13 Risultati: Carolina Russo immobiliare

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€1,900,000

Ref. Number: ILV97056

Casale toscano con piscina a Chiusi della Verna

1200mq Interni

Chiusi della Verna, Toscana

La pietra delle facciate e il tetto in tegole di cotto danno subito identità a questo rustico casale, raccontando una presenza solida, legata alla tradizione e inserita con naturalezza nel verde. Le finestre in legno scuro accompagnano l’insieme con discrezione, mentre il sentiero in pietra che conduce all’ingresso introduce a un’atmosfera raccolta e autentica. Anche i dettagli della facciata, arricchita da piante pendant, contribuiscono a restituire la sensazione di una proprietà pensata per dialogare con l’esterno, luminosa e accogliente, dove la materia e il paesaggio trovano un equilibrio immediato. I numeri confermano una proprietà di grande respiro: 1.200 mq di superficie commerciale distribuiti in 28 locali, con 4 bagni, in una dimensione che lascia immaginare molteplici possibilità d’uso e una gestione degli spazi adatta sia alla vita privata sia a una funzione di rappresentanza. Il giardino privato accompagna il casale e ne prolunga naturalmente la vivibilità all’aperto, creando una continuità costante tra architettura e natura. La presenza della piscina privata aggiunge un ulteriore punto di valore, inserendosi in un contesto che invita a vivere gli spazi esterni con ritmo disteso e grande libertà. All’esterno, la costruzione mantiene un carattere riconoscibile grazie alle murature in pietra, al disegno semplice del volume e a quell’insieme di dettagli materici che rendono credibile e coerente tutta la proprietà. Non ci sono elementi ostentati: è proprio la dimensione importante del casale, unita alla qualità percepibile dei suoi spazi e alla relazione con il verde, a definirne il fascino. In questo senso, la proprietà può prestarsi con naturalezza tanto come ampia residenza privata quanto come progetto ricettivo o di accoglienza, proprio per la consistenza delle superfici e per il suo impianto complessivo. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra la piscina, il giardino e la quiete che circonda la casa. Gli spazi esterni diventano luoghi da abitare davvero, dal primo caffè del mattino a momenti più conviviali durante la bella stagione, con la sensazione costante di avere intorno privacy e natura. Anche all’interno, la generosità dei volumi suggerisce una casa da condividere, da organizzare secondo esigenze diverse, capace di accogliere famiglia, ospiti o attività legate all’ospitalità in un contesto che richiama con immediatezza la campagna toscana. Chiusi della Verna, in provincia di Arezzo, offre a questa proprietà un contesto riconoscibile e profondamente legato alla Toscana più autentica. In un territorio che conserva un forte rapporto con la natura e con il vivere all’aria aperta, questo rustico casale unisce dimensioni importanti, carattere architettonico e spazi esterni ben definiti, proponendosi come una presenza di sostanza, adatta a chi cerca una proprietà ampia e riservata in un contesto italiano di grande fascino.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV97055

Villa immersa nel verde a Montespertoli, Toscana

360mq Interni

Montespertoli, Toscana

La villa si presenta con una presenza concreta e misurata, fatta di muratura gialla, dettagli in pietra, infissi in legno con persiane rosse e un tetto in tegole tradizionali che ne definisce subito il carattere. Davanti alla casa, il grande patio arredato per l’esterno e il vialetto in ghiaia introducono un modo di abitare che mette al centro il rapporto con gli spazi aperti. Le travi a vista aggiungono un accento autentico, mentre alberi, piante in vaso e vegetazione intorno alla proprietà accompagnano l’insieme con naturalezza, restituendo un’atmosfera raccolta e rilassata. Con una superficie commerciale di 360 mq, questa villa si sviluppa in 10 locali e 3 bagni, offrendo ambienti ampi e versatili, adatti a una quotidianità comoda così come a momenti di incontro e convivialità. Il giardino privato di 5.000 mq amplia in modo significativo la dimensione della casa, creando continuità tra interni ed esterni e lasciando spazio a una vita all’aria aperta vissuta con libertà e riservatezza. La piscina privata completa la proprietà come naturale estensione degli spazi abitativi, pensata per accompagnare il ritmo delle stagioni e rendere ancora più piacevole il tempo trascorso all’esterno. Anche l’architettura contribuisce a dare identità all’insieme: la facciata dai toni caldi, le finiture in pietra, le persiane rosse, le aree pavimentate in ghiaia e la presenza del patio costruiscono un’immagine coerente, in cui ogni elemento dialoga con il contesto naturale senza forzature. Ne emerge una residenza che unisce dimensione domestica e rappresentatività con equilibrio, mantenendo sempre un senso di privacy ben percepibile. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il patio, il giardino e la piscina, in un susseguirsi di spazi che invitano a stare all’aperto, a ricevere amici o semplicemente a godere della quiete della proprietà. La presenza degli alberi e della vegetazione rafforza questa sensazione di contatto con la campagna toscana, mentre la casa conserva una dimensione accogliente e concreta, mai distante dalla vita quotidiana. Anche per chi immagina una residenza di rappresentanza o una proprietà capace di accogliere con stile e naturalezza, gli spazi offrono una base solida e credibile. Montespertoli aggiunge a questa villa un contesto riconoscibile, legato alla Toscana più autentica e a un modo di vivere in cui natura, privacy e qualità del tempo hanno ancora un ruolo centrale. È una proprietà che trova il suo valore nell’equilibrio tra ampiezza, identità architettonica e vita all’aperto, con spazi generosi e una presenza che rimane impressa senza bisogno di eccessi.

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€3,000,000

Ref. Number: ILV97054

Casale Toscano con Piscina Panoramica a San Gimignano

800mq Interni

San Gimignano, Toscana

La facciata in pietra, parzialmente avvolta dalla vegetazione, introduce subito il carattere di questo rustico casale a San Gimignano: una presenza autentica, fatta di materia, proporzioni generose e di un dialogo naturale con gli spazi aperti. Le persiane verdi scandiscono le aperture con un contrasto semplice e riconoscibile, mentre il tetto a spiovente in tegole e il vialetto in ghiaia accompagnano l’arrivo con un tono sobrio, coerente con il contesto. Anche gli edifici presenti all’esterno, insieme alle piante in vaso di terracotta e agli alberi che portano ombra, restituiscono una sensazione di casa vissuta con misura, dove l’atmosfera nasce dai dettagli reali e non dagli artifici. Gli 800 mq commerciali distribuiti in 20 locali e 10 bagni permettono di immaginare una proprietà pensata per accogliere, condividere e allo stesso tempo preservare spazi di autonomia e quiete. La dimensione importante del casale si accompagna a un impianto esterno altrettanto significativo: un giardino privato di 510.000 mq che estende la proprietà in modo raro, offrendo profondità, respiro e una continuità concreta tra l’abitare e il paesaggio rurale toscano. La piscina privata si inserisce in questo scenario come naturale punto di incontro durante la bella stagione, aggiungendo un elemento di comfort che valorizza il tempo trascorso all’aperto. L’insieme architettonico, composto da più volumi in pietra, conserva un’identità coerente e riconoscibile; le finestre con persiane, la porta in legno dell’edificio a un piano, il fondo ghiaioso e la presenza di alberi alti e ornamentali contribuiscono a definire un ambiente raccolto e riservato. È una proprietà che, per scala e configurazione, si presta a essere vissuta come ampia residenza privata o a dialogare con un progetto di ospitalità di livello, sempre nel rispetto della sua natura originaria. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra spazi interni numerosi e una vita all’aperto che diventa parte integrante dell’esperienza abitativa. Camminare lungo il vialetto in ghiaia, sostare all’ombra degli alberi, alternare momenti di quiete in giardino e tempo trascorso in piscina costruisce una quotidianità fatta di gesti semplici ma pieni di qualità. San Gimignano aggiunge a tutto questo un contesto tra i più riconoscibili della Toscana, capace di dare valore non solo alla posizione, ma anche al modo in cui questa proprietà può essere vissuta nel corso delle stagioni, tra privacy, natura e accoglienza. Una proprietà di queste dimensioni, con 800 mq interni, piscina privata e 510.000 mq di giardino, trova la sua forza nell’equilibrio tra consistenza immobiliare e identità del luogo. San Gimignano, in provincia di Siena, completa il quadro con un nome che richiama una delle aree più apprezzate della Toscana, rendendo questo rustico casale una proposta di grande sostanza e presenza.

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€2,950,000

Ref. Number: ILV97053

Casale elegante con piscina a Montepulciano, Toscana

873mq Interni

Montepulciano Stazione, Toscana

La piscina privata introduce subito il carattere di questo rustico-casale: uno spazio ampio, aperto, pensato per stare all’esterno con naturalezza e continuità. Attorno, le pavimentazioni in piastrelle chiare e in cotto accompagnano il percorso verso la casa, dove la facciata in stucco chiaro, il tetto in tegole, le pareti in pietra naturale e le pergole in legno compongono un insieme autentico, misurato, profondamente legato al contesto toscano. Le finestre in legno massello con persiane e il balcone in ferro battuto aggiungono dettagli coerenti, mentre l’apertura delle vetrate lascia entrare molta luce e rende gli spazi ancora più vivibili. I numeri raccontano una proprietà di grande presenza: 873 mq di superficie commerciale distribuiti in 15 locali e 7 bagni, con una dimensione che permette di immaginare una casa capace di accogliere con agio la vita quotidiana, i momenti condivisi e una gestione flessibile degli ambienti. All’esterno, il giardino privato di 37.800 mq estende in modo importante il respiro della proprietà e rafforza quella sensazione di indipendenza e quiete che qui si percepisce con immediatezza. La piscina privata si inserisce con naturalezza in questo scenario, diventando un punto di incontro nelle stagioni più miti e un riferimento costante per la vita all’aperto. Anche l’architettura esterna contribuisce a definire l’identità del casale: le superfici in pietra con finiture rustiche, il tetto tradizionale, le pergole in legno e il pavimento esterno in cotto costruiscono un dialogo coerente tra casa e giardino. La presenza di ampie aperture vetrate favorisce inoltre una relazione continua tra interni ed esterni, lasciando che la luce naturale accompagni gli ambienti e ne valorizzi l’ampiezza. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di spazi generosi e di una relazione costante con l’esterno. La piscina invita a rallentare, le pergole creano zone d’ombra da vivere nelle ore più calde, mentre l’estensione del giardino offre libertà di movimento e una privacy rara da trovare in proprietà di questo tipo. È una casa che si presta a una residenza privata di rappresentanza, ma che per dimensioni e articolazione può anche suggerire una vocazione all’accoglienza, sempre nel segno di un’abitabilità concreta e mai costruita. Il contesto di Montepulciano Stazione aggiunge il valore di una Toscana vissuta con autenticità, fatta di spazi, luce e vita all’aria aperta. Questo rustico-casale riunisce in una sola proprietà metrature importanti, un giardino di 37.800 mq e una piscina privata, con un’immagine architettonica coerente e ben riconoscibile. A Montepulciano Stazione, in provincia di Siena, rappresenta una soluzione di carattere per chi cerca una dimora ampia, riservata e profondamente legata al paesaggio toscano.

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€1,100,000

Ref. Number: ILV97052

Casale panoramico in Val d'Orcia, Montalcino

250mq Interni

Montalcino, Toscana

La pietra della struttura, il tetto in coppi e le travi a vista danno subito identità a questo rustico casale di 250 mq commerciali, costruendo un’atmosfera autentica che si percepisce già dall’esterno. Le finestre in legno con persiane marroni accompagnano il carattere della casa con una presenza discreta e coerente, mentre il rapporto con il verde intorno rende l’insieme raccolto e naturale. È una proprietà che non ha bisogno di effetti: lascia parlare i materiali, la misura degli spazi e quel senso di quiete che nasce dall’incontro fra architettura rurale toscana e vita quotidiana all’aria aperta. I suoi 5 locali e i 2 bagni disegnano una dimensione abitativa comoda, pensata per una residenza da vivere con continuità e non soltanto come rifugio occasionale. All’esterno, il valore della proprietà si estende in modo concreto in un giardino privato di 32.000 mq, una presenza importante che amplia lo spazio della casa e ne rafforza la privacy. Il portico coperto si presta con naturalezza ai pranzi e alle cene all’aperto, diventando una vera prosecuzione degli ambienti interni nei mesi più miti. La pavimentazione esterna in pietra naturale, i muri a secco e le aiuole fiorite accompagnano i percorsi intorno all’abitazione con continuità materica, mentre alberi, piante ornamentali e diverse essenze vegetali contribuiscono a creare un contesto accogliente e ben integrato. La struttura in pietra con finiture rustiche richiama con immediatezza il linguaggio delle abitazioni toscane, senza forzature decorative, e trova nelle aperture in legno un ulteriore elemento di coerenza. Tutto concorre a un equilibrio semplice e riuscito tra casa e spazi aperti, con un’impostazione che favorisce riservatezza, tranquillità e un uso pieno dell’esterno. Il portico diventa il luogo naturale in cui rallentare il ritmo della giornata, apparecchiare all’aperto o semplicemente sostare circondati dal verde. Il giardino così ampio offre spazio, respiro e una relazione costante con la campagna, rendendo questa proprietà particolarmente adatta a chi cerca una dimensione abitativa riservata, fatta di stagioni, luce e vita esterna. Anche i dettagli costruttivi, dalla pietra ai coppi, contribuiscono a rendere credibile e concreta questa esperienza, senza separarla dal territorio ma anzi radicandola in esso con misura. Questo casale a Montalcino riunisce metrature generose, una forte presenza esterna e un’impronta architettonica riconoscibile, in uno dei contesti più rappresentativi della Toscana, nel territorio di Siena. Una proprietà che trova il suo punto di forza nella relazione tra la casa, il giardino di 32.000 mq e una quotidianità più raccolta, silenziosa e profondamente legata alla campagna.

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€2,450,000

Ref. Number: ILV97051

Casale storico a Sovicille, cuore della Toscana

900mq Interni

Sovicille, Toscana

Le pareti in pietra e mattoni a vista raccontano subito l’identità di questo rustico casale, una proprietà che conserva un rapporto diretto con la materia e con il paesaggio che la circonda. Il tetto in tegole, le travi a vista e gli infissi in legno con persiane contribuiscono a creare un insieme coerente, concreto, mai artificioso. Intorno, la presenza della piscina e degli spazi esterni delimitati da muri in pietra accompagna la casa dentro un’atmosfera riservata, immersa nel verde, dove ogni elemento sembra dialogare con naturalezza con il contesto rurale di Sovicille. I suoi 900 mq commerciali distribuiti in 15 locali e 7 bagni danno forma a una proprietà di ampia dimensione, capace di accogliere la vita quotidiana con respiro e flessibilità. Il giardino privato di 78.000 mq amplia in modo decisivo la percezione dello spazio, offrendo un’estensione rara per chi desidera privacy, silenzio e una relazione continua con l’esterno. La piscina privata si inserisce in questo scenario come un punto naturale della vita all’aperto, mentre la facciata in pietra non trattata, i dettagli in mattoni rossi, le finestre di dimensioni variabili e i muretti in pietra che definiscono gli spazi esterni rafforzano il carattere autentico dell’insieme. La vegetazione rigogliosa e gli alberi accompagnano la proprietà senza sovrastarla, contribuendo a quell’equilibrio tra architettura rurale e natura che rende il casale particolarmente credibile e accogliente. Per dimensioni e articolazione degli ambienti, l’immobile si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia per un progetto ricettivo di livello, sempre nel rispetto della sua identità originaria. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra spazi interni generosi e una vita all’aperto che diventa parte integrante dell’abitare. La piscina invita a vivere la bella stagione con semplicità, mentre il grande giardino permette di immaginare momenti di quiete, incontri conviviali e un uso pieno della proprietà in ogni periodo dell’anno. La sensazione dominante è quella di una casa che protegge la privacy e restituisce un contatto costante con la campagna toscana, in un contesto dove natura e architettura convivono senza forzature. Questo casale a Sovicille, nel territorio di Siena, unisce metrature importanti, una forte riconoscibilità architettonica e un’estensione esterna di assoluto rilievo. È una proprietà che trova il suo valore nell’equilibrio tra autenticità costruttiva, tranquillità e qualità degli spazi, con il privilegio di inserirsi in uno dei contesti più ricercati della Toscana.

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€1,010,000

Ref. Number: ILV97050

Casale panoramico a San Gimignano, cuore della Toscana

220mq Interni

San Gimignano, Toscana

Le travi in legno a vista e il pavimento in cotto danno subito il tono di questo rustico casale di 220 mq, dove la materia dialoga con la luce in modo naturale e senza forzature. Il caminetto in muratura con fronte in mattoni diventa un punto di raccolta semplice e autentico, mentre le finestre lasciano entrare luminosità e accompagnano lo sguardo verso l’esterno. C’è un senso di casa piena, concreta, costruita su dettagli che appartengono alla tradizione: il legno, il cotto, la pietra, i mattoni, tutti elementi che restituiscono ambienti accoglienti e una presenza architettonica riconoscibile. I suoi 6 locali permettono di immaginare una distribuzione comoda e ben articolata, adatta sia alla vita quotidiana sia ai momenti condivisi con ospiti e famiglia. I 2 bagni completano una struttura che unisce dimensioni importanti e atmosfera domestica, mantenendo coerenza con l’identità del casale. All’esterno, il giardino privato amplia il respiro della proprietà e accompagna verso la piscina privata, inserita in un contesto di prato e materiali naturali che rafforzano il carattere della casa. Le pareti in pietra naturale e mattoni, le finestre ad arco e il tetto a falde contribuiscono a definire un insieme solido, legato al linguaggio della tradizione locale, mentre la piscina rettangolare introduce un elemento di comfort che rende gli spazi aperti immediatamente vivibili. Anche i dettagli delle aree esterne, con i ciottoli posati accanto alla zona piscina e la presenza degli alberi, aiutano a creare una continuità fluida tra architettura e natura, senza interrompere quel senso di quiete che accompagna l’intera proprietà. Le giornate qui scorrono tra interni raccolti e spazi aperti da abitare con semplicità, seguendo il ritmo delle stagioni. Il giardino privato invita a trascorrere tempo all’aria aperta, la piscina offre un luogo naturale per rilassarsi nelle ore più calde, mentre il casale conserva dentro di sé un’atmosfera più intima, fatta di luce, materiali autentici e ambienti che sanno accogliere. A San Gimignano, questo equilibrio tra casa e contesto rende la proprietà particolarmente adatta a chi cerca privacy, tranquillità e un rapporto diretto con la campagna toscana. Il valore di questo rustico casale sta proprio nella sua capacità di tenere insieme consistenza architettonica, spazi ben dimensionati e una vita all’aperto già definita da giardino e piscina privata. Inserito nel territorio di San Gimignano, in provincia di Siena, rappresenta una soluzione di carattere per chi desidera una residenza in Toscana con un’identità chiara e un’atmosfera autentica.

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€2,700,000

Ref. Number: ILV97049

Casale in Toscana con piscina e 19,5 ettari di terreno

650mq Interni

Gambassi Terme, Toscana

La piscina privata introduce subito il carattere di questa proprietà: uno spazio aperto da vivere con continuità, circondato da pavimentazioni in pietra, lettini e ombrelloni, con intorno costruzioni in pietra dai tetti in tegole che restituiscono l’immagine concreta di un casale toscano immerso nel verde. Il contesto naturale accompagna ogni scorcio della tenuta e ne rafforza la sensazione di riservatezza, mentre la luce che attraversa gli spazi esterni mette in relazione architettura e paesaggio in modo spontaneo, senza effetti costruiti. È una proprietà che si racconta attraverso la materia, l’ampiezza e il ritmo lento degli spazi all’aperto. I suoi 650 mq commerciali distribuiti in 20 locali permettono di immaginare una casa articolata, capace di accogliere momenti di condivisione e tempi più raccolti con la stessa naturalezza. I 10 bagni confermano una struttura importante, adatta a una residenza di rappresentanza o a un utilizzo legato all’ospitalità, sempre nel rispetto dell’identità autentica del luogo. All’esterno, il giardino privato di 195.000 mq definisce una presenza rara per estensione e continuità, offrendo un rapporto diretto con la campagna e una percezione di piena privacy. La piscina si inserisce in questo scenario come un fulcro della vita all’aperto, incorniciata da aree verdi e da percorsi che accompagnano lo sguardo tra gli edifici e la natura circostante. Le costruzioni in pietra con coperture in tegole e il sentiero che si sviluppa nel terreno contribuiscono a dare profondità all’insieme, facendo emergere il profilo di una proprietà che non si esaurisce nell’abitazione principale, ma si estende in un sistema di spazi, volumi e aperture sul paesaggio rurale. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il giardino, la piscina e gli spazi della casa, con la possibilità di alternare convivialità e quiete senza rinunciare a nulla. Il valore della proprietà sta anche in questo dialogo continuo con l’esterno, che invita a trascorrere il tempo all’aria aperta, a muoversi lungo i percorsi della tenuta, a godere della campagna toscana come parte concreta dell’esperienza abitativa. Gambassi Terme aggiunge a tutto questo un contesto riconoscibile e ricercato, legato a un’idea di Toscana autentica e misurata. Questo rustico casale unisce dimensioni importanti, una forte relazione con il terreno e una presenza architettonica coerente con il contesto. A Gambassi Terme, in provincia di Firenze, rappresenta una soluzione di grande respiro per chi cerca una proprietà ampia, riservata e profondamente legata al paesaggio toscano.

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€1,190,000

Ref. Number: ILV97048

Villa esclusiva a Casole d'Elsa, cuore della Toscana

200mq Interni

Casole d'Elsa, Toscana

La villa si sviluppa in 200 mq commerciali e lascia percepire fin dall’esterno un equilibrio piacevole tra presenza architettonica e atmosfera domestica. La facciata in intonaco color pastello, gli infissi in legno e i balconi con ringhiere in ferro battuto compongono un insieme sobrio, reso ancora più accogliente dalla pavimentazione esterna in pietra e dai vasi in terracotta. Anche la luce ha un ruolo importante: la buona esposizione solare accompagna gli ambienti e valorizza i dettagli del tetto in tegole, dove si intravedono parti con travi a vista, restituendo alla proprietà un carattere autentico e misurato. Gli spazi interni si articolano in 8 locali e 5 bagni, con una distribuzione che suggerisce una casa pensata per accogliere con agio la vita quotidiana, i momenti condivisi e una presenza più estesa della famiglia o degli ospiti. La metratura permette di immaginare ambienti ben distinti, capaci di alternare convivialità e riservatezza, mentre il rapporto con l’esterno trova continuità nel giardino privato di 350 mq, una dimensione concreta e vivibile che amplia la casa nelle stagioni più miti. All’esterno, il prato e le piante ornamentali contribuiscono a creare una cornice verde gradevole, mai invadente, in cui la casa si inserisce con naturalezza. Le aperture con affaccio sui balconi, le finiture della facciata e la presenza della pietra nelle superfici esterne rafforzano questa sensazione di continuità tra architettura e spazi aperti, lasciando emergere una proprietà che non ha bisogno di effetti scenici per farsi ricordare, ma si affida alla qualità dell’insieme e a una composizione equilibrata. Le giornate qui trovano un ritmo diverso, fatto di luce, quiete e di un rapporto immediato con gli spazi all’aperto. Il giardino privato invita a pranzi all’esterno, letture al sole, serate più raccolte quando la casa torna a essere il centro della scena. Il contesto di Casole d’Elsa aggiunge a questa dimensione abitativa il fascino della Toscana più autentica, dove il paesaggio e la vita quotidiana mantengono un legame diretto e naturale. È una proprietà che si presta bene a chi cerca privacy e tranquillità, senza rinunciare a una presenza architettonica riconoscibile e a spazi generosi. Questa villa riunisce metratura, carattere e una dimensione esterna ben definita in un contesto di grande identità come quello di Casole d’Elsa, in provincia di Siena. Una proposta adatta a chi desidera una casa da vivere con continuità, in Toscana, con il piacere di ambienti ampi e di un giardino privato che completa con coerenza l’intera proprietà.

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€1,480,000

Ref. Number: ILV97047

Casale panoramico con vigneti a Gambassi Terme, Toscana

1200mq Interni

Gambassi Terme, Toscana

La torre in pietra naturale, con le sue finestre rettangolari e il tetto in tegole di terracotta, dà subito il tono a questo rustico casale di grande presenza scenica. Accanto, il corpo principale con pareti in intonaco chiaro e persiane rosse compone un insieme autentico, dove i materiali raccontano una storia fatta di campagna e solidità. Il vialetto in ghiaia accompagna l’arrivo con semplicità, mentre gli alberi e le piante ornamentali che circondano la proprietà ne definiscono un’atmosfera raccolta, riservata, profondamente legata alla natura. È una proprietà che si lascia scoprire poco per volta, attraverso volumi, proporzioni e dettagli concreti. Con una superficie commerciale di 1.200 mq e 20 locali complessivi, la proprietà offre dimensioni importanti, adatte a chi cerca spazi ampi da vivere e articolare secondo esigenze diverse. I 4 bagni accompagnano una distribuzione generosa, inserita in un insieme architettonico che trova nella torre uno dei suoi elementi più riconoscibili. La facciata in pietra non trattata, le aperture quadrate e rettangolari, i tetti inclinati e la presenza di strutture secondarie in mattoni a vista e legno contribuiscono a creare un complesso coerente, saldo nella sua identità rurale. All’esterno, il giardino privato di 527.000 mq amplia in modo straordinario il respiro della tenuta e costruisce attorno agli edifici un contesto di quiete e privacy reale. La pavimentazione esterna in ghiaia accompagna i percorsi con naturalezza, mentre la presenza di alberi rigogliosi e vegetazione ornamentale rafforza il rapporto continuo tra architettura e paesaggio. L’insieme si presta a essere vissuto come una grande residenza di campagna, ma per consistenza e articolazione degli spazi può suggerire anche una destinazione di rappresentanza o un progetto di ospitalità, sempre nel rispetto del carattere originario della proprietà. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di spazio, silenzio e vita all’aperto. I percorsi nel verde diventano parte dell’esperienza quotidiana, così come il piacere di muoversi tra gli edifici, sostare nel giardino, accogliere ospiti in un contesto che conserva una forte personalità. La dimensione della tenuta permette di vivere il paesaggio in modo pieno, con quella libertà che solo una proprietà ampia e ben appartata riesce a offrire. A Gambassi Terme, nel territorio toscano della provincia di Firenze, questo legame con la campagna si traduce in un modo di abitare concreto, misurato e profondamente autentico. Un rustico casale come questo trova il suo valore nella combinazione tra scala, identità architettonica e rapporto con il terreno che lo circonda. La presenza della torre in pietra, i 1.200 mq commerciali e il giardino privato di 527.000 mq compongono un insieme raro, inserito nel contesto di Gambassi Terme, in Toscana, per chi cerca una proprietà di grande respiro e di carattere riconoscibile.

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€1,100,000

Ref. Number: ILV97046

Villa con Piscina e Terreno a Marcialla, Toscana

280mq Interni

Marcialla, Toscana

La villa si sviluppa su due piani e si presenta con una presenza misurata, resa riconoscibile dalla facciata in intonaco giallo, dal tetto a falde e da un impianto che dialoga con gli spazi aperti in modo naturale. Intorno, il verde accompagna la casa senza invaderla, mentre la piscina privata, con la sua forma organica e la spiaggia in sabbia chiara, introduce subito un ritmo più lento, fatto di giornate all’aperto e di una privacy che si percepisce con immediatezza. Anche il gazebo in legno attrezzato con arredi da esterno contribuisce a definire un ambiente pensato per stare bene, con semplicità e continuità tra casa e giardino. Con una superficie commerciale di 280 mq, la proprietà offre 8 locali e 4 bagni, dimensioni che permettono di organizzare la vita quotidiana e l’ospitalità con grande agio. Il cuore distintivo della villa è il rapporto con l’esterno: un giardino privato di 25.000 mq avvolge la casa e ne amplia concretamente l’esperienza abitativa, creando uno scenario riservato e arioso in cui ogni spazio trova respiro. La piscina privata si inserisce in questo contesto con equilibrio, delimitata da un muretto in pietra grezza e circondata da piante, alberi e fioriture che rendono l’insieme piacevole e ben integrato nel paesaggio. La villa, visibile con i suoi balconi e gli infissi in legno, conserva un carattere familiare e accogliente, mentre l’ampiezza del giardino lascia immaginare una quotidianità scandita da luce, silenzio e libertà di movimento. È una proprietà che mette al centro lo spazio, non solo in termini di metratura, ma come qualità concreta del vivere: dentro la casa, intorno alla piscina, sotto il gazebo, nel verde che accompagna ogni momento della giornata. Le giornate qui trovano facilmente il loro baricentro all’aperto, tra un bagno in piscina, un pranzo riparato dal gazebo e il piacere semplice di avere intorno un terreno ampio, privato, da vivere senza fretta. La dimensione della proprietà invita a un rapporto diretto con la campagna toscana e con uno stile di vita che privilegia il tempo trascorso fuori, la quiete, la convivialità. Marcialla e il territorio di Firenze fanno da cornice a una casa che sembra pensata proprio per chi cerca riservatezza e continuità con la natura, senza rinunciare a spazi importanti e ben distribuiti. Questa villa riunisce in modo convincente metratura interna, esterni generosi e una forte vocazione alla vita en plein air. Il giardino privato di 25.000 mq e la piscina ne definiscono l’identità con chiarezza, mentre la collocazione in Toscana, nel contesto di Marcialla, aggiunge valore a una proprietà adatta a chi desidera una residenza ampia, riservata e profondamente legata al paesaggio rurale italiano.

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€2,150,000

Ref. Number: ILV97044

Casale con piscina e terreno a Città della Pieve, Umbria

456mq Interni

Città della Pieve, Umbria

La pietra della facciata, il tetto in tegole e le finestre in legno danno subito a questo rustico casale un carattere riconoscibile, fatto di materia, luce e continuità con il paesaggio che lo circonda. La casa si inserisce in un contesto verde e riservato, dove gli spazi esterni accompagnano naturalmente il ritmo della giornata. Intorno, il giardino e l’area piscina costruiscono un’atmosfera raccolta ma aperta, mentre la presenza degli olivi e del pergolato in legno aggiunge zone d’ombra e scorci da vivere con semplicità, in un insieme coerente e molto piacevole. Con una superficie commerciale di 456 mq, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a una vita domestica ampia e ben articolata, con 8 locali e 6 bagni. Gli ambienti trovano nel rapporto con l’esterno uno dei loro punti di forza, grazie a un impianto complessivo che lascia immaginare una quotidianità fluida, tra interni accoglienti e spazi all’aperto da utilizzare in ogni momento della giornata. All’esterno si sviluppa un giardino privato di 10.000 mq, un’estensione significativa che rafforza la sensazione di privacy e di respiro. La piscina privata, di forma rettangolare, è circondata da un patio in pietra che ne definisce con chiarezza la zona dedicata al relax, mentre il pergolato in legno crea un ulteriore ambiente ombreggiato, ideale per sostare o ricevere. La struttura in pietra, i dettagli rustici della facciata e l’inserimento armonioso nel verde restituiscono un insieme autentico, ben radicato nel contesto umbro. Il paesaggio circostante è aperto e sereno, con un fondale collinare che accompagna la proprietà senza invaderne l’intimità. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro all’aperto, tra il bordo della piscina, il patio in pietra e gli spazi del giardino che si aprono tutt’intorno alla casa. La presenza degli olivi e il rapporto costante con la campagna rendono questa proprietà particolarmente adatta a chi cerca una dimensione riservata, senza rinunciare alla qualità degli spazi e alla possibilità di accogliere. Anche per questo, il casale si presta sia come residenza privata di ampio respiro sia, con la dovuta visione, come indirizzo adatto a un’ospitalità di charme. Il valore di questa proprietà sta nell’equilibrio tra dimensioni, privacy e identità architettonica, in un contesto come quello di Città della Pieve che conserva un legame forte con il paesaggio umbro. Un casale importante, con spazi esterni generosi e una presenza solida, pensato per chi riconosce nella campagna non una fuga, ma un modo pieno di abitare il tempo e la casa.

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€3,200,000

Ref. Number: ILV97043

Casale in Toscana con piscina e ampi terreni

720mq Interni

Pitigliano, Toscana

Il casale si presenta con una facciata in intonaco rosso scandita da dettagli in pietra, tetto in tegole e infissi chiari che portano luce naturale agli ambienti. L’impressione iniziale è quella di una proprietà che conserva un legame autentico con il paesaggio rurale toscano, costruita per dialogare con l’esterno e con il ritmo della campagna. Intorno, il verde accompagna l’architettura con continuità e crea un’atmosfera raccolta, fatta di silenzio, spazio e aria aperta, dove ogni elemento sembra trovare posto con naturalezza. I suoi 720 mq commerciali distribuiti in 35 locali e 14 bagni raccontano una proprietà di dimensioni importanti, capace di accogliere una vita familiare articolata, momenti di rappresentanza o un progetto di ospitalità coerente con il contesto. Il giardino privato di 860.000 mq amplia in modo straordinario la percezione dello spazio e diventa parte integrante dell’esperienza abitativa, offrendo una relazione costante con la natura e una sensazione di privacy rara. La presenza della piscina privata aggiunge un ulteriore livello di vivibilità all’aperto, pensato per i mesi più luminosi e per un uso quotidiano della proprietà che non si esaurisce negli interni. Anche gli spazi esterni contribuiscono al carattere dell’insieme: il pavimento lastricato accompagna i percorsi intorno alla casa, mentre alberi, cipressi e ulivi disegnano un contorno vegetale che rafforza l’identità del luogo. La facciata rossa, i particolari in pietra e la semplicità solida del tetto in tegole compongono un’immagine riconoscibile, legata con coerenza al contesto di Pitigliano e della Toscana più autentica. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino, la piscina e la possibilità di vivere lunghi momenti all’aperto con grande libertà. Uno spazio esterno di questa estensione permette di alternare quiete e convivialità, offrendo scenari sempre diversi nel corso delle stagioni. La presenza di cipressi e ulivi rafforza il legame con il territorio e restituisce quella dimensione di campagna italiana che molti cercano non come immagine ideale, ma come esperienza concreta da abitare ogni giorno. Anche la riservatezza diventa un valore tangibile, sostenuta dall’ampiezza della proprietà e dalla sua immersione nel verde. Questa proprietà interpreta con misura il fascino del grande casale toscano, unendo volumi generosi, spazi esterni di eccezionale ampiezza e una forte identità architettonica. A Pitigliano, in provincia di Grosseto, rappresenta una soluzione di carattere per chi desidera una residenza importante o una struttura con vocazione ricettiva, sempre nel segno della campagna toscana e della vita all’aria aperta.

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