Villa spaziosa con giardino privato a Impruneta, Toscana

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Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e la luce che entra dagli infissi in legno raccontano fin dal primo sguardo il carattere di questa villa. Gli ambienti restituiscono una sensazione concreta di casa vissuta con misura, dove dettagli come la scala in marmo con parapetto in ferro forgiato o la finestra a bifora con davanzale in pietra aggiungono profondità senza appesantire l’insieme. Anche la cucina, luminosa e ben collegata all’esterno attraverso il balcone, partecipa a questa atmosfera con il suo impianto funzionale e materico, fatto di superfici semplici, tonalità tenui e luce naturale. I numeri danno immediatamente la misura della proprietà: 1.285 mq commerciali distribuiti in 20 locali, con 12 camere e 10 bagni, una composizione che apre a una pluralità di utilizzi, dalla grande residenza privata a una dimora di rappresentanza, fino a un progetto ricettivo da valutare con attenzione. A completare la struttura ci sono un giardino privato, la cantina, posti auto e la presenza del caminetto, elemento che rafforza il senso di accoglienza degli interni. All’esterno, la villa storica si articola in diversi corpi di fabbrica, con facciate in pietra e intonaco chiaro, tetti in tegole e un ingresso segnato da porte in legno scuro. La pavimentazione in mattoni rossi, le superfici in ciottoli e le aree verdi accompagnano il percorso tra gli edifici con un linguaggio sobrio e coerente. Il contesto naturale che circonda la proprietà, tra alberi alti, vegetazione mista e filari, contribuisce a definire un insieme riservato, dove l’architettura mantiene un dialogo continuo con gli spazi aperti e con il paesaggio collinare. Le giornate qui trovano ritmo negli spostamenti tra interni ed esterni, nella possibilità di aprire le finestre e lasciare entrare luce, verde e silenzio, oppure di riunirsi attorno al caminetto nelle stagioni più fresche. Il giardino privato amplia in modo naturale la vivibilità della villa, offrendo spazi da abitare all’aperto e angoli più appartati. La posizione a Impruneta inserisce la proprietà in un territorio fortemente legato alla campagna toscana e a uno stile di vita che privilegia misura, riservatezza e rapporto con l’ambiente. Questa villa unisce dimensioni importanti, identità architettonica e un contesto di grande quiete in una delle località più riconoscibili della provincia di Firenze. È una proprietà che si distingue per articolazione degli spazi, presenza scenica e qualità dell’insieme, con il valore aggiunto di un legame autentico con Impruneta e con il paesaggio toscano che la circonda.