Villa storica a Chiesanuova, cuore del Chianti toscano

Immerso nella luce morbida delle colline del Chianti, questo borgo storico in posizione dominante si apre a pochi chilometri da Firenze come un luogo sospeso nel tempo. La casa di campagna di origine medievale, impreziosita da una cappella romanica del 1260, custodisce secoli di storia e dialoga con il paesaggio circostante fatto di boschi, vigneti lontani e silenzi profondi. Restaurata negli anni ’80 dall’architetto fiorentino Pier Niccolò Berardi, la tenuta fonde l’autenticità toscana con un’eleganza misurata e contemporanea, mantenendo intatto il fascino di un antico borgo collinare pur offrendo comfort moderni e una raffinata armonia architettonica. La proprietà si sviluppa su quattro piani per circa 550 mq, circondata da un parco/giardino privato di 3.135 mq, e si inserisce all’interno di un’area boschiva condivisa di 27 ettari, un tempo riserva di caccia dei Medici. Gli ambienti interni accolgono molteplici zone soggiorno, tra cui un salone panoramico articolato in tre sezioni, una grande sala da pranzo e una cucina professionale con dispensa, oltre a 5 camere da letto e 4 bagni. Completano la dimora gli alloggi per il personale, una biblioteca/studio, una sala cinema, una cantina e un suggestivo locale con forno a legna per pane e pizza. Quattro terrazze affacciate sulle colline amplificano il senso di apertura e contemplazione, mentre travi in legno a vista, pavimenti in cotto e pareti in stucco dialogano con finiture di alta qualità. Il riscaldamento centralizzato a GPL e i pannelli solari assicurano efficienza, l’orientamento a Est regala albe luminose, e una strada privata con antichi cancelli elettrificati conduce alla proprietà garantendo sicurezza e privacy. È presente una pregressa concessione per la realizzazione di una piscina, oggi scaduta e da ripristinare, con ampio parcheggio a servizio della tenuta e spese condominiali annuali di circa €2.000 per manutenzione di strada e giardino. Vivere qui significa abitare un frammento autentico di Toscana, tra Firenze a 12 km, San Casciano a 11 km e Siena a 49 km, in un equilibrio raro tra memoria storica e quiete naturale. Ogni terrazza diventa un palcoscenico per tramonti dorati, ogni pietra racconta una storia, e la cappella romanica ricorda che il tempo, in certi luoghi, non passa: si stratifica con grazia.

Servizi Aggiuntivi

Giardino privato

Terrazzo

Posto auto

Cantina