Villa in pietra a Pian di San Bartolo, Firenze

Dettagli

Il camino in pietra, la parete a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questa villa di 1.000 mq: una proprietà ampia, solida, costruita per accogliere e per essere vissuta con naturalezza. Le travi in legno a vista aggiungono profondità agli ambienti, mentre la luce che entra dalle finestre accompagna il ritmo della giornata e mette in risalto materiali semplici e autentici. Anche all’esterno il carattere della casa emerge con chiarezza, tra facciata in pietra e tetto in tegole rosse, in un insieme che dialoga con il contesto toscano senza bisogno di effetti. Gli spazi interni si sviluppano con una generosità rara: 5 locali, 11 camere da letto e 3 bagni compongono una proprietà che può rispondere con disinvoltura alle esigenze di una grande famiglia, di una residenza di rappresentanza o di un progetto ricettivo da valutare con attenzione. Il soggiorno ruota attorno al caminetto, presenza concreta e scenografica insieme, capace di rendere l’ambiente raccolto pur nella sua ampiezza. La presenza di arredi in legno scuro, di una libreria importante e di dettagli come il tavolo in marmo contribuisce a restituire ambienti di carattere, senza togliere centralità alla struttura della casa. All’esterno, il giardino privato prolunga la vivibilità degli interni e accompagna la villa in una dimensione più aperta e rilassata: il prato, gli ulivi, il barbecue in muratura e i percorsi in lastre di pietra costruiscono uno spazio da abitare ogni giorno, non solo da osservare. I posti auto aggiungono una comodità concreta, ben integrata nell’equilibrio complessivo della proprietà. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro tra il fresco della casa e la vita all’aperto. Un pranzo sotto l’ombrellone, qualche ora distesa in giardino, una cena vicino al barbecue: tutto invita a un uso pieno degli spazi esterni, con quella sensazione di privacy e tranquillità che rende più naturale rallentare. La presenza degli ulivi e il riferimento alle colline circostanti rafforzano il legame con la campagna toscana e con uno stile di vita fatto di luce, stagioni e tempo condiviso. Anche gli interni, con il cotto, il legno e la pietra, mantengono questo rapporto saldo con il territorio. Questa villa a Pian di San Bartolo-Trespiano, in provincia di Firenze, riunisce dimensioni importanti, identità materica e un rapporto credibile con il paesaggio rurale toscano. È una proprietà che si distingue per ampiezza, atmosfera e possibilità d’uso, con il valore aggiunto di spazi esterni ben presenti nella vita quotidiana e di un contesto che conserva quiete e autenticità.