9 Risultati: Empera

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€3,500,000

Ref. Number: ILV95099

Casale con piscina a Castellammare del Golfo, Sicilia

12 Camera800mq Interni

Castellammare del Golfo, Sicilia

Le travi in legno a vista e i pavimenti in terracotta introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che conserva un rapporto autentico con gli spazi e con la luce. Gli ambienti interni, definiti da pareti chiare, grandi aperture e un’atmosfera conviviale, trasmettono una sensazione di accoglienza misurata, mai costruita. La presenza di tavoli in legno massello, lampade a sospensione e dettagli semplici completa un insieme coerente, dove ogni elemento sembra pensato per favorire una quotidianità distesa e relazioni naturali, tra momenti condivisi e angoli più raccolti. Gli 800 mq commerciali distribuiti in 15 locali permettono di immaginare una proprietà ampia, articolata e adatta a diverse esigenze abitative o di rappresentanza. Le 12 camere da letto e i 12 bagni rafforzano questa impressione di respiro, offrendo una struttura importante, capace di accogliere con comodità sia una vita familiare estesa sia un progetto ricettivo coerente con il contesto. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa con un percorso di ghiaia che attraversa il verde tra piante, fiori, palme, arbusti e pietre bianche, mentre un arco vegetale segna l’ingresso con discrezione. I lampioni che fiancheggiano il sentiero contribuiscono a rendere vivibili anche le ore serali, in una continuità naturale tra interno ed esterno. La piscina privata aggiunge un ulteriore elemento di qualità all’esperienza della casa, affiancata da spazi pensati per sostare all’aperto con naturalezza, come il patio in legno arredato con tavoli, sedute e vasi in terracotta. Completa la proprietà la presenza di posti auto, un dettaglio pratico che si integra con la funzionalità complessiva del casale. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra colazioni luminose negli ambienti comuni, momenti all’aperto nel giardino e pause più raccolte a bordo piscina. La disposizione generosa degli spazi invita a una convivialità spontanea, ma lascia anche spazio alla privacy, qualità preziosa in una proprietà di queste dimensioni. Anche il contesto di Castellammare del Golfo, in provincia di Trapani, rafforza questa vocazione a un abitare aperto, legato alla luce, alle stagioni e a un modo di vivere che privilegia il tempo trascorso insieme e il rapporto con gli spazi esterni. Una proprietà come questa unisce ampiezza, identità e versatilità in modo credibile, senza rinunciare al calore che ci si aspetta da un vero casale siciliano. Nel territorio di Castellammare del Golfo trova una collocazione naturale, adatta tanto a una residenza privata di carattere quanto a un progetto di hospitality capace di valorizzarne dimensioni, atmosfera e qualità degli spazi.

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€2,000,000

Ref. Number: ILV94220

Appartamento luminoso di 150 mq nel cuore di Roma

4 Camera150mq Interni

Roma, Lazio

Il pavimento in marmo lucido, attraversato da venature bianche e dorate, dà subito il tono a questo appartamento di 150 mq commerciali, dove la luce trova superfici capaci di amplificarla con discrezione. Le pannellature in legno scuro, i dettagli dorati e il ritmo dei faretti incassati sul soffitto costruiscono un interno dal carattere deciso, addolcito dalla presenza di tessuti morbidi e tende leggere che filtrano l’esterno. È una casa che trasmette una sensazione di misura e presenza, pensata per chi cerca ambienti urbani ben definiti, con una personalità riconoscibile ma mai ostentata. I suoi 5 locali distribuiscono gli spazi in modo generoso, con 4 camere da letto e 3 bagni che rendono l’appartamento adatto a una vita familiare articolata, ma anche a chi desidera ambienti supplementari da dedicare al lavoro, agli ospiti o alla quotidianità di ogni giorno. L’ascensore aggiunge praticità a una proprietà che unisce rappresentanza e funzionalità, in un contesto cittadino vivo e pieno di servizi. All’interno, il dialogo tra marmo, legno scuro e superfici specchiate contribuisce a creare un’atmosfera raccolta e luminosa insieme, mentre alcuni elementi d’arredo, come poltrone in velluto verde e divani in tonalità sobrie, suggeriscono una casa da abitare con naturalezza. Anche l’edificio partecipa a questa identità: la facciata in tonalità rosa e bianca, le persiane in legno scuro e i balconi arricchiti da vegetazione si inseriscono nel tessuto storico della strada, tra edifici dai colori vivaci e piccoli negozi, restituendo un’immagine urbana autentica e riconoscibile. Sul tetto si notano aree verdi che richiamano la presenza di un giardino pensile, un dettaglio che arricchisce ulteriormente il profilo dell’immobile. Le giornate qui possono scorrere tra stanze che accolgono con equilibrio, in una casa che lascia convivere momenti di relazione e spazi più riservati. Le quattro camere offrono una flessibilità concreta, mentre la presenza di tre bagni rende più agevole la gestione della vita quotidiana. Fuori, Roma accompagna con la sua energia fatta di passeggiate, vetrine, architetture storiche e scorci di strada vissuta, mantenendo sempre vicino quel senso di città piena, stratificata, mai impersonale. Questa proprietà riunisce dimensione, comfort e una forte impronta materica in uno dei contesti urbani più riconoscibili d’Italia. A Roma, un appartamento con 150 mq commerciali, 4 camere, 3 bagni e ascensore rappresenta una soluzione di valore per chi desidera abitare la città in spazi ampi, con un’identità precisa e una presenza architettonica che si lascia ricordare.

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€1,850,000

Ref. Number: ILV94219

Attico luminoso con terrazzo panoramico a Roma, 270 mq

5 Camera270mq Interni

Roma, Lazio

Il pavimento in legno chiaro e le ampie vetrate danno subito il tono di questo attico di 270 mq commerciali, dove la luce accompagna gli ambienti con continuità e crea un rapporto diretto con gli spazi esterni. Il salotto si presenta con linee essenziali e un’atmosfera misurata, resa accogliente dalla matericità del legno e dalla luminosità diffusa che entra dalle grandi superfici vetrate. Anche il soffitto, rifinito in modo lineare, contribuisce a restituire una sensazione di ordine e respiro, mentre l’affaccio aperto amplifica la percezione dello spazio e rende la casa ariosa in ogni momento della giornata. Cinque locali e cinque camere da letto disegnano una proprietà di dimensioni importanti, pensata per offrire flessibilità nella vita quotidiana e nella distribuzione degli ambienti. I tre bagni completano una configurazione equilibrata, adatta sia a una famiglia numerosa sia a chi desidera riservare alcune stanze allo studio, agli ospiti o a funzioni di rappresentanza. La presenza del terrazzo e di un ampio balcone arricchisce ulteriormente l’abitazione, aggiungendo spazi da vivere all’aperto in naturale continuità con gli interni. Proprio il balcone, con pavimentazione in cotto e ringhiera in metallo, introduce una dimensione più aperta e rilassata, valorizzata dalla presenza di piante ornamentali in vasi di terracotta e da un contesto visivo che si apre sulla vegetazione circostante. Le grandi pareti vetrate accompagnano questo dialogo costante tra dentro e fuori, lasciando entrare luce naturale e restituendo profondità agli ambienti. A completare la proprietà ci sono inoltre 2 garage, un plus concreto che aggiunge comodità e funzionalità in una città come Roma, insieme alla presenza dell’ascensore, che rende l’accesso all’attico pratico e immediato. Aprire le vetrate e raggiungere il terrazzo o il balcone diventa un gesto naturale, quasi un prolungamento della vita domestica. La casa si presta a momenti diversi con la stessa coerenza: la quiete di una mattina luminosa, il ritmo di una giornata condivisa tra più ambienti, la possibilità di ricevere con agio senza rinunciare alla privacy delle zone notte. Gli affacci aperti e la presenza di spazi esterni ben integrati rendono questo attico particolarmente adatto a chi cerca a Roma un’abitazione ampia, piena di luce e capace di offrire una relazione concreta con l’esterno. Due garage, l’ascensore, la generosità della superficie e la presenza di terrazzo e balcone definiscono una proprietà rara per equilibrio tra rappresentatività e praticità. In un contesto come Roma, questo attico unisce dimensioni importanti, luminosità e spazi aperti in una proposta abitativa di forte personalità, adatta a chi cerca una residenza di livello con ambienti versatili e ben articolati.

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€2,150,000

Ref. Number: ILV94229

Appartamento di charme con balcone e garage a Roma

1 Camera280mq Interni

Roma, Lazio

Gli stucchi a soffitto, gli affreschi sulle pareti e le cornici dorate danno subito il tono a questo appartamento di 280 mq commerciali, dove la qualità decorativa si percepisce in modo diretto e concreto. Il parquet scuro accompagna gli ambienti con continuità, mentre le ampie finestre lasciano entrare una luce naturale generosa che mette in risalto ogni dettaglio. Anche la presenza del camino contribuisce a costruire un’atmosfera piena, raccolta e scenografica al tempo stesso, con un equilibrio raro tra rappresentanza e calore domestico. È una casa che colpisce per il carattere degli interni e per la sensazione di spazio che restituisce fin dal primo ingresso. I 5 locali permettono una distribuzione ampia e versatile, pensata per chi cerca una residenza importante nel tessuto di Roma. La superficie offre volumi che si prestano sia alla vita quotidiana sia ai momenti di relazione, con ambienti valorizzati da una forte identità decorativa e da una luminosità diffusa. La zona notte comprende 1 camera da letto, mentre i 2 bagni completano la funzionalità della casa insieme a spazi accessori che ne ampliano la fruibilità. Il balcone introduce un affaccio esterno che alleggerisce il ritmo degli interni e aggiunge uno spazio aperto da vivere con naturalezza. A rendere ancora più completa la proprietà ci sono una soffitta e 2 garage, elementi non scontati che aumentano comodità e capacità di organizzazione. L’ascensore accompagna l’accesso all’abitazione con praticità, inserendosi in un insieme che unisce fascino degli ambienti e dotazioni concrete. Le grandi finestre cambiano il passo della giornata, portando luce piena negli spazi e mettendo in dialogo i volumi della casa con i diversi momenti del vivere domestico. Qui si possono immaginare stanze dedicate alla conversazione, alla lettura, al lavoro o alla ricezione, in un appartamento che non si limita a offrire metri quadrati, ma costruisce un modo di abitare fatto di presenza, profondità e continuità tra funzione e atmosfera. Il balcone aggiunge una pausa all’aperto, mentre la ricchezza delle finiture interne rende ogni ambiente riconoscibile e memorabile. Roma fa da cornice a una proprietà che trova il suo valore nell’ampiezza, nel carattere degli interni e nella completezza delle pertinenze. Appartamenti di questa dimensione, con balcone, soffitta, 2 garage e ascensore, compongono un insieme di grande solidità abitativa, capace di parlare a chi cerca una residenza con personalità autentica in uno dei contesti urbani più desiderati d’Italia.

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€1,490,000

Ref. Number: ILV94226

Villa con giardino e piscina a Montepulciano, Toscana

6 Camera3000mq Interni

Montepulciano, Toscana

La pietra chiara delle facciate, i tetti in cotto e gli infissi in legno introducono subito il carattere di questa villa a Montepulciano: un complesso di grande presenza, composto da più edifici, dove l’impronta storica si legge nei volumi, nelle aperture di forme diverse e in quell’usura visibile che restituisce autenticità, non maniera. Intorno, il verde accompagna la proprietà con alberi ad alto fusto e spazi aperti che ampliano la percezione dell’insieme. È una dimora che si racconta attraverso la materia e le proporzioni, con un’atmosfera raccolta e naturale, ben inserita nel paesaggio della campagna toscana. I suoi 3.000 mq commerciali danno forma a una proprietà importante, pensata per accogliere con agio e continuità tra ambienti interni ed esterni. La distribuzione comprende 10 locali, 6 camere da letto e 7 bagni, numeri che permettono di immaginare sia una residenza privata di rappresentanza sia un utilizzo legato all’ospitalità, con la dovuta flessibilità degli spazi. Il giardino privato circonda la villa e gli edifici secondari, creando una cornice verde che accompagna l’architettura in pietra e valorizza la presenza della piscina privata, elemento che rafforza la vocazione conviviale e distesa della tenuta. L’insieme conserva un’identità precisa: i muri chiari, le coperture in tegole, le finestre dalle dimensioni variate e la presenza di costruzioni accessorie in pietra compongono un quadro coerente, radicato nella tradizione locale. Anche il contesto contribuisce in modo concreto, con una campagna fatta di colline verdi, zone boscate e insediamenti in lontananza, che lasciano alla proprietà un senso di riservatezza e ampiezza raro da trovare in soluzioni di questa scala. Le giornate qui prendono ritmo tra spazi aperti e ambienti generosi, con la possibilità di alternare momenti di quiete nel giardino, tempo trascorso a bordo piscina e occasioni di incontro distribuite nei diversi corpi della proprietà. La presenza degli alberi, l’ampiezza del verde e il rapporto diretto con la campagna rendono naturale una vita all’aperto vissuta con continuità, in un contesto che invita a rallentare senza isolarsi. Montepulciano aggiunge a questo quadro un legame forte con la Toscana più riconoscibile, fatta di paesaggi, storia e abitudini che conservano misura e sostanza. Questa villa unisce dimensioni rilevanti, identità architettonica e un contesto di grande quiete, offrendo una proprietà capace di distinguersi per coerenza e presenza. A Montepulciano, nel territorio di Siena, rappresenta una soluzione di valore per chi cerca una dimora ampia, riservata e immersa nel verde, con il fascino concreto di un complesso storico toscano.

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€1,100,000

Ref. Number: ILV94225

Appartamento di 90 mq con ampie vetrate a Roma

2 Camera90mq Interni

Roma, Lazio

Il marmo lucido, attraversato da venature chiare e scure, dà subito il tono a questo appartamento di 90 mq commerciali, dove la luce naturale entra con generosità dalle ampie finestre e accompagna ambienti pensati con equilibrio. La cucina, definita da ante in grigio scuro, finiture in legno laccato scuro e piano di lavoro in marmo, trova nell’isola centrale un punto di incontro naturale per la vita quotidiana. I soffitti alti, le pareti scandite da cornici eleganti e la presenza discreta di opere d’arte contribuiscono a creare un’atmosfera misurata, contemporanea e accogliente. La distribuzione interna si sviluppa in 3 locali e comprende 2 camere da letto e 2 bagni, con una composizione che lascia immaginare una casa adatta sia alla vita privata sia a una gestione fluida degli spazi. Gli ambienti appaiono valorizzati da una notevole luminosità e da finiture di pregio che restituiscono continuità all’insieme, senza eccessi. La zona cucina e pranzo, con tavolo moderno dalla struttura in acciaio, sgabelli rivestiti in similpelle grigia e illuminazione a soffitto con faretti, suggerisce una dimensione conviviale ben risolta, capace di unire funzionalità e presenza scenica. Anche l’accessibilità quotidiana è resa più comoda dalla presenza dell’ascensore, un dettaglio concreto che completa il profilo dell’immobile. All’esterno, il contesto urbano racconta una Roma fatta di edifici storici con facciate in stucco e tonalità calde, persiane in legno scuro, balconi con ringhiere in ferro battuto e strade in sampietrini, in un tessuto cittadino vivo e riconoscibile. Uscire di casa e ritrovarsi in una via animata da pedoni, attività commerciali e architetture storiche cambia il ritmo delle giornate, offrendo il privilegio di un rapporto diretto con la città. Qui la quotidianità può scorrere tra una passeggiata lungo strade lastricate, scorci urbani segnati da lampioni decorativi e palazzi che conservano carattere, e il rientro in uno spazio domestico luminoso, ordinato, ben definito nei materiali. Le due camere e i due bagni rendono questa casa adatta anche a chi desidera ricevere con agio o alternare momenti di lavoro e vita privata in ambienti distinti. Questo appartamento riunisce dimensione urbana, qualità degli interni e una distribuzione razionale in un indirizzo di Roma inserito in un contesto storico e vitale. Una proposta che trova il suo valore nell’equilibrio tra presenza architettonica, comfort quotidiano e una casa pronta a dialogare con la città, senza rinunciare a misura e personalità.

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€3,550,000

Ref. Number: ILV94222

Terratetto spazioso a Roma, 650 mq e 20 locali

15 Camera650mq Interni

Roma, Lazio

Le travi in legno a vista e i soffitti con finitura in mattoni chiari danno subito carattere a questo terratetto di 650 mq commerciali, una proprietà ampia che unisce dimensioni importanti e un’impronta accogliente. La luce naturale entra con generosità attraverso finestre alte con infissi chiari, valorizzando ambienti dai toni caldi, con pareti giallo tenue e dettagli cromatici più decisi nella parte inferiore. Anche i pavimenti in ceramica lucida, di formato ampio, contribuiscono a restituire una percezione di continuità e ordine, mentre l’insieme delle finiture mantiene un equilibrio sobrio e funzionale. I numeri raccontano con chiarezza la portata della proprietà: 20 locali, 15 camere da letto e 15 bagni distribuiti in un terratetto che si presta a molteplici modalità d’uso, mantenendo sempre una forte presenza architettonica. La generosa superficie commerciale consente di immaginare una gestione degli spazi fluida, adatta tanto a una residenza di rappresentanza quanto a un progetto ricettivo da valutare con attenzione, grazie alla notevole dotazione di camere e servizi. Gli ambienti interni, luminosi e lineari, sono accompagnati da finiture coerenti, con battiscopa e dettagli tecnici integrati con discrezione. All’esterno compare un balcone con pavimentazione in piastrelle di terracotta, delimitato da parapetto e protetto da una tettoia in legno che crea una zona d’ombra piacevole nelle ore più calde. Le pareti esterne, nei toni del giallo e del grigio, dialogano con serramenti in legno scuro e con un contesto urbano fatto di edifici dalle tonalità calde, rafforzando la sensazione di una casa inserita in un tessuto cittadino vivo ma raccolto. Le giornate trovano qui un ritmo naturale tra spazi interni molto ampi e affacci esterni che permettono di prendere una pausa all’aria aperta senza uscire di casa. La presenza di numerose camere e bagni rende la proprietà particolarmente adatta ad accogliere, organizzare, distribuire tempi e funzioni con grande libertà. La luminosità degli ambienti, insieme al calore delle travi e dei toni scelti per le pareti, costruisce un’atmosfera concreta, mai fredda, che accompagna sia la dimensione privata sia quella più rappresentativa. Questo terratetto a Roma si distingue per metratura, articolazione interna e coerenza degli spazi, offrendo una base solida per chi cerca una proprietà di grande respiro nel contesto della capitale. La combinazione tra 650 mq commerciali, 20 locali e 15 servizi lo rende un bene raro per dimensioni e potenzialità, capace di interpretare esigenze abitative o di accoglienza con la stessa naturalezza.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV94221

Attico spazioso con terrazze nel cuore di Roma

6 Camera400mq Interni

Roma, Lazio

L’attico si sviluppa su 400 mq commerciali e mette subito in scena una qualità abitativa fatta di ampiezza, luce e continuità tra interni ed esterni. I terrazzi, con pavimentazione in legno, grate decorative e ringhiere in metallo, aggiungono respiro agli ambienti e accompagnano la casa verso l’esterno con naturalezza. Anche alcuni dettagli interni restituiscono una sensazione di misura e presenza: uno dei bagni, ad esempio, è caratterizzato da rivestimenti chiari, da un lavabo in marmo rosso con mobile in legno scuro lavorato, da una vasca e da un box doccia in vetro, in un insieme luminoso e accogliente che dà il tono a tutta la proprietà. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza di questa residenza: 15 locali, 6 camere da letto e 6 bagni distribuiti in una dimensione importante, pensata per accogliere una vita domestica articolata, relazioni, momenti di privacy e occasioni di rappresentanza. La presenza dell’ascensore aggiunge comodità e rende ancora più fluido l’accesso a un’abitazione che fa dell’ampiezza uno dei suoi punti di forza. Terrazzo e balcone ampliano ulteriormente la fruibilità della casa, offrendo spazi aperti da vivere in continuità con gli interni. All’esterno, le facciate con finiture differenti, tra intonaco e inserti in legno chiaro, creano un contrasto misurato, mentre la presenza di vegetazione, piante in vaso e superfici lignee contribuisce a definire un contesto residenziale luminoso. I tetti spioventi degli edifici circostanti e i dettagli architettonici del quartiere compongono un insieme urbano che conserva personalità, senza rinunciare a una percezione di apertura e di buona esposizione alla luce naturale. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di spazi che si adattano con facilità a esigenze diverse. Le sei camere e i sei bagni permettono di organizzare la casa con grande libertà, sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera ambienti dedicati agli ospiti, al lavoro o alla rappresentanza. I terrazzi diventano una naturale estensione della zona abitativa, luoghi da attraversare e vivere nell’arco della giornata, tra momenti all’aperto e rientri negli interni. Anche Roma, con la sua vitalità continua, viene filtrata da una dimensione domestica ampia e ben strutturata, capace di offrire comfort e una piacevole sensazione di autonomia. Una proprietà di questa dimensione, nel contesto di Roma, unisce presenza scenica e funzionalità in modo convincente. L’ampiezza degli ambienti, la dotazione di spazi esterni e la distribuzione generosa dei locali ne fanno una soluzione di rilievo, adatta a chi cerca un attico con una forte vocazione residenziale e una naturale attitudine anche alla rappresentanza.

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€1,350,000

Ref. Number: ILV94227

Casale di 600 mq a Chiusi, tra vigne e uliveti toscani

5 Camera600mq Interni

Chiusi, Toscana

Le travi in legno a vista, il cotto chiaro e un camino in muratura con base in pietra danno subito il tono a questo rustico casale di 600 mq commerciali: una proprietà ampia, autentica, dove la materia racconta con semplicità il carattere della casa. La luce entra dalle finestre in legno e si posa su ambienti dai toni neutri, facili da interpretare e da personalizzare nel tempo. Anche i dettagli più essenziali, come la presenza di una grande libreria divisoria in legno o di un calorifero in ghisa, contribuiscono a restituire un’atmosfera concreta, domestica, profondamente coerente con il contesto. Gli spazi si distribuiscono in 10 locali, con 5 camere da letto e 6 bagni, in una dimensione che permette di immaginare una residenza importante, pensata per accogliere la vita quotidiana con agio e continuità. Il casale conserva un linguaggio architettonico legato alla tradizione: pareti in pietra e mattoni a vista, tetto in tegole, finestre con tapparelle in legno, percorsi esterni in pietra naturale. Un sentiero acciottolato attraversa il verde e accompagna all’ingresso, mentre una scala in pietra conduce a una porzione coperta della casa, rafforzando quel dialogo spontaneo tra interno ed esterno che qui appare naturale. Il giardino privato circonda la proprietà con una vegetazione ricca e matura, affiancando agli spazi abitativi un contesto raccolto e riservato. A completare l’insieme ci sono elementi che ne ampliano la vocazione e l’uso: il caminetto, la cantina, il posto auto, oltre alla presenza di vigneto e uliveto, che inseriscono la casa in una dimensione agricola e paesaggistica profondamente toscana, senza rinunciare alla funzionalità di una proprietà strutturata e generosa. Il giardino, i percorsi in pietra e gli ambienti segnati dalla luce naturale accompagnano una quotidianità fatta di ritmi più misurati, pranzi all’aperto, stagioni che entrano in casa attraverso le finestre e serate raccolte intorno al fuoco. La presenza del vigneto e dell’uliveto rafforza il legame con la campagna e apre a un modo di abitare che non si limita agli interni, ma si estende al terreno, ai gesti, alla continuità con il paesaggio rurale. Anche per questo la proprietà si presta a essere vissuta come residenza privata di carattere, con spazi capaci di accogliere famiglia e ospiti con naturalezza. Il casale trova a Chiusi, in provincia di Siena, un contesto coerente con la sua identità: Toscana autentica, campagna, silenzio e una relazione diretta con la terra. Per dimensioni, distribuzione e presenza di vigneto, uliveto e cantina, questa proprietà esprime un valore che va oltre la sola metratura e costruisce un insieme solido, riconoscibile e raro nella sua completezza.

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