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€2,900,000

Ref. Number: ILV95876

Villa con Piscina e ampio giardino a Perugia, Umbria

450mq Interni

Perugia, Umbria

Il pavimento in legno chiaro e la grande vetrata che si apre sul giardino introducono subito il carattere di questa villa: una casa ampia, luminosa, dove gli spazi interni dialogano con l’esterno con naturalezza. La luce entra filtrata dalle finestre generose e accompagna ambienti dai toni neutri, scaldati dalla presenza del legno e da dettagli materici come la parete con finitura effetto pietra. Ne nasce un’atmosfera accogliente e misurata, capace di unire comfort contemporaneo e un senso di quiete domestica che si percepisce fin dal primo sguardo. Con i suoi 450 mq commerciali distribuiti in 10 locali e 6 bagni, la proprietà offre dimensioni importanti e una struttura adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di ospiti. Gli ambienti si prestano a una fruizione fluida, sostenuta da una luminosità costante e da aperture che rafforzano il legame con gli spazi verdi. All’esterno, un giardino privato di 3.300 mq avvolge la villa e ne amplifica la sensazione di riservatezza: il sentiero in pietra accompagna all’ingresso, mentre il prato, le aiuole fiorite, la lavanda e i vasi in terracotta costruiscono un insieme vivo ma armonioso. La facciata alterna pietra, intonaco chiaro e mattoni chiari, con tetti a falde e una terrazza in pietra che aggiunge profondità agli spazi aperti. Le grandi finestre favoriscono un ingresso generoso della luce naturale e rendono ancora più immediato il rapporto tra interno ed esterno. A completare il quadro c’è la piscina privata, inserita in un contesto di alberi e vegetazione che contribuisce a definire un’atmosfera appartata e serena. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di gesti semplici e pieni: aprire le vetrate verso il verde, trascorrere il tempo all’aperto, scegliere la terrazza o il giardino come estensione naturale della casa. La piscina aggiunge una dimensione di svago riservato, mentre la presenza di 10 locali permette di immaginare una casa capace di accogliere famiglia e amici con agio. Anche il contesto vegetale, fitto e presente, partecipa a questa sensazione di protezione e continuità con la natura, rendendo la vita esterna un elemento centrale dell’abitare. Una villa di questa dimensione, con piscina privata e un giardino di 3.300 mq, rappresenta una proposta di grande sostanza nel contesto di Perugia e dell’Umbria. La combinazione tra spazi generosi, luce, privacy e rapporto con l’esterno la rende adatta a chi cerca una residenza importante, da vivere con pienezza ogni giorno e da condividere nei momenti dedicati all’ospitalità.

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€1,850,000

Ref. Number: ILV95875

Casale con ampio giardino a Capoliveri, Isola d’Elba

245mq Interni

Capoliveri, Toscana

La cucina, luminosa e funzionale, offre subito un’immagine concreta della casa: finiture lucide dai toni chiari, un piano in granito grigio, la cappa in acciaio sopra il piano cottura e la luce naturale che entra dalle finestre in legno e dagli infissi bianchi. Anche i pavimenti in ceramica chiara contribuiscono a dare continuità e semplicità a uno spazio pensato per essere vissuto ogni giorno, con naturalezza. È un primo indizio del carattere di questo rustico casale: una proprietà che unisce dimensioni importanti e un rapporto diretto con l’esterno, lasciando emergere un’atmosfera accogliente, concreta e autentica. Con una superficie commerciale di 245 mq, distribuita in 8 locali e 4 bagni, la proprietà mette a disposizione spazi generosi, adatti a una vita quotidiana comoda e ben organizzata. La presenza di più ambienti consente una gestione fluida della casa, sia per i momenti condivisi sia per quelli più riservati, mentre i quattro bagni aggiungono praticità e autonomia all’insieme. Intorno, il giardino privato di 1.900 mq amplia in modo sostanziale l’esperienza abitativa e diventa parte integrante della casa. Sentieri in pietra attraversano la vegetazione e accompagnano verso diverse zone esterne, tra palme alte, arbusti fioriti, alberi d’ulivo e una doccia outdoor schermata da un pannello in legno. Il percorso in cemento e la presenza di punti luce, come la lampada sferica che completa l’illuminazione del giardino, raccontano uno spazio pensato non solo come cornice, ma come luogo da abitare davvero. Le colline verdi che fanno da contesto rafforzano la sensazione di quiete e di continuità con il paesaggio. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli interni luminosi e il giardino, che invita a stare all’aperto in ogni momento favorevole della stagione. Un pranzo in casa con la cucina come centro operativo, una pausa all’ombra delle palme, il rientro dopo una mattina trascorsa fuori e la possibilità di utilizzare la doccia esterna prima di proseguire la giornata: tutto contribuisce a costruire una quotidianità rilassata, in cui la casa dialoga costantemente con il verde. Anche la presenza degli ulivi e dei percorsi nel terreno restituisce quella misura tipicamente toscana del vivere, fatta di spazio, luce e contatto con la natura. Questo rustico casale a Capoliveri interpreta con equilibrio il desiderio di privacy, ampiezza e vita all’aria aperta, in un contesto della Toscana che conserva un legame evidente con il paesaggio. I 245 mq interni e il giardino privato di 1.900 mq ne fanno una proposta di grande sostanza, adatta a chi cerca una proprietà da vivere con continuità, in un ambiente riservato e profondamente connesso all’esterno.

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€1,200,000

Ref. Number: ILV95874

Villa esclusiva a Todi, 600 mq nel verde dell'Umbria

600mq Interni

Todi, Umbria

I pavimenti in terracotta e i soffitti con travi in legno a vista danno subito il tono di questa villa di 600 mq, dove la materia racconta una casa pensata per essere vissuta con naturalezza. Le finiture in pietra e mattoni, il camino e la luce che entra dalle finestre ad arco costruiscono ambienti dal carattere autentico, caldi senza risultare artefatti. Anche gli arredi richiamati dalle immagini, con legno scuro e dettagli tradizionali, accompagnano questa atmosfera con coerenza. Ne emerge una proprietà ampia e solida, in cui ogni elemento sembra dialogare con il contesto umbro in modo spontaneo. Gli spazi si distribuiscono in 15 locali e 6 bagni, offrendo una dimensione importante che lascia immaginare una casa capace di accogliere con agio sia la vita quotidiana sia momenti condivisi con ospiti e famiglia. La presenza di ambienti numerosi rende la villa adatta a diverse esigenze abitative, mantenendo sempre una percezione di ampiezza e respiro. All’esterno, un giardino privato di 7.000 mq avvolge la proprietà e ne rafforza il senso di riservatezza. Il terreno si apre in un’ampia area verde attraversata da un sentiero in terra battuta, con una collina erbosa che accompagna dolcemente verso la casa, alberi e conifere che scandiscono il paesaggio e vasi in terracotta con piante ornamentali che aggiungono presenza agli spazi esterni. La facciata in pietra e mattoni, insieme alle terrazze e alla pavimentazione in pietra, restituisce continuità tra architettura e giardino. Un’area attrezzata con sedute crea inoltre un angolo raccolto per sostare all’aperto, in un contesto naturale che trasmette quiete e misura. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra interni accoglienti e spazi aperti da vivere con semplicità. Il camino diventa un punto di ritrovo nelle stagioni più fresche, mentre le terrazze e il giardino invitano a spostare naturalmente la vita all’esterno quando il clima lo permette. La dimensione della proprietà, unita al carattere degli ambienti e al rapporto diretto con il verde, si presta bene tanto come residenza privata quanto come dimora di rappresentanza, con quella discreta qualità dell’abitare che si lega al paesaggio e alla tradizione umbra. La posizione a Todi, nel territorio di Perugia, inserisce la villa in uno dei contesti più riconoscibili dell’Umbria, dove campagna, architetture storiche e tranquillità convivono con equilibrio. È una proprietà che unisce superficie, identità e spazi esterni importanti in un insieme coerente, pensato per chi cerca una casa con presenza, privacy e un rapporto autentico con il territorio.

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€1,950,000

Ref. Number: ILV95873

Villa con piscina a Castiglione del Lago, Umbria

600mq Interni

Castiglione del Lago, Umbria

Le travi a vista in legno e i pavimenti che alternano cotto e legno chiaro danno subito il tono di questa villa di 600 mq: una casa ampia, luminosa, pensata per accogliere con naturalezza. Gli ambienti interni raccontano una dimensione autentica e abitata, con un grande salotto attraversato dalla luce delle finestre con infissi verdi, pareti in tonalità neutre e una presenza discreta degli arredi che lascia spazio soprattutto al respiro delle stanze. Anche la zona pranzo e la cucina, moderna e lineare, mantengono questo equilibrio tra calore domestico e funzionalità, in un insieme coerente e piacevole da vivere ogni giorno. I 20 locali e i 5 bagni distribuiscono gli spazi con generosità, lasciando immaginare una proprietà adatta a una vita familiare articolata, ma anche a un utilizzo di rappresentanza o a un progetto di ospitalità, valutato con misura. All’esterno, la villa si presenta su due piani, con pareti gialle e persiane verdi che si inseriscono con continuità nel paesaggio umbro. Il vialetto in ghiaia accompagna all’ingresso, mentre tutto intorno si apre un giardino privato di 49.000 mq, una dimensione importante che definisce il carattere della proprietà e ne rafforza la sensazione di riservatezza. Il prato, le piante e la presenza di un ulivo contribuiscono a creare un rapporto diretto con la campagna circostante. La piscina privata, ampia e incorniciata da un bordo in pietra, aggiunge un ulteriore spazio da vivere all’aperto, in un contesto dove la casa e il verde dialogano senza interruzioni. L’insieme restituisce l’immagine di una dimora solida, accogliente e ben inserita nel suo ambiente naturale. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra un pranzo in casa illuminato dalle grandi finestre, il tempo trascorso all’aperto e i momenti più quieti accanto alla piscina. Il giardino così esteso invita a vivere pienamente la proprietà, lasciando spazio alla privacy e a una relazione continua con il paesaggio rurale che la circonda. Anche la luce, sempre presente negli interni e negli esterni, contribuisce a creare un’atmosfera serena, adatta tanto alla quotidianità quanto ai soggiorni più lunghi, in una parte dell’Umbria dove campagna e abitare conservano ancora un legame molto forte. Questa villa a Castiglione del Lago unisce superfici importanti, un grande parco privato e ambienti dal carattere concreto e accogliente. È una proprietà che trova il suo valore nella misura degli spazi, nella tranquillità del contesto e nella possibilità di vivere l’Umbria attraverso una casa che dialoga con il territorio in modo diretto e convincente.

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