3 Risultati: Empoli Club Immobiliare di Simone Francioni SAS

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€1,950,000

Ref. Number: ILV94881

Villa spaziosa con giardino a Cerreto Guidi, Toscana

510mq Interni

Cerreto Guidi, Toscana

La villa si sviluppa in 510 mq commerciali e accoglie fin dall’ingresso con ambienti ampi, luminosi e ben articolati. All’interno, il legno scuro dei pavimenti accompagna la zona giorno e dialoga con superfici chiare e grandi aperture ad arco che lasciano entrare la luce naturale con continuità. Il salotto, impreziosito da divani in pelle bianca e da una presenza discreta di arte contemporanea alle pareti, restituisce subito la misura di una casa pensata per essere vissuta con agio, tra conversazione, quiete e rappresentanza. Una scala in marmo scuro aggiunge carattere al percorso interno, mentre il soffitto inclinato in tonalità rosso definisce uno spazio dal tratto personale e riconoscibile. Dodici locali e cinque bagni permettono una distribuzione generosa, adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di ospiti, con quella flessibilità che rende una proprietà importante davvero funzionale nel tempo. Gli spazi interni si alternano con naturalezza, mantenendo un filo coerente fatto di luce, proporzioni e aperture verso l’esterno. Attorno alla villa si estende un giardino privato di 21.000 mq, una presenza concreta e dominante che amplia la percezione della casa ben oltre i suoi volumi interni. Il percorso di arrivo è segnato da un vialetto in pietra che conduce all’ingresso principale, mentre il piano rialzato e la scala esterna che porta alla terrazza danno movimento all’architettura. La facciata chiara, le ampie finestre e le balaustre decorative sopra l’ingresso definiscono un insieme armonioso, inserito in uno spazio verde ampio, con prato, alberi di diverse dimensioni e sempreverdi distribuiti con ordine. Anche la pavimentazione in pietra contribuisce a rafforzare il dialogo tra costruito e paesaggio, in un contesto appartato e naturale. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra stanze ariose, aperture luminose e una vita all’aperto che diventa parte integrante dell’abitare. Il grande giardino invita a immaginare momenti di quiete, incontri informali, letture all’esterno o semplicemente il piacere di muoversi in uno spazio privato ampio e continuo. La posizione a Cerreto Guidi, nel territorio fiorentino, aggiunge a questa proprietà il valore di un contesto toscano riconoscibile, dove campagna e residenzialità si incontrano in modo equilibrato, lasciando emergere una sensazione di riservatezza autentica. Una villa di questa dimensione, con 12 locali, 5 bagni e 21.000 mq di giardino privato, rappresenta una proposta di grande sostanza, capace di coniugare spazio, privacy e presenza scenica. Nel contesto di Cerreto Guidi e della provincia di Firenze, è una soluzione adatta a chi cerca una residenza importante immersa nel verde, con ambienti generosi e una relazione continua con l’esterno.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV94882

Casale Toscano con Piscina e Terreno a Cerreto Guidi

410mq Interni

Cerreto Guidi, Toscana

Le facciate gialle, i tetti in tegole e le persiane verdi introducono subito il carattere di questo rustico casale, un complesso che richiama con naturalezza la tradizione toscana. I dettagli in cotto, le numerose aperture che lasciano entrare la luce e gli elementi rustici presenti nell’architettura costruiscono un’atmosfera autentica, mai artefatta. Anche gli spazi esterni seguono la stessa coerenza: sentieri in ghiaia, porzioni di pavimentazione in cotto, aiuole fiorite e prati accompagnano la casa in un insieme armonioso, dove ogni elemento contribuisce a dare continuità tra l’abitazione e il suo contesto. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 410 mq, distribuiti in 12 locali e 5 bagni, con dimensioni che permettono di immaginare una residenza ampia e ben articolata, adatta a una vita quotidiana comoda ma anche ad accogliere con agio famiglia e ospiti. A completare il casale c’è un giardino privato di 10.000 mq, uno spazio importante che amplifica la sensazione di riservatezza e offre un rapporto diretto con la vita all’aperto. La presenza della piscina privata aggiunge un ulteriore livello di comfort, mentre la cantina rappresenta un elemento coerente con la natura della proprietà. Il complesso residenziale appare composto da due edifici di colore giallo chiaro, con camini decorativi, scale esterne e un elemento in mattoni con motivi geometrici che ne sottolinea l’identità architettonica. Le finestre con persiane verdi e le decorazioni in cotto danno ritmo alle facciate, mentre la pavimentazione esterna contribuisce a restituire un’immagine solida e ben costruita. Completano la proprietà i posti auto, inseriti in un insieme che mette al centro spazio, privacy e continuità con l’esterno. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino, la piscina e la possibilità di abitare spazi generosi senza rinunciare alla quiete. Il grande esterno di 10.000 mq invita a vivere la casa anche fuori, tra momenti di relax, pranzi all’aperto e una quotidianità più distesa, scandita dalla luce naturale che entra numerosa negli ambienti. La tipologia stessa del casale, unita alla presenza di due edifici, apre inoltre a una lettura interessante anche per chi cerca una residenza di rappresentanza o una proprietà con vocazione all’ospitalità, sempre nel rispetto del carattere originario del luogo. Cerreto Guidi, in provincia di Firenze, aggiunge a questa proprietà il valore di un indirizzo toscano riconoscibile, dove la campagna e l’identità architettonica locale restano parte integrante dell’esperienza abitativa. È una casa che si distingue per scala, coerenza e presenza scenica, capace di offrire spazi importanti e un modo di abitare profondamente legato al territorio.

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€2,950,000

Ref. Number: ILV94880

Casale ristrutturato con piscina nella campagna toscana

1000mq Interni

Montaione, Toscana

La pietra a vista degli edifici e i tetti in coppi danno subito il tono a questo rustico casale di 1.000 mq commerciali, un complesso che conserva un rapporto diretto con la campagna e con i suoi ritmi più autentici. Il percorso di ciottoli accompagna verso l’ingresso attraversando spazi aperti pensati per essere vissuti, tra alberi, siepi e zone di sosta arredate per stare all’aperto. L’insieme trasmette una sensazione di quiete concreta, fatta di materia, luce naturale e volumi che si distribuiscono con equilibrio all’interno di una proprietà ampia e riservata. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 36 locali e 12 bagni articolano ambienti che si prestano a una vita domestica ampia, alla convivialità e a una gestione fluida degli spazi. All’esterno, il giardino privato si estende per 100.000 mq, una dimensione importante che amplifica la sensazione di privacy e lascia spazio a una relazione continua con il paesaggio circostante. La piscina privata si inserisce in questo contesto come naturale prolungamento della vita all’aperto, mentre gli uliveti presenti nel contesto e le file di cipressi che delimitano il perimetro rafforzano il carattere toscano della proprietà senza forzature. Gli edifici in pietra, con coperture in tegole, compongono un insieme coerente e riconoscibile, dove la terrazza attrezzata con tavoli e sedie invita a pranzi all’aperto e momenti di pausa. Anche gli spazi verdi, ben delineati da siepi e percorsi, contribuiscono a dare ordine e continuità a un complesso che può accogliere una residenza privata di rappresentanza oppure un progetto di ospitalità, grazie alla sua scala e alla qualità del rapporto tra interno ed esterno. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra una colazione all’aperto, un pomeriggio trascorso a bordo piscina e il piacere semplice di muoversi in una tenuta ampia, dove ogni scorcio restituisce il senso della campagna toscana. La presenza di più edifici e di tanti ambienti consente di immaginare una casa capace di riunire persone, stagioni e occasioni diverse, senza perdere l’intimità che nasce dalla distanza, dal verde e dalla disposizione degli spazi. Anche la luce, che accompagna con naturalezza le aree esterne, partecipa a questa atmosfera misurata e distesa. Un rustico casale come questo trova a Montaione una collocazione coerente, in un territorio che richiama la Toscana più ricercata per autenticità, silenzio e vita all’aria aperta. La combinazione tra 1.000 mq interni, 100.000 mq di giardino privato e piscina rende la proprietà un insieme raro per dimensione, identità e possibilità d’uso, con un carattere saldo e immediatamente riconoscibile.

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