12 Risultati: Caterina Pirrone Immobiliare

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€2,100,000

Ref. Number: ILV96392

Villa panoramica a Bagno a Ripoli, Toscana

820mq Interni

Bagno a Ripoli, Toscana

La villa si racconta fin dall’esterno attraverso dettagli concreti e misurati: le pareti intonacate di bianco, gli infissi con piccoli vetri, le persiane in legno scuro e il tetto in tegole di cotto con travi a vista. Davanti alla casa, il patio in mattoni e la pavimentazione esterna in cotto costruiscono un primo spazio di accoglienza semplice e autentico, accompagnato da vasi in terracotta, una fontana decorativa e da un portone in legno con griglia metallica che aggiunge carattere all’insieme. La presenza di alberi e di un muro esterno che protegge la proprietà contribuisce a creare un’atmosfera riservata, luminosa e naturalmente raccolta. Con una superficie commerciale di 820 mq, questa proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che lascia immaginare molti modi di abitare la casa, dal quotidiano alla convivialità, fino a un uso più rappresentativo. I 23 locali e i 10 bagni restituiscono subito l’idea di una villa pensata per accogliere, con spazi numerosi che permettono di organizzare ambienti di soggiorno, zone dedicate al riposo e stanze di servizio con grande libertà. Tra gli elementi distintivi compaiono il caminetto, che introduce una nota domestica e raccolta, il giardino privato e l’uliveto, due presenze che rafforzano il rapporto diretto con l’esterno e con il paesaggio agricolo toscano. Completano la proprietà i posti auto, un dettaglio pratico che si integra con naturalezza in un contesto di ampia residenza. Anche l’architettura esterna contribuisce alla personalità dell’immobile: la facciata in stucco bianco con finestre incorniciate, la struttura in pietra adiacente e il patio aperto verso il verde compongono un insieme coerente, sobrio e ben radicato nel territorio. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra gli spazi interni generosi e la vita all’aperto, con il giardino privato che prolunga la casa verso l’esterno e l’uliveto che aggiunge un legame immediato con la terra. Il patio diventa un punto naturale per ricevere, sostare, leggere o condividere una cena nelle stagioni miti, mentre il caminetto suggerisce un uso altrettanto piacevole degli ambienti nei mesi più freschi. La privacy percepibile già dall’accesso rende la proprietà adatta a chi cerca quiete senza rinunciare alla presenza e al fascino di una dimora importante. Bagno a Ripoli aggiunge a questa villa un contesto riconoscibile della Toscana, vicino a Firenze ma capace di conservare una dimensione più appartata e distesa. Per ampiezza, articolazione degli spazi e rapporto con il giardino e l’uliveto, la proprietà si presta sia come residenza privata di grande respiro sia come indirizzo di rappresentanza, con una presenza architettonica solida e una forte coerenza d’insieme.

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€1,100,000

Ref. Number: ILV96384

Villa autentica in pietra a Rignano sull'Arno, Toscana

1100mq Interni

Rignano sull'Arno, Toscana

La pietra e il mattone a vista danno subito il tono a questa villa di 1.100 mq commerciali, una proprietà ampia e materica, dove gli ambienti raccontano una presenza autentica e radicata nel tempo. Gli archi a volta, i muri in pietra grezza e le pavimentazioni in lastre di pietra convivono con stanze che lasciano entrare la luce dalle finestre in legno, mentre un camino in pietra aggiunge calore e profondità agli spazi. In alcuni ambienti compare anche un pavimento in cotto decorato con tasselli policromi, dettaglio che restituisce varietà e carattere senza interrompere la coerenza dell’insieme. I numeri della proprietà restituiscono con chiarezza la sua importanza: 32 locali e 6 bagni compongono una villa di dimensioni rare, capace di articolare la vita quotidiana e i momenti di rappresentanza con grande libertà. La distribuzione degli spazi, per estensione e varietà, si presta a immaginare ambienti dedicati alla convivialità, zone più raccolte e spazi di servizio ben distinti, mantenendo sempre il filo conduttore di un’architettura rurale riconoscibile. La presenza del giardino privato amplia il respiro della casa e rafforza il rapporto con l’esterno, mentre il vigneto aggiunge un elemento profondamente legato al territorio toscano. All’esterno, la facciata in pietra e mattoni, gli infissi in legno e alcune finestre protette da grate metalliche definiscono un insieme dal carattere solido e vissuto. Una scalinata in pietra conduce ai livelli superiori, accompagnando il movimento interno con continuità materica. La vegetazione che circonda la villa, tra cipressi e palme, contribuisce a creare una sensazione di riservatezza, completata dalla disponibilità di posti auto. Aprire le finestre, sostare accanto al camino, attraversare ambienti segnati da volte e superfici in pietra significa entrare in una dimensione abitativa fatta di quiete, spazio e contatto con la natura. Il giardino privato invita a vivere all’aperto con spontaneità, mentre il vigneto introduce un ritmo più lento e concreto, legato alla terra e alla stagionalità. Anche il contesto montuoso visibile in lontananza partecipa a questa atmosfera appartata, offrendo una cornice di tranquillità che rende la proprietà particolarmente adatta a chi cerca privacy senza rinunciare alla forza identitaria del luogo. Una villa come questa trova il suo valore nella combinazione tra dimensioni, carattere architettonico e legame con il paesaggio di Rignano sull’Arno, in provincia di Firenze. È una proprietà che può essere interpretata come grande residenza privata e, per consistenza e articolazione, anche come contesto adatto a un progetto di rappresentanza o di ospitalità, sempre nel rispetto della sua natura autentica e del suo forte radicamento toscano.

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€2,950,000

Ref. Number: ILV96402

Villa storica panoramica nella campagna di Certaldo, Toscana

1400mq Interni

Certaldo, Toscana

La villa si presenta con una presenza importante e misurata, riconoscibile nelle pareti in tonalità giallo chiaro, nel tetto in coppi rossi e nelle grandi finestre con persiane in legno che accompagnano l’ingresso della luce naturale negli ambienti. Intorno, il giardino privato costruisce subito una sensazione di quiete e respiro, mentre la piscina introduce un ritmo più disteso, fatto di giornate all’aperto e momenti condivisi. L’insieme restituisce un’atmosfera accogliente, dove la dimensione della proprietà incontra una relazione continua con il verde e con gli spazi esterni. I suoi 1.400 mq commerciali distribuiti in 15 locali permettono di immaginare una casa capace di accogliere con naturalezza sia la vita quotidiana sia occasioni di rappresentanza, mantenendo sempre una percezione di ampiezza e continuità. I 7 bagni accompagnano una struttura pensata per offrire comfort e funzionalità in ogni area della proprietà. All’esterno, il giardino privato diventa parte integrante dell’abitare e avvolge la villa in una cornice verde che rafforza privacy e tranquillità. La piscina privata, rettangolare, è circondata da una pavimentazione in pietra chiara e presenta bordi in marmo, dettagli che ne sottolineano la presenza con sobrietà e definiscono uno spazio dedicato al relax. Accanto, la presenza di lettini in legno con cuscini bianchi e di un tavolo in legno con sedute suggerisce una fruizione conviviale degli esterni, tra pause lente, pranzi all’aperto e serate trascorse nel verde. La terrazza in legno aggiunge un ulteriore punto di incontro con l’esterno, mentre gli alberi alti e la vegetazione rigogliosa contribuiscono a dare profondità e naturalezza all’intera proprietà. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro tra il giardino e la piscina, in un alternarsi di spazi aperti che invitano a vivere la casa oltre i suoi interni. Un pranzo all’aperto sotto la luce piena del giorno, il tempo dedicato al riposo accanto all’acqua, la possibilità di accogliere ospiti in ambienti generosi: tutto concorre a delineare uno stile di vita riservato, rilassato e profondamente legato al paesaggio toscano. Anche per questo la villa si presta con coerenza tanto come residenza privata di rappresentanza quanto come proprietà da interpretare in chiave hospitality. Questa villa a Certaldo unisce dimensione, privacy e qualità degli spazi esterni in un equilibrio raro, valorizzato da una struttura ampia e da una presenza architettonica riconoscibile. Nel contesto della provincia di Firenze, rappresenta una proposta di grande solidità, pensata per chi cerca in Toscana una proprietà importante, capace di offrire comfort, accoglienza e una relazione autentica con il verde.

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1/51

€2,600,000

Ref. Number: ILV96395

Casale con giardino e piscina in Toscana, San Donato

530mq Interni

San Donato In Collina, Toscana

Le pareti in pietra naturale e il tetto in tegole danno subito il tono a questo rustico-casale di 530 mq commerciali: una presenza solida, autentica, che racconta una tradizione abitativa toscana senza bisogno di effetti scenici. Gli infissi in legno scuro con persiane, le grate metalliche alle finestre e le ciminiere in pietra che emergono dalla copertura definiscono un insieme coerente, dove ogni elemento contribuisce a un’atmosfera raccolta e vissuta. Intorno, il verde del giardino privato accompagna la casa con continuità, tra piante ornamentali, alberi e spazi aperti che ampliano la percezione di riservatezza. I venti locali e i sei bagni permettono di immaginare una proprietà capace di accogliere con agio la vita quotidiana, i tempi della convivialità e quelli più intimi del riposo. La metratura importante rende questo casale adatto a chi cerca ambienti numerosi e ben distribuiti, con la libertà di interpretare gli spazi secondo esigenze diverse, dalla residenza privata a una dimora di rappresentanza. All’esterno, il carattere dell’immobile si esprime attraverso una facciata in pietra arricchita da piante e fiori, mentre il giardino privato crea una cornice naturale che accompagna la casa senza separarla dal paesaggio circostante. La piscina privata introduce una dimensione più rilassata e conviviale della proprietà, completata dalla presenza dell’idromassaggio, pensato come uno spazio dedicato al benessere e alla pausa. Anche il posto auto aggiunge praticità a un insieme che unisce dimensione abitativa e qualità del vivere all’aperto, in un equilibrio credibile tra solidità architettonica e comfort. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra gli spazi interni generosi e il richiamo costante dell’esterno, con il giardino che invita a pranzi all’aperto, momenti di quiete e serate attorno alla piscina. L’idromassaggio aggiunge una nota di comfort discreto, mentre la natura che circonda la proprietà restituisce quel senso di privacy e tranquillità che rende più piena ogni stagione della casa. San Donato in Collina, nel contesto della Toscana e della provincia di Firenze, rafforza questa vocazione: un luogo che parla di campagna, misura e piacere di abitare. Questo rustico-casale riunisce in modo convincente dimensione, carattere e spazi esterni, offrendo una proprietà importante per chi desidera una casa dal profilo autentico e ben riconoscibile. La presenza del giardino privato, della piscina, dell’idromassaggio e dei posti auto completa un insieme di valore, inserito nel territorio di San Donato in Collina, a Firenze, in una delle aree più evocative della Toscana.

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€3,000,000

Ref. Number: ILV96394

Villa storica a Dicomano, ideale per struttura ricettiva

3000mq Interni

Dicomano, Toscana

Le pareti in pietra grezza, il tetto in cotto e la presenza del campanile introducono subito il carattere di questa villa a Dicomano: una proprietà ampia, di forte identità, che unisce volumi importanti e un’atmosfera raccolta nel verde. La facciata alterna intonaco bianco e dettagli in pietra, mentre le finestre con cornici in legno, alcune con persiane, restituiscono un’immagine misurata e coerente. Attorno, il giardino privato accompagna la casa con naturalezza e lascia percepire quella sensazione di riservatezza che rende gli spazi esterni parte integrante della vita quotidiana. I suoi 3.000 mq commerciali distribuiti in 40 locali e 15 bagni raccontano una proprietà di grande respiro, capace di accogliere esigenze abitative articolate e di offrire una notevole varietà di ambienti. Le dimensioni permettono di immaginare una casa da vivere in modo pieno, con spazi dedicati alla convivialità, alla quiete e alla gestione di una vita familiare o di rappresentanza senza compromessi. All’esterno, gli elementi architettonici consolidano questa impressione: il tetto a due falde con coppi, le cornici in marmo alle finestre, le persiane in legno e i vialetti in pietra contribuiscono a definire un insieme solido e riconoscibile. La pavimentazione esterna in ghiaia accompagna l’accesso con discrezione, mentre lampioni e vegetazione ornamentale scandiscono il rapporto tra la villa e il giardino privato. Il risultato è una proprietà che conserva una presenza importante senza risultare distante, grazie a un equilibrio riuscito tra dimensione architettonica, materiali tradizionali e spazi aperti. Il giardino privato diventa il luogo naturale in cui rallentare il ritmo della giornata, muoversi all’aperto e ritrovare un contatto diretto con il paesaggio toscano. La presenza degli alberi e della vegetazione attorno alla villa rafforza la sensazione di privacy e rende piacevole ogni momento vissuto fuori casa, dalle passeggiate lungo i vialetti in pietra ai tempi più distesi della bella stagione. Anche la struttura stessa dell’immobile, con la sua articolazione ampia, si presta a un modo di abitare che alterna momenti condivisi e spazi più appartati, in un contesto che mantiene un dialogo costante con la natura circostante. Questa villa rappresenta una proposta di rara ampiezza nel territorio di Dicomano, in provincia di Firenze, con una personalità architettonica ben definita e una vocazione naturale ad accogliere una residenza importante. La Toscana fa da cornice a una proprietà che trova nella combinazione tra grandi superfici, giardino privato e carattere storico il suo tratto più convincente.

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€2,500,000

Ref. Number: ILV96391

Villa in pietra con piscina a Volterra, Toscana

827mq Interni

Volterra, Toscana

Le pareti in pietra naturale e il tetto in coppi danno subito il tono di questa villa, ampia e raccolta allo stesso tempo, pensata per chi cerca spazi importanti senza rinunciare a un rapporto diretto con l’esterno. La presenza della piscina privata, accanto all’edificio, aggiunge un ritmo disteso alla proprietà, mentre le finestre in legno scuro con persiane rafforzano un carattere autentico, coerente con il contesto toscano. Intorno, il verde del giardino privato accompagna la casa con discrezione e crea un’atmosfera riservata, adatta a giornate lente all’aperto e a una quotidianità più misurata. Con una superficie commerciale di 827 mq, la villa si sviluppa in una dimensione rara, capace di accogliere esigenze diverse con naturalezza. I 23 locali e gli 8 bagni suggeriscono una distribuzione ampia e articolata, adatta sia alla vita familiare sia a una residenza di rappresentanza, con la libertà di organizzare gli ambienti secondo necessità. All’esterno, la costruzione in pietra ben rifinita dialoga con dettagli tradizionali come il tetto a falde in legno, i coppi e le persiane in tono scuro, elementi che restituiscono solidità e continuità architettonica. La piscina privata, con il suo affaccio sul verde, diventa il fulcro delle giornate più calde, mentre il giardino privato amplia la percezione dello spazio e invita a vivere la proprietà anche nei momenti più semplici, tra quiete, luce e privacy. La disponibilità di posti auto completa l’insieme con un aspetto pratico che, in una casa di queste dimensioni, ha un valore concreto. Le mattine possono iniziare con una colazione all’aperto, tra il verde e la quiete della proprietà, per poi proseguire con il tempo lento di una giornata accanto alla piscina o con il piacere di ricevere ospiti in una casa che offre spazio senza dispersione. Volterra aggiunge a questa dimensione domestica un legame forte con la Toscana più autentica, fatta di paesaggi, storia e ritmo misurato. La villa si presta così a un uso residenziale importante, ma anche a una presenza capace di accogliere, grazie a una struttura ampia e a un’impostazione che privilegia il comfort e la vita all’esterno. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensione, carattere costruttivo e contesto. A Volterra, in provincia di Pisa, rappresenta una soluzione di grande respiro per chi desidera una villa con piscina privata, giardino e ambienti numerosi, immersa in un territorio che continua a esercitare un richiamo forte e riconoscibile.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV96390

Casale con Piscina a Palazzuolo sul Senio, Toscana

947mq Interni

Palazzuolo sul Senio, Toscana

La pietra naturale che definisce l’esterno del casale dà subito il tono della proprietà: una presenza solida, autentica, che dialoga con il verde e con il ritmo più disteso della campagna toscana. Le finestre in legno con persiane oscuranti, il tetto a falde rivestito in tegole e gli spazi all’aperto arredati con semplicità restituiscono un insieme coerente e concreto, pensato per essere vissuto. Il patio con tavolo in legno e barbecue in muratura suggerisce momenti conviviali senza costruzioni artificiali, mentre il giardino accompagna la casa con naturale continuità, lasciando emergere un’atmosfera riservata e accogliente. I suoi 947 mq commerciali distribuiti in 20 locali e 6 bagni raccontano una proprietà di ampia dimensione, capace di accogliere una vita familiare articolata, ospiti frequenti o un progetto abitativo che richieda spazi generosi e ben distinti. La tipologia rustico-casale trova espressione in un impianto che conserva il legame con il contesto rurale, senza rinunciare alla funzionalità di superfici importanti. All’esterno, il giardino privato amplia la fruibilità della casa e crea una connessione costante tra interni e natura, mentre la piscina privata aggiunge un elemento centrale nella vita quotidiana dei mesi più miti. Anche i dettagli architettonici visibili contribuiscono a definire il carattere dell’insieme: la pavimentazione in pietra nelle zone esterne, gli spazi dedicati alla sosta e alla convivialità con tavoli e ombrelloni, la presenza di alberi, fiori e piante ornamentali costruiscono un ambiente che non punta sull’effetto, ma sulla qualità concreta del vivere all’aperto. È una proprietà che, per dimensioni e configurazione, si presta tanto a una residenza privata di rappresentanza quanto a una destinazione ricettiva di charme, sempre nel rispetto della sua identità originaria. Le giornate qui trovano il loro centro negli spazi esterni, tra una colazione sotto il patio, un pranzo all’ombra nelle aree attrezzate del giardino e il tempo trascorso accanto alla piscina privata. La presenza del barbecue in muratura rafforza una dimensione domestica aperta alla convivialità, mentre il verde intorno accompagna ogni momento con discrezione. Palazzuolo sul Senio aggiunge a questa proprietà il valore di un contesto toscano appartato, adatto a chi cerca privacy, tranquillità e un rapporto più diretto con la campagna, senza bisogno di rinunciare all’ampiezza e alla presenza scenica di una casa importante. Una proprietà come questa trova il suo valore nella coerenza tra dimensioni, identità architettonica e qualità degli spazi aperti. Nel territorio di Palazzuolo sul Senio, in provincia di Firenze, questo casale rappresenta una proposta di forte personalità, adatta a chi desidera una residenza ampia e riservata, con una vocazione naturale alla vita all’aria aperta e alla piena fruizione del paesaggio toscano.

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€3,900,000

Ref. Number: ILV96386

Casale con Piscina e Vigneto a Dicomano, Toscana

1840mq Interni

Dicomano, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questo rustico casale, una proprietà ampia e articolata che conserva un carattere autentico e accogliente. Negli ambienti interni la luce naturale entra dalle finestre e accompagna spazi che trasmettono una sensazione di calma, mentre dettagli semplici e concreti, come il caminetto e le finiture ispirate alla tradizione toscana, costruiscono un’atmosfera calda, abitabile, mai artificiosa. È una casa che si lascia immaginare vissuta in ogni stagione, con il ritmo disteso delle dimore di campagna pensate per accogliere, condividere e durare nel tempo. La proprietà sviluppa una superficie commerciale di 1.840 mq, distribuita in 33 locali e 14 bagni, numeri che raccontano con immediatezza la consistenza di un complesso adatto a una grande residenza privata o a un progetto ricettivo coerente con il contesto. Gli spazi interni, così ampi, permettono una gestione fluida della vita quotidiana e dell’ospitalità, mantenendo al centro il carattere del casale. All’esterno, il giardino privato accompagna gli edifici e crea una continuità naturale con le aree di soggiorno all’aperto. La piscina privata, rettangolare e bordata da mattonelle chiare, si inserisce in uno spazio verde generoso e dialoga con percorsi pavimentati in pietra che collegano i diversi corpi della proprietà. Le facciate in pietra e le coperture in tegole rosse rafforzano il legame con il paesaggio toscano, mentre la presenza del vigneto e dell’uliveto aggiunge sostanza e identità a un insieme che non si limita all’abitazione, ma si estende a una dimensione di tenuta. Completano la proprietà i posti auto, utili a gestire con praticità una residenza di queste dimensioni. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro tra il giardino, la piscina e gli spazi della casa, in un equilibrio naturale tra interni raccolti e vita all’aria aperta. Il caminetto suggerisce momenti più intimi nelle stagioni fresche, mentre all’esterno il verde e i percorsi in pietra invitano a usare la proprietà in modo diffuso, senza fretta. Il vigneto e l’uliveto rafforzano il rapporto con la campagna toscana e con uno stile di vita fatto di stagioni, ospitalità e contatto diretto con la terra, rendendo questo casale particolarmente adatto a chi cerca privacy e sostanza, oltre alla bellezza del contesto. Il valore di questa proprietà sta nella sua dimensione importante, nella presenza di elementi distintivi come piscina, vigneto e uliveto, e nella coerenza con il territorio di Dicomano, in provincia di Firenze. Un casale che unisce ampiezza, carattere e possibilità d’uso, inserito in una parte di Toscana dove la campagna resta protagonista e lo spazio diventa una qualità concreta della vita quotidiana.

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€1,700,000

Ref. Number: ILV96401

Villa in Toscana, borgo colonico a Dicomano

1444mq Interni

Dicomano, Toscana

La facciata in pietra a vista, intonaco e mattoni introduce subito il carattere di questa villa, dove la materia racconta una presenza solida e autentica. La porta d’ingresso in legno massiccio, affiancata da finestre con persiane, accompagna verso un’atmosfera raccolta, mentre il tetto in tegole e il pavimento esterno in cotto completano un insieme coerente con il contesto. Intorno, il verde e la strada sterrata contribuiscono a creare una sensazione di riservatezza naturale, fatta di silenzio, luce e di un rapporto immediato con l’ambiente circostante. Con una superficie commerciale di 1.444 mq, la proprietà si sviluppa in dimensioni importanti, pensate per accogliere una vita domestica articolata o una destinazione di rappresentanza. I 20 locali e gli 11 bagni restituiscono l’idea di una struttura ampia, capace di offrire spazi numerosi e ben distribuiti, dove ogni ambiente può trovare una funzione precisa senza sacrificare il respiro complessivo dell’insieme. All’esterno, il giardino privato accompagna la villa con continuità e rafforza quella relazione tra casa e natura che qui appare centrale. La facciata in muratura, con il suo equilibrio tra pietra e intonaco, definisce un’immagine riconoscibile e misurata; le finestre in legno scuro aggiungono profondità, mentre la scala esterna che conduce al piano superiore sottolinea l’articolazione della casa e ne arricchisce la presenza architettonica. Gli elementi in terracotta e le aree verdi con piante e fiori danno ulteriore calore agli spazi aperti, che si prestano a momenti di quiete e convivialità. La luce naturale abbondante accompagna l’intera proprietà e ne esalta l’armonia con il paesaggio. Le giornate qui trovano facilmente un ritmo diverso, fatto di spazi generosi, aria aperta e ambienti che invitano a essere vissuti con continuità. Il giardino privato diventa il naturale prolungamento della villa, un luogo dove sostare, ricevere o semplicemente godere della tranquillità che il contesto offre. Anche la presenza degli alberi e la dimensione più appartata dell’accesso contribuiscono a costruire un’atmosfera discreta, adatta a chi cerca privacy senza rinunciare alla forza espressiva di una proprietà importante. In questo equilibrio tra ampiezza e naturalezza, la casa suggerisce uno stile di vita profondamente legato al territorio toscano. Una proprietà di questa scala, nel contesto di Dicomano e della provincia di Firenze, unisce presenza architettonica, riservatezza e una vocazione abitativa di ampio respiro. La dimensione della villa, il numero dei locali e il rapporto con gli spazi esterni la rendono una soluzione di valore, capace di interpretare con coerenza sia il ruolo di residenza privata sia quello di dimora rappresentativa.

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€2,800,000

Ref. Number: ILV96389

Villa storica a Mezzomonte, cuore della Toscana

850mq Interni

Mezzomonte, Toscana

Le pareti in stucco bianco con dettagli in pietra, il tetto in tegole di terracotta e le finestre in legno scuro con persiane introducono subito il carattere di questa villa, una presenza ampia e misurata che dialoga con il paesaggio toscano senza forzature. Il portico con travi a vista aggiunge profondità agli spazi esterni e crea una naturale continuità tra casa e giardino, mentre la ghiaia, i grandi vasi in terracotta e il muro di cinta in pietra naturale compongono un insieme coerente, accogliente, pensato per vivere all’aperto con semplicità e privacy. Con una superficie commerciale di 850 mq, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che lascia immaginare una gestione fluida degli ambienti, sia nella quotidianità sia nei momenti dedicati agli ospiti. I 17 locali e i 9 bagni definiscono una villa di grande respiro, adatta a chi cerca spazi generosi senza rinunciare a un senso di intimità domestica. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa con ordine naturale, tra prato, alberi di ulivo e alti cipressi, creando scorci sempre diversi durante la giornata. La piscina privata completa questo equilibrio tra architettura e natura, offrendo un ulteriore punto di incontro e di relax nella stagione più luminosa. Il portico ombreggiato, insieme all’area salotto esterna in rattan con divani e tavolino, suggerisce una casa vissuta anche fuori, dove sostare a lungo, ricevere amici o ritagliarsi momenti più riservati. L’insieme conserva un’identità rustica ben riconoscibile, affidata a materiali e dettagli concreti piuttosto che a effetti di scena. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di spazi aperti, conversazioni all’ombra del portico e tempo trascorso tra giardino e piscina. La presenza del verde, del muro in pietra, degli ulivi e dei cipressi restituisce quella relazione diretta con la campagna toscana che rende la vita all’aperto parte naturale della casa. Anche per questo la villa si presta non solo come residenza privata di rappresentanza, ma anche come proprietà capace di accogliere con agio, grazie a una dimensione interna importante e a un’estensione che permette di vivere gli ambienti con libertà. Questa villa a Mezzomonte, in provincia di Firenze, riunisce ampiezza, privacy e una forte coerenza architettonica in un contesto che richiama con naturalezza il paesaggio toscano. È una proprietà che trova il suo valore nella misura degli spazi, nella qualità della vita all’esterno e in un’atmosfera autentica, costruita su elementi reali e ben riconoscibili.

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€2,000,000

Ref. Number: ILV96388

Casale a Dicomano con piscina, 500 mq e ampio giardino

500mq Interni

Dicomano, Toscana

Le pareti in muratura con mattoni a vista, il camino in muratura con mensola in legno scuro e il pavimento in legno chiaro introducono subito il carattere di questo rustico casale a Dicomano: una proprietà ampia, autentica, dove gli spazi raccontano una quotidianità fatta di luce naturale e materiali concreti. La cucina, con piastrelle bianche e blu, armadietti in legno e una finestra che illumina l’ambiente, restituisce un’atmosfera vissuta e accogliente. Anche la zona giorno, scandita da dettagli semplici ma riconoscibili, lascia percepire una casa pensata per essere abitata con continuità, in un equilibrio spontaneo tra comfort domestico e identità toscana. I suoi 500 mq commerciali distribuiti in 15 locali e 5 bagni permettono di immaginare una proprietà adatta a ritmi diversi, dalla vita familiare alla possibilità di accogliere ospiti con comodità. Gli ambienti interni si articolano in una dimensione generosa, dove il soggiorno con camino diventa un punto naturale di incontro e la cucina mantiene un rapporto diretto con la parte più conviviale della casa. All’esterno, l’edificio in pietra con facciata in intonaco chiaro conserva un’immagine solida e ben riconoscibile, arricchita da finestre ad arco con persiane, copertura a tegole e una scala esterna in pietra che accompagna all’ingresso. Un forno in muratura aggiunge un elemento di forte carattere, mentre la pavimentazione in pietra crea uno spazio esterno fruibile e coerente con il contesto del casale. A completare la proprietà ci sono un giardino privato e una piscina privata, due presenze che ampliano in modo naturale la vita all’aperto e rafforzano la sensazione di riservatezza. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra interni raccolti e spazi esterni da vivere con libertà. Il giardino privato invita a passare tempo all’aperto in modo spontaneo, mentre la piscina privata offre un ulteriore centro della vita domestica nei mesi più miti. La presenza del forno in muratura e dell’area esterna pavimentata suggerisce momenti di convivialità semplici e autentici, in continuità con l’anima del casale. Anche il contesto di Dicomano, in Toscana, contribuisce a dare alla proprietà un legame immediato con una dimensione più distesa, fatta di natura, privacy e relazione con il territorio. Una proprietà di questa dimensione, con 15 locali, 5 bagni, giardino privato e piscina privata, unisce presenza scenica e concretezza abitativa. Nel contesto di Dicomano, in provincia di Firenze, rappresenta una soluzione di forte personalità, adatta a chi cerca un casale con spazi ampi, identità riconoscibile e una vocazione naturale all’accoglienza, sia come residenza privata sia in una prospettiva di ospitalità ben calibrata.

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€1,000,000

Ref. Number: ILV96383

Casale in pietra a Greve in Chianti, cuore della Toscana

310mq Interni

Greve in Chianti, Toscana

La pietra della facciata, le persiane verdi e le grandi aperture ad arco introducono subito il carattere di questo rustico-casale, una proprietà che conserva un legame autentico con la tradizione toscana. All’interno, il cotto dalle tonalità calde e i soffitti con travi in legno scuro costruiscono un’atmosfera accogliente e misurata, resa ancora più piacevole dalla luce naturale che attraversa gli ambienti. Alcuni dettagli, come le lampade a muro, le decorazioni in argilla e il legno delle aperture, accompagnano il racconto della casa con continuità, senza eccessi, lasciando emergere una personalità fatta di materia, equilibrio e comfort quotidiano. Con una superficie commerciale di 310 mq e 12 locali complessivi, la proprietà offre spazi ampi e ben articolati, adatti a una residenza privata di carattere e, con la stessa naturalezza, a un utilizzo di rappresentanza o a un progetto di accoglienza di livello, da valutare secondo le proprie esigenze. I 5 bagni contribuiscono alla funzionalità generale della casa, sostenendo una distribuzione interna pensata per accogliere più nuclei familiari o ospiti, mantenendo indipendenza e comodità. Il racconto architettonico prosegue anche all’esterno, dove la struttura in pietra dialoga con travi in legno, archi in mattoni e lampade in ferro battuto che definiscono la zona coperta. Attorno al casale si sviluppa un giardino privato che accompagna l’abitazione con prato, alberi e ulivi, oltre a vegetazione ornamentale come agavi e una palma. Il vialetto ghiaioso e le pavimentazioni in ghiaia e ciottoli conducono con discrezione verso l’accesso carrabile, mentre i vasi in terracotta e la presenza di una piccola struttura all’aperto aggiungono profondità e concretezza agli spazi esterni. Anche all’interno, accanto al cotto, compare il calore del pavimento in legno in alcuni ambienti, in continuità con pareti chiare e travi a vista. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di luce che entra dalle finestre, stanze da vivere con calma e spazi esterni che invitano a stare all’aperto in ogni momento possibile. Il giardino privato diventa un’estensione naturale della casa, adatto a pranzi informali, letture all’ombra degli alberi o semplicemente a quel senso di riservatezza che rende più piena la permanenza. Nel contesto di Greve in Chianti, questa proprietà si inserisce con coerenza in un territorio che richiama campagna, natura e un modo di abitare saldo, concreto, profondamente italiano. Questo rustico-casale riunisce dimensioni importanti, un’identità architettonica riconoscibile e una relazione immediata con l’esterno, offrendo una soluzione di forte personalità nel comune di Greve in Chianti, in provincia di Firenze. Una casa che si distingue per l’equilibrio tra materia, spazi e quiete, in uno dei contesti più rappresentativi della Toscana.

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