2 Risultati: Bracco Immobiliare

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€1,900,000

Ref. Number: ILV94948

Villa storica con ampio giardino a San Miniato, Toscana

2590mq Interni

San Miniato, Toscana

Le superfici generose di questa villa si percepiscono fin dal primo sguardo, ma è nei dettagli che l’atmosfera prende forma: pavimenti in cotto e in terracotta chiara, soffitti rifiniti con stucchi, grandi finestre con infissi in legno scuro e persiane che lasciano entrare una luce naturale piena e calda. Gli ambienti raccontano una casa di carattere, dove la materia e la luce costruiscono un senso di solidità e continuità. Anche gli elementi d’arredo visibili, come un importante mobile in legno intagliato o un grande specchio incorniciato, accompagnano questa impressione con discrezione, senza togliere centralità all’architettura della proprietà. Con una superficie commerciale di 2.590 mq, 52 locali e 9 bagni, la villa offre una dimensione rara, capace di accogliere una quotidianità ampia e articolata oppure una funzione di rappresentanza di grande respiro. L’impianto della proprietà si inserisce in un contesto rurale e si distingue per un edificio storico in pietra, segnato da un frontone importante, un ingresso centrale con porta in legno, finestre con persiane marroni e un tetto in tegole che richiama con naturalezza il lessico architettonico del territorio. Attorno alla dimora si apre un giardino privato di 158.920 mq, una presenza concreta e dominante che definisce il rapporto tra casa e paesaggio. L’area esterna comprende spazi pavimentati in ghiaia e zone che, dalle note disponibili, appaiono in pietra, oltre a prato e alberi alti, tra cui conifere e piante locali, che contribuiscono a creare una privacy naturale attorno all’edificio. L’insieme conserva un equilibrio coerente tra la scala importante della proprietà e il carattere raccolto degli ambienti interni, dove i toni caldi delle pareti, le aperture ampie e le finiture tradizionali restituiscono una sensazione di casa vissuta con misura e continuità. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra stanze numerose, luce che cambia nel corso delle ore e un esterno così ampio da offrire sempre una relazione diretta con la campagna toscana. Il giardino privato di 158.920 mq non è un semplice contorno, ma una parte sostanziale dell’abitare: accompagna i momenti di quiete, protegge la riservatezza e amplifica la sensazione di distanza dal superfluo. Anche la posizione a San Miniato rafforza questa identità, legata a un territorio che conserva un rapporto autentico con il paesaggio agricolo e con una qualità di vita fatta di spazio, silenzio e natura. Una proprietà di questa scala, in Toscana e nel territorio di San Miniato, unisce dimensioni difficili da trovare, presenza architettonica e una forte relazione con l’esterno. La combinazione tra villa storica in pietra, 52 locali, 9 bagni e un giardino privato di 158.920 mq la rende una proposta di grande sostanza, adatta a chi cerca una residenza importante in un contesto rurale di privacy e ampiezza.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV94947

Villa storica con parco a Cairo Montenotte

1800mq Interni

Cairo Montenotte, Liguria

La villa si presenta con la forza quieta degli edifici che portano con sé una storia leggibile nei dettagli: la facciata in stucco chiaro, le colonne, il frontone decorato, le persiane verdi e il grande portico con balaustra compongono un insieme di chiara impronta storica. Anche all’interno emergono elementi che danno carattere agli ambienti, come i soffitti affrescati in tonalità pastello con motivi floreali, le volte e la presenza di finiture in marmo e travertino scuro. È una proprietà che oggi mostra segni di usura e richiede un intervento di ristrutturazione, ma proprio in questa materia autentica conserva il fascino di una dimora importante. I suoi 1.800 mq commerciali distribuiti in 20 locali e 5 bagni permettono di immaginare una residenza ampia, articolata e capace di accogliere funzioni diverse, mantenendo sempre una forte identità. Gli spazi interni, illuminati da aperture con persiane in legno, alternano ambienti con pareti in toni chiari, soffitti a volta e pavimenti in marmo grigio o travertino scuro con cornici lignee, restituendo una sensazione di solidità e profondità architettonica. In uno degli ambienti compare anche un elemento monumentale in marmo, con nicchie e intagli che rafforzano la percezione di una casa nata per essere vissuta con rappresentanza. All’esterno, la presenza del portico, delle finestre con inferriate e del disegno neoclassico della facciata definisce un profilo riconoscibile e scenografico, immerso in un contesto rurale. A completare la proprietà c’è un giardino privato di 40.000 mq, una dimensione che dà respiro all’intera villa e ne amplifica la privacy, lasciando spazio alla natura e alla possibilità di ripensare il rapporto tra casa e aperto in modo ampio e personale. Camminare tra gli ambienti e uscire sotto il portico restituisce una sensazione rara: quella di una dimora che può ritrovare pienamente la propria misura attraverso un progetto attento. La luce naturale che entra dalle finestre, l’affaccio sul verde e la presenza di un terreno così esteso costruiscono un ritmo abitativo raccolto, lontano dalla fretta, in cui la campagna diventa parte concreta della quotidianità. La villa si presta così a chi cerca una residenza privata di grande respiro, ma anche a chi riconosce il potenziale di una proprietà di rappresentanza o di un progetto di ospitalità coerente con il carattere del luogo. Cairo Montenotte, in provincia di Savona, fa da cornice a questa proprietà con un contesto ligure più appartato e rurale, adatto a chi desidera spazio, riservatezza e autenticità. La combinazione tra dimensione importante, architettura storica e giardino di 40.000 mq rende questa villa un bene di valore, da riportare alla sua pienezza con una ristrutturazione capace di rispettarne l’identità.

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