7 Risultati: Logica Immobiliare

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€1,950,000

Ref. Number: ILV95885

Masseria unica a Castrignano del Capo, Puglia

750mq Interni

Castrignano del Capo, Puglia

La pietra chiara della facciata dà subito identità a questa masseria di 750 mq commerciali, raccontandone la presenza con spesse mura, archi e cornici che segnano l’esterno con misura e carattere. Le porte e le finestre in legno scuro aggiungono calore, mentre la pavimentazione in pietra accompagna l’ingresso e gli spazi aperti con una continuità materica che rende l’insieme solido e accogliente. Attorno, il verde e le piante ornamentali costruiscono un’atmosfera riservata, dove la luce naturale valorizza ogni dettaglio e invita a immaginare una quotidianità più lenta, fatta di silenzio, aria aperta e relazioni vissute con naturalezza. I numeri restituiscono con chiarezza la consistenza della proprietà: 29 locali distribuiti in una struttura ampia e articolata, con 9 bagni che ne sostengono la vivibilità e ne ampliano le possibilità d’uso. Accanto al corpo principale, la presenza di una dependance aggiunge autonomia e flessibilità, mentre cantina e taverna introducono spazi dal carattere più raccolto, adatti a custodire, accogliere o semplicemente diversificare i momenti della giornata. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa con continuità, creando un dialogo costante tra architettura e natura. Il posto auto completa in modo pratico una proprietà pensata per una gestione comoda anche quando gli ospiti aumentano. La facciata in pietra grezza scolpita, le persiane in legno scuro e il viale con pavimentazione in pietra chiara contribuiscono a definire un insieme coerente, dove ogni elemento concorre a dare sostanza alla masseria senza bisogno di effetti. Gli arredi da esterno in legno, inseriti negli spazi aperti, suggeriscono inoltre una fruizione quotidiana del giardino, fatta di soste, conversazioni e tempo trascorso all’aperto. Le giornate trovano qui un ritmo naturale tra ambienti interni generosi e spazi esterni da vivere con continuità. Un pranzo all’aperto, una pausa nel giardino privato, l’arrivo di amici o familiari nella dependance: ogni momento sembra trovare il suo spazio senza sovrapposizioni, grazie a una distribuzione ampia e versatile. La presenza della taverna e della cantina aggiunge profondità all’esperienza abitativa, mentre il contesto di Castrignano del Capo richiama un rapporto autentico con la Puglia, con quella dimensione di campagna e riservatezza che rende la casa adatta sia come residenza privata sia, con la dovuta visione, come proprietà di rappresentanza o destinazione di accoglienza. Questa masseria unisce dimensioni importanti, carattere architettonico riconoscibile e una relazione concreta con gli spazi aperti. A Castrignano del Capo, nel territorio di Lecce, trova posto una proprietà capace di offrire privacy, presenza scenica e molteplici possibilità di utilizzo, mantenendo sempre al centro la forza semplice dei materiali, della luce e del paesaggio costruito intorno alla casa.

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€2,200,000

Ref. Number: ILV95884

Casale spazioso con giardino a Città della Pieve, Umbria

850mq Interni

Città della Pieve, Umbria

Le pareti in pietra a vista, i pavimenti in legno e i soffitti con travi disegnano da subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e articolata in cui la materia dialoga con la luce. Le grandi vetrate in legno accompagnano lo sguardo verso il giardino e rendono gli ambienti luminosi, mentre il camino aggiunge un punto di calore intorno a cui immaginare momenti raccolti e conviviali. L’insieme conserva un’impronta autentica, resa ancora più piacevole dalla continuità tra interni ed esterni e da un’atmosfera di quiete che si percepisce in modo naturale. Gli 850 mq commerciali distribuiti in 28 locali e 11 bagni permettono di pensare questa proprietà come una dimora capace di accogliere con agio la vita quotidiana, gli ospiti e tempi diversi dell’abitare. Alla casa principale si affianca una dependance, presenza preziosa che amplia ulteriormente la flessibilità degli spazi, mentre cantina e taverna aggiungono ambienti dal carattere più raccolto e funzionale. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa con una presenza verde che dialoga con la pietra dell’architettura; la piscina privata introduce una dimensione più rilassata e riservata, pensata per il tempo lento delle stagioni più miti. Le note architettoniche che emergono sono coerenti e riconoscibili: strutture in pietra, ampie superfici vetrate, un patio in legno chiaro, una struttura in vetro destinata alla convivialità, oltre a recinzioni in legno e illuminazione sospesa che rendono gli spazi esterni fruibili anche nelle ore serali. La presenza di ulivi, piante ornamentali e agavi completa un insieme che mantiene un legame diretto con il paesaggio collinare circostante. Completano la proprietà i posti auto, indispensabili per una residenza di questa scala. Il patio in legno, la piscina e gli spazi verdi costruiscono una quotidianità che invita a stare all’aperto, a ricevere amici, a ritagliarsi momenti di calma in un contesto appartato. La dependance permette di ospitare con discrezione, mentre la taverna e la cantina suggeriscono un uso della casa legato anche alla convivialità più spontanea. In una zona come Città della Pieve, questo rapporto tra architettura in pietra, vegetazione e paesaggio collinare restituisce un modo di abitare profondamente legato alla campagna umbra, con quella misura di privacy e tranquillità che rende ogni rientro particolarmente piacevole. Questa proprietà riunisce dimensione, carattere e versatilità in un unico insieme, con spazi importanti e un’identità precisa. A Città della Pieve, nel territorio di Perugia, trova posto una residenza che può interpretare con naturalezza sia l’idea di casa privata di rappresentanza sia quella di un’accoglienza di livello, sempre sostenuta dalla forza concreta dei suoi volumi, dei materiali e del contesto.

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€1,100,000

Ref. Number: ILV95883

Casale autentico con piscina a Montone, Umbria

440mq Interni

Montone, Umbria

Le murature in pietra a vista e il tetto in coppi definiscono fin dal primo sguardo l’identità di questo rustico casale, una proprietà che unisce presenza architettonica e rapporto naturale con l’esterno. La pietra serena all’ingresso, le finestre in legno e le aperture arrotondate introducono un insieme coerente, fatto di materiali autentici e di una luce che entra generosa attraverso le vetrate ampie. Intorno, il verde accompagna la casa con discrezione, mentre i dettagli come i camini e le piccole torrette decorative danno ritmo alla struttura senza appesantirla, restituendo un’atmosfera raccolta e solida, profondamente legata al paesaggio umbro. I 440 mq commerciali si distribuiscono in 17 locali e 5 bagni, con una dimensione che permette di immaginare una casa capace di accogliere la vita quotidiana così come momenti condivisi con ospiti e famiglia. La presenza della dependance amplia ulteriormente le possibilità d’uso, offrendo uno spazio separato e riservato, mentre la cantina aggiunge una componente funzionale che si inserisce con naturalezza nel carattere del casale. All’esterno, il giardino privato e la piscina privata compongono un sistema di spazi pensati per essere vissuti in continuità con gli interni; il balcone aggiunge un ulteriore affaccio sulla proprietà, e il posto auto completa in modo pratico l’organizzazione della casa. Il racconto architettonico prosegue anche fuori: pavimentazioni in pietra, percorsi in ghiaia e ciottoli, un muretto in pietra che accompagna il camminamento, vasi in terracotta e una vegetazione ordinata costruiscono un contesto armonico, dove l’edificio in pietra e mattoni si inserisce con misura. Il risultato è una proprietà ampia, articolata e credibile, in cui ogni elemento contribuisce a un senso di equilibrio tra struttura, spazi aperti e privacy. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, scandito da ambienti generosi, dal camino che richiama una dimensione più intima e dalla possibilità di muoversi con naturalezza tra casa, giardino e piscina. La dependance offre ulteriore libertà nell’organizzazione degli spazi, sia per accogliere ospiti sia per ritagliare zone dedicate a lavoro o relax. Anche l’esterno invita a una quotidianità più lenta e concreta: un percorso in ghiaia, il verde che circonda la proprietà, la sensazione di riservatezza che si percepisce senza isolamento. Nel contesto di Montone, tutto questo acquista una coerenza particolare, fatta di campagna, luce e misura. Questo casale rappresenta una proposta di grande consistenza per chi cerca una residenza nel verde umbro con spazi importanti, carattere architettonico e una forte vocazione alla vita all’aperto. A Montone, in provincia di Perugia, trova posto una proprietà che può interpretare con naturalezza sia il ruolo di dimora privata sia quello di casa di rappresentanza, mantenendo sempre al centro autenticità, privacy e rapporto con il territorio.

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€3,000,000

Ref. Number: ILV95880

Casale autentico in Val d'Orcia, San Quirico d'Orcia

1000mq Interni

San Quirico d'Orcia, Toscana

La pietra delle facciate, accostata a dettagli in mattoni e coperta da un tetto in tegole di cotto, dà a questo rustico-casale una presenza solida e misurata, perfettamente in sintonia con il paesaggio toscano in cui si inserisce. Gli infissi in legno scuro scandiscono l’esterno con un segno caldo e netto, mentre il vialetto in pietra accompagna l’arrivo con naturalezza, attraversando il verde del giardino. Intorno, il contesto rurale e la vista panoramica sulle colline lontane restituiscono una sensazione di quiete autentica, fatta di spazi aperti, luce e di un rapporto continuo con l’ambiente circostante. I numeri raccontano con chiarezza l’importanza della proprietà: 1.000 mq di superficie commerciale distribuiti in 29 locali e 11 bagni, una dimensione che apre a una grande varietà di utilizzi e di configurazioni abitative. Alla struttura principale si affianca una dependance, elemento prezioso per accogliere ospiti, destinare spazi al lavoro o rendere ancora più articolata la vita della casa. Il giardino privato accompagna l’immobile con ampiezza, alternando prato, aree più sassose, alberi ad alto fusto e aiuole con piante ornamentali; una recinzione bassa e tratti in ferro battuto ne definiscono i confini senza interrompere il dialogo con il paesaggio. La pavimentazione in pietra naturale e il patio con decorazioni vegetali danno continuità agli spazi esterni, pensati per essere vissuti con semplicità in ogni momento della giornata. Completano la proprietà un terrazzo, un caminetto, una cantina, posti auto e un vigneto, presenze che rafforzano il carattere di casa di campagna strutturata, generosa e profondamente legata al territorio. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di colazioni all’aperto, di tempo trascorso in giardino e di serate raccolte intorno al caminetto. Il terrazzo e gli spazi esterni invitano a seguire la luce, a condividere pranzi lunghi nelle stagioni miti, a godere della tranquillità e della privacy che il contesto naturale sa offrire. Anche il vigneto e la cantina contribuiscono a creare un rapporto concreto con la dimensione rurale della proprietà, rendendola adatta non solo come residenza privata di ampio respiro, ma anche come luogo capace di accogliere con misura e carattere. Il valore di questo casale sta nell’equilibrio tra dimensione, identità architettonica e relazione con il territorio. A San Quirico d’Orcia, nel cuore della provincia di Siena, la proprietà si distingue per la sua consistenza, per la presenza di spazi accessori importanti e per un contesto che unisce campagna, apertura visiva e riservatezza in modo naturale.

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€1,250,000

Ref. Number: ILV95879

Casale con Piscina e Giardino a Monteleone d'Orvieto

740mq Interni

Monteleone d'Orvieto, Umbria

Le pareti in pietra naturale, scandite da dettagli in mattoni rossi e da aperture in legno scuro con persiane, danno subito il tono a questo rustico casale di 740 mq commerciali: una proprietà ampia, concreta, costruita per dialogare con l’esterno e con il paesaggio. La pavimentazione in cotto davanti all’ingresso, i vasi fioriti, i gradini in pietra che accompagnano verso la parte superiore e il portico con balaustra compongono un insieme accogliente, dove ogni elemento sembra avere una funzione precisa oltre che un carattere riconoscibile. L’impressione è quella di una casa importante, capace di trasmettere presenza senza bisogno di effetti. I numeri raccontano una residenza di grande respiro: 25 locali e 10 bagni distribuiti in una struttura che lascia immaginare una notevole versatilità d’uso, sia come dimora privata sia come proprietà adatta ad accogliere più nuclei o a sviluppare un progetto di ospitalità, con la prudenza che una casa di questa dimensione richiede. A completare il quadro ci sono un giardino privato, la piscina, una dependance, il balcone, la cantina e i posti auto, elementi che ampliano la vivibilità quotidiana e rendono più articolata l’esperienza della casa. All’esterno, la facciata in pietra con finiture in mattoni mantiene un’identità materica ben definita, mentre la presenza di una scala in pietra che conduce a un terrazzo sopraelevato e di un’area pavimentata in cotto rafforza il legame tra architettura e spazi aperti. La recinzione in legno delimita la proprietà con discrezione, lasciando che la vegetazione e le fioriture sui davanzali accompagnino lo sguardo verso un contesto aperto, con colline in lontananza. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli ambienti interni e gli spazi all’aperto. La piscina invita a vivere la bella stagione con continuità, il giardino privato crea una cornice raccolta per momenti di quiete, mentre il terrazzo sopraelevato e il balcone offrono ulteriori punti di affaccio sul paesaggio collinare. Anche la dependance aggiunge libertà nell’organizzazione della proprietà, rendendola adatta a ricevere ospiti o a distribuire le funzioni in modo più riservato. In un contesto come Monteleone d’Orvieto, il rapporto con la campagna umbra entra così nella vita quotidiana con misura e autenticità. Casali di questa dimensione, con una presenza architettonica così riconoscibile e una dotazione completa di spazi esterni e ambienti di servizio, rappresentano una proposta rara. A Monteleone d’Orvieto, nel contesto dell’Umbria, questa proprietà unisce ampiezza, privacy e carattere, offrendo una base solida per chi cerca una residenza importante o un progetto abitativo con molte possibilità.

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€1,900,000

Ref. Number: ILV95878

Casale autentico a Pienza, nel cuore della Val d'Orcia

550mq Interni

Pienza, Toscana

La pietra naturale delle facciate e i tetti in tegole di terracotta danno subito identità a questo rustico casale, raccontando una proprietà che dialoga con il paesaggio senza artifici. Gli infissi in legno scuro con persiane e la presenza dei camini in muratura rafforzano il carattere della casa, mentre gli spazi esterni, attraversati da sentieri in ghiaia e accompagnati da aiuole fiorite e piante ornamentali, costruiscono un’atmosfera raccolta e autentica. È una dimora che trasmette immediatezza e solidità, immersa nel verde e circondata da una quiete che lascia spazio alla luce, alla privacy e al ritmo più pieno della campagna toscana. I suoi 550 mq commerciali si distribuiscono in 15 locali e 6 bagni, con una composizione che lascia immaginare una casa pensata per accogliere la vita quotidiana con agio, ma anche per ricevere. La presenza della dependance amplia ulteriormente le possibilità d’uso, offrendo uno spazio separato che può accompagnare la residenza principale con naturalezza. Completano la proprietà una cantina e una taverna, ambienti che si inseriscono con coerenza nello spirito del casale e ne rafforzano il legame con una dimensione conviviale e concreta. Il giardino privato avvolge i volumi in pietra e accompagna il passaggio tra i due edifici con aree verdi, fioriere e percorsi in ghiaia che ordinano gli esterni senza irrigidirli. I posti auto aggiungono praticità a un insieme che conserva una forte identità rurale. La vista aperta sulla campagna circostante, con colline lontane, completa il quadro con un respiro ampio ma discreto, sempre in sintonia con l’architettura e con il contesto naturale che la circonda. Le giornate qui trovano il loro centro tra il giardino privato, i caminetti e quegli spazi che invitano a stare insieme senza fretta. La taverna e la cantina suggeriscono momenti conviviali, stagioni da assaporare, una casa capace di cambiare tono durante l’anno mantenendo sempre la stessa coerenza. Anche la dependance contribuisce a questa flessibilità, rendendo la proprietà adatta a una famiglia allargata, a ospiti frequenti o a un progetto di accoglienza di livello, da valutare con misura. Intorno, la campagna di Pienza accompagna ogni momento con privacy, silenzio e un senso di continuità con il territorio. Questo casale riunisce superficie, carattere architettonico e spazi accessori in una proprietà completa, dove la dimensione abitativa si estende naturalmente all’esterno. A Pienza, nel territorio senese, trova posto una casa che può essere vissuta come residenza privata di rappresentanza o come rifugio nel verde, con il valore aggiunto di un contesto toscano riconoscibile e profondamente autentico.

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€1,970,000

Ref. Number: ILV95877

Masseria con piscina e ampi spazi a Nardò, Puglia

2000mq Interni

Nardò, Puglia

La masseria si sviluppa in un insieme ampio e articolato, dove i volumi chiari degli edifici si alternano a strutture in pietra e trovano il loro baricentro all’esterno, attorno a una grande piscina rettangolare. Il lastricato chiaro che la circonda, i lettini disposti a bordo vasca e la vegetazione fitta che accompagna gli spazi restituiscono fin dal primo sguardo il carattere della proprietà: una dimensione riservata, immersa nel verde, pensata per vivere a lungo gli ambienti all’aperto. È una presenza importante, che unisce respiro, privacy e un rapporto diretto con il paesaggio rurale che la circonda. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: circa 2.000 mq di superficie commerciale, 30 locali e 20 bagni, distribuiti in una configurazione che lascia immaginare grande flessibilità d’uso e una gestione comoda degli spazi. La presenza della dependance aggiunge ulteriore autonomia all’insieme, mentre il giardino privato accompagna i diversi corpi della masseria creando continuità tra architettura e natura. All’esterno, la piscina privata diventa un elemento centrale non solo dal punto di vista funzionale, ma anche scenografico, inserita in un contesto ben mantenuto dove alberi alti, arbusti e vegetazione rigogliosa contribuiscono a schermare e proteggere la vita quotidiana. Le costruzioni mostrano linee semplici, con pareti dai toni chiari e tetti piani, e si inseriscono con naturalezza nel contesto agricolo visibile nelle vicinanze. Anche la disponibilità di posti auto completa una proprietà che, per dimensioni e articolazione, si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia per un progetto legato all’ospitalità, sempre nel rispetto del suo carattere autentico e della sua scala importante. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il verde del giardino, il bordo piscina e gli spazi aperti che invitano a stare fuori il più possibile. La presenza di più edifici e di una dependance consente di accogliere famiglia e ospiti mantenendo indipendenza e riservatezza, mentre il contesto rurale rafforza la sensazione di distanza da ciò che è superfluo. In una proprietà come questa, la vita all’aperto non è un dettaglio accessorio ma una parte sostanziale dell’abitare, fatta di quiete, luce naturale e contatto continuo con la campagna pugliese. Una masseria di queste dimensioni, a Nardò, rappresenta una proposta rara per chi cerca spazi ampi, privacy e una struttura già ricca di elementi distintivi come piscina privata, dependance, giardino e posti auto. Il contesto di Nardò, in provincia di Lecce, aggiunge il valore di un territorio riconoscibile e ricercato, rendendo la proprietà interessante tanto come casa di famiglia quanto come progetto da sviluppare con visione.

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