Villa esclusiva con giardino e piscina a Capalbio, Toscana

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Le travi di legno a vista, il cotto e i soffitti alti danno subito il tono di questa villa, una proprietà ampia e articolata che unisce dimensione architettonica e atmosfera accogliente. La luce entra generosa dalle grandi finestre con infissi in legno, attraversa ambienti ariosi e accompagna spazi di soggiorno dove il pavimento in legno chiaro con inserti di marmo aggiunge ritmo e continuità. In alcuni ambienti, la presenza del caminetto e di un pianoforte a coda rafforza l’idea di una casa pensata per accogliere, ricevere e vivere con naturalezza, senza rinunciare al carattere. I numeri raccontano una proprietà di raro respiro: 3.750 mq di superficie commerciale distribuiti in 63 locali, con 32 camere e 40 bagni, una composizione che apre scenari molteplici sia per una grande residenza sia, con la dovuta visione, per una destinazione di rappresentanza o hospitality. All’esterno, la villa si presenta con volumi tradizionali dai toni rosa e rosso chiaro, il tetto in tegole di terracotta, varie finestre e un ingresso ad archi raggiunto da una scala coperta. Intorno si sviluppa un giardino privato che accompagna la casa con percorsi in pietra e un sentiero in mattoni rossi, tra prato, piante in vaso e grandi pini che portano ombra e profondità agli spazi aperti. La piscina privata e la SPA aggiungono un livello di comfort che completa la vocazione della proprietà al benessere e al tempo condiviso. Non mancano inoltre balcone, garage singolo, posto auto e ascensore, elementi che rendono più agevole la gestione quotidiana di una residenza di queste dimensioni. La recinzione in legno e il terreno circostante contribuiscono a definire un contesto riservato, in dialogo con la campagna. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra gli spazi interni luminosi e la continuità con l’esterno. Un pranzo nella sala dalle travi a vista, una conversazione accanto al caminetto, il tempo dedicato alla piscina o alla SPA: ogni ambiente sembra predisposto per momenti da condividere, ma anche per pause più raccolte. Il giardino privato invita a stare fuori a lungo, mentre la presenza delle colline e dei terreni coltivati intorno rafforza il legame con una Toscana rurale autentica, fatta di silenzio, luce e aperture ampie sul paesaggio agricolo. Villa di grande consistenza e forte identità, questa proprietà a Capalbio interpreta con coerenza il rapporto tra architettura, campagna e qualità dell’abitare. La dimensione degli spazi, la presenza di servizi come piscina, SPA e ascensore, e il contesto della provincia di Grosseto ne fanno una soluzione di valore, adatta a chi cerca una residenza importante in Toscana con privacy e respiro.