15 Risultati: Studio Pianetta S.A.S. Di Maria Valeria Pianetta & C.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV97278

Casale incantevole nel cuore del Chianti, Toscana

150mq Interni

Greve in Chianti, Toscana

I muri in pietra grezza, le travi in legno del tetto e il pavimento esterno in cotto danno subito il tono di questo rustico-casale a Greve in Chianti: una proprietà che conserva un rapporto diretto con i materiali e con la vita all’aperto. Le persiane grigie, gli infissi in legno scuro e l’ampia porta in vetro nero accompagnano l’ingresso con una presenza sobria, mentre il giardino privato, ricco di verde e arbusti, costruisce attorno alla casa una cornice riservata e accogliente. L’insieme restituisce un’atmosfera autentica, dove ogni dettaglio esterno contribuisce a un senso di continuità tra abitazione e paesaggio. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 150 mq, distribuita in 10 locali e completata da 3 bagni, con un impianto che lascia immaginare una gestione flessibile degli ambienti, adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di ospiti e momenti condivisi. A rendere ancora più interessante il profilo della casa sono alcuni spazi che ne ampliano concretamente l’uso: il balcone, utile per aprire la casa verso l’esterno; la cantina, preziosa in un contesto di campagna; il garage e il posto auto, che aggiungono praticità alla dimensione residenziale. Il vigneto introduce poi un elemento identitario forte, coerente con il territorio e capace di dare alla proprietà un carattere immediatamente riconoscibile. Anche all’esterno, i dettagli architettonici raccontano una casa pensata per durare nel tempo: le pareti in pietra con finiture naturali, la copertura con travi a vista, i pavimenti in mattoni e cotto, la tettoia in metallo sopra la porta vetrata. Sono elementi concreti, che non cercano effetto, ma costruiscono un insieme equilibrato e credibile. Le giornate trovano qui un ritmo diverso fatto di gesti semplici e spazi da abitare con naturalezza: il giardino privato per il tempo all’aperto, il balcone come sfogo della casa, la cantina e il vigneto che rafforzano il legame con una dimensione più autentica del vivere in Toscana. In un contesto come Greve in Chianti, la proprietà si presta a chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare a una casa con personalità, capace di accompagnare sia una residenza privata sia un progetto di ospitalità di piccolo respiro, se desiderato. Questo rustico-casale unisce misure gestibili, elementi architettonici riconoscibili e spazi accessori che ne aumentano il valore d’uso. A Greve in Chianti, nel territorio della provincia di Firenze, rappresenta una soluzione per chi desidera una casa radicata nel paesaggio toscano, con il fascino concreto della pietra, del cotto e di un rapporto quotidiano con l’esterno.

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€1,600,000

Ref. Number: ILV97272

Casale panoramico nel cuore del Chianti, Toscana

400mq Interni

Gaiole in Chianti, Toscana

La struttura in pietra e la pavimentazione esterna nello stesso materiale introducono subito il carattere di questo rustico-casale di 400 mq, una proprietà che conserva un rapporto diretto con il paesaggio e con il piacere degli spazi aperti. Il tetto in tegole, il verde che circonda la casa, le aiuole fiorite e la presenza di un piccolo edificio in pietra contribuiscono a creare un insieme autentico, misurato, mai artificioso. La luce naturale accompagna l’esterno e ne mette in risalto i volumi, mentre la posizione a Gaiole in Chianti colloca la proprietà in un contesto toscano che parla con discrezione di campagna, quiete e respiro. Gli spazi si sviluppano in 11 locali e 4 bagni, con una distribuzione ampia che lascia immaginare una casa capace di accogliere la vita quotidiana con grande comodità, ma anche momenti condivisi, soggiorni prolungati e una frequentazione più articolata degli ambienti. A completare la proprietà ci sono un giardino privato, una piscina privata, un garage, posti auto e una cantina: elementi che rafforzano la funzionalità della casa e la rendono adatta a essere vissuta in ogni stagione. All’esterno, il prato verde si alterna ad aiuole con rose rosse, alberi e vegetazione che accompagnano il profilo dell’immobile senza interromperne l’armonia con il contesto. La pietra ritorna sia nella costruzione sia nelle superfici esterne, definendo un linguaggio coerente e concreto. L’insieme trasmette la sensazione di una proprietà pensata per chi cerca spazi veri, privacy e un rapporto quotidiano con l’aria aperta, senza rinunciare alla praticità di accessori fondamentali come il garage, i posti auto e la cantina. Le giornate trovano qui un ritmo naturale tra il giardino privato e la piscina, con la possibilità di alternare momenti di convivialità all’aperto a pause più riservate immerse nel verde. Il paesaggio circostante, fatto di colline, vigneti e piante, accompagna la vita della casa con una presenza costante ma mai invadente. È una proprietà che si presta bene a chi desidera una residenza privata dal forte legame con la campagna toscana, ma anche a chi sa riconoscere il valore di un immobile che può accogliere ospiti in un contesto di grande piacevolezza e riservatezza. Cantina, spazi esterni, piscina privata e una consistenza interna importante compongono un insieme raro per equilibrio e completezza. A Gaiole in Chianti, nel territorio di Siena, questo rustico-casale interpreta con semplicità una certa idea di Toscana: concreta, abitabile, profondamente legata al paesaggio e capace di offrire una qualità del vivere costruita su spazio, quiete e autenticità.

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€3,500,000

Ref. Number: ILV95979

Appartamento luminoso di 240 mq a Firenze

240mq Interni

Firenze, Toscana

Il pavimento in legno chiaro, con la sua finitura lucida, accompagna l’ingresso in un appartamento di 240 mq dove la luce ha un ruolo centrale. Le ampie finestre, schermate da tende leggere e trasparenti, lasciano respirare gli ambienti e ne mettono in risalto i toni neutri, mentre il camino a incasso disegnato nella parete introduce un segno essenziale e contemporaneo. Anche il soffitto piano con faretti incassati contribuisce a dare continuità agli spazi, in un insieme che trasmette ordine, apertura e una piacevole sensazione di comfort quotidiano. I suoi 6 locali permettono di immaginare una distribuzione ampia e versatile, adatta a chi cerca una casa importante nel tessuto urbano di Firenze. I 4 bagni aggiungono funzionalità e autonomia alla vita domestica, rendendo l’immobile adatto sia alla quotidianità sia all’accoglienza di ospiti. Il terrazzo introduce uno spazio aperto da vivere come naturale estensione della casa, un elemento sempre prezioso in un appartamento di questa dimensione, capace di alleggerire il ritmo degli interni e offrire un luogo riservato da dedicare a una pausa, a un pranzo informale o a un momento di quiete. All’interno, il caminetto rafforza il carattere della zona giorno con una presenza discreta ma riconoscibile, ben inserita in un contesto dalle linee pulite. Gli infissi, che appaiono di alta qualità, si integrano con coerenza nell’impostazione dell’abitazione, mentre la luminosità diffusa e la scelta di finiture sobrie sostengono un’atmosfera attuale, misurata e accogliente. L’insieme restituisce una proprietà ampia, ben calibrata e capace di coniugare rappresentanza e comfort. Le giornate qui possono prendere forma tra ambienti ariosi, luce naturale e una relazione immediata con lo spazio esterno del terrazzo. Il soggiorno con camino invita a ritmi diversi secondo le stagioni: più raccolti nei mesi freschi, più aperti e distesi quando le finestre e il terrazzo diventano parte della vita di casa. Firenze aggiunge a tutto questo il valore di una città che unisce cultura, servizi e qualità del vivere, rendendo l’appartamento una scelta adatta a chi desidera spazi generosi senza rinunciare all’energia e alla ricchezza del contesto urbano. Una proprietà come questa trova la sua forza nell’equilibrio tra dimensione, luminosità e qualità percepita degli interni. A Firenze, in Toscana, rappresenta una soluzione di rilievo per chi cerca un appartamento ampio, con 6 locali, 4 bagni, terrazzo e un’impronta contemporanea ben leggibile, in uno dei contesti urbani più riconoscibili d’Italia.

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€1,600,000

Ref. Number: ILV93132

Villa con piscina a Riparbella, cuore della Toscana

10 Camera513mq Interni18000mq Esterni

Riparbella, Toscana

La facciata gialla con dettagli in pietra introduce subito il carattere di questa villa, una presenza importante ma misurata, dove colonne bianche, finestre ad arco con persiane scure e fregi all’ingresso compongono un insieme di chiara impronta classica. Il balcone con parapetti decorativi e la grondaia in legno accompagnano la linea dell’edificio con continuità, mentre la pavimentazione in cotto intorno alla casa rafforza il legame con l’esterno. Tutto intorno, alberi ad alto fusto, palme, prato e vegetazione varia costruiscono un’atmosfera riservata, ombreggiata e silenziosa, che lascia intuire fin dal primo sguardo una proprietà pensata per essere vissuta con ampiezza e discrezione. I suoi 513 mq commerciali distribuiti in 20 locali permettono di immaginare una casa capace di accogliere con naturalezza tempi diversi della giornata, momenti privati e occasioni conviviali. Le 10 camere da letto e i 9 bagni restituiscono una dimensione abitativa rara per generosità, adatta a una famiglia numerosa, a chi desidera ospitare con continuità oppure a chi cerca una residenza di rappresentanza con spazi ben articolati. All’esterno, la proprietà si apre su 18.000 mq che ampliano in modo concreto la qualità della vita quotidiana: il giardino privato, la piscina, il terrazzo, il garage, la cantina e la taverna compongono un insieme completo, in cui ogni elemento contribuisce a rendere la villa versatile e pienamente vivibile. Anche l’architettura esterna partecipa a questa identità: i pilastri bianchi che sostengono il balcone, le cornici decorate delle finestre, il tetto in tegole e il cotto che accompagna l’accesso danno continuità a un’immagine solida e coerente, senza bisogno di effetti forzati. La presenza del verde, distribuito attorno all’edificio con alberi, palme e arbusti, rafforza inoltre la sensazione di privacy e di distanza naturale dai ritmi più esposti. Le giornate qui trovano facilmente il loro passo tra la piscina, il terrazzo e gli spazi aperti che circondano la villa, con la possibilità di alternare momenti all’aperto a una dimensione più raccolta negli ambienti interni. La taverna e la cantina aggiungono profondità all’uso della casa, suggerendo una proprietà da vivere in tutte le stagioni, non solo come rifugio nel verde ma come luogo stabile, capace di accompagnare incontri, pause e soggiorni prolungati. Anche il contesto di Riparbella, in Toscana, contribuisce a questa sensazione di misura e autenticità. Una villa di queste dimensioni, con 10 camere, 9 bagni e 18.000 mq esterni, unisce presenza architettonica e concretezza abitativa in un equilibrio non comune. A Riparbella, in provincia di Pisa, trova posto una proprietà che può rispondere tanto al desiderio di una residenza importante quanto a un progetto di ospitalità di livello, grazie a spazi ampi, privacy e una relazione continua con il verde circostante.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV93087

Castello esclusivo nel cuore del Chianti, San Casciano

13 Camera1600mq Interni2000mq Esterni

San Casciano in Val di Pesa, Toscana

Le pareti in pietra, il tetto in tegole e la terrazza scandita da colonne e archi danno subito il tono di questa proprietà: un castello che conserva un carattere storico riconoscibile e lo accompagna con spazi esterni pensati per essere vissuti con naturalezza. Il cotto che riveste le superfici all’aperto, gli infissi in legno con persiane e la presenza della piscina immersa nel verde costruiscono un’atmosfera raccolta, fatta di materia, luce e silenzio. È una dimora che trasmette solidità e respiro, dove ogni elemento dialoga con il paesaggio vegetale che la circonda e ne protegge la privacy. I numeri raccontano una proprietà di grande consistenza: 1.600 mq commerciali distribuiti in 40 locali, con 13 camere da letto e 10 bagni, a cui si aggiungono 2.000 mq di superficie esterna. Il giardino privato accompagna la casa con ampi spazi aperti, mentre il terrazzo e il portico con archi ampliano la fruibilità della dimora nelle diverse ore della giornata. La piscina privata, inserita nel verde e circondata da pavimentazioni in cotto e da un muro in pietra, diventa un fulcro naturale della vita all’aperto. La facciata alterna pietra e intonaco bianco, con grondaie in rame e grandi finestre che portano luminosità agli ambienti interni. A completare la proprietà ci sono elementi che ne aumentano funzionalità e comfort, come il garage, i posti auto, la cantina e la taverna, oltre alla presenza del caminetto che suggerisce una dimensione abitativa calda e vissuta anche nelle stagioni più fresche. Per dimensioni e articolazione degli spazi, il castello si presta tanto a una residenza privata di rappresentanza quanto a un progetto ricettivo di alto livello, sempre nel rispetto della sua identità. Le giornate qui scorrono tra interni generosi e una vita all’aperto che trova nel giardino e nella piscina i suoi luoghi più naturali. Un pranzo sotto il portico, qualche ora di quiete sulla terrazza, il ritmo lento di una casa grande abbastanza da accogliere famiglia e ospiti senza rinunciare all’intimità: tutto sembra organizzato per favorire una relazione autentica con gli spazi. Il contesto di San Casciano in Val di Pesa, nel territorio fiorentino, aggiunge a questa dimensione il fascino della campagna toscana e di un paesaggio che invita a un uso pieno e continuo della proprietà. Il valore di questo castello sta nell’equilibrio tra presenza architettonica, dimensione esterna e versatilità d’uso. A San Casciano in Val di Pesa, in Toscana, prende forma una proprietà importante, adatta a chi cerca una dimora dal carattere storico con grandi spazi, privacy e una vocazione naturale all’accoglienza.

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€2,500,000

Ref. Number: ILV93082

Tenuta-Complesso con piscina a Pontassieve, Toscana

6 Camera1200mq Interni

Pontassieve, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto scuro e la presenza del camino danno subito il tono di questa tenuta-complesso: una proprietà ampia, raccolta in ambienti che trasmettono solidità e calore senza bisogno di effetti. La luce naturale entra dalle finestre con infissi in legno e accompagna spazi dove ogni elemento sembra trovare il proprio ritmo, dal tavolo da biliardo in legno massiccio alle zone conversazione più intime. Anche all’esterno il carattere resta coerente, con superfici in terra battuta, una porta ad arco in legno scuro e dettagli semplici che dialogano con il verde e con la quiete del contesto. I numeri raccontano una proprietà di rara consistenza: 1.200 mq commerciali distribuiti in 20 locali, con 6 camere da letto e 10 bagni, una configurazione che consente di immaginare una residenza importante, articolata e capace di accogliere momenti privati e conviviali con la stessa naturalezza. La presenza della taverna aggiunge un ulteriore spazio da vivere, più raccolto e informale, mentre garage e posti auto rendono funzionale anche la gestione quotidiana di una dimora di queste dimensioni. All’esterno, il giardino privato accompagna la proprietà con un respiro pienamente toscano, e la piscina privata si inserisce in modo armonioso tra pavimentazione in cotto, ulivi, pini, piante aromatiche e un muretto in pietra che definisce lo spazio senza irrigidirlo. Le finiture murarie morbide, la parete in stucco giallo e la lunga panchina in legno lungo il muro restituiscono un’immagine autentica e vissuta, in cui gli elementi architettonici e gli spazi aperti sembrano pensati per proseguire l’uno nell’altro. L’insieme conserva una forte sensazione di privacy e tranquillità, sostenuta dalla generosità degli ambienti interni e dalla presenza del verde attorno alla casa. Le giornate qui possono scorrere tra un bagno in piscina, una pausa all’ombra del giardino e il piacere di rientrare in stanze dove il cotto, il legno e la luce creano un’atmosfera misurata, accogliente, concreta. La tenuta si presta a un modo di abitare che privilegia il tempo condiviso, le cene più numerose, gli ospiti accolti con agio e gli angoli in cui ritagliarsi silenzio. Pontassieve, nel territorio fiorentino, aggiunge a questa dimensione domestica il fascino di una Toscana fatta di campagna, quiete e relazione continua con l’esterno. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra scala importante e carattere autentico, tra spazi da rappresentanza e ambienti da vivere ogni giorno. A Pontassieve, in provincia di Firenze, questa tenuta-complesso riunisce superficie, privacy e vita all’aperto in una forma coerente, adatta a chi cerca una residenza di presenza e sostanza nel cuore della Toscana.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV93081

Tenuta-Complesso a Greve in Chianti, cuore della Toscana

15 Camera2010mq Interni

Greve in Chianti, Toscana

I due edifici che compongono questa tenuta accolgono con un linguaggio architettonico misurato e riconoscibile: pareti chiare, dettagli in cotto, tetti rivestiti con coppi e aperture in legno scandite da persiane verdi. L’ingresso, introdotto da un cancello in ferro battuto, accompagna verso spazi esterni dove la ghiaia, i muretti, i vasi ornamentali e la vegetazione costruiscono un insieme armonioso e riservato. C’è una naturalezza composta nel modo in cui la proprietà si presenta, con la luce che attraversa porte e finestre e restituisce agli ambienti un senso di calore autentico, mai ostentato. La proprietà si sviluppa come un complesso di 2.010 mq commerciali, con 20 locali complessivi, 15 camere da letto e 7 bagni, dimensioni che permettono di immaginare una residenza importante, articolata e capace di accogliere più nuclei o una progettualità di ospitalità coerente con il contesto. Il racconto degli spazi prosegue all’esterno con un giardino privato che avvolge gli edifici e accompagna il passaggio tra le diverse zone della tenuta, mentre la piscina privata aggiunge un ulteriore luogo dedicato alla quiete e alla vita all’aperto. Completano la proprietà il garage, i posti auto, la cantina e la taverna, elementi che contribuiscono alla funzionalità quotidiana senza togliere carattere all’insieme. Le strutture esterne, intonacate di bianco e incorniciate da infissi in legno, dialogano con un paesaggio di alberi, siepi e vegetazione che delimita gli spazi con discrezione. Il terreno, leggermente inclinato verso il bosco, rafforza la sensazione di immersione nella natura e rende ancora più piacevole il rapporto tra architettura e ambiente circostante. Le giornate qui trovano un ritmo diverso già dal percorso d’ingresso, tra il cancello in ferro battuto, il vialetto e gli spazi verdi che introducono alla casa con gradualità. La presenza del giardino e della piscina invita a vivere a lungo l’esterno, alternando momenti condivisi a pause più appartate, mentre la distribuzione ampia degli ambienti interni lascia spazio a una quotidianità fluida, familiare o conviviale. A Greve in Chianti, in provincia di Firenze, questa tenuta si inserisce in un territorio che richiama con naturalezza la campagna toscana e un modo di abitare fatto di silenzio, respiro e relazioni con il paesaggio. Cantina, taverna, spazi accessori e un impianto complessivo di grande ampiezza danno a questa proprietà una consistenza rara, adatta a chi cerca una dimora di rappresentanza o una tenuta da vivere con continuità. Nel contesto di Greve in Chianti, il valore dell’insieme nasce proprio dall’equilibrio tra dimensione, privacy e presenza architettonica, con Firenze come riferimento territoriale di assoluto rilievo.

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€2,000,000

Ref. Number: ILV93080

Tenuta-Complesso a Marciana, Isola d'Elba, Toscana

12 Camera450mq Interni98000mq Esterni

Marciana, Toscana

Le travi in legno scuro e i pavimenti in cotto danno subito il tono a questa tenuta-complesso di 450 mq commerciali: una proprietà ampia, raccolta e autentica, in cui la materia degli interni costruisce un’atmosfera concreta e accogliente. Nel soggiorno, il camino in muratura con cornice in marmo diventa un punto naturale attorno a cui si organizza lo spazio, accompagnato dalla luce che entra dalle finestre e dalla porta-finestra. La presenza della libreria a muro e degli arredi in legno contribuisce a rendere gli ambienti vissuti e armoniosi, con una sensazione di comfort che si percepisce fin dal primo ingresso. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 15 locali, 12 camere e 10 bagni distribuiti in un complesso che si presta ad accogliere con agio la vita privata, gli ospiti o un progetto ricettivo coerente con il contesto. All’esterno si sviluppano 98.000 mq di superficie, una dimensione importante che amplifica la sensazione di riservatezza e il rapporto con il paesaggio rurale. Il giardino privato accompagna i volumi della tenuta e introduce a una piscina privata rettangolare, circondata da un patio in piastrelle chiare, con zone dedicate al relax e alla permanenza all’aperto. Intorno, la vegetazione, i fiori di bouganville e gli spazi ombreggiati creano angoli da abitare in modo spontaneo, dal pranzo all’esterno ai momenti più quieti della giornata. Completano la proprietà il garage, la cantina e la taverna, elementi che aggiungono funzionalità a una struttura già ricca e ben articolata. Dalle aree esterne lo sguardo incontra anche vigneti che si distendono sulla collina, presenza che rafforza il legame della tenuta con la campagna toscana. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra interni raccolti e spazi aperti da vivere con continuità. La piscina diventa il fulcro delle ore più luminose, mentre il tavolo esterno immerso nel verde invita a pranzi lenti, conversazioni serali e una convivialità semplice ma piena. Anche gli ambienti interni, grazie alla luce naturale, al cotto e alle travi a vista, mantengono un carattere caldo e domestico che rende piacevole ogni stagione. In un contesto come Marciana, questa proprietà interpreta bene un modo di abitare legato alla privacy, alla tranquillità e a un rapporto diretto con il territorio. Una tenuta di queste dimensioni, con 12 camere, 10 bagni, 98.000 mq esterni, piscina privata e spazi di servizio come garage, cantina e taverna, rappresenta una presenza rara per ampiezza e completezza. A Marciana, in Toscana, offre una sintesi convincente tra vocazione residenziale, capacità di accoglienza e contatto autentico con il paesaggio circostante.

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€2,200,000

Ref. Number: ILV93028

Villa accogliente a Bagno a Ripoli, cuore della Toscana

7 Camera440mq Interni

Bagno a Ripoli, Toscana

Le travi a vista in legno e il pavimento in cotto danno subito il tono di questa villa di 440 mq commerciali: una casa ampia, concreta, pensata per accogliere la vita quotidiana con la stessa naturalezza dei momenti dedicati agli ospiti. La luce entra generosa dalle finestre e accompagna ambienti in cui librerie a parete, tessuti chiari e pochi elementi ben scelti costruiscono un’atmosfera calda, vissuta, mai ostentata. Anche gli spazi esterni seguono questa stessa idea di comfort discreto, con zone arredate per sostare all’aperto e un rapporto continuo con il verde che circonda la proprietà. I 12 locali permettono una distribuzione generosa e versatile, adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera affiancare agli spazi privati ambienti dedicati al lavoro, agli ospiti o alla convivialità. Le 7 camere da letto e i 5 bagni confermano una struttura importante, capace di rispondere con equilibrio a esigenze diverse senza rinunciare alla fluidità degli spazi. La presenza del garage e della cantina aggiunge una componente pratica che completa il profilo della proprietà, mentre il giardino privato amplia la casa verso l’esterno e ne rafforza il senso di riservatezza. Sul terrazzo, arredato con divani e sedute in rattan, la pavimentazione in tonalità terracotta e i grandi vasi con piante creano un ambiente informale ma misurato, pensato per essere vissuto nelle diverse ore della giornata. Le tende garantiscono zone d’ombra, il muretto in pietra definisce lo spazio con discrezione e la vista si apre sulle colline e sulla vegetazione circostante, restituendo un quadro verde e disteso. È un insieme coerente, dove interni ed esterni dialogano senza forzature e ogni dettaglio contribuisce a dare continuità alla casa. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra una zona living luminosa, momenti all’aperto nel giardino privato e serate sul terrazzo con lo sguardo rivolto alle colline. Bagno a Ripoli aggiunge a questa dimensione domestica un contesto riconoscibile della Toscana, fatto di verde, quiete e vicinanza a Firenze, che rende la proprietà interessante sia come residenza principale sia come casa da vivere con maggiore libertà durante tutto l’anno. La dimensione della villa permette inoltre di immaginare un uso di rappresentanza, sempre nel segno di un’abitabilità autentica. Sette camere, cinque bagni, 440 mq commerciali e una sequenza di spazi interni ed esterni ben articolati fanno di questa villa una proprietà di sostanza, capace di unire ampiezza, privacy e qualità dell’abitare. Nel contesto di Bagno a Ripoli, a pochi riferimenti da Firenze, rappresenta una proposta solida per chi cerca in Toscana una casa importante, immersa nel verde e costruita su un equilibrio credibile tra carattere e funzionalità.

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€1,600,000

Ref. Number: ILV93024

Villa storica con giardino privato nel cuore di Firenze

3 Camera300mq Interni

Firenze, Toscana

Il soffitto arcuato con dettagli ornamentali e le pareti decorate da affreschi e cornici lavorate danno subito il tono di questa villa di 300 mq, dove la luce entra generosa da una grande vetrata e accompagna ambienti pensati per essere vissuti con naturalezza. Nel salotto, i divani in pelle rossa e il calore dei tappeti dialogano con il legno scuro del pavimento, creando un insieme accogliente e misurato. È una casa che trasmette carattere senza bisogno di ostentarlo, fatta di stanze che conservano presenza e atmosfera, con una matericità concreta che rende ogni spazio immediatamente riconoscibile. Sette locali distribuiscono la proprietà in modo ampio e funzionale, con tre camere da letto e quattro bagni che permettono di organizzare con agio sia la vita quotidiana sia l’ospitalità. La villa unisce la dimensione rappresentativa degli ambienti principali a una gestione pratica degli spazi, completata dalla presenza della cantina e del posto auto. All’esterno, il giardino privato amplia con continuità il respiro della casa e introduce una dimensione più raccolta, protetta, da vivere in ogni momento della giornata. Un sentiero in ghiaia accompagna verso l’ingresso, attraversando spazi geometrici definiti da siepi e aperti dalla presenza di alberi maturi; il muro in pietra sul fondo contribuisce a creare privacy e a dare solidità all’insieme, mentre una porta in legno e una struttura metallica avvolta dalla vegetazione aggiungono profondità al disegno del verde. L’impressione complessiva è quella di una proprietà in cui interni ed esterni mantengono un dialogo costante, fatto di luce, proporzioni e dettagli che costruiscono un’identità precisa. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il silenzio del giardino, la luminosità della zona giorno e la possibilità di alternare momenti conviviali a spazi più intimi. Il tavolo da pranzo in legno massiccio suggerisce una casa adatta ad accogliere, mentre il salotto, con il suo impianto scenografico ma mai rigido, invita a soste più lente e raccolte. Firenze resta il riferimento del contesto, con il valore di una città che unisce storia, cultura e qualità della vita, mentre la proprietà conserva una dimensione appartata che lascia spazio alla tranquillità e al piacere di abitare anche all’aperto. Una villa come questa trova il suo punto di forza nell’equilibrio tra presenza architettonica, comfort abitativo e relazione con il verde privato. A Firenze rappresenta una soluzione di valore per chi cerca una casa ampia, riconoscibile e riservata, con spazi esterni ben definiti e ambienti interni capaci di lasciare un’impressione autentica fin dal primo ingresso.

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€1,950,000

Ref. Number: ILV93004

Casale con Piscina e Giardino in Toscana, Castagneto Carducci

6 Camera400mq Interni

Castagneto Carducci, Toscana

La pietra naturale della facciata dà subito il tono a questo rustico casale di 400 mq commerciali: una presenza autentica, scandita dal tetto in tegole di cotto, dai camini in laterizio e dalle persiane blu che alleggeriscono l’insieme con una nota di colore misurata. All’esterno, il portico coperto e la veranda aprono la casa verso il giardino privato, tra prato, vasi in terracotta e piante fiorite. L’atmosfera che ne emerge è raccolta e concreta, quella delle proprietà che conservano un legame chiaro con il paesaggio toscano e invitano a vivere gli spazi aperti con naturalezza, senza rinunciare alla privacy. I numeri raccontano una proprietà importante, pensata per accogliere con comodità tempi e modi diversi dell’abitare. I 9 locali distribuiscono gli ambienti in una dimensione ampia e articolata, con 6 camere da letto e 5 bagni che rendono il casale adatto sia alla vita familiare sia all’ospitalità di amici e ospiti. La presenza della taverna aggiunge uno spazio versatile, da immaginare come ambiente conviviale o come zona dedicata ai momenti più informali della giornata. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa su più lati e dialoga con la piscina privata, che diventa un naturale punto di ritrovo durante la bella stagione. Il prato uniforme, gli alberi, i cipressi sullo sfondo e la vegetazione ornamentale contribuiscono a costruire una cornice riservata e distesa. La struttura in pietra a vista, le mensole e i dettagli architettonici mantengono il carattere rustico dell’immobile, mentre balconi, finestre incorniciate e spazi coperti per il relax rafforzano il senso di una casa vissuta anche all’aperto. Completa la proprietà la disponibilità di posti auto, elemento pratico che si inserisce con discrezione in un insieme dove comfort e autenticità restano in equilibrio. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra un pranzo sotto il portico, qualche ora trascorsa in piscina e il piacere semplice di uno spazio esterno che invita a stare fuori a lungo. La distribuzione interna, con sei camere e cinque bagni, permette di accogliere senza sacrificare l’intimità, mentre la taverna suggerisce serate più raccolte e conviviali. Nel contesto di Castagneto Carducci, questo casale interpreta con coerenza un modo di abitare legato alla campagna toscana, fatto di quiete, relazioni e tempo passato tra casa e giardino. Castagneto Carducci aggiunge a questa proprietà un contesto riconoscibile e ricercato della Toscana, in cui il rapporto con il territorio resta parte essenziale dell’esperienza abitativa. Per chi cerca un rustico casale di dimensioni generose, con piscina privata, giardino e spazi adatti anche a un uso di rappresentanza o di hospitality, questa è una proposta di sostanza, capace di unire carattere architettonico e qualità della vita quotidiana.

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€2,950,000

Ref. Number: ILV87823

Appartamento luminoso di 240 mq nel cuore di Firenze

240mq Interni

Firenze, Toscana

Il pavimento in legno chiaro accompagna l’ingresso in un appartamento di 240 mq che trasmette subito una sensazione di ampiezza e misura. La luce naturale entra generosa dalle grandi finestre, attraversa le superfici bianche e rende gli ambienti ariosi, mentre il camino moderno incassato nella parete introduce un dettaglio preciso, contemporaneo, capace di dare carattere senza appesantire. Anche i soffitti, lineari e puliti, contribuiscono a questa atmosfera essenziale e luminosa, costruendo uno spazio che appare pensato per accogliere la vita quotidiana con naturalezza, tra comfort, ordine visivo e una sobria continuità tra i vari ambienti. Sei locali e quattro bagni distribuiscono la casa in modo da offrire respiro e versatilità, con una dimensione complessiva importante che lascia immaginare ambienti adatti sia alla convivialità sia alla privacy. L’impronta dell’appartamento è quella di una residenza urbana di rappresentanza, dove la generosità delle superfici si unisce a un linguaggio interno attuale: grandi aperture, finiture nette, pareti chiare e il calore del legno a terra costruiscono un equilibrio riuscito tra presenza scenica e vivibilità. Il camino, inserito con discrezione nell’architettura della casa, diventa un punto di riferimento visivo e contribuisce a definire uno spazio di soggiorno dal carattere deciso ma non ostentato. A completare la proprietà c’è un terrazzo, elemento sempre prezioso in città, che amplia la percezione degli spazi e introduce una dimensione aperta da vivere nei momenti di pausa, nella continuità tra interno ed esterno. L’insieme restituisce una casa di sostanza, dove metratura, numero dei servizi e qualità della luce concorrono a creare un equilibrio raro, pensato per chi cerca ambienti ampi e una presenza abitativa capace di farsi sentire con discrezione. Aprire le finestre, lasciare entrare la luce del giorno, uscire sul terrazzo per un momento all’aria aperta: sono gesti semplici che qui trovano uno spazio adeguato e naturale. Firenze aggiunge a questa casa il valore di un contesto tra i più riconoscibili d’Italia, fatto di cultura, bellezza urbana e servizi, ma l’appartamento conserva una propria identità precisa, legata alla fluidità degli spazi e a un’atmosfera contemporanea che rende facile immaginare ritmi diversi della giornata, dal lavoro agli incontri, fino ai momenti più raccolti intorno al camino. Una metratura di 240 mq, sei locali, quattro bagni e il terrazzo compongono una proposta di grande consistenza nel contesto di Firenze. È una proprietà che punta sulla luce, sulla chiarezza delle linee e sulla qualità dello spazio, offrendo una presenza abitativa importante in una delle città più desiderate della Toscana.

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€2,500,000

Ref. Number: ILV87822

Casale con piscina e giardino privato a Doccia, Toscana

10 Camera1200mq Interni

Doccia, Toscana

Le travi in legno a vista segnano subito il carattere di questo rustico-casale, una proprietà ampia e articolata che conserva un rapporto diretto con la materia e con gli spazi. All’interno, le pareti in tono chiaro e la luce naturale contribuiscono a un’atmosfera raccolta, mentre alcuni ambienti mostrano una dimensione domestica concreta e vissuta, con una scrivania in legno massello, grandi librerie e un letto a baldacchino che accompagna il respiro delle stanze più intime. Anche all’esterno la casa mantiene la stessa coerenza, con superfici in pietra e dettagli che richiamano una presenza autentica, mai costruita. I numeri raccontano una proprietà di grande consistenza: 1.200 mq commerciali distribuiti in 20 locali, con 10 camere da letto e 7 bagni, una composizione che lascia immaginare una residenza pensata per accogliere con agio, per vivere la quotidianità in modo disteso o per dare forma a un progetto di ospitalità. Il casale dispone di giardino privato, piscina privata, idromassaggio, caminetto, cantina e tre garage, una dotazione che amplia in modo naturale le possibilità d’uso della tenuta. Gli spazi esterni sono accompagnati da pavimentazioni in pietra naturale, con lastre irregolari che rafforzano il legame con il contesto rurale, mentre vasi in terracotta, piante fiorite e vegetazione rigogliosa definiscono un insieme vivo e misurato. La facciata in tonalità gialla, arricchita da dettagli in pietra e finestre con persiane blu, aggiunge riconoscibilità all’immobile senza appesantirne la presenza. Accanto al corpo principale, la percezione complessiva è quella di un insieme ampio, riservato e ben radicato nel paesaggio toscano, dove interno ed esterno dialogano con continuità. Le giornate qui trovano facilmente un ritmo fatto di spazi aperti, stanze numerose e momenti da condividere. La piscina privata e l’idromassaggio invitano a vivere l’esterno con naturalezza durante la bella stagione, mentre il caminetto e gli ambienti con travi a vista riportano verso una dimensione più raccolta quando si desidera quiete. La presenza della fibra ottica permette di conciliare lavoro e soggiorno prolungato, e l’accesso disabili rende la proprietà più fruibile. È una casa che si presta tanto alla vita privata quanto a un utilizzo di rappresentanza o a un’accoglienza strutturata, grazie alla scala degli spazi e alla loro distribuzione. Tre garage, una cantina, un impianto di allarme e una configurazione così ampia completano il profilo di un immobile raro per dimensioni e completezza. Nel territorio di Doccia, in provincia di Firenze, questo casale interpreta con misura il valore della campagna toscana, unendo privacy, funzionalità e una presenza architettonica riconoscibile in una proprietà pensata per durare nel tempo.

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€1,950,000

Ref. Number: ILV87821

Appartamento luminoso con parquet a Firenze

3 Camera170mq Interni

Firenze, Toscana

Il parquet lucido accompagna l’ingresso in un appartamento di 170 mq commerciali dove la luce naturale trova spazio e continuità, restituendo agli ambienti una presenza calda e misurata. Le camere raccontano un’atmosfera accogliente attraverso pareti in tonalità neutre, una parete più intensa nei toni del marrone, tende leggere che filtrano il giorno e dettagli come la testiera in ferro battuto o il letto imbottito, accostati a elementi d’arredo essenziali. L’insieme ha un carattere raccolto ma aperto, capace di far percepire subito una casa pensata per un abitare pieno, comodo e ben distribuito. I sei locali si organizzano in una composizione adatta sia alla vita quotidiana sia a una gestione più rappresentativa degli spazi, con tre camere da letto e tre bagni che rendono la proprietà equilibrata e funzionale. La metratura consente di immaginare ambienti ampi, con una distribuzione che lascia respiro alle diverse esigenze della casa, dal tempo condiviso ai momenti più riservati. Il balcone aggiunge uno sfogo esterno prezioso, un punto di continuità con la città e con il suo ritmo, da vivere come pausa personale o come naturale estensione degli interni. Firenze entra nel racconto della proprietà anche attraverso gli affacci: il contesto urbano restituisce la presenza del fiume, palazzi storici con finiture in pietra e intonaco, tetti in tegole rosse, finestre decorate e balconi in ferro battuto. È un quadro cittadino vivo, riconoscibile, che amplifica il rapporto tra la casa e il tessuto architettonico che la circonda, mantenendo un dialogo costante fra dimensione privata e identità del luogo. Aprire le finestre, lasciare entrare la luce e raggiungere il balcone diventa un gesto semplice che cambia il ritmo della giornata. Una casa come questa si presta a una vita urbana piena, fatta di rientri tranquilli, stanze da destinare con libertà e una qualità abitativa sostenuta da spazi generosi e ben calibrati. Le tre camere permettono di accogliere famiglia e ospiti con naturalezza, mentre i tre bagni aggiungono praticità a una residenza che può accompagnare stili di vita diversi, senza rinunciare a una sensazione costante di ordine e agio. Firenze dà a questa proprietà un valore che va oltre la sola metratura: il rapporto con una città di forte identità, la presenza del fiume nel contesto e il dialogo con un tessuto storico rendono l’appartamento una proposta di grande interesse. Per chi cerca una residenza ampia, con tre camere, tre bagni e uno sfogo esterno, questa casa unisce misura, atmosfera e una collocazione dal fascino immediatamente riconoscibile.

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€1,580,000

Ref. Number: ILV87818

Appartamento ampio e luminoso nel cuore di Firenze

3 Camera270mq Interni

Firenze, Toscana

Il pavimento in cotto rosso, la luce che entra dalle finestre e le pareti dai toni chiari danno subito carattere a questo appartamento di 270 mq, dove gli ambienti trasmettono una presenza solida e misurata. Alcuni dettagli colgono l’attenzione senza appesantire il racconto della casa: le applique in ferro battuto, le finiture decorative del soffitto in una delle camere, il balcone con ringhiera in metallo e pavimentazione in terracotta. Sono elementi che restituiscono un’atmosfera autentica, fatta di materia, luminosità e proporzioni generose, nel contesto urbano di Firenze. Cinque locali distribuiscono la proprietà con ampiezza e continuità, accompagnando una zona notte con tre camere da letto e tre bagni, una composizione che rende l’appartamento adatto sia alla quotidianità sia a una gestione degli spazi più articolata. La presenza del terrazzo e del balcone amplia il respiro della casa e introduce una relazione naturale con l’esterno, preziosa in città. Dalle note disponibili emergono ambienti ben mantenuti, con finestre in legno, muri intonacati in tonalità chiare e una qualità della luce che accompagna gli interni durante il giorno. Il balcone, di dimensioni contenute ma ben fruibile, è definito da una balaustra in ferro dal disegno ondulato e da una pavimentazione in cotto; ospita un tavolo in metallo con sedute coordinate, un dettaglio semplice che suggerisce un uso concreto dello spazio aperto. L’idromassaggio aggiunge un elemento distintivo alla proprietà, mentre la dotazione di allarme e fibra ottica completa il quadro con comfort attuali e attenzione alla funzionalità. Una colazione all’aperto sul balcone, un momento di pausa sul terrazzo, la luce del pomeriggio che attraversa le stanze: la casa sembra costruita anche intorno a questi gesti, piccoli ma decisivi nella qualità dell’abitare. La metratura importante consente di alternare convivialità e riservatezza, mentre la distribuzione con tre camere e tre bagni rende semplice accogliere famiglia e ospiti. Il contesto urbano di Firenze si percepisce nei dettagli degli edifici circostanti, tra persiane verdi, tonalità calde e tetti in tegole, restituendo una presenza cittadina viva ma composta. Questo appartamento unisce dimensioni rare, spazi esterni e dettagli materici riconoscibili in una delle città più ricercate d’Italia. A Firenze trova posto una proprietà che sa offrire sostanza, comfort e una quotidianità ben costruita, con ambienti ampi e una relazione concreta con l’esterno che ne rafforza il valore nel tempo.

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