2 Risultati: Valore Immobiliare

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€1,300,000

Ref. Number: ILV95893

Villa panoramica immersa nella campagna Toscana

280mq Interni

Roccastrada, Toscana

La villa si presenta con il carattere concreto della pietra, delle finestre ad arco e dei dettagli in mattoni, elementi che la legano con naturalezza al paesaggio agricolo che la circonda. La presenza della piscina privata aggiunge subito un contrappunto di luce e apertura, mentre il terreno erboso e la vegetazione intorno restituiscono una sensazione di quiete autentica. È una proprietà che non cerca effetti costruiti: lascia parlare la solidità dell’edificio, il respiro degli spazi esterni e quella relazione immediata con la campagna toscana che qui si percepisce in modo pieno, semplice e molto convincente. Con una superficie commerciale di 280 mq, la proprietà offre ambienti distribuiti in 5 locali e 3 bagni, in una dimensione che consente di vivere la casa sia nella quotidianità sia nei momenti dedicati agli ospiti. Il caminetto introduce un punto focale domestico, mentre la cantina aggiunge uno spazio funzionale coerente con il contesto della casa e con la presenza del vigneto. All’esterno, il valore si misura anche nei numeri: un giardino privato di 50.000 mq avvolge la villa e ne amplia la vivibilità ben oltre i confini interni, creando un rapporto continuo tra abitazione e natura. Il vigneto rafforza l’identità della proprietà e ne sottolinea il legame con il territorio, mentre la piscina privata diventa un riferimento costante nelle stagioni più calde. La casa dispone inoltre di posto auto, allarme e videocitofono, dotazioni che contribuiscono a rendere l’insieme pratico e ben gestito. L’architettura esterna, con il tetto inclinato, la muratura in pietra e l’aspetto robusto dell’edificio, accompagna questa composizione con coerenza, senza mai separare la casa dal paesaggio di campagna e dalle montagne visibili tutt’intorno. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di tempo passato all’aperto, di passeggiate nel verde della proprietà e di momenti di sosta accanto alla piscina, con lo sguardo che si apre sulla campagna circostante e sulle montagne. Il vigneto contribuisce a dare profondità all’esperienza della casa, non solo come elemento scenografico ma come parte concreta della vita della proprietà. Anche la privacy diventa un valore quotidiano, grazie all’ampiezza del terreno e alla sensazione di distanza naturale che il contesto restituisce. Questa villa a Roccastrada, in provincia di Grosseto, interpreta con equilibrio il rapporto tra casa, terra e paesaggio toscano. La combinazione tra 280 mq interni, 50.000 mq di giardino privato, piscina, vigneto e dotazioni di sicurezza la rende una proposta di forte identità, pensata per chi cerca spazio, riservatezza e un contatto diretto con la campagna italiana.

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€1,290,000

Ref. Number: ILV95891

Villa esclusiva nella splendida campagna umbra di Todi

460mq Interni

Todi, Umbria

Le pareti in pietra e il tetto in tegole danno subito identità a questa villa, costruendo un’atmosfera raccolta e autentica che si percepisce già dagli spazi esterni. Gli infissi in legno scuro, le aperture che lasciano entrare la luce naturale e la presenza di archi e finestre incorniciate accompagnano il racconto di una proprietà che unisce carattere architettonico e accoglienza. La pavimentazione in pietra dell’area esterna e l’ampia terrazza ampliano la casa verso l’esterno con naturale continuità, mentre il verde circostante, punteggiato da alberi e cipressi, restituisce una sensazione di quiete riservata. Con una superficie commerciale di 460 mq e 12 locali, la proprietà offre dimensioni importanti, pensate per accogliere la vita quotidiana con agio e per ricevere con la stessa naturalezza. I 6 bagni contribuiscono a rendere funzionale una distribuzione interna generosa, adatta sia a una famiglia sia a chi desidera una dimora capace di ospitare. Il caminetto aggiunge un punto focale agli ambienti, richiamando un’idea di casa vissuta in ogni stagione, mentre la SPA introduce una dimensione più intima, dedicata al benessere e al tempo personale. All’esterno, il giardino privato di 4.800 mq crea uno spazio ampio e riservato da abitare ogni giorno, tra momenti di relax, convivialità e pause all’aria aperta. La piscina privata completa questo equilibrio tra architettura e natura, insieme all’uliveto che rafforza il legame con il paesaggio umbro e con una dimensione di campagna piena ma non isolata. Anche i posti auto contribuiscono alla praticità complessiva della villa, senza togliere nulla alla coerenza dell’insieme. La ghiaia chiara, le sculture decorative e le tonalità naturali di pietra, legno e coperture definiscono esterni dal carattere solido e misurato. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra la terrazza, il giardino e gli spazi dedicati al benessere. La piscina invita a vivere la bella stagione all’aperto, mentre l’uliveto e la presenza del verde intorno accompagnano una quotidianità fatta di privacy, silenzio e relazioni autentiche con l’ambiente. Anche gli interni, grazie alla luce naturale e alla presenza del caminetto, sembrano predisposti ad alternare momenti condivisi e pause più raccolte. È una proprietà che si presta con naturalezza a una residenza privata di rappresentanza, ma che può suggerire anche una vocazione all’ospitalità di livello, sempre nel rispetto del suo carattere domestico. La combinazione tra metrature importanti, spazi esterni ben presenti e dettagli architettonici riconoscibili rende questa villa una proposta di forte personalità. A Todi, nel contesto dell’Umbria, trova posto una casa che valorizza il rapporto con la campagna e con un modo di abitare misurato, riservato e profondamente legato al territorio.

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