Villa storica a Pisa con vista sulla Torre Pendente

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La villa si presenta con una facciata ricca di dettagli in stucco, colonne che scandiscono il prospetto e un grande balcone con balaustra in pietra, elementi che le danno presenza e carattere fin dal primo sguardo. Il tetto a spiovente in legno con travi a vista aggiunge profondità all’insieme, mentre gli infissi in legno con persiane rafforzano una continuità materica misurata e coerente. Intorno, la vegetazione e i fiori introducono una nota viva e naturale, accompagnando l’architettura senza sovrastarla. È una proprietà che comunica solidità, ampiezza e una vocazione chiara all’abitare con respiro. Con i suoi 1.303 mq commerciali distribuiti in 31 locali e 9 bagni, questa residenza offre dimensioni rare, capaci di accogliere una vita privata articolata oppure una funzione di rappresentanza, sempre con grande libertà di organizzazione degli spazi. La presenza di un giardino privato di 2.149 mq amplia in modo concreto il rapporto con l’esterno e crea una cornice riservata per i diversi momenti della giornata. La piscina privata inserisce un ulteriore livello di comfort, mentre il terrazzo apre la casa all’aria aperta con naturalezza. Completano la proprietà il garage, i posti auto, la cantina e la taverna, ambienti che arricchiscono la funzionalità complessiva e rendono più agevole la gestione di una dimora di questa scala. Anche all’esterno, l’architettura mantiene una forte identità: la composizione della facciata, le aperture con infissi in legno e la presenza del balcone in pietra restituiscono l’immagine di una villa importante, pensata per durare e per essere vissuta pienamente, dentro e fuori. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni generosi e il giardino, abbastanza ampio da offrire privacy e continuità con la vita all’aperto. La piscina diventa il centro dei mesi più caldi, il terrazzo accompagna colazioni lente o serate condivise, mentre la taverna e la cantina aggiungono ambienti da interpretare secondo abitudini e passioni personali. In una città come Pisa, una proprietà di queste dimensioni permette di coniugare la presenza di un contesto urbano riconoscibile con una dimensione domestica più raccolta, fatta di quiete, autonomia e ampi margini di utilizzo. Una villa come questa unisce misura architettonica, estensione degli spazi e una dotazione completa di ambienti accessori, qualità che la rendono una proposta di particolare rilievo nel contesto di Pisa e della Toscana. È una proprietà che può rispondere con naturalezza sia al desiderio di una residenza importante, sia a un progetto abitativo capace di valorizzare rappresentanza, comfort e vita all’aperto.