105 Risultati: Broker Immobiliare Exclusive Real Estate

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€1,550,000

Ref. Number: ILV89601

Casale di lusso nel cuore delle colline toscane

14 Camera660mq Interni

Peccioli, Toscana

La facciata in intonaco chiaro, segnata da dettagli in mattoni e finestre con persiane di legno arancione, introduce subito il carattere di questo rustico casale a Peccioli. Il tetto in tegole scure completa un insieme che conserva un legame immediato con il paesaggio toscano, mentre gli spazi esterni aggiungono una dimensione di quiete e di accoglienza. La presenza della piscina privata, del pozzo in muratura con struttura in ferro battuto e del barbecue integrato nell’area verde restituisce l’immagine di una proprietà pensata per essere vissuta con naturalezza, tra momenti conviviali e tempi più lenti all’aria aperta. I numeri raccontano una residenza di ampia consistenza: 660 mq commerciali distribuiti in 25 locali, con 14 camere da letto e 9 bagni. Una composizione che lascia immaginare una gestione fluida degli spazi, adatta a una grande famiglia, a chi desidera accogliere ospiti con continuità o a chi cerca una proprietà con una vocazione anche rappresentativa. Tra gli elementi distintivi compaiono il caminetto e la cantina, dettagli che rafforzano il senso di una casa solida, articolata, legata a una dimensione autentica dell’abitare. All’esterno, il giardino si sviluppa attorno all’immobile con alberi e arbusti che accompagnano i percorsi e contribuiscono alla privacy. La zona piscina, con solarium e pavimentazione in pietra naturale, è arricchita da sdraio, ombrelloni bianchi e da un piccolo ponte collegato a una fontana, presenza discreta che introduce una nota scenografica senza rompere l’equilibrio dell’insieme. Ogni elemento, dalla muratura del pozzo al barbecue, fino alla distribuzione stessa della proprietà, contribuisce a creare un contesto coerente, dove l’ampiezza non è mai fine a sé stessa ma si traduce in possibilità concrete di utilizzo. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di spazi da condividere e angoli da riservarsi, tra un pranzo all’aperto, il tempo trascorso a bordo piscina e la piacevolezza di una casa che offre molti ambienti da abitare in modo diverso a seconda delle stagioni. Il caminetto e la cantina aggiungono profondità all’esperienza quotidiana, richiamando una dimensione più raccolta e domestica che bilancia la generosità degli esterni. Anche la privacy, suggerita dalla presenza del verde intorno alla proprietà, diventa parte del comfort, rendendo il casale adatto sia alla vita familiare sia a un’accoglienza di livello. Questa proprietà riunisce dimensioni importanti, spazi esterni ben strutturati e un’identità coerente con il territorio di Peccioli, in provincia di Pisa. È una soluzione che può parlare tanto a chi cerca una residenza privata di grande respiro quanto a chi valuta un immobile con potenzialità di ospitalità, grazie a una distribuzione ampia e a una presenza scenica misurata ma riconoscibile.

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€3,620,000

Ref. Number: ILV89594

Villa esclusiva nelle colline toscane di Volterra

4 Camera450mq Interni

Volterra, Toscana

Le travi in legno chiaro del soggiorno disegnano subito il carattere di questa villa, accompagnando uno spazio ampio e luminoso in cui il pavimento in marmo dai toni neutri amplifica la luce che entra dalle grandi vetrate. Il camino, incassato in una struttura in pietra scura, introduce una nota più raccolta e materica, creando un equilibrio naturale con l’apertura dell’ambiente. Anche gli elementi d’arredo visibili, misurati e contemporanei, contribuiscono a restituire una sensazione di comfort composto, mai ostentato. È una casa che si presenta con dettagli concreti e una presenza solida, pensata per accogliere con naturalezza. I suoi 450 mq commerciali si distribuiscono in 10 locali, con una composizione che lascia immaginare una gestione fluida della quotidianità e dei momenti dedicati agli ospiti. Le quattro camere da letto e i quattro bagni rendono la proprietà adatta a una famiglia che desidera spazi ben dimensionati, ma anche a chi cerca una residenza capace di ricevere con agio. La villa sviluppa un racconto coerente tra ambienti ampi e dettagli che ne definiscono l’identità: il grande soggiorno con travi a vista, il marmo che restituisce continuità visiva, le vetrate che mettono in relazione interno e luce naturale, il camino in pietra scura che segna il centro della zona living. All’esterno, la presenza della piscina privata aggiunge un elemento che amplia concretamente l’uso della casa nella bella stagione, rafforzando quella dimensione di privacy e tranquillità che qui trova una misura convincente. Completa la dotazione il videocitofono, discreto ma utile nel rendere ancora più funzionale la gestione dell’abitazione. Le giornate possono iniziare in un soggiorno attraversato dalla luce e proseguire all’aperto, con la piscina privata che diventa un riferimento naturale nei mesi più caldi. La distribuzione degli spazi invita a un modo di abitare rilassato, fatto di momenti condivisi e pause più riservate, senza rinunciare alla comodità di ambienti generosi. Anche per chi desidera una casa capace di accogliere amici e famiglia con continuità, questa proprietà trova un equilibrio interessante tra rappresentanza e vita quotidiana. Volterra aggiunge a tutto questo un contesto toscano di grande identità, riconoscibile e autentico. Questa villa unisce metrature importanti, una composizione interna equilibrata e dettagli materici ben riconoscibili, offrendo una presenza abitativa completa e immediata. A Volterra, in Toscana, rappresenta una soluzione di valore per chi cerca una residenza ampia, riservata e ben strutturata, con il plus concreto della piscina privata e di spazi pensati per essere vissuti con continuità in ogni stagione.

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€1,290,000

Ref. Number: ILV89593

Casale con Piscina a Capannori, nel Cuore della Toscana

6 Camera300mq Interni

Capannori, Toscana

Il rustico-casale si sviluppa in 300 mq commerciali e lascia emergere fin dal primo sguardo un carattere autentico, fatto di pietra e mattoni, travi in legno e pavimentazioni in cotto dalle tonalità calde. Gli spazi esterni coperti, ombreggiati da una tenda a strisce, accompagnano la vita della casa con naturalezza e creano un ambiente accogliente, pensato per sostare, conversare, pranzare all’aperto. Il barbecue in muratura, integrato nell’insieme con grande coerenza, aggiunge un dettaglio concreto e conviviale a una proprietà che trasmette subito il senso di una dimora da vivere con pienezza, tra interni generosi e un rapporto continuo con l’esterno. La casa conta 10 locali, con 6 camere da letto e 5 bagni, una distribuzione che offre ampiezza e grande flessibilità d’uso, sia per la vita quotidiana sia per accogliere famiglia e ospiti con agio. Il caminetto introduce un ulteriore elemento di calore domestico, mentre la cantina completa la proprietà con uno spazio funzionale e prezioso. All’esterno, la presenza della piscina privata rafforza la vocazione della casa a un abitare rilassato, riservato e aperto alla bella stagione. Gli ambienti outdoor raccontati dai dettagli architettonici contribuiscono in modo importante all’identità dell’immobile: il pavimento in cotto, la struttura in pietra e mattoni, il soffitto con travi in legno, il grande barbecue in pietra e gli arredi da giardino in legno e metallo costruiscono un insieme coerente, solido, capace di restituire il carattere di un rustico toscano senza forzature. Anche la vegetazione circostante partecipa a questa atmosfera e accompagna gli spazi aperti con una piacevole sensazione di quiete e privacy. Le giornate qui scorrono tra stanze numerose, momenti condivisi sotto il portico e pause all’aperto rese ancora più piacevoli dalla piscina e dall’area barbecue. La disposizione generosa degli ambienti permette di immaginare una casa che cambia ritmo con facilità: raccolta e intima nei mesi più tranquilli, aperta e conviviale quando arrivano amici e familiari. Capannori aggiunge a tutto questo il valore di un contesto toscano riconoscibile, dove la dimensione residenziale si lega bene alla ricerca di tranquillità e a un modo di abitare più disteso, in equilibrio tra casa e spazi esterni. Questa proprietà riunisce dimensioni importanti, elementi architettonici coerenti con la sua identità e una dotazione capace di sostenerne il valore nel tempo. A Capannori, nel territorio della provincia di Lucca, rappresenta una soluzione di grande interesse per chi cerca un rustico-casale ampio, con piscina privata, cantina e spazi adatti tanto alla vita familiare quanto a un utilizzo di rappresentanza o di accoglienza.

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1/60

€2,950,000

Ref. Number: ILV89591

Villa esclusiva nel cuore di Forte dei Marmi

4 Camera240mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

Le ampie finestre a giorno e la luce naturale sono tra i primi elementi che definiscono questa villa di 240 mq commerciali, restituendo agli ambienti un’atmosfera chiara e contemporanea. Gli interni si presentano con un’impronta moderna e luminosa, accompagnata da pareti bianche e da una distribuzione degli spazi che lascia respirare ogni ambiente. Nella zona notte, il soffitto alto con travi a vista in legno chiaro aggiunge profondità e calore, mentre il parquet chiaro della camera da letto crea un contrasto morbido con la luminosità complessiva della casa. È una proprietà che trasmette ordine, comfort e una sensazione immediata di equilibrio. I suoi 240 mq commerciali si sviluppano in 5 locali, con 4 camere da letto e 5 bagni, una configurazione che rende la villa adatta a una vita quotidiana ben organizzata e capace di accogliere con naturalezza famiglia e ospiti. La zona giorno riflette il carattere contemporaneo dell’immobile: il pavimento in piastrelle di ceramica chiara amplifica la luce, mentre gli spazi dedicati al soggiorno e alla convivialità si distinguono per una continuità visiva semplice e ben calibrata. Un tavolo da pranzo trova posto in un ambiente arioso, in dialogo con il living, creando un insieme fluido e funzionale. La camera descritta dalle note fotografiche conferma questa coerenza, con il balcone che prolunga verso l’esterno la stanza e contribuisce a dare respiro all’intera composizione. La presenza di 5 bagni aggiunge praticità e comfort a una casa pensata per gestire al meglio ritmi diversi della giornata. Completa la dotazione il videocitofono, dettaglio che si inserisce con discrezione in un contesto abitativo attento anche agli aspetti di sicurezza e controllo degli accessi. Le giornate qui possono iniziare in una camera luminosa, con la luce che entra dalle finestre e accompagna i tempi lenti del risveglio, per poi proseguire tra ambienti che favoriscono una quotidianità scorrevole, fatta di momenti condivisi e spazi ben distinti. Il balcone collegato alla camera aggiunge un affaccio privato che arricchisce la routine, mentre la distribuzione interna permette di alternare convivialità e privacy senza forzature. Forte dei Marmi contribuisce a dare valore a questa esperienza abitativa con un nome che richiama una delle località più riconoscibili della Toscana, apprezzata per il suo contesto residenziale e la qualità del vivere. Questa villa riunisce metrature importanti, una composizione interna completa con 4 camere e 5 bagni, e un’impronta luminosa che emerge con chiarezza da ogni dettaglio disponibile. A Forte dei Marmi, in provincia di Lucca, rappresenta una proposta solida per chi cerca una proprietà in Toscana capace di coniugare comfort, funzionalità e una presenza abitativa misurata ma distintiva.

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1/56

€1,600,000

Ref. Number: ILV89652

Villa esclusiva tra le colline toscane di Baccana

8 Camera925mq Interni

Baccana, Toscana

Le pareti in pietra, il tetto in tegole e gli interni con travi in legno a vista introducono subito il carattere di questa villa, una proprietà ampia e raccolta al tempo stesso, dove la dimensione rurale toscana si traduce in ambienti dal tono caldo e vissuto con naturalezza. I pavimenti in legno scuro, le finestre in legno e le tonalità calde degli intonaci contribuiscono a creare stanze accoglienti, attraversate dalla luce naturale e pensate per un’abitabilità concreta, mai costruita. È una casa che trasmette solidità e quiete fin dal primo sguardo, con un’atmosfera intima che si percepisce tanto negli spazi interni quanto nel rapporto continuo con il verde che la circonda. I suoi 925 mq commerciali distribuiti in 20 locali raccontano una proprietà di grande respiro, adatta a chi cerca spazi generosi da vivere ogni giorno o da destinare a una presenza di rappresentanza nel cuore della campagna toscana. Le 8 camere da letto e i 7 bagni permettono una gestione fluida della casa, lasciando immaginare una distribuzione capace di accogliere famiglia, ospiti e momenti condivisi con la giusta indipendenza. Tra gli elementi distintivi figurano il caminetto, che aggiunge profondità alla dimensione domestica, e la cantina, presenza preziosa in una proprietà di questa natura. All’esterno, la piscina privata si inserisce in un terreno ampio e ben delimitato, circondato da alberature, siepi, vialetti e cipressi che accompagnano lo sguardo e rafforzano il senso di riservatezza. Un gazebo in legno crea una zona ombreggiata accanto all’area prendisole, mentre la facciata in pietra con finestre a grata conferma una coerenza architettonica semplice e autentica. L’insieme restituisce una casa immersa in un contesto naturale rilassante, tra campi e vegetazione, con una forte continuità tra interni ed esterni. Le giornate qui scorrono tra spazi che invitano a rallentare davvero: un bagno in piscina nelle ore più luminose, il riparo del gazebo quando il sole si fa più intenso, il piacere di rientrare in ambienti raccolti, segnati dal legno, dalla pietra e dal calore del caminetto. Anche la quotidianità trova una misura diversa, più ampia e distesa, grazie a una proprietà che offre privacy, silenzio e la possibilità di vivere all’aperto con continuità. La consistenza degli spazi suggerisce inoltre una vocazione naturale all’ospitalità, senza perdere il senso di casa. Questa villa a Baccana, in provincia di Massa-Carrara, unisce dimensioni importanti, carattere materico e una relazione autentica con il paesaggio rurale toscano. Piscina privata, cantina, caminetto e un impianto complessivo di grande ampiezza ne fanno una proposta di valore per chi desidera una residenza immersa nella tranquillità, con spazi capaci di accogliere molti modi diversi di abitare.

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1/46

€2,950,000

Ref. Number: ILV89587

Casale con piscina a Pietrasanta, cuore della Versilia

7 Camera565mq Interni

Pietrasanta, Toscana

Le travi in legno a vista e il parquet chiaro della zona notte introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia che unisce atmosfera domestica e luminosità con un linguaggio sobrio e attuale. Le pareti bianche, la luce naturale che entra dalle finestre e la presenza di dettagli essenziali restituiscono ambienti accoglienti, pensati per essere vissuti con naturalezza. Anche all’esterno la casa mantiene una presenza riconoscibile, con pareti chiare e persiane verdi che dialogano con il verde circostante e accompagnano il racconto di una dimora dove gli spazi interni ed esterni sembrano proseguire l’uno nell’altro. I suoi 565 mq commerciali distribuiti in 15 locali permettono di immaginare una residenza importante, capace di accogliere con agio la vita quotidiana così come i momenti condivisi. Le 7 camere da letto e i 7 bagni costruiscono una struttura abitativa completa, adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera disporre di ambienti dedicati agli ospiti, al lavoro o al tempo libero. Il caminetto aggiunge un punto focale agli interni, mentre il videocitofono contribuisce alla praticità della gestione della casa. All’esterno, la piscina privata diventa uno degli elementi che definiscono il ritmo della proprietà, insieme a un giardino con prato, alberi alti e zone d’ombra che rafforzano la sensazione di riservatezza. La terrazza coperta da pergola, arricchita da fiori, suggerisce uno spazio naturale per pranzi all’aperto e serate più lente, mentre il sentiero in terra battuta che attraversa il prato e le luci da giardino accompagnano una fruizione quotidiana degli spazi aperti. La presenza di cipressi, di piante ornamentali e di un’area esterna arredata con tavolo e sedie completa un insieme coerente, dove la casa si inserisce con misura nel paesaggio del proprio giardino. Le giornate qui trovano facilmente un equilibrio tra il raccoglimento degli interni e il respiro degli spazi aperti. Una colazione sotto la pergola, qualche ora a bordo piscina, il rientro in casa quando la luce cambia: tutto sembra organizzato per favorire una vita distesa, con la privacy che una proprietà di questa dimensione sa offrire. Anche la distribuzione degli ambienti contribuisce a questa sensazione, lasciando spazio sia alla convivialità sia a una dimensione più personale e riservata. Pietrasanta aggiunge a questo quadro un contesto toscano riconoscibile e ricercato, apprezzato per il suo carattere e per la qualità del vivere. Una residenza di 565 mq con 7 camere, 7 bagni, piscina privata e ampi spazi verdi trova in questa proprietà un equilibrio convincente tra dimensione, comfort e atmosfera. A Pietrasanta, nel contesto della provincia di Lucca, questo rustico casale rappresenta una presenza solida e completa, adatta a chi cerca una casa importante, con spazi generosi e una relazione autentica con l’esterno.

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€2,500,000

Ref. Number: ILV89586

Tenuta-Complesso a Palaia, 730 mq di charme in Toscana

17 Camera730mq Interni

Palaia, Toscana

La facciata in mattoni a vista, segnata da aperture ad arco e da lavorazioni decorative nella muratura, dà subito misura del carattere di questa tenuta complessa a Palaia. È una proprietà che trasmette solidità e continuità con il contesto toscano attraverso dettagli concreti: porte in legno scuro, finestre dalle forme arcuate e rettangolari, luce naturale che valorizza i volumi esterni. Anche gli interni lasciano intuire un’atmosfera autentica, come nella cucina con pavimento in cotto, tavolo in legno massello, cappa a falda e rivestimenti in ceramica, dove la semplicità degli elementi compone uno spazio accogliente e immediato. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 730 mq commerciali distribuiti in 26 locali, con 17 camere da letto e 16 bagni. Una configurazione così ampia apre a diversi modi di abitare la tenuta, mantenendo sempre al centro la percezione di uno spazio generoso, articolato e capace di accogliere. La presenza della piscina privata aggiunge una dimensione pienamente legata alla vita all’aperto, mentre il caminetto introduce un contrappunto più raccolto, domestico, adatto ai momenti di quiete e convivialità. Completa la proprietà la cantina, elemento che arricchisce ulteriormente la funzionalità dell’insieme. Dal punto di vista architettonico, l’edificio conserva un’identità riconoscibile e coerente. La facciata rustica non cerca effetti scenografici, ma si affida alla materia dei mattoni, alle aperture scandite con equilibrio e alla presenza discreta di piante in vaso che accompagnano gli ingressi. Gli spazi, per quantità e distribuzione, suggeriscono una tenuta che può essere vissuta come dimora privata importante, ma che si presta anche a una destinazione ricettiva di livello, proprio per la consistenza degli ambienti e per la combinazione tra accoglienza interna e aree dedicate al tempo libero. Le giornate qui possono alternare ritmi diversi con naturalezza: il tempo trascorso accanto alla piscina, una tavola apparecchiata in cucina, una serata intorno al caminetto, gli spazi della casa che si aprono a ospiti e familiari senza perdere ordine e misura. Palaia aggiunge a tutto questo un contesto toscano riconoscibile, dove privacy e tranquillità diventano parte concreta dell’abitare, più che una semplice promessa. È una proprietà che invita a usare gli ambienti, non soltanto ad attraversarli. Una tenuta di queste dimensioni, con 17 camere, 16 bagni e una fisionomia architettonica così definita, rappresenta una presenza rara nel territorio di Palaia, in provincia di Pisa. Il valore della proprietà sta nell’equilibrio tra ampiezza, identità costruttiva e qualità della vita all’aperto, in un contesto toscano che ne rafforza il carattere e ne amplia le possibilità d’uso.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV89585

Casale di lusso nelle colline di Lucca, Toscana

12 Camera900mq Interni

Lucca, Toscana

La facciata in pietra e mattoni introduce subito il carattere di questo rustico-casale, una proprietà ampia e raccolta insieme, dove il linguaggio della tradizione toscana si riconosce nei dettagli esterni, dagli infissi in legno scuro alle persiane coordinate, fino al tetto in tegole. Attorno, il giardino accompagna la casa con aiuole fiorite, vasi in terracotta e una presenza diffusa di alberi e vegetazione, costruendo un’atmosfera riservata e piena di quiete. La piscina privata, inserita in questo contesto verde e completata da una pavimentazione in cotto, aggiunge un ulteriore elemento di equilibrio tra architettura e vita all’aperto. I suoi 900 mq commerciali distribuiscono 20 locali in una dimensione abitativa importante, capace di accogliere con naturalezza sia la quotidianità sia una presenza più ampia di ospiti e famiglia. Le 12 camere da letto e i 12 bagni raccontano una struttura generosa, pensata per garantire indipendenza e comfort a chi la vive, mentre il caminetto e la cantina aggiungono due presenze concrete che rafforzano l’identità della casa. All’esterno, la piscina privata trova spazio in un giardino ampio, circondato da alberi alti, piante fiorite e grandi vasi in terracotta, con zone arredate per la sosta che rendono immediato il rapporto con l’esterno. La casa si inserisce nel paesaggio con misura, e la vista panoramica sulle colline contribuisce a dare profondità all’insieme senza togliere nulla al senso di protezione che la proprietà trasmette. Completa la dotazione il videocitofono, presenza discreta ma utile in una dimora di queste dimensioni. Le giornate scorrono tra spazi interni ampi e momenti all’aperto che cambiano ritmo con le stagioni: un bagno in piscina nelle ore più calde, una sosta in giardino tra il verde e i fiori, una serata raccolta accanto al caminetto quando la luce si abbassa. La distribuzione di camere e bagni rende la proprietà adatta anche a un uso che richieda ospitalità ben organizzata, senza rinunciare alla privacy. Il contesto di Lucca e delle sue colline accompagna questa esperienza con un senso di misura e autenticità che si riflette in ogni parte della casa. Una proprietà come questa unisce dimensione, riconoscibilità architettonica e un rapporto riuscito con gli spazi esterni. A Lucca, in Toscana, rappresenta una soluzione di grande respiro, adatta a chi cerca un casale importante, con piscina privata, ambienti numerosi e un contesto che valorizza tranquillità, panorama collinare e qualità dell’abitare.

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1/62

€1,550,000

Ref. Number: ILV89583

Casale esclusivo a San Macario In Piano, Toscana

5 Camera500mq Interni

San Macario In Piano, Toscana

Il casale si presenta con la presenza solida della pietra accostata all’intonaco chiaro, mentre il tetto in tegole e il pergolato verde che ombreggia l’ingresso introducono subito un’atmosfera raccolta e autentica. Intorno, il giardino con prato e alberi maturi accompagna lo sguardo verso spazi esterni pensati per essere vissuti con naturalezza, tra una tavola all’aperto, qualche lanterna, vasi fioriti e zone d’ombra che rendono piacevole ogni momento della giornata. È una proprietà che trasmette subito un senso di riservatezza, con una presenza concreta e misurata, legata al carattere del rustico toscano. I suoi 500 mq commerciali danno forma a una residenza ampia e ben articolata, con 8 locali, 5 camere da letto e 5 bagni, una distribuzione che permette di immaginare una quotidianità comoda e ben organizzata, ma anche una casa adatta ad accogliere famiglia e ospiti con la giusta indipendenza. Tra gli elementi distintivi spiccano la piscina privata e il caminetto, due presenze che accompagnano stagioni e momenti diversi della vita domestica, dall’estate trascorsa all’aperto alle serate più raccolte. All’esterno, il prato si apre in un’area verde generosa, protetta da alberi e circondata da vegetazione che rafforza la sensazione di tranquillità. Il pergolato all’ingresso aggiunge uno spazio intermedio particolarmente piacevole, dove sostare o ricevere in modo informale. La facciata semplice, con dettagli in pietra, mantiene un linguaggio sobrio e coerente con la tipologia dell’immobile, mentre il videocitofono completa la proprietà con un comfort utile nella gestione quotidiana della casa. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni di grande respiro e una vita all’aperto che trova nel giardino e nella piscina il suo naturale prolungamento. Un pranzo sotto il pergolato, qualche ora di quiete a bordo vasca, il verde che accompagna ogni affaccio e il camino acceso quando la stagione cambia costruiscono un modo di abitare concreto, rilassato, mai ostentato. Anche la dimensione della casa contribuisce a questa sensazione di libertà: ogni spazio può trovare una funzione precisa, lasciando convivere convivialità e privacy con equilibrio. Questa proprietà a San Macario In Piano, in provincia di Lucca, riunisce dimensioni importanti, spazi esterni ben presenti e un’identità coerente con il carattere del casale. È una residenza che trova il suo valore nella misura degli ambienti, nella riservatezza del contesto e nella possibilità di vivere la Toscana attraverso una casa capace di accogliere, proteggere e durare nel tempo.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV89582

Villa signorile sulla passeggiata di Viareggio, Versilia

6 Camera560mq Interni

Viareggio, Toscana

Il marmo venato dei pavimenti, il camino in pietra e la luce che entra dalle grandi vetrate danno subito il tono a questa villa di 560 mq commerciali: una proprietà ampia, pensata per accogliere con naturalezza la vita quotidiana e i momenti da condividere. Gli interni restituiscono una sensazione di continuità e presenza, grazie a spazi luminosi e a dettagli che aggiungono carattere senza appesantire l’insieme. Anche gli elementi d’arredo colti negli ambienti, come la grande specchiera sopra il camino, contribuiscono a costruire un’atmosfera misurata, dove ogni ambiente sembra avere il proprio respiro. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 15 locali distribuiti in una dimensione importante, con 6 camere da letto e 7 bagni, una configurazione che offre grande flessibilità sia per la vita familiare sia per un utilizzo orientato all’ospitalità o a una residenza di rappresentanza. La presenza della cantina aggiunge un ulteriore spazio funzionale, mentre il caminetto introduce un punto focale caldo e concreto nella zona giorno. Gli ambienti interni, valorizzati da ampie aperture vetrate, beneficiano di una luminosità diffusa che accompagna i diversi momenti della giornata e rende più fluido il rapporto tra gli spazi. All’esterno, l’area relax si distingue per un’impostazione ordinata e vivibile: il prato sintetico, la pavimentazione in piastrelle chiare lungo i bordi, le sdraio e il lettino creano una zona pensata per sostare con agio, mentre la vasca idromassaggio circolare in legno diventa un elemento distintivo, capace di dare personalità agli spazi aperti. Alberi e piante verdi contribuiscono inoltre a creare una piacevole sensazione di riservatezza. Le giornate qui possono scorrere tra ambienti generosi, conversazioni davanti al camino e pause all’aperto, dove la vasca idromassaggio e la zona relax invitano a ritmi più distesi. La distribuzione interna, con sei camere e sette bagni, permette di accogliere ospiti mantenendo comfort e autonomia, mentre la luminosità naturale che attraversa la villa rende ogni spazio più fruibile e immediato. Anche per chi immagina una casa capace di alternare dimensione privata e momenti di rappresentanza, questa proprietà offre una base solida e coerente, senza rinunciare alla praticità degli spazi di servizio come la cantina. Villa di grande metratura e di presenza concreta, questa proprietà unisce ampiezza, comfort e una disposizione degli spazi che si presta a più interpretazioni abitative. La collocazione a Viareggio, in provincia di Lucca, la inserisce in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana, aggiungendo al valore dell’immobile anche quello di un territorio da vivere nel tempo.

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1/60

Trattativa riservata

Ref. Number: ILV89580

Villa storica immersa nel verde delle colline toscane

11 Camera1080mq Interni

Rigoli, Toscana

La villa si presenta con una facciata dai toni rosa tenue, alleggerita dalle persiane blu scuro e da un balcone fiorito in legno, mentre la parte inferiore in pietra chiara ne definisce con naturalezza il carattere. È un ingresso visivo che introduce subito a una proprietà ampia e articolata, dove anche gli spazi di passaggio acquistano presenza. Tra gli elementi che colpiscono c’è la serra decorata con piante verdi rigogliose e cactus di grandi dimensioni, attraversata dalla luce che filtra dal soffitto trasparente e si posa sul pavimento in pietra naturale, creando un ambiente accogliente e luminoso. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza di questa proprietà: 1.080 mq commerciali distribuiti in 25 locali, con 11 camere da letto e 6 bagni, una dimensione che permette di immaginare una residenza importante, capace di accogliere la vita quotidiana così come momenti condivisi e occasioni di rappresentanza. Il camino aggiunge un punto di raccolta agli interni, mentre la cantina completa la casa con uno spazio funzionale e coerente con una proprietà di questa scala. All’esterno, la piscina privata introduce una presenza immediata, pensata per accompagnare la stagione più lunga dell’anno e il tempo trascorso all’aperto. Il giardino che circonda la villa, arricchito da palme e piante in vaso, contribuisce a costruire un senso di riservatezza e continuità con gli ambienti interni. Anche l’architettura esterna lascia un segno preciso: il tetto è valorizzato da un elemento decorativo che richiama un disegno classico, mentre l’insieme della facciata mantiene un tono accogliente e ben riconoscibile. La serra, con le sue sedute in legno scuro, i tavoli e i divani, diventa uno spazio ulteriore da vivere, non accessorio ma parte integrante del racconto della casa. Le giornate qui possono iniziare con la luce che attraversa la serra e proseguire tra gli ambienti interni, ampi abbastanza da lasciare a ciascuno il proprio ritmo. La piscina privata accompagna i mesi più caldi, il giardino invita a sostare all’esterno con discrezione, e la presenza di numerosi locali rende semplice alternare convivialità e momenti più raccolti. Anche per chi cerca una proprietà capace di unire dimensione domestica e accoglienza, questa villa offre una struttura convincente, adatta a essere interpretata come residenza privata di rappresentanza o in chiave hospitality, sempre con misura e coerenza. Rigoli, in provincia di Pisa, aggiunge a questa proprietà il valore di un contesto toscano riconoscibile, in cui una villa di tali dimensioni trova spazio e respiro. La combinazione tra ampiezza, piscina privata, cantina, camino e ambienti dal carattere definito costruisce un insieme raro per consistenza e presenza, destinato a chi cerca una casa capace di lasciare un’impressione solida fin dal primo sguardo.

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1/56

€3,500,000

Ref. Number: ILV89579

Villa elegante con piscina a Forte dei Marmi, Toscana

4 Camera240mq Interni600mq Esterni

Forte dei Marmi, Toscana

Le ampie vetrate e il pavimento in legno danno subito il tono a questa villa di 240 mq: una casa pensata per accogliere la luce e farla scorrere negli ambienti con naturalezza. Le travi a vista sul soffitto aggiungono ritmo e carattere, mentre le pareti dai toni chiari mantengono l’insieme luminoso e arioso. Anche i dettagli degli interni seguono questa linea misurata, con spazi che trasmettono ordine, comfort e continuità visiva. È una proprietà che unisce presenza architettonica e atmosfera domestica, con una percezione immediata di riservatezza e benessere. Gli 8 locali si distribuiscono in modo da offrire una vivibilità ampia e ben articolata, con 4 camere da letto e 6 bagni che rendono la villa adatta sia alla quotidianità sia all’accoglienza degli ospiti. La relazione tra interno ed esterno è uno dei punti più riusciti della proprietà: il giardino privato di 600 mq circonda la casa e accompagna verso la piscina privata, creando una continuità concreta tra gli spazi abitativi e quelli dedicati al relax. La presenza della SPA e dell’idromassaggio completa un insieme orientato al benessere, senza rinunciare alla dimensione funzionale. Anche nei bagni si ritrovano finiture in marmo e mosaico, in dialogo con materiali più caldi come il legno chiaro dei pavimenti e con la pulizia delle superfici interne. Le aperture vetrate amplificano la luminosità e rendono ogni ambiente più aperto, mentre il videocitofono aggiunge un elemento di comodità e controllo nella gestione della casa. All’esterno, il verde e la piscina contribuiscono a definire una residenza dove il tempo quotidiano può dilatarsi in modo naturale, tra privacy e spazi ben utilizzabili. Le giornate trovano qui un ritmo semplice e pieno, tra momenti all’aperto nel giardino, una pausa a bordo piscina e il piacere di rientrare in ambienti luminosi, raccolti e ben proporzionati. La SPA e l’idromassaggio aggiungono una dimensione più intima, da vivere in ogni stagione come estensione naturale della casa. Forte dei Marmi fa da cornice a una proprietà che privilegia la qualità dell’abitare e la tranquillità, offrendo un contesto riconosciuto e una residenza capace di accompagnare sia soggiorni lunghi sia periodi di vacanza. Questa villa riunisce metrature generose, spazi esterni privati e una dotazione dedicata al benessere in un indirizzo tra i più apprezzati della Toscana. A Forte dei Marmi rappresenta una soluzione completa, dove comfort, privacy e rapporto con gli spazi aperti si incontrano in modo concreto e credibile.

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1/60

€2,450,000

Ref. Number: ILV89575

Villa storica con piscina tra le colline di Lucca

10 Camera1350mq Interni

Lucca, Toscana

La villa si presenta con una facciata in stucco giallo, finestre incorniciate e persiane verdi che ne definiscono subito il carattere, mentre l’ingresso, raggiunto da una scalinata in pietra, introduce a una proprietà di ampia presenza scenica ma dal tono misurato. I balconi con ringhiere lavorate aggiungono movimento ai prospetti e dialogano con gli spazi aperti che circondano la casa. Intorno, il verde e l’area pavimentata in pietra chiara contribuiscono a creare un insieme ordinato e luminoso, in cui ogni elemento sembra pensato per accompagnare una quotidianità riservata, comoda e profondamente legata alla dimensione domestica. I numeri raccontano una proprietà di rara consistenza: 1.350 mq commerciali distribuiti in 20 locali, con 10 camere da letto e 9 bagni, una configurazione che offre grande libertà nell’organizzazione degli spazi e nella gestione della vita privata o dell’accoglienza. La presenza del caminetto aggiunge un punto focale agli ambienti interni, mentre la cantina completa la casa con uno spazio funzionale e coerente con una villa di questa dimensione. All’esterno, la piscina privata rafforza la vocazione della proprietà a una vita vissuta anche all’aria aperta, in un contesto tranquillo che valorizza privacy e respiro. L’architettura esterna, con serramenti in legno verde scuro, pareti in tinte chiare e dettagli come le scalinate in pietra, mantiene un equilibrio sobrio e riconoscibile, senza eccessi. Gli spazi verdi con alberi e piante ornamentali accompagnano la villa con discrezione e contribuiscono a definire un ambiente armonioso, dove la luce naturale mette in risalto volumi, aperture e percorsi esterni. L’insieme restituisce l’idea di una residenza importante, capace di accogliere una famiglia numerosa, di rappresentare un luogo di incontro oppure di prestarsi, con coerenza, anche a una destinazione di hospitality. Le giornate possono scorrere tra gli ambienti generosi della casa e il ritmo più disteso degli esterni, con la piscina privata come naturale punto di incontro nella stagione più mite e il caminetto a dare continuità agli spazi interni nei mesi più raccolti. La distribuzione di camere e bagni rende semplice ospitare familiari e amici senza rinunciare alla propria dimensione riservata, mentre la presenza della cantina aggiunge un tassello concreto alla qualità dell’abitare. Anche il contesto di Lucca, in Toscana, contribuisce al fascino della proprietà, inserendola in un territorio da sempre apprezzato per misura, cultura e vivibilità. Una villa di questa scala, con 20 locali e una presenza architettonica così definita, rappresenta una proposta di rilievo nel panorama lucchese. La combinazione tra ampiezza, piscina privata, spazi esterni e atmosfera riservata la rende una residenza dal valore solido, adatta a chi cerca a Lucca una proprietà importante, riconoscibile e pronta a esprimere molte possibilità d’uso.

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1/26

€2,000,000

Ref. Number: ILV89607

Villa esclusiva a Marina di Pietrasanta, 240 mq di eleganza

6 Camera240mq Interni

Marina di Pietrasanta, Toscana

La veranda coperta, con la sua struttura in legno e le travi a vista, introduce subito il carattere di questa villa di 240 mq commerciali: uno spazio che invita a rallentare e a stare all’aperto con naturalezza, tra luce diffusa, pavimento in ceramica chiara e una piacevole continuità con il verde circostante. Sotto la copertura trovano posto una zona pranzo e un’area conversazione, elementi che suggeriscono un uso quotidiano della casa fatto di momenti condivisi e di una relazione costante tra interni ed esterni. È un ingresso all’atmosfera della proprietà concreto e misurato, che racconta una casa pensata per essere vissuta. I numeri confermano una struttura importante e versatile: 9 locali distribuiti in una villa che accoglie 6 camere da letto e 4 bagni, con una configurazione adatta sia alla vita familiare sia all’ospitalità di amici e parenti per soggiorni lunghi e confortevoli. La metratura permette di immaginare ambienti ampi e ben articolati, capaci di offrire privacy a chi li abita senza rinunciare a spazi condivisi. All’esterno, la veranda diventa un’estensione concreta della casa, non un semplice complemento: le travi bianche, le tonalità neutre delle pareti, il rivestimento a griglia e la presenza di arredi da esterno ne fanno un ambiente già pronto per essere abitato in molte ore della giornata. La vegetazione che circonda questo spazio contribuisce a creare una sensazione di riservatezza, mentre il videocitofono aggiunge un elemento di praticità e controllo negli accessi. Nel complesso, la proprietà restituisce l’idea di una villa solida nelle dimensioni e accogliente nel modo in cui organizza i suoi spazi. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra una colazione sotto la veranda, un pranzo all’aperto e le ore più tranquille trascorse negli spazi comuni della casa. Le sei camere e i quattro bagni rendono semplice accogliere famiglia e ospiti senza sacrificare la comodità, e proprio questa capacità di ospitare con naturalezza apre anche a una lettura della proprietà come residenza di rappresentanza o come soluzione adatta a un’accoglienza di livello, sempre con la misura che il contesto richiede. Marina di Pietrasanta aggiunge a tutto questo un nome riconosciuto e una collocazione che rafforza l’appeal dell’immobile. Una villa di queste dimensioni, in Toscana e a Marina di Pietrasanta, esprime valore soprattutto nella combinazione tra ampiezza, distribuzione degli ambienti e qualità degli spazi esterni coperti. È una proprietà che si distingue per equilibrio e concretezza, adatta a chi cerca una casa importante, da vivere con continuità o da condividere, in uno dei contesti più ricercati della provincia di Lucca.

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1/44

€1,500,000

Ref. Number: ILV89596

Villa storica nel cuore delle colline lucchesi

5 Camera600mq Interni

Al Generale, Toscana

La villa si sviluppa in 600 mq commerciali e lascia intuire fin dal primo ingresso una presenza importante, fatta di ambienti ampi e di una luce naturale che attraversa le finestre generose. All’interno, il pavimento in piastrelle con motivi geometrici aggiunge carattere agli spazi, mentre le murature chiare restituiscono una sensazione di equilibrio e continuità. Il camino introduce un punto di ritrovo naturale, capace di dare profondità alla zona giorno e di accompagnare una quotidianità fatta di momenti condivisi e tempi più distesi. È una casa che unisce dimensione e atmosfera, con un’identità solida e accogliente. I suoi 14 locali permettono di organizzare la proprietà con grande libertà, sia per la vita privata sia per un uso di rappresentanza, mantenendo sempre una percezione di ordine e respiro. Le 5 camere da letto e i 4 bagni distribuiscono con equilibrio la parte più riservata della villa, mentre la presenza della cantina aggiunge un ambiente prezioso e funzionale. All’esterno, l’architettura classica si riconosce negli intonaci gialli, nei dettagli in pietra, nelle finestre doppie con persiane verdi e nella copertura in tegole, elementi che costruiscono un insieme coerente e ben definito. Il giardino ampio, con prato e alberi di diverse essenze, accompagna la casa con naturalezza e crea una piacevole continuità con gli spazi interni. La terrazza con parapetto si apre verso il verde e gode di una vista panoramica sul giardino, mentre la piscina privata completa l’insieme con uno spazio dedicato al relax e alla vita all’aperto. Anche la dotazione di videocitofono contribuisce a rendere la gestione quotidiana pratica e ordinata. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di ambienti da abitare davvero, tra il silenzio di una stanza illuminata dal sole, il piacere di un pranzo all’esterno e il richiamo dell’acqua nelle ore più calde. La terrazza diventa un punto naturale di sosta, il giardino invita a vivere all’aperto con continuità, e la piscina offre un modo semplice e immediato di godere della stagione migliore. Anche il camino, nelle sere più fresche, restituisce alla casa un registro diverso, più raccolto e intimo. In questo equilibrio tra spazi interni generosi e apertura verso l’esterno, la proprietà esprime con chiarezza privacy e tranquillità. Questa villa in Toscana, nel territorio di Lucca, riunisce dimensioni importanti, una presenza architettonica riconoscibile e una distribuzione degli spazi capace di adattarsi a esigenze diverse. È una proprietà che si presta a essere vissuta come residenza privata di grande respiro, con il valore aggiunto di un contesto riservato e di una relazione continua con il giardino, la terrazza e la piscina.

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1/42

€1,590,000

Ref. Number: ILV89679

Attico esclusivo a Viareggio, cuore della Versilia

3 Camera168mq Interni

Viareggio, Toscana

L’attico si apre su 168 mq commerciali pensati per dare respiro alla vita quotidiana, con ambienti luminosi e una presenza costante della luce naturale che attraversa gli spazi. All’interno, le pareti bianche e il pavimento in ceramica lucida restituiscono un’impressione ordinata e nitida, mentre una grande vetrata accompagna lo sguardo verso l’esterno e rafforza il senso di continuità tra casa e terrazzo. Anche la zona notte, nelle sue proporzioni ben sfruttate, comunica la stessa immediatezza: spazi accoglienti, linee semplici, una casa che non cerca effetti, ma equilibrio e apertura. La distribuzione comprende 5 locali, con 3 camere da letto e 2 bagni, una composizione che rende questa proprietà adatta sia a una dimensione familiare sia a chi desidera ambienti da dedicare agli ospiti o al lavoro da casa. Il terrazzo è uno degli elementi che definiscono con più forza il carattere dell’immobile: ampio, pavimentato con piastrelle chiare, protetto da una copertura blu che crea zone d’ombra e affacciato su una vista panoramica sul mare e sulla vegetazione circostante. I parapetti metallici bianchi ne accompagnano il perimetro con discrezione, lasciando che siano soprattutto l’aria e la luce a costruire la sensazione dello spazio. La presenza dell’ascensore aggiunge praticità all’abitare quotidiano, mentre videocitofono e cantina completano un insieme in cui comfort e funzionalità trovano una misura concreta. È una casa che fa leva sulla sua altezza, sulla relazione con l’esterno e su una distribuzione interna chiara, capace di offrire ambienti ben distinti senza rinunciare alla fluidità. Le mattine possono iniziare proprio sul terrazzo, con il mare sullo sfondo e una dimensione aperta che invita a rallentare il ritmo e a sfruttare ogni momento all’aria aperta. La grande vetrata diventa allora un passaggio naturale tra interno ed esterno, trasformando la luce in una presenza quotidiana. Viareggio aggiunge a questa proprietà un contesto riconoscibile e vivo, dove la vicinanza al litorale e l’identità della costa toscana contribuiscono a dare valore a una casa che trova nella relazione con l’ambiente circostante uno dei suoi punti più convincenti. La combinazione tra metratura importante, tre camere, due bagni, terrazzo panoramico sul mare e dotazioni come ascensore, videocitofono e cantina rende questo attico una proposta di forte interesse nel contesto di Viareggio. Una proprietà che unisce funzionalità e apertura verso l’esterno, inserita in una delle località più note della Toscana.

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€1,150,000

Ref. Number: ILV89678

Appartamento elegante in Versilia, vista mare a Viareggio

3 Camera125mq Interni

Viareggio, Toscana

Il pavimento in marmo chiaro accompagna l’ingresso di questo appartamento di 125 mq con una presenza luminosa e misurata, dando subito la sensazione di uno spazio pensato per accogliere la vita quotidiana con naturalezza. Le pareti bianche amplificano la luce che entra dalle porte vetrate e dalla grande finestra scorrevole, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. Un tavolo in legno scuro, pochi elementi decorativi ben scelti e il verde che si intravede all’esterno contribuiscono a un’atmosfera contemporanea, essenziale ma calda, dove ogni ambiente sembra trovare il proprio equilibrio senza forzature. I cinque locali sono distribuiti in modo da offrire una casa completa e ben articolata, con tre camere da letto e tre bagni che rendono la proprietà adatta sia alla vita familiare sia a chi desidera spazi comodi da condividere con ospiti. La metratura commerciale di 125 mq permette di immaginare ambienti generosi, sostenuti da una luminosità diffusa che attraversa la casa e ne valorizza la continuità. Le aperture vetrate rafforzano questa percezione, lasciando entrare la luce e mettendo in relazione gli interni con l’area verde esterna. La presenza dell’ascensore aggiunge praticità nella gestione quotidiana, mentre la cantina completa la proprietà con uno spazio utile e discreto, sempre prezioso per organizzare al meglio la casa. Alcuni dettagli colti negli interni, come il marmo chiaro, il tavolino ligneo e un lampadario in cristallo, restituiscono un insieme sobrio ma ricercato, in cui la funzionalità non rinuncia a una nota di carattere. Le giornate qui possono iniziare con la luce che filtra morbida attraverso le tende chiare e accompagna i ritmi della casa con una presenza costante, mai invadente. I tre bagni e le tre camere consentono una gestione fluida degli spazi, lasciando a ciascuno il proprio tempo e la propria privacy. Anche i momenti più semplici, come una cena raccolta attorno al tavolo o una pausa vicino alle porte vetrate aperte sul verde, trovano una cornice piacevole e composta. Viareggio aggiunge a tutto questo un contesto riconoscibile e vivo, in una delle località più note della Toscana. Questa proprietà unisce una distribuzione funzionale, una buona dotazione di comfort e una qualità luminosa che si percepisce fin dal primo sguardo. L’ascensore, la cantina e l’equilibrio dei suoi 125 mq ne fanno una soluzione interessante per chi cerca un appartamento completo, ben organizzato e inserito nel contesto di Viareggio, in provincia di Lucca.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV89574

Villa con vista mare a Quercianella, Toscana

6 Camera450mq Interni3500mq Esterni

Quercianella, Toscana

Le ampie vetrate e la facciata con dettagli di gusto classico introducono una villa di 450 mq in cui la luce ha un ruolo costante, accompagnando gli ambienti e mettendo in relazione gli interni con il verde del giardino. Le finiture in stucco bianco, i balconi con balaustre lavorate e il pavimento chiaro, probabilmente in legno, costruiscono un insieme luminoso e misurato, dove anche pochi elementi d’arredo, come un tavolo in legno dalle lavorazioni elaborate o un lampadario in cristallo, contribuiscono a definire un’atmosfera accogliente. È una casa che trasmette subito ampiezza, ordine e una naturale vocazione alla convivialità. I 13 locali permettono una distribuzione generosa degli spazi, pensata per una quotidianità comoda e per accogliere con agio familiari e ospiti. Le 6 camere da letto e i 6 bagni rendono la proprietà adatta anche a nuclei numerosi o a chi desidera ambienti ben organizzati, senza rinunciare alla privacy. Il caminetto aggiunge un punto focale caldo e raccolto, mentre l’ascensore introduce un elemento di praticità che valorizza la vivibilità complessiva della villa. All’esterno, il giardino privato di 3.500 mq amplia in modo naturale la dimensione della casa e accompagna la presenza della piscina privata, creando una continuità concreta tra spazi interni e vita all’aperto. La facciata, scandita da finestre ampie e da elementi in vetro che favoriscono la luminosità, restituisce un’immagine composta e ben proporzionata, arricchita da balconi lavorati che ne sottolineano il carattere. Anche il videocitofono si inserisce con discrezione tra le dotazioni, completando una proprietà dove comfort e funzionalità sono parte integrante dell’esperienza abitativa. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il giardino, la piscina e gli ambienti interni pieni di luce, con la possibilità di passare da momenti raccolti davanti al caminetto a occasioni più conviviali negli spazi dedicati alla zona giorno. La presenza del verde attorno alla villa rafforza una sensazione di quiete e riservatezza, mentre la generosità delle superfici permette di vivere la casa in modi diversi, seguendo le stagioni e le esigenze di chi la abita. È una proprietà che si presta tanto come residenza privata di livello quanto come dimora di rappresentanza, grazie alla misura importante degli spazi e alla qualità della sua impostazione. La combinazione tra una villa di ampia metratura, un giardino privato di 3.500 mq, la piscina e una distribuzione interna così completa rende questa proprietà un’opportunità di raro equilibrio. A Quercianella, nel contesto di Livorno e della Toscana, offre una presenza solida e riconoscibile, capace di unire comfort contemporaneo, privacy e un rapporto diretto con gli spazi esterni.

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€1,200,000

Ref. Number: ILV89569

Appartamento storico a Pietrasanta, cuore della Versilia

4 Camera315mq Interni

Pietrasanta, Toscana

L’appartamento si sviluppa in 315 mq commerciali e accoglie con ambienti luminosi, dove il cotto chiaro, i muri bianchi e le porte in legno scuro costruiscono un equilibrio sobrio e misurato. La grande finestra diventa subito un punto di riferimento della casa: lascia entrare una luce naturale piena e apre lo sguardo sul tessuto urbano, tra tetti in terracotta, una cupola monumentale e un campanile in mattoni che restituiscono un dialogo diretto con il contesto di Pietrasanta. Gli spazi, lasciati liberi, fanno percepire con immediatezza la generosità dei volumi e la versatilità di una proprietà pensata per essere abitata con respiro. Nove locali distribuiscono la casa in modo ampio e articolato, offrendo una dimensione abitativa importante, adatta a chi desidera ambienti numerosi e ben distinti. Le quattro camere da letto e i quattro bagni permettono una gestione comoda della quotidianità, sia per una famiglia sia per chi ama ricevere, mantenendo indipendenza e funzionalità nei diversi momenti della giornata. La presenza della cantina aggiunge uno spazio di servizio sempre prezioso, mentre ascensore e videocitofono completano la proprietà con dotazioni che rendono più pratica e ordinata la vita di ogni giorno. All’interno, la luce valorizza la semplicità delle finiture rilevate: il pavimento in cotto chiaro contribuisce a dare continuità agli ambienti, i soffitti inclinati mantengono un carattere essenziale, e la grande finestra con telaio metallico accompagna la percezione di una casa aperta, ariosa, profondamente connessa al ritmo della città che la circonda. Aprire le finestre al mattino, lasciare entrare il sole e osservare i profili dei tetti e delle architetture vicine trasforma la quotidianità in un gesto pieno di carattere. La dimensione urbana di questa proprietà si intreccia con interni che conservano calma e luminosità, creando un equilibrio interessante tra energia esterna e comfort domestico. La metratura importante consente di immaginare una casa da vivere con libertà, in cui ciascun ambiente possa trovare una funzione precisa, dal lavoro al tempo dedicato agli ospiti, fino alla vita familiare più raccolta. Anche la presenza dell’ascensore rende ogni rientro semplice e naturale, accompagnando una qualità abitativa concreta. Questa proprietà rappresenta una proposta di valore per chi cerca a Pietrasanta un appartamento di ampia superficie, con quattro camere, quattro bagni e una relazione autentica con il contesto urbano. La luce, la distribuzione generosa degli spazi e i dettagli essenziali degli interni compongono una casa solida, ben strutturata e capace di distinguersi nel panorama residenziale della Toscana.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV89566

Villa esclusiva tra le colline della Versilia

8 Camera800mq Interni

Pietrasanta, Toscana

La villa si presenta con una facciata dai toni chiari, scandita da colonne, ampie finestre e un balcone con parapetto decorato che ne definiscono subito il carattere. Il pavimento esterno in marmo accompagna l’arrivo e introduce a un insieme di spazi pensati per essere vissuti con naturalezza, tra architettura e verde. Intorno, il prato e le piante ornamentali dialogano con elementi scultorei in pietra e con un lampioncino in ferro battuto, componendo un’atmosfera riservata e luminosa, dove ogni dettaglio contribuisce a dare ritmo alla proprietà senza appesantirne la presenza. Gli 800 mq commerciali distribuiti in 16 locali danno forma a una residenza di ampia scala, adatta a chi cerca ambienti generosi e una disposizione capace di accogliere sia la vita quotidiana sia momenti condivisi. Le 8 camere da letto e gli 8 bagni permettono infatti una gestione comoda della casa, con spazi che possono rispondere con facilità a esigenze familiari o di ospitalità. Tra gli elementi distintivi spiccano la piscina privata, che prolunga la vita della villa verso l’esterno, il caminetto, presenza che aggiunge calore e misura agli ambienti interni, e la cantina, ulteriore spazio di servizio e conservazione. Anche l’involucro esterno contribuisce alla personalità della proprietà: le persiane verdi, le aperture ampie e la presenza di opere in pietra accompagnano una composizione equilibrata, mentre il disegno del giardino e la continuità tra i percorsi all’aperto e la casa rafforzano quella sensazione di privacy e tranquillità che qui emerge con naturalezza. Completa il quadro il videocitofono, inserito con discrezione tra le dotazioni della villa. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di spazi aperti, luce naturale e momenti da condividere senza fretta, tra il bordo della piscina privata e gli ambienti interni della casa. La dimensione della proprietà consente di alternare convivialità e riservatezza con grande fluidità, lasciando a ciascuno il proprio spazio. Il caminetto suggerisce una casa da vivere in ogni stagione, mentre gli esterni, ordinati e ben integrati con l’architettura, invitano a trascorrere tempo all’aperto in un contesto raccolto. Anche per questo la villa può prestarsi, con coerenza, sia come residenza privata di rappresentanza sia come proprietà capace di accogliere. Una metratura importante, una distribuzione ampia e una presenza architettonica riconoscibile rendono questa villa una proposta di valore nel contesto di Pietrasanta, in Toscana. La combinazione tra 8 camere, 8 bagni, piscina privata e spazi esterni ben connessi alla casa costruisce un immobile completo, pensato per chi desidera una dimora di grande respiro in una delle località più note della provincia di Lucca.

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