105 Risultati: Broker Immobiliare Exclusive Real Estate

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV89643

Casale di Lusso a Camaiore, Versilia

12 Camera900mq Interni

Camaiore, Toscana

Il casale si sviluppa in una dimensione importante, fatta di ambienti numerosi e spazi che lasciano immaginare una quotidianità ampia, articolata, mai compressa. I 900 mq commerciali distribuiti in 25 locali danno corpo a una proprietà che conserva il carattere della grande casa di campagna, arricchita da dettagli che restituiscono un senso di calore e accoglienza. Il pavimento in legno lucido, le pareti in tonalità neutre e la presenza del caminetto contribuiscono a creare un’atmosfera raccolta, luminosa, adatta tanto alla vita privata quanto a momenti di convivialità più estesi. Gli spazi interni offrono una struttura particolarmente generosa, con 12 camere da letto e 15 bagni, una configurazione che rende l’immobile adatto a chi cerca una residenza di grande respiro o una proprietà capace di accogliere più nuclei familiari e ospiti con comfort e autonomia. La cantina aggiunge un ulteriore livello di funzionalità, mentre il videocitofono completa la dotazione con un dettaglio pratico legato alla gestione quotidiana della casa. All’esterno, la presenza della piscina privata introduce una dimensione di vita all’aria aperta che dialoga con naturalezza con il contesto. Le note disponibili restituiscono l’immagine di una proprietà immersa nel verde, circondata da alberi e ulivi, con un giardino ben tenuto e alcune aree dedicate al relax. L’insieme suggerisce una relazione continua tra la casa e i suoi spazi aperti, dove la dimensione domestica si allarga verso l’esterno e trova nella natura una presenza costante, discreta, mai invadente. Le giornate qui possono seguire ritmi diversi, accompagnando momenti di quiete accanto alla piscina privata, pranzi all’aperto e serate raccolte intorno al caminetto. La consistenza degli spazi permette di immaginare una casa vissuta in molti modi, dal soggiorno familiare prolungato all’ospitalità riservata ad amici e parenti, sempre con la sensazione di avere ambienti sufficienti per mantenere privacy e libertà di movimento. Il contesto naturale che circonda la proprietà rafforza questa impressione e restituisce un modo di abitare più disteso, in dialogo con il verde e con la luce. Questa proprietà a Camaiore unisce metrature rilevanti, un numero di ambienti raro e una dotazione che valorizza sia la vita interna sia quella all’aperto. In Toscana, in provincia di Lucca, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi cerca un casale ampio, riservato e immerso nella natura, con caratteristiche che possono adattarsi tanto a una residenza privata quanto a un progetto di accoglienza di livello.

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€1,190,000

Ref. Number: ILV89642

Villa storica nel cuore di Montecatini Val di Cecina

5 Camera825mq Interni

Montecatini Val di Cecina, Toscana

La pietra chiara della facciata, il tetto in tegole tradizionali e le aperture ampie con persiane in legno scuro danno subito il tono a questa villa di grande presenza, dove la dimensione architettonica dialoga con un’atmosfera autentica. All’interno, la cucina in legno massello con piano di lavoro in marmo e pavimento in cotto restituisce un senso di solidità e continuità con il carattere della casa, mentre la luce naturale che entra dagli infissi in legno accompagna gli ambienti con discrezione. Anche il soffitto leggermente curvo contribuisce a rendere lo spazio accogliente, misurato, profondamente coerente con l’identità della proprietà. Gli 825 mq commerciali distribuiti in 30 locali raccontano una villa pensata per chi cerca ampiezza reale e una struttura capace di offrire molteplici possibilità d’uso, dalla vita familiare a una residenza di rappresentanza, fino a una valutazione in chiave hospitality. Le 5 camere da letto e i 4 bagni si inseriscono in un insieme articolato, dove ogni ambiente può trovare una funzione distinta senza sacrificare il respiro complessivo della casa. Tra gli elementi che ne definiscono il carattere ci sono il caminetto e la cantina, dettagli che rafforzano la vocazione conviviale e concreta della proprietà. All’esterno, il terrazzo antistante in cemento, arricchito da vasi con piante, introduce a una relazione diretta con gli spazi aperti. Le scale in pietra conducono alla zona sottostante con archi, aggiungendo profondità alla composizione dell’edificio e scandendo il passaggio tra i diversi livelli con un ritmo architettonico ben riconoscibile. L’insieme si inserisce in un contesto di colline e vegetazione verde, con una vista panoramica che amplia ulteriormente la percezione dello spazio. Le giornate possono iniziare attorno al tavolo della cucina, in un ambiente dove il legno, il marmo e il cotto costruiscono una sensazione domestica immediata, per poi proseguire tra gli spazi generosi della villa e i momenti da condividere accanto al caminetto. Il terrazzo diventa una naturale estensione della casa, adatta a pause all’aperto e a una quotidianità che segue ritmi più distesi. Intorno, Montecatini Val di Cecina restituisce il carattere della Toscana più autentica, fatto di paesaggio, rilievi morbidi e una presenza costante della natura che accompagna senza invadere. Questa proprietà unisce dimensioni importanti, identità architettonica riconoscibile e un contesto territoriale di forte suggestione. A Montecatini Val di Cecina, in provincia di Pisa, rappresenta una soluzione di rilievo per chi desidera una villa con spazi ampi, elementi materici ben definiti e una relazione concreta con il paesaggio collinare toscano.

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€3,300,000

Ref. Number: ILV89641

Casale storico in Versilia, cuore di Pietrasanta

5 Camera400mq Interni

Pietrasanta, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e la presenza della pietra accompagnano subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che racconta una dimensione autentica senza rinunciare al comfort. Gli ambienti interni, illuminati dalla luce naturale che entra dalle finestre con elementi in legno, restituiscono una sensazione di calore misurato e accogliente, resa ancora più intensa dal caminetto. All’esterno, la combinazione tra pietra e intonaco bianco, insieme al patio con arredi in legno e alla pavimentazione in cotto e mattoni a vista, costruisce un’atmosfera raccolta, pensata per vivere la casa con continuità in ogni momento della giornata. I 400 mq commerciali si distribuiscono in 10 locali, con 5 camere da letto e 4 bagni, in un impianto che lascia immaginare una gestione fluida degli spazi, adatta tanto alla vita quotidiana quanto all’accoglienza di famiglia e ospiti. La piscina privata aggiunge un elemento centrale alla proprietà, rafforzando il rapporto con gli spazi aperti e offrendo un naturale punto di incontro durante la stagione più mite. Il patio esterno, arredato con tavoli e sedie in legno, prolunga la casa verso l’esterno in modo spontaneo, mentre la vegetazione circostante, ricca e ombreggiante, contribuisce a preservare privacy e tranquillità. Anche l’architettura esterna partecipa a questo equilibrio: la matericità della pietra, l’intonaco bianco e le superfici in cotto compongono un insieme coerente, dal tono sobrio e accogliente. All’interno, il soggiorno si distingue per la presenza di un ampio divano angolare e di un tavolino in legno massello, dettagli che aiutano a percepire la scala generosa degli ambienti e la loro naturale vocazione conviviale. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di spazi da condividere e angoli in cui rallentare davvero. La piscina privata invita a vivere l’esterno con libertà, mentre il patio ombreggiato si presta a pranzi all’aperto, conversazioni che si allungano e momenti più raccolti immersi nel verde. Anche gli interni seguono la stessa idea di benessere domestico: il caminetto, i materiali naturali e la luce morbida costruiscono ambienti adatti sia alla presenza di molti ospiti sia a una quotidianità più intima. È una casa che si presta con naturalezza a diventare una residenza importante, dove privacy e accoglienza convivono con equilibrio. Il valore di questa proprietà sta nella sua capacità di unire ampiezza, carattere e vivibilità in un casale di 400 mq nel territorio di Pietrasanta, in Toscana. Una proposta che si distingue per la coerenza dei suoi spazi, per la presenza della piscina privata e per quell’atmosfera concreta, fatta di materiali, luce e quiete, che rende una casa riconoscibile fin dal primo ingresso.

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€1,640,000

Ref. Number: ILV89638

Casale con piscina nelle colline di Porcari, Toscana

4 Camera520mq Interni

Porcari, Toscana

Il casale si presenta con una facciata in intonaco rosa, scandita da infissi bianchi e persiane verdi, e lascia intuire fin dall’arrivo un carattere accogliente, fatto di dettagli semplici ma riconoscibili. Sopra l’ingresso principale, il balcone in ferro battuto accompagna le porte a vetri e introduce a una proprietà che unisce dimensione domestica e respiro più ampio. All’esterno, la luce naturale valorizza gli spazi e accompagna la presenza di zone pensate per stare insieme, tra tavolo in legno, sedute e un’area ombreggiata dedicata al relax, in un contesto che invita a rallentare con naturalezza. I 520 mq commerciali distribuiti in 10 locali danno forma a una proprietà importante, adatta a chi cerca ambienti generosi e una distribuzione capace di accogliere sia la vita quotidiana sia momenti condivisi. Le 4 camere da letto e i 3 bagni contribuiscono a rendere la casa funzionale e ben articolata, mentre la presenza del caminetto aggiunge un punto di raccolta caldo e autentico negli spazi interni. A completare l’insieme c’è la cantina, elemento che arricchisce ulteriormente la vivibilità della proprietà e ne amplia le possibilità d’uso. All’esterno, la piscina privata introduce un ulteriore livello di comfort e rafforza il rapporto continuo tra casa e spazi aperti. Le pavimentazioni esterne, tra piastrelle e mattoni, disegnano aree conviviali già leggibili, ideali per pranzi all’aperto, conversazioni che si allungano nelle ore più miti o semplicemente per godere della quiete del contesto. Il giardino, arricchito da alberi e da una vegetazione ordinata, incornicia la casa senza sovrastarla e contribuisce a creare una sensazione di privacy ben percepibile. Una giornata qui può iniziare con il ritmo lento degli spazi esterni e proseguire tra il fresco della casa, il richiamo della piscina e la naturale versatilità degli ambienti interni. La presenza di zone dedicate alla convivialità rende questa proprietà adatta a ricevere, a vivere con continuità durante le stagioni più miti e a costruire un equilibrio concreto tra riservatezza e condivisione. Anche per questo il casale si presta non solo come abitazione privata di ampio respiro, ma anche come residenza di rappresentanza, grazie a una struttura che sa accogliere senza perdere intimità. Questo rustico casale a Porcari interpreta con coerenza il fascino della campagna toscana attraverso volumi importanti, spazi aperti ben integrati e dettagli architettonici riconoscibili. Una proprietà completa, dove piscina privata, cantina, caminetto e ambienti ampi concorrono a definire una casa di sostanza, inserita nel territorio di Lucca con un’identità chiara e una presenza che si fa ricordare.

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€1,800,000

Ref. Number: ILV89635

Villa del 1800 tra le colline toscane, Fauglia

10 Camera1500mq Interni

Fauglia, Toscana

La villa si presenta con volumi ampi e una presenza scenica misurata, raccontata da una facciata in intonaco chiaro, dal tetto in tegole e da grandi vetrate che lasciano intuire ambienti pieni di luce. Intorno, il giardino con ulivi accompagna lo sguardo verso la piscina privata e costruisce fin dal primo momento una sensazione di respiro e riservatezza. Il vialetto d’ingresso, con pavimentazione in pietra e tratto asfaltato, introduce a una proprietà dove gli spazi esterni non sono un semplice contorno, ma parte integrante del modo di abitare, pensati per muoversi con naturalezza tra casa e natura. Con i suoi 1.500 mq commerciali, la proprietà offre una dimensione importante, adatta a chi cerca ambienti generosi e una distribuzione che lasci spazio sia alla vita quotidiana sia ai momenti di incontro. I 21 locali permettono infatti di immaginare una casa capace di accogliere esigenze diverse, mentre le 10 camere e i 6 bagni definiscono una struttura ampia e articolata, pronta a ospitare famiglia, amici o una progettualità abitativa di rappresentanza. Tra gli elementi distintivi spiccano la piscina privata, il caminetto e la cantina, dettagli che aggiungono profondità all’esperienza della casa e ne ampliano l’utilizzo nelle diverse stagioni. All’esterno, la presenza degli ulivi, delle aiuole e delle piante ornamentali dialoga con una grande area verde che circonda la villa e ne rafforza il senso di privacy. Le ampie finestre, oltre a caratterizzare l’architettura, suggeriscono un rapporto continuo con l’esterno, mentre i percorsi e le superfici in pietra contribuiscono a definire un insieme coerente e ben organizzato. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il giardino, la piscina e gli spazi interni distribuiti su una scala rara per una residenza privata. Un pranzo all’aperto, il tempo lento di una sera accanto al caminetto, la possibilità di accogliere più persone senza rinunciare all’intimità dei propri ambienti: tutto sembra favorire una vita aperta, conviviale e insieme raccolta. Anche per questo la villa può prestarsi non solo come dimora privata di ampio respiro, ma anche come residenza di rappresentanza o progetto legato all’ospitalità, grazie alla consistenza degli spazi e alla presenza di elementi già fortemente caratterizzanti. Fauglia fa da cornice a una proprietà che unisce dimensione, privacy e una chiara vocazione alla vita all’aperto, nel contesto della provincia di Pisa e della Toscana. È una villa che colpisce per la completezza dell’insieme: grandi superfici, dieci camere, piscina privata, cantina e un giardino con ulivi che accompagna ogni momento della giornata con misura e continuità.

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€3,200,000

Ref. Number: ILV89631

Tenuta nel cuore della Toscana, Casciana Terme Lari

14 Camera4500mq Interni

Casciana Terme Lari, Toscana

La tenuta si presenta come un complesso di grande respiro, dove la facciata rosso vivido, scandita da finiture in stucco chiaro, dialoga con persiane verdi e con un ingresso in legno scuro che dà subito misura del carattere della proprietà. Intorno, il giardino ampio e alberato accompagna lo sguardo con una presenza naturale fatta di prati, terra battuta, pini, palme e vegetazione ornamentale in vasi di terracotta. L’insieme restituisce una sensazione di spazio pieno, raccolto e insieme aperto, in cui la luce naturale valorizza ogni prospettiva esterna e rende immediatamente percepibile la vocazione della proprietà alla privacy e alla vita all’aperto. I numeri raccontano con chiarezza l’importanza di questa proprietà: 4.500 mq di superficie commerciale distribuiti in 41 locali, con 14 camere da letto e 11 bagni. Una dimensione che permette di immaginare una residenza capace di accogliere con agio, di organizzare i volumi in modo articolato e di offrire ambienti differenziati per la vita quotidiana, l’ospitalità e i momenti di rappresentanza. Tra gli elementi distintivi spiccano la piscina privata, che rafforza il legame con gli spazi esterni, il caminetto, presenza che suggerisce una dimensione domestica più raccolta, e la cantina, che aggiunge un ulteriore livello di funzionalità e carattere all’insieme. All’esterno, il complesso mantiene una fisionomia riconoscibile e coerente: le finestre incorniciate da dettagli architettonici, le persiane verdi, la facciata dai toni intensi e il grande giardino contribuiscono a definire un’immagine solida, ben costruita, immersa in un contesto naturale generoso. L’ampiezza del terreno percepibile intorno agli edifici e la presenza di alberi ad alto fusto accentuano il senso di riservatezza, lasciando intuire una proprietà pensata per chi cerca spazio vero, continuità tra interno ed esterno e una cornice adatta a un utilizzo residenziale di rappresentanza o, con la dovuta visione, anche a un progetto di accoglienza. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino, la piscina privata e gli ambienti numerosi di una tenuta che invita a vivere sia momenti condivisi sia pause più appartate. La presenza di 14 camere e 11 bagni rende naturale pensare a una casa destinata ad accogliere famiglia, ospiti o soggiorni prolungati, mentre il caminetto e la cantina aggiungono due elementi che parlano di convivialità e di stagioni diverse da abitare con la stessa pienezza. Anche il territorio di Casciana Terme Lari, in provincia di Pisa, contribuisce al fascino dell’insieme, inserendo la proprietà nel contesto toscano con tutta la sua riconoscibilità. Una metratura così importante, un numero di ambienti raro da trovare e una presenza architettonica già leggibile dall’esterno fanno di questa tenuta una proposta di valore per chi desidera una proprietà ampia, riservata e fortemente identitaria. A Casciana Terme Lari, nel cuore della Toscana e in provincia di Pisa, il complesso unisce dimensione, carattere e potenzialità in una forma concreta e credibile.

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€3,500,000

Ref. Number: ILV89629

Villa esclusiva con vista sul Golfo delle Grazie

6 Camera425mq Interni

Le Grazie, Liguria

La villa si sviluppa in spazi ampi e articolati, dove la dimensione della casa dialoga con un’estetica materica ben riconoscibile anche all’esterno. La pavimentazione in pietra naturale, i dettagli in mattoni a vista, le colonne in pietra e i pergolati che accompagnano il patio costruiscono un insieme accogliente, fatto di elementi concreti e ben armonizzati. Le pareti rivestite in pietra grigia e le finestre in legno aggiungono continuità all’architettura, mentre i vasi di piante e di fiori lungo il perimetro rendono gli spazi esterni vissuti e piacevoli da abitare nella quotidianità, con una presenza discreta ma evidente della luce naturale. Con una superficie commerciale di 425 mq, questa proprietà offre una distribuzione generosa, pensata per accogliere una vita domestica piena, fatta di momenti condivisi e spazi da riservare alla privacy. I 10 locali permettono infatti una grande libertà di organizzazione, sostenuta da 6 camere da letto e 5 bagni, numeri che rendono la villa adatta tanto a un uso familiare quanto a una residenza capace di ricevere con naturalezza. A completare la proprietà è presente anche una cantina, elemento sempre prezioso per chi desidera spazi di servizio ben integrati nella casa. All’esterno, il patio coperto da pergolati si presta a diventare una naturale estensione degli ambienti interni, mentre la combinazione tra pavimentazioni in pietra e in mattoni di vari colori, murature dai toni grigi e infissi in legno definisce un carattere coerente e autentico. La presenza di tavoli in metallo verniciato bianco suggerisce una fruizione concreta degli spazi aperti, pensati non solo come cornice ma come parte attiva della casa. Le giornate qui possono trovare un ritmo disteso tra ambienti interni numerosi e spazi esterni che invitano a fermarsi. Un pranzo sotto il pergolato, una conversazione nel patio, il piacere di avere stanze sufficienti per ospitare famiglia e amici senza rinunciare alla propria riservatezza: tutto contribuisce a costruire una casa da vivere con continuità, non soltanto in occasioni speciali. Anche la presenza della cantina aggiunge una dimensione pratica e concreta, mentre la generosità della metratura apre prospettive interessanti per chi cerca una residenza importante, o una proprietà che possa prestarsi con coerenza anche a un progetto di ospitalità. Questa villa riunisce dimensione, articolazione degli spazi e una chiara identità esterna in un contesto ligure di grande riconoscibilità come Le Grazie, in provincia della Spezia. È una proprietà che si distingue per consistenza e presenza, adatta a chi cerca una casa importante, con ambienti numerosi e una relazione ben costruita tra architettura e spazi all’aperto.

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€3,700,000

Ref. Number: ILV89623

Castello a Montopoli in Val d'Arno, cuore della Toscana

8 Camera955mq Interni

Montopoli in Val d'Arno, Toscana

Le pareti in pietra chiara, i tetti in coppi di terracotta e la presenza scenica di un castello immerso nel verde danno a questa proprietà un carattere riconoscibile fin dal primo sguardo. Il complesso si inserisce in un contesto naturale riservato, dove il giardino ampio e alberato accompagna l’architettura con continuità e lascia emergere un’atmosfera di campagna autentica, mai costruita. La strada di accesso, affiancata da piante ornamentali, introduce con gradualità a una dimora che unisce dimensione storica e vita all’aperto, mentre la piscina privata aggiunge un contrappunto contemporaneo a un insieme che conserva un rapporto diretto con la natura circostante. I numeri restituiscono con chiarezza l’importanza della proprietà: 955 mq di superficie commerciale distribuiti in 25 locali, con 8 camere da letto e 8 bagni, in una configurazione che offre ampiezza, articolazione degli spazi e molteplici possibilità d’uso. Il castello si presta a essere vissuto come residenza privata di grande rappresentanza, grazie a una struttura che consente di accogliere famiglia e ospiti con agio, mantenendo al tempo stesso una forte identità. Tra gli elementi distintivi figurano la piscina privata, il caminetto e la cantina, presenze che arricchiscono la quotidianità e rafforzano il legame con una dimensione abitativa concreta e piena. All’esterno, le facciate in pietra e le coperture in tegole dialogano con il giardino e con gli spazi dedicati al relax; completa il quadro la presenza di un vigneto, che contribuisce a definire il rapporto della proprietà con il paesaggio agricolo toscano. L’insieme degli edifici, circondato dalla vegetazione, lascia percepire una composizione armonica e raccolta, capace di coniugare privacy e respiro. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni generosi e quelli esterni, pensati per essere vissuti in ogni momento della bella stagione. La piscina privata diventa il fulcro dei mesi più miti, mentre il giardino e le aree verdi invitano a trascorrere il tempo all’aperto in un contesto appartato. Il caminetto aggiunge una nota più intima agli ambienti della casa, e la cantina richiama una dimensione domestica legata alla convivialità. Anche il vigneto partecipa a questa esperienza, dando alla proprietà una presenza agricola concreta e coerente con il territorio di Montopoli in Val d’Arno. Un castello di questa dimensione, con 8 camere, 8 bagni e 25 locali, rappresenta una proposta rara per chi cerca una proprietà dal carattere definito in Toscana. La posizione a Montopoli in Val d’Arno, in provincia di Pisa, aggiunge il valore di un contesto riconosciuto e profondamente legato alla campagna, rendendo questa dimora una scelta di grande personalità, adatta sia come residenza sia come progetto di ospitalità di alto profilo.

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€2,800,000

Ref. Number: ILV89655

Villa esclusiva a Livorno, 480 mq di eleganza e vista mare

5 Camera480mq Interni

Livorno, Toscana

La villa si presenta con una facciata in intonaco color pesca, incorniciata da finestre bianche con persiane in legno verniciato e dettagli che danno ritmo all’insieme senza appesantirlo. Il tetto in tegole di laterizio e le cornici attorno alle aperture restituiscono un’immagine composta, ben definita, mentre all’esterno il prato che abbraccia la casa e la presenza di piante e alberi accompagnano l’ingresso con discrezione. C’è un senso di misura in ogni elemento, dal vialetto in ghiaia alle luci esterne, fino al patio arredato con tavolo e sedute, che introduce subito a un modo di abitare fatto di spazio, luce e continuità con l’esterno. I 480 mq commerciali si distribuiscono in una villa di 16 locali, con 5 camere da letto e 5 bagni, una dimensione importante che permette di immaginare ambienti dedicati sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza. La presenza del caminetto aggiunge un punto di raccolta naturale alla casa, un elemento che contribuisce al carattere domestico di volumi così generosi. All’esterno, il giardino che circonda il perimetro accompagna la proprietà con un disegno semplice e ordinato: il prato, gli arbusti ornamentali, il panorama alberato e il vialetto d’accesso in ghiaia costruiscono un rapporto equilibrato tra architettura e verde. Il patio, già predisposto come spazio conviviale, amplia l’uso della casa nelle stagioni miti e crea una connessione immediata tra interno ed esterno. Anche la facciata, con le sue cornici decorative, le persiane a lamelle e le gronde sporgenti, contribuisce a dare identità a una proprietà che trova nella completezza degli spazi uno dei suoi punti di forza. Per ampiezza e articolazione, la villa si presta tanto come residenza privata di rappresentanza quanto a una lettura più ricettiva, da valutare con coerenza rispetto alle proprie esigenze. Una tavola apparecchiata nel patio, il verde che accompagna la casa, il caminetto acceso nei mesi più freschi: la quotidianità qui può prendere un ritmo pieno ma mai dispersivo, grazie a spazi che consentono di alternare momenti condivisi e zone più riservate. Le cinque camere e i cinque bagni rendono naturale ospitare famiglia e amici con agio, mentre i numerosi locali lasciano libertà nell’organizzazione degli ambienti, dallo studio alle sale dedicate al tempo trascorso insieme. Anche all’aperto, il prato e le alberature diventano parte concreta dell’esperienza abitativa, non semplice cornice ma estensione della casa. La consistenza della villa, la sua articolazione interna e il rapporto ben costruito con gli spazi esterni ne fanno una proprietà di valore nel contesto di Livorno, in Toscana. È una casa che unisce presenza architettonica e funzionalità, con dimensioni capaci di sostenere progetti abitativi importanti e una personalità definita da dettagli concreti, senza bisogno di effetti dichiarati.

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€2,600,000

Ref. Number: ILV89674

Appartamento di lusso nel cuore di Pietrasanta, Versilia

3 Camera435mq Interni

Pietrasanta, Toscana

Il marmo dalle venature grigie e bianche accompagna l’ingresso in un appartamento di 485 mq commerciali dove la luce trova spazio con naturalezza, riflettendosi sulle superfici e dialogando con il bianco delle travi a vista. L’atmosfera interna nasce da contrasti misurati: il camino in pietra introduce una nota materica e raccolta, mentre le ampie finestre e la presenza di arredi contemporanei restituiscono agli ambienti un carattere essenziale ma accogliente. È una casa che colpisce per ampiezza e respiro, ma senza ostentazione, costruita intorno a una sensazione di comfort concreto e a una distribuzione che lascia immaginare una quotidianità fluida, ordinata, piena di luce. I suoi 9 locali permettono di articolare gli spazi con grande libertà, valorizzando tanto i momenti condivisi quanto quelli più riservati. Le 3 camere da letto e i 6 bagni raccontano una proprietà pensata per accogliere con agio, adatta a chi cerca una residenza importante per dimensioni e funzionalità. La presenza dell’ascensore aggiunge praticità alla vita di ogni giorno, mentre videocitofono e cantina completano il profilo di una casa attenta sia alla comodità sia alla gestione degli spazi. Il caminetto, già protagonista dell’ambiente giorno, contribuisce a definire un centro domestico riconoscibile e vissuto. Le finiture rilevate negli interni, come il pavimento in marmo e il soffitto con travi in legno bianche, danno continuità all’insieme senza forzature decorative: ogni elemento sembra inserirsi in modo coerente in un equilibrio tra presenza architettonica e leggerezza visiva. L’ampiezza complessiva rende questa proprietà interessante anche come residenza di rappresentanza, grazie a una configurazione che unisce dimensione, comfort e una chiara capacità di accogliere. Le giornate possono iniziare in ambienti attraversati da luce naturale e proseguire con un ritmo diverso a seconda delle esigenze, tra spazi che si prestano a ricevere, lavorare, ritagliarsi tempo o semplicemente abitare con calma. Il camino accende una dimensione più intima nelle stagioni fresche, mentre la generosità della metratura offre sempre una stanza in più da dedicare a lettura, conversazione o ospitalità. A Pietrasanta, in Toscana, questa casa si inserisce in un contesto che aggiunge identità al vivere quotidiano, con tutto il valore di una località da sempre riconosciuta e ricercata. Una proprietà di questa dimensione, con 485 mq commerciali, 9 locali, ascensore, cantina e dettagli interni ben definiti, rappresenta una proposta rara per chi desidera spazio e presenza in una delle località più note della provincia di Lucca. È un appartamento che unisce sostanza e atmosfera, con il vantaggio di trovarsi a Pietrasanta, in un territorio che conserva nel tempo una forte attrattiva abitativa e patrimoniale.

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€1,200,000

Ref. Number: ILV89968

Palazzo storico nel cuore di Pietrasanta, Versilia

5 Camera320mq Interni

Pietrasanta, Toscana

Il pavimento in legno chiaro, i soffitti a travi e il camino in muratura con dettagli in terracotta danno subito il tono a questo palazzo di 320 mq commerciali: una proprietà ampia, articolata, che unisce il carattere degli ambienti alla naturalezza della luce. Le finestre accompagnano il ritmo della casa e valorizzano spazi in cui il legno torna come elemento ricorrente, dal soggiorno agli ambienti di studio e conversazione. Anche i contrasti sono misurati e piacevoli, come quello tra il parquet scuro di una stanza luminosa e gli arredi dalle linee più essenziali, in un insieme che restituisce una sensazione di calore domestico e presenza architettonica. I 13 locali distribuiscono la casa con grande libertà d’uso, permettendo di immaginare una residenza importante, capace di accogliere la vita quotidiana e i momenti dedicati agli ospiti con la stessa naturalezza. Le 5 camere da letto e i 4 bagni rendono la composizione solida e funzionale, adatta a chi cerca spazi numerosi senza rinunciare a un’impronta raccolta nei singoli ambienti. La presenza della cantina aggiunge un ulteriore livello di praticità e profondità alla proprietà. All’interno, il racconto materico è coerente: travi in legno a vista, parquet in tonalità diverse, tappeti che scandiscono gli spazi, pareti animate da elementi decorativi e una luminosità diffusa che rende ogni stanza leggibile e vissuta. In uno degli ambienti, una scrivania in legno con finiture classiche e una sedia dai dettagli torniti costruiscono una zona più appartata e operativa, mentre armadi bianchi dalle superfici lisce introducono una nota contemporanea. Ne emerge una dimora ricca di stanze e possibilità, dove la dimensione complessiva non disperde, ma accompagna. Il soggiorno con camino suggerisce serate raccolte, conversazioni lunghe e una quotidianità che può cambiare ritmo da una stanza all’altra. La presenza di più ambienti permette di alternare momenti conviviali e spazi riservati, con una flessibilità preziosa per una famiglia, per chi lavora anche da casa o per chi desidera una residenza capace di rappresentare con misura. Pietrasanta aggiunge a questa esperienza un contesto riconoscibile della Toscana, dove la casa può diventare un punto fermo da abitare con continuità o da vivere come luogo di soggiorno ampio e strutturato. La consistenza degli spazi, la presenza di dettagli autentici come il camino, le travi e i pavimenti in legno, insieme alla distribuzione di 13 locali, fanno di questo palazzo una proposta di valore nel contesto di Pietrasanta, in provincia di Lucca. Una proprietà che può interpretare con credibilità il ruolo di residenza privata importante e, con altrettanta naturalezza, quello di dimora di rappresentanza.

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1/62

€2,300,000

Ref. Number: ILV90025

Villa esclusiva con piscina sulle colline di Camaiore

5 Camera450mq Interni7842mq Esterni

Camaiore, Toscana

La villa si sviluppa su tre livelli e lascia intuire fin dal primo sguardo un rapporto molto naturale tra interni ed esterni, grazie alle grandi vetrate che portano luce negli ambienti e ai balconi che accompagnano il prospetto. Alcuni dettagli restituiscono un’atmosfera abitata e solida: il camino in marmo bianco, il pavimento in legno scuro, le pareti dai toni chiari, una scala in legno con alzate in pietra. Sono elementi che danno continuità alla casa e ne raccontano il carattere con misura, senza effetti costruiti, in uno spazio pensato per accogliere la vita quotidiana e i momenti condivisi con la stessa naturalezza. I numeri confermano una proprietà di ampia respiro: 450 mq commerciali distribuiti in 12 locali, con 5 camere da letto e 5 bagni, per una composizione che si presta tanto alla dimensione familiare quanto a una residenza capace di ricevere. All’esterno, il giardino privato di 7.842 mq circonda la villa e costruisce una cornice di privacy concreta, lasciando spazio al verde, agli alberi e a una fruizione piena della vita all’aperto. La piscina privata e l’idromassaggio aggiungono un ritmo più disteso alle giornate, mentre la pavimentazione esterna in pietra contribuisce a definire il passaggio tra la casa e il giardino con una presenza materica discreta. La facciata, segnata dal tetto piano e da aperture ampie, accompagna questa impostazione contemporanea e luminosa. Completano la proprietà un caminetto, che rafforza il senso di casa nelle stagioni più raccolte, e una cantina, spazio sempre prezioso per organizzare al meglio la vita domestica o custodire ciò che merita tempo e attenzione. Le giornate qui possono iniziare con la luce che entra dalle vetrate e proseguire tra gli spazi del giardino, in una dimensione di tranquillità che invita a rallentare davvero. La piscina e l’idromassaggio rendono immediato l’uso degli esterni nei mesi più miti, mentre all’interno la presenza del camino e degli ambienti distribuiti su più livelli permette di vivere la casa in modi diversi, più conviviali o più riservati. Camaiore aggiunge a tutto questo il fascino di un contesto toscano riconoscibile, dove il rapporto con il paesaggio e con i ritmi della vita all’aperto resta parte essenziale dell’esperienza abitativa. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensioni importanti, spazi esterni realmente generosi e una casa che sa essere rappresentativa senza perdere calore. A Camaiore, nel territorio di Lucca e della Toscana, offre una presenza solida e versatile, adatta a chi cerca una residenza privata con ampi margini di vivibilità e una relazione autentica con l’esterno.

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1/60

€1,180,000

Ref. Number: ILV89620

Casale storico tra le colline di San Giuliano Terme, Toscana

8 Camera850mq Interni

San Giuliano Terme, Toscana

Il casale si presenta con la misura importante delle proprietà capaci di lasciare spazio a più modi di abitare, senza perdere il senso di una casa raccolta attorno ai suoi elementi più autentici. Il grande portone rosso, gli infissi in legno e la strada d’accesso in ghiaia introducono con naturalezza a un insieme che parla di solidità e presenza, mentre il verde che accompagna l’ingresso rende l’arrivo discreto e disteso. Gli alberi di olivo nel giardino, i vasi di piante e la luce piena che attraversa gli esterni restituiscono subito un’atmosfera serena, fatta di volumi generosi e di un rapporto continuo con lo spazio aperto. Gli 850 mq commerciali distribuiti in 25 locali definiscono una proprietà di ampia respiro, adatta a una famiglia che desideri ambienti numerosi oppure a chi cerchi una dimora di rappresentanza con spazi da organizzare in modo articolato. Le 8 camere da letto e gli 8 bagni permettono infatti una gestione comoda della quotidianità e dell’ospitalità, mantenendo autonomia e privacy tra le diverse aree della casa. Tra gli elementi presenti, il caminetto aggiunge un punto focale domestico, mentre la cantina completa la funzionalità della proprietà con uno spazio dedicato e prezioso nella vita di un casale. All’esterno, il racconto architettonico si arricchisce di dettagli concreti: facciate dai colori vivaci, gradini in pietra che accompagnano i percorsi, una parete in muratura che scandisce gli spazi del giardino e, sullo sfondo del complesso, una torre di mattoni con finestre dal disegno riconoscibile. Anche la presenza di alberi di limone e di ulteriori zone verdi contribuisce a costruire un insieme mosso e accogliente, dove gli edifici dialogano con il giardino senza soluzione di continuità. Il videocitofono aggiunge infine un comfort utile nella gestione quotidiana degli accessi. Le giornate qui trovano ritmo tra gli ambienti interni numerosi e gli spazi esterni che invitano a essere vissuti con naturalezza, dal primo caffè del mattino all’uso più conviviale della casa nelle ore serali. Il giardino, con gli olivi e le piante di limone, offre scorci sempre diversi e accompagna una vita all’aria aperta semplice ma piena, mentre il caminetto richiama momenti più raccolti nelle stagioni fresche. Per dimensioni e distribuzione, la proprietà si presta anche a interpretazioni evolute dell’abitare, compresa una destinazione all’hospitality di charme, da valutare con coerenza rispetto alle esigenze di chi la sceglierà. Questa proprietà riunisce in un unico indirizzo ampiezza, carattere e una presenza architettonica ben riconoscibile, nel contesto di San Giuliano Terme, tra Pisa e la Toscana più autentica. È una casa che offre sostanza, molte possibilità d’uso e un’identità già leggibile fin dall’ingresso, pensata per chi cerca spazi importanti senza rinunciare a un legame concreto con il verde e con il territorio.

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1/30

€1,200,000

Ref. Number: ILV89618

Appartamento di lusso nel centro storico di Lucca

3 Camera285mq Interni

Pietrasanta, Toscana

Il parquet chiaro accompagna l’ingresso in un appartamento di 285 mq commerciali dove la luce naturale trova superfici capaci di restituirla con misura, dalle pareti bianche alle finiture in pietra della cucina. Anche i dettagli contribuiscono a definire l’atmosfera: il bancone in legno massello con inserti in vetro e finiture marmoree bianche e grigie introduce una presenza materica concreta, mentre la scala in marmo grigio con ringhiera bianca disegna il passaggio verso il piano superiore. Ne nasce un insieme luminoso e contemporaneo, con ambienti che trasmettono ordine, ampiezza e una sensazione immediata di comfort quotidiano. Gli 8 locali permettono di distribuire la casa con equilibrio, offrendo una dimensione abitativa importante e ben articolata. Le 3 camere da letto e i 4 bagni rendono la proprietà adatta a una gestione comoda della vita domestica, sia per una famiglia sia per chi desidera spazi generosi da dedicare anche al lavoro, agli ospiti o a momenti più raccolti. La zona giorno, così come emerge dai dettagli presenti, si sviluppa in un contesto aperto e arioso, dove il soggiorno dialoga con una cucina moderna dalle ante bianche e dai piani in pietra, in continuità con materiali che mantengono coerenza e pulizia visiva. Il legno chiaro dei pavimenti aggiunge calore senza appesantire, mentre le finiture marmoree del bancone e la scala in marmo grigio introducono un segno più deciso, capace di dare ritmo agli interni. La presenza del videocitofono completa il profilo della casa con un elemento di praticità e sicurezza, in un appartamento che unisce superficie, funzionalità e una percezione di spazio rara da trovare in un contesto urbano. Le giornate possono iniziare con una luce piena che attraversa la zona living e accompagna i gesti più semplici, dalla colazione al lavoro da casa, fino ai momenti di pausa distribuiti in ambienti che non chiedono di essere riempiti, ma vissuti con naturalezza. La disposizione su più livelli suggerita dalla scala interna rende dinamica l’esperienza della casa, separando con fluidità i tempi della convivialità da quelli della privacy. Essere a Lucca aggiunge un ulteriore valore: una città che invita a muoversi con calma, a godere dei servizi, della bellezza urbana e di un contesto toscano riconoscibile, senza rinunciare alla comodità di una residenza ampia e ben organizzata. Questa proprietà interpreta Lucca attraverso spazi importanti, materiali ben calibrati e una distribuzione che privilegia comfort e luminosità. I suoi 285 mq commerciali, insieme alle 3 camere e ai 4 bagni, compongono un appartamento di sostanza, pensato per chi cerca una casa capace di offrire presenza, funzionalità e un legame autentico con una delle città più apprezzate della Toscana.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV89616

Tenuta di lusso a Massa Marittima, Toscana

18 Camera2745mq Interni

Massa Marittima, Toscana

Le pareti in pietra a vista, i pavimenti in pietra chiara e le travi in legno che scandiscono gli interni danno subito il tono a questa tenuta complesso: una proprietà ampia, solida, pensata per accogliere e per durare. Le grandi finestre e le porte vetrate portano dentro una luce generosa, mentre all’esterno la presenza della piscina e di una zona lounge con divani e tavolo in legno crea un dialogo naturale tra casa e spazi aperti. Tutto contribuisce a restituire un’atmosfera autentica, dove la materia architettonica e il paesaggio si incontrano con equilibrio. I numeri raccontano con chiarezza la dimensione di questa proprietà: 2.745 mq commerciali distribuiti in 40 locali, con 18 camere e 25 bagni, una composizione che lascia intuire una notevole versatilità d’uso e una gestione fluida degli spazi. La presenza del caminetto aggiunge un punto di raccolta agli ambienti interni, mentre la cantina introduce un ulteriore livello di funzionalità e carattere. All’esterno, il campo da tennis affianca la piscina e amplia la vocazione conviviale della tenuta, rendendola adatta a una quotidianità fatta di tempi distesi ma anche di ospitalità ben organizzata. L’architettura, leggibile nei muri in pietra, nel tetto in tegole rosse e nelle ampie superfici vetrate, conserva una coerenza materica che accompagna tutto il complesso. Anche gli spazi esterni seguono questa impostazione, con pavimentazioni in pietra chiara, una parete di contenimento in pietra a vista e la presenza di ulivi e vegetazione che incorniciano la proprietà senza interromperne l’armonia d’insieme. L’insieme restituisce una tenuta articolata, capace di offrire ambienti numerosi e ben distinti senza perdere un senso unitario. Le giornate possono iniziare con la luce che entra dalle vetrate e proseguire tra gli spazi aperti della proprietà, passando con naturalezza dal bordo piscina all’area lounge, fino al campo da tennis. La consistenza dei materiali, la presenza degli ulivi e la relazione continua tra interni ed esterni costruiscono un modo di abitare che invita a ricevere, a condividere e allo stesso tempo a ritagliarsi momenti più riservati. Anche per questo, una proprietà di queste dimensioni e con questa organizzazione può prestarsi con coerenza tanto a una residenza di rappresentanza quanto a un progetto di hospitality. Questa tenuta a Massa Marittima, in provincia di Grosseto, riunisce ampiezza, riconoscibilità architettonica e una dotazione di spazi che non passa inosservata. In Toscana, in un contesto collinare richiamato anche dall’inserimento della piscina nel paesaggio, rappresenta una proposta di forte personalità, adatta a chi cerca una proprietà importante, capace di coniugare accoglienza, presenza scenica e concretezza.

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€1,250,000

Ref. Number: ILV89614

Villa esclusiva nelle colline di Capannori, Toscana

15 Camera1000mq Interni

Capannori, Toscana

La villa si presenta con una facciata dai toni caldi, segnata da finestre con infissi in legno e cornici in pietra, mentre la porta d’ingresso blu scuro introduce con discrezione a una proprietà di grande presenza. Anche gli interni restituiscono una sensazione accogliente e misurata: il parquet in legno chiaro accompagna gli ambienti con continuità, la luce naturale entra dalle finestre alleggerita da tende leggere e dialoga con pareti dai toni caldi, creando stanze che trasmettono subito una piacevole idea di casa. È un’atmosfera raccolta, ma dentro dimensioni che hanno il respiro delle proprietà importanti. Con i suoi 1.000 mq commerciali, questa villa sviluppa una distribuzione ampia e articolata, pensata per accogliere una quotidianità generosa negli spazi e nelle possibilità d’uso. I 35 locali permettono infatti di immaginare ambienti di rappresentanza, zone più intime dedicate alla vita privata e aree riservate agli ospiti, con una composizione che trova piena coerenza nelle 15 camere da letto e negli 11 bagni. La presenza del caminetto aggiunge un elemento domestico immediato, capace di dare carattere agli spazi di soggiorno e di accompagnare i momenti più raccolti della casa. All’esterno, il patio arredato con sedie e tavolini prolunga naturalmente la vita verso l’aperto e suggerisce una proprietà da abitare anche nei tempi lenti della giornata, tra conversazioni, colazioni all’esterno o serate più riservate. Il giardino, arricchito da piante in vaso, incornicia la villa con misura e contribuisce a costruire un contesto di privacy e tranquillità. A completare il quadro, la piscina privata introduce un ulteriore spazio dedicato al benessere e al tempo libero, rafforzando il rapporto equilibrato tra architettura, comfort e vita all’aria aperta. Le giornate qui possono alternare con naturalezza momenti conviviali e spazi di quiete. Una casa di queste dimensioni permette di ospitare famiglia e amici senza rinunciare alla propria riservatezza, lasciando che ciascuno trovi il proprio ritmo tra le stanze, il patio e la piscina. Il contesto di Capannori aggiunge il valore di una Toscana autentica e vissuta, dove la dimensione residenziale si accompagna a un territorio riconoscibile e ricco di identità. Anche per questo la proprietà si presta non solo come abitazione privata di rappresentanza, ma anche a una destinazione legata all’ospitalità, da valutare in base alle esigenze di chi la sceglierà. Una villa di questa scala, con 15 camere, 11 bagni, piscina privata e spazi esterni che invitano a essere abitati, rappresenta una presenza rara nel panorama di Capannori. La vicinanza al territorio di Lucca ne accresce l’interesse, mentre l’equilibrio tra ampiezza, privacy e vocazione conviviale ne definisce il valore con immediatezza.

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€2,695,000

Ref. Number: ILV89613

Villa elegante vicino al mare, Marina di Pietrasanta

4 Camera425mq Interni700mq Esterni

Marina di Pietrasanta, Toscana

La villa si presenta con volumi contemporanei, pareti bianche e tetto in tegole, in un equilibrio misurato che trova continuità negli spazi interni, dove il parquet scuro dialoga con superfici in piastrelle chiare, un camino minimalista e soffitti alti illuminati da lampade a incasso. Le ampie vetrate e le scale in pietra accompagnano la luce naturale lungo la casa, restituendo un’atmosfera ariosa e composta. Costruita nel 2020, questa proprietà interpreta un modo di abitare attuale, fatto di ambienti luminosi, proporzioni generose e una relazione immediata con gli spazi esterni. I suoi 425 mq commerciali distribuiscono 7 locali con una configurazione pensata per offrire respiro e funzionalità, comprendendo 4 camere da letto e 5 bagni. All’esterno, la proprietà dispone di 700 mq che ampliano concretamente la vivibilità della villa, con un giardino privato che circonda l’abitazione, alberi, un percorso d’accesso pavimentato e un ampio terrazzo che diventa un naturale prolungamento della zona giorno. La presenza di grandi aperture rafforza il legame tra interno ed esterno, lasciando entrare luce e verde nella quotidianità della casa. Il caminetto introduce un punto raccolto e conviviale, mentre i tre posti auto aggiungono una comodità essenziale per una residenza di questa dimensione. Completa la dotazione il videocitofono, discreto ma importante nel definire una gestione pratica e ordinata degli accessi. L’insieme restituisce una villa contemporanea ben calibrata, in cui la qualità dell’abitare nasce dalla misura degli spazi e dalla fluidità con cui ogni ambiente si collega al successivo. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli ambienti interni e le aree all’aperto, con il terrazzo e il giardino privato che invitano a spostare facilmente verso l’esterno momenti di quiete, incontri informali o semplicemente il tempo dedicato a sé. La presenza degli alberi e dell’area esterna di 700 mq contribuisce a creare una sensazione di privacy e tranquillità, mentre la luminosità che attraversa la casa rende ogni spazio più aperto e vivibile. Anche per chi desidera una residenza di rappresentanza, la distribuzione interna e il carattere contemporaneo dell’immobile offrono un contesto coerente e ben riconoscibile. Marina di Pietrasanta accoglie questa proprietà in uno dei contesti più apprezzati della Toscana, unendo riconoscibilità del luogo e qualità residenziale. La costruzione recente, gli spazi ampi e la relazione continua con l’esterno rendono la villa una proposta solida, adatta a chi cerca una casa importante, attuale e capace di accompagnare con naturalezza tempi di vita diversi.

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€1,700,000

Ref. Number: ILV89609

Appartamento di lusso a Marina di Pietrasanta, Toscana

3 Camera120mq Interni

Marina di Pietrasanta, Toscana

L’appartamento si sviluppa su 120 mq commerciali con una distribuzione che lascia intuire spazi pensati per una quotidianità comoda e ordinata. Il corridoio, illuminato dalla luce naturale che arriva da una grande finestra, è accompagnato da pavimenti in legno chiaro e da porte bianche dalle linee semplici, dettagli che restituiscono un’impressione di luminosità e misura. L’insieme suggerisce un’abitazione dal carattere sobrio, dove ogni ambiente trova il proprio posto con naturalezza. La presenza dell’ascensore aggiunge praticità agli spostamenti, mentre il videocitofono completa la casa con un elemento utile nella gestione di accessi e privacy. Gli spazi interni comprendono quattro locali, con tre camere da letto e tre bagni, una configurazione che rende l’immobile adatto sia alla vita familiare sia a un uso come residenza da vivere con ospiti e tempi più distesi. La metratura di 120 mq consente di immaginare ambienti ben distribuiti, capaci di alternare momenti di condivisione e zone più riservate. La finitura liscia delle pareti, nelle tonalità neutre, contribuisce a dare continuità agli interni e ad accentuare la sensazione di ampiezza, mentre il soffitto semplice, privo di decorazioni, accompagna uno stile essenziale e attuale. Anche nei dettagli più discreti emerge una coerenza complessiva: la luce che percorre il corridoio, il tono chiaro del pavimento in legno, le aperture lineari delle porte. A completare il profilo della proprietà ci sono dotazioni concrete come l’ascensore e il videocitofono, insieme a una prestazione energetica con IPE pari a 39,26, dato che aggiunge un elemento tecnico importante nella valutazione dell’immobile. Le giornate qui possono seguire un ritmo libero, tra rientri da una passeggiata sul litorale e momenti di quiete in una casa che punta sulla semplicità ben calibrata degli spazi. Marina di Pietrasanta richiama un modo di abitare legato alla vicinanza del mare e a un contesto balneare riconoscibile, dove la luce e l’aria aperta diventano parte naturale della routine. La distribuzione con tre camere e tre bagni rende la permanenza agevole anche quando la casa viene condivisa con famiglia o amici, senza rinunciare a comfort e autonomia. Questa proprietà unisce una dimensione funzionale ben risolta a un contesto tra i più ricercati della costa toscana. L’appartamento rappresenta una soluzione solida per chi cerca ambienti equilibrati, dotazioni essenziali come ascensore e videocitofono e la possibilità di vivere Marina di Pietrasanta con immediatezza, in una delle località più note della provincia di Lucca.

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1/62

€1,350,000

Ref. Number: ILV89608

Villa esclusiva nelle colline di Sarzana, Liguria

4 Camera380mq Interni

Sarzana, Liguria

Il pavimento in marmo bianco con motivo geometrico colorato introduce subito il carattere di questa villa, accompagnato da ambienti luminosi dove le vetrate lasciano entrare la luce naturale e ne amplificano la presenza. La scala moderna, con gradini in legno e struttura in metallo, aggiunge un segno netto e contemporaneo, mentre le pareti dai toni caldi e le porte in legno chiaro mantengono l’insieme equilibrato e accogliente. Ne nasce un’atmosfera composta, attuale, pensata per chi cerca spazi ampi ma non impersonali, con una qualità abitativa che si percepisce fin dal primo sguardo. I 380 mq commerciali si distribuiscono in 9 locali, con una configurazione che comprende 4 camere da letto e 3 bagni, offrendo dimensioni importanti per una residenza privata capace di accogliere la vita quotidiana con agio e continuità. La presenza del caminetto porta negli interni un punto di raccolta naturale, capace di dare ritmo ai momenti condivisi e di rendere ancora più piacevoli le stagioni più fresche. A completare la proprietà si aggiungono una cantina, utile come spazio di servizio e conservazione, e una piscina privata che estende l’abitare all’esterno in modo immediato e spontaneo. Anche sul piano del comfort quotidiano la casa è attrezzata con videocitofono, un dettaglio pratico che contribuisce alla gestione serena della residenza. L’insieme restituisce una villa di taglio contemporaneo, dove le superfici generose e alcuni elementi ben riconoscibili costruiscono un equilibrio riuscito tra rappresentanza, funzionalità e vita domestica. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di stanze ampie da vivere con naturalezza e di una relazione costante con gli spazi esterni, valorizzata dalla piscina privata e da un’impostazione che lascia spazio alla tranquillità e alla riservatezza. Il caminetto accompagna i momenti più raccolti, mentre la luminosità diffusa degli interni rende piacevoli anche i gesti più semplici, dal tempo trascorso in famiglia agli incontri con gli ospiti. Sarzana aggiunge a questa dimensione abitativa un contesto riconoscibile e autentico, in cui la casa può diventare il punto di partenza per una quotidianità più distesa senza rinunciare alla comodità di una cittadina viva. Questa villa riunisce metratura, comfort e dettagli capaci di darle un’identità precisa, senza eccessi ma con una presenza solida e ben costruita. A Sarzana, in provincia della Spezia, rappresenta una soluzione di valore per chi desidera una residenza ampia, con piscina privata e spazi adatti a essere vissuti in ogni stagione.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV89603

Villa elegante a Marina di Pietrasanta, Toscana

6 Camera280mq Interni

Marina di Pietrasanta, Toscana

Le grandi vetrate e i pavimenti in pietra chiara danno subito il tono a questa villa di 280 mq commerciali: uno spazio pensato per accogliere la luce, con ambienti ariosi e una continuità naturale tra interno ed esterno. Le pareti bianche amplificano la luminosità, mentre le finestre a tutta altezza accompagnano lo sguardo verso il verde e rendono ogni stanza più aperta, più respirabile. Anche i dettagli d’arredo percepiti, come il grande tavolo in vetro e il lampadario moderno, contribuiscono a restituire un’atmosfera contemporanea e misurata, in cui la casa si lascia vivere con immediatezza. I suoi 10 locali distribuiscono con generosità gli spazi della zona giorno e della zona notte, offrendo una composizione adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera ambienti capaci di accogliere ospiti con comfort e autonomia. Le 6 camere da letto e i 7 bagni raccontano infatti una proprietà costruita intorno alla praticità quotidiana, senza rinunciare a una dimensione ampia e rappresentativa. All’esterno, la presenza della piscina privata aggiunge un elemento centrale alla vita della casa, inserita in un giardino verde e piantumato che accompagna la villa con discrezione e riservatezza. Il portico sostenuto da colonne crea una zona riparata da vivere nelle ore più miti della giornata, mentre la facciata, segnata da ampie aperture vetrate, rafforza il dialogo costante con gli spazi aperti. Il tetto a falde con copertura in tegole completa un insieme armonioso, ben inserito nel contesto. A livello di comfort, il videocitofono aggiunge un presidio utile alla gestione degli accessi e alla tranquillità della vita domestica. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra momenti all’aperto, stanze luminose e una relazione continua con il paesaggio circostante. La piscina invita a vivere la bella stagione come parte integrante della casa, mentre il portico offre uno spazio naturale per pranzi, letture o conversazioni che si prolungano verso sera. Anche l’interno, grazie alla luce abbondante e alla chiarezza delle finiture, mantiene una sensazione di apertura costante. Sullo sfondo, la presenza delle montagne aggiunge profondità al contesto e contribuisce a definire un ambiente di particolare fascino, in cui privacy e tranquillità diventano qualità concrete della quotidianità. Questa villa unisce dimensione, luce e vivibilità in una delle località più richieste della Toscana, a Marina di Pietrasanta, in provincia di Lucca. Una proprietà che si distingue per equilibrio e completezza, capace di funzionare come residenza privata di alto profilo o come casa pensata per accogliere, con spazi generosi e una forte vocazione alla vita all’aperto.

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