15 Risultati: Manini

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€7,000,000

Ref. Number: ILV96429

Casale nel cuore della Toscana a Montalbino

5493mq Interni

Montalbino, Toscana

Il casale si presenta con la misura importante di una proprietà pensata per accogliere, articolata in spazi numerosi e ambienti che lasciano intuire una vita quotidiana ampia, aperta, scandita da ritmi più distesi. L’ingresso in legno scuro, segnato da un architrave in pietra, introduce subito un carattere autentico, mentre le pareti in tonalità rosa, le persiane in legno e la pavimentazione in pietra restituiscono un’immagine concreta, solida, profondamente legata al contesto toscano. Intorno, il verde accompagna la casa con naturalezza: rose in fiore, alberi, prato e aiuole definiscono un’atmosfera luminosa e riservata, dove lo spazio esterno non è semplice cornice ma parte integrante dell’abitare. La proprietà, classificata come rustico-casale, sviluppa una superficie commerciale di 5.493 mq e dispone di 50 locali e 20 bagni, numeri che ne sottolineano immediatamente la portata e la versatilità. È una dimensione rara, capace di adattarsi a un progetto residenziale di grande respiro così come a un utilizzo di rappresentanza o a un’interpretazione legata all’accoglienza, sempre con la necessaria prudenza e nel rispetto della sua identità. A completare l’insieme ci sono elementi che costruiscono un modo di vivere concreto e pieno: il giardino privato, il terrazzo, il caminetto, la cantina, i posti auto, oltre alla presenza del vigneto e dell’uliveto, che rafforzano il rapporto diretto con la campagna e con una tradizione agricola ancora leggibile. Anche all’esterno, la proprietà conserva un linguaggio coerente: il vialetto in pietra, le aperture con persiane in legno, il tetto inclinato a tegole e l’ampio prato punteggiato da alberi contribuiscono a dare continuità tra architettura e paesaggio domestico, senza effetti costruiti ma con una compostezza che nasce dalla semplicità delle forme e dalla presenza del verde. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro negli spazi aperti, tra il giardino privato, il terrazzo e la presenza del vigneto e dell’uliveto, elementi che trasformano la proprietà in un luogo da vivere con continuità in ogni stagione. Il caminetto e la cantina aggiungono una dimensione più raccolta e conviviale, mentre l’ampiezza complessiva degli ambienti lascia immaginare una casa capace di accogliere famiglia, ospiti e momenti condivisi con grande naturalezza. La sensazione è quella di una residenza che offre privacy e tranquillità senza rinunciare alla pienezza di una tenuta vissuta all’aria aperta. Un immobile di questa scala, nel territorio di Montalbino, in provincia di Firenze, rappresenta un’opportunità di valore per chi cerca una proprietà con identità, presenza e margine d’interpretazione. La combinazione tra dimensioni, spazi esterni e vocazione agricola rende questo casale una proposta di forte personalità, inserita nel contesto della Toscana più autentica.

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€2,500,000

Ref. Number: ILV96427

Casale con piscina e Spa nel Chianti, Radda in Chianti

430mq Interni

Radda in Chianti, Toscana

La facciata in pietra a vista, con infissi e persiane in legno scuro sotto un tetto in tegole di terracotta, introduce subito il carattere di questo rustico casale a Radda in Chianti. La presenza del camino, della SPA e dell’idromassaggio aggiunge al fascino della struttura una dimensione di benessere quotidiano, mentre il giardino privato e la piscina accompagnano il ritmo della casa verso l’esterno con naturalezza. È una proprietà che trasmette autenticità attraverso materiali tradizionali e spazi pensati per essere vissuti con calma, in un contesto che richiama la campagna toscana più vera. Con una superficie commerciale di 430 mq e 15 locali, la proprietà offre ambienti ampi e articolati, adatti a una residenza privata di grande respiro così come a un progetto di accoglienza di livello, da valutare in base alle proprie esigenze. I 6 bagni contribuiscono a rendere funzionale l’organizzazione degli spazi, mentre la dependance amplia ulteriormente le possibilità d’uso della tenuta. All’esterno, il giardino privato circonda il casale e accompagna una piscina privata rettangolare, incorniciata da una pavimentazione in pietra chiara che dialoga con la matericità della casa. La presenza di cipressi e ulivi rafforza il legame con il paesaggio rurale, insieme al vigneto e all’uliveto che completano la proprietà con un’impronta profondamente territoriale. La cantina aggiunge un ulteriore elemento coerente con l’identità del casale, mentre i posti auto rendono più agevole la gestione quotidiana e l’accoglienza degli ospiti. Nel complesso, ogni elemento contribuisce a definire una dimora ampia, riservata e ben inserita nel suo contesto. Le giornate qui trovano il loro equilibrio tra spazi interni raccolti e una vita all’aperto che diventa parte dell’abitare. La piscina invita a vivere la bella stagione con semplicità, il giardino offre angoli di quiete, e la presenza di SPA e idromassaggio porta dentro casa una dimensione più intima, da condividere o da custodire per sé. Il camino, nelle stagioni più fresche, restituisce invece il lato più raccolto del casale. In un territorio come quello di Radda in Chianti, questa proprietà si presta a un modo di vivere legato ai ritmi della campagna, alla privacy e a una relazione concreta con la terra. Il valore di questo rustico casale sta nella coerenza tra architettura, spazi e contesto: 430 mq, dependance, piscina, cantina, vigneto, uliveto e aree esterne si compongono in un insieme completo e riconoscibile. A Radda in Chianti, nel cuore della provincia di Siena, rappresenta una proposta di forte identità, capace di unire residenzialità, accoglienza e il fascino misurato della campagna toscana.

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€2,300,000

Ref. Number: ILV96425

Tenuta di prestigio ad Asciano, Toscana, con piscina

1500mq Interni

Asciano, Toscana

La tenuta si sviluppa in un complesso di 1.500 mq commerciali, con una presenza ampia e articolata che dialoga con la campagna toscana in modo naturale. La facciata in pietra chiara, le murature esterne dalle tonalità calde e il tetto a falde in tegole di cotto restituiscono subito il carattere della proprietà, mentre la piscina privata e il giardino accompagnano l’insieme con discrezione. Intorno, la strada fiancheggiata da cipressi, i campi coltivati e le colline compongono uno scenario aperto e silenzioso, dove ogni elemento sembra trovare il proprio posto senza forzature. I numeri raccontano una proprietà di rara ampiezza: 50 locali distribuiti all’interno del complesso e 13 bagni, in una configurazione che lascia immaginare ambienti molteplici, da vivere e organizzare secondo esigenze differenti. Il giardino privato contribuisce a dare respiro all’intera tenuta e rafforza quel senso di continuità tra gli spazi costruiti e il paesaggio circostante che qui emerge con immediatezza. All’esterno, la piscina privata si inserisce tra la vegetazione come un luogo raccolto e riservato, mentre le pavimentazioni in pietra e i percorsi definiscono gli spazi con coerenza. La presenza di alberi da frutto e dei cipressi in fila aggiunge profondità alla proprietà e accompagna lo sguardo verso i campi e le colline. Anche il posto auto completa in modo concreto la funzionalità dell’insieme, in una tenuta che unisce dimensione abitativa, rappresentanza e relazione con l’esterno. L’impressione complessiva è quella di un complesso capace di offrire grande libertà d’uso, mantenendo sempre una forte identità nel suo rapporto con la campagna di Asciano. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra spazi aperti, quiete e una dimensione di privacy che invita a vivere l’esterno con continuità. La piscina diventa un punto naturale di incontro durante la bella stagione, mentre il giardino e i percorsi tra cipressi, alberi e campi suggeriscono un modo di abitare fatto di luce, pause lente e relazioni autentiche con il territorio. Anche per una residenza di rappresentanza o per un progetto di ospitalità di livello, la struttura e l’ampiezza del complesso offrono una base solida e coerente. Asciano fa da cornice a una proprietà che unisce superficie importante, carattere rurale e un rapporto diretto con il paesaggio toscano. È una tenuta che si distingue per estensione, per la qualità della vita all’aperto e per la naturalezza con cui inserisce piscina, giardino e architettura in un unico racconto abitativo.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV96423

Casale con piscina vicino al Lago Trasimeno, Umbria

450mq Interni

Castiglione del Lago, Umbria

La pietra della casa, le finestre ad arco e il tetto in tegole danno subito identità a questo rustico casale di 450 mq commerciali, una proprietà che si presenta con la misura delle dimore di campagna autentiche e con una presenza scenica mai ostentata. L’arrivo accompagna già dentro il suo carattere: un viale di ghiaia delimitato da alti cipressi conduce all’edificio principale, tra fioriere in terracotta e dettagli che restituiscono un senso di ordine, riservatezza e accoglienza. È un ingresso che prepara con naturalezza a una casa pensata per essere vissuta con tempi ampi, tra interni generosi e un rapporto costante con gli spazi esterni. I suoi 20 locali e 8 bagni raccontano una struttura importante, adatta a una vita familiare articolata, alla presenza di ospiti o a un utilizzo che sappia valorizzarne la distribuzione. Accanto al corpo principale, la dependance aggiunge ulteriore autonomia agli spazi, mentre la taverna introduce un ambiente più raccolto e conviviale, da immaginare nelle stagioni più fresche o nei momenti informali della giornata. All’esterno, il giardino privato e l’uliveto ampliano la sensazione di respiro e continuità con il paesaggio rurale umbro, offrendo una cornice coerente con la natura del casale. La piscina privata si inserisce in questo contesto come uno spazio dedicato al benessere e alla vita all’aperto: l’area che la circonda, con pavimentazione definita, lettini prendisole e gazebi bianchi arredati in legno, suggerisce una gestione rilassata del tempo, tra zone di sole e zone d’ombra. Anche gli edifici dalle tonalità ocra e dai tetti in cotto contribuiscono a dare all’insieme un’immagine armoniosa, legata al contesto e mai artificiosa. Completa la proprietà la presenza di posti auto, elemento pratico che accompagna con discrezione una residenza di questa dimensione. Le giornate qui scorrono tra il piacere di un bagno in piscina, una colazione all’aperto nel giardino, il passo lento lungo il viale di cipressi e la quiete che solo una proprietà immersa nella campagna sa restituire. La dependance rende semplice accogliere amici o familiari mantenendo per ciascuno i propri spazi, mentre l’uliveto aggiunge un legame concreto con il territorio e con un modo di abitare più radicato, fatto di stagioni, luce naturale e vita all’esterno. Anche per questo il casale si presta bene sia come residenza privata sia, con la dovuta visione, come proprietà di rappresentanza o destinata all’ospitalità. Castiglione del Lago, in provincia di Perugia, aggiunge a questa proprietà il fascino di un territorio tra i più riconoscibili dell’Umbria. In questo contesto, il casale trova il suo valore più pieno: una dimensione ampia, spazi esterni ben presenti, privacy, e un’impostazione che unisce concretezza e carattere. Una casa che non cerca effetti, ma lascia emergere con naturalezza la qualità del suo insieme.

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€1,200,000

Ref. Number: ILV96422

Casale panoramico nel Chianti, Castelnuovo Berardenga

440mq Interni

Castelnuovo Berardenga, Toscana

Le murature in pietra e mattoni, i tetti in cotto e gli infissi in legno danno subito identità a questo rustico-casale, una proprietà che trasmette continuità con il paesaggio rurale toscano senza bisogno di effetti. L’insieme appare solido, autentico, pensato per chi cerca spazi ampi e un rapporto diretto con l’esterno. Anche il cortile, con zone pavimentate in pietra e aiuole, accompagna l’ingresso con naturalezza, mentre il giardino e la presenza dei vigneti intorno contribuiscono a creare un’atmosfera riservata e distesa, fatta di luce, verde e silenzio. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 440 mq e offre una distribuzione generosa, con 25 locali e 9 bagni, numeri che aprono a una fruizione articolata e confortevole degli spazi. È una casa che può accogliere la quotidianità di una grande famiglia, i soggiorni prolungati di ospiti o un progetto abitativo che richieda ambienti molteplici e ben distinti. Tra gli elementi presenti si trovano il caminetto, la cantina, il garage e i posti auto, oltre a una piscina privata che rafforza la vocazione della proprietà alla vita all’aperto. Il giardino privato si inserisce in questo quadro come naturale estensione della casa, insieme al vigneto e all’uliveto, che ne completano il carattere agricolo e territoriale. All’esterno, la facciata in pietra e intonaco, la terrazza con pavimentazione in pietra e il disegno delle aree verdi definiscono un insieme coerente, dove ogni dettaglio contribuisce a un senso di equilibrio e concretezza. La luce naturale, favorita dagli infissi in legno, accompagna gli ambienti e restituisce alla casa un tono caldo e abitabile. Le giornate qui trovano un ritmo legato agli spazi aperti, tra il giardino, la piscina privata e la presenza del vigneto e dell’uliveto che radicano la proprietà nel territorio. Il cortile pavimentato in pietra invita a vivere anche i momenti più semplici, da una colazione all’aperto a una sera trascorsa con gli ospiti in un contesto raccolto e riservato. Castelnuovo Berardenga e il territorio senese aggiungono a questa dimensione domestica un legame immediato con la campagna toscana, rendendo la casa adatta sia come residenza privata sia, con prudenza, per un utilizzo di rappresentanza o accoglienza. Il valore di questo casale sta nell’equilibrio tra ampiezza interna, spazi esterni e identità architettonica, con una presenza concreta di elementi che ne definiscono il carattere: pietra, cotto, giardino, piscina, cantina, vigneto e uliveto. A Castelnuovo Berardenga, nel territorio di Siena, la proprietà offre una dimensione abitativa appartata e completa, profondamente legata alla Toscana più autentica.

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€1,190,000

Ref. Number: ILV96416

Casale di lusso a Buonconvento, Toscana, 1200 mq

1200mq Interni

Buonconvento, Toscana

Il casale in pietra e mattoni racconta fin dal primo sguardo un modo di abitare legato alla materia, alla luce e al rapporto continuo con l’esterno. Il portico al piano terra, aperto da archi in muratura e sostenuto da colonne in mattoni, crea uno spazio di passaggio naturale verso il giardino privato e invita a vivere la casa anche all’aperto, con la stessa continuità degli ambienti interni. Le persiane in legno, il tetto in tegole tradizionali e la pavimentazione in pietra dalle tonalità calde compongono un insieme coerente, accogliente, capace di restituire il carattere autentico della campagna toscana senza bisogno di effetti. I numeri confermano una proprietà di grande respiro: 1.200 mq di superficie commerciale distribuiti in 30 locali e 10 bagni, con una dimensione che lascia spazio a molteplici interpretazioni dell’abitare. La presenza della dependance amplia ulteriormente l’organizzazione degli ambienti e rende più fluida la gestione della vita quotidiana o dell’ospitalità, mentre la cantina aggiunge un elemento funzionale e profondamente legato alla natura del luogo. Il caminetto introduce un punto focale domestico, intimo e concreto, capace di dare calore agli spazi nelle stagioni più raccolte. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa con discrezione, rafforzando quella sensazione di riservatezza che qui trova una dimensione naturale. Anche i dettagli architettonici contribuiscono a definire l’identità della proprietà: la costruzione si sviluppa su più piani, con aperture generose che lasciano entrare abbondante luce naturale, mentre il portico con pavimento in pietra diventa un ambiente da vivere, non solo un elemento di passaggio. Completa la proprietà la disponibilità di posti auto, sempre preziosa in un contesto di questa scala. Le giornate scorrono tra spazi ampi, silenzi rurali e una relazione costante con il paesaggio coltivato che circonda la proprietà. Il portico si presta con naturalezza a pranzi all’aperto, momenti di lettura o conversazioni che si allungano verso sera, mentre il giardino privato offre un contesto raccolto in cui ritrovare ritmo e misura. Buonconvento e il territorio senese aggiungono a questa casa un legame forte con la Toscana più autentica, fatta di campagna, stagioni e un’idea di ospitalità sobria ma profonda. Per dimensioni e configurazione, la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia per un progetto ricettivo di livello. Una proprietà come questa trova valore proprio nell’equilibrio tra scala importante, identità architettonica e rapporto con il territorio. A Buonconvento, nel contesto della provincia di Siena, questo rustico-casale unisce ampiezza, privacy e carattere in una forma concreta e credibile, pensata per chi cerca una presenza solida nella campagna toscana.

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€11,000,000

Ref. Number: ILV96415

Azienda Agricola nel Chianti a Castellina in Chianti

5800mq Interni

Castellina in Chianti, Toscana

La pietra a vista degli edifici e i tetti in cotto danno subito il tono di questa azienda agricola, articolata come una vera tenuta immersa nel verde. I volumi si distribuiscono tra più strutture, circondate da terreni coltivati, sentieri e spazi aperti che accompagnano lo sguardo lungo tutta la proprietà. La presenza delle vigne, degli alberi e delle aree di sosta contribuisce a definire un insieme ampio e concreto, dove la dimensione agricola convive con quella residenziale. È una proprietà che trasmette solidità, riservatezza e un rapporto continuo con l’esterno, in un contesto profondamente legato alla campagna toscana. I numeri raccontano con chiarezza l’importanza di questa proprietà: 5.800 mq di superficie commerciale, 40 locali e 8 bagni, una consistenza rara che apre a molteplici possibilità di utilizzo, dalla grande residenza privata a un progetto ricettivo o di rappresentanza, da valutare secondo le proprie esigenze. Il giardino privato accompagna gli edifici e crea una naturale continuità con il vigneto e l’uliveto, elementi che rafforzano l’identità agricola della tenuta e ne rendono autentico il carattere. La presenza della cantina aggiunge un tassello coerente con questo scenario, mentre il caminetto introduce un dettaglio domestico che bilancia la scala importante degli spazi con una dimensione più raccolta e vissuta. All’esterno, le facciate in pietra e mattoni a vista, i coppi in terracotta e la viabilità interna che si snoda tra il verde definiscono un insieme armonico, fatto di costruzioni, campi e percorsi. Anche la dotazione di posti auto si inserisce in modo naturale nell’organizzazione della proprietà, rendendo funzionale una tenuta di questa estensione senza alterarne il carattere. Le giornate qui trovano un ritmo diverso, scandito dagli spazi aperti, dai percorsi tra gli edifici e dalla presenza costante della campagna coltivata. Il giardino privato invita a vivere all’esterno con naturalezza, mentre vigneto e uliveto restituiscono il senso concreto di una proprietà che non si limita a offrire ambienti, ma costruisce un legame diretto con il territorio. Privacy e tranquillità emergono come qualità reali, percepibili nell’ampiezza dei terreni e nella disposizione delle strutture, rendendo questa azienda agricola adatta a chi cerca una dimensione appartata senza rinunciare alla sostanza e alla presenza scenica di una tenuta importante. Castellina in Chianti completa il profilo della proprietà con un contesto tra i più riconoscibili della Toscana, nel territorio della provincia di Siena. Per dimensioni, identità e composizione, questa azienda agricola rappresenta una proposta di grande peso patrimoniale, capace di unire respiro, autenticità e una vocazione agricola ben definita in uno dei luoghi più emblematici del paesaggio italiano.

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€12,300,000

Ref. Number: ILV96413

Tenuta-Complesso storico a Radda in Chianti, Toscana

2400mq Interni

Radda in Chianti, Toscana

La tenuta si sviluppa in un complesso di circa 2.400 mq commerciali, dove l’impronta storica dell’architettura emerge già dall’esterno con grande naturalezza. La facciata alterna pietra e intonaco chiaro, lasciando leggere nel tempo i segni di una materia autentica; il tetto a falde in coppi, le finestre con persiane in legno e la porta rossa decorata costruiscono un insieme che ha presenza e carattere, senza bisogno di effetti. Intorno, la vegetazione avvolge l’edificio e accompagna l’ingresso lungo un vialetto acciottolato, restituendo subito una sensazione di riservatezza e di quiete che appartiene alle proprietà capaci di mantenere intatta la propria identità. I numeri raccontano una proprietà importante: 50 locali e 30 bagni distribuiti in un complesso che si presta a molteplici modalità di utilizzo, dalla grande residenza di rappresentanza a un progetto di ospitalità coerente con il contesto. La presenza della dependance amplia ulteriormente le possibilità di organizzare gli spazi, separando con discrezione momenti di vita privata, accoglienza o servizio. Completano la tenuta una cantina e una taverna, ambienti che rafforzano il carattere conviviale e concreto della proprietà, legandola a un modo di abitare più profondo e radicato. All’esterno, il giardino privato e il vigneto diventano parte integrante dell’esperienza quotidiana, non semplici pertinenze ma elementi che definiscono il ritmo della casa e il suo rapporto con il territorio. Anche i dettagli architettonici contribuiscono alla coerenza dell’insieme: i rampicanti che incorniciano le aperture, le finiture in mattoni, le persiane verdi e la materia della pietra dialogano con il verde circostante in modo spontaneo. La disponibilità di posti auto aggiunge una comodità concreta, ben integrata in una proprietà di questa estensione. Le giornate trovano qui una misura diversa, fatta di spazi ampi, passaggi tra interni ed esterni e di una relazione costante con il giardino e con il vigneto. La dependance consente di immaginare una casa capace di accogliere familiari e ospiti con indipendenza, mentre la taverna e la cantina suggeriscono momenti più raccolti, conviviali, legati alla dimensione della campagna toscana. La privacy che il contesto verde restituisce non isola, ma crea una qualità dell’abitare più piena, dove il silenzio, la luce naturale e la presenza della vegetazione accompagnano la vita quotidiana con continuità. Radda in Chianti aggiunge a questa proprietà un riferimento territoriale riconoscibile e coerente con la sua natura. In questo angolo della Toscana, la tenuta unisce dimensione, carattere architettonico e spazi accessori in un insieme raro per completezza, pensato per chi cerca una proprietà con presenza, sostanza e un legame autentico con il paesaggio rurale del Senese.

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€2,900,000

Ref. Number: ILV96428

Casale a Costalpino: charme toscano con piscina e vigneto

650mq Interni

Costalpino, Toscana

Le facciate in mattoni a vista, gli archi e la scala esterna in pietra introducono subito il carattere di questo rustico-casale di 650 mq commerciali, una proprietà che conserva un legame evidente con la tradizione toscana. I tetti in tegole, gli infissi in legno scuro con persiane verdi e alcuni dettagli in ferro contribuiscono a definire un insieme autentico, inserito in un contesto naturale soleggiato. Anche gli interni restituiscono questa continuità: travi in legno a vista, pavimenti in terracotta e una parete rivestita in mattoni danno spessore agli ambienti, mentre la luce naturale che entra dalle finestre rende l’atmosfera calda e vissuta. I numeri raccontano una proprietà importante, pensata per chi cerca spazio vero e una distribuzione generosa degli ambienti: 30 locali e 9 bagni permettono di immaginare una casa capace di accogliere la vita quotidiana, il tempo condiviso e momenti di maggiore riservatezza con la stessa naturalezza. La presenza del caminetto aggiunge un fulcro domestico che si accorda bene con l’identità del casale, mentre la cantina amplia le possibilità d’uso e richiama una dimensione più legata alla terra e alla conservazione. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa con continuità, creando uno spazio da abitare nelle stagioni più miti, e la piscina privata aggiunge un luogo dedicato al ritmo più lento delle giornate all’aperto. Completano la proprietà il vigneto, l’uliveto e i posti auto, elementi che rafforzano il profilo di una residenza immersa nella campagna e ben organizzata anche dal punto di vista pratico. L’insieme, per dimensioni e articolazione, si presta sia come abitazione privata di rappresentanza sia per un progetto di ospitalità coerente con il contesto. Le giornate qui trovano facilmente il loro equilibrio tra interni raccolti e spazi aperti. Un pranzo in giardino, qualche ora intorno alla piscina, il rientro in casa quando la luce cambia e il caminetto diventa il centro della sera: ogni ambiente sembra favorire un modo di abitare disteso, in rapporto costante con la campagna. Il vigneto e l’uliveto non sono soltanto una cornice, ma parte concreta dell’identità della proprietà, e contribuiscono a costruire un legame quotidiano con il paesaggio toscano e con i suoi ritmi più autentici. Questo casale a Costalpino, nel territorio di Siena, riunisce ampiezza, privacy e una presenza architettonica riconoscibile, senza rinunciare alla concretezza degli spazi accessori e delle pertinenze esterne. È una proprietà che parla a chi cerca una casa con sostanza, radicata nella Toscana più vera e capace di offrire, insieme, respiro, carattere e molteplici possibilità d’uso.

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€2,200,000

Ref. Number: ILV96414

Villa Nobiliare del XVIII Secolo a Siena, Toscana

804mq Interni

Siena, Toscana

Le travi in legno a vista, il camino in muratura e la luce che entra dalle ampie finestre danno subito il tono di questa villa storica a Siena: una casa importante, solida nelle proporzioni e accogliente nel modo in cui lascia dialogare architettura e quotidianità. I pavimenti in piastrelle chiare accompagnano gli ambienti con continuità, mentre alcuni dettagli d’arredo, dosati con misura, ne sottolineano il carattere senza sovrastarlo. All’esterno, la presenza del verde e la privacy percepibile intorno alla proprietà rafforzano la sensazione di trovarsi in un luogo pensato per vivere con calma, spazio e riservatezza. Gli 804 mq commerciali distribuiti in 29 locali raccontano una proprietà di grande respiro, adatta a chi cerca ambienti numerosi e ben articolati, con 6 bagni a servizio della casa. La villa è completata da una dependance, da una cantina e da posti auto, elementi che ampliano in modo concreto la funzionalità dell’insieme e ne rendono più flessibile l’utilizzo. Il giardino privato circonda l’abitazione e accompagna l’architettura con naturalezza: la facciata chiara, le persiane verdi, il portico centrale e i gradini in pietra che introducono all’ingresso compongono un’immagine misurata, riconoscibile, profondamente coerente con il contesto toscano. Anche il tetto a falde con tegole tradizionali contribuisce a definire un profilo autentico della proprietà. All’interno, la presenza di ambienti luminosi e il calore delle travi a vista costruiscono un equilibrio piacevole tra dimensione domestica e rappresentativa, lasciando intuire una casa capace di accogliere sia la vita familiare sia momenti di relazione, ospitalità o soggiorni prolungati in totale autonomia. Il giardino privato diventa il naturale prolungamento della casa nelle stagioni miti, uno spazio da vivere ogni giorno tra letture all’aperto, pranzi sotto il portico e momenti di quiete immersi nel verde. La dependance aggiunge libertà organizzativa, utile per ospitare familiari o amici mantenendo la giusta indipendenza. Anche gli spazi interni, così numerosi, permettono di immaginare una quotidianità ampia e ben scandita, dove ognuno può ritagliarsi il proprio ritmo. Siena e la Toscana fanno il resto, con un contesto che richiama una qualità dell’abitare fatta di misura, paesaggio e legame con il territorio. Una proprietà di queste dimensioni, con villa storica, dependance, cantina, posti auto e giardino privato, rappresenta una proposta rara per chi desidera una residenza di carattere nel territorio di Siena. La consistenza degli spazi, la privacy e la presenza di elementi architettonici riconoscibili ne fanno una soluzione adatta tanto come dimora privata quanto come indirizzo di rappresentanza in uno dei contesti più apprezzati della Toscana.

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€1,700,000

Ref. Number: ILV96412

Villa con Vista Mare a Porto Ercole, Toscana

270mq Interni

Porto Ercole, Toscana

La villa si sviluppa in 270 mq commerciali e introduce fin dal primo sguardo un modo di abitare fatto di spazi aperti e continuità con l’esterno. Il terrazzo e il giardino privato diventano una presenza concreta nella vita quotidiana, accompagnati da un’ampia area pavimentata in pietra naturale dalle tonalità calde, dove le pareti in pietra a vista e le strutture in metallo delle tende disegnano un insieme sobrio e accogliente. La luce naturale valorizza questi ambienti con immediatezza, mentre la presenza di vasi in terracotta e grandi fioriere aggiunge verde e misura, creando un’atmosfera raccolta e piacevole da vivere. I 10 locali permettono di immaginare una casa capace di adattarsi con naturalezza a ritmi diversi, dalla vita familiare ai momenti dedicati agli ospiti, con 4 bagni a servizio di una distribuzione ampia e funzionale. La presenza della taverna aggiunge un ambiente dal carattere più riservato, ideale come spazio conviviale o come zona da destinare al tempo libero, mentre il posto auto completa la proprietà con una comodità concreta. All’esterno, il racconto architettonico si affida a dettagli misurati ma ben riconoscibili: la pavimentazione in pietra con tonalità variabili, le murature in pietra a vista e gli arredi in metallo dalle linee essenziali restituiscono un equilibrio piacevole tra materia e semplicità. Il terrazzo amplia ulteriormente la vivibilità della casa, offrendo uno spazio da abitare con continuità nelle ore più luminose della giornata, e il giardino privato rafforza quella sensazione di privacy e tranquillità che qui accompagna ogni ambiente. L’insieme conserva un tono autentico, senza eccessi, con una forte vocazione alla vita all’aperto e alla relazione tra interno ed esterno. Una colazione sul terrazzo, una conversazione che si prolunga nel giardino, una cena all’aperto quando la luce resta morbida più a lungo: la villa suggerisce un’abitudine quotidiana fatta di tempi distesi e spazi che invitano a essere condivisi. La taverna offre un contrappunto più raccolto, utile quando si desidera un’atmosfera intima, mentre gli ambienti esterni pavimentati si prestano con naturalezza a ricevere amici o semplicemente a godere della quiete. A Porto Ercole, in Toscana, questa proprietà interpreta con misura un lifestyle che mette al centro comfort, riservatezza e relazione con gli spazi aperti. Villa di dimensioni importanti, con 10 locali, 4 bagni e una chiara attenzione alla vivibilità esterna, questa proprietà riunisce elementi che la rendono adatta sia come residenza privata sia come casa di rappresentanza. Il contesto di Porto Ercole, nel territorio di Grosseto, aggiunge identità e riconoscibilità a un immobile che trova nella privacy, nel terrazzo, nel giardino privato e nella taverna i suoi punti di forza più concreti.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV96411

Casale con Piscina e Vista Lago a I Giorgi, Umbria

350mq Interni

I Giorgi, Umbria

Le travi in legno a vista, il pavimento in pietra chiara e il camino in mattoni danno subito il tono di questo rustico casale di 350 mq commerciali: una casa ampia, luminosa, dove i materiali e i dettagli raccontano una presenza autentica, senza bisogno di effetti. Le pareti chiare e le grandi finestre accompagnano la luce negli ambienti, mentre la zona living trova nel camino un punto naturale di ritrovo. Anche l’ingresso, segnato da un arco e da gradini in mattoni che conducono alla porta, anticipa con coerenza il carattere della proprietà. I suoi 15 locali e i 5 bagni permettono di immaginare una distribuzione generosa degli spazi, adatta a una residenza privata importante ma anche a un uso di rappresentanza o di accoglienza, grazie a una struttura che offre respiro e versatilità. All’esterno, il giardino privato crea una continuità concreta con la casa e accompagna la presenza della piscina privata e del terrazzo, spazi che ampliano la possibilità di vivere la proprietà in ogni momento della giornata. La facciata in mattoni a vista, le persiane bianche e il tetto con travi in legno richiamano un linguaggio architettonico legato alla tradizione, reso ancora più riconoscibile da dettagli rustici ben percepibili. Alberi e piante definiscono l’intorno della casa e rafforzano una sensazione di riservatezza equilibrata, senza isolare. Completano la proprietà il posto auto e il cancello elettrico, elementi pratici che si integrano con discrezione nella vita quotidiana della casa. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra interni accoglienti e spazi aperti da abitare con naturalezza. Il terrazzo invita a rallentare, il giardino privato diventa un’estensione della casa, la piscina accompagna la stagione più calda con quella libertà che solo una proprietà ben organizzata sa offrire. Anche i momenti più semplici acquistano spessore: un incontro davanti al camino, il silenzio di una stanza attraversata dalla luce, il passaggio continuo tra dentro e fuori. Nel contesto di I Giorgi, in provincia di Perugia, il rapporto con la campagna umbra resta presente come sfondo concreto della vita quotidiana. Questa proprietà riunisce dimensioni importanti, spazi esterni distintivi e un’identità architettonica riconoscibile in un insieme coerente e credibile. A I Giorgi, nel territorio umbro della provincia di Perugia, offre una soluzione adatta a chi cerca una casa di carattere, con privacy, ampiezza e una relazione immediata con l’esterno.

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€2,200,000

Ref. Number: ILV96410

Villa con parco e piscina a Cortona, nel cuore della Toscana

1000mq Interni

Cortona, Toscana

Le grandi vetrate dell’area coperta introducono subito il carattere di questa villa, una proprietà ampia e pensata per far dialogare gli interni con il giardino. La luce entra con generosità e si riflette sul tavolo in vetro, mentre il pavimento in piastrelle chiare, che richiama il gres porcellanato indicato nelle note, accompagna l’atmosfera con una presenza discreta e pratica. I drappeggi leggeri filtrano lo spazio senza chiuderlo, lasciando percepire una casa fatta per essere vissuta con continuità, tra momenti di convivialità, quiete e una quotidianità che trova nell’apertura verso l’esterno uno dei suoi tratti più riconoscibili. Con una superficie commerciale di 1.000 mq e 20 locali, la proprietà offre dimensioni importanti, capaci di sostenere sia una residenza privata di rappresentanza sia un progetto di accoglienza di alto profilo, valutazione che la distribuzione degli spazi rende concreta. Gli 11 bagni rafforzano questa impressione di comfort e funzionalità, restituendo l’immagine di una casa strutturata per ospitare con agio. Attorno al corpo principale si sviluppano gli elementi che ne ampliano la vivibilità: il giardino privato, la piscina privata, il terrazzo e il balcone costruiscono una relazione continua con l’aria aperta, mentre la dependance aggiunge autonomia e flessibilità d’uso. Completano la proprietà un garage, il posto auto, la cantina e la taverna, spazi che danno sostanza alla gestione quotidiana e al piacere di una permanenza lunga, ben organizzata. Anche i dettagli restituiti dalle note visive contribuiscono a definire il tono della villa: l’area lounge affacciata sul verde, le ampie superfici vetrate, le tende chiare e la presenza di arredi in rattan e wicker suggeriscono ambienti dedicati alla conversazione e al riposo, sempre in connessione con l’esterno. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il giardino, la piscina e gli spazi coperti che permettono di stare all’aperto in ogni momento della stagione. Un pranzo sul terrazzo, una sera nella taverna, il piacere di avere ambienti numerosi e ben distribuiti per accogliere famiglia e ospiti: la villa lascia immaginare un modo di abitare generoso, dove privacy e apertura convivono senza sforzo. Anche la dependance contribuisce a questa libertà, offrendo uno spazio separato che può seguire esigenze diverse nel tempo. Questa villa a Cortona riunisce metratura, articolazione degli ambienti e dotazioni che non si incontrano facilmente nella stessa proprietà. La presenza di piscina privata, dependance, giardino, cantina e spazi di servizio completa un insieme solido e ben calibrato, inserito nel contesto della Toscana e in una delle località più riconoscibili della provincia di Arezzo.

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€1,000,000

Ref. Number: ILV96426

Casale panoramico nel cuore del Chianti, Toscana

350mq Interni

Greve in Chianti, Toscana

Le pareti in pietra naturale e i dettagli in mattoni danno subito identità a questo rustico casale di 350 mq commerciali, raccontando una presenza autentica che dialoga con il paesaggio toscano senza bisogno di artifici. Le finestre in legno con grate metalliche, le porte in legno dal tono caldo, il tetto a falde rivestito di tegole e la pavimentazione esterna in pietra con lavorazione a mosaico compongono un insieme coerente, concreto, capace di restituire il carattere della casa già al primo sguardo. Intorno, la vegetazione e il contesto naturale accompagnano l’immobile con una sensazione di quiete e riservatezza. I suoi 15 locali e 4 bagni offrono una dimensione importante, adatta a chi cerca spazi da vivere con libertà, continuità e respiro. La distribuzione ampia consente di immaginare una quotidianità fatta di ambienti che possono accogliere momenti diversi della giornata, dalla convivialità al tempo più raccolto, con la solidità di una struttura che conserva il linguaggio del casale toscano. All’esterno, il giardino privato aggiunge una naturale estensione della casa, creando un rapporto diretto con la campagna circostante e con i ritmi più lenti della vita all’aria aperta. La presenza della muratura in pietra, delle aperture in legno e della copertura a falde rafforza il senso di una proprietà che mantiene un legame preciso con il territorio, mentre il terreno dai toni dorati e la vegetazione rigogliosa contribuiscono a definire un contesto appartato e armonioso. È una proprietà che si presta a essere vissuta come residenza privata di carattere, grazie alla combinazione tra dimensioni generose, privacy e forte riconoscibilità architettonica. Aprire le finestre al mattino, attraversare il pavimento esterno in pietra e ritrovare subito il verde attorno significa entrare in un rapporto diretto con una dimensione abitativa semplice e piena. Il giardino privato invita a trascorrere il tempo fuori, tra pranzi nelle stagioni miti, conversazioni che si allungano fino a sera e momenti di quiete immersi nella natura. Anche il contesto di Greve in Chianti contribuisce a questa atmosfera, con il richiamo di un territorio che custodisce campagna, tradizione e una misura di vita profondamente italiana. Questo casale riunisce in modo credibile ampiezza, identità materica e rapporto con l’esterno, in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana. A Greve in Chianti, in provincia di Firenze, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi desidera una casa capace di esprimere autenticità, privacy e un legame reale con il paesaggio circostante.

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€1,050,000

Ref. Number: ILV96419

Casale panoramico nelle Crete Senesi, Buonconvento

480mq Interni

Buonconvento, Toscana

La muratura in pietra a vista e i mattoni rossi introducono subito il carattere di questo rustico casale di 480 mq commerciali, una proprietà che conserva un rapporto autentico con la tradizione rurale toscana. Il tetto a due falde con tegole in terracotta, le finestre con cornici in legno e grate decorative, le grandi aperture ad arco con infissi in ferro compongono un insieme armonioso, solido e accogliente. Anche l’arrivo alla casa ha un ritmo preciso: il vialetto in ghiaia accompagna verso l’ingresso, mentre il verde circostante, fitto e ben presente, contribuisce a creare una sensazione di quiete immediata. I suoi 14 locali e 6 bagni permettono di immaginare una distribuzione ampia, adatta a una vita domestica generosa negli spazi e capace di accogliere con naturalezza famiglia, ospiti o momenti di condivisione più numerosi. La proprietà si distingue non solo per la metratura importante, ma per la coerenza del suo impianto architettonico esterno: la facciata scandita con equilibrio, la simmetria delle aperture, il cancello in ferro battuto, il dialogo tra la pietra del pavimento esterno, il prato e la struttura dell’edificio. Gli elementi tradizionali sono leggibili in ogni dettaglio, senza artifici, e restituiscono l’immagine di un casale ben conservato, dove il linguaggio costruttivo rimane protagonista. La presenza di alberi, piante e fioriere in terracotta completa gli spazi esterni con un tono misurato, coerente con l’identità della casa. Per dimensioni e impostazione, l’immobile si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia come proprietà da valutare anche in chiave hospitality, mantenendo intatto il fascino della sua natura originaria. Le giornate qui trovano una cadenza diversa già dal semplice attraversare il vialetto, dal rapporto continuo con il verde e da quella sensazione di riservatezza che la casa trasmette fin dal primo sguardo. Gli spazi esterni invitano a vivere all’aperto con spontaneità, tra momenti di sosta, incontri e una quotidianità più distesa. Allo stesso tempo, la consistenza architettonica del casale e la sua presenza scenica lo rendono adatto anche a chi desidera una dimora capace di accogliere e rappresentare, senza rinunciare a un’atmosfera autentica. Buonconvento, in provincia di Siena, aggiunge a questa proprietà il valore di un contesto toscano tra i più riconoscibili, dove storia, paesaggio e cultura del vivere si intrecciano con naturalezza. In questo equilibrio tra dimensione rurale, ampiezza degli spazi e identità architettonica, il casale trova la sua misura più convincente: una casa importante, credibile, con una personalità già definita e pronta a essere abitata.

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