione importante, adatta a una vita familiare ampia o a chi desidera ambienti numerosi da dedicare a ospiti, lavoro e tempo libero. Le 6 camere da letto e i 5 bagni permettono infatti di organizzare gli spazi con grande libertà, mantenendo comfort e autonomia per ogni zona della casa. A completare l’insieme ci sono un giardino privato, un terrazzo e un balcone, oltre a spazi di servizio come garage, posto auto, cantina e taverna, elementi che contribuiscono a rendere la gestione quotidiana fluida e ben strutturata. All’esterno, la veranda con tende si apre sul giardino, accompagnata da fioriere, piante verdi e da un patio che accoglie un’area con gazebo e tavolo. La presenza del cotto nelle pavimentazioni e del camino in pietra rafforza il carattere della casa e rende questi spazi particolarmente adatti a essere vissuti in continuità con gli interni. Le grandi finestre lasciano entrare una luminosità naturale diffusa, mentre la composizione architettonica, con il tetto a falde e gli elementi in pietra naturale, restituisce un’immagine coerente e ben definita. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra la taverna, che suggerisce momenti più raccolti e conviviali, e gli spazi esterni pensati per stare all’aria aperta con semplicità. Il patio con gazebo invita a pranzi e cene nelle stagioni miti, mentre il terrazzo e il balcone aggiungono ulteriori punti di respiro alla casa. Anche la presenza di garage, posto auto e cantina contribuisce a un’abitabilità concreta, fatta non solo di atmosfera ma anche di funzionalità. In questo equilibrio tra privacy, tranquillità e ampiezza, la villa si presta bene sia come residenza privata sia come indirizzo di rappresentanza. A Castiglione della Pescaia, in Toscana, questa proprietà unisce una metratura generosa a una presenza architettonica riconoscibile e a spazi accessori che ne ampliano il valore nel tempo. È una villa che mette insieme accoglienza, articolazione degli ambienti e qualità della vita all’aperto, in un contesto territoriale tra i più apprezzati della provincia di Grosseto.