7 Risultati: Capitani Re

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€1,800,000

Ref. Number: ILV96368

Appartamento storico a Montepulciano, Toscana

300mq Interni

Montepulciano, Toscana

Il pavimento in cotto, le travi in legno a vista e un camino in pietra naturale danno subito carattere a questo appartamento di 300 mq, costruendo un’atmosfera calda e ben riconoscibile. Gli ambienti raccontano una casa ampia, pensata per accogliere e far convivere momenti diversi della giornata con naturalezza. Nel soggiorno, la presenza di una porta a vetri amplia la percezione dello spazio, mentre alcuni dettagli come il tavolino in vetro, il divano in pelle chiara e le cornici decorative si inseriscono con misura in un insieme solido, dove materiali e proporzioni restano i veri protagonisti. Dodici locali e cinque bagni definiscono una proprietà di dimensioni importanti, capace di rispondere con agio sia alla vita quotidiana sia a esigenze di rappresentanza. La distribuzione interna lascia immaginare un’organizzazione articolata e flessibile degli spazi, con ambienti che possono accogliere convivialità, privacy e funzioni differenti senza sacrificare continuità e comfort. Il caminetto aggiunge un punto focale concreto alla zona giorno, mentre la presenza dell’idromassaggio introduce un elemento dedicato al benessere domestico. Alcuni dettagli emersi negli interni contribuiscono a dare coerenza all’insieme: il grande tavolo in legno massiccio con sedute coordinate, la scaffalatura che ospita vini e oggetti decorativi, l’illuminazione diffusa e quella a LED incassata, capace di accompagnare l’architettura senza sovrastarla. Le travi a vista e il cotto, ripresi in più ambienti, legano la casa con continuità e ne rafforzano l’identità, mentre il soffitto decorato e gli elementi ornamentali alle pareti aggiungono profondità visiva senza appesantire. Ne risulta un appartamento che unisce ampiezza e presenza scenica, con una misura rara per chi cerca una residenza di rilievo. Le giornate possono scorrere tra il ritmo raccolto di un soggiorno acceso dal camino e il piacere di ambienti che invitano alla conversazione, alla tavola condivisa, a una quotidianità vissuta con spazio intorno. L’idromassaggio aggiunge una pausa privata, semplice ma concreta, mentre la successione dei locali permette di immaginare una casa adatta anche ad accogliere ospiti con grande comodità. In un contesto come Montepulciano, questo appartamento trova una collocazione che parla a chi apprezza luoghi dalla forte identità e cerca una proprietà capace di restituire presenza, atmosfera e funzione. Una metratura di 300 mq, dodici locali, cinque bagni e dettagli materici ben riconoscibili fanno di questa proprietà una proposta di rilievo nel panorama di Montepulciano, in provincia di Siena. È una casa che può interpretare con naturalezza il ruolo di residenza importante, con spazi generosi e un carattere interno già definito, nel contesto autentico della Toscana.

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€1,200,000

Ref. Number: ILV96369

Villa panoramica nella campagna di Siena, Toscana

436mq Interni

Siena, Toscana

La villa si presenta con volumi generosi e un impianto che dialoga con il paesaggio attraverso dettagli concreti: le murature chiare, il tetto in tegole di terracotta, le finestre a griglia verniciate in scuro e una scala in pietra che accompagna all’ingresso e alla terrazza. L’atmosfera è quella di una casa pensata per essere vissuta con pienezza, dove l’architettura toscana si inserisce con naturalezza nel verde circostante. Intorno, alberi, piante e spazi aperti costruiscono una sensazione di quiete autentica, mentre il patio arredato suggerisce fin da subito un modo di abitare fatto di tempi distesi e relazione continua con l’esterno. I 436 mq commerciali della proprietà distribuiscono 8 locali e 4 bagni in una configurazione adatta a una residenza importante, capace di accogliere sia la vita quotidiana sia momenti condivisi con ospiti e famiglia. A dare ulteriore profondità agli spazi concorrono il caminetto, la taverna e la cantina, ambienti che aggiungono carattere e ampliano le possibilità d’uso della casa in ogni stagione. La presenza di una dependance completa l’insieme con un volume autonomo, prezioso per ospitalità o funzioni di servizio, mentre garage e posto auto rendono la gestione della proprietà pratica e ben organizzata. All’esterno, il giardino privato di 8.500 mq crea un margine raro di privacy e respiro, accompagnando la villa in un contesto naturale ampio e ben integrato. Le superfici verdi si alternano a zone fruibili per la vita all’aperto, e la terrazza raggiungibile dalla scala in pietra rafforza quel legame continuo tra interni ed esterni che qui appare come una qualità reale, non come una semplice promessa. Sullo sfondo, la vista panoramica sul paesaggio collinare aggiunge profondità e misura a un insieme già ricco di presenza. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di gesti semplici e pieni: un caffè nel patio, una cena accanto al caminetto, il piacere di avere tanto spazio intorno senza rinunciare alla comodità di una casa strutturata e completa. Il giardino invita a vivere all’aperto con naturalezza, tra momenti di quiete e occasioni da condividere, mentre la dependance offre flessibilità a chi desidera ricevere con discrezione. Anche il territorio di Siena contribuisce a definire il carattere della proprietà, inserendola in una Toscana di colline, luce e misura, dove il paesaggio non è sfondo ma parte dell’esperienza abitativa. Questa villa unisce dimensioni importanti, spazi accessori di valore e un rapporto diretto con un contesto collinare di grande fascino. È una proprietà che può rispondere con coerenza al desiderio di una residenza privata ampia e rappresentativa, in un’area come Siena che continua a conservare un’identità forte e riconoscibile.

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€1,100,000

Ref. Number: ILV96367

Villa nel verde di Ponte Allo Spino, Toscana

400mq Interni

Ponte Allo Spino, Toscana

La pietra naturale della facciata, alternata a parti intonacate in tonalità calde, dà subito a questa villa un carattere concreto e riconoscibile, fatto di materia, luce e dettagli che appartengono con naturalezza al contesto toscano. Le finestre in legno scuro con persiane coordinate, il tetto a falde rivestito in tegole e la presenza di un portico con travi a vista costruiscono un insieme accogliente, misurato, mai ostentato. È una proprietà che trasmette subito il piacere di spazi vissuti con calma, dove l’esterno non è soltanto una cornice, ma parte integrante della casa e del modo di abitarla. Con una superficie commerciale di 400 mq, la villa si sviluppa in 13 locali e 3 bagni, offrendo ambienti ampi e articolati che si prestano a una vita domestica generosa, ma anche alla possibilità di accogliere famiglia e ospiti con grande agio. Intorno, il giardino privato di 18.000 mq amplia in modo deciso la percezione dello spazio e restituisce alla proprietà una dimensione di riservatezza rara, dove il rapporto con l’aria aperta diventa quotidiano. L’architettura esterna conserva una forte coerenza: pareti in pietra, finiture in legno, griglie in ferro e vasi in terracotta compongono dettagli che arricchiscono senza appesantire. Le pavimentazioni esterne, tra ciottoli, pietra e terra battuta, accompagnano i percorsi e le zone di sosta con un linguaggio semplice e autentico. Il portico ombreggiato crea uno spazio naturale per pranzi all’aperto, momenti di lettura o conversazioni nelle ore più miti della giornata, mentre la presenza di piante e fiori rende ancora più piacevole la continuità tra casa e giardino. Anche un elemento informale come il canestro da basket aggiunge una nota spontanea, suggerendo una proprietà pensata non solo per essere ammirata, ma soprattutto per essere vissuta. Le giornate qui trovano facilmente un ritmo diverso, scandito da gesti semplici e pieni di qualità: aprire le persiane al mattino, attraversare il portico, scegliere se fermarsi all’ombra o camminare nel verde del giardino. In una zona come Ponte Allo Spino, nel territorio senese, la casa dialoga con un’idea di campagna abitata con comfort e misura, dove privacy e tranquillità accompagnano la vita di ogni giorno. Gli spazi esterni così ampi invitano a stare fuori a lungo, a condividere tempo con gli altri o a ritagliarsi momenti più raccolti, sempre con la sensazione di avere intorno respiro e continuità. Una villa di queste dimensioni, inserita in un contesto come quello della Toscana e arricchita da 18.000 mq di giardino privato, rappresenta una proposta di grande sostanza, adatta a chi cerca una residenza importante immersa nella quiete. La posizione nel territorio di Siena ne rafforza il fascino e ne fa una proprietà capace di unire identità, spazio e qualità del vivere all’aperto.

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€1,100,000

Ref. Number: ILV96366

Villa storica ristrutturata a Sarteano, Toscana

387mq Interni

Sarteano, Toscana

Il pavimento in pietra chiara e i soffitti con travi di legno bianche danno subito il tono a questa villa: una presenza solida, accogliente, costruita su dettagli che trasmettono misura e carattere. Gli interni raccontano un’atmosfera raccolta e vissuta con naturalezza, dove la luce morbida accompagna gli ambienti e ne mette in risalto la matericità. La libreria a parete, i legni scuri e gli elementi d’arredo dalle linee classiche aggiungono profondità senza appesantire, restituendo l’idea di una casa pensata per il tempo lungo, per la conversazione, per una quotidianità che trova spazio e ritmo. I suoi 387 mq commerciali si distribuiscono in 12 locali, con una dimensione interna che permette di immaginare una vita domestica articolata, fatta di ambienti da dedicare alla convivialità, al riposo e a momenti più riservati. I 5 bagni contribuiscono a rendere la proprietà funzionale anche quando la casa accoglie famiglia e ospiti, mentre la presenza della cantina e della soffitta aggiunge ulteriore profondità all’organizzazione degli spazi, offrendo volumi utili e versatili. Anche il posto auto completa in modo concreto la vivibilità dell’insieme. La villa si distingue per un equilibrio interessante tra ampiezza e calore. Le finiture rilevate negli interni, come la pietra chiara a pavimento e le travi a vista, costruiscono una continuità estetica credibile e misurata, capace di dare identità agli ambienti senza affidarli all’effetto. È una proprietà che lascia percepire sostanza, dove ogni elemento concorre a definire una casa importante nelle dimensioni ma capace di mantenere un tono intimo e raccolto. Aprire la giornata in spazi così generosi cambia il modo di abitare, perché consente di alternare con naturalezza momenti condivisi e tempi personali. Un ambiente dedicato alla lettura, una stanza da destinare allo studio, aree da vivere con ospiti o da riservare alla famiglia: la distribuzione ampia della villa si presta a interpretazioni diverse, sempre con la sensazione di avere respiro intorno. Anche per questo l’immobile può risultare adatto non solo come residenza privata di rappresentanza, ma anche per chi desidera una proprietà con una vocazione all’accoglienza, da valutare con la dovuta coerenza progettuale. Sarteano, in provincia di Siena, aggiunge a questa proprietà il valore di un contesto toscano riconoscibile e ricercato. La combinazione tra dimensioni importanti, dettagli interni ben caratterizzati e dotazioni come cantina, soffitta e posto auto rende questa villa una presenza di rilievo, pensata per chi cerca una casa con personalità concreta e spazi capaci di accompagnare nel tempo modi diversi di vivere e ricevere.

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€1,150,000

Ref. Number: ILV96365

Villa panoramica nel cuore del Chianti, Toscana

470mq Interni

Barberino Tavarnelle, Toscana

Le facciate in muratura chiara, i tetti in cotto con tegole e le persiane in legno scuro danno subito a questa villa un carattere riconoscibile, legato con naturalezza al paesaggio toscano. I due edifici affiancati compongono un insieme che trasmette solidità e misura, con un camino in pietra che segna la linea del tetto e un patio antistante in cotto che accompagna verso gli spazi esterni. Intorno, il verde e la quiete costruiscono un’atmosfera riservata, dove ogni dettaglio esterno sembra pensato per mantenere un rapporto diretto e spontaneo con la campagna. I suoi 470 mq commerciali si distribuiscono in 18 locali e 4 bagni, offrendo una struttura ampia e articolata, adatta a una residenza importante o a un progetto di accoglienza di livello, da valutare secondo le proprie esigenze. La presenza della dependance amplia ulteriormente le possibilità d’uso, permettendo di separare con naturalezza gli spazi principali da quelli dedicati agli ospiti o al tempo libero. Completano la proprietà una cantina e una taverna, ambienti che aggiungono profondità e funzionalità all’insieme, insieme al posto auto, utile nella gestione quotidiana della casa. All’esterno, un giardino privato di 1.000 mq incornicia la villa e accompagna verso la piscina privata, creando una continuità armoniosa tra gli edifici e gli spazi aperti. La pavimentazione in pietra dell’accesso e il patio in cotto rafforzano il legame con l’architettura rurale della proprietà, mentre i piccoli spazi esterni distribuiti attorno ai volumi invitano a vivere la casa in modo dinamico, seguendo la luce e le stagioni. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino, la piscina e gli angoli all’aperto che si aprono intorno alla villa. La taverna e la cantina suggeriscono momenti più raccolti, conviviali, da condividere con amici e famiglia, mentre la dependance consente di accogliere con discrezione o di immaginare una gestione più flessibile degli spazi. Il contesto di Barberino Tavarnelle, nel territorio fiorentino, accompagna questa dimensione con un paesaggio verdeggiante e una sensazione di tranquillità che rende la permanenza piena, continua, profondamente legata alla campagna toscana. Questa proprietà riunisce metratura, spazi accessori e vita all’aperto in un insieme coerente, dove la presenza della piscina, del giardino privato e della dependance accresce il valore dell’abitare. A Barberino Tavarnelle, in Toscana, rappresenta una soluzione di forte identità, capace di offrire privacy, respiro e un rapporto autentico con il territorio.

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€1,400,000

Ref. Number: ILV96364

Casale caratteristico a Monteriggioni, cuore della Toscana

875mq Interni

Monteriggioni, Toscana

La muratura in pietra a vista e il tetto in tegole di cotto danno subito identità a questo rustico casale, una presenza autentica che si inserisce con naturalezza nel paesaggio di Monteriggioni. Le finestre con telai in legno scuro, il patio animato da piante ornamentali in vaso e la disposizione degli edifici attorno a uno spazio centrale restituiscono un insieme raccolto, armonioso, pensato per chi cerca un rapporto diretto con la natura e con i ritmi più misurati della campagna toscana. La vista sulle colline e sulla vegetazione lussureggiante accompagna l’atmosfera con una sensazione di calma concreta, mai costruita. Gli 875 mq commerciali raccontano una proprietà di ampia dimensione, articolata in 15 locali e 3 bagni, con spazi che lasciano immaginare una gestione fluida della vita quotidiana, dell’ospitalità e dei momenti condivisi. Il casale conserva un carattere coerente con la sua tipologia grazie alla struttura in pietra naturale e alla copertura in terracotta, elementi che ne definiscono l’immagine con immediatezza. All’esterno, il giardino privato amplia la vivibilità della proprietà e dialoga con l’area centrale creata dalla disposizione degli edifici, uno spazio che diventa punto d’incontro, respiro e continuità tra architettura e paesaggio. La presenza di alberi e piante ornamentali contribuisce a rendere l’insieme vivo e accogliente, mentre il patio offre un ambiente informale da abitare nelle stagioni più miti. È una proprietà che, per scala e configurazione, si presta a essere vissuta come residenza importante, con ambienti numerosi che possono adattarsi a esigenze diverse mantenendo sempre il legame con il contesto rurale in cui si trova. Le giornate qui scorrono tra spazi aperti, quiete e una relazione costante con il paesaggio. Il giardino privato invita a trascorrere molto tempo all’esterno, tra una colazione nel patio, momenti di relax all’aria aperta e la piacevolezza di una vista che si apre sulle colline e sul verde circostante. Anche la conformazione della proprietà, con gli edifici raccolti intorno a un’area centrale, favorisce un modo di abitare conviviale ma riservato, adatto sia alla dimensione familiare sia a chi desidera accogliere ospiti in un contesto di privacy e tranquillità. Questo rustico casale riunisce dimensione, carattere e un forte legame con il territorio toscano in una delle zone più riconoscibili della provincia di Siena. A Monteriggioni trova posto una proprietà che parla soprattutto attraverso la materia, gli spazi e il paesaggio, offrendo un contesto adatto a chi cerca una residenza di rappresentanza o un luogo da vivere con continuità, immerso in un’atmosfera autentica.

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€2,500,000

Ref. Number: ILV94549

Villa con giardino e piscina a Greve in Chianti, Toscana

11 Camera273mq Interni

Greve in Chianti, Toscana

Le pareti in pietra naturale e i pavimenti in pietra chiara introducono subito il carattere di questa villa, una proprietà che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera misurata, fatta di materiali concreti e spazi da vivere con naturalezza. Gli interni, accompagnati da un’impronta moderna e minimalista, trovano equilibrio in dettagli come i rivestimenti in legno e una luce soffusa che rende gli ambienti accoglienti senza appesantirli. Anche all’esterno la materia resta protagonista, con superfici in pietra e cotto che danno continuità alla casa e accompagnano verso una dimensione più aperta, riservata e distesa. I suoi 273 mq commerciali si distribuiscono in 18 locali, con 11 camere da letto e 3 bagni, una configurazione che offre grande flessibilità nell’uso degli spazi, sia per una residenza privata di ampia capacità sia per un progetto abitativo capace di accogliere famiglia e ospiti. A completare la proprietà ci sono un giardino privato, un terrazzo, una piscina privata, un garage e ambienti accessori come la taverna e la soffitta, elementi che ampliano le possibilità di utilizzo in ogni stagione. Gli spazi esterni raccontano una casa pensata anche per il tempo all’aria aperta: un patio in pietra con tavolo e sedute in metallo, pavimentazioni in lastre segnate dal tempo e una seconda area in cotto dai toni caldi costruiscono angoli diversi, informali ma ben definiti. Il giardino, incorniciato da una parete in pietra e dalla vegetazione, accompagna la presenza della piscina e rafforza quella sensazione di privacy che rende più piena la permanenza, mentre il terrazzo aggiunge un ulteriore sfogo verso l’esterno e verso il paesaggio aperto. Una colazione sul patio, una sera d’estate accanto alla piscina, il ritmo tranquillo delle giornate che si spostano con facilità dagli interni agli spazi esterni: questa villa si presta a un modo di abitare che lascia spazio alla convivialità e alla quiete. Greve in Chianti aggiunge a tutto questo un contesto riconoscibile, legato alla campagna toscana e a uno stile di vita fatto di natura, percorsi tra colline e soste all’aperto. La presenza di tanti ambienti, insieme a taverna e soffitta, consente di modellare la casa secondo esigenze diverse, mantenendo sempre il senso di apertura e di riservatezza. Villa di ampia metratura, completa di giardino privato, terrazzo, piscina e garage, questa proprietà riunisce spazi interni generosi e una relazione autentica con l’esterno. A Greve in Chianti, nel territorio di Firenze, trova una collocazione che ne rafforza il fascino e ne amplia il valore, anche per chi cerca una casa capace di rappresentare un progetto abitativo importante e duraturo.

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