175 Risultati: San Niccolò Srl

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90603

Appartamento esclusivo nel cuore di Firenze, 55 mq

55mq Interni65mq Esterni

Firenze, Toscana

La pavimentazione in legno chiaro e gli infissi in legno danno subito una misura precisa dell’atmosfera di questo appartamento: uno spazio raccolto, luminoso, costruito su dettagli semplici ma ben riconoscibili. Nei suoi 55 mq commerciali, l’impronta della casa si percepisce attraverso ambienti in cui la luce naturale entra con continuità, accompagnata da pareti dai toni neutri e da una presenza discreta di elementi decorativi. Tra i dettagli che colpiscono, la vasca freestanding nera introduce una nota più decisa, capace di dare personalità a un interno che mantiene un equilibrio naturale e contemporaneo. I dati raccontano una proprietà compatta ma articolata con attenzione, composta da 2 locali e 2 bagni, una configurazione che rende l’appartamento particolarmente interessante per chi cerca una casa cittadina ben organizzata. La costruzione risale al 1900, un elemento che aggiunge profondità al carattere dell’immobile e lo inserisce in un tessuto urbano consolidato come quello di Firenze. Accanto agli spazi interni, la presenza di 65 mq di superficie esterna rappresenta un valore concreto e non scontato: il terrazzo amplia la vivibilità quotidiana e crea un naturale prolungamento della casa all’aperto. All’interno, alcuni dettagli emersi completano il racconto degli ambienti, come il pavimento in piastrelle bianche e nere dall’effetto geometrico, gli infissi in legno con vetri trasparenti e una distribuzione della luce che contribuisce a rendere gli spazi accoglienti. L’insieme lascia immaginare una casa adatta a chi apprezza metrature più intime senza rinunciare a una precisa qualità dell’abitare. Aprire le finestre, lasciare entrare la luce, uscire sul terrazzo e ritrovare un proprio spazio all’aperto cambia il ritmo delle giornate in modo concreto. In un appartamento di questa dimensione, la relazione tra interno ed esterno diventa infatti uno degli aspetti più piacevoli: i momenti di pausa, il tempo dedicato alla lettura, una colazione lenta o una serata più raccolta trovano qui una cornice naturale. Firenze aggiunge a tutto questo il privilegio di un contesto ricco di vita culturale, servizi e identità, rendendo la casa adatta sia come residenza personale sia come punto d’appoggio di grande fascino in città. Questo appartamento unisce la praticità di una distribuzione essenziale alla presenza, rara e concreta, di 65 mq di superficie esterna, con il valore aggiunto di due bagni in 55 mq commerciali. Inserito a Firenze, in Toscana, rappresenta una soluzione dal carattere ben definito, capace di parlare a chi cerca una proprietà cittadina con un rapporto autentico tra comfort interno e spazio aperto.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90521

Villa moderna con vista su Piazzale Michelangelo, Firenze

560mq Interni579mq Esterni

Firenze, Toscana

Il pavimento in legno chiaro e le ampie finestre danno subito il tono di questa villa del 2020: una casa contemporanea, luminosa, pensata per accogliere la vita quotidiana con misura e comfort. Il camino, inserito con naturalezza nell’ambiente principale, aggiunge un punto di calore visivo attorno a cui lo spazio prende forma, mentre le tonalità grigie delle pareti e l’illuminazione moderna accompagnano un’atmosfera sobria, attuale, mai rigida. Tutto contribuisce a creare interni ariosi e ben calibrati, dove la luce entra con generosità e accompagna ogni momento della giornata. Con una superficie commerciale di 560 mq, la proprietà si sviluppa in 10 locali e offre una distribuzione adatta a una residenza importante, capace di coniugare rappresentanza e dimensione privata. I 7 bagni sostengono con coerenza la generosità degli spazi, rendendo la villa funzionale anche per una famiglia numerosa o per chi desidera organizzare l’abitare con grande libertà. All’esterno, 579 mq completano la proprietà e danno spazio a un giardino privato che prolunga naturalmente la casa verso l’aria aperta, creando continuità tra interni ed esterni. La presenza del garage aggiunge praticità alla gestione quotidiana, mentre la cantina introduce uno spazio ulteriore da destinare a servizio e organizzazione. Anche sotto il profilo del comfort, la casa risponde a esigenze contemporanee grazie all’ascensore, che facilita i collegamenti interni, e a un sistema di allarme che contribuisce alla serenità dell’abitare. L’insieme restituisce il profilo di una villa recente, ben strutturata e pensata per offrire ambienti ampi, fluidi e realmente vivibili. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni, attraversati dalla luce, e il giardino privato, che invita a portare all’esterno pranzi, conversazioni e momenti di quiete. Il camino accompagna la stagione più raccolta, mentre la generosità della superficie consente di modulare la casa secondo esigenze diverse: vita familiare, accoglienza degli ospiti, ambienti dedicati al lavoro o al tempo personale. Anche per questo la proprietà può interpretare con credibilità il ruolo di residenza di rappresentanza, mantenendo però un carattere domestico concreto e mai distante. La combinazione tra villa di recente costruzione, grandi dimensioni interne, spazi esterni privati e dotazioni come ascensore, garage, cantina e allarme rende questa proprietà una proposta di assoluto rilievo a Firenze. Una casa che unisce presenza, funzionalità e privacy, inserita in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana.

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€4,500,000

Ref. Number: ILV90483

Villa storica con piscina, Londa, Toscana

1200mq Interni1340mq Esterni

Londa, Toscana

La villa, edificata nel 1755, racconta la propria identità già dagli spazi esterni: la facciata in pietra a vista, le persiane in legno e il terrazzo ampio con pavimentazione in pietra costruiscono un insieme solido e accogliente, pensato per essere vissuto con naturalezza. Attorno, il giardino privato accompagna la casa con zone di sosta all’aperto, tavolo e sedute, lettini e ombrelloni che suggeriscono un uso disteso degli spazi nelle stagioni più miti. La presenza della piscina privata completa un contesto riservato, in cui architettura, verde e aree dedicate al relax convivono con equilibrio. Con una superficie commerciale di 1.200 mq, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a molteplici modalità di abitare. I 20 locali permettono di immaginare una residenza capace di accogliere vita quotidiana, momenti di relazione e ospitalità con grande agio, mentre i 12 bagni restituiscono con immediatezza la misura della funzionalità complessiva. A questi volumi interni si aggiungono 1.340 mq di superfici esterne, che ampliano il rapporto con l’aria aperta e rendono il passaggio tra dentro e fuori particolarmente naturale. Tra gli elementi distintivi figurano il caminetto, che introduce una nota domestica e raccolta, la cantina e la soffitta, spazi che arricchiscono la struttura e ne aumentano la versatilità. All’esterno, il terrazzo si apre come una vera estensione della casa; la piscina con bordo a sfioro, la zona solarium e il prato contribuiscono a definire un ambiente adatto tanto al riposo quanto alla convivialità. L’insieme conserva il carattere di una dimora storica, accompagnato da dettagli architettonici coerenti con l’epoca e da una presenza scenica misurata, mai ostentata. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra un pranzo all’aperto sul terrazzo, il tempo lento trascorso accanto alla piscina e i momenti più raccolti che una casa di questa scala sa offrire. Il giardino privato diventa uno spazio da abitare davvero, non solo da osservare, mentre la successione dei locali interni lascia spazio sia alla vita familiare sia all’accoglienza di ospiti in un contesto riservato. Anche per questo la proprietà può prestarsi, con coerenza, sia come importante residenza privata sia come dimora di rappresentanza o progetto di hospitality. Londa inserisce questa villa in un contesto toscano che ne rafforza il fascino e la vocazione alla quiete. La combinazione tra storia, ampiezza, spazi esterni ben sviluppati e dotazioni come piscina, cantina e soffitta rende l’insieme raro per completezza e presenza, una proprietà che unisce consistenza architettonica e qualità dell’abitare con notevole naturalezza.

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€4,980,000

Ref. Number: ILV90482

Appartamento di lusso con terrazza panoramica a Firenze

280mq Interni300mq Esterni

Firenze, Toscana

Il parquet scuro accompagna l’ingresso in un appartamento di 280 mq commerciali che unisce ampiezza, luce e una presenza domestica già percepibile nei dettagli. Le grandi finestre lasciano entrare una luminosità generosa, filtrata da tende beige, mentre toni neutri alle pareti e un soggiorno impreziosito da pochi elementi ben scelti costruiscono un’atmosfera composta, accogliente, mai ostentata. Anche la storia dell’edificio affiora con naturalezza: la costruzione risale al 1900, e questo dato restituisce il senso di una casa inserita in un contesto urbano consolidato, dove spazio e carattere hanno ancora un peso raro. Gli 11 locali permettono una distribuzione articolata e flessibile, adatta tanto alla vita quotidiana quanto a un’abitazione pensata per ricevere. I 4 bagni contribuiscono a rendere la gestione degli ambienti agevole e ben calibrata, mentre i 300 mq di superficie esterna aggiungono un valore concreto alla proprietà, offrendo uno sfogo aperto di dimensioni difficili da trovare in città. Il terrazzo diventa così una naturale estensione della casa, uno spazio da vivere in continuità con gli interni e da interpretare secondo esigenze diverse, dai momenti di quiete alla convivialità. La presenza del garage completa in modo sostanziale il profilo dell’immobile, così come l’ascensore, che rende comodo l’accesso, e l’impianto di allarme, che aggiunge un importante elemento di sicurezza. Nel complesso, l’appartamento conserva un equilibrio convincente tra generosità delle superfici e qualità dell’abitare, con ambienti che lasciano intuire molte possibilità di organizzazione, anche in chiave di residenza di rappresentanza. Le giornate trovano qui un ritmo diverso già nei gesti più semplici: aprire le finestre, lasciare entrare la luce, spostarsi da una stanza all’altra con la sensazione di avere spazio vero a disposizione. Il terrazzo e gli esterni ampliano questa percezione e offrono un rapporto più libero con il tempo trascorso in casa, soprattutto in una città come Firenze, dove poter contare su 300 mq esterni cambia concretamente il modo di abitare. Anche il contesto urbano acquista un altro respiro quando l’interno sa alternare ambienti raccolti e zone più aperte, adatte sia alla vita privata sia a occasioni di incontro. Un appartamento di queste dimensioni, in una città come Firenze, rappresenta una proposta non comune per equilibrio tra superficie interna, spazi aperti e dotazioni. La costruzione del 1900, il garage, l’ascensore, il terrazzo e i sistemi di sicurezza compongono un insieme solido e completo, capace di rispondere a esigenze abitative importanti con misura, concretezza e una presenza che si lascia riconoscere nel tempo.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90439

Casale con piscina e vigneti ad Alghero, Sardegna

900mq Interni1000mq Esterni

Alghero, Sardegna

Il casale, costruito nel 1930, si presenta con la presenza ampia e composta di una proprietà pensata per accogliere spazi generosi e una vita che si muove con naturalezza tra interno ed esterno. Le grandi vetrate portano luce agli ambienti e accompagnano lo sguardo verso il patio, mentre all’esterno l’intonaco bianco, il tetto in tegole e il pergolato in legno restituiscono un insieme equilibrato, immerso nel verde. La piscina privata, affiancata da zone d’ombra e da superfici che invitano alla sosta, definisce fin dal primo momento il carattere della proprietà: riservato, aperto, profondamente legato al piacere di abitare gli spazi all’aria aperta. I numeri raccontano con chiarezza la dimensione di questa residenza: 900 mq commerciali distribuiti in 20 locali e 10 bagni, con 1.000 mq di superficie esterna che ampliano il respiro della casa e ne rafforzano la vocazione conviviale. Il giardino privato circonda la villa creando continuità con gli ambienti interni, mentre il terrazzo e il balcone aggiungono ulteriori spazi da vivere nel corso della giornata. La piscina privata, di forma rettangolare, è incorniciata da una pavimentazione esterna che nelle note disponibili appare alternare pietra e legno chiaro, in dialogo con il verde circostante e con la luminosità della casa. Le finestre in legno, il patio esterno e la terrazza al piano superiore contribuiscono a definire un’architettura solida e riconoscibile, dove ogni elemento sembra pensato per favorire apertura, luce e relazione con l’esterno. Per dimensioni, articolazione degli ambienti e presenza di spazi aperti ben integrati, la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia per un progetto di accoglienza di alto profilo, sempre mantenendo una forte identità abitativa. Le giornate trovano qui un ritmo naturale, fatto di momenti trascorsi a bordo piscina, soste all’ombra del pergolato e ambienti ampi in cui ricevere ospiti o ritagliarsi spazi più raccolti. Il giardino privato diventa una presenza costante, non solo come cornice ma come parte concreta dell’esperienza della casa, e accompagna una quotidianità improntata alla privacy e alla tranquillità. Ad Alghero, in un contesto che richiama il rapporto con la natura e con la vita all’aperto, questa proprietà interpreta con coerenza un modo di abitare generoso, luminoso e disteso. Una residenza di questa scala, con piscina privata, terrazzo, balcone e 1.000 mq di spazi esterni, rappresenta una proposta rara per ampiezza e completezza. Ad Alghero, in Sardegna, unisce la solidità di un edificio del 1930 a una distribuzione importante e a una relazione continua con il verde, offrendo una base autorevole per chi cerca una casa di carattere o una proprietà da valorizzare anche in chiave ricettiva.

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€1,350,000

Ref. Number: ILV90438

Attico esclusivo di 160 mq nel cuore di Firenze

160mq Interni170mq Esterni

Firenze, Toscana

Le travi in legno a vista e il pavimento in legno scuro danno subito carattere a questo attico di 160 mq commerciali, inserito in un edificio del 1800 e pensato per chi cerca spazi ampi da vivere con naturalezza. Gli interni, accompagnati da tonalità neutre e da una luce calda che rende l’atmosfera raccolta, trasmettono una sensazione di casa autentica, dove ogni ambiente trova un equilibrio tra presenza architettonica e comfort quotidiano. La finestra che lascia entrare la luce naturale aggiunge profondità agli spazi e rafforza quel senso di continuità tra struttura storica e abitabilità contemporanea. I nove locali permettono una distribuzione generosa e versatile, adatta a ritmi diversi della vita domestica, del lavoro da casa o dell’accoglienza. I tre bagni contribuiscono a rendere la proprietà funzionale anche quando la casa è vissuta pienamente, mentre la presenza dell’ascensore aggiunge praticità a un immobile che unisce dimensione e comodità. A completare il profilo dell’attico c’è una superficie esterna di 170 mq, un dato che cambia concretamente il modo di abitare la casa e apre a un utilizzo continuo degli spazi all’aperto. Il terrazzo diventa così una vera estensione della zona interna, un luogo da organizzare secondo le stagioni e le esigenze del momento, dal pranzo informale al tempo dedicato al riposo. La soffitta aggiunge un ulteriore elemento di interesse, offrendo uno spazio complementare che può rivelarsi prezioso nell’economia generale della proprietà. L’insieme restituisce una casa importante per dimensioni e presenza, in cui il fascino dell’edificio storico incontra una composizione interna capace di sostenere una quotidianità piena e articolata. Aprire le finestre, lasciare entrare la luce e poi spostarsi verso il terrazzo cambia il ritmo delle giornate e rende più ricco ogni momento trascorso in casa. In una città come Firenze, poter contare su 170 mq di superficie esterna significa avere uno spazio raro, da vivere in modo personale, con la libertà di alternare socialità e pause più riservate. Anche gli interni accompagnano bene questa esperienza: il calore del legno, le travi a vista e la misura degli ambienti costruiscono un contesto accogliente, adatto tanto alla vita quotidiana quanto ai momenti in cui la casa diventa luogo di incontro. Questo attico riunisce elementi non scontati: ampiezza interna, spazi aperti di dimensioni importanti, soffitta e ascensore, il tutto nel contesto di Firenze e dentro un edificio del 1800. È una proprietà che si distingue per equilibrio e concretezza, capace di offrire una presenza storica riconoscibile e, allo stesso tempo, una qualità dell’abitare fatta di spazio, luce e possibilità reali di utilizzo.

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€2,800,000

Ref. Number: ILV76113

Casale toscano con piscina a Barberino di Mugello

3 Camera240mq Interni

Barberino di Mugello, Toscana

A pochi passi dalle acque scintillanti del Lago di Bilancino, nel cuore delle colline toscane, sorge un borgo incantato dove il tempo sembra essersi fermato. Qui, la natura si mescola armoniosamente con l'architettura rustica, creando un'atmosfera di pura serenità. Il profumo dei cipressi e il canto degli uccelli avvolgono la proprietà, mentre la luce del sole gioca tra le foglie degli alberi. Questa villa padronale di 240 mq, situata a Barberino di Mugello, Firenze, è una gemma rara. Distribuita su due livelli, la villa offre un totale di dieci stanze e due bagni, perfette per chi cerca spazio e comfort. Il suo design rustico toscano è stato sapientemente restaurato, mantenendo il fascino tradizionale ma integrando i comfort moderni. Il giardino curato, con angoli per il relax e un barbecue, è il luogo ideale per godere della bellezza naturale circostante. La magnifica piscina a sfioro offre un'esperienza di lusso con vista panoramica sul lago, promettendo momenti di puro relax. Immagina di svegliarti ogni mattina in questo rifugio di pace, passeggiare nel giardino mentre assapori il caffè, e concludere la giornata con un tuffo rinfrescante nella piscina a sfioro. Le serate qui si trasformano in esperienze indimenticabili, accompagnate dal suono delle cicale e dal profumo della natura, mentre ti rilassi sotto un cielo stellato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per vivere in un contesto di lusso e charme, unendo la tradizione toscana a un lifestyle moderno e raffinato. Un'opportunità unica nel panorama immobiliare di lusso, un vero e proprio gioiello nel cuore pulsante della Toscana.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90315

Castello storico con giardino ad Acquapendente, Lazio

4880mq Interni4885mq Esterni

Acquapendente, Lazio

Le mura in pietra, le torri merlate e la presenza di una corte interna con fontana restituiscono subito l’identità di questo castello, una proprietà che porta con sé una storia lunga secoli. Costruito nel 1200, l’immobile conserva un carattere deciso anche nei dettagli esterni: la facciata in pietra grigia, le finestre ad arco e architravate, il tetto in tegole, i vialetti in pietra e la combinazione di superfici in mattoni, marmo, pietra e intonaco compongono un insieme di forte riconoscibilità. La luce naturale, favorita dalle aperture ampie, accompagna ogni prospettiva della corte e mette in risalto il disegno architettonico dell’intero complesso. I numeri raccontano la scala di una proprietà rara: 4.880 mq di superficie commerciale, 4.885 mq esterni, 53 locali e 12 bagni, distribuiti in un impianto che lascia immaginare molteplici possibilità di utilizzo, dalla grande residenza privata a una destinazione di rappresentanza o hospitality, da valutare in base al progetto. Il giardino privato aggiunge respiro e continuità agli spazi del castello, mentre la corte centrale, pavimentata e organizzata intorno alla fontana con statua decorativa, diventa un fulcro naturale della vita all’aperto. Le siepi sagomate, le aiuole verdi, le fioriere in pietra e il parapetto in marmo attorno alla fontana contribuiscono a definire un esterno articolato e scenografico, senza separarlo dalla solidità dell’architettura medievale. Completano la proprietà elementi funzionali e preziosi nella gestione quotidiana di un complesso di queste dimensioni, come il garage, la cantina, la soffitta e la presenza del caminetto, che rafforza il senso di accoglienza negli ambienti interni. Camminare nella corte, attraversare i vialetti in pietra, sostare accanto alla fontana o lasciarsi accompagnare dalla presenza silenziosa delle torri cambia il ritmo delle giornate e suggerisce un modo di abitare più misurato, raccolto, profondamente legato al valore dello spazio. La dimensione esterna, ampia e riservata, invita a vivere momenti all’aperto in un contesto di privacy e tranquillità, mentre la struttura stessa del castello presta carattere a occasioni conviviali, ricevimento e soggiorni prolungati. Anche il rapporto con Acquapendente e con il territorio del Viterbese aggiunge spessore a una proprietà che parla a chi cerca autenticità e presenza architettonica. Un castello di questa consistenza, nel Lazio e nel comune di Acquapendente, rappresenta una proposta fuori dall’ordinario per dimensioni, identità storica e forza espressiva. La combinazione tra ampiezza interna, spazi esterni privati e dettagli architettonici riconoscibili ne fa un bene di grande personalità, capace di unire memoria, rappresentanza e una qualità dell’abitare difficilmente replicabile.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90300

Villa storica nelle colline toscane, Barberino Tavarnelle

680mq Interni700mq Esterni

Barberino Tavarnelle, Toscana

La villa, risalente al 1480, porta con sé una presenza che si percepisce subito nella relazione tra architettura e spazi aperti. Intorno alla piscina privata, incassata e definita da un bordo in pietra chiara, la pavimentazione in lastroni di pietra naturale accompagna le aree dedicate alla sosta e al relax, mentre le zone d’ombra create dalle tende bianche rendono l’esterno vivibile nelle diverse ore della giornata. Il giardino privato, arricchito da piante e fiori, dialoga con pareti in intonaco chiaro e dettagli decorativi in ceramica, restituendo un insieme accogliente e misurato, dove la vita all’aperto trova una dimensione autentica. Con una superficie commerciale di 680 mq, la proprietà si sviluppa in 15 locali e 8 bagni, con ambienti che lasciano immaginare una distribuzione generosa e adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di famiglia e ospiti. La presenza del caminetto aggiunge un punto focale agli interni, mentre la cantina completa la casa con uno spazio funzionale e coerente con il carattere della villa. All’esterno, i 700 mq di superficie si organizzano attorno al giardino privato e alla piscina, in un equilibrio riuscito tra architettura e comfort. Il bordo in pietra chiara della vasca, i lettini in legno chiaro, gli ombrelloni bianchi, il soffitto a graticcio con tegole e le pareti in stucco chiaro compongono un’atmosfera raccolta, mai ostentata, dove ogni elemento contribuisce a rendere piacevole la permanenza. L’insieme conserva il fascino di una proprietà di lunga storia, valorizzata da spazi ampi e da una forte continuità tra interno ed esterno. Le giornate qui scorrono tra il piacere di un bagno in piscina, il tempo passato in giardino e la quiete di una casa che offre spazio per ritmi diversi, più conviviali o più riservati. Il caminetto suggerisce momenti raccolti nelle stagioni più fresche, mentre la parte esterna invita a vivere pranzi, letture e conversazioni all’aperto in un contesto di privacy e tranquillità. Nel territorio di Barberino Tavarnelle, in provincia di Firenze, questa villa si inserisce con naturalezza in un paesaggio toscano che richiama un modo di abitare legato alla campagna, alla misura e alla continuità con il contesto. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensioni importanti, storia e qualità degli spazi esterni. A Barberino Tavarnelle, nel cuore della Toscana, rappresenta una soluzione di grande personalità, adatta a chi cerca una residenza con presenza, comfort e una relazione concreta con il territorio.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV90299

Albergo di lusso a Valtournenche, 1990 mq di comfort

1990mq Interni2000mq Esterni

Valtournenche, Valle-d'Aosta

L’albergo si presenta con un impianto contemporaneo di 1.990 mq commerciali, costruito nel 2019, dove legno, pietra e metallo dialogano in un’architettura dalle linee nette e ben riconoscibili. Le ampie vetrate e i numerosi balconi con parapetti in vetro lasciano intuire ambienti luminosi e un rapporto costante con l’esterno, mentre le facciate alternate tra rivestimenti in legno chiaro e accenti più scuri danno alla struttura un’identità precisa, attuale, mai anonima. Anche gli spazi esterni, con pavimentazioni in legno composito e illuminazione integrata, contribuiscono a creare una presenza scenica misurata, inserita in un contesto di natura e neve. I numeri raccontano una proprietà importante, pensata per accogliere con ampiezza e comfort: 24 locali distribuiti in una struttura che unisce funzionalità e immagine, con 12 bagni e circa 2.000 mq di superficie esterna a servizio dell’edificio. Il giardino privato amplia la fruibilità della proprietà e accompagna gli spazi dedicati al benessere e al tempo libero, dove trovano posto una piscina privata, la SPA e la palestra, elementi che rafforzano la vocazione ricettiva dell’immobile. Il caminetto introduce una nota più raccolta e conviviale, mentre garage e cantina completano l’organizzazione con dotazioni concrete e utili nella gestione quotidiana. L’impianto architettonico moderno, leggibile anche nelle facciate in legno e metallo e nei balconi in vetro, restituisce un edificio recente e coerente, progettato per offrire comfort senza rinunciare a un carattere distintivo. La presenza dell’allarme aggiunge un ulteriore livello di attenzione alla sicurezza, in una proprietà che per dimensioni, distribuzione e servizi si presta in modo naturale all’hospitality di alto profilo. Le giornate qui possono alternare momenti molto diversi tra loro con una naturalezza rara: il ritmo di una struttura ricettiva completa, le pause più lente negli spazi wellness, il piacere di un allenamento in palestra o di un tempo dedicato alla piscina e alla SPA. All’esterno, il giardino privato e il contesto montano rafforzano una sensazione di privacy e quiete, mentre la neve che definisce il paesaggio intorno aggiunge intensità e carattere in ogni stagione fredda. Anche per questo la proprietà non si limita a offrire metri e funzioni, ma costruisce un modo preciso di abitare o accogliere. Valtournenche aggiunge a questa proposta un nome riconoscibile della Valle d’Aosta, in un contesto che valorizza la natura, la riservatezza e la qualità del tempo. Per chi cerca un albergo recente, di forte presenza architettonica e dotato di servizi completi, questa proprietà rappresenta una soluzione solida e distintiva, capace di unire immagine, organizzazione degli spazi e relazione autentica con il territorio montano.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV90239

Villa con piscina e vista sulle colline di Siena

380mq Interni400mq Esterni

Siena, Toscana

La villa racconta subito la propria identità attraverso una presenza solida e autentica: una proprietà di 380 mq commerciali, nata nel 1200, che conserva il carattere di una casa di campagna toscana inserita in un contesto riservato. La facciata in intonaco chiaro, il tetto in tegole e le finestre con persiane in legno restituiscono un’immagine coerente con il paesaggio circostante, mentre il verde che la avvolge e la piscina privata introducono un’atmosfera di quiete concreta, fatta di spazi da vivere all’aperto e di un rapporto continuo con la natura. Fin dall’arrivo, la pavimentazione in ghiaia e i vasi accanto all’ingresso accompagnano verso una casa che unisce storia, dimensione privata e semplicità misurata. I suoi 14 locali permettono di immaginare una distribuzione ampia e articolata, adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza, con 5 bagni a servizio della proprietà e una composizione degli ambienti pensata per offrire respiro. Il caminetto aggiunge un punto focale domestico, mentre la cantina completa la funzionalità della villa con uno spazio prezioso per l’organizzazione della casa. All’esterno, i 400 mq di superficie si sviluppano tra giardino privato, terrazzo e zona piscina, creando una sequenza naturale di aree dedicate al riposo e alla convivialità. La piscina, rettangolare e bordata da un rivestimento in pietra chiara, si inserisce con equilibrio nel verde; intorno, la pavimentazione in mattoni porta una nota calda e materica che rende questo spazio particolarmente piacevole nelle stagioni più luminose. Alberi, piante e muri in muratura contribuiscono a definire un ambiente appartato, mentre il posto auto aggiunge una comodità essenziale. Nel loro insieme, questi elementi delineano una proprietà che può essere vissuta come residenza privata di carattere, con spazi capaci di adattarsi anche a momenti di rappresentanza o di ospitalità. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il terrazzo, il giardino e la piscina, con la possibilità di spostarsi continuamente tra interno ed esterno seguendo la luce e le stagioni. La campagna senese entra nella vita della casa come presenza costante, fatta di silenzio, vegetazione e scorci aperti sul paesaggio collinare realmente percepibili dalla proprietà. È un contesto che invita a ricevere amici, a pranzare all’aperto, a godere di una privacy concreta senza rinunciare al piacere di spazi generosi e ben distinti. Anche i momenti più semplici acquistano profondità in una casa che ha radici antiche e un rapporto diretto con il territorio toscano. Questa villa a Siena riunisce dimensione storica, ampiezza interna e qualità della vita all’aperto in una formula rara per equilibrio e autenticità. La presenza del giardino privato, della piscina, del terrazzo e degli spazi di servizio completa una proprietà che dialoga con il paesaggio toscano senza artifici, offrendo una residenza di forte personalità in uno dei contesti più riconoscibili d’Italia.

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€2,950,000

Ref. Number: ILV90238

Villa storica nella splendida Val d'Orcia, Pienza

980mq Interni1000mq Esterni

Pienza, Toscana

La facciata in pietra, scandita da finestre regolari con persiane verdi e coperta da un tetto in tegole, introduce subito il carattere di questa villa del 1600 con una presenza solida e misurata. I diversi livelli della costruzione accompagnano il profilo dell’immobile con naturalezza, mentre all’esterno l’area pavimentata e il verde che la circonda creano un rapporto diretto con il paesaggio. È una proprietà che trasmette immediatamente il senso di una storia lunga, custodita in un contesto appartato, dove la materia architettonica e l’ampiezza degli spazi suggeriscono un modo di abitare raccolto, autentico e profondamente legato al territorio toscano. I numeri raccontano una residenza di rara consistenza: circa 980 mq di superficie commerciale distribuiti in 50 locali, con 11 bagni, a cui si aggiungono 1.000 mq di spazi esterni. Una dimensione che apre a molte possibilità d’uso, mantenendo sempre il fascino di una grande villa di campagna. Il giardino privato accompagna la proprietà e ne estende la vivibilità all’aperto, offrendo scorci di quiete tra alberi e vegetazione. La presenza del caminetto aggiunge un elemento domestico e concreto, capace di dare ritmo alla vita della casa nelle stagioni più fresche, mentre il posto auto completa la funzionalità quotidiana con discrezione. All’esterno, la pietra, le persiane verdi, i tetti in tegole e la zona pavimentata compongono un insieme coerente, che conserva il sapore di un immobile storico senza perdere il senso pratico degli spazi. La vista aperta sul paesaggio circostante, rilevata dal contesto della proprietà, rafforza la percezione di privacy e tranquillità che accompagna l’intera esperienza abitativa. Le giornate qui possono scorrere tra ambienti numerosi e spazi esterni da vivere con calma, alternando momenti di convivialità a pause più riservate nel giardino. La dimensione della villa si presta ad accogliere famiglia, ospiti e occasioni di rappresentanza senza mai sacrificare l’intimità. Anche il legame con Pienza e con il territorio senese contribuisce a definire uno stile di vita fatto di campagna, orizzonti aperti e ritmi più misurati, in una parte della Toscana che continua a conservare una forte identità. Una proprietà di questa consistenza, unita alla datazione seicentesca e a un impianto architettonico riconoscibile, rappresenta una proposta di grande carattere per chi cerca una residenza importante in Toscana. Pienza aggiunge a tutto questo un contesto territoriale di forte richiamo, rendendo la villa una scelta di valore sia per uso privato sia, con la necessaria visione progettuale, per un’accoglienza di livello.

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€8,000,000

Ref. Number: ILV90237

Villa storica tra le colline di Sesto Fiorentino

1480mq Interni1500mq Esterni

Sesto Fiorentino, Toscana

La villa, risalente al 1600, si presenta come una proprietà di grande presenza scenica, dove la dimensione storica incontra una relazione immediata con gli spazi aperti. I volumi della casa dialogano con un impianto esterno ampio e ordinato, mentre le costruzioni rustiche che accompagnano il complesso, con tetti in tegole e pareti in pietra chiara, rafforzano il carattere autentico dell’insieme. Il giardino privato introduce un’atmosfera raccolta e misurata, fatta di percorsi, geometrie verdi e angoli che invitano a rallentare. È una dimora che comunica solidità e continuità, con il fascino di una proprietà importante capace di conservare un legame vivo con il paesaggio. Con una superficie commerciale di 1.480 mq, la proprietà offre una scala abitativa rara, articolata in 35 locali e 12 bagni, adatta a chi cerca ambienti numerosi e ben distribuiti, sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti e momenti di rappresentanza. Il giardino privato di 1.500 mq amplia in modo naturale la vivibilità della villa e accompagna la casa con spazi esterni da abitare in diverse stagioni. Dalle note disponibili emergono sentieri che attraversano il verde, aiuole ordinate, siepi che disegnano gli spazi e una fontana centrale che diventa punto di equilibrio del giardino; le pavimentazioni in mattoncini aggiungono continuità tra architettura e paesaggio. A completare l’insieme ci sono il terrazzo, che apre ulteriori possibilità di vita all’aperto, e il caminetto, presenza che suggerisce ambienti da vivere anche nei mesi più raccolti. Sul piano del comfort, l’ascensore rende più agevole l’uso quotidiano di una residenza di questa importanza, mentre il sistema di allarme contribuisce a una gestione più serena della proprietà. Le giornate qui possono scorrere tra la quiete del giardino, i percorsi all’aperto e la piacevolezza di una casa che alterna spazi di condivisione e zone più riservate. Il terrazzo offre un naturale prolungamento degli interni, ideale per momenti di pausa o per ricevere in un contesto discreto, mentre il verde che circonda la villa restituisce quella sensazione di privacy che rende più piena la vita domestica. Anche per una famiglia numerosa o per chi immagina una residenza di rappresentanza, la consistenza degli spazi apre a un utilizzo ampio e flessibile, sempre mantenendo il carattere raccolto della proprietà. Una villa di queste dimensioni, con origini seicentesche e un rapporto così definito con i suoi spazi esterni, rappresenta una presenza non comune nel contesto di Sesto Fiorentino, in provincia di Firenze. La combinazione tra superficie interna, giardino privato e dettagli architettonici rilevati restituisce il profilo di una dimora importante, adatta a chi cerca in Toscana una proprietà dal carattere riconoscibile e dalla forte vocazione abitativa.

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€2,900,000

Ref. Number: ILV75699

Villa storica nella campagna toscana di San Giuliano Terme

9 Camera1500mq Interni

SAN GIULIANO TERME, Toscana

Immersa nella pittoresca campagna toscana di San Giuliano Terme, questa villa storica è un rifugio di eleganza e serenità. Immagina di passeggiare lungo il viale d'ingresso, circondato dal profumo dei fiori del giardino all'italiana, mentre il sole si riflette sulla maestosa facciata color giallo tenue. Il suono degli uccelli e il fruscio delle foglie creano un'atmosfera di pace e armonia. Questa straordinaria dimora si estende su una superficie di 1.600 mq e offre ben 30 stanze e 18 bagni, perfetti per ospitare famiglie numerose o per chi ama intrattenere. Gli interni sono un tributo all'arte e alla storia, arricchiti da colonne doriche, affreschi del Settecento e dettagli neoclassici che catturano lo sguardo. La villa è circondata da un lussureggiante giardino, dove ogni angolo racconta una storia di bellezza e raffinatezza. Vivere qui significa abbandonarsi al lusso di un passato nobile, pur godendo dei comfort moderni. Immagina serate estive trascorse all'aperto, tra romantici gazebo in ferro battuto e la brezza che accarezza la pelle. Ogni giorno è un'opportunità per immergersi nella storia e nella bellezza della Toscana, con la costa versiliese a due passi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca l'equilibrio perfetto tra storia, eleganza e modernità. Un gioiello architettonico che promette di incantare e ispirare chiunque abbia la fortuna di chiamarla casa.

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1/64

€5,500,000

Ref. Number: ILV90201

Tenuta-Complesso tra le colline di San Gimignano, Toscana

2080mq Interni2100mq Esterni

San Gimignano, Toscana

La piscina privata, con la sua forma ovale e il bordo in pietra, introduce subito il carattere di questa tenuta-complesso: una proprietà ampia, costruita nel 1700, dove gli spazi esterni dialogano con naturalezza con gli edifici dalle tonalità calde, i tetti in tegole e le finestre incorniciate. Il prato che la circonda, insieme agli alberi, alle siepi e alle zone d’ombra create dagli ombrelloni, restituisce un’atmosfera raccolta e rilassata. È un insieme che non punta sull’effetto, ma sulla consistenza degli spazi e sulla qualità del tempo trascorso all’aperto, in un contesto che lascia percepire il respiro della campagna toscana. I numeri raccontano con chiarezza la dimensione della proprietà: 2.080 mq di superficie commerciale distribuiti in 60 locali, con 12 bagni, a cui si aggiungono 2.100 mq di superficie esterna. Una consistenza importante, che apre a molteplici possibilità d’uso, mantenendo sempre il fascino di una tenuta storica. Il giardino privato accompagna l’intero complesso e trova nella piscina un punto di ritrovo naturale durante la bella stagione, mentre la presenza del caminetto aggiunge agli interni un elemento di calore e continuità con il carattere originario della proprietà. All’esterno, il disegno degli edifici si riconosce nelle facciate dai toni caldi, nei tetti in tegole e nelle aperture incorniciate, dettagli che si inseriscono con coerenza nel paesaggio circostante. L’insieme appare pensato per offrire spazio, privacy e una gestione fluida dei diversi ambienti, qualità che rendono questa tenuta adatta tanto come residenza privata di rappresentanza quanto, con la dovuta visione progettuale, come proprietà capace di accogliere un’attività di ospitalità. Completa il quadro la presenza dell’allarme, che aggiunge un elemento concreto di sicurezza alla vita quotidiana. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il giardino, la piscina e gli spazi interni, con la possibilità di alternare momenti condivisi e pause più appartate senza rinunciare alla sensazione di ampiezza. Il contesto di San Gimignano, unito alla campagna toscana che circonda la proprietà e alla vista su colline verdi e vigneti riportata dalle note, rafforza una dimensione abitativa fatta di silenzio, natura e vita all’aria aperta. È una casa che invita a usare davvero gli spazi: una colazione all’esterno, un pomeriggio a bordo piscina, una serata raccolta intorno al caminetto. Questa tenuta a San Gimignano riunisce metrature importanti, carattere storico e un rapporto diretto con l’esterno in una delle aree più riconoscibili della provincia di Siena. La combinazione tra i 2.100 mq di spazi aperti, la piscina privata, il giardino e la struttura di grande respiro ne fa una proprietà di valore, capace di distinguersi per presenza, versatilità e legame con il territorio toscano.

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1/42

€1,890,000

Ref. Number: ILV90196

Villa esclusiva a Castelfranco Piandiscò, Toscana

2600mq Interni2617mq Esterni

Castelfranco Piandiscò, Toscana

Le pareti in pietra a vista e i tetti con travi in legno disegnano fin dal primo sguardo il carattere di questa villa, un edificio del 1900 che conserva un legame autentico con la tradizione toscana. I mattoni nelle finiture esterne, le tegole del tetto e le finestre in legno scuro con vetri ampi contribuiscono a creare un insieme solido e luminoso, in cui ogni elemento appare coerente con l’identità della proprietà. Intorno, il verde e gli spazi aperti accompagnano la casa con naturalezza, mentre i vasi in terracotta aggiungono una nota misurata, mai decorativa in eccesso, ma parte di un equilibrio che si percepisce subito. I numeri raccontano una proprietà di rara ampiezza: 2.600 mq di superficie commerciale distribuiti in 15 locali e 12 bagni, con una superficie esterna di 2.617 mq che amplia in modo concreto il rapporto tra la villa e i suoi spazi all’aperto. Il giardino privato e la piscina privata diventano così parte integrante della quotidianità, non semplici pertinenze ma ambienti da vivere lungo l’arco della giornata e delle stagioni. La presenza del caminetto introduce anche all’interno un elemento di calore domestico, mentre il posto auto aggiunge praticità a una residenza di queste dimensioni. L’architettura rustica, leggibile nelle pareti in pietra, nelle finiture in mattoni e negli infissi scuri, restituisce un’immagine coerente e riconoscibile, senza effetti costruiti. La luminosità garantita dalle aperture ampie alleggerisce la matericità dell’insieme e contribuisce a rendere gli ambienti potenzialmente adatti tanto a una residenza privata importante quanto a un utilizzo di rappresentanza o di accoglienza, in un contesto che privilegia spazio, privacy e continuità con l’esterno. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino privato, la piscina e gli spazi della villa, dove la dimensione esterna dialoga con quella domestica in modo spontaneo. Il contesto di Castelfranco Piandiscò, in provincia di Arezzo, accompagna questa proprietà dentro una Toscana fatta di campagna, quiete e tradizione abitativa, con una qualità della vita che invita a usare davvero ogni parte della casa. La presenza di ampi spazi aperti, unita alla riservatezza suggerita dall’impianto della proprietà, rende naturale immaginare momenti condivisi, ospitalità e tempi più distesi, senza rinunciare alla funzionalità garantita anche dal sistema di allarme. Questa villa riunisce dimensioni importanti, identità architettonica riconoscibile e una relazione concreta con l’esterno, in un’area della Toscana che conserva un forte senso del territorio. A Castelfranco Piandiscò, nel contesto della provincia di Arezzo, rappresenta una proposta di valore per chi cerca una proprietà ampia, riservata e capace di esprimere con misura il carattere della campagna italiana.

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€2,350,000

Ref. Number: ILV90195

Tenuta-Complesso nel cuore del Chianti a Radda

1130mq Interni1150mq Esterni

Radda in Chianti, Toscana

La pietra naturale della facciata, le aperture irregolari, gli infissi in legno scuro e il tetto in tegole introducono subito il carattere di questa tenuta complessa del 1700, una proprietà che conserva un rapporto autentico con la tradizione rurale toscana. L’ingresso con porta in legno incorniciata, insieme alla presenza di fioriere in terracotta, vasi con piante e aiuole, accompagna verso un insieme architettonico che trasmette solidità e misura. È una casa che non cerca effetti, ma lascia emergere con naturalezza la propria identità, fatta di materia, storia e di un’atmosfera raccolta che invita a rallentare il passo. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 1.130 mq commerciali distribuiti in 33 locali, con 12 bagni, a cui si aggiungono 1.150 mq di superficie esterna. Una dimensione importante, capace di accogliere una residenza articolata e di ampio respiro, in cui gli spazi interni ed esterni possono dialogare con continuità. Il giardino privato diventa una presenza quotidiana, mentre la piscina privata amplia la vita all’aperto nei mesi più miti e rafforza la sensazione di riservatezza. All’interno, la presenza del caminetto suggerisce ambienti pensati anche per una dimensione più intima e conviviale, da vivere nelle stagioni fredde con lo stesso senso di continuità che si avverte all’esterno. Completano la proprietà la cantina e i posti auto, elementi che aggiungono funzionalità a un complesso di questa scala. Anche l’architettura esterna contribuisce al racconto: la facciata in pietra, le persiane presenti su alcune finestre e le cornici in legno scuro compongono un insieme coerente, radicato nel contesto e riconoscibile per la sua presenza sobria. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni generosi e il giardino privato, con la possibilità di alternare momenti di quiete, incontri conviviali e tempo trascorso all’aperto accanto alla piscina. La cantina aggiunge un tassello concreto a uno stile di vita legato alla campagna toscana, mentre la dimensione stessa del complesso apre a un uso che può restare strettamente privato oppure accogliere una funzione di rappresentanza. A Radda in Chianti, il rapporto con il territorio entra nella quotidianità senza bisogno di essere forzato: la proprietà si presta a un’abitazione vissuta con profondità, continuità e privacy. Questa tenuta-complesso riunisce superficie, carattere architettonico e una presenza esterna ben definita in uno dei luoghi più riconoscibili della Toscana, nel comune di Radda in Chianti, in provincia di Siena. È una proprietà che parla a chi cerca una dimora di ampia scala, con una storia leggibile nelle sue forme e la possibilità di costruire un modo di abitare saldo, appartato e strettamente legato al territorio.

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€4,900,000

Ref. Number: ILV90127

Azienda Agricola a Pelago, cuore della Toscana

2740mq Interni2755mq Esterni

Pelago, Toscana

Le pareti bianche, gli infissi in legno scuro e il tetto a capanna con travi visibili introducono subito il carattere di questa azienda agricola, una proprietà ampia e articolata che restituisce un senso di autenticità senza rinunciare al comfort. La scalinata esterna accompagna verso l’ingresso, segnato da vasi fioriti, mentre le finestre con persiane lasciano entrare una luminosità naturale che dialoga con gli spazi interni. Fin dal primo sguardo si percepisce un luogo pensato per vivere all’aperto con naturalezza, in equilibrio tra architettura tradizionale, quiete e una presenza costante del verde intorno. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 2.740 mq di superficie commerciale, 57 locali e 12 bagni, distribuiti in un complesso che per dimensioni e articolazione si presta a una pluralità di usi, mantenendo sempre una forte identità residenziale. Costruita nel 1997, la tenuta si sviluppa su spazi esterni di 2.755 mq, dove il giardino privato diventa parte integrante dell’esperienza abitativa. Qui i percorsi in ghiaia collegano le diverse aree, accompagnando verso ambienti comuni all’aperto, zone salotto in ferro battuto, edifici in pietra con tetti in tegole rosse e una piscina rettangolare attrezzata con lettini. La presenza del campo da tennis aggiunge un ulteriore elemento di completezza a un insieme già molto ricco, pensato per accogliere tempi lenti, momenti conviviali e giornate da trascorrere tra casa e natura. All’interno, il camino contribuisce a definire un’atmosfera raccolta, mentre l’impianto di allarme offre un presidio concreto alla sicurezza della proprietà. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra una colazione all’esterno, il tempo trascorso in piscina e qualche ora sul campo da tennis, con la possibilità di alternare convivialità e riservatezza senza forzature. Gli spazi verdi e la disposizione delle diverse strutture favoriscono una vita all’aria aperta piena ma mai dispersiva, adatta sia a una grande residenza privata sia a un progetto di accoglienza di livello, proprio per la consistenza degli ambienti e la presenza di aree comuni già ben definite. Anche i dettagli esterni, dalle sedute in ferro battuto ai percorsi che uniscono i vari volumi, concorrono a creare una quotidianità distesa e ben organizzata. Questa proprietà a Pelago, in provincia di Firenze, unisce metrature importanti, spazi esterni vivibili e una configurazione rara per completezza. In Toscana, in un contesto che invita a un rapporto diretto con la campagna e con i tempi della vita all’aperto, rappresenta una soluzione di forte presenza, capace di coniugare dimensione privata, rappresentanza e concrete possibilità di valorizzazione.

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1/72

€4,000,000

Ref. Number: ILV90126

Casale di Lusso in Toscana, 880 mq a Bagni di Lucca

880mq Interni900mq Esterni

Bagni di Lucca, Toscana

La pietra, il cotto e le grandi aperture ad arco in legno danno subito il tono a questo rustico casale del 1900: una proprietà ampia, solida, costruita per dialogare con l’esterno e con il ritmo più disteso della campagna toscana. Le persiane in legno scuro e i tetti in tegole accompagnano un insieme coerente, dove la materia dell’architettura conserva un carattere autentico. Intorno, il verde avvolge la casa e ne sottolinea la riservatezza, mentre la presenza della piscina e degli spazi aperti suggerisce una quotidianità fatta di luce, stagioni e momenti da condividere all’aria aperta. Con una superficie commerciale di 880 mq, la proprietà si sviluppa in dimensioni importanti, pensate per accogliere una pluralità di funzioni e di modi di abitare. I 20 locali e i 10 bagni restituiscono l’immagine di una casa adatta tanto a una grande residenza privata quanto a un progetto di rappresentanza o di ospitalità, sempre nel rispetto della sua identità originaria. All’esterno, 900 mq completano l’insieme con uno spazio che prolunga naturalmente la vita della casa: il giardino privato accompagna i volumi in pietra, ne ammorbidisce la presenza e crea una cornice verde intorno agli edifici. La piscina privata si inserisce con naturalezza in questo contesto, aggiungendo un punto di incontro e di relax nei mesi più caldi. La presenza del caminetto introduce anche una dimensione più raccolta e domestica, capace di dare continuità all’abitare durante tutto l’anno, mentre i posti auto aggiungono una comodità concreta a una proprietà di questa scala. L’insieme degli elementi esterni, tra prato, piante ornamentali e facciate in pietra, contribuisce a definire un’atmosfera misurata e credibile, dove lo spazio non è mai fine a sé stesso ma diventa parte integrante del modo di vivere la casa. Le giornate trovano qui un equilibrio naturale tra interni generosi e vita all’aperto. La piscina invita a rallentare nei mesi più luminosi, il giardino privato diventa il luogo delle conversazioni lunghe, dei pranzi all’esterno, del tempo condiviso con famiglia e ospiti. Anche la dimensione della proprietà aiuta a immaginare un’abitazione capace di offrire privacy e autonomia, con ambienti che possono aprirsi alla convivialità oppure ritrovare una dimensione più intima. Il contesto di Bagni di Lucca aggiunge a tutto questo il fascino di un territorio toscano riconoscibile, verde e appartato. Questo casale unisce ampiezza, carattere architettonico e qualità degli spazi esterni in una formula rara per coerenza e presenza. A Bagni di Lucca, in provincia di Lucca, rappresenta una soluzione di valore per chi cerca in Toscana una proprietà del 1900 con una forte identità, grandi dimensioni e un rapporto autentico con il paesaggio circostante.

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€3,500,000

Ref. Number: ILV90106

Villa storica nel cuore del Chianti, Toscana

480mq Interni500mq Esterni

Greve in Chianti, Toscana

La piscina privata introduce subito il carattere di questa villa: uno spazio all’aperto ampio e riservato, incorniciato dal verde e accompagnato da percorsi di accesso che attraversano il giardino. Intorno, la pietra naturale della pavimentazione dialoga con la presenza della struttura in pietra rustica e del tetto in tegole, restituendo un insieme che conserva il legame con la storia dell’immobile, risalente al 1300. La luce naturale e la quiete che emerge dagli spazi esterni contribuiscono a creare un’atmosfera raccolta, fatta di giornate vissute tra casa e giardino con grande continuità. Con una superficie commerciale di 480 mq, la proprietà si sviluppa in 15 locali e 6 bagni, offrendo una distribuzione generosa che lascia immaginare diversi modi di abitare la casa, sia nella dimensione privata sia in quella della convivialità. Il giardino privato e i 500 mq di superficie esterna ampliano in modo concreto l’esperienza della villa, aggiungendo spazi da vivere durante gran parte dell’anno. La presenza del caminetto introduce un elemento domestico immediato, capace di dare profondità agli ambienti interni e di scandire momenti più raccolti. All’esterno, la piscina con bordi lisci e finitura moderna si inserisce con equilibrio nel contesto verde, accanto a filari di alberi e a una costruzione in pietra che richiama l’origine antica della proprietà. È una casa che unisce dimensioni importanti e una percezione di intimità, grazie a un impianto che alterna spazi aperti, aree di sosta e scorci di natura. Completa la dotazione il sistema di allarme, che aggiunge un ulteriore livello di tranquillità nella gestione quotidiana della residenza. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il giardino, la piscina e gli ambienti interni della villa. Un pranzo all’aperto, il tempo lento accanto all’acqua, una sera davanti al caminetto: ogni spazio sembra predisposto per accogliere gesti semplici ma pieni di qualità. Il contesto di Greve in Chianti rafforza questa vocazione, suggerendo uno stile di vita legato alla campagna toscana, alla privacy e al piacere di una residenza dove l’esterno non è solo una cornice, ma una parte reale dell’abitare. Questa villa a Greve in Chianti racchiude in 480 mq una presenza solida e rara, segnata dalla lunga storia dell’edificio e da spazi esterni che ne ampliano il valore in modo tangibile. La combinazione tra giardino privato, piscina, quiete e identità del luogo la rende una proprietà adatta a chi cerca in Toscana una residenza importante, autentica e profondamente connessa al territorio.

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