Villa con Piscina e Giardino a Fratta Todina, Umbria

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Le pareti in pietra, le travi in legno a vista e il camino in muratura danno subito il tono di questa villa di 650 mq: una proprietà ampia, concreta, fatta di materiali e dettagli che restituiscono calore. La luce entra dalle finestre in legno e accompagna gli ambienti, dove il pavimento in terracotta e le superfici in pietra costruiscono un’atmosfera accogliente, legata a una dimensione autentica dell’abitare. Anche gli spazi dedicati alla convivialità raccontano una casa pensata per essere vissuta con naturalezza, tra momenti raccolti accanto al camino e giornate che si aprono verso l’esterno. Con i suoi 10 locali e 6 bagni, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a una vita quotidiana comoda, ma anche a ricevere con agio famiglia e ospiti. All’esterno, il giardino privato di 45.000 mq amplia in modo straordinario la percezione dello spazio e accompagna la villa in un contesto riservato, dove il verde diventa parte integrante dell’esperienza abitativa. La presenza della piscina privata aggiunge un ulteriore elemento di qualità, mentre il posto auto completa la funzionalità della residenza. La facciata in pietra, le persiane verdi e il portone in legno scuro definiscono un’immagine coerente con il carattere dell’immobile; nel giardino trovano posto un antico pozzo in pietra, vialetti con pavimentazione in pietra e una pergola in legno che crea una zona ombreggiata da vivere durante la bella stagione. L’insieme conserva un equilibrio naturale tra architettura e spazi aperti, con alberi di alto fusto e piante ornamentali che accompagnano senza invadere. Le giornate qui scorrono tra interni raccolti e grandi aperture verso il verde, con la possibilità di alternare il ritmo della casa a quello degli spazi esterni. La pergola diventa un punto d’incontro nelle ore più miti, il giardino offre ampiezza e privacy, la piscina invita a una vita all’aperto pienamente godibile. Anche gli ambienti interni, grazie alla presenza del camino e dei materiali tradizionali, mantengono un senso di continuità con il contesto umbro e con un modo di abitare fatto di relazioni, quiete e tempo condiviso. Questa villa a Fratta Todina, in provincia di Perugia, unisce metrature importanti, carattere architettonico e un rapporto profondo con l’esterno. È una proprietà che trova il suo valore nell’equilibrio tra spazio, riservatezza e autenticità, in un angolo dell’Umbria che ne rafforza la vocazione come residenza privata di rappresentanza o come dimora da vivere con continuità nel corso dell’anno.