99 Risultati: T.V.I. Toscana Immobiliare di Tedeschi Marco

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€2,900,000

Ref. Number: ILV94535

Villa affrescata a Greve in Chianti, cuore della Toscana

6 Camera840mq Interni

Greve in Chianti, Toscana

Le grandi vetrate lasciano entrare una luce naturale che attraversa gli ambienti e mette in risalto dettagli di muratura, superfici che sembrano in legno e un soffitto decorato con un motivo semplice e misurato. In uno dei saloni, un affresco paesaggistico distende lo sguardo e dà profondità alla stanza, contribuendo a creare un’atmosfera raccolta ma scenografica. Questa villa si presenta così, con una presenza concreta e accogliente, dove la dimensione della casa dialoga con una sensazione di intimità rara da trovare in proprietà di ampia scala. Gli 840 mq commerciali si articolano in 8 locali, con 6 camere da letto e 3 bagni, offrendo spazi che si prestano a una quotidianità ampia e ben distribuita, ma anche ad accogliere famiglia e ospiti con naturalezza. A completare la proprietà ci sono una taverna, una cantina, un garage e posto auto, elementi che rafforzano la funzionalità della villa senza togliere centralità alla parte abitativa. All’esterno, il racconto continua attraverso un giardino privato che avvolge la casa e ne accompagna l’ingresso con una pavimentazione in ghiaia e un vialetto acciottolato tra alberi e piante ornamentali. La facciata gialla con dettagli in pietra, il portico in legno che si sviluppa lungo l’edificio, il tetto in tegole e le pareti in tonalità chiare restituiscono un insieme coerente, radicato nel contesto e mai ostentato. La vegetazione, con alberi alti e cipressi, costruisce una cornice di riservatezza e quiete che rende gli spazi esterni parte integrante dell’abitare, non un semplice contorno. Le giornate qui trovano un ritmo diverso già dal primo mattino, quando il giardino invita a stare all’aperto e il portico diventa una naturale estensione della casa. Gli ambienti interni, luminosi e generosi, permettono di alternare momenti di convivialità a spazi più appartati, mentre la presenza della taverna e della cantina aggiunge possibilità d’uso legate all’ospitalità e al piacere di vivere la casa in modo pieno. Il contesto di Greve in Chianti rafforza questa vocazione, con il suo legame riconoscibile con la campagna toscana e con uno stile di vita fatto di misura, natura e relazioni. La combinazione tra ampiezza interna, spazi accessori e giardino privato rende questa villa una proprietà di notevole consistenza, adatta a chi cerca una residenza importante in Toscana, con privacy e una forte connessione con l’esterno. Greve in Chianti, in provincia di Firenze, aggiunge un contesto territoriale di grande richiamo, capace di dare alla casa un’identità precisa e duratura.

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€1,400,000

Ref. Number: ILV91992

Villa raffinata nelle colline di Fratte Rosa, 550 mq

9 Camera550mq Interni

Fratte Rosa, Marche

La pietra della facciata, il portone in legno scuro e le finestre con persiane introducono subito il carattere di questa villa, dove l’atmosfera si costruisce attraverso dettagli concreti e materici. All’interno, i mattoni a vista, i soffitti in legno con travi scure e i pavimenti in cotto danno continuità a un insieme caldo e autentico, illuminato da grandi vetrate e da ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale. Anche gli spazi dedicati alla convivialità hanno una presenza precisa, come il bancone bar in muratura, che aggiunge un accento funzionale e distintivo a una casa pensata per essere vissuta con naturalezza. I suoi 550 mq commerciali si distribuiscono in 15 locali, con 9 camere da letto e 8 bagni, una configurazione che restituisce subito l’idea di una proprietà ampia, adatta a una quotidianità comoda ma anche ad accogliere famiglia e ospiti con grande agio. La villa si apre verso l’esterno attraverso ambienti luminosi, in dialogo con il giardino privato e con un patio adiacente che prolunga la casa all’aperto. La pavimentazione in pietra accompagna l’ingresso e rafforza il legame con l’architettura dell’immobile, mentre la piscina privata rettangolare, incorniciata da un’area pavimentata in pietra naturale, definisce uno spazio dedicato al tempo libero e al relax. La presenza del posto auto aggiunge un elemento pratico a una proprietà che unisce dimensione abitativa e funzionalità. Nel complesso, la casa mantiene una coerenza espressiva molto riconoscibile: la matericità della pietra all’esterno, il legno degli infissi e dei soffitti, il cotto sotto i passi, le ampie aperture verso il verde. Sono elementi che non cercano effetti scenografici, ma costruiscono un senso di solidità e accoglienza percepibile in ogni ambiente. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra interni raccolti e spazi aperti da abitare con continuità. Un pranzo vicino alle grandi finestre, il tempo trascorso a bordo piscina, una sera nel patio o in giardino: ogni momento sembra trovare il suo luogo naturale, con quella misura rara che unisce privacy, tranquillità e una relazione costante con l’esterno. La posizione a Fratte Rosa, nel territorio di Pesaro e Urbino, inserisce la proprietà in un contesto marchigiano che richiama una dimensione di campagna autentica e discreta, particolarmente adatta a chi cerca una residenza importante da vivere con calma o da valutare anche per un progetto di ospitalità di livello. Una villa come questa trova il suo valore nella coerenza tra volumi, materiali e qualità degli spazi, ma anche nella capacità di offrire una presenza concreta e riconoscibile, senza eccessi. A Fratte Rosa, nelle Marche, rappresenta una soluzione di grande respiro per chi desidera una proprietà ampia, riservata e fortemente legata a un modo di abitare fatto di luce, materia e vita all’aperto.

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€1,490,000

Ref. Number: ILV91990

Porzione di casa a San Gimignano, 325 mq in Toscana

6 Camera325mq Interni

San Gimignano, Toscana

Le travi in legno a vista e il camino in pietra con dettagli in mattoni introducono subito il carattere di questa porzione di casa a San Gimignano: un’abitazione ampia, raccolta e autentica, dove gli ambienti trasmettono una sensazione di accoglienza concreta. La maiolica chiara dai toni caldi accompagna gli spazi interni con naturale continuità, mentre in una delle camere il letto in ferro battuto con testata decorata e le pareti a righe beige e bianche aggiungono un dettaglio misurato, mai ostentato. È una casa che affida la propria identità ai materiali, alla luce e a una cura percepibile nel modo in cui ogni ambiente si lascia vivere. Con i suoi 325 mq commerciali, distribuiti in 10 locali, 6 camere e 7 bagni, la proprietà offre una dimensione importante, adatta a una vita familiare articolata oppure a un utilizzo che richieda spazi numerosi e ben ripartiti. Gli interni raccontano una continuità coerente tra comfort e atmosfera: il legno scuro degli arredi dialoga con pareti chiare e luce naturale, restituendo stanze dal tono caldo e misurato. All’esterno, il giardino privato amplia il respiro della casa e accompagna verso una piacevole vita all’aperto. Il cortile con pavimentazione in pietra, arredato con tavoli e sedie in ferro battuto bianco, crea uno spazio conviviale immediato, adatto a colazioni lente, conversazioni serali o momenti di quiete durante la giornata. Le pareti in tonalità chiare, le finestre a serra, le persiane verdi e la presenza di due porte d’ingresso contribuiscono a definire un insieme riconoscibile e funzionale, dove l’accesso agli spazi risulta pratico e naturale. Le fioriture colorate nel giardino aggiungono vivacità senza alterare il tono sobrio dell’insieme. Aprire le finestre al mattino, attraversare il cortile in pietra e scegliere se fermarsi accanto al camino o allestire un pranzo all’esterno diventa qui parte di una quotidianità fatta di gesti semplici, ma pieni di qualità. La presenza di sei camere e sette bagni rende la casa particolarmente adatta ad accogliere famiglia e ospiti con agio, mantenendo per ciascuno il proprio spazio. Il contesto di San Gimignano, nel territorio senese, rafforza questa dimensione con un richiamo immediato alla campagna toscana e a un modo di abitare che privilegia ritmo, privacy e relazione con gli spazi aperti. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensioni generose, carattere architettonico percepibile e piacevolezza degli spazi esterni. A San Gimignano, in Toscana, rappresenta una soluzione di forte identità, capace di unire accoglienza, riservatezza e una vocazione naturale alla convivialità, sia come residenza privata sia come dimora adatta a ricevere.

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1/93

€1,950,000

Ref. Number: ILV91989

Villa spaziosa e luminosa ad Arezzo, cuore della Toscana

10 Camera700mq Interni15000mq Esterni

Arezzo, Toscana

Il camino in muratura, le travi in legno e la luce che entra dalle finestre a doppio battente restituiscono subito il carattere di questa villa ad Arezzo: una proprietà ampia, pensata per accogliere, dove gli ambienti raccontano una dimensione autentica e vissuta. Il tavolo in legno massiccio, le sedute in legno, i dettagli in rame alle pareti e i pavimenti, alternati tra legno scuro e piastrelle di marmo, compongono interni caldi e concreti, capaci di unire presenza scenica e naturalezza. È una casa che trasmette immediatamente il piacere della convivialità, con stanze luminose e un’atmosfera raccolta ma generosa. La proprietà si sviluppa su circa 700 mq commerciali, con 13 locali, 10 camere da letto e 6 bagni, distribuiti in una dimensione che permette di immaginare sia una residenza privata di ampio respiro sia una casa adatta ad accogliere famiglia e ospiti con grande agio. All’esterno, i 15.000 mq che circondano la villa ampliano in modo decisivo la qualità dell’abitare, offrendo un giardino privato importante, dove il rapporto con il verde diventa parte integrante della quotidianità. La facciata, dalle pareti gialle con dettagli in pietra e persiane verdi, è introdotta da una scalinata che conduce all’ingresso principale e da un viale curvilineo in pavimentazione di pietra che attraversa il giardino. Il prato si apre tra alberi alti, aiuole e vasi in terracotta, mentre una ringhiera in pietra definisce con discrezione gli spazi esterni. Anche il contesto residenziale contribuisce al senso di riservatezza, con un affaccio lieve sulla campagna circostante che accompagna la proprietà senza imporsi. Aprire le finestre al mattino, attraversare il viale in pietra, apparecchiare una tavola lunga per molti ospiti o ritrovarsi accanto al fuoco sono gesti che qui trovano una cornice naturale. Le dimensioni della villa e del terreno invitano a vivere gli spazi con libertà, alternando momenti condivisi e tempi più raccolti all’aperto, nel verde. La presenza di numerose camere e ambienti generosi rende la casa particolarmente adatta a una vita familiare ampia, ma anche a un uso di rappresentanza o a un progetto di ospitalità, sempre nel rispetto del carattere residenziale e della sua atmosfera toscana. Questa villa riunisce metrature rare, un giardino privato di grande estensione e un’identità architettonica riconoscibile, in una delle aree più apprezzate della Toscana. Ad Arezzo, in un contesto residenziale con il respiro della campagna intorno, rappresenta una proposta di sostanza, equilibrio e presenza, per chi cerca una proprietà capace di durare nel tempo e di essere vissuta pienamente ogni giorno.

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1/43

€1,900,000

Ref. Number: ILV91988

Villa con piscina in Toscana, Monte San Savino

5 Camera600mq Interni200000mq Esterni

Monte San Savino, Toscana

Il pavimento in marmo lucido e il camino con finitura in marmo e dettagli in ottone danno subito il tono a questa villa di 600 mq commerciali: una casa ampia, luminosa, pensata per accogliere la luce e farla scorrere tra gli ambienti. Il soggiorno, con soffitti alti, pareti chiare e grandi aperture verso il verde, restituisce una sensazione di respiro immediata, mentre la vetrata che guarda sul giardino mette in relazione continua interno ed esterno. Anche i dettagli d’arredo presenti si inseriscono con naturalezza, lasciando emergere soprattutto la qualità dello spazio e la sua atmosfera riservata. I numeri raccontano una proprietà importante: 9 locali, 5 camere da letto e 7 bagni, distribuiti in una villa che trova nella generosità degli spazi uno dei suoi tratti più evidenti. All’esterno si estende una superficie di 200.000 mq, un contesto che amplifica la privacy e il rapporto con la natura, completato da giardino privato, piscina privata e posto auto. L’accesso all’abitazione è introdotto da un grande terrazzo in pietra al piano terra, collegato all’ingresso da una scala con corrimano bianco; il muro in pietra aggiunge un accento materico che accompagna l’insieme senza appesantirlo. La facciata in cemento grezzo, le ampie finestre e le ulteriori superfici pavimentate sul retro definiscono un impianto solido e funzionale, aperto verso l’esterno e capace di valorizzare la luminosità interna. La presenza del garage al piano terra completa una dotazione coerente con la scala della proprietà. Tutto intorno, alberi e vegetazione fitta contribuiscono a costruire un senso concreto di riservatezza, lasciando che la casa mantenga un dialogo costante con il suo spazio aperto. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni ariosi e una vita all’aperto che trova nel giardino e nella piscina privata i suoi riferimenti naturali. La grande superficie esterna invita a immaginare momenti di quiete, incontri con ospiti, stagioni vissute con più tempo e più spazio, in un contesto che appare tranquillo e immerso nella natura. Anche per questo la proprietà si presta bene sia come residenza privata di rappresentanza, sia come luogo capace di accogliere un progetto abitativo con una forte attenzione all’ospitalità, sempre nel segno della discrezione. Monte San Savino, in provincia di Arezzo, aggiunge a questa villa il valore di un indirizzo toscano riconoscibile, in un territorio dove campagna, privacy e dimensione abitativa trovano un equilibrio naturale. È una proprietà che colpisce per misura, coerenza e respiro, pensata per chi cerca spazi ampi, contatto con l’esterno e una presenza abitativa solida, ben inserita nel contesto.

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€2,980,000

Ref. Number: ILV91978

Villa esclusiva in Toscana con piscina e giardino ampio

16 Camera700mq Interni

Figline e Incisa Valdarno, Toscana

La villa si sviluppa in 700 mq commerciali e lascia intuire fin dal primo sguardo una dimensione abitativa ampia, pensata per accogliere con naturalezza momenti privati e occasioni di rappresentanza. All’interno, la luce entra generosa dalle grandi finestre e accompagna ambienti dai toni caldi, dove compaiono dettagli classici come un lampadario in cristallo e una testiera imbottita decorata che aggiungono carattere senza appesantire l’insieme. L’atmosfera è raccolta ma ariosa, con stanze luminose e un equilibrio piacevole tra comfort quotidiano e una presenza scenica misurata, percepibile in ogni spazio. I numeri raccontano con chiarezza il respiro della proprietà: 30 locali, 16 camere da letto e 16 bagni, una configurazione importante che apre a molteplici possibilità d’uso, dalla grande residenza privata a una soluzione adatta a un’accoglienza di livello, sempre da valutare secondo le proprie esigenze. La distribuzione degli ambienti consente di immaginare una casa capace di alternare convivialità e riservatezza, con spazi che possono accompagnare soggiorni lunghi, ospitalità diffusa o una vita familiare articolata. All’esterno, il giardino privato amplia questa sensazione di agio e continuità. La presenza della piscina, inserita in un’area pavimentata ampia e ben fruibile, crea un punto di ritrovo immediato durante la bella stagione, mentre le zone verdi con alberi, prati e fioriture contribuiscono a definire un contesto disteso. Il prospetto giallo con finestre verdi restituisce all’insieme un’identità riconoscibile, sobria ma piena di personalità, e il rapporto tra la casa, la piscina e il verde rende l’esperienza degli spazi esterni particolarmente naturale. Le giornate qui scorrono tra stanze luminose, aperture sul verde e una vita all’aperto che trova nella piscina e nel giardino il suo baricentro più spontaneo. C’è spazio per ricevere, per ritagliarsi momenti di quiete, per lasciare che gli ospiti abbiano ciascuno il proprio ritmo senza rinunciare a una percezione costante di armonia. Il contesto di Figline e Incisa Valdarno, in Toscana, accompagna questa proprietà con un’atmosfera che richiama il paesaggio della campagna italiana e invita a un modo di abitare più disteso, legato alla privacy e alla qualità del tempo trascorso in casa. Una villa di queste dimensioni, con 16 camere, 16 bagni, giardino privato e piscina, rappresenta una proposta rara per chi cerca ampiezza, riservatezza e una presenza architettonica ben leggibile. La collocazione nel territorio di Figline e Incisa Valdarno, in provincia di Firenze, aggiunge ulteriore interesse a una proprietà che unisce generosità degli spazi e forte vocazione all’abitare.

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1/51

€4,000,000

Ref. Number: ILV91987

Villa spaziosa con piscina e vista panoramica a Firenze

5 Camera1160mq Interni

Firenze, Toscana

Le travi in legno a vista e il pavimento in legno chiaro danno subito il tono a questa villa di 1.160 mq commerciali: una proprietà ampia, articolata, pensata per accogliere con naturalezza ambienti di rappresentanza e momenti più raccolti. La luce entra generosa dalle ampie vetrate, attraversa pareti in tonalità neutra e accompagna lo sguardo verso il balcone immerso nel verde. Anche i bagni seguono la stessa coerenza materica, con rivestimenti in marmo chiaro, dettagli in ceramica scura, un lavabo in pietra grigia su piano in legno e una doccia in vetro con soffione a pioggia, in un insieme misurato e ben calibrato. I numeri raccontano una residenza di rara generosità: 16 locali, 5 camere da letto e 9 bagni distribuiti in una villa che può rispondere con facilità tanto alle esigenze di una grande abitazione privata quanto a quelle di una residenza di rappresentanza. Gli spazi interni si sviluppano con respiro, mantenendo un dialogo costante con l’esterno grazie alle aperture vetrate e alla presenza del balcone. All’esterno, la piscina introduce una dimensione più aperta e conviviale, con i riflessi turchesi dell’acqua, lettini prendisole e una pavimentazione in piastrelle chiare che accompagna la zona relax. Il portico con tavoli e ombrelloni aggiunge un ulteriore ambiente da vivere nella bella stagione, mentre il muro in pietra naturale delimita con carattere una parte degli spazi aperti. Qui trova posto anche una fontana decorativa con pannelli in ceramica e cascata d’acqua, elemento scenografico che arricchisce l’insieme senza interromperne l’equilibrio. La vegetazione, con alberi alti, siepi e piante ornamentali, contribuisce a definire un contesto riservato e armonioso. Le giornate scorrono tra ambienti luminosi, aperture sul verde e spazi esterni che invitano a rallentare il ritmo. La piscina diventa il centro dei momenti all’aperto, il portico accoglie pranzi, conversazioni e pause all’ombra, mentre la presenza delle colline verdi che digradano dolcemente intorno restituisce una sensazione di quiete concreta, mai costruita. Anche all’interno, la combinazione tra legno, pietra, marmo chiaro e luce naturale crea un’atmosfera accogliente, capace di accompagnare sia la vita quotidiana sia l’ospitalità in modo spontaneo. Una proprietà di questa dimensione, nel contesto di Firenze e della Toscana, unisce presenza scenica, ampiezza e una qualità degli spazi percepibile in ogni dettaglio descritto. È una villa che si distingue per equilibrio e completezza, adatta a chi cerca una residenza importante, con ambienti numerosi e una relazione autentica tra interni, verde e spazi dedicati al vivere all’aperto.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV91983

Villa spaziosa con piscina e giardino in Toscana

5 Camera1000mq Interni

Arezzo, Toscana

La porta d’ingresso in legno con vetri colorati introduce a una villa di grande presenza, dove la luce naturale attraversa le vetrate e accompagna ambienti pensati per essere vissuti con continuità. All’interno, i pavimenti in ceramica dai motivi geometrici e dalle tonalità calde dialogano con zone in parquet, mentre una scala in legno con corrimano in metallo dorato diventa uno degli elementi che definiscono il carattere della casa. Il risultato è un insieme accogliente e misurato, in cui ogni dettaglio contribuisce a costruire un’atmosfera luminosa e ben calibrata. I numeri raccontano con chiarezza l’importanza della proprietà: 1.000 mq di superficie commerciale distribuiti in 20 locali, con 5 camere da letto e 9 bagni. Una dimensione che lascia immaginare una casa capace di accogliere la vita quotidiana con agio, ma anche momenti di rappresentanza o un progetto di ospitalità di livello, grazie a una configurazione ampia e articolata. L’architettura unisce pietra e intonaco, con un tetto in tegole che si inserisce con naturalezza nel contesto toscano; all’esterno, la pavimentazione in pietra accompagna l’ingresso e definisce il rapporto tra casa e spazi aperti. Le ampie finestre in legno portano luminosità negli interni e rafforzano la continuità con il giardino privato, dove il prato, gli alberi, i vasi in terracotta e un grande vaso in ceramica arancione compongono un insieme vivo ma equilibrato. Nel verde si inserisce anche la piscina, circondata da lettini e ombrelloni bianchi, come naturale estensione della casa nelle stagioni più luminose. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di spazi generosi e di una relazione costante con l’esterno. Un caffè vicino alle vetrate, il passaggio della luce sui pavimenti, il giardino che accompagna lo sguardo e la piscina pronta ad accogliere le ore più calde costruiscono una quotidianità misurata e piena. La villa si presta a chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare a una casa importante, dove ogni ambiente può assumere una funzione diversa, dal tempo condiviso a quello più riservato. Anche il contesto di Arezzo contribuisce a dare spessore a questa esperienza abitativa, legandola a un territorio di forte identità. Questa villa ad Arezzo riunisce dimensioni rare, dettagli architettonici riconoscibili e un rapporto ben riuscito tra interni ed esterni. È una proprietà che può parlare sia a chi desidera una residenza privata di rappresentanza, sia a chi valuta un bene con potenziale ricettivo, in una delle aree più riconoscibili della Toscana.

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1/79

€5,800,000

Ref. Number: ILV91982

Villa con ampio giardino a Forte dei Marmi, Toscana

8 Camera300mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

La villa si sviluppa in 300 mq commerciali e accoglie fin dal primo sguardo con ambienti luminosi, dove pareti bianche, infissi in legno e pavimenti in legno chiaro o in terracotta restituiscono una sensazione di semplicità ben tenuta e di comfort quotidiano. Le camere ricevono luce naturale dalle finestre affacciate sul verde, con scorci sul giardino che entrano con discrezione negli interni e accompagnano il ritmo della casa. Anche i dettagli più essenziali, come i caloriferi tradizionali e le aperture con persiane in legno, contribuiscono a definire un’atmosfera domestica concreta, accogliente e rilassata. Gli spazi si articolano in 14 locali, con 8 camere da letto e 6 bagni, una distribuzione che rende questa proprietà adatta ad accogliere una famiglia numerosa o a organizzare con agio soggiorni lunghi e momenti condivisi. All’esterno, il giardino privato di 1.065 mq amplia in modo naturale la vivibilità della villa, offrendo una presenza verde importante e ben integrata con la casa. La facciata intonacata in giallo, le finestre in legno scuro e le persiane aperte disegnano un’immagine sobria e riconoscibile, mentre il portico arredato con tavolo e sedute suggerisce una continuità spontanea tra interni ed esterni. Sul lato della casa, la pavimentazione in mattonelle accompagna i percorsi e rende pratici gli spazi di passaggio; il balcone, con piastrelle dai toni caldi e serramenti in legno, aggiunge un ulteriore punto di relazione con il verde circostante. Il prato ampio, la presenza di piante ornamentali e di alberi alti attorno alla proprietà rafforzano una sensazione di riservatezza e di quiete, senza interrompere il dialogo costante tra la casa e il suo contesto naturale. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra una colazione sotto il portico, il tempo trascorso in giardino e la luce che entra nelle stanze durante tutto l’arco del giorno. La presenza di otto camere e sei bagni permette di vivere la villa con grande flessibilità, sia come residenza privata sia come luogo pensato per ospitare parenti e amici con continuità. Forte dei Marmi aggiunge a questo equilibrio il fascino di una località tra le più riconoscibili della Toscana, mentre la vegetazione, le aperture sul verde e le dolci colline visibili dal balcone restituiscono una dimensione più appartata e distesa. Una proprietà di queste dimensioni, con 300 mq interni, 14 locali e un giardino privato di 1.065 mq, unisce ampiezza e vivibilità in modo molto concreto. A Forte dei Marmi rappresenta una soluzione di valore per chi cerca una villa capace di offrire spazio, privacy e un rapporto autentico con l’esterno, in un contesto toscano di grande richiamo.

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1/79

€1,090,000

Ref. Number: ILV91981

Villa spaziosa con giardino privato ad Arezzo, Toscana

4 Camera300mq Interni

Arezzo, Toscana

Le travi a vista, il legno massello e le ampie vetrate danno subito il tono a questa villa di 300 mq: una casa che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera accogliente, con ambienti luminosi e un dialogo costante con il verde circostante. Anche la cucina contribuisce a definire il carattere degli interni, con ante bianche lucide, dettagli in acciaio inox e un piano di lavoro in marmo chiaro che porta una nota pulita e contemporanea dentro un insieme caldo e naturale. Il risultato è una presenza equilibrata, pensata per essere vissuta ogni giorno con semplicità e comfort. I suoi 10 locali distribuiscono gli spazi con generosità, offrendo 4 camere da letto e 4 bagni in una configurazione adatta sia alla vita familiare sia a un uso più rappresentativo della proprietà. Gli ambienti interni alternano superfici in piastrelle chiare, tonalità neutre e zone in cui il legno diventa protagonista, creando un ritmo naturale tra praticità e carattere. La zona giorno, valorizzata dalla luce che entra dalle grandi aperture, si apre visivamente verso l’esterno e rafforza quella sensazione di continuità che rende la casa particolarmente piacevole nelle diverse stagioni. All’esterno, il giardino privato accompagna la villa con spazi aperti ben fruibili, alberi adulti capaci di creare ombra e un’area pavimentata pensata per i momenti di relax. Il vialetto in pietra introduce alla casa con discrezione, mentre le pareti chiare e i serramenti in legno grigio definiscono un insieme sobrio, in cui anche la terrazza al primo piano e le porte finestre al piano terra partecipano al rapporto diretto tra interno ed esterno. Il contesto naturale e la vegetazione circostante restituiscono privacy e tranquillità, senza bisogno di effetti dichiarati. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra stanze ampie, luce naturale e spazi all’aperto da vivere con continuità. Un pranzo in cucina, il tempo trascorso in giardino nelle zone d’ombra, le aperture verso il verde che accompagnano la quotidianità: ogni elemento contribuisce a un modo di abitare rilassato, concreto, profondamente legato al paesaggio toscano. Anche la presenza di una terrazza aggiunge un ulteriore punto di contatto con l’esterno, rendendo la villa adatta a chi cerca una casa dove ricevere, ritrovarsi e respirare con agio. Questa villa ad Arezzo racchiude il valore di una proprietà ampia, riservata e ben connessa al suo contesto naturale. In Toscana, in un territorio che richiama campagna, quiete e qualità dell’abitare, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi desidera una residenza importante, con spazi generosi e un rapporto autentico con l’esterno.

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€3,200,000

Ref. Number: ILV91980

Villa luminosa con piscina e giardino ad Arezzo, Toscana

6 Camera582mq Interni

Arezzo, Toscana

I pavimenti in cemento levigato e le grandi finestre in legno grigio con griglia triangolare danno subito il tono a questa villa ad Arezzo: una casa ampia, di 582 mq commerciali, in cui dettagli contemporanei e accenti più classici convivono con naturalezza. Nel soggiorno, un tavolo ovale in vetro nero dialoga con linee essenziali e luce piena, mentre una delle camere introduce un registro più morbido, con letto in ferro battuto, finiture delicate e una presenza decorativa che scalda l’ambiente. Ne emerge un’atmosfera raccolta ma aperta, pensata per chi cerca spazio, privacy e una relazione costante con l’esterno. I numeri raccontano una proprietà di respiro importante: 17 locali, 6 camere da letto e 5 bagni distribuiti in una dimensione abitativa generosa, adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di ospiti e famiglia. Il giardino privato accompagna la casa all’esterno e ne amplia l’uso in ogni stagione, mentre il garage aggiunge una componente pratica ben integrata nell’insieme. Intorno, ampi prati verdi, alberi e vegetazione tipica disegnano un contesto riservato, nel quale la piscina diventa un punto centrale della vita all’aperto. Il bordo in pietra, la pavimentazione esterna nello stesso materiale, l’area lounge in legno e la zona con tavolo e sedie costruiscono spazi da vivere con continuità, senza separazioni rigide tra casa e giardino. La presenza di ulivi e la collocazione in un paesaggio collinare rafforzano il carattere della proprietà, mentre la vista panoramica sulla campagna circostante accompagna gli affacci con una sensazione di apertura e calma. È una villa che unisce volumi importanti e una forte vocazione alla convivialità, mantenendo sempre una misura credibile e abitabile. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni luminosi e spazi esterni che invitano a stare fuori a lungo, dal primo caffè del mattino a una cena all’aperto accanto alla piscina. I lettini disposti sul solarium, l’ombra dell’ombrellone e la presenza del verde rendono naturale alternare momenti di quiete e occasioni di incontro. Anche all’interno, la varietà degli ambienti permette di immaginare una casa capace di adattarsi a ritmi diversi, più intimi o più conviviali, con il paesaggio toscano sempre come riferimento silenzioso e presente. Una villa di questa dimensione, inserita nel territorio di Arezzo e circondata dalla campagna toscana, trova il suo valore nell’equilibrio tra ampiezza, privacy e qualità degli spazi esterni. La piscina, il giardino privato, il garage e i 17 locali ne fanno una proprietà adatta a chi desidera una residenza importante, con un rapporto autentico con il paesaggio e con il piacere di abitare fuori e dentro casa con la stessa continuità.

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1/61

€2,800,000

Ref. Number: ILV91979

Villa spaziosa con giardino a Quarrata, Toscana

13 Camera1460mq Interni

Quarrata, Toscana

Le finestre ad arco, i soffitti alti decorati e i pavimenti che alternano cotto e parquet a mosaico introducono subito il carattere di questa villa a Quarrata. Gli interni restituiscono una presenza piena, fatta di luce naturale, travi in legno a vista, una porta in legno massello e un camino in pietra con dettagli scolpiti che diventa un punto fermo dello spazio. Le pareti dai toni chiari, in alcuni ambienti accostate a note verde chiaro e dettagli dorati, accompagnano una casa di grande respiro, dove ogni stanza sembra pensata per accogliere, rappresentare e vivere con misura. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.460 mq e offre una distribuzione importante, con 40 locali, 13 camere da letto e 14 bagni. Numeri che raccontano una villa di ampia scala, adatta a una vita privata articolata oppure a un utilizzo di rappresentanza, grazie a spazi che permettono di immaginare momenti conviviali, ospitalità e ambienti dedicati al lavoro o alla ricezione. All’esterno, il fabbricato bianco con persiane verde scuro mantiene un rapporto continuo con il giardino, che si apre davanti alla casa con alberi potati, filari di viti e un’estensione verde capace di dare profondità all’insieme. Una zona pavimentata in ghiaia bianca accompagna gli accessi e introduce una serra in vetro dalla struttura leggera, già di per sé un elemento distintivo, mentre un’altra area esterna attrezzata con lampioni e tavoli suggerisce una naturale prosecuzione della casa all’aperto. Il portone d’ingresso, affiancato da vasi decorativi, rafforza la sensazione di una dimora costruita per essere vissuta in tutte le sue parti, interne ed esterne, con continuità e armonia. Le giornate qui trovano ritmo tra saloni luminosi, aperture verso il verde e spazi esterni che invitano a cambiare scena senza allontanarsi da casa. La serra può diventare un luogo raccolto da vivere nelle stagioni intermedie, mentre il giardino e le aree pavimentate si prestano con naturalezza a pranzi, incontri e momenti più informali. Anche la dimensione del territorio contribuisce a questa sensazione di agio: Quarrata, in provincia di Pistoia, inserisce la proprietà in un contesto toscano riconoscibile, tranquillo e adatto a chi cerca una residenza importante senza rinunciare a un legame concreto con il paesaggio e con la vita quotidiana del luogo. Una villa di queste dimensioni, con 40 locali e una presenza architettonica così leggibile, è una proposta rara per ampiezza e articolazione. A Quarrata, nel contesto della Toscana e della provincia di Pistoia, unisce spazi generosi, dettagli materici ben riconoscibili e un rapporto riuscito tra casa, giardino e ambienti dedicati all’accoglienza.

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€2,900,000

Ref. Number: ILV91977

Villa storica a Greve in Chianti, cuore della Toscana

6 Camera840mq Interni27000mq Esterni

Greve in Chianti, Toscana

Il pavimento in cotto, le travi a vista e i soffitti decorati danno subito il tono di questa villa, una proprietà ampia e raccolta insieme, dove ogni ambiente restituisce una sensazione di solidità e misura. La presenza del camino in pietra, delle pareti dai toni chiari e delle finestre in legno a doppia anta accompagna una luce naturale morbida, capace di valorizzare gli spazi senza eccessi. È una casa che trasmette carattere attraverso dettagli concreti, e che lascia percepire fin dal primo ingresso un equilibrio riuscito tra dimensione domestica, rappresentanza e quiete. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 840 mq, articolata in 12 locali con 6 camere da letto e 7 bagni, una distribuzione che permette di immaginare una residenza importante, adatta a una vita familiare ampia o a un uso di rappresentanza. All’esterno, 27.000 mq di superficie abbracciano la villa con un giardino privato che diventa parte integrante dell’abitare. La facciata gialla con finestre incorniciate in marrone e porta d’ingresso decorativa introduce un’architettura classica dal tetto in tegole, inserita in un contesto naturale riservato. La pavimentazione in ciottoli accompagna verso l’ingresso attraverso una sequenza di gradini e vasi, mentre intorno si distendono alberi, vegetazione fitta e sentieri in terra battuta che definiscono gli spazi esterni con naturale continuità. Anche gli interni mantengono una coerenza precisa: il cotto chiaro, i camini in muratura e in pietra, i soffitti affrescati e decorati, insieme alle superfici luminose, costruiscono ambienti di grande respiro, dove la materia e la luce hanno un ruolo centrale. Aprire le finestre al mattino, attraversare il giardino privato e seguire i percorsi tra gli alberi restituisce un modo di vivere profondamente legato al ritmo della campagna toscana. La dimensione esterna, ampia e ben presente, invita a trascorrere il tempo all’aperto, tra momenti di quiete, ospitalità e vita quotidiana scandita da spazi generosi. Anche all’interno, la successione dei locali e la presenza di elementi come il camino rendono la villa adatta a stagioni diverse e a un abitare pieno, mai dispersivo. Greve in Chianti aggiunge a tutto questo un contesto riconoscibile, fatto di natura, riservatezza e identità territoriale. Una proprietà di questa dimensione, con 840 mq interni e 27.000 mq esterni, trova il suo valore nell’equilibrio tra consistenza architettonica, privacy e rapporto con il paesaggio circostante. A Greve in Chianti, nel territorio di Firenze, questa villa interpreta con autenticità una Toscana fatta di spazi, silenzio e presenza, con il potenziale di diventare una residenza importante o un indirizzo di rappresentanza dal carattere ben definito.

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1/83

€4,500,000

Ref. Number: ILV91970

Agriturismo autentico a Chianciano Terme, Toscana

15 Camera3600mq Interni

Chianciano Terme, Toscana

Le travi in legno a vista, gli archi in mattoni e i pavimenti che alternano parquet a spina di pesce e cotto danno subito il tono a questo agriturismo di 3.600 mq commerciali: una proprietà ampia, articolata, costruita su dettagli concreti che trasmettono calore e continuità con il contesto. La luce naturale entra dalle finestre con persiane in legno e accompagna ambienti in cui il camino in pietra naturale, con cornice in mattoni, diventa un punto di ritrovo spontaneo. Anche gli elementi d’arredo raccontano una presenza misurata e vissuta, tra legno scuro, vetri decorati e superfici bianche che lasciano respirare gli spazi. I numeri restituiscono con chiarezza la consistenza della proprietà: 18 locali, 15 camere e 15 bagni distribuiti in un complesso che si presta ad accogliere con agio, mantenendo una forte identità. La dimensione interna è quella di una struttura importante, capace di unire funzionalità ricettiva e carattere domestico, senza perdere il legame con una materia architettonica riconoscibile. All’esterno, il giardino si apre in modo generoso intorno agli edifici in pietra con tetti in tegola, mentre un viale in pietra naturale accompagna l’arrivo all’ingresso e rafforza la sensazione di ordine e continuità. La piscina rettangolare, circondata da un patio in pietra e da lettini prendisole, si inserisce con naturalezza in un’area verde ampia, punteggiata da alberi ornamentali, ulivi, panchine in legno e vegetazione che contribuisce alla privacy. Sullo sfondo compaiono vigneti e dolci colline, presenza discreta ma capace di dare profondità al paesaggio e di completare un insieme già molto coerente. La facciata lineare e semplice, insieme alle pavimentazioni esterne in pietra, mantiene il racconto della proprietà saldo su un linguaggio sobrio e autentico. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di spazi in cui stare insieme e angoli in cui ritagliarsi silenzio. La piscina e il patio invitano a vivere l’esterno con naturalezza, mentre gli interni, illuminati e materici, accompagnano momenti conviviali attorno al camino o pause più raccolte nelle camere. A Chianciano Terme, in provincia di Siena, questa proprietà dialoga con un territorio che richiama campagna, vigne e quiete, e rende credibile sia una destinazione dedicata all’ospitalità sia una residenza di rappresentanza con una forte vocazione ad accogliere. Una struttura di queste dimensioni, con 15 camere e 15 bagni, rara per completezza e coerenza, trova valore proprio nell’equilibrio tra ampiezza, privacy e rapporto con il paesaggio toscano realmente percepibile dalla proprietà. Chianciano Terme e il contesto senese aggiungono riconoscibilità a un agriturismo che unisce spazi importanti, elementi architettonici ben definiti e un’impostazione già pronta ad accogliere.

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1/45

€3,800,000

Ref. Number: ILV91969

Azienda Agricola in Toscana, 600 mq a Trequanda

600mq Interni100000mq Esterni

Trequanda, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e l’arco in pietra danno subito il tono di questa azienda agricola di 600 mq commerciali, un luogo in cui la materia dialoga con la luce naturale e con il ritmo più autentico della campagna toscana. Gli interni, scanditi da ambienti ampi e da tonalità neutre, restituiscono una sensazione accogliente e raccolta, resa ancora più intensa dalla presenza del legno, della pietra e di aperture che accompagnano lo sguardo verso l’esterno. È una proprietà che trasmette solidità e carattere, con un’atmosfera riservata che si percepisce fin dal primo ingresso. Gli spazi si articolano in 11 locali e 7 bagni, offrendo una distribuzione ampia e versatile, adatta a una residenza importante immersa nel verde o a un progetto di ospitalità in armonia con il contesto. All’esterno, la proprietà si estende su 100.000 mq, una dimensione che definisce con chiarezza il respiro dell’intero complesso e il suo rapporto diretto con il paesaggio agricolo. Il giardino privato accompagna la casa con un’impronta ordinata e naturale, mentre una scala in pietra conduce all’ingresso, introducendo a un edificio che si inserisce con coerenza nell’ambiente circostante. Le note architettoniche rilevate all’esterno parlano di una costruzione in pietra naturale, con finestre ad arco e soffitti alti, elementi che rafforzano la presenza scenica della proprietà senza interromperne l’equilibrio rurale. Intorno, i vigneti si distendono su terrazzamenti e dialogano con la vegetazione e con il profilo del borgo collinare in pietra e tetti in cotto visibile nel contesto, componendo un insieme di grande continuità visiva e territoriale. La presenza di ulivi e di spazi aperti ben definiti contribuisce a creare una sensazione concreta di privacy e quiete. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra gli ambienti della casa e l’apertura della campagna, con la possibilità di alternare momenti di convivialità all’interno a lunghi tempi trascorsi all’aperto, nel giardino e tra i filari. La dimensione agricola della proprietà non è un semplice sfondo, ma parte integrante dell’esperienza abitativa: il contatto con la terra, la luce che cambia sulle colline, il legame con un paesaggio costruito da vigneti, pietra e vegetazione rendono questo luogo particolarmente adatto a chi cerca riservatezza e autenticità. Anche come residenza di rappresentanza o progetto di accoglienza, l’insieme offre una base solida e coerente. Questa azienda agricola a Trequanda unisce ampiezza, identità e un rapporto diretto con uno dei territori più riconoscibili della provincia di Siena. La generosità delle superfici interne ed esterne, insieme alla qualità evocativa degli elementi architettonici e del contesto rurale, ne fa una proprietà di forte personalità, pensata per chi desidera un luogo radicato nella Toscana più vera.

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€23,000,000

Ref. Number: ILV91967

Tenuta-Complesso con giardino privato a Livorno, Toscana

20000mq Interni7000000mq Esterni

Livorno, Toscana

Le travi in legno a vista, la pietra lasciata esprimere sulle pareti e il cotto sotto i passi danno subito il tono di questa tenuta-complesso: una proprietà ampia, materica, costruita su una relazione autentica con gli spazi e con la campagna. All’interno, la luce entra generosa dalle grandi finestre e incontra il calore del camino, delle applique murali, dei lampadari sospesi, della scala in legno che accompagna verso un altro livello. È un insieme che trasmette solidità e accoglienza, con un carattere rustico ben definito ma mai rigido, capace di far percepire da subito la dimensione raccolta e insieme importante dell’intera proprietà. I numeri raccontano una realtà di raro respiro: circa 20.000 mq di superficie commerciale distribuiti in 15 locali e 12 bagni, inseriti in un contesto esterno di circa 7.000.000 mq. La presenza del giardino privato aggiunge un elemento prezioso alla vivibilità quotidiana, mentre l’impianto della proprietà si lascia leggere anche attraverso i dettagli architettonici e paesaggistici che emergono dagli spazi esterni. La struttura in muratura con tetto in tegole, le numerose finestre con persiane e le porte in legno restituiscono un’immagine coerente con il contesto toscano, concreta e ben radicata nel territorio. Intorno, percorsi in mattoni e sentieri in pietra accompagnano il movimento nel verde, tra alberi alti, palme, cipressi e aree ombreggiate da una tettoia, costruendo una sensazione di privacy naturale e di continuità tra l’abitare e l’esterno. Anche il disegno del giardino contribuisce a questa percezione: spazi aperti, zone d’ombra, vegetazione ornamentale e campi che si distendono tutt’intorno compongono un insieme ampio e armonico, dove la proprietà trova il suo equilibrio tra dimensione rappresentativa e rapporto diretto con la natura. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni che invitano alla convivialità e spazi aperti che lasciano respirare il paesaggio agricolo della Toscana. Il camino e le sale con travi e pietra si prestano a momenti raccolti, mentre all’esterno il giardino privato e la vastità della tenuta aprono a una vita più distesa, fatta di quiete, ombra, passeggiate e tempo condiviso. La consistenza della proprietà e la distribuzione degli spazi suggeriscono anche una vocazione che può andare oltre la residenza privata, verso un utilizzo di rappresentanza o di accoglienza, sempre nel rispetto dell’identità già molto chiara del luogo. Questa tenuta-complesso a Livorno unisce scala, carattere e continuità con il territorio in un modo difficile da replicare. La grande estensione esterna, gli interni definiti da materiali autentici e la presenza di un giardino privato ne fanno una proprietà di forte personalità, pensata per chi cerca spazio, riservatezza e un legame concreto con la campagna toscana.

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1/73

€2,500,000

Ref. Number: ILV91965

Proprietà autentica a Città della Pieve, Umbria

7 Camera750mq Interni330000mq Esterni

Città della Pieve, Umbria

Le travi in legno a vista, gli archi in mattoni e i pavimenti in cotto chiaro danno subito il tono di una proprietà che ha un rapporto diretto con la materia e con la luce. Gli ambienti raccontati dalle finiture naturali, dalle finestre a doppio battente e dall’accesso al balcone restituiscono una sensazione di casa autentica, luminosa, costruita per essere vissuta con agio in ogni stagione. Anche la cucina, con mobili in legno scuro e piano di lavoro in marmo chiaro, si inserisce in questo equilibrio fatto di calore, solidità e semplicità ben misurata. I numeri confermano una residenza di grande respiro: 750 mq commerciali distribuiti in 10 locali, con 7 camere e 7 bagni, all’interno di una proprietà che si estende su 330.000 mq esterni. Una dimensione importante, che lascia immaginare una gestione fluida degli spazi e una notevole versatilità d’uso, sia come dimora privata sia come contesto adatto ad accogliere famiglia e ospiti con piena autonomia. All’esterno, il giardino privato accompagna l’abitazione con un disegno ordinato e naturale, fatto di aiuole delimitate da muretti in pietra, piante ornamentali, conifere e vasi in terracotta. Il vialetto in ghiaia introduce alla casa con gradualità, mentre la facciata in pietra naturale, le finestre incorniciate e il grande portone in legno rafforzano il carattere dell’insieme. Il patio in mattoni aggiunge un ulteriore spazio da abitare all’aperto, in continuità con gli interni e con il paesaggio circostante, in un contesto che le note descrivono tranquillo e immerso nella natura. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, scandito da gesti semplici come aprire le finestre e lasciare entrare la luce, apparecchiare in cucina, sostare nel patio o muoversi tra casa e giardino senza soluzione di continuità. La grande estensione esterna e la privacy suggerita dal contesto rendono questa proprietà particolarmente adatta a chi cerca un rapporto più pieno con la campagna umbra, senza rinunciare a spazi generosi e ben articolati. Anche l’accoglienza degli ospiti può diventare parte naturale della vita quotidiana, grazie a una distribuzione ampia e a un’atmosfera che invita alla permanenza. Città della Pieve aggiunge a questa proprietà il valore di un territorio riconoscibile e ricco di identità, nel cuore dell’Umbria. Per dimensioni, carattere architettonico e qualità degli spazi interni ed esterni, si tratta di una proposta rara, capace di unire respiro, riservatezza e concretezza abitativa in un contesto di grande fascino italiano.

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1/39

€2,700,000

Ref. Number: ILV91964

Proprietà con ampi spazi nella campagna toscana di Rufina

1740mq Interni200000mq Esterni

Rufina, Toscana

Il pavimento in legno chiaro, lucido e attraversato dalla luce delle vetrate, introduce a una proprietà che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera raccolta nei dettagli quotidiani. Le pareti bianche, le applique, la continuità tra gli ambienti e la presenza di aperture verso altre stanze restituiscono una sensazione di casa vissuta con naturalezza, mai ostentata. Anche la zona notte conserva questo registro misurato, con il calore del cotto, finestre in legno con persiane e una dimensione più intima, fatta di materiali semplici e accoglienti che dialogano con il carattere della campagna toscana. I numeri raccontano con chiarezza la portata della proprietà: 1.740 mq commerciali distribuiti in 13 locali e 12 bagni, inseriti in un contesto esterno di 200.000 mq che amplifica il senso di respiro e riservatezza. All’esterno, la presenza del giardino e delle aree pavimentate in pietra accompagna il percorso verso la casa, tra vasi in terracotta, fioriture e spazi pensati per sostare all’aperto. La costruzione si distingue per murature in tonalità chiare, facciata in pietra, finestre ad arco con infissi in legno e tetto in tegole di terracotta, elementi che definiscono un insieme coerente e radicato nel territorio. Muretti in pietra e vialetti contribuiscono a disegnare una relazione continua tra architettura e paesaggio, mentre la distribuzione interna, per ampiezza e numero di ambienti, apre a una gestione flessibile degli spazi, adatta sia a una residenza di rappresentanza sia a un progetto di ospitalità di livello, sempre nel rispetto dell’identità della proprietà. Le giornate qui scorrono tra interni luminosi e una vita all’aperto che trova nei 200.000 mq esterni il suo naturale prolungamento. Un caffè nell’area pavimentata in pietra, il passaggio lento lungo il vialetto, il giardino che accompagna la casa con vegetazione rigogliosa e piante ornamentali: ogni gesto sembra trovare il suo posto in un contesto appartato e silenzioso. Rufina e il territorio fiorentino aggiungono a questa dimensione il fascino della Toscana più autentica, fatta di campagna, colline verdi e ritmi misurati, senza rinunciare alla solidità di una proprietà di grande presenza. La combinazione tra superfici generose, architettura in pietra, spazi esterni estesi e forte legame con il paesaggio rende questa proprietà un bene raro nel contesto di Rufina, in provincia di Firenze. Una soluzione che si presta a essere vissuta come dimora privata di ampio respiro o interpretata con una vocazione ricettiva, valorizzando la quiete, la privacy e il carattere concreto del territorio toscano.

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1/71

€3,200,000

Ref. Number: ILV91963

Proprietà autentica con piscina e giardino a Rufina, Toscana

20 Camera1660000mq Interni20000mq Esterni

Rufina, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e un camino in muratura con dettagli in pietra danno subito il tono a questa proprietà, dove la materia e la luce costruiscono un’atmosfera autentica e accogliente. Le grandi aperture scorrevoli accompagnano lo sguardo verso il giardino privato e lasciano entrare una luminosità piena, che rende gli ambienti ariosi e vivibili in ogni momento della giornata. Anche gli spazi coperti all’esterno, con il portico ampio segnato da archi in mattoni e travi in legno, proseguono con naturalezza questo dialogo tra interni ed esterni. I numeri raccontano una proprietà di rara ampiezza: 1.660.000 mq di superficie commerciale complessiva, 20.000 mq di spazi esterni, 35 locali, 20 camere da letto e 11 bagni. Una consistenza importante, che suggerisce una struttura capace di accogliere la vita quotidiana su grande scala, i tempi della famiglia allargata oppure una destinazione di rappresentanza. Il giardino privato accompagna gli edifici con continuità, mentre un sentiero in ghiaia collega le diverse strutture e organizza con semplicità i percorsi all’aperto. La presenza della piscina, circondata da lettini e ombrelloni, aggiunge un ulteriore centro di vita durante la bella stagione. All’esterno si alternano prati, alberi e muri in pietra, con angoli arredati da tavoli e sedie che invitano a sostare. Il paesaggio circostante, fatto di aree verdi, filari di alberi ed edifici in pietra con tetti in tegole, rafforza il carattere della proprietà e ne definisce un’immagine coerente con il territorio toscano. Anche all’interno, le finiture in intonaco e il cotto mantengono un registro caldo e concreto, lontano da ogni artificio. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il portico, il giardino e gli ambienti interni illuminati da grandi finestre. La piscina diventa il fulcro delle ore più luminose, mentre gli spazi esterni attrezzati si prestano con facilità a pranzi all’aperto, momenti di quiete o occasioni conviviali più ampie. La presenza di numerosi locali e camere amplia molto le possibilità d’uso, rendendo la proprietà adatta sia come residenza importante sia per un progetto di ospitalità, sempre nel segno della privacy e della tranquillità. Intorno, la campagna di Rufina restituisce un contesto verde e appartato, che invita a vivere il territorio con misura e continuità. Una proprietà come questa unisce dimensioni, atmosfera e relazione con l’esterno in un insieme difficile da trovare. A Rufina, in provincia di Firenze, offre un contesto toscano riconoscibile e riservato, dove la qualità degli spazi, la presenza del giardino privato e della piscina, e la distribuzione ampia degli ambienti costruiscono un luogo da abitare e interpretare nel tempo.

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1/53

€7,500,000

Ref. Number: ILV91962

Azienda Agricola a Montalcino, cuore della Val d'Orcia

6 Camera1410mq Interni130000mq Esterni

Montalcino, Toscana

Il pavimento in cotto e le travi in legno a vista danno subito il tono di questa azienda agricola: una proprietà ampia, concreta, radicata nel paesaggio toscano, dove gli interni dialogano con naturalezza con ciò che accade all’esterno. La cucina, organizzata attorno a un grande piano di lavoro centrale e illuminata da finestre con infissi in legno, restituisce un senso di casa vissuta e solida; nelle camere, ancora il cotto e il legno accompagnano ambienti raccolti, scaldati da tonalità neutre e da una luce piena ma mai invadente. Tutto contribuisce a creare un’atmosfera di autenticità e misura. I numeri raccontano una proprietà di rara consistenza: 1.410 mq commerciali inseriti in un contesto esterno di 130.000 mq, con 8 locali, 6 camere da letto e 5 bagni. Gli spazi consentono di immaginare una residenza importante, capace di accogliere con agio la vita quotidiana e i momenti dedicati agli ospiti, mantenendo sempre una percezione di respiro e indipendenza tra gli ambienti. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa in pietra naturale con tetto in tegole e si apre verso una piscina rettangolare con bordo in pietra, affiancata da sdraio in rattan e da una zona pergolata con divani, pensata per soste lente nelle ore più miti della giornata. La vegetazione, con alberi e arbusti, costruisce una presenza verde continua attorno alla proprietà; un grande albero crea un’area d’ombra naturale sul prato, rendendo ancora più piacevole la permanenza all’aperto. Il contesto rurale è arricchito dalla presenza di filari di vigneti e da una vista panoramica sulle colline, elementi che rafforzano la sensazione di privacy e di piena immersione nella campagna. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra interni accoglienti e spazi aperti da vivere in ogni stagione. Una colazione nella cucina con travi a vista, qualche ora a bordo piscina, una pausa sotto l’albero o nella zona pergolata: ogni ambiente suggerisce un modo diverso di abitare la proprietà, sempre in relazione con il paesaggio circostante. La presenza dei vigneti e delle colline di Montalcino rende questo scenario particolarmente coerente con un’idea di campagna toscana autentica, fatta di silenzio, luce, orizzonti aperti e grande riservatezza. Una proprietà di queste dimensioni, inserita nel territorio di Montalcino e della provincia di Siena, unisce consistenza immobiliare, qualità degli spazi esterni e un forte legame con il contesto agricolo circostante. È una soluzione che può parlare a chi cerca una residenza di rappresentanza immersa nella natura, con ambienti generosi e un rapporto diretto con uno dei paesaggi più riconoscibili della Toscana.

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