99 Risultati: T.V.I. Toscana Immobiliare di Tedeschi Marco

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€2,600,000

Ref. Number: ILV91961

Proprietà con giardino privato a Montalcino, Val d'Orcia

10 Camera1800mq Interni1250000mq Esterni

Montalcino, Toscana

La cucina con armadi bianchi, finiture in legno e piano di lavoro chiaro introduce subito il carattere di questa proprietà: ambienti ampi, luminosi, pensati per essere vissuti con naturalezza. La luce che entra dalle finestre accompagna anche gli altri spazi interni, dove superfici chiare, dettagli in ceramica e accenti in acciaio compongono un insieme ordinato e funzionale. All’esterno, il ritmo della casa si distende in un giardino privato che apre lo sguardo sul paesaggio collinare, restituendo una sensazione di quiete piena, concreta, legata alla campagna toscana più autentica. I numeri raccontano una proprietà di rara consistenza: 1.800 mq commerciali distribuiti in 20 locali, con 10 camere da letto e 8 bagni, inseriti in un contesto esterno di 1.250.000 mq. Una dimensione importante, che lascia intuire molteplici possibilità d’uso, sempre nel segno dello spazio e della riservatezza. La costruzione principale, descritta nelle note come una casa in mattoni con tetto in tegole e persiane in legno, si inserisce con coerenza nel paesaggio circostante. I vialetti in pietra, i sentieri di ghiaia e l’area pavimentata che accompagna verso l’ingresso costruiscono un dialogo continuo tra interni ed esterni, mentre la presenza di un ulteriore edificio più piccolo sul retro aggiunge articolazione all’insieme. Il giardino privato, con prato, aiuole e alberature, completa una scena sobria e ben composta, dove ogni elemento sembra pensato per accompagnare la vita quotidiana senza eccessi. Anche gli ambienti di servizio mantengono questa stessa misura: il bagno, con rivestimenti chiari, finestra in legno apribile e lavabo in ceramica bianca, conferma un’impronta semplice ma ben definita. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra spazi interni generosi e aperture costanti verso l’esterno. Il giardino e i percorsi che attraversano la proprietà invitano a muoversi lentamente, a sostare all’aperto, a godere della tranquillità di un contesto collinare e panoramico che accompagna ogni momento della giornata. Le dimensioni dell’immobile e la distribuzione di camere e bagni rendono naturale immaginarlo come residenza privata di grande respiro, ma anche come luogo capace di accogliere famiglia, ospiti o una destinazione di rappresentanza in sintonia con il territorio. Montalcino aggiunge a questa proprietà un riferimento territoriale di grande fascino, nel cuore della provincia di Siena. La combinazione tra ampiezza complessiva, privacy, paesaggio collinare e consistenza degli spazi interni rende l’insieme particolarmente interessante per chi cerca una presenza importante in Toscana, solida nei numeri e armoniosa nel modo in cui si lega alla campagna circostante.

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1/43

€1,200,000

Ref. Number: ILV91852

Tenuta-Complesso di Charme a Rapolano Terme, Toscana

10 Camera1500mq Interni260000mq Esterni

Rapolano Terme, Toscana

La facciata in pietra e mattoni a vista introduce subito il carattere di questa tenuta complessa, una proprietà ampia e raccolta insieme, dove il tetto in tegole di terracotta e gli infissi in legno scuro dialogano con il paesaggio circostante. Il giardino privato accompagna l’architettura con una presenza verde estesa, tra alberi, arbusti, palme e zone erbose che rendono naturale il passaggio tra gli edifici e l’esterno. L’insieme restituisce una sensazione di quiete concreta, fatta di materia, proporzioni e respiro, in un contesto collinare che incornicia la proprietà con continuità e discrezione. I numeri raccontano con chiarezza l’importanza di questa proprietà: 1.500 mq commerciali distribuiti in 17 locali, con 10 camere da letto e 10 bagni, all’interno di un complesso che si presta a una gestione ampia e articolata degli spazi. All’esterno, i 260.000 mq di superficie disegnano un rapporto diretto con la campagna, lasciando alla tenuta una dimensione rara per estensione e privacy. Completano la proprietà una cantina, una soffitta e posti auto, elementi che aggiungono funzionalità a una struttura già molto generosa nelle dimensioni. Le immagini restituiscono un’architettura rustica ben riconoscibile, con finestre incorniciate e affacciate sul verde, mentre il giardino si apre in una successione di prati, vegetazione e scorci sulle colline. La presenza di alberi e terreno coltivato nel contesto rafforza il legame con il paesaggio rurale toscano, senza togliere centralità alla casa e alla sua identità materica. È una proprietà che può accogliere una grande residenza privata, ma che per dimensioni, distribuzione e atmosfera si presta anche a essere interpretata come luogo di rappresentanza o progetto di ospitalità, sempre nel segno della discrezione. Le giornate trovano qui un ritmo naturale tra spazi interni importanti e una vita all’aperto che sembra nascere spontaneamente dalla conformazione della tenuta. Il giardino diventa il luogo in cui sostare, camminare, ricevere o semplicemente seguire il mutare della luce sulle colline, con quella continuità tra casa e paesaggio che rende ogni momento più disteso. Rapolano Terme aggiunge a questo quadro un riferimento territoriale riconoscibile, immerso nella campagna senese e legato a una Toscana fatta di natura, silenzio e orizzonti morbidi. Una proprietà di questa scala non colpisce solo per la metratura, ma per il modo in cui unisce architettura, terreno e contesto in un insieme coerente. A Rapolano Terme, nel territorio di Siena, questa tenuta offre spazio, riservatezza e un rapporto autentico con la campagna toscana, mantenendo aperte diverse possibilità d’uso senza perdere il suo carattere originario.

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1/57

€5,800,000

Ref. Number: ILV91960

Azienda Agricola a Pienza, Val d'Orcia con Piscina

10 Camera2120mq Interni1450000mq Esterni

Pienza, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in ceramica chiara e un grande camino in pietra con frontale in mattoni danno subito il tono di questa azienda agricola a Pienza: una proprietà ampia, concreta, costruita per abitare la campagna con autenticità. Anche gli ambienti più raccolti conservano una presenza calda e misurata, tra pareti dalla finitura in stucco color pesca, luce naturale che entra dalle finestre e dettagli d’arredo come il ferro battuto e il legno scuro, che accompagnano gli spazi senza appesantirli. È una casa che trasmette solidità e una relazione immediata con il paesaggio rurale che la circonda. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 2.120 mq di superficie commerciale inseriti in un’estensione esterna di 1.450.000 mq, con 12 locali complessivi, 10 camere da letto e 8 bagni. La tipologia è quella di un’azienda agricola, ma la dimensione abitativa emerge con chiarezza e apre a una lettura che unisce residenza e accoglienza. All’esterno, la villa in pietra è avvolta da un giardino privato e da spazi verdi molto ampi, dove un sentiero sterrato accompagna all’accesso principale e una pavimentazione in pietra conduce verso l’ingresso. Sul lato della casa trova posto una piscina rettangolare circondata da lettini, mentre un tavolo con ombrellone suggerisce un uso quotidiano degli spazi aperti, tra momenti di quiete e convivialità. La recinzione in legno, gli alberi e le piante presenti nel giardino contribuiscono a definire un insieme riservato, immerso in un contesto naturale boschivo e di campagna. Anche all’interno il carattere resta coerente: camere raccolte, soffitti segnati dalle travi, materiali semplici e ben riconoscibili, ambienti che mantengono un’atmosfera sincera e abitabile. Le giornate qui si distribuiscono con naturalezza tra la casa e l’esterno, seguendo il ritmo della luce, della stagione e dello spazio disponibile. La piscina diventa un punto d’incontro nelle ore più aperte, mentre il giardino privato e i percorsi che circondano la proprietà invitano a vivere all’aria aperta con continuità. Il contesto di Pienza, nel territorio senese, rafforza questa sensazione di campagna vissuta in modo pieno, con privacy, tranquillità e un rapporto costante con la natura. Per dimensioni e configurazione, la proprietà si presta a chi cerca una residenza importante, ma anche a chi desidera valutare un progetto di ospitalità in un contesto agricolo di forte identità. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’insieme: la scala dell’azienda agricola, la presenza abitativa ben strutturata, gli spazi esterni estesi e un’atmosfera coerente con il paesaggio toscano. A Pienza, nel cuore della provincia di Siena, rappresenta una proposta rara per chi cerca ampiezza, riservatezza e un legame autentico con la campagna.

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1/95

€2,900,000

Ref. Number: ILV91958

Casale in pietra con giardino in Toscana, Torrita di Siena

11 Camera620mq Interni147120mq Esterni

Torrita di Siena, Toscana

Le pareti dai toni chiari e il pavimento in terracotta introducono subito il carattere di questo rustico casale, dove la luce naturale entra dalle finestre con leggerezza e accompagna ambienti pensati per essere vissuti con continuità. Anche la cucina, moderna e lineare, si inserisce con misura nel contesto: mobili in legno chiaro, piano di lavoro in pietra chiara, dettagli in acciaio e un’impostazione funzionale che dialoga con l’atmosfera della casa senza spezzarne l’identità. È un insieme che restituisce una sensazione autentica, fatta di materia, proporzioni generose e di un rapporto costante con l’esterno. I numeri raccontano con chiarezza l’importanza della proprietà: 620 mq di superficie commerciale distribuiti in 29 locali, con 11 camere da letto e 10 bagni, all’interno di un contesto che si estende su 147.120 mq di spazi esterni. Il casale si inserisce in un paesaggio agricolo ampio e articolato, dove il giardino privato si apre su terreni punteggiati da ulivi e delimitati da filari di cipressi, mentre una pavimentazione in ghiaia accompagna i percorsi e sottolinea il legame con la campagna toscana. La struttura principale in pietra è circondata dal verde e da aree coltivate; la presenza di pergole aggiunge ulteriori spazi di relazione con l’esterno, da vivere nelle stagioni più miti. Dalle note emergono anche scorci aperti su colline e campi, che ampliano la percezione della proprietà ben oltre i confini del giardino. Per dimensioni, distribuzione interna e respiro complessivo, l’immobile si presta a una residenza privata di grande rappresentanza e, con la stessa naturalezza, lascia intuire una vocazione all’accoglienza in un contesto riservato. Le giornate qui trovano un ritmo legato agli spazi aperti, ai percorsi nel verde, alla quiete che accompagna il viale in ghiaia bianca tra i cipressi e attraversa l’uliveto ordinato. Il rapporto con il territorio è concreto, quotidiano: non solo da osservare, ma da abitare. I prati, i campi, le alberature e la varietà del paesaggio restituiscono quella profondità tipica della campagna senese, mentre gli ambienti interni mantengono una dimensione raccolta e luminosa, adatta tanto ai momenti condivisi quanto a una vita più riservata. Privacy e tranquillità diventano così parte integrante dell’esperienza abitativa. Questo casale a Torrita di Siena riunisce ampiezza, identità rurale e una rara estensione esterna in un equilibrio credibile e solido. In Toscana, in un’area legata alla campagna e alla vita all’aria aperta, rappresenta una proprietà di forte presenza, capace di offrire spazio, riservatezza e un legame autentico con il paesaggio che la circonda.

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1/37

€1,050,000

Ref. Number: ILV91957

Casale spazioso con giardino a Buonconvento, Toscana

8 Camera400mq Interni

Buonconvento, Toscana

Il casale si sviluppa su 400 mq commerciali e accoglie fin dall’ingresso un’atmosfera calda, fatta di dettagli che danno carattere agli ambienti. Nelle stanze emergono pareti decorative, con toni che vanno dal bianco all’oro, cornici dorate e una luce morbida che accompagna gli spazi senza appesantirli. In una delle camere, la testiera imbottita in ecopelle bianca e il comò in legno scuro con piano in marmo chiaro aggiungono una nota più classica; in un’altra, le tonalità del blu, gli arredi integrati e la luce naturale restituiscono un’impronta più vivace e familiare. È una proprietà che lascia percepire subito una dimensione abitata, ampia e accogliente. I numeri confermano questa sensazione di respiro: 10 locali distribuiti in modo da offrire grande flessibilità, con 8 camere da letto e 7 bagni, una composizione che rende il casale adatto a una famiglia numerosa, a chi ama ricevere oppure a un progetto di ospitalità ben strutturato. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa in un contesto rurale riservato, dove la vegetazione, gli alberi ad alto fusto e le palme costruiscono scorci diversi durante il percorso. Gradini in mattoni conducono verso l’ingresso, affiancati da statue decorative di gusto classico, mentre una pergola in legno con colonne ornate crea una zona d’ombra pensata per stare fuori con naturalezza. La presenza di tavoli e sedie da esterno, insieme a una piccola veranda in legno con tettoia e a una zona pavimentata in ghiaia, amplia le possibilità d’uso quotidiano degli spazi aperti. I dettagli in mattoni sul fabbricato e il sistema di scale esterne rafforzano il legame con il carattere rurale della proprietà, inserita in una campagna aperta e tranquilla. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra interni generosi e spazi all’aperto da vivere con continuità. Un pranzo sotto la pergola, una conversazione nella veranda in legno, il piacere semplice di affacciarsi sul giardino e sulla campagna circostante: tutto contribuisce a un modo di abitare più disteso, in cui la privacy resta centrale. Anche la distribuzione interna, con un numero così importante di camere e bagni, permette di accogliere ospiti mantenendo per ciascuno la giusta autonomia, rendendo la proprietà adatta sia come residenza privata sia, con coerenza, a una destinazione ricettiva di livello. Buonconvento fa da cornice a questo rustico-casale con il suo contesto toscano e rurale, in una delle aree più riconoscibili della provincia di Siena. Il valore della proprietà sta nell’equilibrio tra dimensioni, capacità ricettiva e relazione diretta con l’esterno: una casa importante, concreta, pensata per chi cerca spazio, tranquillità e un legame autentico con la campagna.

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1/71

€1,490,000

Ref. Number: ILV91954

Casale di charme a Castiglione del Lago, Umbria

20 Camera1000mq Interni35000mq Esterni

Castiglione del Lago, Umbria

Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e i soffitti a volta in mattoni danno subito il tono di questo rustico casale: una proprietà ampia, autentica, in cui i materiali della tradizione costruiscono ambienti dal carattere deciso. All’interno, il camino in mattoni con griglie in ferro e il camino in pietra diventano punti naturali della casa, mentre una scala a chiocciola in metallo aggiunge un segno più essenziale al racconto degli spazi. La luce che entra dalle finestre in legno e le pareti intonacate in tonalità chiare accompagnano l’atmosfera con misura, lasciando emergere una dimensione accogliente e concreta. I numeri della proprietà ne chiariscono subito l’importanza: circa 1.000 mq di superficie commerciale distribuiti in 30 locali, con 20 camere da letto e 21 bagni, all’interno di un contesto esterno di 35.000 mq. Una consistenza rara, che permette di immaginare una residenza privata di grande respiro oppure una destinazione ricettiva coerente con la natura dell’immobile. Il giardino privato si inserisce in questo quadro come estensione naturale della casa, creando continuità tra gli interni e la vita all’aperto. All’esterno, la facciata in tonalità arancione con dettagli in pietra e il tetto in tegole di terracotta restituiscono l’immagine di un casale ben radicato nel paesaggio umbro. La pavimentazione in ciottoli, i vasi con piante ornamentali, le essenze aromatiche e gli spazi arredabili per pranzi o momenti di sosta all’aperto contribuiscono a definire un insieme dove ogni elemento appare coerente con l’identità rurale della proprietà. Intorno, alberi e vegetazione accompagnano la casa in un contesto riservato e silenzioso. Aprire le finestre al mattino, attraversare il giardino privato, ritrovare il ritmo delle giornate negli spazi esterni e nelle grandi sale interne: è questo uno degli aspetti più convincenti della proprietà. La dimensione generosa degli ambienti invita a una vita condivisa, fatta di tavole apparecchiate davanti al camino, incontri con ospiti, stagioni vissute anche all’aperto. Castiglione del Lago e il territorio umbro aggiungono a tutto questo una cornice fatta di campagna, quiete e autenticità, adatta a chi cerca un rapporto più diretto con il paesaggio e con un modo di abitare meno dispersivo, più pieno. Una proprietà di queste dimensioni, con 20 camere, 21 bagni e 35.000 mq esterni, trova il suo valore nella combinazione tra spazio, privacy e identità architettonica. Nel contesto di Castiglione del Lago, questo casale rappresenta una presenza solida e riconoscibile, capace di parlare sia a chi desidera una residenza di rappresentanza sia a chi sta valutando un progetto di ospitalità in Umbria.

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1/63

€2,900,000

Ref. Number: ILV91950

Casale spazioso con piscina a Città della Pieve, Umbria

40 Camera8000mq Interni50000mq Esterni

Città della Pieve, Umbria

Le superfici importanti di questo rustico casale raccontano subito una proprietà fuori scala, pensata per accogliere, distribuire, far respirare gli spazi. All’interno, i pavimenti in piastrelle chiare si intrecciano con pareti in pietra naturale e intonaco bianco, mentre gli archi in mattoni a vista aggiungono ritmo e profondità agli ambienti. La presenza del legno, nei tavoli, negli arredi e nella sauna rivestita con panche su più livelli, introduce una nota calda e concreta, mai costruita. La luce naturale che entra dalle finestre accompagna l’insieme con semplicità, restituendo un’atmosfera raccolta e autentica. Con una superficie commerciale di 8.000 mq e ben 50.000 mq di spazi esterni, la proprietà si sviluppa come un complesso di grande respiro, articolato in 60 locali, 40 camere e 50 bagni. Numeri che aprono a una pluralità di utilizzi, mantenendo come filo conduttore la sensazione di ampiezza e autonomia tra gli ambienti. Il giardino privato estende questa impressione verso l’esterno, dove il verde dialoga con aree pavimentate in pietra e percorsi che accompagnano verso zone ombreggiate coperte da tetto in tegole. La piscina, di grandi dimensioni, è incorniciata da un bordo in piastrelle bianche e da una zona prendisole che invita a vivere la bella stagione con continuità. A completare il quadro c’è un campo da tennis recintato, dotato di pali per l’illuminazione, inserito in un contesto naturale segnato dalla presenza di alberi ad alto fusto. Anche l’edificio, con la sua muratura e l’intonaco dai toni rossastri, insieme al tetto in tegole in terracotta, conserva un carattere coerente con l’identità del casale e con il paesaggio umbro in cui si inserisce. Le giornate qui possono prendere un ritmo pieno ma disteso, tra il tempo trascorso all’aperto, una nuotata in piscina, una partita a tennis e momenti più riservati dedicati al benessere nella sauna. La dimensione della proprietà permette di alternare socialità e privacy con naturalezza, senza mai comprimere gli spazi. Anche gli ambienti interni, grazie alla combinazione di pietra, mattoni e legno, accompagnano una quotidianità fatta di incontri, soggiorni prolungati e stagioni vissute con continuità. Nel territorio di Città della Pieve, questa relazione tra casa e campagna trova una misura particolarmente coerente. Un casale di queste dimensioni, nel contesto di Città della Pieve e della provincia di Perugia, rappresenta una presenza rara per estensione, articolazione degli spazi e dotazioni esterne. La combinazione tra 8.000 mq interni, 50.000 mq di terreno, piscina, campo da tennis e area benessere lo rende una proprietà adatta a una residenza di rappresentanza o a un progetto di hospitality, sempre nel segno della riservatezza e del rapporto pieno con l’Umbria.

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1/59

€1,200,000

Ref. Number: ILV91947

Casale con giardino privato ad Arezzo, 450 mq di charme

5 Camera450mq Interni16000mq Esterni

Arezzo, Toscana

Il cotto terracotta, il camino in muratura e le pareti dai toni caldi danno subito il passo a questo rustico-casale di 450 mq commerciali, una proprietà che conserva un carattere accogliente e concreto, fatto di materiali riconoscibili e ambienti pensati per essere vissuti. La presenza del marmo nel piano di lavoro della cucina e nel tavolo contribuisce a creare un equilibrio naturale tra quotidianità e atmosfera, mentre la luce che entra dalle finestre in legno accompagna gli spazi con discrezione. Anche all’esterno la casa mantiene una coerenza precisa, con intonaco chiaro, dettagli in pietra, persiane in legno scuro e un tetto in tegole che ne definisce con chiarezza l’identità. Gli spazi interni si sviluppano in 8 locali, con 5 camere da letto e 3 bagni, offrendo una distribuzione adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera ambienti ampi da dedicare anche all’ospitalità. La cucina, con armadi bianchi lucidi, rivestimenti in piastrelle bianche e beige e camino in muratura con mattoni a vista e cappa, racconta una casa capace di unire funzionalità e presenza scenica senza eccessi. Il soggiorno, segnato dal pavimento in cotto, dal camino con cornice rustica e da dettagli decorativi in legno, restituisce un senso di continuità con il carattere del casale. All’esterno, la proprietà dispone di 16.000 mq di superficie esterna e di un giardino privato che amplia in modo sostanziale la vivibilità della casa. La strada in ghiaia che conduce all’ingresso, il cancello in ferro battuto, la pavimentazione in pietra, il balcone superiore con ringhiere in ferro e il terrazzo arricchito da fioriere compongono un insieme armonioso, immerso in una vegetazione folta con alberi sempreverdi. Il prato e gli spazi aperti contribuiscono a definire un rapporto diretto con la campagna, in un contesto collinare che rafforza la sensazione di riservatezza. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra gli ambienti interni raccolti e gli spazi aperti che circondano la casa. Il giardino privato e l’ampia superficie esterna invitano a trascorrere tempo all’aperto, a organizzare pranzi in terrazza, a godere della quiete del verde o semplicemente a lasciare che la casa si apra verso l’esterno con naturalezza. Anche la dimensione interna, con cinque camere e locali ben distribuiti, si presta a una residenza privata importante, dove accogliere famiglia e ospiti senza rinunciare alla privacy. Questa proprietà ad Arezzo interpreta con autenticità il fascino del casale toscano attraverso superfici generose, materiali tradizionali e un rapporto continuo con il paesaggio circostante. È una casa che trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensione abitativa, tranquillità e presenza, inserita in un contesto collinare che ne accompagna con misura il carattere.

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1/93

€1,490,000

Ref. Number: ILV91946

Casale autentico con 9 camere in Toscana, Foiano della Chiana

9 Camera530mq Interni230000mq Esterni

Foiano della Chiana, Toscana

I soffitti a volta in cotto e i pavimenti in terracotta introducono subito il carattere di questo rustico-casale, una proprietà ampia e autentica dove la materia dialoga con la luce naturale che entra dalle finestre con infissi in legno. Gli ambienti raccontano una dimensione concreta, fatta di spazi vissuti e dettagli che restituiscono calore, come il legno scuro degli arredi e la presenza di elementi in ceramica e mensole a vista. È una casa che conserva un’anima rurale riconoscibile, capace di trasmettere solidità e familiarità fin dal primo ingresso, con un’atmosfera raccolta ma mai chiusa, anzi aperta al respiro della campagna toscana. I numeri ne confermano l’importanza: 530 mq di superficie commerciale distribuiti in 12 locali, con 9 camere da letto e 6 bagni, all’interno di una proprietà esterna di 230.000 mq. Una dimensione che permette di immaginare una residenza privata di grande respiro, ma anche un utilizzo legato all’ospitalità, in coerenza con la conformazione degli spazi e con il contesto. All’esterno, il giardino privato accompagna il casale in modo naturale, inserendosi in un insieme più ampio dove il verde, le aree coltivate e i grandi alberi contribuiscono a definire la personalità della tenuta. La strada d’accesso in ghiaia conduce tra filari di cipressi verso due edifici in pietra rossa con tetti in tegole, componendo un arrivo di forte presenza scenica ma perfettamente coerente con il paesaggio agricolo circostante. La presenza di pannelli solari aggiunge un elemento concreto alla funzionalità della proprietà, mentre la distribuzione generosa degli interni lascia spazio a una gestione flessibile e articolata degli ambienti. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il viale ghiaioso, il giardino privato e l’ampiezza del terreno che circonda la casa. Gli spazi esterni invitano a vivere all’aperto con continuità, in un contesto che favorisce privacy e tranquillità, mentre all’interno le sale voltate e i materiali tradizionali rendono naturale ritrovarsi intorno a un tavolo, ricevere ospiti o semplicemente abitare la casa in modo pieno, seguendo le stagioni. Foiano della Chiana e il territorio aretino fanno da cornice a uno stile di vita profondamente legato alla campagna toscana, fatto di silenzio, luce e relazioni autentiche con lo spazio. Una proprietà di questa scala, con 230.000 mq di esterni e un impianto abitativo così articolato, rappresenta una presenza rara nel contesto di Foiano della Chiana. Il valore sta nell’equilibrio tra dimensione, riconoscibilità architettonica e rapporto con il territorio toscano, in una soluzione che unisce respiro, riservatezza e una forte identità rurale.

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1/47

€1,990,000

Ref. Number: ILV91905

Casale autentico in Toscana con ampio giardino

10 Camera700mq Interni

Sansepolcro, Toscana

Il rustico casale si sviluppa su una superficie commerciale di 700 mq e lascia intuire fin dal primo sguardo un carattere solido, fatto di ambienti ampi e di una presenza architettonica ben definita. All’interno, i pavimenti in cotto e nelle tonalità della terra trasmettono una sensazione di calore immediata, mentre le porte in legno massello e i soffitti alti contribuiscono a dare respiro agli spazi. Alcune stanze raccontano un’impronta classica e accogliente, con dettagli come il letto in ferro battuto o un pianoforte a coda che aggiungono personalità senza togliere naturalezza all’insieme. I numeri restituiscono con chiarezza la consistenza della proprietà: 10 locali, 10 camere da letto e 8 bagni, distribuiti in un casale di dimensioni importanti, capace di accogliere la vita quotidiana con grande agio e di adattarsi anche a un uso di rappresentanza o a un progetto ricettivo di livello, valutazione resa plausibile proprio dall’ampiezza e dall’articolazione interna. Le camere mostrano un linguaggio coerente, con finiture classiche, arredi in legno scuro, luce naturale e un’atmosfera raccolta che rende ogni ambiente riconoscibile. All’esterno, la facciata è scandita da finestre con persiane verdi e da un balcone decorativo al primo piano, elementi che danno ritmo al prospetto e ne rafforzano l’identità. Davanti all’edificio si apre un ampio prato, affiancato da aiuole piantumate e da una vegetazione mista che accompagna la casa con discrezione. Un’area in ghiaia chiara ospita un tavolo in ferro battuto con sedute coordinate, creando una continuità naturale tra la dimora e il giardino. Alberi maturi, tra cui una palma e un cipresso, aggiungono ombra e profondità allo spazio esterno, inserendo la proprietà in un contesto tranquillo e riservato. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra gli spazi interni generosi e il giardino che circonda la casa. Una colazione all’aperto nell’area pavimentata in ghiaia, una conversazione sotto gli alberi, il rientro in stanze illuminate da luce naturale e segnate da materiali caldi: tutto contribuisce a costruire un modo di abitare disteso, mai artificioso. Anche il contesto, descritto come collinare e silenzioso, accompagna questa sensazione di equilibrio, offrendo una cornice adatta sia alla vita privata sia all’accoglienza di ospiti. Sansepolcro aggiunge a questa proprietà il valore di un indirizzo toscano riconoscibile, in provincia di Arezzo, all’interno di un territorio che conserva misura, autenticità e quiete. Per chi cerca un casale di ampia metratura, con dieci camere, otto bagni e spazi esterni ben presenti, questa residenza rappresenta una proposta di sostanza, capace di unire dimensione, atmosfera e versatilità d’uso in modo credibile.

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1/29

€4,500,000

Ref. Number: ILV91906

Casale con piscina nella campagna toscana di Sorano

4 Camera340mq Interni

Sorano, Toscana

Le travi a vista, il pavimento in legno chiaro e la luce che entra dalle ampie vetrate danno subito il tono di questo rustico casale a Sorano: una casa che unisce volumi generosi e materiali caldi, con ambienti pensati per essere vissuti con naturalezza. Nel soggiorno, il camino bianco in ceramica diventa un punto di raccolta discreto, mentre le tende leggere accompagnano la luce durante la giornata. Anche la cucina restituisce la stessa sensazione di autenticità, con il cotto a terra, le pareti intonacate in tonalità chiare, il grande piano di lavoro in marmo e una stufa dallo spirito vintage che rafforza il carattere domestico dello spazio. I suoi 340 mq commerciali si distribuiscono in 7 locali, con 4 camere da letto e 5 bagni, in un equilibrio adatto sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di famiglia e ospiti. Gli interni alternano ambienti più raccolti a spazi aperti e luminosi, dove il dialogo tra materiali diversi costruisce un’atmosfera coerente: legno chiaro, cotto, muratura, ceramica, travetti a vista. La cucina, ampia e conviviale, è organizzata intorno a un tavolo in legno massello e a un camino in muratura recentemente utilizzato, elementi che suggeriscono una casa concreta, viva, mai costruita solo per apparire. All’esterno, la piscina introduce una dimensione più distesa del vivere quotidiano, circondata da pavimentazione in mattonelle e gradini in terracotta. Una scalinata in pietra conduce a un patio con pergolato, mentre il giardino, con prato, alberi, piante ornamentali e vasi in terracotta, accompagna la casa con continuità. La facciata gialla e il tetto in tegole rafforzano l’identità del casale, insieme al gazebo in ferro battuto e alle aree dedicate al relax, inserite in un insieme coerente e ben articolato. Le giornate qui scorrono tra spazi interni accoglienti e un esterno che invita a stare all’aria aperta appena possibile. La piscina diventa il centro dei mesi più caldi, il patio con pergolato offre un luogo ombreggiato per leggere o pranzare, e la cucina, così ampia e materica, si presta naturalmente a momenti conviviali più lunghi, quelli che iniziano attorno a un tavolo e continuano senza fretta. Il contesto tranquillo e rurale, con un accenno di colline in lontananza, aggiunge profondità a una proprietà che trova nella privacy e nel rapporto con la natura una parte importante del suo carattere. Questo casale interpreta con coerenza un modo di abitare toscano fatto di spazio, luce e autenticità, in una delle aree più riconoscibili della provincia di Grosseto. A Sorano, tra interni ben definiti e un esterno costruito per essere vissuto, la proprietà offre una presenza solida e completa, adatta a chi cerca una dimora di carattere in un contesto appartato e naturale.

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1/43

€1,200,000

Ref. Number: ILV91901

Casale autentico con giardino a Cortona, Toscana

5 Camera220mq Interni

Cortona, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questo rustico casale a Cortona: una casa che conserva un rapporto autentico con la materia e con la luce. Negli interni, le pareti dai toni chiari amplificano la luminosità naturale, mentre alcuni dettagli d’arredo, come la testata imbottita in tessuto e i mobili in legno massiccio, accompagnano l’atmosfera con misura. È un insieme che trasmette accoglienza senza artifici, dove ogni ambiente sembra pensato per offrire calma, continuità e una sensazione immediata di familiarità. I suoi 220 mq commerciali si distribuiscono in 7 locali, con 5 camere da letto e 3 bagni, una configurazione che lascia immaginare una casa adatta a vivere con agio sia i tempi quotidiani sia quelli dedicati agli ospiti. Il giardino privato amplia in modo naturale la dimensione abitativa e diventa parte integrante della proprietà, non solo come spazio esterno ma come luogo da attraversare e da usare. La pavimentazione in pietra accompagna verso zone di sosta arredate per il relax, mentre un pergolato in pietra coperto da rampicanti crea un’area ombreggiata raccolta e piacevole nelle ore più calde. Un muro in pietra delimita parte del giardino e contribuisce a dare riservatezza, insieme agli alberi ad alto fusto che portano ombra e protezione. I fiori in vaso, tra cui gerani, e la presenza di sedute all’aperto aggiungono una nota vissuta e concreta, coerente con il carattere della casa e con il contesto rurale in cui si inserisce. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra stanze raccolte e spazi aperti da abitare con semplicità. Una colazione sotto il pergolato, una lettura all’ombra degli alberi, una conversazione all’esterno nelle ore più quiete: il valore della proprietà sta anche in questa continuità tra interno ed esterno, tra la solidità del casale e la naturalezza del giardino. Cortona e il territorio toscano fanno il resto, offrendo un contesto che richiama una vita più misurata, legata alla campagna, alla privacy e al piacere di una casa da vivere davvero. Questa proprietà riunisce dimensioni importanti, un impianto abitativo generoso e un’identità riconoscibile, fatta di materiali tradizionali e spazi esterni ben integrati. A Cortona, in Toscana, rappresenta una soluzione di carattere per chi cerca un casale con 5 camere, ambienti numerosi e un giardino privato capace di dare respiro, riservatezza e qualità al vivere quotidiano.

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1/67

€1,550,000

Ref. Number: ILV91900

Casale con giardino e piscina a Monteroni d'Arbia, Toscana

11 Camera700mq Interni36000mq Esterni

Monteroni d'Arbia, Toscana

Il soffitto a volta in mattoni e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questo casale, raccontando un carattere autentico che si percepisce fin dal primo ingresso. Gli ambienti interni, illuminati da ampie aperture, alternano il calore del camino in muratura con dettagli in legno scuro alla presenza di una cucina attrezzata con mobili in legno e piano in ceramica bianca, in un insieme che conserva una forte impronta conviviale. Anche gli arredi, con il grande tavolo in legno massiccio e le panche coordinate, suggeriscono una casa pensata per accogliere, per riunire, per lasciare spazio a una quotidianità fatta di tempi distesi e relazioni. I suoi 700 mq commerciali si distribuiscono in 18 locali, con 11 camere da letto e 9 bagni, una dimensione importante che consente di immaginare una residenza privata di ampio respiro oppure una proprietà adatta ad accogliere più nuclei familiari o ospiti, sempre con grande libertà di utilizzo degli spazi. All’esterno, la proprietà si apre su 36.000 mq complessivi, dove il giardino privato accompagna la casa in un contesto riservato e profondamente legato alla campagna toscana. La piscina rettangolare, circondata da pavimentazione in mattoni e da un’area lastricata chiara con bordatura bianca, introduce uno spazio dedicato al riposo e alla vita all’aperto, con lettini prendisole e ombrelloni che ne ampliano la fruibilità nelle stagioni più miti. Il prato, gli alberi ad alto fusto, i cipressi, le piante ornamentali e la vegetazione diffusa costruiscono attorno al casale una presenza verde continua, mai decorativa in modo forzato ma parte integrante dell’equilibrio della proprietà. La casa in pietra che si intravede nel contesto esterno rafforza ulteriormente il senso di coerenza con il paesaggio rurale circostante. Le giornate qui scorrono tra spazi interni raccolti e zone esterne che invitano a stare fuori il più possibile. Un pranzo attorno al grande tavolo, il fuoco acceso nelle stagioni più fresche, il silenzio del giardino privato e il ritmo lento della campagna intorno compongono uno stile di vita concreto, fatto di cose semplici ma piene. La piscina diventa un punto naturale di ritrovo nelle ore più luminose, mentre la generosità della superficie esterna permette di vivere la proprietà con privacy e libertà, mantenendo sempre un rapporto diretto con la natura e con il territorio di Siena. Questo rustico casale a Monteroni d’Arbia unisce dimensioni importanti, spazi esterni estesi e un’identità coerente, riconoscibile nei materiali e nell’atmosfera. In Toscana, nel territorio senese, rappresenta una proprietà capace di esprimere valore sia come residenza di rappresentanza sia, con la dovuta visione progettuale, come luogo dedicato all’accoglienza.

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1/43

€1,600,000

Ref. Number: ILV91857

Casale tipico toscano con ampio giardino a Cortona

10 Camera650mq Interni16000mq Esterni

Cortona, Toscana

Le pareti in mattoni a vista e le grandi aperture arcuate introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e concreta che unisce presenza architettonica e calore domestico. Gli infissi in legno scuro, il tetto a falde con travi a vista e la luce che attraversa le vetrate costruiscono un’atmosfera accogliente, mai artificiosa, in cui ogni elemento sembra avere una funzione precisa oltre al suo valore estetico. Anche gli spazi esterni dialogano con la casa con naturalezza: il patio arredato, il pozzo in pietra e la fontana inserita nel verde raccontano un modo di abitare aperto, disteso, profondamente legato ai ritmi della campagna toscana. I numeri restituiscono con chiarezza l’importanza della proprietà: 650 mq commerciali distribuiti in 20 locali, con 10 camere e 12 bagni, all’interno di un contesto esterno di 16.000 mq. Una dimensione che permette di immaginare una vita privata comoda e ben organizzata, ma anche una destinazione di rappresentanza o un progetto di ospitalità, grazie alla generosità degli ambienti e alla presenza di numerosi servizi. Il giardino privato si distende attorno al casale come un’estensione naturale della casa, con vialetti in pietra che collegano le diverse aree, prati ampi, rose rosse, alberi e vegetazione ornamentale che scandiscono lo spazio senza appesantirlo. La facciata in mattoni rossi, alleggerita dal ritmo delle finestre ad arco e da un balcone, conserva una forte identità materica, mentre la pavimentazione esterna in terra battuta e le zone attrezzate con tavoli, sedie e ombrellone rendono immediatamente fruibile la vita all’aperto. A completare la funzionalità quotidiana c’è anche la presenza di posti auto, integrati in un insieme che privilegia ampiezza, privacy e continuità tra interno ed esterno. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro negli spazi aperti, tra una colazione nel patio, un pranzo all’ombra dell’ombrellone e il tempo trascorso in giardino, dove la fontana in pietra e il verde circostante accompagnano con discrezione ogni momento. La tranquillità del contesto, insieme alla dimensione importante della proprietà, invita a un uso della casa capace di adattarsi a tempi diversi: residenza familiare, luogo in cui accogliere ospiti, rifugio in cui alternare convivialità e riservatezza. Cortona e la Toscana fanno il resto, dando a questo casale un legame immediato con un territorio da vivere ogni giorno, non solo da contemplare. Una proprietà di questa scala, con 10 camere, 12 bagni e 16.000 mq esterni, è una proposta rara per chi cerca sostanza, presenza e un rapporto autentico con il paesaggio rurale. A Cortona, nel cuore della provincia di Arezzo, questo rustico casale interpreta con coerenza una certa idea di casa toscana: ampia, accogliente, riservata e pronta ad accogliere progetti abitativi di respiro.

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1/71

€2,100,000

Ref. Number: ILV91858

Casale autentico con ampio giardino ad Arezzo, Toscana

10 Camera900mq Interni

Arezzo, Toscana

Le pareti in pietra, i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista danno subito il tono a questo rustico casale di 900 mq commerciali: una proprietà ampia, articolata, costruita intorno a materiali che restituiscono calore e continuità con il contesto. Gli ambienti raccontati dagli interni mostrano colori tenui, arredi in legno massello e una luce naturale che attraversa le stanze con semplicità. C’è una misura domestica autentica, fatta di dettagli concreti e accoglienti, che accompagna l’ingresso e rende immediatamente percepibile il carattere della casa. I suoi 15 locali distribuiscono con generosità gli spazi, offrendo 10 camere da letto e 10 bagni in una configurazione che si presta a una residenza importante, pensata per accogliere la vita quotidiana con agio e privacy. Il giardino privato completa la proprietà e ne prolunga naturalmente gli ambienti verso l’esterno, creando un dialogo continuo tra casa e campagna. Le note architettoniche emerse raccontano una villa in pietra parzialmente rivestita di edera, raggiunta da un vialetto in ghiaia che accompagna all’ingresso; accanto, un pergolato introduce una zona ombreggiata da vivere nelle stagioni più miti. Il verde che circonda l’immobile, con prato, fioriere in terracotta, un alberello di oliva e due cipressi presso l’entrata, costruisce un insieme misurato e coerente, senza allontanarsi dallo spirito del casale. All’interno, il cotto rosso e le travi a vista ritornano come elementi ricorrenti e danno continuità agli ambienti, mentre le stanze arredate con mobili in legno e tessuti decorativi suggeriscono un’abitabilità concreta, mai formale. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra spazi interni ampi e momenti all’aperto, sotto il pergolato o nel giardino privato, con la sensazione di avere intorno quiete e riservatezza. La dimensione della casa permette di immaginare soggiorni lunghi con famiglia e ospiti, oppure un utilizzo capace di unire rappresentanza e accoglienza. Intorno, la campagna toscana accompagna la proprietà con il suo verde e con quell’equilibrio fatto di silenzio, natura e misura che rende ogni stagione diversa e pienamente vivibile. Questo casale ad Arezzo riunisce superfici importanti, una distribuzione generosa e un’identità architettonica riconoscibile, fatta di pietra, cotto e travi in legno. In Toscana, in un contesto che richiama la campagna e la vita all’aria aperta, rappresenta una soluzione di carattere per chi cerca una dimora ampia, riservata e profondamente legata al territorio.

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1/31

€1,800,000

Ref. Number: ILV91854

Casale autentico con ampio giardino in Toscana

7 Camera560mq Interni35000mq Esterni

Trequanda, Toscana

La pietra a vista, i mattoni rossi e le travi in legno che emergono sotto il tetto in tegole danno subito identità a questo rustico casale, costruendo un racconto coerente con il suo contesto toscano. Le aperture ad arco incorniciate in mattoni, le porte in legno massiccio e gli infissi scuri accompagnano l’ingresso con un carattere autentico, mentre all’esterno il prato, i vasi in terracotta e il pozzo in mattoni aggiungono dettagli che rendono gli spazi vissuti e naturali. È una proprietà che trasmette immediatezza e misura, dove ogni elemento dialoga con l’idea di campagna italiana senza artifici. I numeri restituiscono con chiarezza la consistenza della proprietà: 560 mq commerciali distribuiti in 11 locali, con 7 camere da letto e 6 bagni, una dimensione importante che permette di immaginare una casa capace di accogliere la vita quotidiana con agio, ma anche soggiorni più lunghi condivisi con famiglia e ospiti. All’esterno si sviluppano 35.000 mq di superficie, un’estensione che rafforza la sensazione di riservatezza e continuità con il paesaggio rurale. Il giardino privato accompagna il casale con spazi aperti che invitano a essere vissuti in diversi momenti della giornata, tra aree verdi raccolte e percorsi che conducono all’ingresso. La facciata in pietra naturale con inserti in mattoni, le finestre con grate metalliche e persiane in legno, il vialetto pavimentato in pietra e il muro che racchiude una porzione di verde compongono un insieme solido e riconoscibile. A questi si aggiungono dettagli come la fontana in marmo bianco con finiture in mattoni, il grande lavabo in pietra grigia e i lampioni in metallo, elementi che danno spessore agli esterni senza interromperne la naturale semplicità. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra interni generosi e spazi aperti che invitano a uscire, sostare, ricevere. Il giardino privato e l’ampia superficie esterna offrono il piacere di una vita all’aperto fatta di tavole apparecchiate nella bella stagione, momenti di quiete nel verde e una relazione costante con l’ambiente circostante. Anche la distribuzione interna, con sette camere e sei bagni, suggerisce una proprietà adatta a una residenza importante, dove ognuno può trovare il proprio spazio mantenendo un senso di casa condivisa. Trequanda e il territorio senese fanno il resto, con quella misura sobria e riconoscibile che appartiene alla Toscana più autentica. Questo casale riunisce dimensioni, privacy e una presenza architettonica ben definita in una delle aree più apprezzate della Toscana. A Trequanda, in provincia di Siena, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi cerca una residenza immersa nella campagna, ma anche una proprietà che, per ampiezza e configurazione, può prestarsi a un uso di rappresentanza o di accoglienza di livello.

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1/67

€3,500,000

Ref. Number: ILV91850

Casale autentico in pietra nella campagna toscana di Bucine

11 Camera1060mq Interni550000mq Esterni

Bucine, Toscana

Le pareti in pietra, i soffitti a volta con travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito identità a questo rustico casale, raccontando un’atmosfera autentica e accogliente. Gli ambienti interni, illuminati dalla luce naturale che entra dalle finestre con infissi in legno, trovano nel camino in muratura uno dei loro punti più riconoscibili, mentre il portico con soffitto ligneo prolunga all’esterno la stessa sensazione di calore. È una proprietà che trasmette solidità e continuità con il paesaggio rurale toscano, senza rinunciare a una presenza scenica misurata e profondamente coerente con il contesto. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.060 mq, con 12 locali, 11 camere da letto e 10 bagni, dimensioni che permettono di immaginare una casa importante, pensata per accogliere con agio la vita quotidiana e la presenza di numerosi ospiti. All’esterno si estende su 550.000 mq di terreno, una dimensione che amplifica la sensazione di riservatezza e di pieno rapporto con la campagna. Il giardino privato accompagna i fabbricati in pietra, entrambi con tetti in tegole, e contribuisce a definire spazi di soggiorno all’aperto naturali e ben integrati. Una scala in pietra conduce a un patio coperto da pergolato; il portico, le panchine in legno massello, le piante rampicanti sulle pareti, i vasi fioriti e le aiuole inseriscono dettagli concreti che rendono l’insieme vissuto e armonioso. Anche gli interni mantengono questa continuità: il tavolo in legno massello nella zona pranzo, le tonalità chiare delle pareti e la presenza di elementi come la libreria accanto al camino costruiscono ambienti dal carattere schietto, dove ogni scelta sembra dialogare con la materia della casa. Aprire le finestre al mattino, attraversare il portico, fermarsi nel patio ombreggiato dal pergolato o ritrovarsi la sera davanti al camino sono gesti che qui acquistano un ritmo diverso, più disteso e naturale. La grande estensione esterna invita a vivere la proprietà in molte forme: come residenza privata immersa nella quiete, come luogo di incontri familiari prolungati, oppure come dimora di rappresentanza capace di accogliere con discrezione. Bucine e il territorio aretino fanno da cornice a un modo di abitare profondamente legato alla campagna toscana, alla vita all’aria aperta e al valore del tempo condiviso. Una proprietà di queste dimensioni, con 11 camere, 10 bagni e 550.000 mq di esterni, trova il suo punto di forza nell’equilibrio tra ampiezza, carattere architettonico e relazione con il paesaggio rurale. A Bucine, in Toscana, questo casale rappresenta una presenza rara per chi cerca una dimora ampia, riservata e radicata in un contesto autentico del territorio aretino.

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1/67

€1,850,000

Ref. Number: ILV91849

Casale spazioso con piscina nella campagna toscana

16 Camera760mq Interni230000mq Esterni

Arezzo, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e raccolta al tempo stesso, dove la materia dialoga con la luce naturale che entra dagli infissi in legno e accompagna ambienti dalle tonalità chiare. Alcuni dettagli, come la testiera in ferro battuto di una camera e la presenza di arredi in legno massello, restituiscono un’atmosfera concreta, fatta di calore e continuità con il contesto rurale toscano. La sensazione è quella di una casa pensata per accogliere, con spazi che conservano identità e misura. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 760 mq commerciali distribuiti in 22 locali, con 16 camere e 16 bagni, inseriti in un contesto esterno di 230.000 mq che amplifica la percezione di privacy e apertura. Il giardino privato si sviluppa come parte integrante dell’abitare, insieme a spazi verdi estesi che accompagnano i diversi corpi dell’immobile. All’esterno, una piscina rettangolare con bordo in piastrelle e area prendisole si inserisce con naturalezza tra prato, alberi e vegetazione. Un vialetto in ghiaia conduce agli ingressi degli edifici in pietra con tetti a tegole, mentre i percorsi nel verde collegano le varie zone della proprietà con un ritmo misurato e discreto. L’insieme restituisce il profilo di un complesso articolato, adatto a chi cerca ambienti numerosi e ben distribuiti, capaci di ospitare la vita quotidiana così come momenti condivisi, in una cornice riservata e autentica. Le giornate qui trovano facilmente il loro passo tra gli spazi interni e l’esterno, con la possibilità di passare da una stanza raccolta, scandita dalle travi e dalla luce, a un giardino ampio dove sostare, camminare o semplicemente godere della quiete. La piscina diventa un punto naturale di incontro nelle stagioni più miti, mentre la dimensione della proprietà invita a immaginare una vita più lenta, fatta di tempo all’aria aperta e di una relazione costante con la campagna toscana. Anche per questo il casale si presta non solo come residenza privata di ampio respiro, ma anche a una destinazione di rappresentanza o di accoglienza, in modo coerente con la sua struttura. Questo rustico casale ad Arezzo riunisce superficie, privacy e un rapporto pieno con il paesaggio toscano, senza rinunciare alla concretezza di spazi già definiti e numerosi. È una proprietà che trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensione abitativa e territorio, in un contesto italiano tra i più riconoscibili per atmosfera e qualità della vita.

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1/53

€1,300,000

Ref. Number: ILV91848

Casale spazioso con giardino a Castiglione del Lago

7 Camera500mq Interni40000mq Esterni

Castiglione del Lago, Umbria

Il cotto scuro dei pavimenti, le pareti con finiture in affresco e la presenza del camino danno subito il tono a questo casale di circa 500 mq: una proprietà ampia, ricca di atmosfera, in cui gli elementi decorativi e i materiali raccontano ambienti vissuti con misura e continuità. La scala in legno con corrimano in metallo accompagna lo sguardo tra spazi che ricevono luce naturale dalle finestre e dalle porte finestre, mentre alcuni dettagli, come gli specchi affrescati e gli inserti ornamentali, aggiungono profondità senza appesantire. L’insieme restituisce una casa che conserva carattere e accoglienza, con una presenza scenica sobria e concreta. I 13 locali si distribuiscono in una residenza che offre 7 camere da letto e 9 bagni, dimensioni che permettono di immaginare una casa privata importante, ma anche una proprietà adatta ad accogliere ospiti con comfort e autonomia. Una delle camere si apre su un balcone attraverso ampie porte finestre, mentre un bagno con piastrelle in ceramica blu si inserisce con coerenza nell’identità degli interni. All’esterno, la proprietà si estende su 40.000 mq e comprende un giardino privato che amplifica il senso di riservatezza e respiro. La struttura in pietra, il tetto in tegole e i dettagli architettonici rustici definiscono con immediatezza il carattere del complesso, inserito in un contesto naturale tranquillo. Il patio coperto, arredato per i pranzi all’aperto, crea una continuità molto naturale tra casa e giardino, mentre la piscina rettangolare con pavimentazione in pietra diventa un fulcro della vita esterna. Due gazebo con tende chiare aggiungono ulteriori spazi d’ombra e di sosta, rendendo l’area outdoor articolata e piacevole in diversi momenti della giornata. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il tavolo apparecchiato sotto il patio, il giardino che si apre tutt’intorno e i momenti più lenti accanto alla piscina. La presenza del verde, degli alberi e delle dolci colline nel contesto restituisce un rapporto diretto con la campagna umbra, fatto di quiete, privacy e spazi da condividere. Anche all’interno, la distribuzione generosa degli ambienti permette di alternare convivialità e raccoglimento, con una qualità abitativa che si presta bene sia alla vita familiare sia a una destinazione di rappresentanza o hospitality, letta sempre in modo misurato e coerente con il luogo. Questo rustico casale a Castiglione del Lago unisce dimensioni importanti, identità architettonica e una forte vocazione alla vita all’aperto. In Umbria, in un contesto naturale che favorisce tranquillità e riservatezza, rappresenta una proprietà di carattere, capace di offrire spazio, atmosfera e una relazione autentica con il paesaggio circostante.

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1/65

€1,400,000

Ref. Number: ILV91847

Casale autentico in pietra nel cuore della Toscana

12 Camera1000mq Interni169400mq Esterni

Chiusi della Verna, Toscana

Le travi in legno a vista, il parquet e la pietra della struttura danno subito il tono a questo rustico casale, una proprietà che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera autentica. Gli interni raccontati dai materiali conservano un calore naturale: la luce entra dalle finestre con infissi in legno, si posa sulle superfici, accompagna ambienti accoglienti e ben proporzionati. Anche il bagno, luminoso e lineare, segue la stessa coerenza, con rivestimenti chiari, doccia in vetro trasparente e dettagli essenziali. È una casa che trasmette solidità e misura, dove ogni elemento sembra dialogare con il contesto esterno. I numeri ne definiscono con chiarezza il respiro: 1.000 mq di superficie commerciale distribuiti in 15 locali, con 12 camere da letto e 9 bagni, all’interno di una proprietà che si estende per 169.400 mq esterni. Una configurazione di questo tipo apre a una varietà di utilizzi, dalla grande residenza privata a una possibile destinazione di accoglienza, sempre nel rispetto del carattere originario del casale. All’esterno, il giardino privato si inserisce in un insieme più ampio di spazi verdi e aree aperte che amplificano la sensazione di libertà e riservatezza. La casa in pietra, con copertura in tegole e vetrate, si presenta con un linguaggio materico coerente e radicato nel territorio; il portico con colonne in pietra e fioriere in terracotta accompagna l’ingresso con naturalezza. La pavimentazione esterna in pietra naturale prolunga la presenza della casa verso il giardino, dove il prato, gli alberi ad alto fusto come i cipressi e la vegetazione mediterranea costruiscono un ambiente appartato, piacevole da vivere e ben integrato nel paesaggio. Aprire le finestre al mattino, attraversare il portico, sostare all’esterno nelle diverse ore del giorno: qui la qualità dell’abitare passa anche dal rapporto continuo con lo spazio aperto. La dimensione della proprietà consente di immaginare una quotidianità ampia, fatta di silenzio, incontri, stagioni vissute all’aperto e ambienti capaci di accogliere famiglia e ospiti con agio. Il verde che circonda il casale protegge la privacy e restituisce una sensazione di equilibrio rara, mentre i materiali naturali della casa mantengono vivo quel legame con la campagna toscana che rende ogni permanenza concreta, rilassata e piena di sfumature. Questo rustico casale a Chiusi della Verna, in provincia di Arezzo, trova il suo valore nell’ampiezza della proprietà, nella coerenza architettonica e nella relazione armoniosa tra interni ed esterni. In Toscana, in un contesto che privilegia natura, riservatezza e spazio, rappresenta una soluzione di carattere per chi cerca una dimora importante, capace di accogliere e durare nel tempo.

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