4 Risultati: Carolina Russo Servizi Immobiliari

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€1,800,000

Ref. Number: ILV97041

Casale di lusso in Umbria con piscina e uliveto

500mq Interni

Castel Ritaldi, Umbria

La pietra naturale della facciata, i dettagli in cotto e gli infissi in legno scuro danno subito a questo rustico casale un’identità precisa, fatta di materia, proporzioni e continuità con il linguaggio architettonico del territorio. Anche gli esterni seguono la stessa coerenza: il tetto in tegole, i percorsi in pietra, le aree verdi che accompagnano l’ingresso, i vasi in terracotta e le piccole piante ornamentali costruiscono un insieme misurato e accogliente. All’interno, le travi in legno a vista rafforzano il carattere della casa e restituiscono ambienti che conservano un rapporto autentico con la struttura originaria. I numeri raccontano una proprietà importante: 500 mq di superficie commerciale distribuiti in 15 locali, con 9 bagni che ampliano le possibilità d’uso e rendono gli spazi adatti sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di ospiti e famiglia. Il casale si apre su un giardino privato di 70.000 mq, una dimensione rara che dà profondità alla proprietà e le regala un senso di piena autonomia. A completare l’esterno ci sono la piscina privata, il balcone e un uliveto, elementi che rafforzano il legame con la campagna umbra e con un modo di abitare scandito dagli spazi aperti. La presenza della cantina e della taverna aggiunge ulteriori ambienti da vivere, più raccolti e versatili, mentre il posto auto contribuisce alla funzionalità complessiva. Le murature nei toni naturali e beige chiaro, insieme alle pavimentazioni esterne in pietra che si alternano al verde, accompagnano tutta la proprietà con una continuità visiva sobria e ben definita, senza interrompere il carattere del casale. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino, la piscina e gli spazi interni che invitano a una vita aperta, capace di alternare momenti condivisi e pause più riservate. L’ampiezza della proprietà permette di immaginare pranzi all’aperto, stagioni trascorse tra il verde e una quotidianità in cui la presenza dell’uliveto diventa parte del paesaggio domestico. La taverna e la cantina introducono una dimensione più intima, adatta a incontri informali o a un uso della casa più conviviale. In questo equilibrio tra privacy, natura e consistenza architettonica, il casale si presta anche a essere interpretato come residenza di rappresentanza o come proprietà da destinare a un’accoglienza di livello. Castel Ritaldi completa il profilo di questa proprietà con un contesto umbro che dialoga naturalmente con la vocazione del casale. La dimensione estesa degli spazi esterni, la presenza della piscina, dell’uliveto e dei numerosi ambienti interni fanno di questa residenza una soluzione di grande sostanza, pensata per chi cerca una casa con identità, respiro e un rapporto diretto con il territorio.

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€2,150,000

Ref. Number: ILV97040

Casale di prestigio a Castiglione del Lago, Umbria

1604mq Interni

Castiglione del Lago, Umbria

Le pareti in mattoni a vista e le scale in pietra raccontano subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e articolata che conserva un’impronta storica riconoscibile. Le persiane in legno scuro e la copertura a doppia falda accompagnano l’architettura con coerenza, mentre la luce naturale, abbondante, mette in risalto i toni caldi della struttura e il rapporto costante con il verde circostante. È una casa che trasmette solidità e misura, dove gli elementi esterni non fanno da semplice cornice, ma partecipano pienamente all’atmosfera dell’insieme. I numeri danno la misura reale della proprietà: 1.604 mq di superficie commerciale distribuiti in 38 locali e 26 bagni, una consistenza importante che apre a diverse modalità di utilizzo, dalla grande residenza privata a una destinazione ricettiva o di rappresentanza, da valutare in base alle proprie esigenze. All’esterno, il giardino privato di 6.000 mq amplia in modo naturale gli spazi abitativi e crea una continuità concreta tra casa e vita all’aperto. Le aree di sosta arredate con tavolini e sedie in ferro battuto suggeriscono momenti di pausa e convivialità, inseriti in un contesto riservato e ben organizzato. La piscina privata aggiunge un ulteriore centro di vita nella bella stagione, mentre terrazzo e balcone offrono ulteriori affacci e possibilità d’uso degli spazi aperti. Completano la proprietà i posti auto e la cantina, elementi che rafforzano la funzionalità di un complesso di questa dimensione. L’insieme mantiene un linguaggio architettonico coerente, fatto di mattoni rossi, aperture scandite da persiane in legno e dettagli esterni che danno ritmo ai diversi livelli della struttura. Le giornate qui trovano facilmente un loro passo naturale tra gli spazi interni generosi e il giardino, dove i tavoli in ferro battuto invitano a sostare a lungo, dalla colazione all’aperto fino alle sere più miti. La piscina privata diventa un punto di incontro durante la stagione calda, mentre terrazzo e balcone permettono di vivere la casa anche nei momenti più raccolti. In un contesto come quello di Castiglione del Lago, in Umbria, questa proprietà si presta a un modo di abitare che privilegia privacy, tranquillità e un rapporto quotidiano con gli spazi aperti. Un casale di queste dimensioni, con 6.000 mq di giardino privato e un impianto architettonico così riconoscibile, rappresenta una proposta rara per chi cerca ampiezza, carattere e versatilità. La posizione nel territorio di Castiglione del Lago, in provincia di Perugia, aggiunge valore a una proprietà che unisce presenza scenica, funzionalità e una forte vocazione alla vita all’aria aperta.

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€1,900,000

Ref. Number: ILV97039

Casale con piscina e terreno in Toscana, a Pitigliano

770mq Interni

Pitigliano, Toscana

La piscina privata rettangolare introduce subito il carattere di questo rustico-casale: uno spazio aperto da vivere con naturalezza, circondato dal verde del giardino e accompagnato dalla presenza dei due corpi di fabbrica, entrambi con tetto a due falde e finiture esterne che richiamano una dimensione autentica di campagna. L’area relax in legno, ombreggiata dagli alberi e completata da una tenda, aggiunge un angolo raccolto e conviviale, mentre il prato che si distende tutto intorno restituisce una sensazione di respiro e continuità con l’esterno. L’insieme comunica subito una proprietà ampia, riservata e pensata per accogliere tempi lenti, relazioni e soggiorni prolungati. I numeri confermano questa impressione con grande chiarezza: la proprietà sviluppa una superficie commerciale di 770 mq, distribuita in 35 locali e 14 bagni, una consistenza importante che apre a molteplici possibilità d’uso, dalla grande residenza privata a una destinazione ricettiva di livello, sempre con la dovuta prudenza e nel rispetto della sua identità. Il giardino privato di 20.000 mq rappresenta un elemento centrale dell’esperienza abitativa, non come semplice cornice ma come parte integrante del vivere quotidiano, grazie a spazi aperti generosi che accompagnano la casa e ne ampliano la fruizione. A completare la proprietà si aggiungono un balcone, che offre un ulteriore affaccio sugli esterni, e una cantina, presenza sempre preziosa in un contesto di campagna. Anche gli edifici esterni contribuiscono a definire l’atmosfera del complesso: murature in mattoni, coperture in tegole, una veranda e dettagli come l’inferriata bianca disegnano un insieme articolato, credibile e coerente, in cui gli spazi costruiti dialogano con il prato, gli alberi e la zona piscina senza forzature. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra un bagno in piscina, una pausa all’ombra nell’area relax e il piacere di avere attorno un terreno ampio, capace di offrire privacy e libertà di movimento. La dimensione esterna invita a stare fuori a lungo, ad accogliere ospiti, a organizzare momenti conviviali oppure a godersi il silenzio di una proprietà che sa mantenere riservatezza pur offrendo spazi generosi. Anche la presenza di tanti locali e servizi rende questo casale adatto a una vita condivisa, fatta di famiglie numerose, soggiorni prolungati o progetti di ospitalità inseriti in un contesto toscano di grande fascino. Questo rustico-casale a Pitigliano riunisce metrature importanti, una piscina privata, 20.000 mq di giardino e un impianto complessivo che mette al centro spazio, quiete e relazione con l’esterno. In Toscana, nella provincia di Grosseto, rappresenta una proprietà di sostanza, capace di esprimere valore sia come residenza di carattere sia come luogo da interpretare con una visione ampia e misurata.

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€3,200,000

Ref. Number: ILV97043

Casale in Toscana con piscina e ampi terreni

720mq Interni

Pitigliano, Toscana

Il casale si presenta con una facciata in intonaco rosso scandita da dettagli in pietra, tetto in tegole e infissi chiari che portano luce naturale agli ambienti. L’impressione iniziale è quella di una proprietà che conserva un legame autentico con il paesaggio rurale toscano, costruita per dialogare con l’esterno e con il ritmo della campagna. Intorno, il verde accompagna l’architettura con continuità e crea un’atmosfera raccolta, fatta di silenzio, spazio e aria aperta, dove ogni elemento sembra trovare posto con naturalezza. I suoi 720 mq commerciali distribuiti in 35 locali e 14 bagni raccontano una proprietà di dimensioni importanti, capace di accogliere una vita familiare articolata, momenti di rappresentanza o un progetto di ospitalità coerente con il contesto. Il giardino privato di 860.000 mq amplia in modo straordinario la percezione dello spazio e diventa parte integrante dell’esperienza abitativa, offrendo una relazione costante con la natura e una sensazione di privacy rara. La presenza della piscina privata aggiunge un ulteriore livello di vivibilità all’aperto, pensato per i mesi più luminosi e per un uso quotidiano della proprietà che non si esaurisce negli interni. Anche gli spazi esterni contribuiscono al carattere dell’insieme: il pavimento lastricato accompagna i percorsi intorno alla casa, mentre alberi, cipressi e ulivi disegnano un contorno vegetale che rafforza l’identità del luogo. La facciata rossa, i particolari in pietra e la semplicità solida del tetto in tegole compongono un’immagine riconoscibile, legata con coerenza al contesto di Pitigliano e della Toscana più autentica. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino, la piscina e la possibilità di vivere lunghi momenti all’aperto con grande libertà. Uno spazio esterno di questa estensione permette di alternare quiete e convivialità, offrendo scenari sempre diversi nel corso delle stagioni. La presenza di cipressi e ulivi rafforza il legame con il territorio e restituisce quella dimensione di campagna italiana che molti cercano non come immagine ideale, ma come esperienza concreta da abitare ogni giorno. Anche la riservatezza diventa un valore tangibile, sostenuta dall’ampiezza della proprietà e dalla sua immersione nel verde. Questa proprietà interpreta con misura il fascino del grande casale toscano, unendo volumi generosi, spazi esterni di eccezionale ampiezza e una forte identità architettonica. A Pitigliano, in provincia di Grosseto, rappresenta una soluzione di carattere per chi desidera una residenza importante o una struttura con vocazione ricettiva, sempre nel segno della campagna toscana e della vita all’aria aperta.

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