90 Risultati: Broker Immobiliare Exclusive Real Estate

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€2,500,000

Ref. Number: ILV89592

Villa esclusiva tra le colline di Lucca, Toscana

8 Camera510mq Interni

Lucca, Toscana

La villa si presenta con una facciata in intonaco rosa, grandi aperture che portano luce agli interni e una veranda in vetro che aggiunge trasparenza e respiro all’insieme. Le persiane e le grate alle finestre accompagnano un’architettura di impianto classico, riconoscibile anche nel tetto a falde, con un equilibrio che rende l’immobile solido e accogliente al tempo stesso. Intorno, i percorsi in mattoni disegnano il giardino e ne accompagnano la fruizione con naturalezza, mentre la presenza di piante ornamentali e aiuole ben definite contribuisce a creare un’atmosfera raccolta e ordinata, in sintonia con il carattere della proprietà. Con una superficie commerciale di 510 mq, questa villa a Lucca sviluppa ambienti ampi e articolati in 12 locali, con 8 camere da letto e 7 bagni, una distribuzione che offre grande flessibilità nell’uso quotidiano della casa. È una proprietà che può accogliere con agio una famiglia numerosa, ospiti frequenti o un progetto abitativo che richieda spazi distinti e ben organizzati. Tra gli elementi presenti, il caminetto introduce un punto focale capace di dare calore e identità agli ambienti, mentre la cantina aggiunge un locale prezioso per la gestione della casa. L’ascensore completa la dotazione con una soluzione pratica, pensata per rendere più comodi i collegamenti interni. All’esterno, il disegno della facciata, le finestre di grandi dimensioni, i sentieri in mattoni e la veranda in vetro costruiscono un rapporto armonioso tra architettura e spazi aperti, restituendo l’immagine di una dimora che conserva presenza scenica senza rinunciare alla funzionalità. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra la dimensione della casa e quella degli spazi esterni. Il giardino invita a muoversi lentamente lungo i percorsi in mattoni, a sostare nella quiete di un contesto riservato, a godere della luce che entra generosa dalle ampie finestre e accompagna i diversi momenti della giornata. Anche l’organizzazione interna, con un numero importante di camere e bagni, si presta bene a una vita domestica dinamica, fatta di incontro e privacy insieme. Per caratteristiche e dimensioni, la proprietà può prestarsi anche come residenza di rappresentanza o a un progetto di ospitalità di livello, sempre nel rispetto della sua identità abitativa. La consistenza degli spazi, la presenza di elementi come ascensore, cantina e caminetto, e un’immagine architettonica ben riconoscibile rendono questa villa una proposta di rilievo nel contesto di Lucca, in Toscana. È una casa che unisce capacità di accoglienza, funzionalità e carattere, con una presenza misurata ma immediatamente percepibile.

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€2,950,000

Ref. Number: ILV89591

Villa esclusiva nel cuore di Forte dei Marmi

4 Camera240mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

Le ampie finestre a giorno e la luce naturale sono tra i primi elementi che definiscono questa villa di 240 mq commerciali, restituendo agli ambienti un’atmosfera chiara e contemporanea. Gli interni si presentano con un’impronta moderna e luminosa, accompagnata da pareti bianche e da una distribuzione degli spazi che lascia respirare ogni ambiente. Nella zona notte, il soffitto alto con travi a vista in legno chiaro aggiunge profondità e calore, mentre il parquet chiaro della camera da letto crea un contrasto morbido con la luminosità complessiva della casa. È una proprietà che trasmette ordine, comfort e una sensazione immediata di equilibrio. I suoi 240 mq commerciali si sviluppano in 5 locali, con 4 camere da letto e 5 bagni, una configurazione che rende la villa adatta a una vita quotidiana ben organizzata e capace di accogliere con naturalezza famiglia e ospiti. La zona giorno riflette il carattere contemporaneo dell’immobile: il pavimento in piastrelle di ceramica chiara amplifica la luce, mentre gli spazi dedicati al soggiorno e alla convivialità si distinguono per una continuità visiva semplice e ben calibrata. Un tavolo da pranzo trova posto in un ambiente arioso, in dialogo con il living, creando un insieme fluido e funzionale. La camera descritta dalle note fotografiche conferma questa coerenza, con il balcone che prolunga verso l’esterno la stanza e contribuisce a dare respiro all’intera composizione. La presenza di 5 bagni aggiunge praticità e comfort a una casa pensata per gestire al meglio ritmi diversi della giornata. Completa la dotazione il videocitofono, dettaglio che si inserisce con discrezione in un contesto abitativo attento anche agli aspetti di sicurezza e controllo degli accessi. Le giornate qui possono iniziare in una camera luminosa, con la luce che entra dalle finestre e accompagna i tempi lenti del risveglio, per poi proseguire tra ambienti che favoriscono una quotidianità scorrevole, fatta di momenti condivisi e spazi ben distinti. Il balcone collegato alla camera aggiunge un affaccio privato che arricchisce la routine, mentre la distribuzione interna permette di alternare convivialità e privacy senza forzature. Forte dei Marmi contribuisce a dare valore a questa esperienza abitativa con un nome che richiama una delle località più riconoscibili della Toscana, apprezzata per il suo contesto residenziale e la qualità del vivere. Questa villa riunisce metrature importanti, una composizione interna completa con 4 camere e 5 bagni, e un’impronta luminosa che emerge con chiarezza da ogni dettaglio disponibile. A Forte dei Marmi, in provincia di Lucca, rappresenta una proposta solida per chi cerca una proprietà in Toscana capace di coniugare comfort, funzionalità e una presenza abitativa misurata ma distintiva.

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€1,600,000

Ref. Number: ILV89652

Villa esclusiva tra le colline toscane di Baccana

8 Camera925mq Interni

Baccana, Toscana

Le pareti in pietra, il tetto in tegole e gli interni con travi in legno a vista introducono subito il carattere di questa villa, una proprietà ampia e raccolta al tempo stesso, dove la dimensione rurale toscana si traduce in ambienti dal tono caldo e vissuto con naturalezza. I pavimenti in legno scuro, le finestre in legno e le tonalità calde degli intonaci contribuiscono a creare stanze accoglienti, attraversate dalla luce naturale e pensate per un’abitabilità concreta, mai costruita. È una casa che trasmette solidità e quiete fin dal primo sguardo, con un’atmosfera intima che si percepisce tanto negli spazi interni quanto nel rapporto continuo con il verde che la circonda. I suoi 925 mq commerciali distribuiti in 20 locali raccontano una proprietà di grande respiro, adatta a chi cerca spazi generosi da vivere ogni giorno o da destinare a una presenza di rappresentanza nel cuore della campagna toscana. Le 8 camere da letto e i 7 bagni permettono una gestione fluida della casa, lasciando immaginare una distribuzione capace di accogliere famiglia, ospiti e momenti condivisi con la giusta indipendenza. Tra gli elementi distintivi figurano il caminetto, che aggiunge profondità alla dimensione domestica, e la cantina, presenza preziosa in una proprietà di questa natura. All’esterno, la piscina privata si inserisce in un terreno ampio e ben delimitato, circondato da alberature, siepi, vialetti e cipressi che accompagnano lo sguardo e rafforzano il senso di riservatezza. Un gazebo in legno crea una zona ombreggiata accanto all’area prendisole, mentre la facciata in pietra con finestre a grata conferma una coerenza architettonica semplice e autentica. L’insieme restituisce una casa immersa in un contesto naturale rilassante, tra campi e vegetazione, con una forte continuità tra interni ed esterni. Le giornate qui scorrono tra spazi che invitano a rallentare davvero: un bagno in piscina nelle ore più luminose, il riparo del gazebo quando il sole si fa più intenso, il piacere di rientrare in ambienti raccolti, segnati dal legno, dalla pietra e dal calore del caminetto. Anche la quotidianità trova una misura diversa, più ampia e distesa, grazie a una proprietà che offre privacy, silenzio e la possibilità di vivere all’aperto con continuità. La consistenza degli spazi suggerisce inoltre una vocazione naturale all’ospitalità, senza perdere il senso di casa. Questa villa a Baccana, in provincia di Massa-Carrara, unisce dimensioni importanti, carattere materico e una relazione autentica con il paesaggio rurale toscano. Piscina privata, cantina, caminetto e un impianto complessivo di grande ampiezza ne fanno una proposta di valore per chi desidera una residenza immersa nella tranquillità, con spazi capaci di accogliere molti modi diversi di abitare.

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€3,200,000

Ref. Number: ILV89588

Villa storica con vista mozzafiato a Lucca, Toscana

10 Camera875mq Interni

Lucca, Toscana

Le travi in legno a vista e il pavimento in piastrelle bianche e nere introducono subito il carattere di questa villa, una proprietà ampia e articolata che unisce presenza scenica e naturalezza abitativa. Le pareti in tonalità chiare amplificano la luce e accompagnano ambienti che lasciano immaginare una quotidianità fatta di respiro, incontri e momenti più raccolti. Anche all’esterno la casa mantiene una forte identità: le facciate chiare, le persiane verde scuro e il balcone in ferro battuto disegnano un insieme misurato, inserito in un giardino con prato e alberi che contribuisce a creare un senso immediato di quiete e privacy. Con i suoi 875 mq commerciali, 20 locali, 10 camere e 9 bagni, la proprietà offre dimensioni rare, pensate per accogliere una vita familiare importante oppure una destinazione di rappresentanza, sempre con grande libertà di organizzazione degli spazi. La presenza del caminetto aggiunge un fulcro domestico concreto, mentre la cantina completa la funzionalità della villa con uno spazio dedicato che arricchisce la gestione della casa. All’esterno, la piscina privata si inserisce in un contesto verde che dialoga con l’architettura senza interromperne l’armonia. Le ampie finestre, valorizzate dalle persiane, aprono la casa alla luce e al rapporto con il giardino, mentre il balcone in ferro battuto aggiunge un elemento architettonico riconoscibile e coerente con l’insieme. La distribuzione generosa dei locali rende questa villa adatta sia a una residenza privata di alto profilo sia, in modo prudente, a un progetto di ospitalità, grazie a una struttura che combina capienza, comfort e una forte vocazione all’accoglienza. Le giornate qui possono scorrere tra il verde del giardino, il ritmo più lento degli spazi aperti e il piacere di una casa che offre sempre un luogo adatto al momento. La piscina privata diventa il centro della bella stagione, mentre gli interni, con il calore delle travi a vista e la presenza del caminetto, invitano a vivere la villa anche nei mesi più raccolti. La disponibilità di numerose camere e bagni consente di ospitare familiari e amici con naturalezza, mantenendo per ciascuno il proprio spazio. In una città come Lucca, questo equilibrio tra ampiezza, riservatezza e qualità della vita assume un valore particolare. Una villa di queste dimensioni, con piscina privata, cantina e una struttura interna così completa, rappresenta una proposta di grande sostanza nel contesto di Lucca, in Toscana. È una proprietà che si distingue per coerenza, respiro e versatilità, capace di offrire una presenza importante senza rinunciare a un’atmosfera autenticamente abitabile.

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€2,950,000

Ref. Number: ILV89587

Casale con piscina a Pietrasanta, cuore della Versilia

7 Camera565mq Interni

Pietrasanta, Toscana

Le travi in legno a vista e il parquet chiaro della zona notte introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia che unisce atmosfera domestica e luminosità con un linguaggio sobrio e attuale. Le pareti bianche, la luce naturale che entra dalle finestre e la presenza di dettagli essenziali restituiscono ambienti accoglienti, pensati per essere vissuti con naturalezza. Anche all’esterno la casa mantiene una presenza riconoscibile, con pareti chiare e persiane verdi che dialogano con il verde circostante e accompagnano il racconto di una dimora dove gli spazi interni ed esterni sembrano proseguire l’uno nell’altro. I suoi 565 mq commerciali distribuiti in 15 locali permettono di immaginare una residenza importante, capace di accogliere con agio la vita quotidiana così come i momenti condivisi. Le 7 camere da letto e i 7 bagni costruiscono una struttura abitativa completa, adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera disporre di ambienti dedicati agli ospiti, al lavoro o al tempo libero. Il caminetto aggiunge un punto focale agli interni, mentre il videocitofono contribuisce alla praticità della gestione della casa. All’esterno, la piscina privata diventa uno degli elementi che definiscono il ritmo della proprietà, insieme a un giardino con prato, alberi alti e zone d’ombra che rafforzano la sensazione di riservatezza. La terrazza coperta da pergola, arricchita da fiori, suggerisce uno spazio naturale per pranzi all’aperto e serate più lente, mentre il sentiero in terra battuta che attraversa il prato e le luci da giardino accompagnano una fruizione quotidiana degli spazi aperti. La presenza di cipressi, di piante ornamentali e di un’area esterna arredata con tavolo e sedie completa un insieme coerente, dove la casa si inserisce con misura nel paesaggio del proprio giardino. Le giornate qui trovano facilmente un equilibrio tra il raccoglimento degli interni e il respiro degli spazi aperti. Una colazione sotto la pergola, qualche ora a bordo piscina, il rientro in casa quando la luce cambia: tutto sembra organizzato per favorire una vita distesa, con la privacy che una proprietà di questa dimensione sa offrire. Anche la distribuzione degli ambienti contribuisce a questa sensazione, lasciando spazio sia alla convivialità sia a una dimensione più personale e riservata. Pietrasanta aggiunge a questo quadro un contesto toscano riconoscibile e ricercato, apprezzato per il suo carattere e per la qualità del vivere. Una residenza di 565 mq con 7 camere, 7 bagni, piscina privata e ampi spazi verdi trova in questa proprietà un equilibrio convincente tra dimensione, comfort e atmosfera. A Pietrasanta, nel contesto della provincia di Lucca, questo rustico casale rappresenta una presenza solida e completa, adatta a chi cerca una casa importante, con spazi generosi e una relazione autentica con l’esterno.

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€2,500,000

Ref. Number: ILV89586

Tenuta-Complesso a Palaia, 730 mq di charme in Toscana

17 Camera730mq Interni

Palaia, Toscana

La facciata in mattoni a vista, segnata da aperture ad arco e da lavorazioni decorative nella muratura, dà subito misura del carattere di questa tenuta complessa a Palaia. È una proprietà che trasmette solidità e continuità con il contesto toscano attraverso dettagli concreti: porte in legno scuro, finestre dalle forme arcuate e rettangolari, luce naturale che valorizza i volumi esterni. Anche gli interni lasciano intuire un’atmosfera autentica, come nella cucina con pavimento in cotto, tavolo in legno massello, cappa a falda e rivestimenti in ceramica, dove la semplicità degli elementi compone uno spazio accogliente e immediato. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 730 mq commerciali distribuiti in 26 locali, con 17 camere da letto e 16 bagni. Una configurazione così ampia apre a diversi modi di abitare la tenuta, mantenendo sempre al centro la percezione di uno spazio generoso, articolato e capace di accogliere. La presenza della piscina privata aggiunge una dimensione pienamente legata alla vita all’aperto, mentre il caminetto introduce un contrappunto più raccolto, domestico, adatto ai momenti di quiete e convivialità. Completa la proprietà la cantina, elemento che arricchisce ulteriormente la funzionalità dell’insieme. Dal punto di vista architettonico, l’edificio conserva un’identità riconoscibile e coerente. La facciata rustica non cerca effetti scenografici, ma si affida alla materia dei mattoni, alle aperture scandite con equilibrio e alla presenza discreta di piante in vaso che accompagnano gli ingressi. Gli spazi, per quantità e distribuzione, suggeriscono una tenuta che può essere vissuta come dimora privata importante, ma che si presta anche a una destinazione ricettiva di livello, proprio per la consistenza degli ambienti e per la combinazione tra accoglienza interna e aree dedicate al tempo libero. Le giornate qui possono alternare ritmi diversi con naturalezza: il tempo trascorso accanto alla piscina, una tavola apparecchiata in cucina, una serata intorno al caminetto, gli spazi della casa che si aprono a ospiti e familiari senza perdere ordine e misura. Palaia aggiunge a tutto questo un contesto toscano riconoscibile, dove privacy e tranquillità diventano parte concreta dell’abitare, più che una semplice promessa. È una proprietà che invita a usare gli ambienti, non soltanto ad attraversarli. Una tenuta di queste dimensioni, con 17 camere, 16 bagni e una fisionomia architettonica così definita, rappresenta una presenza rara nel territorio di Palaia, in provincia di Pisa. Il valore della proprietà sta nell’equilibrio tra ampiezza, identità costruttiva e qualità della vita all’aperto, in un contesto toscano che ne rafforza il carattere e ne amplia le possibilità d’uso.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV89585

Casale di lusso nelle colline di Lucca, Toscana

12 Camera900mq Interni

Lucca, Toscana

La facciata in pietra e mattoni introduce subito il carattere di questo rustico-casale, una proprietà ampia e raccolta insieme, dove il linguaggio della tradizione toscana si riconosce nei dettagli esterni, dagli infissi in legno scuro alle persiane coordinate, fino al tetto in tegole. Attorno, il giardino accompagna la casa con aiuole fiorite, vasi in terracotta e una presenza diffusa di alberi e vegetazione, costruendo un’atmosfera riservata e piena di quiete. La piscina privata, inserita in questo contesto verde e completata da una pavimentazione in cotto, aggiunge un ulteriore elemento di equilibrio tra architettura e vita all’aperto. I suoi 900 mq commerciali distribuiscono 20 locali in una dimensione abitativa importante, capace di accogliere con naturalezza sia la quotidianità sia una presenza più ampia di ospiti e famiglia. Le 12 camere da letto e i 12 bagni raccontano una struttura generosa, pensata per garantire indipendenza e comfort a chi la vive, mentre il caminetto e la cantina aggiungono due presenze concrete che rafforzano l’identità della casa. All’esterno, la piscina privata trova spazio in un giardino ampio, circondato da alberi alti, piante fiorite e grandi vasi in terracotta, con zone arredate per la sosta che rendono immediato il rapporto con l’esterno. La casa si inserisce nel paesaggio con misura, e la vista panoramica sulle colline contribuisce a dare profondità all’insieme senza togliere nulla al senso di protezione che la proprietà trasmette. Completa la dotazione il videocitofono, presenza discreta ma utile in una dimora di queste dimensioni. Le giornate scorrono tra spazi interni ampi e momenti all’aperto che cambiano ritmo con le stagioni: un bagno in piscina nelle ore più calde, una sosta in giardino tra il verde e i fiori, una serata raccolta accanto al caminetto quando la luce si abbassa. La distribuzione di camere e bagni rende la proprietà adatta anche a un uso che richieda ospitalità ben organizzata, senza rinunciare alla privacy. Il contesto di Lucca e delle sue colline accompagna questa esperienza con un senso di misura e autenticità che si riflette in ogni parte della casa. Una proprietà come questa unisce dimensione, riconoscibilità architettonica e un rapporto riuscito con gli spazi esterni. A Lucca, in Toscana, rappresenta una soluzione di grande respiro, adatta a chi cerca un casale importante, con piscina privata, ambienti numerosi e un contesto che valorizza tranquillità, panorama collinare e qualità dell’abitare.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV89877

Villa elegante nel cuore di Forte dei Marmi

4 Camera250mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

Le ampie vetrate e la scala a chiocciola con gradini in marmo bianco, struttura in acciaio inox e parapetto in vetro introducono subito il carattere di questa villa di 250 mq commerciali: una casa pensata con linee contemporanee, luminosa, essenziale, ben definita nei volumi. Il marmo chiaro lucido con venature delicate accompagna gli ambienti e riflette la luce naturale, mentre le pareti bianche e l’illuminazione a LED sottolineano una continuità visiva pulita, mai fredda. Tutto contribuisce a creare un’atmosfera ordinata e ariosa, in cui ogni elemento trova posto con naturalezza e il dialogo tra interno ed esterno diventa parte concreta della vita quotidiana. I 9 locali distribuiscono gli spazi con una misura che lascia immaginare una casa capace di accogliere sia la dimensione privata sia quella della convivialità. Le 4 camere da letto e i 5 bagni rendono l’organizzazione interna particolarmente funzionale, adatta a una residenza importante in cui ognuno possa avere il proprio ritmo e la propria indipendenza. La presenza della cantina aggiunge un ambiente di servizio prezioso, utile per custodire, organizzare e alleggerire la vita domestica. All’esterno, il terrazzo con pavimentazione in pietra chiara prolunga la casa verso il giardino, dove il prato e gli alberi costruiscono una cornice verde ordinata e discreta. La struttura, dal design moderno, si distingue per un’estetica contemporanea sobria, mai ridondante, e per la capacità delle grandi superfici vetrate di portare luce negli ambienti, definendone con chiarezza i volumi. Anche i dettagli tecnici partecipano a questa sensazione di comfort misurato: il videocitofono inserisce un elemento di praticità e controllo coerente con l’impostazione dell’abitazione. Le giornate qui trovano un equilibrio spontaneo tra spazi interni molto luminosi e momenti da vivere all’aperto, con il terrazzo e il giardino che diventano un’estensione naturale della villa. La distribuzione dei locali permette di passare con facilità da zone dedicate alla quiete personale ad ambienti più aperti, adatti a ricevere o a condividere il tempo con la famiglia. Anche il contesto di Forte dei Marmi aggiunge valore a questa percezione di benessere: una località da sempre apprezzata in Toscana, dove una proprietà contemporanea come questa si inserisce con personalità e misura. Questa villa riunisce metratura, luminosità e coerenza architettonica in una proposta di grande solidità, completata da dettagli concreti come la cantina e i 5 bagni. A Forte dei Marmi, in provincia di Lucca, rappresenta una soluzione di livello per chi cerca una residenza contemporanea in Toscana, con spazi generosi e un’identità chiara, costruita su elementi reali e ben riconoscibili.

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€1,550,000

Ref. Number: ILV89583

Casale esclusivo a San Macario In Piano, Toscana

5 Camera500mq Interni

San Macario In Piano, Toscana

Il casale si presenta con la presenza solida della pietra accostata all’intonaco chiaro, mentre il tetto in tegole e il pergolato verde che ombreggia l’ingresso introducono subito un’atmosfera raccolta e autentica. Intorno, il giardino con prato e alberi maturi accompagna lo sguardo verso spazi esterni pensati per essere vissuti con naturalezza, tra una tavola all’aperto, qualche lanterna, vasi fioriti e zone d’ombra che rendono piacevole ogni momento della giornata. È una proprietà che trasmette subito un senso di riservatezza, con una presenza concreta e misurata, legata al carattere del rustico toscano. I suoi 500 mq commerciali danno forma a una residenza ampia e ben articolata, con 8 locali, 5 camere da letto e 5 bagni, una distribuzione che permette di immaginare una quotidianità comoda e ben organizzata, ma anche una casa adatta ad accogliere famiglia e ospiti con la giusta indipendenza. Tra gli elementi distintivi spiccano la piscina privata e il caminetto, due presenze che accompagnano stagioni e momenti diversi della vita domestica, dall’estate trascorsa all’aperto alle serate più raccolte. All’esterno, il prato si apre in un’area verde generosa, protetta da alberi e circondata da vegetazione che rafforza la sensazione di tranquillità. Il pergolato all’ingresso aggiunge uno spazio intermedio particolarmente piacevole, dove sostare o ricevere in modo informale. La facciata semplice, con dettagli in pietra, mantiene un linguaggio sobrio e coerente con la tipologia dell’immobile, mentre il videocitofono completa la proprietà con un comfort utile nella gestione quotidiana della casa. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni di grande respiro e una vita all’aperto che trova nel giardino e nella piscina il suo naturale prolungamento. Un pranzo sotto il pergolato, qualche ora di quiete a bordo vasca, il verde che accompagna ogni affaccio e il camino acceso quando la stagione cambia costruiscono un modo di abitare concreto, rilassato, mai ostentato. Anche la dimensione della casa contribuisce a questa sensazione di libertà: ogni spazio può trovare una funzione precisa, lasciando convivere convivialità e privacy con equilibrio. Questa proprietà a San Macario In Piano, in provincia di Lucca, riunisce dimensioni importanti, spazi esterni ben presenti e un’identità coerente con il carattere del casale. È una residenza che trova il suo valore nella misura degli ambienti, nella riservatezza del contesto e nella possibilità di vivere la Toscana attraverso una casa capace di accogliere, proteggere e durare nel tempo.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV89582

Villa signorile sulla passeggiata di Viareggio, Versilia

6 Camera560mq Interni

Viareggio, Toscana

Il marmo venato dei pavimenti, il camino in pietra e la luce che entra dalle grandi vetrate danno subito il tono a questa villa di 560 mq commerciali: una proprietà ampia, pensata per accogliere con naturalezza la vita quotidiana e i momenti da condividere. Gli interni restituiscono una sensazione di continuità e presenza, grazie a spazi luminosi e a dettagli che aggiungono carattere senza appesantire l’insieme. Anche gli elementi d’arredo colti negli ambienti, come la grande specchiera sopra il camino, contribuiscono a costruire un’atmosfera misurata, dove ogni ambiente sembra avere il proprio respiro. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 15 locali distribuiti in una dimensione importante, con 6 camere da letto e 7 bagni, una configurazione che offre grande flessibilità sia per la vita familiare sia per un utilizzo orientato all’ospitalità o a una residenza di rappresentanza. La presenza della cantina aggiunge un ulteriore spazio funzionale, mentre il caminetto introduce un punto focale caldo e concreto nella zona giorno. Gli ambienti interni, valorizzati da ampie aperture vetrate, beneficiano di una luminosità diffusa che accompagna i diversi momenti della giornata e rende più fluido il rapporto tra gli spazi. All’esterno, l’area relax si distingue per un’impostazione ordinata e vivibile: il prato sintetico, la pavimentazione in piastrelle chiare lungo i bordi, le sdraio e il lettino creano una zona pensata per sostare con agio, mentre la vasca idromassaggio circolare in legno diventa un elemento distintivo, capace di dare personalità agli spazi aperti. Alberi e piante verdi contribuiscono inoltre a creare una piacevole sensazione di riservatezza. Le giornate qui possono scorrere tra ambienti generosi, conversazioni davanti al camino e pause all’aperto, dove la vasca idromassaggio e la zona relax invitano a ritmi più distesi. La distribuzione interna, con sei camere e sette bagni, permette di accogliere ospiti mantenendo comfort e autonomia, mentre la luminosità naturale che attraversa la villa rende ogni spazio più fruibile e immediato. Anche per chi immagina una casa capace di alternare dimensione privata e momenti di rappresentanza, questa proprietà offre una base solida e coerente, senza rinunciare alla praticità degli spazi di servizio come la cantina. Villa di grande metratura e di presenza concreta, questa proprietà unisce ampiezza, comfort e una disposizione degli spazi che si presta a più interpretazioni abitative. La collocazione a Viareggio, in provincia di Lucca, la inserisce in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana, aggiungendo al valore dell’immobile anche quello di un territorio da vivere nel tempo.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV89580

Villa storica immersa nel verde delle colline toscane

11 Camera1080mq Interni

Rigoli, Toscana

La villa si presenta con una facciata dai toni rosa tenue, alleggerita dalle persiane blu scuro e da un balcone fiorito in legno, mentre la parte inferiore in pietra chiara ne definisce con naturalezza il carattere. È un ingresso visivo che introduce subito a una proprietà ampia e articolata, dove anche gli spazi di passaggio acquistano presenza. Tra gli elementi che colpiscono c’è la serra decorata con piante verdi rigogliose e cactus di grandi dimensioni, attraversata dalla luce che filtra dal soffitto trasparente e si posa sul pavimento in pietra naturale, creando un ambiente accogliente e luminoso. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza di questa proprietà: 1.080 mq commerciali distribuiti in 25 locali, con 11 camere da letto e 6 bagni, una dimensione che permette di immaginare una residenza importante, capace di accogliere la vita quotidiana così come momenti condivisi e occasioni di rappresentanza. Il camino aggiunge un punto di raccolta agli interni, mentre la cantina completa la casa con uno spazio funzionale e coerente con una proprietà di questa scala. All’esterno, la piscina privata introduce una presenza immediata, pensata per accompagnare la stagione più lunga dell’anno e il tempo trascorso all’aperto. Il giardino che circonda la villa, arricchito da palme e piante in vaso, contribuisce a costruire un senso di riservatezza e continuità con gli ambienti interni. Anche l’architettura esterna lascia un segno preciso: il tetto è valorizzato da un elemento decorativo che richiama un disegno classico, mentre l’insieme della facciata mantiene un tono accogliente e ben riconoscibile. La serra, con le sue sedute in legno scuro, i tavoli e i divani, diventa uno spazio ulteriore da vivere, non accessorio ma parte integrante del racconto della casa. Le giornate qui possono iniziare con la luce che attraversa la serra e proseguire tra gli ambienti interni, ampi abbastanza da lasciare a ciascuno il proprio ritmo. La piscina privata accompagna i mesi più caldi, il giardino invita a sostare all’esterno con discrezione, e la presenza di numerosi locali rende semplice alternare convivialità e momenti più raccolti. Anche per chi cerca una proprietà capace di unire dimensione domestica e accoglienza, questa villa offre una struttura convincente, adatta a essere interpretata come residenza privata di rappresentanza o in chiave hospitality, sempre con misura e coerenza. Rigoli, in provincia di Pisa, aggiunge a questa proprietà il valore di un contesto toscano riconoscibile, in cui una villa di tali dimensioni trova spazio e respiro. La combinazione tra ampiezza, piscina privata, cantina, camino e ambienti dal carattere definito costruisce un insieme raro per consistenza e presenza, destinato a chi cerca una casa capace di lasciare un’impressione solida fin dal primo sguardo.

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€3,500,000

Ref. Number: ILV89579

Villa elegante con piscina a Forte dei Marmi, Toscana

4 Camera240mq Interni600mq Esterni

Forte dei Marmi, Toscana

Le ampie vetrate e il pavimento in legno danno subito il tono a questa villa di 240 mq: una casa pensata per accogliere la luce e farla scorrere negli ambienti con naturalezza. Le travi a vista sul soffitto aggiungono ritmo e carattere, mentre le pareti dai toni chiari mantengono l’insieme luminoso e arioso. Anche i dettagli degli interni seguono questa linea misurata, con spazi che trasmettono ordine, comfort e continuità visiva. È una proprietà che unisce presenza architettonica e atmosfera domestica, con una percezione immediata di riservatezza e benessere. Gli 8 locali si distribuiscono in modo da offrire una vivibilità ampia e ben articolata, con 4 camere da letto e 6 bagni che rendono la villa adatta sia alla quotidianità sia all’accoglienza degli ospiti. La relazione tra interno ed esterno è uno dei punti più riusciti della proprietà: il giardino privato di 600 mq circonda la casa e accompagna verso la piscina privata, creando una continuità concreta tra gli spazi abitativi e quelli dedicati al relax. La presenza della SPA e dell’idromassaggio completa un insieme orientato al benessere, senza rinunciare alla dimensione funzionale. Anche nei bagni si ritrovano finiture in marmo e mosaico, in dialogo con materiali più caldi come il legno chiaro dei pavimenti e con la pulizia delle superfici interne. Le aperture vetrate amplificano la luminosità e rendono ogni ambiente più aperto, mentre il videocitofono aggiunge un elemento di comodità e controllo nella gestione della casa. All’esterno, il verde e la piscina contribuiscono a definire una residenza dove il tempo quotidiano può dilatarsi in modo naturale, tra privacy e spazi ben utilizzabili. Le giornate trovano qui un ritmo semplice e pieno, tra momenti all’aperto nel giardino, una pausa a bordo piscina e il piacere di rientrare in ambienti luminosi, raccolti e ben proporzionati. La SPA e l’idromassaggio aggiungono una dimensione più intima, da vivere in ogni stagione come estensione naturale della casa. Forte dei Marmi fa da cornice a una proprietà che privilegia la qualità dell’abitare e la tranquillità, offrendo un contesto riconosciuto e una residenza capace di accompagnare sia soggiorni lunghi sia periodi di vacanza. Questa villa riunisce metrature generose, spazi esterni privati e una dotazione dedicata al benessere in un indirizzo tra i più apprezzati della Toscana. A Forte dei Marmi rappresenta una soluzione completa, dove comfort, privacy e rapporto con gli spazi aperti si incontrano in modo concreto e credibile.

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1/62

€1,500,000

Ref. Number: ILV89576

Casale panoramico in Versilia, cuore delle colline toscane

7 Camera490mq Interni

Camaiore, Toscana

Le facciate in pietra, gli archi in mattoni e le ampie aperture che portano luce naturale all’interno introducono subito il carattere di questo rustico casale a Camaiore. La presenza del patio coperto in legno e dei pavimenti esterni in pietra serena accompagna il racconto di una casa che mantiene un legame diretto con l’esterno, tra dettagli architettonici tradizionali e un’atmosfera raccolta. Intorno, gli ulivi e la vegetazione disegnano un contesto riservato e rilassante, mentre il caminetto aggiunge un elemento di calore che si immagina al centro dei momenti più intimi della vita quotidiana. Con una superficie commerciale di 490 mq, la proprietà si sviluppa in 12 locali e offre spazi adatti ad accogliere una dimensione abitativa ampia e articolata. Le 7 camere da letto e i 9 bagni rendono il casale particolarmente interessante per chi desidera una residenza importante, capace di ospitare famiglia e amici con grande agio, oppure per chi sta valutando una destinazione ricettiva di livello, sempre nel rispetto della natura dell’immobile. Tra gli elementi distintivi spiccano la piscina privata, la cantina e il caminetto, che contribuiscono a definire una casa pensata non solo per essere vissuta, ma anche per essere goduta in tutte le stagioni. All’esterno, la strada di accesso ghiaiosa accompagna con discrezione all’arrivo, mentre la struttura in pietra naturale, le finestre ad arco e il patio coperto restituiscono un’immagine coerente, solida e autentica. La luminosità che filtra dalle ampie finestre dialoga con il verde circostante e rafforza la sensazione di continuità tra gli ambienti interni e gli spazi all’aperto. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il bordo della piscina privata, le zone esterne da vivere durante la bella stagione e gli ambienti della casa che invitano a rallentare senza rinunciare alla comodità di spazi generosi. Gli ulivi e le piante ornamentali che circondano la proprietà contribuiscono a creare privacy e tranquillità, lasciando emergere un rapporto immediato con la natura. Anche i momenti conviviali acquistano una qualità diversa, tra la presenza del caminetto, il patio coperto e una distribuzione interna che sembra prestarsi con facilità sia alla vita familiare sia all’ospitalità. Questa proprietà riunisce dimensioni importanti, carattere architettonico e una forte vocazione alla vita all’aperto in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana. A Camaiore, il casale trova la sua identità in un equilibrio credibile tra autenticità, comfort e riservatezza, offrendo una soluzione di grande fascino per chi cerca una residenza ampia e distintiva nel territorio della provincia di Lucca.

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€2,450,000

Ref. Number: ILV89575

Villa storica con piscina tra le colline di Lucca

10 Camera1350mq Interni

Lucca, Toscana

La villa si presenta con una facciata in stucco giallo, finestre incorniciate e persiane verdi che ne definiscono subito il carattere, mentre l’ingresso, raggiunto da una scalinata in pietra, introduce a una proprietà di ampia presenza scenica ma dal tono misurato. I balconi con ringhiere lavorate aggiungono movimento ai prospetti e dialogano con gli spazi aperti che circondano la casa. Intorno, il verde e l’area pavimentata in pietra chiara contribuiscono a creare un insieme ordinato e luminoso, in cui ogni elemento sembra pensato per accompagnare una quotidianità riservata, comoda e profondamente legata alla dimensione domestica. I numeri raccontano una proprietà di rara consistenza: 1.350 mq commerciali distribuiti in 20 locali, con 10 camere da letto e 9 bagni, una configurazione che offre grande libertà nell’organizzazione degli spazi e nella gestione della vita privata o dell’accoglienza. La presenza del caminetto aggiunge un punto focale agli ambienti interni, mentre la cantina completa la casa con uno spazio funzionale e coerente con una villa di questa dimensione. All’esterno, la piscina privata rafforza la vocazione della proprietà a una vita vissuta anche all’aria aperta, in un contesto tranquillo che valorizza privacy e respiro. L’architettura esterna, con serramenti in legno verde scuro, pareti in tinte chiare e dettagli come le scalinate in pietra, mantiene un equilibrio sobrio e riconoscibile, senza eccessi. Gli spazi verdi con alberi e piante ornamentali accompagnano la villa con discrezione e contribuiscono a definire un ambiente armonioso, dove la luce naturale mette in risalto volumi, aperture e percorsi esterni. L’insieme restituisce l’idea di una residenza importante, capace di accogliere una famiglia numerosa, di rappresentare un luogo di incontro oppure di prestarsi, con coerenza, anche a una destinazione di hospitality. Le giornate possono scorrere tra gli ambienti generosi della casa e il ritmo più disteso degli esterni, con la piscina privata come naturale punto di incontro nella stagione più mite e il caminetto a dare continuità agli spazi interni nei mesi più raccolti. La distribuzione di camere e bagni rende semplice ospitare familiari e amici senza rinunciare alla propria dimensione riservata, mentre la presenza della cantina aggiunge un tassello concreto alla qualità dell’abitare. Anche il contesto di Lucca, in Toscana, contribuisce al fascino della proprietà, inserendola in un territorio da sempre apprezzato per misura, cultura e vivibilità. Una villa di questa scala, con 20 locali e una presenza architettonica così definita, rappresenta una proposta di rilievo nel panorama lucchese. La combinazione tra ampiezza, piscina privata, spazi esterni e atmosfera riservata la rende una residenza dal valore solido, adatta a chi cerca a Lucca una proprietà importante, riconoscibile e pronta a esprimere molte possibilità d’uso.

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1/26

€1,900,000

Ref. Number: ILV89607

Villa esclusiva a Marina di Pietrasanta, 240 mq di eleganza

6 Camera240mq Interni

Marina di Pietrasanta, Toscana

La veranda coperta, con la sua struttura in legno e le travi a vista, introduce subito il carattere di questa villa di 240 mq commerciali: uno spazio che invita a rallentare e a stare all’aperto con naturalezza, tra luce diffusa, pavimento in ceramica chiara e una piacevole continuità con il verde circostante. Sotto la copertura trovano posto una zona pranzo e un’area conversazione, elementi che suggeriscono un uso quotidiano della casa fatto di momenti condivisi e di una relazione costante tra interni ed esterni. È un ingresso all’atmosfera della proprietà concreto e misurato, che racconta una casa pensata per essere vissuta. I numeri confermano una struttura importante e versatile: 9 locali distribuiti in una villa che accoglie 6 camere da letto e 4 bagni, con una configurazione adatta sia alla vita familiare sia all’ospitalità di amici e parenti per soggiorni lunghi e confortevoli. La metratura permette di immaginare ambienti ampi e ben articolati, capaci di offrire privacy a chi li abita senza rinunciare a spazi condivisi. All’esterno, la veranda diventa un’estensione concreta della casa, non un semplice complemento: le travi bianche, le tonalità neutre delle pareti, il rivestimento a griglia e la presenza di arredi da esterno ne fanno un ambiente già pronto per essere abitato in molte ore della giornata. La vegetazione che circonda questo spazio contribuisce a creare una sensazione di riservatezza, mentre il videocitofono aggiunge un elemento di praticità e controllo negli accessi. Nel complesso, la proprietà restituisce l’idea di una villa solida nelle dimensioni e accogliente nel modo in cui organizza i suoi spazi. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra una colazione sotto la veranda, un pranzo all’aperto e le ore più tranquille trascorse negli spazi comuni della casa. Le sei camere e i quattro bagni rendono semplice accogliere famiglia e ospiti senza sacrificare la comodità, e proprio questa capacità di ospitare con naturalezza apre anche a una lettura della proprietà come residenza di rappresentanza o come soluzione adatta a un’accoglienza di livello, sempre con la misura che il contesto richiede. Marina di Pietrasanta aggiunge a tutto questo un nome riconosciuto e una collocazione che rafforza l’appeal dell’immobile. Una villa di queste dimensioni, in Toscana e a Marina di Pietrasanta, esprime valore soprattutto nella combinazione tra ampiezza, distribuzione degli ambienti e qualità degli spazi esterni coperti. È una proprietà che si distingue per equilibrio e concretezza, adatta a chi cerca una casa importante, da vivere con continuità o da condividere, in uno dei contesti più ricercati della provincia di Lucca.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV89596

Villa storica nel cuore delle colline lucchesi

5 Camera600mq Interni

Al Generale, Toscana

La villa si sviluppa in 600 mq commerciali e lascia intuire fin dal primo ingresso una presenza importante, fatta di ambienti ampi e di una luce naturale che attraversa le finestre generose. All’interno, il pavimento in piastrelle con motivi geometrici aggiunge carattere agli spazi, mentre le murature chiare restituiscono una sensazione di equilibrio e continuità. Il camino introduce un punto di ritrovo naturale, capace di dare profondità alla zona giorno e di accompagnare una quotidianità fatta di momenti condivisi e tempi più distesi. È una casa che unisce dimensione e atmosfera, con un’identità solida e accogliente. I suoi 14 locali permettono di organizzare la proprietà con grande libertà, sia per la vita privata sia per un uso di rappresentanza, mantenendo sempre una percezione di ordine e respiro. Le 5 camere da letto e i 4 bagni distribuiscono con equilibrio la parte più riservata della villa, mentre la presenza della cantina aggiunge un ambiente prezioso e funzionale. All’esterno, l’architettura classica si riconosce negli intonaci gialli, nei dettagli in pietra, nelle finestre doppie con persiane verdi e nella copertura in tegole, elementi che costruiscono un insieme coerente e ben definito. Il giardino ampio, con prato e alberi di diverse essenze, accompagna la casa con naturalezza e crea una piacevole continuità con gli spazi interni. La terrazza con parapetto si apre verso il verde e gode di una vista panoramica sul giardino, mentre la piscina privata completa l’insieme con uno spazio dedicato al relax e alla vita all’aperto. Anche la dotazione di videocitofono contribuisce a rendere la gestione quotidiana pratica e ordinata. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di ambienti da abitare davvero, tra il silenzio di una stanza illuminata dal sole, il piacere di un pranzo all’esterno e il richiamo dell’acqua nelle ore più calde. La terrazza diventa un punto naturale di sosta, il giardino invita a vivere all’aperto con continuità, e la piscina offre un modo semplice e immediato di godere della stagione migliore. Anche il camino, nelle sere più fresche, restituisce alla casa un registro diverso, più raccolto e intimo. In questo equilibrio tra spazi interni generosi e apertura verso l’esterno, la proprietà esprime con chiarezza privacy e tranquillità. Questa villa in Toscana, nel territorio di Lucca, riunisce dimensioni importanti, una presenza architettonica riconoscibile e una distribuzione degli spazi capace di adattarsi a esigenze diverse. È una proprietà che si presta a essere vissuta come residenza privata di grande respiro, con il valore aggiunto di un contesto riservato e di una relazione continua con il giardino, la terrazza e la piscina.

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€1,550,000

Ref. Number: ILV89763

Villa tra le colline toscane, a due passi da Lucca

5 Camera300mq Interni

Lucca, Toscana

La villa si sviluppa in 300 mq commerciali e lascia emergere fin dal primo sguardo un carattere accogliente, fatto di dettagli concreti e ben riconoscibili. La facciata in intonaco giallo, i richiami in pietra, il tetto in tegole rosse e gli infissi in legno scuro con persiane e finestre a griglia compongono un insieme armonioso, caldo, immediato. Anche gli interni restituiscono la stessa continuità: nella cucina, gli arredi in legno chiaro si accostano a un pavimento in terracotta e a superfici chiare che amplificano la luce naturale, creando un ambiente quotidiano, luminoso e piacevole da vivere in ogni momento della giornata. Gli spazi della proprietà sono distribuiti in 9 locali, con 5 camere da letto e 8 bagni, una configurazione che consente di immaginare una casa capace di accogliere con agio la vita familiare, gli ospiti e tempi diversi dell’abitare. La presenza della cantina aggiunge un ambiente utile e versatile, mentre il posto auto completa la funzionalità della villa con una comodità sempre apprezzabile. All’esterno, il giardino privato e la piscina privata definiscono un rapporto diretto e continuo con la vita all’aria aperta. Il prato verde e i vialetti in pietra accompagnano il percorso intorno alla casa con naturalezza, mentre il portico introduce una dimensione più raccolta e rilassata, pensata per sostare, leggere, conversare o semplicemente godere del ritmo più lento delle giornate. I divani in vimini collocati sotto il portico suggeriscono un uso spontaneo degli spazi esterni, in un contesto che invita alla privacy e alla tranquillità senza rinunciare alla comodità di una residenza strutturata e completa. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro tra la piscina, il giardino e gli ambienti interni illuminati dalla luce naturale. C’è una qualità del vivere che si percepisce nella continuità tra dentro e fuori, nella possibilità di alternare momenti conviviali a pause più silenziose, in una casa che si presta tanto alla dimensione privata quanto all’accoglienza. Lucca e il suo territorio aggiungono valore a questa atmosfera, inserendo la proprietà in un contesto toscano riconoscibile, dove campagna, storia e quotidianità convivono con misura. Questa villa rappresenta una proposta di grande equilibrio per chi cerca spazi generosi, comfort e una relazione autentica con l’esterno. La presenza di piscina privata, giardino, cantina e cinque camere rafforza il profilo di una residenza importante, adatta sia come dimora privata sia, con coerenza, per un utilizzo di rappresentanza o di accoglienza nel contesto di Lucca.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV89578

Villa stile Liberty a Lido di Camaiore, Versilia

6 Camera425mq Interni

Lido di Camaiore, Toscana

Il parquet in legno, la luce naturale che entra dalle ampie finestre e il camino in marmo danno subito il tono di questa villa a Lido di Camaiore: una casa importante, pensata per accogliere con calore e misura. Anche i dettagli raccontano una presenza solida e ben definita, dalle finiture in legno scuro alla porta d’ingresso in legno massiccio, che introduce a spazi dal carattere pieno e abitabile. È una proprietà che non punta sull’effetto, ma sulla consistenza degli ambienti, sulla loro dimensione generosa e su quella sensazione di equilibrio che si percepisce già dal primo sguardo. La villa si sviluppa su una superficie commerciale di 425 mq e offre 12 locali, con una distribuzione che permette di immaginare una vita domestica ampia, articolata e ben organizzata. Le 6 camere da letto e i 5 bagni rendono la proprietà adatta a una famiglia numerosa, a chi desidera ambienti riservati per ospiti oppure a chi cerca una residenza capace di unire quotidianità e rappresentanza. Il caminetto aggiunge un punto focale agli interni, mentre la cantina completa la casa con uno spazio di servizio sempre prezioso. La presenza dell’ascensore contribuisce al comfort complessivo e rende più agevole la vivibilità dei diversi livelli. All’esterno, la facciata è scandita da finestre in legno con persiane verdi, modanature e balconi che danno movimento all’insieme senza appesantirlo. La scala in pietra che accompagna all’ingresso e la cancellata in ferro battuto definiscono con chiarezza il rapporto tra la villa e il suo spazio esterno, inserito in un contesto di verde e alberi che restituisce privacy e una piacevole sensazione di ordine. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra stanze ampie, momenti condivisi e angoli più raccolti. Il soggiorno, illuminato dalle grandi aperture, si presta tanto alla convivialità quanto a una dimensione più intima, raccolta intorno al camino. Una proprietà di queste dimensioni consente di dare forma a esigenze diverse nel tempo: ospitare, lavorare da casa, dedicare ambienti specifici alla famiglia o al tempo libero. Anche per questo la villa si presta a essere vissuta come residenza privata di livello, ma con una struttura che può dialogare, con prudenza, anche con un uso di rappresentanza. La consistenza degli spazi, la qualità percepibile nei dettagli architettonici e la collocazione in una delle località più note della Versilia rendono questa villa una proposta di grande interesse. A Lido di Camaiore, in Toscana, un immobile come questo riunisce dimensione, comfort e identità in un equilibrio raro, adatto a chi cerca una casa che abbia presenza, funzionalità e una personalità autentica.

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€1,590,000

Ref. Number: ILV89679

Attico esclusivo a Viareggio, cuore della Versilia

3 Camera168mq Interni

Viareggio, Toscana

L’attico si apre su 168 mq commerciali pensati per dare respiro alla vita quotidiana, con ambienti luminosi e una presenza costante della luce naturale che attraversa gli spazi. All’interno, le pareti bianche e il pavimento in ceramica lucida restituiscono un’impressione ordinata e nitida, mentre una grande vetrata accompagna lo sguardo verso l’esterno e rafforza il senso di continuità tra casa e terrazzo. Anche la zona notte, nelle sue proporzioni ben sfruttate, comunica la stessa immediatezza: spazi accoglienti, linee semplici, una casa che non cerca effetti, ma equilibrio e apertura. La distribuzione comprende 5 locali, con 3 camere da letto e 2 bagni, una composizione che rende questa proprietà adatta sia a una dimensione familiare sia a chi desidera ambienti da dedicare agli ospiti o al lavoro da casa. Il terrazzo è uno degli elementi che definiscono con più forza il carattere dell’immobile: ampio, pavimentato con piastrelle chiare, protetto da una copertura blu che crea zone d’ombra e affacciato su una vista panoramica sul mare e sulla vegetazione circostante. I parapetti metallici bianchi ne accompagnano il perimetro con discrezione, lasciando che siano soprattutto l’aria e la luce a costruire la sensazione dello spazio. La presenza dell’ascensore aggiunge praticità all’abitare quotidiano, mentre videocitofono e cantina completano un insieme in cui comfort e funzionalità trovano una misura concreta. È una casa che fa leva sulla sua altezza, sulla relazione con l’esterno e su una distribuzione interna chiara, capace di offrire ambienti ben distinti senza rinunciare alla fluidità. Le mattine possono iniziare proprio sul terrazzo, con il mare sullo sfondo e una dimensione aperta che invita a rallentare il ritmo e a sfruttare ogni momento all’aria aperta. La grande vetrata diventa allora un passaggio naturale tra interno ed esterno, trasformando la luce in una presenza quotidiana. Viareggio aggiunge a questa proprietà un contesto riconoscibile e vivo, dove la vicinanza al litorale e l’identità della costa toscana contribuiscono a dare valore a una casa che trova nella relazione con l’ambiente circostante uno dei suoi punti più convincenti. La combinazione tra metratura importante, tre camere, due bagni, terrazzo panoramico sul mare e dotazioni come ascensore, videocitofono e cantina rende questo attico una proposta di forte interesse nel contesto di Viareggio. Una proprietà che unisce funzionalità e apertura verso l’esterno, inserita in una delle località più note della Toscana.

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€1,150,000

Ref. Number: ILV89678

Appartamento elegante in Versilia, vista mare a Viareggio

3 Camera125mq Interni

Viareggio, Toscana

Il pavimento in marmo chiaro accompagna l’ingresso di questo appartamento di 125 mq con una presenza luminosa e misurata, dando subito la sensazione di uno spazio pensato per accogliere la vita quotidiana con naturalezza. Le pareti bianche amplificano la luce che entra dalle porte vetrate e dalla grande finestra scorrevole, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. Un tavolo in legno scuro, pochi elementi decorativi ben scelti e il verde che si intravede all’esterno contribuiscono a un’atmosfera contemporanea, essenziale ma calda, dove ogni ambiente sembra trovare il proprio equilibrio senza forzature. I cinque locali sono distribuiti in modo da offrire una casa completa e ben articolata, con tre camere da letto e tre bagni che rendono la proprietà adatta sia alla vita familiare sia a chi desidera spazi comodi da condividere con ospiti. La metratura commerciale di 125 mq permette di immaginare ambienti generosi, sostenuti da una luminosità diffusa che attraversa la casa e ne valorizza la continuità. Le aperture vetrate rafforzano questa percezione, lasciando entrare la luce e mettendo in relazione gli interni con l’area verde esterna. La presenza dell’ascensore aggiunge praticità nella gestione quotidiana, mentre la cantina completa la proprietà con uno spazio utile e discreto, sempre prezioso per organizzare al meglio la casa. Alcuni dettagli colti negli interni, come il marmo chiaro, il tavolino ligneo e un lampadario in cristallo, restituiscono un insieme sobrio ma ricercato, in cui la funzionalità non rinuncia a una nota di carattere. Le giornate qui possono iniziare con la luce che filtra morbida attraverso le tende chiare e accompagna i ritmi della casa con una presenza costante, mai invadente. I tre bagni e le tre camere consentono una gestione fluida degli spazi, lasciando a ciascuno il proprio tempo e la propria privacy. Anche i momenti più semplici, come una cena raccolta attorno al tavolo o una pausa vicino alle porte vetrate aperte sul verde, trovano una cornice piacevole e composta. Viareggio aggiunge a tutto questo un contesto riconoscibile e vivo, in una delle località più note della Toscana. Questa proprietà unisce una distribuzione funzionale, una buona dotazione di comfort e una qualità luminosa che si percepisce fin dal primo sguardo. L’ascensore, la cantina e l’equilibrio dei suoi 125 mq ne fanno una soluzione interessante per chi cerca un appartamento completo, ben organizzato e inserito nel contesto di Viareggio, in provincia di Lucca.

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