124 Risultati: T.V.I. Toscana Immobiliare di Tedeschi Marco

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€1,450,000

Ref. Number: ILV97155

Casale con piscina e giardino a Trequanda, Toscana

3 Camera277mq Interni

Trequanda, Toscana

La terrazza con pavimentazione in pietra introduce subito il carattere di questo rustico casale: uno spazio aperto definito da muri in mattoni e balaustre in metallo, pensato per sostare con naturalezza tra luce, silenzio e dettagli autentici. Intorno, il verde degli alberi accompagna l’affaccio verso il borgo e i suoi edifici storici, aggiungendo profondità a un insieme che conserva un rapporto diretto con il contesto. Anche gli interni restituiscono una sensazione accogliente, con tonalità neutre, armadi a muro in legno chiaro e pavimenti che sembrano in legno, in un equilibrio sobrio e luminoso che rende gli ambienti immediatamente abitabili. I suoi 277 mq commerciali si distribuiscono in 10 locali, con 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo una dimensione importante sia per la vita quotidiana sia per accogliere famiglia e ospiti con agio. La presenza del caminetto aggiunge un punto focale alla casa e contribuisce a definire un’atmosfera raccolta nei mesi più freschi, mentre all’esterno la proprietà amplia il proprio respiro con una sequenza di spazi che ne rafforzano la vocazione conviviale e privata. Il giardino privato, il terrazzo e il balcone permettono infatti di vivere la casa in modi diversi durante l’arco della giornata, alternando momenti di quiete, pranzi all’aperto e pause più riservate. La piscina privata inserisce un ulteriore elemento di benessere, in dialogo con un contesto che richiama la campagna toscana senza perdere il legame con il borgo. A completare la proprietà ci sono anche un uliveto, che aggiunge sostanza e identità all’insieme, un garage e un posto auto, presenze concrete che rendono più semplice e funzionale la gestione della casa. Le giornate qui possono iniziare all’aperto, su una terrazza che invita a fermarsi per un caffè o per una cena quando la luce si fa più morbida, e proseguire tra il giardino, la piscina e gli spazi interni della casa. Il rapporto con l’esterno è uno dei tratti più riusciti della proprietà: c’è privacy, c’è tranquillità, e c’è quella misura ampia che permette di usare ogni ambiente con libertà, senza fretta. Anche la presenza dell’uliveto rafforza questa dimensione concreta e legata al territorio, suggerendo un modo di abitare che mette al centro il ritmo della campagna e il piacere di spazi veri, da condividere o da custodire in una dimensione più intima. Questo casale a Trequanda racchiude in una sola proprietà superficie, spazi aperti e elementi distintivi difficili da trovare riuniti con tale coerenza. Piscina privata, uliveto, terrazza, giardino e ambienti generosi compongono una casa che può diventare una residenza privata di carattere, ben inserita nel territorio senese e vicina all’atmosfera dei borghi toscani più autentici.

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€1,350,000

Ref. Number: ILV97154

Casale nel cuore del Chianti a Castelnuovo Berardenga

11 Camera890mq Interni

Castelnuovo Berardenga, Toscana

Le pareti in pietra naturale, gli archi in mattoni e il soffitto con travi in legno e tegole a vista danno a questo rustico-casale una presenza autentica, fatta di materiali che raccontano subito il carattere della casa. La luce entra dalle finestre con infissi in legno e attraversa ambienti ampi, dove il pavimento in ceramica chiara posata a doga si alterna a zone in pietra, mentre un camino in pietra aggiunge un punto di calore e raccoglimento. L’insieme restituisce spazi solidi, luminosi, adatti a una vita quotidiana comoda ma anche a momenti di incontro più ampi e distesi. Gli 890 mq commerciali si distribuiscono in 40 locali, con 11 camere da letto e 11 bagni: una dimensione importante, che lascia intuire una proprietà pensata per accogliere, con grande libertà di utilizzo e una scansione degli ambienti capace di adattarsi tanto alla vita privata quanto a una funzione di rappresentanza o di ospitalità. La presenza della dependance amplia ulteriormente le possibilità, creando un nucleo separato utile per ospiti, personale o attività complementari alla residenza principale. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa in modo naturale e rafforza il rapporto con la vita all’aperto, mentre il posto auto aggiunge praticità alla gestione quotidiana. A completare il quadro ci sono una cantina, una SPA, l’idromassaggio e la palestra: elementi che rendono la proprietà articolata e completa, con spazi dedicati al benessere e al tempo personale. Anche negli interni il racconto resta coerente, grazie all’alternanza di pietra, mattoni, legno e superfici chiare, che costruiscono ambienti ben illuminati e di forte identità, senza rinunciare alla funzionalità. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino privato, gli spazi generosi della casa e le aree dedicate al benessere. La SPA, l’idromassaggio e la palestra permettono di costruire una quotidianità fatta anche di pause, cura di sé e momenti condivisi, senza uscire dalla proprietà. La dimensione del casale invita a immaginare pranzi lunghi, ospiti che si fermano qualche giorno, stanze che si aprono a usi differenti nel corso delle stagioni. In un contesto come quello di Castelnuovo Berardenga, questo legame tra interni materici, quiete e campagna toscana acquista un valore ancora più pieno e naturale. Una proprietà di questa scala, con 11 camere, 11 bagni, dependance e spazi dedicati al benessere, rappresenta una presenza rara nel territorio di Castelnuovo Berardenga, in provincia di Siena. Il carattere del casale, la ricchezza degli ambienti e il rapporto con il contesto toscano ne fanno una soluzione adatta a chi cerca una residenza importante, oppure un immobile con una vocazione all’accoglienza sviluppata con coerenza e misura.

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€1,800,000

Ref. Number: ILV97152

Villa storica in Toscana, Terranuova Bracciolini

577mq Interni

Terranuova Bracciolini, Toscana

La muratura in mattoni rossi a vista introduce subito il carattere di questa villa, raccontando ambienti solidi, materici, pensati per trasmettere calore e presenza. Accanto al mattone, il contrasto con superfici in pietra più chiara e con scale in pietra grigia crea un equilibrio interessante tra tradizione e linee più essenziali. Anche la zona SPA segue questo registro, con la porta della sauna in legno massello, rifinita con una piccola apertura in vetro, mentre nei bagni i due lavabi in ceramica bianca, la rubinetteria dorata e il rivestimento in marmo chiaro aggiungono un dettaglio misurato, mai ostentato. I suoi 577 mq commerciali si distribuiscono in 15 locali, offrendo una dimensione importante che lascia spazio a una vita quotidiana articolata, ma anche alla possibilità di immaginare la proprietà come residenza di rappresentanza o come soluzione adatta a un’accoglienza di livello. I 2 bagni si inseriscono in un insieme dove ogni ambiente sembra dialogare con il successivo attraverso materiali coerenti e passaggi ben scanditi. Il caminetto aggiunge un ulteriore punto di gravità domestica, capace di rendere ancora più raccolti i momenti trascorsi all’interno. All’esterno, il giardino privato amplia il respiro della casa e accompagna verso una fruizione più aperta degli spazi, mentre il vigneto introduce una presenza profondamente legata al territorio e alla cultura toscana. La presenza di posti auto completa in modo concreto la funzionalità della proprietà. Anche nei dettagli si avverte una continuità precisa: finestre in legno, pavimenti in tonalità neutre, illuminazione con applique dai diffusori in vetro e uno specchio ampio che riflette e moltiplica la percezione dello spazio nella zona benessere. Le giornate qui possono scorrere tra il ritmo degli ambienti interni e quello degli spazi aperti, con la naturalezza di una casa che si presta sia alla convivialità sia a momenti più riservati. La SPA e la sauna portano dentro la proprietà una dimensione di benessere concreta, da vivere senza uscire di casa, mentre il giardino privato e il vigneto rafforzano quel rapporto con la terra che in Toscana non è solo sfondo, ma parte dell’abitare. Il caminetto, nelle stagioni più fresche, diventa il centro di una quotidianità più intima e raccolta. Questa villa a Terranuova Bracciolini, in provincia di Arezzo, unisce ampiezza, carattere e una relazione autentica con il contesto toscano. È una proprietà che trova il suo valore nella consistenza degli spazi, nella presenza di elementi distintivi come SPA, vigneto e giardino privato, e in un’atmosfera che resta credibile, concreta, profondamente abitabile.

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1/37

€1,950,000

Ref. Number: ILV97150

Proprietà esclusiva nel cuore della Toscana

4 Camera657mq Interni

Castiglion Fiorentino, Toscana

Il pavimento in cotto, la luce che entra da finestre a piccole aperture e il soffitto dall’andamento curvo introducono ambienti che hanno una presenza precisa, fatta di dettagli riconoscibili e di una materia che restituisce calore. Questa proprietà a Castiglion Fiorentino si racconta così, attraverso stanze ampie e raccolte insieme, dove la dimensione della casa si accompagna a un’atmosfera misurata. Anche le camere da letto mostrano un carattere definito: porte in legno massello, tessuti in tonalità neutre, specchi e lampade che aggiungono profondità senza appesantire, lasciando che sia soprattutto la luce naturale a dare ritmo agli spazi. Con una superficie commerciale di 657 mq e 22 locali complessivi, l’immobile offre una struttura importante, capace di accogliere funzioni diverse all’interno della stessa proprietà. Le 4 camere da letto e i 3 bagni si inseriscono in un impianto generoso, pensato per chi cerca ambienti numerosi e ben distribuiti, da vivere nel quotidiano o da destinare anche a una dimensione di rappresentanza. Il terrazzo aggiunge uno spazio aperto che amplia la fruibilità della casa e crea una relazione naturale tra interno ed esterno, mentre la presenza dell’idromassaggio introduce un elemento dedicato al benessere, discreto ma concreto. Completa la proprietà il posto auto, un dettaglio pratico che si integra con equilibrio in un insieme di forte consistenza. Gli interni, per quanto estesi, non perdono identità: accanto al cotto compaiono pavimentazioni scure in legno o marmo, tappeti dai toni morbidi, aperture a due ante e dettagli decorativi che danno varietà agli ambienti senza interrompere la continuità dell’insieme. Le giornate qui trovano facilmente un proprio ritmo tra stanze che permettono di alternare momenti condivisi e spazi più riservati. Il terrazzo diventa un naturale prolungamento della casa, da usare nelle ore più quiete o come sfogo aperto per la vita domestica, mentre l’idromassaggio aggiunge una dimensione di comfort immediato. Anche la consistenza degli interni lascia intuire una proprietà adatta a chi desidera abitare in ambienti ampi, oppure immaginare una destinazione capace di accogliere ospiti con agio, mantenendo sempre una forte percezione di casa. La misura della proprietà, unita alla posizione nel territorio di Castiglion Fiorentino, in provincia di Arezzo, rende questo immobile una presenza rara per ampiezza e articolazione. In Toscana, in un contesto che porta con sé identità e riconoscibilità, rappresenta una soluzione adatta a chi cerca spazi importanti, dettagli architettonici concreti e una casa che abbia struttura, respiro e possibilità d’uso nel tempo.

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1/39

€1,580,000

Ref. Number: ILV97149

Casale storico tra Umbria e Toscana, Castiglione del Lago

12 Camera1001mq Interni175000mq Esterni

Castiglione del Lago, Umbria

Le travi in legno, i camini e i pavimenti in ceramica dai toni caldi danno subito misura del carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e articolata che conserva un’atmosfera piena di materia e di presenza. Negli interni, la luce naturale entra da grandi finestre e accompagna ambienti in cui il legno scuro, il ferro battuto e la pietra costruiscono un racconto coerente, fatto di dettagli solidi più che di effetti. La sala da pranzo, con il suo grande tavolo e il lampadario sospeso, e il soggiorno raccolto intorno al camino restituiscono l’idea di una casa pensata per accogliere, abitare il tempo e dare spazio alla convivialità. I numeri confermano questa sensazione di respiro: 1.001 mq commerciali distribuiti in 40 locali, con 12 camere da letto e 11 bagni, inseriti in un contesto esterno di 175.000 mq. È una consistenza importante, che apre a una pluralità di usi e di ritmi abitativi, mantenendo sempre una forte identità residenziale. La presenza della dependance aggiunge autonomia e flessibilità all’insieme, mentre il giardino privato diventa il naturale prolungamento degli spazi interni. Completano la proprietà un uliveto, il garage e i posti auto, elementi che rafforzano la funzionalità di un complesso pensato per essere vissuto con continuità, anche nella sua dimensione più estesa. All’interno, i soffitti con travi a vista, le cornici in pietra dei camini, i fregi decorativi e le pareti animate da opere incorniciate contribuiscono a definire ambienti diversi tra loro ma legati da una stessa impronta, concreta e riconoscibile. La dimensione complessiva della casa, unita alla distribuzione dei locali, lascia intuire una proprietà capace di accogliere una grande vita familiare, momenti condivisi e, con coerenza, anche un progetto di rappresentanza o hospitality. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi della casa e l’ampiezza del terreno, in un dialogo continuo con la campagna umbra. Il giardino privato invita a vivere l’esterno con semplicità, mentre l’uliveto aggiunge alla proprietà un segno immediato del paesaggio agricolo italiano e del suo modo di abitare il territorio. Anche gli interni, con i grandi ambienti illuminati dalla luce del giorno e i camini come punti di ritrovo, accompagnano uno stile di vita fatto di ospitalità, privacy e relazioni autentiche, senza rinunciare alla comodità di una struttura già completa nei suoi spazi accessori. Un casale di questa dimensione, a Castiglione del Lago, riunisce in modo convincente ampiezza, carattere e potenziale d’uso. La posizione in Umbria, unita alla presenza di grandi superfici interne ed esterne, della dependance e dell’uliveto, ne fa una proprietà di forte personalità, adatta a chi cerca una residenza importante immersa in un contesto territoriale riconoscibile e profondamente italiano.

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1/53

€1,300,000

Ref. Number: ILV97148

Casale elegante con piscina nella campagna toscana

6 Camera360mq Interni

Cortona, Toscana

Le travi in legno a vista, il cotto sotto i passi e un camino in pietra danno subito il tono di questo rustico casale di 360 mq commerciali: una casa che affida il proprio carattere a materiali concreti e a una distribuzione generosa degli spazi. Le pareti imbiancate amplificano la luce naturale che entra dalle finestre, mentre la zona giorno lascia immaginare momenti raccolti attorno al fuoco e una quotidianità scandita da ambienti caldi, vissuti, autentici. Anche la cucina, con armadi in legno scuro, maniglie in ottone, piano di lavoro in granito e isola centrale in legno chiaro, contribuisce a costruire un’atmosfera accogliente e immediata. I 15 locali permettono di organizzare la proprietà con grande libertà, mantenendo un equilibrio naturale tra spazi conviviali e ambienti più riservati. Le 6 camere da letto e gli 8 bagni rendono il casale adatto a una famiglia numerosa, a chi desidera ospitare con continuità oppure a chi cerca una residenza capace di accogliere con agio tempi e ritmi diversi. Il caminetto aggiunge profondità alla zona living, mentre la presenza di una cucina attrezzata con piano cottura a gas e forno integrato rafforza l’idea di una casa pensata per essere abitata davvero, ogni giorno, con spontaneità. All’esterno, il giardino privato e la piscina privata ampliano la casa verso una dimensione aperta, dove i momenti all’aria aperta trovano spazio con naturalezza. Il posto auto completa la funzionalità della proprietà, in un insieme che unisce metratura importante e caratteristiche molto ricercate per chi desidera un casale toscano con una forte vocazione abitativa. La sensazione complessiva è quella di una dimora capace di conservare un’identità precisa, fatta di legno, terracotta, pietra e luce. Le giornate qui scorrono tra interni che invitano alla convivialità e spazi esterni che portano a vivere con continuità il giardino e la piscina. Un pranzo attorno al tavolo in legno, il fuoco acceso nelle stagioni più fresche, il silenzio di una casa immersa in una dimensione più appartata: tutto contribuisce a un modo di abitare che mette al centro il tempo condiviso e il rapporto con l’ambiente circostante. Cortona aggiunge a questo equilibrio il fascino di un territorio profondamente legato alla campagna toscana e a uno stile di vita misurato, fatto di paesaggi rurali, storia e consuetudini che restano vive. Questa proprietà riunisce in modo coerente dimensione, carattere e vivibilità, offrendo una soluzione adatta sia come residenza privata sia, con la dovuta visione, come indirizzo di rappresentanza o di ospitalità. A Cortona, nel contesto della provincia di Arezzo, trova posto un casale che punta tutto sulla sostanza degli spazi e su un’atmosfera costruita con elementi reali, riconoscibili, senza forzature.

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€2,900,000

Ref. Number: ILV94535

Villa con giardino a Greve in Chianti, Toscana

6 Camera840mq Interni

Greve in Chianti, Toscana

I pavimenti che richiamano il cotto, la luce naturale che attraversa ampie vetrate e un grande murale decorativo dedicato al paesaggio danno subito il tono di questa villa: una casa ampia, vissuta con profondità, dove ogni ambiente sembra costruito per accogliere. Anche i dettagli contribuiscono a questa impressione, dalle cornici del soffitto alla presenza di elementi d’arredo misurati, come il tavolo in legno con libri e riviste, che restituiscono un’atmosfera autentica e raccolta. All’esterno, la costruzione in mattoni gialli con tetto in tegole e finiture in legno si inserisce con naturalezza in un contesto verde e riservato. Con i suoi 840 mq commerciali, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione pensata per chi desidera spazi generosi da abitare ogni giorno o da destinare a una residenza di rappresentanza. Gli ambienti si articolano in 8 locali complessivi, con 6 camere da letto e 3 bagni, una configurazione che permette di immaginare una casa capace di accogliere famiglia e ospiti con grande comodità. A completare la struttura ci sono una cantina, una taverna, un garage e un posto auto, elementi che aggiungono funzionalità a una proprietà già ricca di presenza e sostanza. Il giardino privato accompagna la villa con un respiro naturale continuo. I percorsi in ghiaia conducono verso l’ingresso e attraversano aree erbose, alberi di alto fusto, arbusti e piante aromatiche, definendo spazi esterni da vivere in modo spontaneo e riservato. La vegetazione che circonda la casa contribuisce a creare una sensazione di privacy concreta, mai artificiale, mentre i contenitori con piante decorano gli spazi di accesso con discrezione. L’insieme conserva un carattere rurale coerente con il contesto toscano, senza rinunciare alla comodità di una villa strutturata e completa. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra interni ampi e zone esterne da attraversare lentamente, tra momenti condivisi nella taverna e pause più silenziose nel giardino. Greve in Chianti aggiunge a questa proprietà un legame immediato con uno dei territori più riconoscibili della Toscana, fatto di campagna, quiete e qualità dell’abitare. È una villa che unisce volume, privacy e identità, con tutte le caratteristiche per diventare una dimora importante in un contesto di grande fascino.

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€1,400,000

Ref. Number: ILV91992

Villa raffinata nelle colline di Fratte Rosa, 550 mq

9 Camera550mq Interni

Fratte Rosa, Marche

La pietra della facciata, il portone in legno scuro e le finestre con persiane introducono subito il carattere di questa villa, dove l’atmosfera si costruisce attraverso dettagli concreti e materici. All’interno, i mattoni a vista, i soffitti in legno con travi scure e i pavimenti in cotto danno continuità a un insieme caldo e autentico, illuminato da grandi vetrate e da ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale. Anche gli spazi dedicati alla convivialità hanno una presenza precisa, come il bancone bar in muratura, che aggiunge un accento funzionale e distintivo a una casa pensata per essere vissuta con naturalezza. I suoi 550 mq commerciali si distribuiscono in 15 locali, con 9 camere da letto e 8 bagni, una configurazione che restituisce subito l’idea di una proprietà ampia, adatta a una quotidianità comoda ma anche ad accogliere famiglia e ospiti con grande agio. La villa si apre verso l’esterno attraverso ambienti luminosi, in dialogo con il giardino privato e con un patio adiacente che prolunga la casa all’aperto. La pavimentazione in pietra accompagna l’ingresso e rafforza il legame con l’architettura dell’immobile, mentre la piscina privata rettangolare, incorniciata da un’area pavimentata in pietra naturale, definisce uno spazio dedicato al tempo libero e al relax. La presenza del posto auto aggiunge un elemento pratico a una proprietà che unisce dimensione abitativa e funzionalità. Nel complesso, la casa mantiene una coerenza espressiva molto riconoscibile: la matericità della pietra all’esterno, il legno degli infissi e dei soffitti, il cotto sotto i passi, le ampie aperture verso il verde. Sono elementi che non cercano effetti scenografici, ma costruiscono un senso di solidità e accoglienza percepibile in ogni ambiente. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra interni raccolti e spazi aperti da abitare con continuità. Un pranzo vicino alle grandi finestre, il tempo trascorso a bordo piscina, una sera nel patio o in giardino: ogni momento sembra trovare il suo luogo naturale, con quella misura rara che unisce privacy, tranquillità e una relazione costante con l’esterno. La posizione a Fratte Rosa, nel territorio di Pesaro e Urbino, inserisce la proprietà in un contesto marchigiano che richiama una dimensione di campagna autentica e discreta, particolarmente adatta a chi cerca una residenza importante da vivere con calma o da valutare anche per un progetto di ospitalità di livello. Una villa come questa trova il suo valore nella coerenza tra volumi, materiali e qualità degli spazi, ma anche nella capacità di offrire una presenza concreta e riconoscibile, senza eccessi. A Fratte Rosa, nelle Marche, rappresenta una soluzione di grande respiro per chi desidera una proprietà ampia, riservata e fortemente legata a un modo di abitare fatto di luce, materia e vita all’aperto.

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€1,490,000

Ref. Number: ILV91990

Porzione di casa a San Gimignano, 325 mq in Toscana

6 Camera325mq Interni

San Gimignano, Toscana

Le travi in legno a vista e il camino in pietra con dettagli in mattoni introducono subito il carattere di questa porzione di casa a San Gimignano: un’abitazione ampia, raccolta e autentica, dove gli ambienti trasmettono una sensazione di accoglienza concreta. La maiolica chiara dai toni caldi accompagna gli spazi interni con naturale continuità, mentre in una delle camere il letto in ferro battuto con testata decorata e le pareti a righe beige e bianche aggiungono un dettaglio misurato, mai ostentato. È una casa che affida la propria identità ai materiali, alla luce e a una cura percepibile nel modo in cui ogni ambiente si lascia vivere. Con i suoi 325 mq commerciali, distribuiti in 10 locali, 6 camere e 7 bagni, la proprietà offre una dimensione importante, adatta a una vita familiare articolata oppure a un utilizzo che richieda spazi numerosi e ben ripartiti. Gli interni raccontano una continuità coerente tra comfort e atmosfera: il legno scuro degli arredi dialoga con pareti chiare e luce naturale, restituendo stanze dal tono caldo e misurato. All’esterno, il giardino privato amplia il respiro della casa e accompagna verso una piacevole vita all’aperto. Il cortile con pavimentazione in pietra, arredato con tavoli e sedie in ferro battuto bianco, crea uno spazio conviviale immediato, adatto a colazioni lente, conversazioni serali o momenti di quiete durante la giornata. Le pareti in tonalità chiare, le finestre a serra, le persiane verdi e la presenza di due porte d’ingresso contribuiscono a definire un insieme riconoscibile e funzionale, dove l’accesso agli spazi risulta pratico e naturale. Le fioriture colorate nel giardino aggiungono vivacità senza alterare il tono sobrio dell’insieme. Aprire le finestre al mattino, attraversare il cortile in pietra e scegliere se fermarsi accanto al camino o allestire un pranzo all’esterno diventa qui parte di una quotidianità fatta di gesti semplici, ma pieni di qualità. La presenza di sei camere e sette bagni rende la casa particolarmente adatta ad accogliere famiglia e ospiti con agio, mantenendo per ciascuno il proprio spazio. Il contesto di San Gimignano, nel territorio senese, rafforza questa dimensione con un richiamo immediato alla campagna toscana e a un modo di abitare che privilegia ritmo, privacy e relazione con gli spazi aperti. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensioni generose, carattere architettonico percepibile e piacevolezza degli spazi esterni. A San Gimignano, in Toscana, rappresenta una soluzione di forte identità, capace di unire accoglienza, riservatezza e una vocazione naturale alla convivialità, sia come residenza privata sia come dimora adatta a ricevere.

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1/93

€1,950,000

Ref. Number: ILV91989

Villa spaziosa e luminosa ad Arezzo, cuore della Toscana

10 Camera700mq Interni15000mq Esterni

Arezzo, Toscana

Il camino in muratura, le travi in legno e la luce che entra dalle finestre a doppio battente restituiscono subito il carattere di questa villa ad Arezzo: una proprietà ampia, pensata per accogliere, dove gli ambienti raccontano una dimensione autentica e vissuta. Il tavolo in legno massiccio, le sedute in legno, i dettagli in rame alle pareti e i pavimenti, alternati tra legno scuro e piastrelle di marmo, compongono interni caldi e concreti, capaci di unire presenza scenica e naturalezza. È una casa che trasmette immediatamente il piacere della convivialità, con stanze luminose e un’atmosfera raccolta ma generosa. La proprietà si sviluppa su circa 700 mq commerciali, con 13 locali, 10 camere da letto e 6 bagni, distribuiti in una dimensione che permette di immaginare sia una residenza privata di ampio respiro sia una casa adatta ad accogliere famiglia e ospiti con grande agio. All’esterno, i 15.000 mq che circondano la villa ampliano in modo decisivo la qualità dell’abitare, offrendo un giardino privato importante, dove il rapporto con il verde diventa parte integrante della quotidianità. La facciata, dalle pareti gialle con dettagli in pietra e persiane verdi, è introdotta da una scalinata che conduce all’ingresso principale e da un viale curvilineo in pavimentazione di pietra che attraversa il giardino. Il prato si apre tra alberi alti, aiuole e vasi in terracotta, mentre una ringhiera in pietra definisce con discrezione gli spazi esterni. Anche il contesto residenziale contribuisce al senso di riservatezza, con un affaccio lieve sulla campagna circostante che accompagna la proprietà senza imporsi. Aprire le finestre al mattino, attraversare il viale in pietra, apparecchiare una tavola lunga per molti ospiti o ritrovarsi accanto al fuoco sono gesti che qui trovano una cornice naturale. Le dimensioni della villa e del terreno invitano a vivere gli spazi con libertà, alternando momenti condivisi e tempi più raccolti all’aperto, nel verde. La presenza di numerose camere e ambienti generosi rende la casa particolarmente adatta a una vita familiare ampia, ma anche a un uso di rappresentanza o a un progetto di ospitalità, sempre nel rispetto del carattere residenziale e della sua atmosfera toscana. Questa villa riunisce metrature rare, un giardino privato di grande estensione e un’identità architettonica riconoscibile, in una delle aree più apprezzate della Toscana. Ad Arezzo, in un contesto residenziale con il respiro della campagna intorno, rappresenta una proposta di sostanza, equilibrio e presenza, per chi cerca una proprietà capace di durare nel tempo e di essere vissuta pienamente ogni giorno.

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€1,900,000

Ref. Number: ILV91988

Villa con piscina in Toscana, Monte San Savino

5 Camera600mq Interni200000mq Esterni

Monte San Savino, Toscana

Il pavimento in marmo lucido e il camino con finitura in marmo e dettagli in ottone danno subito il tono a questa villa di 600 mq commerciali: una casa ampia, luminosa, pensata per accogliere la luce e farla scorrere tra gli ambienti. Il soggiorno, con soffitti alti, pareti chiare e grandi aperture verso il verde, restituisce una sensazione di respiro immediata, mentre la vetrata che guarda sul giardino mette in relazione continua interno ed esterno. Anche i dettagli d’arredo presenti si inseriscono con naturalezza, lasciando emergere soprattutto la qualità dello spazio e la sua atmosfera riservata. I numeri raccontano una proprietà importante: 9 locali, 5 camere da letto e 7 bagni, distribuiti in una villa che trova nella generosità degli spazi uno dei suoi tratti più evidenti. All’esterno si estende una superficie di 200.000 mq, un contesto che amplifica la privacy e il rapporto con la natura, completato da giardino privato, piscina privata e posto auto. L’accesso all’abitazione è introdotto da un grande terrazzo in pietra al piano terra, collegato all’ingresso da una scala con corrimano bianco; il muro in pietra aggiunge un accento materico che accompagna l’insieme senza appesantirlo. La facciata in cemento grezzo, le ampie finestre e le ulteriori superfici pavimentate sul retro definiscono un impianto solido e funzionale, aperto verso l’esterno e capace di valorizzare la luminosità interna. La presenza del garage al piano terra completa una dotazione coerente con la scala della proprietà. Tutto intorno, alberi e vegetazione fitta contribuiscono a costruire un senso concreto di riservatezza, lasciando che la casa mantenga un dialogo costante con il suo spazio aperto. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni ariosi e una vita all’aperto che trova nel giardino e nella piscina privata i suoi riferimenti naturali. La grande superficie esterna invita a immaginare momenti di quiete, incontri con ospiti, stagioni vissute con più tempo e più spazio, in un contesto che appare tranquillo e immerso nella natura. Anche per questo la proprietà si presta bene sia come residenza privata di rappresentanza, sia come luogo capace di accogliere un progetto abitativo con una forte attenzione all’ospitalità, sempre nel segno della discrezione. Monte San Savino, in provincia di Arezzo, aggiunge a questa villa il valore di un indirizzo toscano riconoscibile, in un territorio dove campagna, privacy e dimensione abitativa trovano un equilibrio naturale. È una proprietà che colpisce per misura, coerenza e respiro, pensata per chi cerca spazi ampi, contatto con l’esterno e una presenza abitativa solida, ben inserita nel contesto.

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1/81

€2,980,000

Ref. Number: ILV91978

Villa esclusiva in Toscana con piscina e giardino ampio

16 Camera700mq Interni

Figline e Incisa Valdarno, Toscana

La villa si sviluppa in 700 mq commerciali e lascia intuire fin dal primo sguardo una dimensione abitativa ampia, pensata per accogliere con naturalezza momenti privati e occasioni di rappresentanza. All’interno, la luce entra generosa dalle grandi finestre e accompagna ambienti dai toni caldi, dove compaiono dettagli classici come un lampadario in cristallo e una testiera imbottita decorata che aggiungono carattere senza appesantire l’insieme. L’atmosfera è raccolta ma ariosa, con stanze luminose e un equilibrio piacevole tra comfort quotidiano e una presenza scenica misurata, percepibile in ogni spazio. I numeri raccontano con chiarezza il respiro della proprietà: 30 locali, 16 camere da letto e 16 bagni, una configurazione importante che apre a molteplici possibilità d’uso, dalla grande residenza privata a una soluzione adatta a un’accoglienza di livello, sempre da valutare secondo le proprie esigenze. La distribuzione degli ambienti consente di immaginare una casa capace di alternare convivialità e riservatezza, con spazi che possono accompagnare soggiorni lunghi, ospitalità diffusa o una vita familiare articolata. All’esterno, il giardino privato amplia questa sensazione di agio e continuità. La presenza della piscina, inserita in un’area pavimentata ampia e ben fruibile, crea un punto di ritrovo immediato durante la bella stagione, mentre le zone verdi con alberi, prati e fioriture contribuiscono a definire un contesto disteso. Il prospetto giallo con finestre verdi restituisce all’insieme un’identità riconoscibile, sobria ma piena di personalità, e il rapporto tra la casa, la piscina e il verde rende l’esperienza degli spazi esterni particolarmente naturale. Le giornate qui scorrono tra stanze luminose, aperture sul verde e una vita all’aperto che trova nella piscina e nel giardino il suo baricentro più spontaneo. C’è spazio per ricevere, per ritagliarsi momenti di quiete, per lasciare che gli ospiti abbiano ciascuno il proprio ritmo senza rinunciare a una percezione costante di armonia. Il contesto di Figline e Incisa Valdarno, in Toscana, accompagna questa proprietà con un’atmosfera che richiama il paesaggio della campagna italiana e invita a un modo di abitare più disteso, legato alla privacy e alla qualità del tempo trascorso in casa. Una villa di queste dimensioni, con 16 camere, 16 bagni, giardino privato e piscina, rappresenta una proposta rara per chi cerca ampiezza, riservatezza e una presenza architettonica ben leggibile. La collocazione nel territorio di Figline e Incisa Valdarno, in provincia di Firenze, aggiunge ulteriore interesse a una proprietà che unisce generosità degli spazi e forte vocazione all’abitare.

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1/51

€4,000,000

Ref. Number: ILV91987

Villa spaziosa con piscina e vista panoramica a Firenze

5 Camera1160mq Interni

Firenze, Toscana

Le travi in legno a vista e il pavimento in legno chiaro danno subito il tono a questa villa di 1.160 mq commerciali: una proprietà ampia, articolata, pensata per accogliere con naturalezza ambienti di rappresentanza e momenti più raccolti. La luce entra generosa dalle ampie vetrate, attraversa pareti in tonalità neutra e accompagna lo sguardo verso il balcone immerso nel verde. Anche i bagni seguono la stessa coerenza materica, con rivestimenti in marmo chiaro, dettagli in ceramica scura, un lavabo in pietra grigia su piano in legno e una doccia in vetro con soffione a pioggia, in un insieme misurato e ben calibrato. I numeri raccontano una residenza di rara generosità: 16 locali, 5 camere da letto e 9 bagni distribuiti in una villa che può rispondere con facilità tanto alle esigenze di una grande abitazione privata quanto a quelle di una residenza di rappresentanza. Gli spazi interni si sviluppano con respiro, mantenendo un dialogo costante con l’esterno grazie alle aperture vetrate e alla presenza del balcone. All’esterno, la piscina introduce una dimensione più aperta e conviviale, con i riflessi turchesi dell’acqua, lettini prendisole e una pavimentazione in piastrelle chiare che accompagna la zona relax. Il portico con tavoli e ombrelloni aggiunge un ulteriore ambiente da vivere nella bella stagione, mentre il muro in pietra naturale delimita con carattere una parte degli spazi aperti. Qui trova posto anche una fontana decorativa con pannelli in ceramica e cascata d’acqua, elemento scenografico che arricchisce l’insieme senza interromperne l’equilibrio. La vegetazione, con alberi alti, siepi e piante ornamentali, contribuisce a definire un contesto riservato e armonioso. Le giornate scorrono tra ambienti luminosi, aperture sul verde e spazi esterni che invitano a rallentare il ritmo. La piscina diventa il centro dei momenti all’aperto, il portico accoglie pranzi, conversazioni e pause all’ombra, mentre la presenza delle colline verdi che digradano dolcemente intorno restituisce una sensazione di quiete concreta, mai costruita. Anche all’interno, la combinazione tra legno, pietra, marmo chiaro e luce naturale crea un’atmosfera accogliente, capace di accompagnare sia la vita quotidiana sia l’ospitalità in modo spontaneo. Una proprietà di questa dimensione, nel contesto di Firenze e della Toscana, unisce presenza scenica, ampiezza e una qualità degli spazi percepibile in ogni dettaglio descritto. È una villa che si distingue per equilibrio e completezza, adatta a chi cerca una residenza importante, con ambienti numerosi e una relazione autentica tra interni, verde e spazi dedicati al vivere all’aperto.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV91983

Villa spaziosa con piscina e giardino in Toscana

5 Camera1000mq Interni

Arezzo, Toscana

La porta d’ingresso in legno con vetri colorati introduce a una villa di grande presenza, dove la luce naturale attraversa le vetrate e accompagna ambienti pensati per essere vissuti con continuità. All’interno, i pavimenti in ceramica dai motivi geometrici e dalle tonalità calde dialogano con zone in parquet, mentre una scala in legno con corrimano in metallo dorato diventa uno degli elementi che definiscono il carattere della casa. Il risultato è un insieme accogliente e misurato, in cui ogni dettaglio contribuisce a costruire un’atmosfera luminosa e ben calibrata. I numeri raccontano con chiarezza l’importanza della proprietà: 1.000 mq di superficie commerciale distribuiti in 20 locali, con 5 camere da letto e 9 bagni. Una dimensione che lascia immaginare una casa capace di accogliere la vita quotidiana con agio, ma anche momenti di rappresentanza o un progetto di ospitalità di livello, grazie a una configurazione ampia e articolata. L’architettura unisce pietra e intonaco, con un tetto in tegole che si inserisce con naturalezza nel contesto toscano; all’esterno, la pavimentazione in pietra accompagna l’ingresso e definisce il rapporto tra casa e spazi aperti. Le ampie finestre in legno portano luminosità negli interni e rafforzano la continuità con il giardino privato, dove il prato, gli alberi, i vasi in terracotta e un grande vaso in ceramica arancione compongono un insieme vivo ma equilibrato. Nel verde si inserisce anche la piscina, circondata da lettini e ombrelloni bianchi, come naturale estensione della casa nelle stagioni più luminose. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di spazi generosi e di una relazione costante con l’esterno. Un caffè vicino alle vetrate, il passaggio della luce sui pavimenti, il giardino che accompagna lo sguardo e la piscina pronta ad accogliere le ore più calde costruiscono una quotidianità misurata e piena. La villa si presta a chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare a una casa importante, dove ogni ambiente può assumere una funzione diversa, dal tempo condiviso a quello più riservato. Anche il contesto di Arezzo contribuisce a dare spessore a questa esperienza abitativa, legandola a un territorio di forte identità. Questa villa ad Arezzo riunisce dimensioni rare, dettagli architettonici riconoscibili e un rapporto ben riuscito tra interni ed esterni. È una proprietà che può parlare sia a chi desidera una residenza privata di rappresentanza, sia a chi valuta un bene con potenziale ricettivo, in una delle aree più riconoscibili della Toscana.

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€5,800,000

Ref. Number: ILV91982

Villa con ampio giardino a Forte dei Marmi, Toscana

8 Camera300mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

La villa si sviluppa in 300 mq commerciali e accoglie fin dal primo sguardo con ambienti luminosi, dove pareti bianche, infissi in legno e pavimenti in legno chiaro o in terracotta restituiscono una sensazione di semplicità ben tenuta e di comfort quotidiano. Le camere ricevono luce naturale dalle finestre affacciate sul verde, con scorci sul giardino che entrano con discrezione negli interni e accompagnano il ritmo della casa. Anche i dettagli più essenziali, come i caloriferi tradizionali e le aperture con persiane in legno, contribuiscono a definire un’atmosfera domestica concreta, accogliente e rilassata. Gli spazi si articolano in 14 locali, con 8 camere da letto e 6 bagni, una distribuzione che rende questa proprietà adatta ad accogliere una famiglia numerosa o a organizzare con agio soggiorni lunghi e momenti condivisi. All’esterno, il giardino privato di 1.065 mq amplia in modo naturale la vivibilità della villa, offrendo una presenza verde importante e ben integrata con la casa. La facciata intonacata in giallo, le finestre in legno scuro e le persiane aperte disegnano un’immagine sobria e riconoscibile, mentre il portico arredato con tavolo e sedute suggerisce una continuità spontanea tra interni ed esterni. Sul lato della casa, la pavimentazione in mattonelle accompagna i percorsi e rende pratici gli spazi di passaggio; il balcone, con piastrelle dai toni caldi e serramenti in legno, aggiunge un ulteriore punto di relazione con il verde circostante. Il prato ampio, la presenza di piante ornamentali e di alberi alti attorno alla proprietà rafforzano una sensazione di riservatezza e di quiete, senza interrompere il dialogo costante tra la casa e il suo contesto naturale. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra una colazione sotto il portico, il tempo trascorso in giardino e la luce che entra nelle stanze durante tutto l’arco del giorno. La presenza di otto camere e sei bagni permette di vivere la villa con grande flessibilità, sia come residenza privata sia come luogo pensato per ospitare parenti e amici con continuità. Forte dei Marmi aggiunge a questo equilibrio il fascino di una località tra le più riconoscibili della Toscana, mentre la vegetazione, le aperture sul verde e le dolci colline visibili dal balcone restituiscono una dimensione più appartata e distesa. Una proprietà di queste dimensioni, con 300 mq interni, 14 locali e un giardino privato di 1.065 mq, unisce ampiezza e vivibilità in modo molto concreto. A Forte dei Marmi rappresenta una soluzione di valore per chi cerca una villa capace di offrire spazio, privacy e un rapporto autentico con l’esterno, in un contesto toscano di grande richiamo.

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1/79

€1,090,000

Ref. Number: ILV91981

Villa spaziosa con giardino privato ad Arezzo, Toscana

4 Camera300mq Interni

Arezzo, Toscana

Le travi a vista, il legno massello e le ampie vetrate danno subito il tono a questa villa di 300 mq: una casa che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera accogliente, con ambienti luminosi e un dialogo costante con il verde circostante. Anche la cucina contribuisce a definire il carattere degli interni, con ante bianche lucide, dettagli in acciaio inox e un piano di lavoro in marmo chiaro che porta una nota pulita e contemporanea dentro un insieme caldo e naturale. Il risultato è una presenza equilibrata, pensata per essere vissuta ogni giorno con semplicità e comfort. I suoi 10 locali distribuiscono gli spazi con generosità, offrendo 4 camere da letto e 4 bagni in una configurazione adatta sia alla vita familiare sia a un uso più rappresentativo della proprietà. Gli ambienti interni alternano superfici in piastrelle chiare, tonalità neutre e zone in cui il legno diventa protagonista, creando un ritmo naturale tra praticità e carattere. La zona giorno, valorizzata dalla luce che entra dalle grandi aperture, si apre visivamente verso l’esterno e rafforza quella sensazione di continuità che rende la casa particolarmente piacevole nelle diverse stagioni. All’esterno, il giardino privato accompagna la villa con spazi aperti ben fruibili, alberi adulti capaci di creare ombra e un’area pavimentata pensata per i momenti di relax. Il vialetto in pietra introduce alla casa con discrezione, mentre le pareti chiare e i serramenti in legno grigio definiscono un insieme sobrio, in cui anche la terrazza al primo piano e le porte finestre al piano terra partecipano al rapporto diretto tra interno ed esterno. Il contesto naturale e la vegetazione circostante restituiscono privacy e tranquillità, senza bisogno di effetti dichiarati. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra stanze ampie, luce naturale e spazi all’aperto da vivere con continuità. Un pranzo in cucina, il tempo trascorso in giardino nelle zone d’ombra, le aperture verso il verde che accompagnano la quotidianità: ogni elemento contribuisce a un modo di abitare rilassato, concreto, profondamente legato al paesaggio toscano. Anche la presenza di una terrazza aggiunge un ulteriore punto di contatto con l’esterno, rendendo la villa adatta a chi cerca una casa dove ricevere, ritrovarsi e respirare con agio. Questa villa ad Arezzo racchiude il valore di una proprietà ampia, riservata e ben connessa al suo contesto naturale. In Toscana, in un territorio che richiama campagna, quiete e qualità dell’abitare, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi desidera una residenza importante, con spazi generosi e un rapporto autentico con l’esterno.

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1/53

€3,200,000

Ref. Number: ILV91980

Villa luminosa con piscina e giardino ad Arezzo, Toscana

6 Camera582mq Interni

Arezzo, Toscana

I pavimenti in cemento levigato e le grandi finestre in legno grigio con griglia triangolare danno subito il tono a questa villa ad Arezzo: una casa ampia, di 582 mq commerciali, in cui dettagli contemporanei e accenti più classici convivono con naturalezza. Nel soggiorno, un tavolo ovale in vetro nero dialoga con linee essenziali e luce piena, mentre una delle camere introduce un registro più morbido, con letto in ferro battuto, finiture delicate e una presenza decorativa che scalda l’ambiente. Ne emerge un’atmosfera raccolta ma aperta, pensata per chi cerca spazio, privacy e una relazione costante con l’esterno. I numeri raccontano una proprietà di respiro importante: 17 locali, 6 camere da letto e 5 bagni distribuiti in una dimensione abitativa generosa, adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di ospiti e famiglia. Il giardino privato accompagna la casa all’esterno e ne amplia l’uso in ogni stagione, mentre il garage aggiunge una componente pratica ben integrata nell’insieme. Intorno, ampi prati verdi, alberi e vegetazione tipica disegnano un contesto riservato, nel quale la piscina diventa un punto centrale della vita all’aperto. Il bordo in pietra, la pavimentazione esterna nello stesso materiale, l’area lounge in legno e la zona con tavolo e sedie costruiscono spazi da vivere con continuità, senza separazioni rigide tra casa e giardino. La presenza di ulivi e la collocazione in un paesaggio collinare rafforzano il carattere della proprietà, mentre la vista panoramica sulla campagna circostante accompagna gli affacci con una sensazione di apertura e calma. È una villa che unisce volumi importanti e una forte vocazione alla convivialità, mantenendo sempre una misura credibile e abitabile. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni luminosi e spazi esterni che invitano a stare fuori a lungo, dal primo caffè del mattino a una cena all’aperto accanto alla piscina. I lettini disposti sul solarium, l’ombra dell’ombrellone e la presenza del verde rendono naturale alternare momenti di quiete e occasioni di incontro. Anche all’interno, la varietà degli ambienti permette di immaginare una casa capace di adattarsi a ritmi diversi, più intimi o più conviviali, con il paesaggio toscano sempre come riferimento silenzioso e presente. Una villa di questa dimensione, inserita nel territorio di Arezzo e circondata dalla campagna toscana, trova il suo valore nell’equilibrio tra ampiezza, privacy e qualità degli spazi esterni. La piscina, il giardino privato, il garage e i 17 locali ne fanno una proprietà adatta a chi desidera una residenza importante, con un rapporto autentico con il paesaggio e con il piacere di abitare fuori e dentro casa con la stessa continuità.

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1/61

€2,800,000

Ref. Number: ILV91979

Villa spaziosa con giardino a Quarrata, Toscana

13 Camera1460mq Interni

Quarrata, Toscana

Le finestre ad arco, i soffitti alti decorati e i pavimenti che alternano cotto e parquet a mosaico introducono subito il carattere di questa villa a Quarrata. Gli interni restituiscono una presenza piena, fatta di luce naturale, travi in legno a vista, una porta in legno massello e un camino in pietra con dettagli scolpiti che diventa un punto fermo dello spazio. Le pareti dai toni chiari, in alcuni ambienti accostate a note verde chiaro e dettagli dorati, accompagnano una casa di grande respiro, dove ogni stanza sembra pensata per accogliere, rappresentare e vivere con misura. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.460 mq e offre una distribuzione importante, con 40 locali, 13 camere da letto e 14 bagni. Numeri che raccontano una villa di ampia scala, adatta a una vita privata articolata oppure a un utilizzo di rappresentanza, grazie a spazi che permettono di immaginare momenti conviviali, ospitalità e ambienti dedicati al lavoro o alla ricezione. All’esterno, il fabbricato bianco con persiane verde scuro mantiene un rapporto continuo con il giardino, che si apre davanti alla casa con alberi potati, filari di viti e un’estensione verde capace di dare profondità all’insieme. Una zona pavimentata in ghiaia bianca accompagna gli accessi e introduce una serra in vetro dalla struttura leggera, già di per sé un elemento distintivo, mentre un’altra area esterna attrezzata con lampioni e tavoli suggerisce una naturale prosecuzione della casa all’aperto. Il portone d’ingresso, affiancato da vasi decorativi, rafforza la sensazione di una dimora costruita per essere vissuta in tutte le sue parti, interne ed esterne, con continuità e armonia. Le giornate qui trovano ritmo tra saloni luminosi, aperture verso il verde e spazi esterni che invitano a cambiare scena senza allontanarsi da casa. La serra può diventare un luogo raccolto da vivere nelle stagioni intermedie, mentre il giardino e le aree pavimentate si prestano con naturalezza a pranzi, incontri e momenti più informali. Anche la dimensione del territorio contribuisce a questa sensazione di agio: Quarrata, in provincia di Pistoia, inserisce la proprietà in un contesto toscano riconoscibile, tranquillo e adatto a chi cerca una residenza importante senza rinunciare a un legame concreto con il paesaggio e con la vita quotidiana del luogo. Una villa di queste dimensioni, con 40 locali e una presenza architettonica così leggibile, è una proposta rara per ampiezza e articolazione. A Quarrata, nel contesto della Toscana e della provincia di Pistoia, unisce spazi generosi, dettagli materici ben riconoscibili e un rapporto riuscito tra casa, giardino e ambienti dedicati all’accoglienza.

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1/35

€2,900,000

Ref. Number: ILV91977

Villa storica a Greve in Chianti, cuore della Toscana

6 Camera840mq Interni27000mq Esterni

Greve in Chianti, Toscana

Il pavimento in cotto, le travi a vista e i soffitti decorati danno subito il tono di questa villa, una proprietà ampia e raccolta insieme, dove ogni ambiente restituisce una sensazione di solidità e misura. La presenza del camino in pietra, delle pareti dai toni chiari e delle finestre in legno a doppia anta accompagna una luce naturale morbida, capace di valorizzare gli spazi senza eccessi. È una casa che trasmette carattere attraverso dettagli concreti, e che lascia percepire fin dal primo ingresso un equilibrio riuscito tra dimensione domestica, rappresentanza e quiete. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 840 mq, articolata in 12 locali con 6 camere da letto e 7 bagni, una distribuzione che permette di immaginare una residenza importante, adatta a una vita familiare ampia o a un uso di rappresentanza. All’esterno, 27.000 mq di superficie abbracciano la villa con un giardino privato che diventa parte integrante dell’abitare. La facciata gialla con finestre incorniciate in marrone e porta d’ingresso decorativa introduce un’architettura classica dal tetto in tegole, inserita in un contesto naturale riservato. La pavimentazione in ciottoli accompagna verso l’ingresso attraverso una sequenza di gradini e vasi, mentre intorno si distendono alberi, vegetazione fitta e sentieri in terra battuta che definiscono gli spazi esterni con naturale continuità. Anche gli interni mantengono una coerenza precisa: il cotto chiaro, i camini in muratura e in pietra, i soffitti affrescati e decorati, insieme alle superfici luminose, costruiscono ambienti di grande respiro, dove la materia e la luce hanno un ruolo centrale. Aprire le finestre al mattino, attraversare il giardino privato e seguire i percorsi tra gli alberi restituisce un modo di vivere profondamente legato al ritmo della campagna toscana. La dimensione esterna, ampia e ben presente, invita a trascorrere il tempo all’aperto, tra momenti di quiete, ospitalità e vita quotidiana scandita da spazi generosi. Anche all’interno, la successione dei locali e la presenza di elementi come il camino rendono la villa adatta a stagioni diverse e a un abitare pieno, mai dispersivo. Greve in Chianti aggiunge a tutto questo un contesto riconoscibile, fatto di natura, riservatezza e identità territoriale. Una proprietà di questa dimensione, con 840 mq interni e 27.000 mq esterni, trova il suo valore nell’equilibrio tra consistenza architettonica, privacy e rapporto con il paesaggio circostante. A Greve in Chianti, nel territorio di Firenze, questa villa interpreta con autenticità una Toscana fatta di spazi, silenzio e presenza, con il potenziale di diventare una residenza importante o un indirizzo di rappresentanza dal carattere ben definito.

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1/83

€4,500,000

Ref. Number: ILV91970

Agriturismo autentico a Chianciano Terme, Toscana

15 Camera3600mq Interni

Chianciano Terme, Toscana

Le travi in legno a vista, gli archi in mattoni e i pavimenti che alternano parquet a spina di pesce e cotto danno subito il tono a questo agriturismo di 3.600 mq commerciali: una proprietà ampia, articolata, costruita su dettagli concreti che trasmettono calore e continuità con il contesto. La luce naturale entra dalle finestre con persiane in legno e accompagna ambienti in cui il camino in pietra naturale, con cornice in mattoni, diventa un punto di ritrovo spontaneo. Anche gli elementi d’arredo raccontano una presenza misurata e vissuta, tra legno scuro, vetri decorati e superfici bianche che lasciano respirare gli spazi. I numeri restituiscono con chiarezza la consistenza della proprietà: 18 locali, 15 camere e 15 bagni distribuiti in un complesso che si presta ad accogliere con agio, mantenendo una forte identità. La dimensione interna è quella di una struttura importante, capace di unire funzionalità ricettiva e carattere domestico, senza perdere il legame con una materia architettonica riconoscibile. All’esterno, il giardino si apre in modo generoso intorno agli edifici in pietra con tetti in tegola, mentre un viale in pietra naturale accompagna l’arrivo all’ingresso e rafforza la sensazione di ordine e continuità. La piscina rettangolare, circondata da un patio in pietra e da lettini prendisole, si inserisce con naturalezza in un’area verde ampia, punteggiata da alberi ornamentali, ulivi, panchine in legno e vegetazione che contribuisce alla privacy. Sullo sfondo compaiono vigneti e dolci colline, presenza discreta ma capace di dare profondità al paesaggio e di completare un insieme già molto coerente. La facciata lineare e semplice, insieme alle pavimentazioni esterne in pietra, mantiene il racconto della proprietà saldo su un linguaggio sobrio e autentico. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di spazi in cui stare insieme e angoli in cui ritagliarsi silenzio. La piscina e il patio invitano a vivere l’esterno con naturalezza, mentre gli interni, illuminati e materici, accompagnano momenti conviviali attorno al camino o pause più raccolte nelle camere. A Chianciano Terme, in provincia di Siena, questa proprietà dialoga con un territorio che richiama campagna, vigne e quiete, e rende credibile sia una destinazione dedicata all’ospitalità sia una residenza di rappresentanza con una forte vocazione ad accogliere. Una struttura di queste dimensioni, con 15 camere e 15 bagni, rara per completezza e coerenza, trova valore proprio nell’equilibrio tra ampiezza, privacy e rapporto con il paesaggio toscano realmente percepibile dalla proprietà. Chianciano Terme e il contesto senese aggiungono riconoscibilità a un agriturismo che unisce spazi importanti, elementi architettonici ben definiti e un’impostazione già pronta ad accogliere.

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