Villa storica con ampio giardino a San Miniato, Toscana

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Le superfici generose di questa villa si percepiscono fin dal primo sguardo, ma è nei dettagli che l’atmosfera prende forma: pavimenti in cotto e in terracotta chiara, soffitti rifiniti con stucchi, grandi finestre con infissi in legno scuro e persiane che lasciano entrare una luce naturale piena e calda. Gli ambienti raccontano una casa di carattere, dove la materia e la luce costruiscono un senso di solidità e continuità. Anche gli elementi d’arredo visibili, come un importante mobile in legno intagliato o un grande specchio incorniciato, accompagnano questa impressione con discrezione, senza togliere centralità all’architettura della proprietà. Con una superficie commerciale di 2.590 mq, 52 locali e 9 bagni, la villa offre una dimensione rara, capace di accogliere una quotidianità ampia e articolata oppure una funzione di rappresentanza di grande respiro. L’impianto della proprietà si inserisce in un contesto rurale e si distingue per un edificio storico in pietra, segnato da un frontone importante, un ingresso centrale con porta in legno, finestre con persiane marroni e un tetto in tegole che richiama con naturalezza il lessico architettonico del territorio. Attorno alla dimora si apre un giardino privato di 158.920 mq, una presenza concreta e dominante che definisce il rapporto tra casa e paesaggio. L’area esterna comprende spazi pavimentati in ghiaia e zone che, dalle note disponibili, appaiono in pietra, oltre a prato e alberi alti, tra cui conifere e piante locali, che contribuiscono a creare una privacy naturale attorno all’edificio. L’insieme conserva un equilibrio coerente tra la scala importante della proprietà e il carattere raccolto degli ambienti interni, dove i toni caldi delle pareti, le aperture ampie e le finiture tradizionali restituiscono una sensazione di casa vissuta con misura e continuità. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra stanze numerose, luce che cambia nel corso delle ore e un esterno così ampio da offrire sempre una relazione diretta con la campagna toscana. Il giardino privato di 158.920 mq non è un semplice contorno, ma una parte sostanziale dell’abitare: accompagna i momenti di quiete, protegge la riservatezza e amplifica la sensazione di distanza dal superfluo. Anche la posizione a San Miniato rafforza questa identità, legata a un territorio che conserva un rapporto autentico con il paesaggio agricolo e con una qualità di vita fatta di spazio, silenzio e natura. Una proprietà di questa scala, in Toscana e nel territorio di San Miniato, unisce dimensioni difficili da trovare, presenza architettonica e una forte relazione con l’esterno. La combinazione tra villa storica in pietra, 52 locali, 9 bagni e un giardino privato di 158.920 mq la rende una proposta di grande sostanza, adatta a chi cerca una residenza importante in un contesto rurale di privacy e ampiezza.