13 Risultati: Caterina Pirrone Immobiliare

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€2,100,000

Ref. Number: ILV96392

Villa panoramica a Bagno a Ripoli, Toscana

820mq Interni

Bagno a Ripoli, Toscana

La villa si racconta fin dall’esterno attraverso dettagli concreti e misurati: le pareti intonacate di bianco, gli infissi con piccoli vetri, le persiane in legno scuro e il tetto in tegole di cotto con travi a vista. Davanti alla casa, il patio in mattoni e la pavimentazione esterna in cotto costruiscono un primo spazio di accoglienza semplice e autentico, accompagnato da vasi in terracotta, una fontana decorativa e da un portone in legno con griglia metallica che aggiunge carattere all’insieme. La presenza di alberi e di un muro esterno che protegge la proprietà contribuisce a creare un’atmosfera riservata, luminosa e naturalmente raccolta. Con una superficie commerciale di 820 mq, questa proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che lascia immaginare molti modi di abitare la casa, dal quotidiano alla convivialità, fino a un uso più rappresentativo. I 23 locali e i 10 bagni restituiscono subito l’idea di una villa pensata per accogliere, con spazi numerosi che permettono di organizzare ambienti di soggiorno, zone dedicate al riposo e stanze di servizio con grande libertà. Tra gli elementi distintivi compaiono il caminetto, che introduce una nota domestica e raccolta, il giardino privato e l’uliveto, due presenze che rafforzano il rapporto diretto con l’esterno e con il paesaggio agricolo toscano. Completano la proprietà i posti auto, un dettaglio pratico che si integra con naturalezza in un contesto di ampia residenza. Anche l’architettura esterna contribuisce alla personalità dell’immobile: la facciata in stucco bianco con finestre incorniciate, la struttura in pietra adiacente e il patio aperto verso il verde compongono un insieme coerente, sobrio e ben radicato nel territorio. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra gli spazi interni generosi e la vita all’aperto, con il giardino privato che prolunga la casa verso l’esterno e l’uliveto che aggiunge un legame immediato con la terra. Il patio diventa un punto naturale per ricevere, sostare, leggere o condividere una cena nelle stagioni miti, mentre il caminetto suggerisce un uso altrettanto piacevole degli ambienti nei mesi più freschi. La privacy percepibile già dall’accesso rende la proprietà adatta a chi cerca quiete senza rinunciare alla presenza e al fascino di una dimora importante. Bagno a Ripoli aggiunge a questa villa un contesto riconoscibile della Toscana, vicino a Firenze ma capace di conservare una dimensione più appartata e distesa. Per ampiezza, articolazione degli spazi e rapporto con il giardino e l’uliveto, la proprietà si presta sia come residenza privata di grande respiro sia come indirizzo di rappresentanza, con una presenza architettonica solida e una forte coerenza d’insieme.

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€1,100,000

Ref. Number: ILV96384

Villa storica a Rignano sull'Arno, Toscana

1100mq Interni

Rignano sull'Arno, Toscana

Le pareti in pietra e mattoni, insieme alle travi a vista e agli infissi in legno scuro, danno subito il tono a questa villa di 1.100 mq commerciali: una proprietà ampia, autentica, fatta di materia e presenza. Le scale in pietra che accompagnano all’ingresso e le aperture di dimensioni diverse, alcune protette da grate metalliche, raccontano un edificio storico dal carattere concreto, in cui la luce naturale incontra superfici segnate dal tempo senza perderne il calore. Intorno, la vegetazione abbondante e la presenza del palmeto aggiungono una nota inattesa, che rende l’insieme ancora più riconoscibile. I 32 locali distribuiti nella proprietà permettono di immaginare una gestione dello spazio molto generosa, adatta a chi cerca una residenza importante per dimensioni e articolazione degli ambienti. I 6 bagni accompagnano una struttura che si presta a una vita domestica ampia, ma anche a un utilizzo di rappresentanza o a un progetto di accoglienza, valutato con la dovuta attenzione. Il caminetto introduce un elemento domestico immediato, mentre all’esterno il giardino privato offre continuità tra gli interni e la vita all’aria aperta. A completare il quadro c’è il vigneto, presenza che rafforza il legame con il territorio toscano e con un modo di abitare più disteso, fatto di stagioni, luce e spazi aperti. Anche il posto auto contribuisce alla funzionalità quotidiana di una proprietà di questa scala. Dal punto di vista architettonico, la facciata in pietra e mattoni, le scale esterne in pietra, le finestre con infissi in legno e l’impronta tradizionale dell’edificio compongono un insieme coerente, solido, profondamente radicato nella sua identità. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli ambienti interni e gli spazi esterni, con il giardino privato che invita a vivere la casa anche fuori, nei momenti più semplici e nei tempi condivisi. Il vigneto aggiunge una dimensione ancora più legata alla campagna toscana, non come sfondo generico ma come parte concreta della proprietà. La presenza del caminetto riporta invece al piacere degli spazi raccolti, rendendo la villa adatta sia alla convivialità sia a una quotidianità più riservata, protetta e silenziosa. Questa villa a Rignano sull’Arno, in provincia di Firenze, unisce dimensioni rare a un’identità architettonica riconoscibile, fatta di pietra, mattoni e dettagli costruttivi autentici. È una proprietà che trova il suo valore nell’ampiezza, nella presenza del giardino privato e del vigneto, e in un contesto toscano che ne rafforza il carattere senza bisogno di forzature.

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€2,950,000

Ref. Number: ILV96402

Villa storica panoramica nella campagna di Certaldo, Toscana

1400mq Interni

Certaldo, Toscana

La villa si presenta con una presenza importante e misurata, riconoscibile nelle pareti in tonalità giallo chiaro, nel tetto in coppi rossi e nelle grandi finestre con persiane in legno che accompagnano l’ingresso della luce naturale negli ambienti. Intorno, il giardino privato costruisce subito una sensazione di quiete e respiro, mentre la piscina introduce un ritmo più disteso, fatto di giornate all’aperto e momenti condivisi. L’insieme restituisce un’atmosfera accogliente, dove la dimensione della proprietà incontra una relazione continua con il verde e con gli spazi esterni. I suoi 1.400 mq commerciali distribuiti in 15 locali permettono di immaginare una casa capace di accogliere con naturalezza sia la vita quotidiana sia occasioni di rappresentanza, mantenendo sempre una percezione di ampiezza e continuità. I 7 bagni accompagnano una struttura pensata per offrire comfort e funzionalità in ogni area della proprietà. All’esterno, il giardino privato diventa parte integrante dell’abitare e avvolge la villa in una cornice verde che rafforza privacy e tranquillità. La piscina privata, rettangolare, è circondata da una pavimentazione in pietra chiara e presenta bordi in marmo, dettagli che ne sottolineano la presenza con sobrietà e definiscono uno spazio dedicato al relax. Accanto, la presenza di lettini in legno con cuscini bianchi e di un tavolo in legno con sedute suggerisce una fruizione conviviale degli esterni, tra pause lente, pranzi all’aperto e serate trascorse nel verde. La terrazza in legno aggiunge un ulteriore punto di incontro con l’esterno, mentre gli alberi alti e la vegetazione rigogliosa contribuiscono a dare profondità e naturalezza all’intera proprietà. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro tra il giardino e la piscina, in un alternarsi di spazi aperti che invitano a vivere la casa oltre i suoi interni. Un pranzo all’aperto sotto la luce piena del giorno, il tempo dedicato al riposo accanto all’acqua, la possibilità di accogliere ospiti in ambienti generosi: tutto concorre a delineare uno stile di vita riservato, rilassato e profondamente legato al paesaggio toscano. Anche per questo la villa si presta con coerenza tanto come residenza privata di rappresentanza quanto come proprietà da interpretare in chiave hospitality. Questa villa a Certaldo unisce dimensione, privacy e qualità degli spazi esterni in un equilibrio raro, valorizzato da una struttura ampia e da una presenza architettonica riconoscibile. Nel contesto della provincia di Firenze, rappresenta una proposta di grande solidità, pensata per chi cerca in Toscana una proprietà importante, capace di offrire comfort, accoglienza e una relazione autentica con il verde.

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€1,750,000

Ref. Number: ILV96396

Villa con Piscina a Monte San Savino, Toscana

1065mq Interni

Monte San Savino, Toscana

La villa si presenta con una facciata in intonaco dai toni rosati, segnata da ampie finestre con infissi in legno e da un tetto in tegole di cotto che ne definisce subito il carattere. L’ingresso avviene attraverso un portico con archi, uno spazio che introduce con naturalezza a un modo di abitare raccolto e aperto insieme, dove interno ed esterno sembrano dialogare senza forzature. Intorno, il giardino privato accompagna la casa con un’atmosfera ordinata e accogliente, tra piante ornamentali, vasi in terracotta decorati e dettagli in ferro battuto che aggiungono presenza senza appesantire. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 1.065 mq di superficie commerciale distribuiti in 15 locali e 11 bagni, una dimensione importante che lascia immaginare una gestione degli spazi adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza. La villa si sviluppa come una residenza pensata per offrire ampiezza, privacy e continuità tra gli ambienti, con una presenza architettonica riconoscibile anche all’esterno. Le finestre scandiscono la facciata con equilibrio, mentre le persiane in legno scuro e i dettagli delle aperture contribuiscono a dare profondità all’insieme. Il portico ad archi diventa un vero spazio di passaggio e di sosta, affacciato sul verde e sul giardino privato, dove trovano posto arredi da esterno e una gazebo bianca che amplia le possibilità di utilizzo nelle stagioni più miti. A completare la proprietà c’è la piscina privata, elemento che rafforza la vocazione della casa alla vita all’aperto e alla quiete, in un contesto che invita a rallentare il ritmo e a godere degli spazi con continuità. Le giornate possono iniziare sotto il portico, con il giardino che diventa subito parte della casa, e proseguire tra momenti di quiete a bordo piscina e occasioni di incontro negli spazi più ampi della villa. La dimensione della proprietà permette infatti di alternare convivialità e riservatezza con grande naturalezza, rendendola adatta a una famiglia numerosa, a chi desidera una residenza di rappresentanza oppure a chi sta valutando una destinazione legata all’hospitality, sempre nel rispetto del carattere della casa. Monte San Savino aggiunge a tutto questo il fascino di un contesto toscano riconoscibile e autentico. Questa villa riunisce dimensioni importanti, spazi esterni ben integrati e una presenza architettonica che lascia il segno senza ostentazione. A Monte San Savino, in provincia di Arezzo, rappresenta una proprietà capace di unire privacy, vita all’aperto e ampiezza abitativa, con il valore di un indirizzo inserito nel paesaggio toscano e la flessibilità di una casa pensata per durare nel tempo.

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€2,600,000

Ref. Number: ILV96395

Casale con giardino e piscina in Toscana, San Donato

530mq Interni

San Donato In Collina, Toscana

Le pareti in pietra naturale e il tetto in tegole danno subito il tono a questo rustico-casale di 530 mq commerciali: una presenza solida, autentica, che racconta una tradizione abitativa toscana senza bisogno di effetti scenici. Gli infissi in legno scuro con persiane, le grate metalliche alle finestre e le ciminiere in pietra che emergono dalla copertura definiscono un insieme coerente, dove ogni elemento contribuisce a un’atmosfera raccolta e vissuta. Intorno, il verde del giardino privato accompagna la casa con continuità, tra piante ornamentali, alberi e spazi aperti che ampliano la percezione di riservatezza. I venti locali e i sei bagni permettono di immaginare una proprietà capace di accogliere con agio la vita quotidiana, i tempi della convivialità e quelli più intimi del riposo. La metratura importante rende questo casale adatto a chi cerca ambienti numerosi e ben distribuiti, con la libertà di interpretare gli spazi secondo esigenze diverse, dalla residenza privata a una dimora di rappresentanza. All’esterno, il carattere dell’immobile si esprime attraverso una facciata in pietra arricchita da piante e fiori, mentre il giardino privato crea una cornice naturale che accompagna la casa senza separarla dal paesaggio circostante. La piscina privata introduce una dimensione più rilassata e conviviale della proprietà, completata dalla presenza dell’idromassaggio, pensato come uno spazio dedicato al benessere e alla pausa. Anche il posto auto aggiunge praticità a un insieme che unisce dimensione abitativa e qualità del vivere all’aperto, in un equilibrio credibile tra solidità architettonica e comfort. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra gli spazi interni generosi e il richiamo costante dell’esterno, con il giardino che invita a pranzi all’aperto, momenti di quiete e serate attorno alla piscina. L’idromassaggio aggiunge una nota di comfort discreto, mentre la natura che circonda la proprietà restituisce quel senso di privacy e tranquillità che rende più piena ogni stagione della casa. San Donato in Collina, nel contesto della Toscana e della provincia di Firenze, rafforza questa vocazione: un luogo che parla di campagna, misura e piacere di abitare. Questo rustico-casale riunisce in modo convincente dimensione, carattere e spazi esterni, offrendo una proprietà importante per chi desidera una casa dal profilo autentico e ben riconoscibile. La presenza del giardino privato, della piscina, dell’idromassaggio e dei posti auto completa un insieme di valore, inserito nel territorio di San Donato in Collina, a Firenze, in una delle aree più evocative della Toscana.

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€3,000,000

Ref. Number: ILV96394

Villa storica a Dicomano, ideale per struttura ricettiva

3000mq Interni

Dicomano, Toscana

Le pareti in pietra grezza, il tetto in cotto e la presenza del campanile introducono subito il carattere di questa villa a Dicomano: una proprietà ampia, di forte identità, che unisce volumi importanti e un’atmosfera raccolta nel verde. La facciata alterna intonaco bianco e dettagli in pietra, mentre le finestre con cornici in legno, alcune con persiane, restituiscono un’immagine misurata e coerente. Attorno, il giardino privato accompagna la casa con naturalezza e lascia percepire quella sensazione di riservatezza che rende gli spazi esterni parte integrante della vita quotidiana. I suoi 3.000 mq commerciali distribuiti in 40 locali e 15 bagni raccontano una proprietà di grande respiro, capace di accogliere esigenze abitative articolate e di offrire una notevole varietà di ambienti. Le dimensioni permettono di immaginare una casa da vivere in modo pieno, con spazi dedicati alla convivialità, alla quiete e alla gestione di una vita familiare o di rappresentanza senza compromessi. All’esterno, gli elementi architettonici consolidano questa impressione: il tetto a due falde con coppi, le cornici in marmo alle finestre, le persiane in legno e i vialetti in pietra contribuiscono a definire un insieme solido e riconoscibile. La pavimentazione esterna in ghiaia accompagna l’accesso con discrezione, mentre lampioni e vegetazione ornamentale scandiscono il rapporto tra la villa e il giardino privato. Il risultato è una proprietà che conserva una presenza importante senza risultare distante, grazie a un equilibrio riuscito tra dimensione architettonica, materiali tradizionali e spazi aperti. Il giardino privato diventa il luogo naturale in cui rallentare il ritmo della giornata, muoversi all’aperto e ritrovare un contatto diretto con il paesaggio toscano. La presenza degli alberi e della vegetazione attorno alla villa rafforza la sensazione di privacy e rende piacevole ogni momento vissuto fuori casa, dalle passeggiate lungo i vialetti in pietra ai tempi più distesi della bella stagione. Anche la struttura stessa dell’immobile, con la sua articolazione ampia, si presta a un modo di abitare che alterna momenti condivisi e spazi più appartati, in un contesto che mantiene un dialogo costante con la natura circostante. Questa villa rappresenta una proposta di rara ampiezza nel territorio di Dicomano, in provincia di Firenze, con una personalità architettonica ben definita e una vocazione naturale ad accogliere una residenza importante. La Toscana fa da cornice a una proprietà che trova nella combinazione tra grandi superfici, giardino privato e carattere storico il suo tratto più convincente.

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€2,500,000

Ref. Number: ILV96391

Villa in pietra con piscina a Volterra, Toscana

827mq Interni

Volterra, Toscana

Le pareti in pietra naturale e il tetto in coppi danno subito il tono di questa villa, ampia e raccolta allo stesso tempo, pensata per chi cerca spazi importanti senza rinunciare a un rapporto diretto con l’esterno. La presenza della piscina privata, accanto all’edificio, aggiunge un ritmo disteso alla proprietà, mentre le finestre in legno scuro con persiane rafforzano un carattere autentico, coerente con il contesto toscano. Intorno, il verde del giardino privato accompagna la casa con discrezione e crea un’atmosfera riservata, adatta a giornate lente all’aperto e a una quotidianità più misurata. Con una superficie commerciale di 827 mq, la villa si sviluppa in una dimensione rara, capace di accogliere esigenze diverse con naturalezza. I 23 locali e gli 8 bagni suggeriscono una distribuzione ampia e articolata, adatta sia alla vita familiare sia a una residenza di rappresentanza, con la libertà di organizzare gli ambienti secondo necessità. All’esterno, la costruzione in pietra ben rifinita dialoga con dettagli tradizionali come il tetto a falde in legno, i coppi e le persiane in tono scuro, elementi che restituiscono solidità e continuità architettonica. La piscina privata, con il suo affaccio sul verde, diventa il fulcro delle giornate più calde, mentre il giardino privato amplia la percezione dello spazio e invita a vivere la proprietà anche nei momenti più semplici, tra quiete, luce e privacy. La disponibilità di posti auto completa l’insieme con un aspetto pratico che, in una casa di queste dimensioni, ha un valore concreto. Le mattine possono iniziare con una colazione all’aperto, tra il verde e la quiete della proprietà, per poi proseguire con il tempo lento di una giornata accanto alla piscina o con il piacere di ricevere ospiti in una casa che offre spazio senza dispersione. Volterra aggiunge a questa dimensione domestica un legame forte con la Toscana più autentica, fatta di paesaggi, storia e ritmo misurato. La villa si presta così a un uso residenziale importante, ma anche a una presenza capace di accogliere, grazie a una struttura ampia e a un’impostazione che privilegia il comfort e la vita all’esterno. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensione, carattere costruttivo e contesto. A Volterra, in provincia di Pisa, rappresenta una soluzione di grande respiro per chi desidera una villa con piscina privata, giardino e ambienti numerosi, immersa in un territorio che continua a esercitare un richiamo forte e riconoscibile.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV96390

Casale con Piscina a Palazzuolo sul Senio, Toscana

947mq Interni

Palazzuolo sul Senio, Toscana

La pietra naturale che definisce l’esterno del casale dà subito il tono della proprietà: una presenza solida, autentica, che dialoga con il verde e con il ritmo più disteso della campagna toscana. Le finestre in legno con persiane oscuranti, il tetto a falde rivestito in tegole e gli spazi all’aperto arredati con semplicità restituiscono un insieme coerente e concreto, pensato per essere vissuto. Il patio con tavolo in legno e barbecue in muratura suggerisce momenti conviviali senza costruzioni artificiali, mentre il giardino accompagna la casa con naturale continuità, lasciando emergere un’atmosfera riservata e accogliente. I suoi 947 mq commerciali distribuiti in 20 locali e 6 bagni raccontano una proprietà di ampia dimensione, capace di accogliere una vita familiare articolata, ospiti frequenti o un progetto abitativo che richieda spazi generosi e ben distinti. La tipologia rustico-casale trova espressione in un impianto che conserva il legame con il contesto rurale, senza rinunciare alla funzionalità di superfici importanti. All’esterno, il giardino privato amplia la fruibilità della casa e crea una connessione costante tra interni e natura, mentre la piscina privata aggiunge un elemento centrale nella vita quotidiana dei mesi più miti. Anche i dettagli architettonici visibili contribuiscono a definire il carattere dell’insieme: la pavimentazione in pietra nelle zone esterne, gli spazi dedicati alla sosta e alla convivialità con tavoli e ombrelloni, la presenza di alberi, fiori e piante ornamentali costruiscono un ambiente che non punta sull’effetto, ma sulla qualità concreta del vivere all’aperto. È una proprietà che, per dimensioni e configurazione, si presta tanto a una residenza privata di rappresentanza quanto a una destinazione ricettiva di charme, sempre nel rispetto della sua identità originaria. Le giornate qui trovano il loro centro negli spazi esterni, tra una colazione sotto il patio, un pranzo all’ombra nelle aree attrezzate del giardino e il tempo trascorso accanto alla piscina privata. La presenza del barbecue in muratura rafforza una dimensione domestica aperta alla convivialità, mentre il verde intorno accompagna ogni momento con discrezione. Palazzuolo sul Senio aggiunge a questa proprietà il valore di un contesto toscano appartato, adatto a chi cerca privacy, tranquillità e un rapporto più diretto con la campagna, senza bisogno di rinunciare all’ampiezza e alla presenza scenica di una casa importante. Una proprietà come questa trova il suo valore nella coerenza tra dimensioni, identità architettonica e qualità degli spazi aperti. Nel territorio di Palazzuolo sul Senio, in provincia di Firenze, questo casale rappresenta una proposta di forte personalità, adatta a chi desidera una residenza ampia e riservata, con una vocazione naturale alla vita all’aria aperta e alla piena fruizione del paesaggio toscano.

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€3,900,000

Ref. Number: ILV96386

Casale con agriturismo a Dicomano, nel cuore della Toscana

1840mq Interni

Dicomano, Toscana

Le pareti in pietra, i tetti in tegole e la presenza diffusa di più edifici danno subito il tono di questo rustico-casale di grande respiro, una proprietà che si sviluppa come un piccolo mondo raccolto nel verde. La piscina privata si inserisce nel giardino come naturale estensione della vita all’aperto, mentre i percorsi acciottolati e le siepi ben delineate accompagnano gli spazi con misura e continuità. L’insieme restituisce un’atmosfera autentica e composta, dove la dimensione rurale dialoga con ambienti pensati per accogliere, condividere e vivere con calma ogni stagione. I numeri raccontano con chiarezza l’importanza della proprietà: 1.840 mq di superficie commerciale distribuiti in 33 locali e 14 bagni, una consistenza rara che apre a una pluralità di utilizzi, dalla grande residenza privata a un progetto di rappresentanza o di ospitalità, sempre con la dovuta prudenza. Il complesso si articola in più corpi, immersi in un contesto naturale che ne rafforza la privacy e la sensazione di autonomia. Il giardino privato è uno degli elementi centrali, insieme alla piscina, pensata come fulcro dei mesi più miti e circondata dal prato e da una zona relax. A completare il profilo della tenuta ci sono il vigneto e l’uliveto, presenze che radicano la proprietà nel paesaggio toscano in modo concreto e non decorativo, oltre ai posti auto che aggiungono praticità alla gestione quotidiana. Le finiture rustiche osservabili all’esterno, le persiane scure, i volumi chiari alternati alla pietra e i caminetti contribuiscono a costruire un insieme coerente, capace di trasmettere carattere senza rinunciare alla funzionalità degli spazi. Le giornate qui scorrono tra il giardino, la piscina e gli spazi raccolti del complesso, con quella qualità di quiete che rende naturale spostare la vita verso l’esterno appena il clima lo permette. Il vigneto e l’uliveto aggiungono profondità all’esperienza abitativa, perché non sono solo elementi del paesaggio ma parti vive della proprietà, legate a un modo di abitare la campagna fatto di ritmo, stagioni e gesti concreti. Anche la presenza di più edifici rende interessante la vivibilità complessiva, lasciando immaginare momenti condivisi e, allo stesso tempo, la possibilità di preservare riservatezza e autonomia. Questo rustico-casale a Dicomano, nel territorio di Firenze, unisce dimensioni importanti, identità architettonica leggibile e un rapporto diretto con la campagna toscana. Piscina privata, giardino, vigneto, uliveto e l’ampiezza dell’intero complesso ne fanno una proprietà di sostanza, adatta a chi cerca uno spazio ampio, riservato e profondamente legato al territorio.

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€1,700,000

Ref. Number: ILV96401

Villa in Toscana, borgo colonico a Dicomano

1444mq Interni

Dicomano, Toscana

La facciata in pietra a vista, intonaco e mattoni introduce subito il carattere di questa villa, dove la materia racconta una presenza solida e autentica. La porta d’ingresso in legno massiccio, affiancata da finestre con persiane, accompagna verso un’atmosfera raccolta, mentre il tetto in tegole e il pavimento esterno in cotto completano un insieme coerente con il contesto. Intorno, il verde e la strada sterrata contribuiscono a creare una sensazione di riservatezza naturale, fatta di silenzio, luce e di un rapporto immediato con l’ambiente circostante. Con una superficie commerciale di 1.444 mq, la proprietà si sviluppa in dimensioni importanti, pensate per accogliere una vita domestica articolata o una destinazione di rappresentanza. I 20 locali e gli 11 bagni restituiscono l’idea di una struttura ampia, capace di offrire spazi numerosi e ben distribuiti, dove ogni ambiente può trovare una funzione precisa senza sacrificare il respiro complessivo dell’insieme. All’esterno, il giardino privato accompagna la villa con continuità e rafforza quella relazione tra casa e natura che qui appare centrale. La facciata in muratura, con il suo equilibrio tra pietra e intonaco, definisce un’immagine riconoscibile e misurata; le finestre in legno scuro aggiungono profondità, mentre la scala esterna che conduce al piano superiore sottolinea l’articolazione della casa e ne arricchisce la presenza architettonica. Gli elementi in terracotta e le aree verdi con piante e fiori danno ulteriore calore agli spazi aperti, che si prestano a momenti di quiete e convivialità. La luce naturale abbondante accompagna l’intera proprietà e ne esalta l’armonia con il paesaggio. Le giornate qui trovano facilmente un ritmo diverso, fatto di spazi generosi, aria aperta e ambienti che invitano a essere vissuti con continuità. Il giardino privato diventa il naturale prolungamento della villa, un luogo dove sostare, ricevere o semplicemente godere della tranquillità che il contesto offre. Anche la presenza degli alberi e la dimensione più appartata dell’accesso contribuiscono a costruire un’atmosfera discreta, adatta a chi cerca privacy senza rinunciare alla forza espressiva di una proprietà importante. In questo equilibrio tra ampiezza e naturalezza, la casa suggerisce uno stile di vita profondamente legato al territorio toscano. Una proprietà di questa scala, nel contesto di Dicomano e della provincia di Firenze, unisce presenza architettonica, riservatezza e una vocazione abitativa di ampio respiro. La dimensione della villa, il numero dei locali e il rapporto con gli spazi esterni la rendono una soluzione di valore, capace di interpretare con coerenza sia il ruolo di residenza privata sia quello di dimora rappresentativa.

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€2,800,000

Ref. Number: ILV96389

Villa storica a Mezzomonte, cuore della Toscana

850mq Interni

Mezzomonte, Toscana

Le pareti in stucco bianco con dettagli in pietra, il tetto in tegole di terracotta e le finestre in legno scuro con persiane introducono subito il carattere di questa villa, una presenza ampia e misurata che dialoga con il paesaggio toscano senza forzature. Il portico con travi a vista aggiunge profondità agli spazi esterni e crea una naturale continuità tra casa e giardino, mentre la ghiaia, i grandi vasi in terracotta e il muro di cinta in pietra naturale compongono un insieme coerente, accogliente, pensato per vivere all’aperto con semplicità e privacy. Con una superficie commerciale di 850 mq, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che lascia immaginare una gestione fluida degli ambienti, sia nella quotidianità sia nei momenti dedicati agli ospiti. I 17 locali e i 9 bagni definiscono una villa di grande respiro, adatta a chi cerca spazi generosi senza rinunciare a un senso di intimità domestica. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa con ordine naturale, tra prato, alberi di ulivo e alti cipressi, creando scorci sempre diversi durante la giornata. La piscina privata completa questo equilibrio tra architettura e natura, offrendo un ulteriore punto di incontro e di relax nella stagione più luminosa. Il portico ombreggiato, insieme all’area salotto esterna in rattan con divani e tavolino, suggerisce una casa vissuta anche fuori, dove sostare a lungo, ricevere amici o ritagliarsi momenti più riservati. L’insieme conserva un’identità rustica ben riconoscibile, affidata a materiali e dettagli concreti piuttosto che a effetti di scena. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di spazi aperti, conversazioni all’ombra del portico e tempo trascorso tra giardino e piscina. La presenza del verde, del muro in pietra, degli ulivi e dei cipressi restituisce quella relazione diretta con la campagna toscana che rende la vita all’aperto parte naturale della casa. Anche per questo la villa si presta non solo come residenza privata di rappresentanza, ma anche come proprietà capace di accogliere con agio, grazie a una dimensione interna importante e a un’estensione che permette di vivere gli ambienti con libertà. Questa villa a Mezzomonte, in provincia di Firenze, riunisce ampiezza, privacy e una forte coerenza architettonica in un contesto che richiama con naturalezza il paesaggio toscano. È una proprietà che trova il suo valore nella misura degli spazi, nella qualità della vita all’esterno e in un’atmosfera autentica, costruita su elementi reali e ben riconoscibili.

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€2,000,000

Ref. Number: ILV96388

Casale panoramico a Dicomano, Toscana, con piscina e vigneto

500mq Interni

Dicomano, Toscana

La pietra a vista, l’intonaco chiaro e il tetto in tegole introducono subito il carattere di questo rustico-casale di 500 mq commerciali, una proprietà che conserva un rapporto autentico con la materia e con gli spazi esterni. I gradini d’accesso in mattoni, gli infissi in legno scuro con vetri a griglia e le persiane verdi accompagnano l’arrivo con un ritmo sobrio e accogliente. Anche il pavimento esterno in pietra e la presenza di un forno in pietra in adiacenza alla casa raccontano una dimensione domestica pensata per stare bene, ricevere, condividere il tempo all’aperto senza rinunciare alla personalità architettonica dell’insieme. I suoi 15 locali e i 5 bagni permettono di immaginare una casa ampia, articolata, capace di adattarsi con naturalezza a una quotidianità familiare generosa negli spazi oppure a una residenza destinata ad accogliere ospiti con comfort e indipendenza. La distribuzione interna trova all’esterno un naturale prolungamento nel giardino privato e nella piscina privata, due elementi che ampliano concretamente il modo di vivere la proprietà durante tutta la bella stagione. L’architettura mantiene un’identità coerente e riconoscibile: la muratura si alterna tra pietra e intonaco, le gradinate in muratura accompagnano i dislivelli con misura, mentre le cornici in legno scuro delle finestre e i vetri con griglie aggiungono profondità al prospetto. La vegetazione che circonda il casale ne rafforza il senso di riservatezza e inserisce la casa in un contesto di campagna armonioso, dove ogni dettaglio esterno, dalle fioriere alle superfici in pietra, contribuisce a un insieme credibile e ben costruito. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni numerosi e spazi aperti che invitano a cambiare ritmo in modo spontaneo. La piscina privata diventa un punto d’incontro nelle ore più luminose, mentre il giardino offre lo spazio per momenti raccolti o conviviali. Il forno in pietra suggerisce pranzi lunghi, serate all’aperto, occasioni da condividere in una casa che ha nel rapporto con l’esterno uno dei suoi aspetti più riusciti. Anche la privacy e la tranquillità trovano una misura concreta, fatta non di isolamento forzato ma di equilibrio tra abitare, accogliere e godere della campagna toscana con naturalezza. Questo casale a Dicomano, in provincia di Firenze, riunisce dimensione, carattere architettonico e qualità della vita all’aperto in una proprietà di forte presenza. È una soluzione che può interpretare con coerenza il ruolo di residenza privata importante o di dimora adatta a un progetto di ospitalità, grazie a spazi ampi, elementi distintivi ben definiti e a un contesto toscano che ne sostiene pienamente l’identità.

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€1,000,000

Ref. Number: ILV96383

Casale in pietra con giardino a Greve in Chianti, Toscana

310mq Interni

Greve in Chianti, Toscana

La facciata in pietra naturale, con finestre in legno incorniciate da persiane verde scuro, introduce subito il carattere di questo rustico-casale di 310 mq commerciali. Il portico d’ingresso, segnato da travi a vista e da una pavimentazione in pietra, accompagna l’arrivo con una presenza sobria e autentica, mentre gli archi in mattoni a vista e i vasi in terracotta all’esterno aggiungono continuità a un insieme che parla il linguaggio della campagna toscana senza artifici. Intorno, il verde e il percorso in ghiaia costruiscono un’atmosfera raccolta, luminosa, fatta di quiete e di dettagli concreti. I 12 locali e i 5 bagni permettono di immaginare una casa ampia, pensata per accogliere con naturalezza la vita quotidiana, i tempi lenti del fine settimana e la presenza di ospiti. La distribuzione generosa degli spazi offre flessibilità d’uso e rende questa proprietà adatta sia come residenza privata sia come dimora da vivere in modo più rappresentativo. All’esterno, il giardino privato completa il profilo della casa e diventa un’estensione reale degli ambienti interni, in continuità con il portico e con gli spazi di accesso. La muratura in pietra e mattoni, le aperture che favoriscono la luce naturale, il pavimento in pietra del portico e le travi lignee visibili contribuiscono a dare identità all’immobile con una coerenza materica che si percepisce subito. Nulla appare costruito per impressionare: ogni elemento sembra invece appartenere con misura alla casa, dal percorso in ghiaia che conduce all’ingresso fino alla presenza del verde che la circonda, creando una sensazione di privacy e di equilibrio molto naturale. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino privato, la luce che accompagna gli ambienti e la possibilità di abitare gli spazi esterni come parte della casa. Un pranzo sotto il portico, il passaggio lento tra la ghiaia e l’ingresso, il verde che fa da cornice senza invadere: sono dettagli semplici, ma capaci di definire un modo di vivere legato alla campagna e alla tranquillità. Greve in Chianti aggiunge a tutto questo un contesto profondamente toscano, dove il rapporto con il territorio resta una presenza concreta e quotidiana. Questo rustico-casale racchiude il valore di una proprietà con identità chiara, spazi ampi e un rapporto autentico con l’esterno. A Greve in Chianti, nel territorio di Firenze e della Toscana, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi cerca una casa da vivere con continuità, privacy e un legame immediato con il paesaggio rurale italiano.

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