175 Risultati: San Niccolò Srl

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€1,430,000

Ref. Number: ILV92522

Appartamento spazioso e luminoso a Firenze, 9 locali

190mq Interni196mq Esterni

Firenze, Toscana

Il parquet a listoni accompagna l’ingresso in un appartamento di 190 mq commerciali dove la luce naturale entra con generosità dalle ampie finestre, attraversando ambienti definiti da modanature decorative e da un’atmosfera composta, accogliente, mai ostentata. Il soggiorno restituisce subito questa sensazione di equilibrio, con dettagli classici come il lampadario e una presenza discreta di arredi contemporanei che dialogano con toni chiari e materiali caldi. L’insieme ha il passo della casa importante, vissuta con naturalezza, in cui ogni spazio sembra pensato per offrire respiro, comfort e continuità tra rappresentanza e quotidianità. I 9 locali permettono una distribuzione ampia e flessibile, adatta a chi cerca volumi generosi nel contesto urbano di Firenze. La superficie esterna di 196 mq aggiunge un valore concreto alla proprietà, ampliando le possibilità d’uso della casa e offrendo uno sfogo aperto che accompagna la vita domestica in modo naturale. I 3 bagni contribuiscono a rendere l’organizzazione interna pratica anche per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ambienti dedicati al lavoro, agli ospiti o al tempo libero. L’appartamento si trova in un edificio del 1960 ed è servito da ascensore, elemento che incide in modo sostanziale sulla comodità quotidiana. Completano la proprietà un balcone e una cantina, presenze sempre preziose in una casa di questa dimensione, mentre l’impianto di allarme aggiunge un ulteriore livello di tranquillità. Gli interni, per quanto emerge, mantengono un linguaggio coerente: pavimenti in parquet di legno scuro, pareti con cornici decorative, finestre ampie e una luminosità diffusa che valorizza la profondità degli ambienti senza bisogno di effetti scenografici. Le giornate trovano qui un ritmo piacevole, fatto di stanze che si prestano tanto ai momenti condivisi quanto a quelli più raccolti. La presenza di una superficie esterna così importante per un appartamento consente di immaginare una relazione concreta con l’aria aperta, preziosa in città e capace di cambiare il modo di abitare ogni stagione. Anche il soggiorno, grazie alle finestre ampie e alla qualità della luce, diventa uno spazio naturale per ricevere, leggere, lavorare o semplicemente concedersi una pausa in un contesto ordinato e luminoso, nel cuore di una delle città più amate d’Italia. Una metratura rilevante, 196 mq di spazi esterni, 9 locali e dotazioni come ascensore, cantina e allarme compongono un insieme raro per Firenze. È una proprietà che unisce presenza, funzionalità e respiro, inserita in un contesto urbano di grande richiamo come quello fiorentino, con il valore aggiunto di ambienti ampi e di una qualità abitativa sempre più difficile da trovare.

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€4,700,000

Ref. Number: ILV92511

Villa con giardino e piscina a Forte dei Marmi, Toscana

300mq Interni323mq Esterni

Forte dei Marmi, Toscana

La villa si sviluppa su spazi ampi e luminosi, dove le grandi finestre in legno accompagnano lo sguardo verso il giardino e lasciano entrare una luce naturale costante durante tutta la giornata. All’interno, il camino in muratura diventa un punto di raccolta naturale, mentre i pavimenti in cotto e quelli in ceramica dal disegno a quadri restituiscono una sensazione domestica, solida e accogliente. Le tonalità chiare delle pareti, insieme alle tende leggere e alle finiture sobrie, costruiscono un’atmosfera rilassata, fatta di equilibrio e comfort, in cui ogni ambiente sembra pensato per essere vissuto con naturalezza. I suoi 300 mq commerciali sono distribuiti in 13 locali e 4 bagni, con una dimensione che permette di immaginare una casa capace di accogliere la vita quotidiana, il tempo condiviso e i momenti più riservati con la stessa armonia. Costruita nel 1960, la proprietà conserva un carattere riconoscibile anche all’esterno, dove la facciata rosa con dettagli grigi, le persiane verdi, gli infissi in legno e le finestre arcuate definiscono un insieme personale e misurato. Gli spazi aperti, per complessivi 323 mq, ampliano in modo concreto la vivibilità della villa: il giardino privato offre prato, aiuole, percorsi in pietra e terra battuta e una cornice di vegetazione alta che rafforza la privacy. Accanto a queste aree si inseriscono il terrazzo, la piscina privata e una zona relax con pavimentazione in legno, lettini e jacuzzi con bordo in legno, pensata per godere pienamente delle stagioni più miti. Completano la proprietà il posto auto e un impianto di allarme, elementi che aggiungono praticità e sicurezza alla qualità dell’abitare. Le giornate qui scorrono tra interni raccolti e spazi esterni da vivere con continuità. Il giardino diventa il luogo per una colazione all’aperto, per un pomeriggio di quiete accanto alla piscina o per una serata più intima sul terrazzo, mentre la jacuzzi aggiunge una dimensione di benessere semplice e immediata. Anche gli ambienti interni, grazie alla luce diffusa e alla presenza del camino, accompagnano con naturalezza i diversi ritmi della giornata, offrendo una casa adatta sia alla dimensione familiare sia a un uso di rappresentanza, sempre con una percezione di riservatezza ben presente. Forte dei Marmi fa da cornice a una proprietà che unisce superficie, privacy e una forte vocazione alla vita all’aperto. È una villa che trova il suo valore nell’equilibrio tra spazi interni generosi, dettagli architettonici riconoscibili e aree esterne ben integrate, in uno dei contesti più richiesti della Toscana.

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€1,650,000

Ref. Number: ILV92510

Colonica storica a Fiesole, cuore della Toscana

270mq Interni364mq Esterni

Fiesole, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e il camino in pietra danno subito il tono di questa colonica di 270 mq commerciali, una proprietà che porta con sé una storia antica, risalente al 1100, senza rinunciare a una dimensione accogliente e vissuta. La luce naturale attraversa le ampie vetrate e mette in risalto il calore dei materiali, mentre alcuni dettagli come la colonna in pietra e la veranda in vetro aggiungono profondità agli ambienti. Ne nasce un insieme autentico, in cui ogni spazio sembra pensato per accompagnare il ritmo della casa con naturalezza. I 14 locali e i 4 bagni distribuiscono gli spazi con ampiezza, lasciando immaginare una casa adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di famiglia e ospiti. Il caminetto diventa un punto di riferimento negli ambienti principali, mentre la presenza della cantina aggiunge una funzione preziosa, coerente con il carattere della proprietà. All’esterno, i 364 mq di superficie si articolano tra giardino privato e aree pavimentate in lastre di pietra, dove la facciata in pietra con dettagli in mattoni dialoga con muri e scalinate dello stesso materiale. Il terrazzo, raggiunto attraverso i gradini in pietra, amplia la possibilità di vivere gli spazi aperti in modo riservato e disteso. La presenza di piante ornamentali in vasi di terracotta, di un albero di limone e di un lampione in ferro battuto contribuisce a definire un’atmosfera concreta, mai costruita artificialmente, dove l’esterno conserva lo stesso carattere materico della casa. Completa la proprietà il posto auto, elemento pratico che rende ancora più agevole l’abitare. Aprire le finestre, accendere il camino nelle stagioni più fresche, fermarsi in veranda o sul terrazzo nelle ore più tranquille della giornata: questa colonica suggerisce un modo di abitare fatto di gesti semplici e pieni. Il rapporto tra interni ed esterni è naturale, favorito dalla luce, dalla pietra, dal cotto e da una distribuzione che lascia spazio tanto alla convivialità quanto ai momenti più raccolti. A Fiesole, nel contesto della Toscana e a pochi riferimenti da Firenze, la proprietà si presta a chi cerca una residenza dal carattere storico, con privacy e una forte relazione con la vita all’aperto. La consistenza della struttura, l’epoca di costruzione e la qualità degli elementi architettonici rendono questa colonica una proposta di particolare interesse per chi desidera una dimora di rappresentanza o una casa privata con identità riconoscibile. Fiesole aggiunge a tutto questo un contesto tra i più ricercati dell’area fiorentina, dove storia, natura e quotidianità possono convivere con equilibrio.

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1/52

€1,900,000

Ref. Number: ILV92509

Appartamento spazioso nel cuore di Firenze

409mq Interni416mq Esterni

Firenze, Toscana

Il parquet in legno, le cornici alle pareti e la luce che attraversa le vetrate danno subito il tono di questo appartamento di ampia dimensione, dove l’impronta della casa storica incontra ambienti pensati per essere vissuti con naturalezza. Costruito nel 1800, l’immobile conserva un carattere riconoscibile anche negli interni, tra finiture classiche, pareti dai toni chiari e spazi che trasmettono continuità. Alcuni dettagli d’arredo, come la libreria, la credenza in legno e i tavoli in vetro, accompagnano la percezione di una casa accogliente, luminosa, già capace di suggerire una quotidianità fatta di stanze ampie e ben distribuite. I numeri raccontano una proprietà rara per dimensioni: 409 mq commerciali, 14 locali e 3 bagni, a cui si aggiungono 416 mq di superficie esterna, un’estensione che amplia in modo concreto le possibilità d’uso della casa. La presenza dell’ascensore rende più agevole la fruizione degli spazi, mentre la cantina completa la dotazione con un ambiente di servizio sempre prezioso in una residenza di questa importanza. All’esterno, le superfici piastrellate ospitano una terrazza e zone da vivere all’aperto con immediatezza, tra tavoli, sedute e una ringhiera in metallo che definisce lo spazio. Le persiane verdi e i tetti in tegole degli edifici circostanti si inseriscono con naturalezza nel contesto urbano, mentre la vegetazione visibile attorno contribuisce ad addolcire la percezione degli affacci. Anche all’interno, il salone si distingue per respiro e luminosità: i pavimenti in legno lucido, il tappeto ornamentale, le lampade da tavolo e le finiture classiche costruiscono un insieme coerente, adatto tanto alla vita privata quanto a una residenza di rappresentanza. Aprire le finestre, attraversare i saloni, uscire sulla terrazza: qui la giornata può cambiare ritmo con semplicità, passando da momenti più raccolti a spazi pensati per ricevere. La metratura importante permette di immaginare una casa capace di adattarsi a esigenze diverse, dalla vita familiare a una presenza cittadina di livello, con ambienti che offrono profondità e autonomia. Firenze aggiunge a tutto questo un contesto che non ha bisogno di presentazioni, e rende questa proprietà interessante anche per chi cerca un immobile con forte identità, da vivere stabilmente o da destinare a un uso di rappresentanza. Un appartamento di queste dimensioni, in un edificio del 1800 e con una dotazione esterna così significativa, rappresenta una proposta poco comune nel panorama fiorentino. La combinazione tra ampiezza interna, spazi all’aperto, ascensore e cantina definisce una proprietà di sostanza, inserita in una delle città più riconoscibili d’Italia.

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€1,150,000

Ref. Number: ILV92442

Casale con piscina a Castel del Piano, Toscana

500mq Interni598mq Esterni

Castel del Piano, Toscana

Le pareti in pietra naturale, il tetto in tegole e gli archi che scandiscono la facciata danno subito identità a questo rustico casale del 1800, una proprietà che conserva un legame evidente con il paesaggio toscano e con il modo più autentico di abitare la campagna. Il sentiero di ghiaia accompagna l’arrivo tra fioriere e piante in fiore, mentre le viti arrampicanti e i dettagli in mattoni aggiungono movimento e materia all’insieme. L’impressione è quella di una casa vissuta nella sua dimensione più piena, raccolta e aperta allo stesso tempo, immersa nel verde e pensata per chi cerca spazi veri e un contesto di quiete. I suoi 500 mq commerciali distribuiti in 24 locali raccontano una proprietà di ampia respiro, adatta a una vita familiare importante, a una dimora di rappresentanza o a un progetto di ospitalità coerente con il carattere del luogo. I 6 bagni sostengono con funzionalità una distribuzione generosa degli ambienti, mentre la presenza del caminetto richiama una dimensione domestica calda e concreta, da vivere in ogni stagione. All’esterno, i 598 mq di superficie accompagnano il casale con spazi che valorizzano la permanenza all’aria aperta: il giardino privato introduce colore e continuità con la campagna circostante, la piscina privata aggiunge un elemento centrale nella bella stagione, il garage completa la proprietà con una comodità essenziale. L’architettura esterna mantiene un linguaggio coerente e riconoscibile, fatto di piccole finestre rettangolari, murature in pietra, inserti in mattoni e un arco che apre il passaggio verso la parte retrostante dell’edificio. Tutto contribuisce a costruire un insieme credibile, saldo, profondamente legato alla tradizione rurale toscana. Le giornate qui scorrono tra il giardino, la piscina e gli spazi interni di un casale che invita a rallentare con naturalezza, senza rinunciare all’ampiezza e alla comodità. La campagna di Castel del Piano accompagna la vita quotidiana con il ritmo delle stagioni, con la luce che cambia sulle pietre della facciata e con la presenza del verde che circonda la proprietà. Ricevere ospiti, trascorrere lunghi periodi all’aperto, ritrovare privacy e silenzio diventa parte di un’abitudine concreta, favorita da una casa che ha dimensioni importanti e un rapporto diretto con il paesaggio. Questo rustico casale unisce consistenza architettonica, spazi generosi e una collocazione in Toscana che ne rafforza il fascino e il potenziale. A Castel del Piano, in provincia di Grosseto, trova posto una proprietà capace di parlare sia a chi desidera una residenza privata di carattere, sia a chi cerca un immobile con vocazione all’accoglienza, sempre nel segno di una bellezza sobria e ben radicata nel territorio.

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1/49

€2,400,000

Ref. Number: ILV92219

Appartamento storico con terrazza nel cuore di Firenze

180mq Interni200mq Esterni

Firenze, Toscana

L’appartamento si sviluppa in una dimensione rara per il centro di Firenze, con 180 mq interni e ben 200 mq di spazi esterni che cambiano il ritmo della casa e ne ampliano l’uso quotidiano. La presenza del terrazzo e del giardino privato introduce da subito un modo di abitare fatto di luce, aria e continuità tra dentro e fuori, mentre l’origine settecentesca dell’immobile aggiunge profondità e carattere a un insieme che conserva un’identità precisa. Alcuni dettagli degli esterni, come il parapetto in ferro battuto e il tavolo in pietra marmorea, restituiscono un’atmosfera raccolta e autentica, fatta di scorci urbani, vegetazione e quiete. Dieci locali e tre bagni permettono una distribuzione ampia e flessibile, adatta a chi desidera una residenza importante per dimensioni e presenza. Gli ambienti interni trovano un naturale prolungamento all’esterno, dove i 200 mq complessivi tra terrazzo e giardino privato aprono la casa a momenti diversi della giornata, dalla convivialità più informale ai tempi lenti del riposo. Le note visive raccontano uno spazio aperto vissuto con naturalezza: un’area pavimentata in legno attrezzata per stare all’aperto, divani da esterno, un ombrellone, vasi in terracotta, dettagli in ciottoli bianchi e vegetazione che accompagna gli affacci con una piacevole sensazione di riservatezza. Dal terrazzo, delimitato da una ringhiera in metallo, lo sguardo incontra i tetti in tegole e gli edifici di una città storica, in una relazione continua con il tessuto urbano circostante. Completa la proprietà il garage, elemento di particolare valore in un contesto come quello fiorentino. Una colazione sul terrazzo, un pomeriggio trascorso in giardino, una cena all’aperto quando la luce si abbassa sui tetti della città: qui gli spazi esterni non sono un semplice complemento, ma una parte concreta dell’esperienza abitativa. La vegetazione presente intorno alle aree aperte contribuisce a creare una dimensione più intima e protetta, mentre l’ampiezza della casa consente di alternare momenti di relazione e pause più riservate con naturalezza. Firenze resta protagonista discreta, vicina e presente negli affacci urbani, nei materiali della città storica e in quel dialogo continuo tra architettura e vita quotidiana che rende questo contesto così riconoscibile. Un appartamento del 1700 con queste superfici, arricchito da giardino privato, terrazzo e garage, rappresenta una proposta di grande consistenza nel panorama fiorentino. È una proprietà che unisce misura storica, spazi generosi e una qualità dell’abitare sempre più difficile da trovare, soprattutto per chi cerca a Firenze una casa capace di offrire respiro, privacy e un rapporto diretto con l’esterno.

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€1,290,000

Ref. Number: ILV92218

Casale in Toscana con piscina e giardino a Montespertoli

400mq Interni414mq Esterni

Montespertoli, Toscana

Il casale, risalente al 1900, si presenta con l’identità schietta delle case di campagna toscane: pareti esterne in tonalità rosa, tetto in tegole di terracotta, finestre in legno con grate e una loggia alla base dell’edificio che introduce subito a un modo di abitare raccolto e autentico. Il vialetto in terra battuta accompagna l’arrivo con gradualità, tra cipressi e vegetazione ornamentale, mentre intorno si distende un paesaggio agricolo ordinato, segnato dai filari del vigneto. È una proprietà che trasmette continuità con il territorio e un senso di quiete concreto, fatto di spazi, luce naturale e rapporto diretto con l’esterno. Con una superficie commerciale di 400 mq, distribuita in 11 locali e 5 bagni, la proprietà offre ambienti ampi e una composizione adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di famiglia e ospiti. Il giardino privato accompagna la casa creando una naturale estensione degli interni, mentre la piscina privata aggiunge un ulteriore spazio dedicato al tempo all’aperto, in un contesto riservato e immerso nel verde. Completano la proprietà un garage, una cantina e la presenza del caminetto, elemento che rafforza il carattere domestico del casale e ne suggerisce una fruizione piena in ogni stagione. All’esterno, la pavimentazione in ghiaia e mezzi cubi di pietra definisce con sobrietà gli spazi di accesso e di sosta, mentre la loggia crea una zona riparata, intima, da vivere con naturalezza. Intorno alla casa, i vigneti si susseguono con file ordinate e dialogano con il profilo della campagna di Montespertoli, tra terreni coltivati, ulivi visibili in lontananza e la presenza discreta di altri edifici rurali. Anche sul piano della sicurezza, l’immobile è dotato di impianto di allarme. Le giornate qui trovano un ritmo diverso già dal primo caffè sotto la loggia, con lo sguardo che incontra il verde dei filari e la quiete della campagna. La piscina privata diventa il fulcro dei mesi più caldi, il giardino invita a pranzi all’aperto e momenti condivisi, mentre gli spazi interni, generosi per numero di locali e servizi, si prestano a una vita familiare distesa o a un uso di rappresentanza misurato. Il contesto di Montespertoli, nel territorio fiorentino, rafforza questa dimensione fatta di natura, privacy e relazione diretta con il paesaggio agricolo toscano. Una proprietà come questa racchiude il valore di un casale storico inserito in un ambiente riconoscibile e coerente, dove architettura rurale, vigneto e spazi esterni compongono un insieme solido e raro. A Montespertoli, nel cuore della Toscana fiorentina, trova spazio una residenza capace di unire carattere, ampiezza e qualità della vita all’aperto con grande naturalezza.

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€2,900,000

Ref. Number: ILV92157

Appartamento con giardino e cantina a Firenze

175mq Interni185mq Esterni

Firenze, Toscana

Le travi a vista bianche e il pavimento in legno chiaro danno subito il tono a questo appartamento di 175 mq commerciali, una casa che unisce la presenza della storia alla naturalezza di ambienti luminosi e ben connessi con l’esterno. Le vetrate e le finestre aprono lo sguardo sul verde del giardino privato, lasciando entrare una luce morbida che accompagna i volumi interni durante la giornata. Costruito nel 1700, l’immobile conserva un carattere preciso, reso ancora più accogliente da dettagli come il caminetto, che aggiunge profondità e calore agli spazi della zona giorno. I suoi 12 locali e 3 bagni permettono di immaginare una distribuzione ampia e flessibile, adatta a una vita quotidiana comoda quanto a una casa pensata per ricevere. Il rapporto tra interni ed esterni è uno dei temi più interessanti della proprietà: ai 175 mq dell’appartamento si affiancano infatti 185 mq di superfici esterne, tra giardino privato, terrazzo e balcone, creando una continuità rara e preziosa nel contesto urbano di Firenze. Anche gli spazi di accesso e di pertinenza contribuiscono a definire l’identità della casa: un cancello introduce a un cortile interno con pavimentazione in pietra, pareti chiare, dettagli in muratura e lampade a parete, mentre all’esterno la presenza di lastre in pietra di forme diverse, bordure verdi e vegetazione lungo i muri costruisce un’atmosfera raccolta e riservata. La cantina completa la proprietà con uno spazio di servizio sempre utile, mentre il balcone e il terrazzo offrono ulteriori possibilità di vivere la casa anche all’aperto, in modo informale o più rappresentativo. Aprire le porte verso il giardino, accendere il camino nelle stagioni più fresche, usare il terrazzo come naturale estensione della zona giorno: qui la qualità dell’abitare si misura soprattutto nel ritmo degli spazi e nella possibilità di alternare convivialità e quiete. La dimensione esterna, generosa e articolata, invita a vivere momenti all’aperto con continuità, mentre gli ambienti interni mantengono una sensazione di intimità grazie alla luce, al legno e alla presenza delle travi. In una città come Firenze, questa combinazione tra ampiezza, privacy e spazi aperti dà alla casa un valore concreto e immediatamente percepibile. L’appartamento si distingue per un equilibrio non comune tra consistenza architettonica, superfici importanti e vivibilità quotidiana. A Firenze, in Toscana, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi cerca una residenza con un’identità storica riconoscibile, arricchita da spazi esterni veri e da una presenza domestica che si lascia vivere con naturalezza.

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€1,890,000

Ref. Number: ILV92079

Villa storica con piscina a Bagno a Ripoli, Toscana

450mq Interni482mq Esterni

Bagno a Ripoli, Toscana

Il pavimento in cotto chiaro e il camino incassato con base in pietra danno subito il tono a questa villa: una presenza solida, accogliente, dove la luce entra generosa dalle ampie finestre e accompagna ambienti pensati per essere vissuti con naturalezza. Le pareti bianche, le librerie in legno e il ritmo pacato del soggiorno costruiscono un’atmosfera raccolta ma aperta, resa ancora più piacevole dalla continuità visiva con l’esterno. È una casa che trasmette immediatamente equilibrio, con dettagli semplici e concreti che parlano di comfort quotidiano e di una relazione autentica con la campagna toscana. I suoi 450 mq commerciali si distribuiscono in 19 locali e 6 bagni, offrendo una dimensione importante, adatta a una vita familiare ampia o a una residenza di rappresentanza capace di accogliere con agio. Costruita nel 1900, la proprietà conserva un carattere legato alla tradizione, interpretato in spazi che uniscono funzionalità e atmosfera. Il caminetto contribuisce a definire il cuore domestico della villa, mentre la presenza di cantina e garage aggiunge elementi concreti alla qualità dell’abitare. All’esterno, i 482 mq di superficie si aprono su un giardino privato con alberi ad alto fusto e aree verdi che accompagnano la casa con discrezione, creando zone da vivere in diversi momenti della giornata. La piscina privata, di forma irregolare e circondata da pavimentazione in pietra, si inserisce nel verde con naturalezza e rafforza la vocazione conviviale della proprietà. Il portico con balaustra e la terrazza al piano superiore ampliano ulteriormente il dialogo tra interno ed esterno, mentre la facciata chiara, il tetto in legno visibile negli spazi accessori e le superfici in ghiaia raccontano un contesto rurale misurato, coerente con il paesaggio circostante. Le giornate qui scorrono tra il soggiorno illuminato dal sole, i momenti all’aperto sotto il portico e il tempo trascorso in giardino accanto alla piscina. La villa invita a un modo di abitare che privilegia privacy, tranquillità e una relazione costante con l’esterno, senza rinunciare alla comodità di spazi interni ampi e ben articolati. Anche i dettagli più semplici, come i vasi in terracotta, gli alberi e le zone erbose, contribuiscono a creare un ambiente che si presta tanto alla vita quotidiana quanto all’ospitalità di amici e famiglia, in un contesto di campagna vivo e autentico. La presenza a Bagno a Ripoli, nel territorio di Firenze, aggiunge a questa proprietà il valore di un contesto riconoscibile e ricercato in Toscana. È una villa che unisce dimensione, privacy e spazi esterni ben definiti, mantenendo un legame chiaro con il paesaggio collinare e la vegetazione della campagna, per chi cerca una casa di carattere da vivere con continuità e pienezza.

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€2,490,000

Ref. Number: ILV91199

Villa storica con giardino a Trequanda, Toscana

628mq Interni639mq Esterni

Trequanda, Toscana

La pietra locale della facciata, con la sua tonalità calda, dà subito il tono a questa villa di 628 mq commerciali: una proprietà che porta con sé un’origine antica, risalente all’anno 1000, e la restituisce oggi in una presenza solida, autentica, profondamente legata al paesaggio toscano. Il tetto in tegole, le persiane in legno e i dettagli architettonici tradizionali dialogano con naturalezza con gli spazi esterni, dove il verde, gli ulivi e i cipressi costruiscono un’atmosfera riservata e quieta. Anche la pavimentazione in pietra e i muretti a secco contribuiscono a definire un insieme coerente, fatto di materia, storia e continuità con il contesto rurale. I dodici locali e gli otto bagni permettono di immaginare una distribuzione degli ambienti ampia e articolata, adatta a una residenza privata importante e capace di accogliere con agio la vita quotidiana come i momenti condivisi. La presenza del caminetto aggiunge un fulcro domestico concreto, mentre la SPA introduce una dimensione di benessere che arricchisce la casa con uno spazio dedicato alla cura di sé e al tempo lento. Completano la proprietà un garage, utile e discreto, una soffitta che amplia ulteriormente le possibilità d’uso e un giardino privato che accompagna la villa verso l’esterno con continuità. I 639 mq di superficie esterna rafforzano questa relazione con l’aria aperta, tra prato, alberi e scorci di campagna che circondano gli edifici in pietra. Accanto al corpo principale, la presenza della chiesa adiacente con campanile aggiunge un tratto distintivo raro, che intensifica il carattere storico dell’insieme senza bisogno di effetti dichiarati. L’allarme completa il profilo della proprietà con un elemento di sicurezza coerente con il livello della casa. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra spazi interni generosi e una campagna che entra naturalmente nella percezione della casa, attraverso la luce, il verde e la quiete del contesto collinare. Il giardino privato diventa il luogo delle soste all’aperto, delle conversazioni che si allungano, del rapporto semplice con una natura ordinata ma non artificiosa. La SPA e il caminetto disegnano invece due momenti diversi e complementari dell’abitare: da una parte il benessere raccolto, dall’altra il calore più conviviale. In un contesto come Trequanda, tutto questo acquista anche il valore di un modo pieno e concreto di vivere la Toscana. Una villa di questa dimensione, con origini antiche, elementi architettonici tradizionali e un rapporto così diretto con il paesaggio, rappresenta una proposta di grande sostanza. Trequanda e il territorio senese fanno da cornice a una proprietà che unisce storia, privacy e qualità degli spazi, con un’identità precisa e rara da ritrovare con questa coerenza.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV91198

Attico luminoso con grandi vetrate nel cuore di Firenze

250mq Interni255mq Esterni

Firenze, Toscana

Il parquet in legno chiaro accompagna subito la percezione di questo attico di 250 mq commerciali, costruito nel 1969 e pensato per chi cerca spazi ampi, luce e una relazione costante con l’esterno. Gli interni, dalle linee semplici e contemporanee, trovano nelle ampie vetrate uno dei loro punti più forti: la luce entra con continuità e apre lo sguardo sulla città, dando profondità agli ambienti. Anche i soffitti alti e lineari contribuiscono a questa sensazione di respiro, mentre il camino aggiunge una presenza più raccolta e domestica, capace di dare carattere alla casa nei momenti di quiete. Gli otto locali permettono una distribuzione generosa e versatile, adatta a una quotidianità comoda ma anche a una casa pensata per ricevere. I quattro bagni rendono l’organizzazione degli spazi particolarmente funzionale, mentre i 255 mq di superficie esterna rappresentano un valore raro, soprattutto in una proprietà di questo tipo. Il terrazzo amplia la casa verso l’esterno e diventa una vera estensione degli ambienti interni, lasciando immaginare zone da vivere in diversi momenti della giornata, tra luce aperta e una maggiore intimità serale. A completare la proprietà ci sono elementi che incidono concretamente sulla qualità d’uso: il garage, prezioso in città, la cantina e la soffitta, spazi accessori che aggiungono praticità e capacità di organizzazione. La presenza dell’ascensore rende inoltre l’accesso all’attico più semplice e naturale, valorizzando il comfort complessivo dell’abitare. Le grandi vetrate cambiano il ritmo della giornata, accompagnando la vita domestica con una luminosità che rende ogni ambiente più aperto e dinamico. Il terrazzo offre uno spazio esterno importante da vivere con libertà, mentre il camino richiama una dimensione più intima, fatta di serate tranquille e ambienti raccolti. In una città come Firenze, poter contare su una casa che unisce superficie interna significativa, spazi aperti e dotazioni come garage e ascensore significa scegliere una forma di abitare completa, capace di rispondere sia ai tempi della vita quotidiana sia al desiderio di una casa rappresentativa ma autentica. Questa proprietà riunisce in modo convincente ampiezza, comfort e rapporto con la città, dentro una tipologia residenziale che conserva un fascino particolare. A Firenze, un attico con 250 mq interni, 255 mq esterni, ascensore, garage, cantina e soffitta rappresenta una proposta di grande consistenza, pensata per chi riconosce il valore degli spazi veri e della funzionalità unita alla presenza scenica della casa.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV91197

Castello storico con piscina in Toscana, Campiglia Marittima

3500mq Interni3600mq Esterni

Campiglia Marittima, Toscana

Le torrette, la muratura chiara e il tetto in tegole rosse disegnano subito l’identità di questo castello del 1800, una proprietà che unisce dimensioni importanti e un rapporto diretto con il paesaggio. Intorno, il giardino privato accompagna lo sguardo tra filari di viti, ulivi e ampie zone aperte, mentre la piscina privata, con bordo in pietra, introduce una dimensione di quiete e di soggiorno all’aperto. La presenza di terrazze arredate per il relax e di pavimentazioni in pietra e ghiaia restituisce l’immagine di un complesso articolato, pensato per essere vissuto in modo pieno, tra architettura, natura e luce. I numeri raccontano una proprietà di rara ampiezza: 3.500 mq di superficie commerciale, 3.600 mq esterni, 60 locali e 20 bagni, distribuiti in un insieme che conserva il carattere scenografico della sua epoca e lo traduce in una struttura adatta a molteplici funzioni dell’abitare. Il castello si sviluppa come un complesso di forte presenza, arricchito da finestre ampie che suggeriscono ambienti luminosi e da dettagli architettonici che richiamano un’impronta classica, con torrette, finiture in muratura e parti in pietra naturale. All’esterno, il giardino privato si apre tra aree verdi, filari agricoli e percorsi che accompagnano verso la piscina, inserita con naturalezza nel contesto e valorizzata da una pavimentazione che alterna pietra e ghiaia. La proprietà dispone inoltre di cantina, garage e caminetto, elementi che aggiungono sostanza e funzionalità a un impianto già molto completo. A rendere ancora più agevole la gestione quotidiana contribuiscono l’ascensore e il sistema di allarme, inseriti in una dimora che riesce a coniugare fascino storico e comfort essenziali. Le giornate qui scorrono tra il giardino, le terrazze e la piscina, seguendo un ritmo che invita a stare all’aperto e a godere della continuità fra il castello e la campagna che lo circonda. Il panorama si apre sulle colline e sul mare in lontananza, aggiungendo profondità a un contesto già ricco di presenza scenica. La dimensione della proprietà, unita alla distribuzione dei locali, si presta tanto a una residenza privata di rappresentanza quanto a una destinazione legata all’accoglienza, sempre nel segno della privacy e della tranquillità. Campiglia Marittima fa da cornice a una proprietà che trova nella Toscana uno scenario coerente con la sua storia e con il suo carattere. Ampiezza, riconoscibilità architettonica e rapporto con il paesaggio rendono questo castello una proposta di grande personalità, capace di parlare a chi cerca una dimora importante, immersa nel verde e aperta su un contesto di colline e mare.

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€5,500,000

Ref. Number: ILV91144

Villa storica con giardino e piscina a Firenze

490mq Interni500mq Esterni

Firenze, Toscana

La villa, costruita nel 1935, si presenta con una dimensione importante e con un’impronta abitativa pensata per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti. Le grandi vetrate descritte negli ambienti interni portano luce naturale nel salotto, dove le tonalità chiare delle pareti e il gres porcellanato chiaro contribuiscono a creare una continuità visiva sobria e accogliente. Anche all’esterno il racconto della casa prosegue con la stessa naturalezza: la piscina rettangolare, l’acqua limpida, il legno del decking e la presenza di alberi alti costruiscono un’atmosfera riservata, da vivere con calma, in un equilibrio convincente tra comfort domestico e apertura verso il giardino. I numeri restituiscono con chiarezza il respiro della proprietà: 490 mq commerciali distribuiti in 15 locali, con 6 bagni, a cui si aggiungono 500 mq di superficie esterna. Una configurazione che lascia immaginare una casa adatta ad accogliere la quotidianità, il tempo condiviso e anche momenti di rappresentanza, senza rinunciare a una dimensione raccolta negli spazi più privati. Tra gli elementi distintivi troviamo il giardino privato, la piscina privata, il caminetto, il garage e la cantina, oltre alla presenza di un impianto di allarme che aggiunge un ulteriore livello di tranquillità. All’esterno, la piscina è circondata da una combinazione di pietra e legno che definisce bene la zona relax; lettini, ombrellone e arredi da esterno completano uno spazio pensato per essere vissuto nelle diverse ore della giornata. La vegetazione rigogliosa, con alberi alti e un salice piangente, rafforza la sensazione di privacy, mentre una struttura con pareti in legno e aperture verso l’esterno accompagna la vita all’aperto con naturale continuità rispetto alla casa. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra interni luminosi e spazi esterni da abitare con semplicità. Un bagno in piscina nelle ore più calde, un momento di quiete in giardino, una sera raccolta attorno al caminetto: la casa offre scenari diversi, tutti coerenti con un modo di vivere che privilegia comodità, riservatezza e qualità del tempo. La presenza di numerosi locali rende inoltre la villa flessibile, capace di adattarsi sia a una residenza privata di ampio respiro sia a un utilizzo di rappresentanza, con ambienti che possono accogliere ospiti e vita familiare con la stessa naturalezza. Il valore di questa proprietà sta nell’equilibrio tra dimensioni, dotazioni e atmosfera, in un contesto come Firenze che aggiunge identità e forza al suo profilo. Una villa del 1935 con piscina privata, giardino, garage e cantina, pensata per chi desidera uno spazio importante da vivere ogni giorno con privacy, luce e un rapporto costante con l’esterno.

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€1,350,000

Ref. Number: ILV91112

Attico con giardino e terrazzo nel centro di Firenze

150mq Interni163mq Esterni

Firenze, Toscana

Il pavimento in terracotta introduce subito il carattere di questo attico di 150 mq commerciali, costruito nel 1900, dove il calore dei materiali dialoga con ambienti pensati per una quotidianità ampia e raccolta insieme. Il camino diventa un punto naturale della casa, affiancato da tonalità calde e da infissi in legno che restituiscono continuità e misura agli spazi. Anche i dettagli osservati negli interni, come la parete in legno scuro che accoglie la zona TV o il lavabo in marmo sorretto da una struttura in legno, contribuiscono a definire un’atmosfera concreta, vissuta con gusto e senza ostentazione. La proprietà si sviluppa in cinque locali e tre bagni, con una distribuzione che lascia immaginare una casa capace di alternare momenti conviviali e spazi più riservati. La presenza dell’ascensore aggiunge comfort all’abitare quotidiano, mentre la cantina completa la funzionalità dell’immobile con uno spazio utile e ben integrato. All’esterno, i 163 mq complessivi offrono una dimensione rara e molto generosa per un attico: il grande terrazzo pavimentato in piastrelle chiare, con ringhiera in metallo e zone arredabili per il relax, amplia in modo naturale la casa verso l’aperto e crea un ambiente da vivere in ogni momento della giornata. Il verde che circonda la proprietà accompagna la percezione di privacy e quiete, mentre la presenza di un giardino privato rafforza ulteriormente il rapporto con l’esterno. Nel contesto si distingue anche un edificio con torre, dettaglio che aggiunge personalità all’insieme e contribuisce a dare profondità all’ambiente circostante. Tutto rimane coerente in una casa che unisce funzionalità, misura e una piacevole continuità tra interni ed esterni. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di colazioni all’aperto, pomeriggi trascorsi sul terrazzo e serate raccolte intorno al caminetto. Il verde intorno accompagna senza isolare, lasciando spazio a una sensazione di tranquillità che, in una città come Firenze, acquista un valore ancora più significativo. La presenza del giardino privato e di superfici esterne così ampie rende questa proprietà adatta a chi desidera una casa in cui l’aria aperta non sia un dettaglio, ma una parte reale dell’esperienza abitativa. Attico, spazi esterni importanti, ascensore, cantina e un impianto abitativo generoso compongono un insieme difficile da trovare con questa completezza. A Firenze, in Toscana, questa proprietà offre una combinazione convincente tra dimensione urbana e qualità del vivere domestico, con quella continuità tra casa e spazi aperti che lascia un’impressione immediata e duratura.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90942

Villa raffinata con piscina in Sardegna, Olbia

200mq Interni220mq Esterni

Olbia, Sardegna

La piscina privata, con la sua forma morbida e avvolgente, introduce subito il carattere di questa villa di 200 mq commerciali: una casa pensata per vivere gli spazi con naturalezza, alternando momenti raccolti e giornate aperte verso l’esterno. La veranda coperta con travi in legno e pavimentazione in terracotta aggiunge un tono caldo e misurato, mentre le porte a vetri lasciano entrare la luce e accompagnano lo sguardo verso il giardino privato. Il tetto in tegole e la presenza dei pannelli solari completano un insieme che unisce atmosfera domestica e attenzione concreta alla vivibilità quotidiana. I 12 locali permettono una distribuzione ampia e articolata, adatta a una residenza che può accogliere con agio la vita familiare e i momenti condivisi. I 3 bagni contribuiscono alla funzionalità dell’insieme, mentre alcuni ambienti distintivi come la taverna e il caminetto rafforzano l’idea di una casa da abitare in tutte le stagioni, con spazi che cambiano ritmo e funzione nel corso della giornata. All’esterno, i 220 mq di superficie scoperta ampliano la percezione della proprietà e ne definiscono il modo di essere: la terrazza si presta a una continuità fluida con gli interni, la piscina privata diventa il fulcro della bella stagione e il posto auto aggiunge praticità alla gestione quotidiana. Le note architettoniche emerse dagli spazi esterni rendono l’insieme ancora più riconoscibile: la pavimentazione in pietra chiara che circonda la piscina, l’area coperta arredata per stare all’aperto, i rampicanti che accompagnano l’edificio, il verde fitto con alberi maturi che contribuisce a creare una sensazione di riservatezza. Costruita nel 1970, la villa conserva un’impronta accogliente e concreta, valorizzata da elementi che invitano a usare davvero ogni spazio. Le giornate qui scorrono tra il tavolo sotto la veranda, una pausa accanto all’acqua e il piacere di spostarsi con semplicità tra interni ed esterni. Il giardino privato diventa una presenza costante, non solo uno sfondo, e accompagna la casa con i suoi angoli ombreggiati e la vegetazione generosa. La taverna e il caminetto suggeriscono un’abitabilità che non dipende dalla stagione, ma si adatta con naturalezza ai tempi della famiglia, agli incontri con gli amici, ai momenti più raccolti. Anche la presenza dell’allarme contribuisce a una sensazione di maggiore serenità nella gestione della proprietà. Questa villa a Olbia riunisce dimensioni generose, spazi esterni ben definiti e una composizione che mette al centro comfort, privacy e vita all’aria aperta. In Sardegna, in un contesto come quello di Olbia, rappresenta una soluzione di carattere per chi cerca una residenza completa, con piscina privata, giardino, terrazza e ambienti capaci di accompagnare con equilibrio sia la quotidianità sia il tempo dedicato al relax.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90930

Villa esclusiva nella campagna toscana di Massarosa

980mq Interni1000mq Esterni

Massarosa, Toscana

Le grandi vetrate e le pareti bianche danno subito il tono di questa villa, una proprietà del 1800 che oggi si racconta attraverso ambienti luminosi e una presenza architettonica ben riconoscibile. Gli infissi in legno con persiane blu imprimono carattere alla facciata, mentre i dettagli in mattoni a vista aggiungono profondità all’insieme. Anche gli interni restituiscono una sensazione di misura e respiro: il soggiorno, essenziale e accogliente, si lascia attraversare dalla luce naturale grazie alle finestre doppie in legno, con un’atmosfera ariosa che accompagna ogni ambiente senza forzature. I numeri della proprietà parlano di una residenza importante, pensata per accogliere con ampiezza e continuità gli spazi della vita quotidiana e quelli dedicati al tempo libero. La superficie commerciale di 980 mq si sviluppa in 15 locali e 11 bagni, offrendo una distribuzione generosa e versatile. All’esterno, 1.000 mq completano la villa con un giardino privato e una piscina privata che ampliano in modo naturale la vivibilità della casa. La presenza della SPA, della palestra, della taverna, del garage e del caminetto aggiunge ulteriori livelli di comfort, trasformando la proprietà in un luogo da abitare in modo pieno, in ogni stagione. La pavimentazione esterna in marmo accompagna i percorsi attorno alla villa e dialoga con la vegetazione circostante, ricca e ornamentale, rafforzando il rapporto tra architettura e spazi aperti. L’insieme conserva il fascino della costruzione originaria, ma lo fa con una lettura attuale, fatta di luce, aperture ampie e ambienti che sembrano pensati per alternare momenti conviviali, benessere e quiete. Le giornate trovano qui un ritmo più disteso, tra il giardino, la piscina e gli spazi interni dedicati al relax e alla cura di sé. La palestra e la SPA rendono la casa completa anche nella dimensione del benessere, mentre la taverna e il soggiorno con caminetto suggeriscono una quotidianità fatta di incontri, conversazioni e tempo condiviso. A Massarosa, in Toscana, questa villa si inserisce in un contesto che invita a vivere molto anche all’aperto, con quella combinazione di privacy e tranquillità che rende ogni rientro un momento atteso. Una proprietà di questa dimensione, con una storia che risale al 1800 e una dotazione così articolata, rappresenta una soluzione rara per chi cerca una residenza privata di grande respiro o una dimora di rappresentanza. Massarosa e la provincia di Lucca fanno da cornice a una villa che unisce presenza, comfort e una relazione continua tra interni ed esterni.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90902

Colonica a Greve in Chianti, cuore della Toscana

220mq Interni240mq Esterni

Greve in Chianti, Toscana

Le travi in legno a vista e il pavimento in cotto introducono subito il carattere di questa colonica del 1500, una proprietà che conserva un legame autentico con la tradizione toscana. Gli ambienti interni, illuminati dalla luce naturale che entra dalle finestre con infissi in legno dipinto, restituiscono una sensazione di misura e continuità, mentre il caminetto aggiunge un punto di raccolta naturale alla casa. Anche all’esterno il racconto è coerente: la presenza della pietra, dei tetti in tegole e dei percorsi in terra battuta accompagna l’ingresso in una dimensione riservata, dove il verde diventa parte integrante dell’abitare. Con una superficie commerciale di 220 mq, la proprietà si sviluppa in 10 locali e dispone di 4 bagni, offrendo spazi adatti a una residenza articolata e accogliente. La costruzione, risalente al 1500, mantiene negli elementi descritti una forte identità rurale, leggibile sia nei materiali interni sia nella configurazione esterna. Il giardino privato amplia la vivibilità della casa e crea un naturale prolungamento degli ambienti, in dialogo con un contesto fatto di prati, alberi di cipresso e uliveti. I 240 mq di superficie esterna contribuiscono a definire una proprietà da vivere anche all’aperto, tra momenti di quiete e convivialità. La struttura, caratterizzata dal mix di pietra e coperture in tegole, si inserisce con naturalezza nel paesaggio di campagna, mentre i vialetti in terra battuta accompagnano il movimento attorno alla casa con semplicità e continuità. Completa la proprietà la presenza di posti auto, un elemento pratico che si integra in modo discreto nell’organizzazione complessiva degli spazi. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino privato, la quiete della campagna e gli spazi interni che invitano a rallentare in modo spontaneo. Il caminetto diventa il fulcro delle stagioni più fresche, mentre all’esterno il verde e i percorsi tra cipressi e ulivi suggeriscono una vita legata alla natura e alla privacy. Greve in Chianti aggiunge a tutto questo un contesto riconoscibile, profondamente connesso al paesaggio toscano e a un modo di abitare fatto di autenticità, luce e relazioni con l’ambiente circostante. Questa colonica unisce dimensione storica, spazi generosi e un rapporto diretto con l’esterno in un contesto tra i più apprezzati della Toscana. A Greve in Chianti, nel territorio della provincia di Firenze, rappresenta una soluzione di forte personalità, adatta a chi cerca una casa con identità precisa, tranquillità e una presenza concreta della campagna nella vita quotidiana.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90901

Appartamento di lusso a Palazzo Tornabuoni, Firenze

180mq Interni188mq Esterni

Firenze, Toscana

Il parquet chiaro accompagna l’ingresso in un appartamento che unisce il respiro di una dimora storica a una presenza domestica molto attuale. La luce naturale entra con generosità dalle grandi finestre, attraversa le tende chiare e si posa su ambienti dai toni grigi, scanditi da decorazioni in gesso che riportano con discrezione alla storia dell’edificio, risalente al 1500. Nel soggiorno, il caminetto aggiunge un punto focale caldo e raccolto, mentre alcuni dettagli d’arredo contemporanei, come il tavolo da pranzo in vetro e gli arredi dalle linee pulite, dialogano con equilibrio con il carattere più antico della casa. I suoi 180 mq commerciali si distribuiscono in 8 locali, con una composizione che lascia immaginare una casa pensata per accogliere momenti diversi della giornata con naturale continuità. I 3 bagni rendono l’organizzazione degli spazi particolarmente funzionale, sia per la vita quotidiana sia per l’ospitalità. A questa dimensione interna si affiancano 188 mq di superficie esterna, un dato raro e prezioso per un appartamento, che amplia in modo concreto le possibilità d’uso della proprietà. La presenza dell’ascensore aggiunge comodità agli spostamenti, inserendo un elemento pratico in un contesto che conserva il fascino di una costruzione cinquecentesca. La casa trova uno dei suoi punti di forza proprio nell’incontro tra proporzioni generose e dettagli che restituiscono atmosfera: il soggiorno, luminoso e articolato, è valorizzato dal dialogo tra il pavimento in parquet, le ampie aperture e le finiture delle pareti, mentre il caminetto contribuisce a creare un ambiente da vivere con calma, in ogni stagione. Completa l’insieme la presenza della SPA, che introduce una dimensione dedicata al benessere all’interno della residenza. Le giornate qui possono iniziare con una luce piena che attraversa i locali e accompagna i ritmi della casa in modo morbido, senza fretta. Gli ambienti ampi permettono di alternare convivialità e riservatezza, di accendere il camino nelle sere più raccolte o di ritagliarsi un tempo personale nella SPA, trasformando la casa in un luogo che non si limita a contenere la vita quotidiana ma la rende più piena. Anche la superficie esterna contribuisce a questa sensazione di apertura, offrendo uno spazio ulteriore da abitare e integrare nei diversi momenti della giornata. Un appartamento di questa consistenza, inserito a Firenze in un edificio del 1500, racchiude elementi difficili da trovare insieme: ampiezza, spazi esterni, ascensore, caminetto e un’area SPA. È una proprietà che si distingue per equilibrio e carattere, nel contesto di una città che continua a rappresentare uno dei riferimenti più forti del patrimonio italiano.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90900

Appartamento in villa esclusivo nel cuore di Firenze

490mq Interni505mq Esterni

Firenze, Toscana

Le travi in legno a vista, il parquet chiaro con posa a zigzag e le grandi librerie che rivestono le pareti danno subito misura del carattere di questo appartamento in villa. La luce naturale entra da un’ampia vetrata e accompagna ambienti che conservano una presenza materica precisa, fatta di legno, volumi generosi e dettagli capaci di creare un’atmosfera raccolta senza togliere respiro agli spazi. Nato all’interno di un edificio del 1500, l’immobile unisce il fascino di una storia lunga secoli a una dimensione abitativa ampia e articolata, dove ogni stanza sembra avere il proprio ritmo e la propria funzione. I 490 mq commerciali si distribuiscono in 11 locali e 6 bagni, con una composizione che lascia immaginare una casa pensata per accogliere sia la vita quotidiana sia momenti di rappresentanza. La presenza del caminetto aggiunge un punto di gravità domestica, un luogo naturale attorno a cui si raccolgono conversazioni, letture e tempi più lenti della giornata. All’esterno, 505 mq completano la proprietà con un giardino che amplia la vivibilità della casa e ne rafforza il rapporto con l’aperto. Le note degli interni restituiscono ambienti di forte identità: librerie in legno a tutta parete, un grande tavolo centrale, travi che scandiscono il soffitto e una vetrata capace di portare profondità e luce. L’insieme non cerca effetti scenografici forzati, ma costruisce una continuità credibile tra la dimensione storica dell’edificio e una distribuzione importante, rara per ampiezza e numero di locali. È una proprietà che, per struttura e presenza, può accogliere una residenza di rappresentanza con naturalezza. Le giornate trovano qui spazi diversi da abitare in modo spontaneo: una stanza dedicata alla lettura o al lavoro, un ambiente più raccolto attorno al fuoco, il giardino come estensione naturale della casa nelle stagioni miti. La grande dimensione interna permette di alternare convivialità e privacy con equilibrio, mentre la luce che attraversa le vetrate rende più dinamico il rapporto tra i volumi e i momenti della giornata. Anche la città di Firenze, con il suo patrimonio culturale e la sua identità inconfondibile, entra nel racconto di questa casa senza sovrapporsi, lasciando che sia l’abitazione a mantenere una voce propria. Un appartamento in villa del 1500 con queste superfici, 505 mq esterni e una distribuzione in 11 locali rappresenta una presenza non comune nel contesto di Firenze. Il valore della proprietà sta proprio nell’incontro tra misura, storia e qualità degli spazi, in una casa che offre ampiezza, carattere e un legame autentico con una delle città più riconoscibili della Toscana.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90604

Appartamento di lusso nel centro storico di Firenze

250mq Interni300mq Esterni

Firenze, Toscana

Il parquet dal disegno geometrico e i soffitti alti con cornici ben rifinite introducono subito il carattere di questo appartamento di 250 mq commerciali, in un edificio del 1911. Gli ambienti restituiscono una sensazione composta e luminosa, dove alcuni dettagli colgono l’attenzione senza appesantire il racconto della casa: una testiera imbottita che porta colore nella camera, le pareti scandite da pannelli e cornici bianche, la presenza discreta di elementi d’arredo essenziali. Il risultato è un insieme equilibrato, in cui il calore del legno chiaro incontra una struttura interna capace di dare respiro e continuità agli spazi. Cinque locali e cinque bagni definiscono una distribuzione generosa, pensata per offrire autonomia e comfort nella vita quotidiana, con una metratura che permette di immaginare ambienti ben distinti ma in dialogo tra loro. Il caminetto aggiunge un punto focale domestico, un dettaglio che cambia il ritmo della casa e suggerisce momenti più raccolti, soprattutto nelle stagioni fredde. A completare l’insieme c’è una superficie esterna di 300 mq, un valore importante che amplia concretamente la vivibilità dell’appartamento e ne estende la presenza oltre gli interni. L’ascensore rende gli spostamenti più comodi e rafforza la funzionalità complessiva della proprietà. Anche nelle camere si percepisce una coerenza precisa: pavimenti in legno, luce naturale, finiture bianche alle pareti e quadri incorniciati che accompagnano l’architettura senza sovraccaricarla. Sono dettagli che, insieme, contribuiscono a definire un’abitazione ampia e articolata, con una personalità misurata ma riconoscibile. Le giornate qui possono scorrere tra stanze che mantengono ciascuna una propria identità e una superficie esterna di 300 mq che apre possibilità concrete di utilizzo, dal tempo all’aria aperta ai momenti di convivialità più informali. Il caminetto offre un contrappunto intimo agli spazi più aperti, mentre la luminosità delle camere e la presenza del legno rendono l’atmosfera accogliente e naturale. Firenze aggiunge a tutto questo un contesto di grande richiamo, dove la qualità dell’abitare si intreccia con una città che conserva, in ogni stagione, un forte senso di presenza e di continuità. Un appartamento di questa dimensione, con cinque bagni, ascensore, caminetto e 300 mq di esterni, rappresenta una proposta rara per equilibrio tra ampiezza, comodità e identità. La collocazione a Firenze, unita al carattere di un edificio del 1911, ne rafforza il valore e lo rende una proprietà adatta a chi cerca spazi importanti dentro un contesto urbano tra i più riconoscibili d’Italia.

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