90 Risultati: Broker Immobiliare Exclusive Real Estate

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV89574

Villa con vista mare a Quercianella, Toscana

6 Camera450mq Interni3500mq Esterni

Quercianella, Toscana

Le ampie vetrate e la facciata con dettagli di gusto classico introducono una villa di 450 mq in cui la luce ha un ruolo costante, accompagnando gli ambienti e mettendo in relazione gli interni con il verde del giardino. Le finiture in stucco bianco, i balconi con balaustre lavorate e il pavimento chiaro, probabilmente in legno, costruiscono un insieme luminoso e misurato, dove anche pochi elementi d’arredo, come un tavolo in legno dalle lavorazioni elaborate o un lampadario in cristallo, contribuiscono a definire un’atmosfera accogliente. È una casa che trasmette subito ampiezza, ordine e una naturale vocazione alla convivialità. I 13 locali permettono una distribuzione generosa degli spazi, pensata per una quotidianità comoda e per accogliere con agio familiari e ospiti. Le 6 camere da letto e i 6 bagni rendono la proprietà adatta anche a nuclei numerosi o a chi desidera ambienti ben organizzati, senza rinunciare alla privacy. Il caminetto aggiunge un punto focale caldo e raccolto, mentre l’ascensore introduce un elemento di praticità che valorizza la vivibilità complessiva della villa. All’esterno, il giardino privato di 3.500 mq amplia in modo naturale la dimensione della casa e accompagna la presenza della piscina privata, creando una continuità concreta tra spazi interni e vita all’aperto. La facciata, scandita da finestre ampie e da elementi in vetro che favoriscono la luminosità, restituisce un’immagine composta e ben proporzionata, arricchita da balconi lavorati che ne sottolineano il carattere. Anche il videocitofono si inserisce con discrezione tra le dotazioni, completando una proprietà dove comfort e funzionalità sono parte integrante dell’esperienza abitativa. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il giardino, la piscina e gli ambienti interni pieni di luce, con la possibilità di passare da momenti raccolti davanti al caminetto a occasioni più conviviali negli spazi dedicati alla zona giorno. La presenza del verde attorno alla villa rafforza una sensazione di quiete e riservatezza, mentre la generosità delle superfici permette di vivere la casa in modi diversi, seguendo le stagioni e le esigenze di chi la abita. È una proprietà che si presta tanto come residenza privata di livello quanto come dimora di rappresentanza, grazie alla misura importante degli spazi e alla qualità della sua impostazione. La combinazione tra una villa di ampia metratura, un giardino privato di 3.500 mq, la piscina e una distribuzione interna così completa rende questa proprietà un’opportunità di raro equilibrio. A Quercianella, nel contesto di Livorno e della Toscana, offre una presenza solida e riconoscibile, capace di unire comfort contemporaneo, privacy e un rapporto diretto con gli spazi esterni.

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€2,950,000

Ref. Number: ILV89568

Villa storica a Casciana Terme Lari, cuore della Toscana

10 Camera1600mq Interni

Casciana Terme Lari, Toscana

Il cotto rosso della cucina, insieme al soffitto alto finemente sagomato e alla presenza del forno a legna, introduce subito il carattere di questa villa con una sensazione concreta di spazio e autenticità. La luce naturale che entra dalle ampie finestre accompagna un ambiente pensato per essere vissuto davvero, attorno a un grande tavolo di legno che diventa punto d’incontro e di quotidianità condivisa. È un inizio che racconta bene il tono dell’intera proprietà: una dimora importante nelle dimensioni, ma capace di trasmettere calore, presenza e una misura abitativa che non rinuncia al comfort. I numeri restituiscono con chiarezza il respiro della proprietà: 1.600 mq commerciali distribuiti in 36 locali, con 10 camere e 10 bagni, una configurazione che lascia immaginare una gestione ampia e articolata degli spazi, adatta tanto alla vita privata quanto a un utilizzo di rappresentanza. La villa offre ambienti numerosi e versatili, in cui ogni funzione può trovare il proprio ritmo senza sovrapposizioni, mantenendo una percezione di continuità e solidità. Tra gli elementi distintivi emergono il caminetto e la cantina, due presenze che aggiungono sostanza all’esperienza della casa e ne ampliano le possibilità d’uso, tra momenti conviviali e spazi dedicati alla conservazione. Anche la cucina, per come si presenta, contribuisce in modo decisivo a definire l’identità dell’immobile: spaziosa, luminosa, con pareti bianche, piano cottura integrato, utensili a vista e una zona dedicata al forno a legna, è un ambiente che unisce funzione e atmosfera senza artifici. Il videocitofono completa la dotazione con un elemento di praticità e controllo, coerente con una proprietà di queste dimensioni. Le giornate qui trovano facilmente un loro ritmo, tra stanze che possono accogliere la vita familiare, l’ospitalità o occasioni più formali, e ambienti come la cucina che invitano naturalmente alla condivisione. Il caminetto aggiunge un punto di raccolta nelle stagioni più fresche, mentre la cantina suggerisce una dimensione più raccolta e riservata, legata al piacere del tempo trascorso in casa. In un contesto come quello di Casciana Terme Lari, questa villa si presta a chi cerca una presenza abitativa ampia, capace di adattarsi a esigenze diverse senza perdere coerenza. Una proprietà di questa scala, nel territorio di Casciana Terme Lari, rappresenta una proposta rara per dimensioni e organizzazione interna. La collocazione in Toscana, in provincia di Pisa, ne rafforza l’interesse anche per chi desidera una residenza di rappresentanza o una struttura da valutare in chiave hospitality, sempre partendo da una base concreta: grandi superfici, molti ambienti e un’identità domestica già percepibile nei suoi dettagli più autentici.

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€1,200,000

Ref. Number: ILV89569

Appartamento storico a Pietrasanta, cuore della Versilia

4 Camera315mq Interni

Pietrasanta, Toscana

L’appartamento si sviluppa in 315 mq commerciali e accoglie con ambienti luminosi, dove il cotto chiaro, i muri bianchi e le porte in legno scuro costruiscono un equilibrio sobrio e misurato. La grande finestra diventa subito un punto di riferimento della casa: lascia entrare una luce naturale piena e apre lo sguardo sul tessuto urbano, tra tetti in terracotta, una cupola monumentale e un campanile in mattoni che restituiscono un dialogo diretto con il contesto di Pietrasanta. Gli spazi, lasciati liberi, fanno percepire con immediatezza la generosità dei volumi e la versatilità di una proprietà pensata per essere abitata con respiro. Nove locali distribuiscono la casa in modo ampio e articolato, offrendo una dimensione abitativa importante, adatta a chi desidera ambienti numerosi e ben distinti. Le quattro camere da letto e i quattro bagni permettono una gestione comoda della quotidianità, sia per una famiglia sia per chi ama ricevere, mantenendo indipendenza e funzionalità nei diversi momenti della giornata. La presenza della cantina aggiunge uno spazio di servizio sempre prezioso, mentre ascensore e videocitofono completano la proprietà con dotazioni che rendono più pratica e ordinata la vita di ogni giorno. All’interno, la luce valorizza la semplicità delle finiture rilevate: il pavimento in cotto chiaro contribuisce a dare continuità agli ambienti, i soffitti inclinati mantengono un carattere essenziale, e la grande finestra con telaio metallico accompagna la percezione di una casa aperta, ariosa, profondamente connessa al ritmo della città che la circonda. Aprire le finestre al mattino, lasciare entrare il sole e osservare i profili dei tetti e delle architetture vicine trasforma la quotidianità in un gesto pieno di carattere. La dimensione urbana di questa proprietà si intreccia con interni che conservano calma e luminosità, creando un equilibrio interessante tra energia esterna e comfort domestico. La metratura importante consente di immaginare una casa da vivere con libertà, in cui ciascun ambiente possa trovare una funzione precisa, dal lavoro al tempo dedicato agli ospiti, fino alla vita familiare più raccolta. Anche la presenza dell’ascensore rende ogni rientro semplice e naturale, accompagnando una qualità abitativa concreta. Questa proprietà rappresenta una proposta di valore per chi cerca a Pietrasanta un appartamento di ampia superficie, con quattro camere, quattro bagni e una relazione autentica con il contesto urbano. La luce, la distribuzione generosa degli spazi e i dettagli essenziali degli interni compongono una casa solida, ben strutturata e capace di distinguersi nel panorama residenziale della Toscana.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV89566

Villa esclusiva tra le colline della Versilia

8 Camera800mq Interni

Pietrasanta, Toscana

La villa si presenta con una facciata dai toni chiari, scandita da colonne, ampie finestre e un balcone con parapetto decorato che ne definiscono subito il carattere. Il pavimento esterno in marmo accompagna l’arrivo e introduce a un insieme di spazi pensati per essere vissuti con naturalezza, tra architettura e verde. Intorno, il prato e le piante ornamentali dialogano con elementi scultorei in pietra e con un lampioncino in ferro battuto, componendo un’atmosfera riservata e luminosa, dove ogni dettaglio contribuisce a dare ritmo alla proprietà senza appesantirne la presenza. Gli 800 mq commerciali distribuiti in 16 locali danno forma a una residenza di ampia scala, adatta a chi cerca ambienti generosi e una disposizione capace di accogliere sia la vita quotidiana sia momenti condivisi. Le 8 camere da letto e gli 8 bagni permettono infatti una gestione comoda della casa, con spazi che possono rispondere con facilità a esigenze familiari o di ospitalità. Tra gli elementi distintivi spiccano la piscina privata, che prolunga la vita della villa verso l’esterno, il caminetto, presenza che aggiunge calore e misura agli ambienti interni, e la cantina, ulteriore spazio di servizio e conservazione. Anche l’involucro esterno contribuisce alla personalità della proprietà: le persiane verdi, le aperture ampie e la presenza di opere in pietra accompagnano una composizione equilibrata, mentre il disegno del giardino e la continuità tra i percorsi all’aperto e la casa rafforzano quella sensazione di privacy e tranquillità che qui emerge con naturalezza. Completa il quadro il videocitofono, inserito con discrezione tra le dotazioni della villa. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di spazi aperti, luce naturale e momenti da condividere senza fretta, tra il bordo della piscina privata e gli ambienti interni della casa. La dimensione della proprietà consente di alternare convivialità e riservatezza con grande fluidità, lasciando a ciascuno il proprio spazio. Il caminetto suggerisce una casa da vivere in ogni stagione, mentre gli esterni, ordinati e ben integrati con l’architettura, invitano a trascorrere tempo all’aperto in un contesto raccolto. Anche per questo la villa può prestarsi, con coerenza, sia come residenza privata di rappresentanza sia come proprietà capace di accogliere. Una metratura importante, una distribuzione ampia e una presenza architettonica riconoscibile rendono questa villa una proposta di valore nel contesto di Pietrasanta, in Toscana. La combinazione tra 8 camere, 8 bagni, piscina privata e spazi esterni ben connessi alla casa costruisce un immobile completo, pensato per chi desidera una dimora di grande respiro in una delle località più note della provincia di Lucca.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV89565

Casale di lusso a Pietrasanta, cuore della Versilia

7 Camera700mq Interni

Pietrasanta, Toscana

Il casale si sviluppa in circa 700 mq commerciali e accoglie fin dal primo sguardo in una dimensione ampia, riservata, pensata per chi cerca spazi veri da abitare e condividere. La presenza del caminetto suggerisce ambienti da vivere in ogni stagione, mentre all’esterno la piscina privata e il verde che circonda la proprietà costruiscono un rapporto naturale tra casa e tempo libero. I tetti in tegole rosse e la facciata in intonaco chiaro restituiscono un insieme coerente e luminoso, immerso in un contesto aperto che lascia respirare lo sguardo e accompagna con discrezione la vita quotidiana. Sette camere da letto, sette bagni e quindici locali disegnano una proprietà di dimensioni importanti, adatta a una residenza privata di rappresentanza o a un progetto di accoglienza di livello, grazie a una distribuzione generosa e flessibile degli ambienti. La cantina aggiunge un elemento funzionale prezioso, mentre il campo da tennis completa il profilo di una casa che mette al centro il benessere e la possibilità di vivere pienamente gli spazi esterni. Intorno agli edifici si aprono ampie aree verdi, animate dalla presenza di piante ornamentali, olivi e alberi da frutto, con una piscina rettangolare dal bordo in mattoni che si inserisce con naturalezza nel paesaggio della proprietà. Accanto alla zona piscina, un pergolato con area relax crea un punto raccolto e piacevole per i momenti più lenti della giornata. Anche il campo da tennis all’aperto, con fondo in terra rossa e ampio prato circostante, contribuisce a dare carattere a un insieme che alterna movimento e quiete, apertura e privacy, con una notevole continuità tra gli spazi costruiti e l’esterno. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra una nuotata in piscina, una partita a tennis e il piacere semplice di sostare all’aperto, sotto il pergolato o nel verde che circonda la casa. La luce naturale, favorita dagli spazi aperti e liberi da ostacoli immediati, accompagna ogni momento con una sensazione di respiro e tranquillità. Anche la presenza di colline e montagne sullo sfondo contribuisce a definire un contesto naturale piacevole, dove la dimensione privata della proprietà resta sempre ben percepibile. Pietrasanta aggiunge a questa proprietà il valore di una collocazione in Toscana da sempre apprezzata, in un territorio che unisce identità, natura e qualità dell’abitare. Per ampiezza, articolazione degli spazi e dotazioni come piscina privata, campo da tennis, caminetto e cantina, questo casale rappresenta una proposta solida e rara, capace di accogliere una vita domestica piena o una destinazione di rappresentanza ben calibrata.

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€8,500,000

Ref. Number: ILV89564

Villa esclusiva a Massa, Toscana con parco e piscina

10 Camera1050mq Interni

Massa, Toscana

La villa si sviluppa in una dimensione importante, dove gli spazi interni dialogano con una presenza esterna pensata per essere vissuta con naturalezza. Le travi in legno a vista del tetto, la facciata in intonaco bianco e le persiane blu disegnano un insieme riconoscibile, luminoso, misurato. Anche all’interno il racconto resta coerente: una camera da letto con pavimento in legno scuro, ampie finestre e tonalità chiare restituite dalla luce naturale suggerisce un’atmosfera accogliente, fatta di comfort e respiro. È una proprietà che trasmette immediatamente solidità e carattere, senza bisogno di effetti dichiarati. Con una superficie commerciale di 1.050 mq, la proprietà offre volumi rari e una distribuzione adatta a chi cerca ambienti numerosi e ben articolati. I 25 locali, le 10 camere da letto e i 13 bagni permettono di immaginare una quotidianità fluida, capace di accogliere famiglia, ospiti e momenti di rappresentanza con la giusta indipendenza tra le diverse zone della casa. Tra gli elementi distintivi spiccano la piscina privata, il campo da tennis e il caminetto, presenze che ampliano il modo di abitare la villa in ogni stagione. All’esterno, il patio in legno e il gazebo con ombreggiatura in tessuto costruiscono una continuità naturale con gli spazi verdi e con il ritmo più disteso della vita all’aperto. La facciata, segnata da dettagli architettonici classici e da aperture ben incorniciate, contribuisce a dare identità a una residenza di ampia scala, dove ogni elemento concorre a una percezione di equilibrio e ordine. Il videocitofono completa la proprietà con una dotazione funzionale alla gestione quotidiana. Le giornate trovano qui un passo diverso tra un bagno in piscina, una partita a tennis e il tempo trascorso all’aperto sotto il gazebo, quando la luce accompagna i momenti di pausa o quelli condivisi. Gli spazi così generosi permettono di alternare convivialità e privacy con naturalezza, mentre il caminetto aggiunge un centro domestico più raccolto nelle stagioni fresche. Anche la possibilità di disporre di dieci camere e tredici bagni rende questa villa adatta non solo come residenza privata di ampio respiro, ma anche come proprietà capace di accogliere con misura e comfort. Massa fa da cornice a una proprietà che unisce dimensione, riservatezza e una forte vocazione alla vita esterna. In Toscana, in un territorio da sempre apprezzato per il suo carattere e la sua riconoscibilità, questa villa rappresenta una proposta di grande consistenza, pensata per chi attribuisce valore allo spazio, alla privacy e a una casa capace di lasciare un’impressione concreta fin dal primo sguardo.

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1/89

€2,800,000

Ref. Number: ILV89562

Villa Art Déco tra le colline lucchesi, Orzala

10 Camera1620mq Interni

Orzala, Toscana

La villa si apre con ambienti che lasciano percepire subito il carattere della proprietà: un corridoio con soffitto decorato, grandi vetrate colorate che portano luce naturale all’interno e una scala importante, segnata da un corrimano in ferro battuto finemente lavorato. I gradini in marmo lucido, arricchiti da un motivo geometrico, accompagnano il passaggio tra i piani insieme a pareti dai toni caldi, modanature classiche e a un grande portone in legno scuro affiancato da lampade d’ispirazione vintage. È un insieme che restituisce una presenza solida e accogliente, fatta di dettagli architettonici ben riconoscibili e di una misura rara negli spazi. Con i suoi 1.620 mq commerciali, 35 locali, 10 camere e 6 bagni, questa proprietà offre una dimensione ampia e articolata, adatta a chi cerca una residenza di grande respiro o una dimora capace di accogliere più nuclei e momenti diversi della giornata. La presenza del caminetto aggiunge un punto raccolto e domestico, mentre la cantina completa la funzionalità della villa con uno spazio dedicato e coerente con il tipo di immobile. All’esterno, il giardino circonda la casa e accompagna lo sguardo lungo una camminata in ghiaia che si muove tra siepi e alberi di diverse varietà, costruendo un rapporto continuo tra architettura e verde. La facciata, descritta da elementi classici e dettagli decorativi, dialoga con un contesto naturale tranquillo; una scalinata con parapetto in pietra conduce verso aree più basse del giardino e contribuisce a rendere il disegno degli spazi esterni dinamico e piacevole da vivere. Le colline visibili nel contesto completano una cornice appartata, dove la luce valorizza tanto l’interno quanto le parti all’aperto. Le giornate qui possono scorrere tra sale da abitare in modo diverso a seconda delle stagioni, momenti più intimi accanto al caminetto e aperture luminose che rendono gli ambienti sempre vivi. Il giardino invita a passeggiare lentamente lungo i vialetti, a fermarsi nelle zone più riservate immerse nella vegetazione, a godere di una quiete che si percepisce con naturalezza. Anche l’ampiezza della villa suggerisce una quotidianità flessibile, capace di alternare vita familiare, ospitalità e occasioni di rappresentanza senza mai sacrificare il senso dello spazio. Questa villa in Toscana, nel territorio di Orzala, unisce dimensioni importanti, dettagli architettonici ben presenti e un rapporto armonioso con il verde circostante. La consistenza degli ambienti, la qualità scenografica degli spazi di passaggio e la tranquillità del contesto la rendono una proprietà di forte identità, adatta sia come residenza privata di rilievo sia, con le dovute valutazioni, per un progetto di accoglienza o rappresentanza.

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1/58

€2,250,000

Ref. Number: ILV89561

Casale esclusivo con piscina nelle colline di Palaia, Toscana

6 Camera450mq Interni

Palaia, Toscana

Le travi in legno a vista e il pavimento in cotto danno subito il tono a questo rustico-casale di 450 mq commerciali: una presenza autentica, fatta di materia e luce, dove ogni ambiente sembra conservare un rapporto naturale con la casa e con il suo ritmo. In una delle camere, la finestra con infissi in legno illumina superfici calde e dettagli misurati, mentre l’armadio a muro si inserisce con discrezione nello spazio. È un’atmosfera accogliente, concreta, mai costruita, che restituisce il carattere di una proprietà importante senza rinunciare a quella sensazione di intimità che rende davvero piacevole abitare. Dodici locali distribuiscono la casa con ampiezza e libertà di utilizzo, offrendo sei camere da letto e sette bagni, una configurazione che si presta tanto alla vita familiare quanto all’accoglienza degli ospiti con piena autonomia. La presenza del caminetto aggiunge un punto focale naturale agli ambienti di soggiorno, rafforzando il senso di casa in tutte le stagioni. All’esterno, la piscina privata introduce una dimensione più distesa e riservata del vivere quotidiano, pensata per i mesi più miti e per i momenti da condividere senza fretta. Il videcitofono completa la proprietà con una dotazione utile e discreta, coerente con un’abitazione che unisce comfort e funzionalità. L’insieme conserva un’identità precisa: quella di un casale toscano di dimensioni generose, dove gli spazi non sono semplicemente numerosi, ma capaci di adattarsi a esigenze diverse, dal soggiorno prolungato alla residenza di rappresentanza, fino a un utilizzo orientato all’hospitality, in modo naturale e credibile. Le giornate scorrono tra interni che invitano alla calma e spazi esterni che aprono alla vita all’aria aperta, con la piscina privata a diventare un riferimento immediato nei mesi più luminosi. La distribuzione ampia dei locali permette di immaginare una casa vissuta in modo fluido, con aree dedicate al riposo, alla convivialità e all’ospitalità, senza sacrificare la privacy. Anche il contesto di Palaia contribuisce a definire un modo di abitare legato alla Toscana più autentica, dove il valore del tempo trascorso in casa si misura nella qualità degli spazi e nella loro capacità di accogliere. Questo rustico-casale racchiude dimensioni importanti, elementi coerenti con la sua identità e una presenza solida nel territorio di Palaia, in provincia di Pisa. Una proprietà che trova il suo punto di forza nell’equilibrio tra carattere, funzionalità e vivibilità, con spazi ampi, sei camere, sette bagni e una piscina privata a completare un insieme pensato per durare.

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1/60

€1,250,000

Ref. Number: ILV89557

Casale incantevole ad Al Sasso, cuore della Toscana

5 Camera350mq Interni

Massarosa, Toscana

Il casale si sviluppa su 350 mq commerciali e lascia percepire fin dal primo sguardo un carattere autentico, fatto di dettagli che parlano con naturalezza. Il tetto in tegole, le pareti intonacate in giallo e le persiane verdi disegnano un insieme coerente con il paesaggio toscano, mentre all’interno il pavimento in cotto, le travi in legno scuro e un camino con finiture in pietra restituiscono ambienti dal calore immediato. La luce entra generosa dalle finestre, accompagnando spazi che sembrano pensati per essere vissuti con semplicità e continuità, tra momenti raccolti accanto al fuoco e aperture verso l’esterno immerse nel verde. Dieci locali, cinque camere da letto e quattro bagni compongono una proprietà di dimensioni importanti, adatta a una quotidianità ampia e ben distribuita oppure ad accogliere famiglia e ospiti con agio. La presenza della cantina aggiunge un ambiente di servizio prezioso, mentre il caminetto contribuisce a definire il tono più intimo della casa. All’esterno, la piscina privata si inserisce in un contesto naturale fitto di vegetazione, con olivi e alberi che creano una cornice riservata e piacevole da vivere per gran parte dell’anno. Il prato accompagna la villa con continuità, lasciando spazio a una vita all’aperto che qui non appare come un’aggiunta, ma come una parte integrante della proprietà. Anche l’architettura mantiene una misura credibile e riconoscibile: la casa si presenta con linee rustiche, aperture scandite da persiane verdi e una presenza ben radicata nel contesto. Dalle note visive emerge inoltre una vista aperta su campi e lago, un affaccio che amplia ulteriormente la sensazione di respiro e di quiete. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra stanze accoglienti e spazi esterni da abitare senza formalità. La piscina privata invita a trascorrere il tempo all’aperto nelle ore più luminose, mentre il prato e la vegetazione rendono naturale alternare momenti di convivialità e pause più appartate. Dentro casa, il camino diventa un punto di raccolta nelle stagioni più fresche, e la matericità del cotto e delle travi in legno accompagna un’atmosfera domestica concreta, mai costruita. È una proprietà che si presta a essere vissuta come residenza privata di carattere, con la possibilità di valorizzare al meglio anche l’accoglienza di ospiti. Questo rustico-casale ad Al Sasso, in provincia di Lucca, unisce ampiezza, privacy e una relazione costante con il paesaggio circostante. La presenza della piscina, della cantina, di cinque camere e di quattro bagni rafforza il valore di una proprietà completa, capace di offrire comfort e identità in una delle zone più riconoscibili della Toscana.

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1/46

€1,600,000

Ref. Number: ILV88503

Casale in pietra con piscina a Chianni, Toscana

7 Camera420mq Interni

Chianni, Toscana

Le travi in legno a vista, le pareti bianche e il pavimento in terracotta danno subito misura del carattere di questo rustico casale, una proprietà che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera autentica. Gli ambienti raccontano una casa pensata per essere abitata con naturalezza, dove la luce entra con generosità e accompagna dettagli materici semplici e solidi, come le porte in legno massello. Anche la presenza del caminetto contribuisce a definire un tono caldo e raccolto, mentre all’esterno la piscina privata inserita nel verde introduce fin dal primo sguardo una dimensione più aperta, distesa e profondamente legata alla vita all’aria aperta. Con i suoi 420 mq commerciali, il casale si sviluppa in 12 locali, con 7 camere da letto e 6 bagni, offrendo una distribuzione degli spazi adatta a una grande residenza privata e, con la dovuta visione progettuale, anche a un utilizzo ricettivo di charme. La consistenza della proprietà permette di immaginare una quotidianità fluida, fatta di ambienti da condividere e stanze in cui preservare riservatezza e comfort. Il caminetto aggiunge un punto focale alla zona giorno, mentre la zona notte, per numero di camere e servizi, risponde con equilibrio alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi ama ospitare. All’esterno, il paesaggio si apre su un ampio spazio verde con prato, ulivi e alberi di alto fusto che rafforzano il senso di privacy e continuità con la campagna. La piscina rettangolare, ben inserita nel contesto naturale, diventa il fulcro della bella stagione e dialoga con gli edifici dai tetti in tegole che si intravedono nel contorno della proprietà, restituendo un insieme coerente con il territorio toscano. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di gesti semplici e pieni: una colazione all’aperto quando la luce è già limpida, qualche ora intorno alla piscina, il rientro in casa nelle stanze fresche segnate dal legno e dalla terracotta, poi la sera raccolta attorno al fuoco nelle stagioni più fresche. La presenza del verde, degli ulivi e degli alberi rende naturale vivere gli spazi esterni come un’estensione della casa, in un contesto che invita alla quiete e alla relazione con il paesaggio rurale di Chianni, senza forzature e senza rinunciare alla comodità di una proprietà ampia e ben articolata. Questo rustico casale a Chianni racchiude il valore di una dimora di grande respiro, dove metrature generose, piscina privata e numerosi ambienti costruiscono una proposta rara per chi cerca privacy, spazio e autenticità in Toscana. Una proprietà che si presta a diversi modi di essere vissuta, mantenendo sempre saldo il legame con il contesto di Chianni e della provincia di Pisa.

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