348 Risultati: Carratelli Real Estate S.R.L.

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€2,900,000

Ref. Number: ILV96601

Appartamento con vista panoramica a Capalbio, Toscana

341mq Interni

Capalbio, Toscana

L’ampiezza di 341 mq dà subito la misura di un appartamento fuori dall’ordinario, pensato per chi cerca spazi generosi e un rapporto continuo con l’esterno. I 15 locali costruiscono un insieme articolato, capace di accogliere momenti diversi della giornata con naturalezza, mentre la presenza del balcone aggiunge uno sfogo aperto che accompagna la vita quotidiana. Attorno, il verde diventa parte integrante della proprietà: un giardino privato di 10.000 mq e una piscina privata definiscono un contesto riservato, dove la dimensione domestica si allarga e trova respiro nel paesaggio e nella quiete. La distribuzione interna, con 15 locali e 5 bagni, lascia immaginare una casa adatta a ritmi familiari ampi, all’ospitalità o a una gestione degli spazi più flessibile e personale. A completare la proprietà ci sono una dependance, utile come spazio separato per accogliere o organizzare funzioni autonome, e una taverna che aggiunge un ambiente ulteriore da vivere in modo conviviale o più raccolto. Anche all’esterno la proprietà mostra una propria identità precisa: gli edifici presentano tetti in tegole di terracotta, facciate con intonaco chiaro e serramenti blu, dettagli che danno continuità e carattere all’insieme. Il giardino si sviluppa con sentieri in pietra che collegano le diverse aree, alternando superfici verdi, zone pavimentate e spazi dedicati al relax accanto alla piscina. La presenza di almeno due alberi contribuisce a scandire il parco privato, mentre il posto auto aggiunge praticità a una residenza che unisce dimensione abitativa importante e qualità della vita all’aperto. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra gli spazi interni e il giardino, con la piscina privata come punto naturale d’incontro nelle stagioni più luminose e la taverna pronta ad accogliere momenti più informali. Il balcone offre un’apertura in più, da vivere come pausa quotidiana o come estensione discreta degli ambienti. La dependance amplia ulteriormente le possibilità d’uso, rendendo la proprietà interessante anche per chi desidera una casa capace di ricevere con libertà, mantenendo indipendenza e privacy. Nel contesto di Capalbio, questa relazione tra casa, verde e tranquillità acquista un carattere ancora più riconoscibile. Una proprietà di queste dimensioni, con 10.000 mq di giardino privato, piscina, dependance e taverna, rappresenta una presenza rara per ampiezza e completezza. A Capalbio, in Toscana, offre una sintesi convincente tra riservatezza, spazi aperti e una struttura abitativa importante, adatta a chi cerca una residenza da vivere con continuità o un luogo capace di accogliere famiglia e ospiti con naturalezza.

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€1,980,000

Ref. Number: ILV96599

Attico esclusivo nel centro storico di Firenze, 150 mq

150mq Interni

Firenze, Toscana

Le travi in legno a vista e la luce che entra dalle ampie vetrate danno subito carattere a questo attico di 150 mq, costruendo un’atmosfera accogliente ma nitida, fatta di volumi ariosi e dettagli ben riconoscibili. Il parquet, presente sia nella posa a spina di pesce sia a listoni, accompagna gli ambienti con continuità, mentre la cucina moderna con frontali blu e rivestimento in marmo aggiunge una nota decisa e contemporanea. Tutto contribuisce a una percezione di spazio aperto e vissuto con naturalezza, dove la luminosità diventa parte integrante della qualità abitativa. I 150 mq commerciali si distribuiscono in 6 locali e 2 bagni, con una configurazione che lascia immaginare una casa adatta a ritmi diversi, dalla quotidianità più raccolta ai momenti condivisi. Il soggiorno dialoga con la zona pranzo in un insieme equilibrato, valorizzato da soffitti alti, grandi aperture e da una presenza costante della luce naturale, filtrata con discrezione da tende chiare. La cucina, arretrata rispetto alla zona living ma ben integrata nell’insieme, si distingue per il disegno contemporaneo dei frontali blu scuro e per i piani in marmo chiaro, elementi che danno profondità all’ambiente senza appesantirlo. A completare la proprietà ci sono un terrazzo e un balcone, due spazi aperti che ampliano l’uso della casa e introducono una relazione più diretta con l’esterno. In un attico, questa continuità tra interni luminosi e aperture all’aria aperta fa la differenza, rendendo ogni ambiente più fluido, più aperto, più facile da vivere nel corso della giornata. Aprire le vetrate, apparecchiare sul terrazzo, ritagliarsi un momento sul balcone o lasciare che la luce accompagni le ore in casa: qui il piacere dell’abitare passa da gesti semplici, ma resi più intensi dalla qualità degli spazi. Firenze aggiunge a tutto questo un contesto che ha un’identità forte e riconoscibile, capace di unire vita urbana, cultura e quotidianità. L’attico si presta così a chi cerca una casa rappresentativa ma concreta, con ambienti ben percepibili, spazi aperti privati e una presenza architettonica interna che non ha bisogno di effetti per farsi ricordare. Un attico con terrazzo e balcone, 6 locali e 2 bagni, nel contesto di Firenze, rappresenta una proposta rara per chi desidera metratura, luce e spazi esterni in una sola proprietà. Il valore dell’immobile sta proprio in questo equilibrio: dimensioni importanti, dettagli interni riconoscibili e una collocazione in una delle città più ricercate della Toscana.

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€3,200,000

Ref. Number: ILV96598

Appartamento di lusso ai Parioli, Roma con giardino privato

330mq Interni

Roma, Lazio

Il parquet scuro, le pareti chiare e l’altezza del soggiorno danno subito il tono a questo appartamento di 330 mq commerciali: una casa ampia, luminosa, con ambienti che respirano e una presenza scenica misurata. Le finestre alte lasciano entrare la luce naturale, filtrata da tende dai toni caldi, mentre i soffitti con dettagli architettonici aggiungono profondità agli spazi senza appesantirli. Anche gli elementi d’arredo colti negli interni, come i divani in tessuti chiari e il grande tappeto che accompagna la zona living, restituiscono l’idea di una proprietà pensata per accogliere con naturalezza, in un equilibrio convincente tra rappresentanza e comfort quotidiano. Dieci locali e cinque bagni distribuiscono la casa in modo generoso, lasciando immaginare una vivibilità adatta sia alla dimensione familiare sia a un uso di rappresentanza. La metratura importante permette di articolare gli spazi con libertà, mantenendo una chiara sensazione di respiro anche negli ambienti di relazione. Il soggiorno, ampio e molto luminoso, si distingue per la qualità percettiva degli interni: il pavimento in legno scuro, i soffitti ornati e le aperture alte costruiscono un insieme coerente, solido, mai ostentato. A questa dimensione interna si affianca una dotazione esterna particolarmente interessante per un appartamento in città: un giardino privato, un terrazzo e un balcone ampliano l’uso della casa oltre i confini degli ambienti interni e introducono una continuità preziosa tra dentro e fuori. Sono spazi che aggiungono libertà ai ritmi della giornata, offrendo angoli diversi da vivere in base alle stagioni, ai momenti di incontro o alla semplice ricerca di quiete. L’insieme compone una proprietà completa, capace di coniugare ampiezza, riservatezza e una relazione concreta con l’esterno. Aprire le finestre alte al mattino, attraversare il soggiorno pieno di luce, scegliere se trattenersi in casa o spostarsi verso il terrazzo, il balcone o il giardino privato: qui la quotidianità trova un passo più disteso, pur restando dentro Roma. Gli spazi esterni permettono di vivere all’aperto con continuità, di ricevere in modo informale o di ritagliarsi momenti più riservati, mentre la distribuzione interna sostiene una gestione fluida della casa anche quando si desidera accogliere. Per questo l’immobile si presta con naturalezza sia come residenza importante sia, con la dovuta visione progettuale, come proprietà adatta a una funzione di rappresentanza. Una metratura di questo livello, unita alla presenza di giardino privato, terrazzo e balcone, rende l’appartamento una proposta rara nel contesto di Roma. È una casa che unisce sostanza e atmosfera, con spazi capaci di adattarsi a esigenze diverse senza perdere identità. Nel cuore della capitale, offre il privilegio di una dimensione ampia e aperta, da vivere con continuità ogni giorno.

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€1,200,000

Ref. Number: ILV96597

Casale storico in Maremma, vicino al mare di Scarlino

274mq Interni

Scarlino, Toscana

Il casale si sviluppa in un insieme articolato di edifici immersi nel verde, con la presenza riconoscibile della villa principale, dei volumi di servizio e di una piscina esterna che diventa subito parte del racconto della proprietà. I tetti in tegole rosse, i rivestimenti in pietra o intonaco e la stradina bianca che attraversa il terreno restituiscono un’immagine rurale autentica, luminosa, ben inserita nel paesaggio. Attorno, gli ulivi e la vegetazione accompagnano lo sguardo e danno profondità a uno spazio che trasmette privacy e quiete, senza artifici, con quella naturalezza che rende certe dimore immediatamente accoglienti. I numeri confermano questa impressione di ampiezza e versatilità: 274 mq commerciali distribuiti in 14 locali e 6 bagni, una composizione che lascia intuire una proprietà pensata per accogliere la vita quotidiana con agio, ma anche per ricevere. Il giardino privato di 10.000 mq amplia in modo decisivo la percezione dello spazio e crea una continuità concreta tra gli edifici e l’esterno, offrendo aree da vivere in ogni momento della giornata. A completare l’insieme ci sono un terrazzo, un balcone, una dependance, la cantina e i posti auto, elementi che rafforzano la funzionalità della proprietà senza togliere nulla al suo carattere. I percorsi interni al terreno, segnati da vialetti e sentieri, accompagnano tra i diversi fabbricati e sottolineano l’idea di una residenza che si presta a un uso articolato, familiare o di rappresentanza, con spazi capaci di adattarsi a esigenze diverse. La presenza di più corpi di fabbrica, insieme alla piscina e all’estensione del giardino, contribuisce a definire una proprietà di campagna completa e ben strutturata. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra la piscina, le zone all’aperto e il movimento lento che accompagna una proprietà di questa estensione. Il terrazzo e il balcone aggiungono ulteriori punti di contatto con l’esterno, mentre il giardino di 10.000 mq invita a vivere la casa oltre i suoi confini interni, tra momenti di quiete, convivialità e stagioni che cambiano il paesaggio domestico. Anche la dependance apre possibilità interessanti per ospitare, organizzare gli spazi con maggiore autonomia o immaginare una gestione più flessibile della proprietà, sempre mantenendo il legame con il contesto rurale toscano. Questa proprietà a Scarlino, in provincia di Grosseto, riunisce dimensioni importanti, spazi esterni generosi e un impianto architettonico coerente con il contesto della campagna toscana. È una soluzione che trova il suo valore nell’equilibrio tra riservatezza, articolazione degli ambienti e rapporto diretto con la natura, in una delle aree più riconoscibili della Toscana.

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€4,500,000

Ref. Number: ILV96544

Villa a Manciano, Toscana con piscina e 16 ettari di verde

650mq Interni

Manciano, Toscana

La pietra naturale della facciata e il tetto in tegole danno subito identità a questa villa di 650 mq commerciali, una proprietà ampia e solida, pensata per offrire spazio e continuità tra interni ed esterni. Le grandi vetrate alleggeriscono l’insieme, portano luce negli ambienti e accompagnano lo sguardo verso il verde che circonda la casa. All’esterno, la presenza della piscina privata e dell’area relax costruisce un’atmosfera riservata, da vivere con calma in ogni momento della giornata, mentre il giardino privato aggiunge profondità e respiro all’intera proprietà. I 10 locali permettono una distribuzione generosa degli spazi e rendono la villa adatta a una quotidianità comoda, ma anche a una gestione della casa capace di accogliere famiglia, ospiti e momenti condivisi con naturalezza. I 3 bagni si inseriscono in un impianto abitativo importante, completato dalla presenza della taverna, uno spazio che amplia ulteriormente le possibilità d’uso della proprietà. All’esterno, il carattere della casa si definisce attraverso materiali autentici e dettagli misurati: la facciata in pietra, la copertura in tegole, la pavimentazione in pietra chiara che accompagna la piscina, gli alberi e le aree verdi che circondano la villa. L’insieme restituisce una costruzione in cui elementi rustici e linee più contemporanee convivono con equilibrio, senza eccessi, lasciando emergere una qualità percepibile soprattutto nel rapporto tra architettura e natura. Anche la disponibilità di posti auto contribuisce alla funzionalità complessiva di una residenza che unisce dimensione scenografica e concretezza abitativa. La piscina privata diventa il centro naturale della vita all’aperto, uno spazio dove alternare giornate lente, incontri informali e momenti di quiete circondati dal verde. Il giardino accompagna il ritmo delle stagioni e rafforza quella sensazione di privacy e tranquillità che rende la proprietà particolarmente adatta a chi cerca una residenza da vivere con continuità, oppure un luogo di rappresentanza capace di accogliere con misura. In questo contesto, la campagna toscana entra nella quotidianità non come sfondo generico, ma come presenza concreta che dialoga con la casa attraverso luce, silenzio e spazi aperti. Manciano aggiunge a questa villa un riferimento territoriale riconoscibile, nel cuore della Toscana più autentica. Il valore della proprietà sta nell’equilibrio tra ampiezza, carattere architettonico e qualità della vita all’esterno: una casa importante, riservata, con spazi che si prestano a diversi modi di abitarla senza perdere coerenza e personalità.

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€1,490,000

Ref. Number: ILV96541

Casale ristrutturato con piscina a Sovicille, Toscana

450mq Interni

Sovicille, Toscana

La piscina privata rettangolare, incorniciata da una pavimentazione in mattoni e da un’ampia area aperta al sole, dà subito il tono a questo rustico casale di 450 mq: una proprietà che mette al centro lo spazio, la riservatezza e il piacere di stare all’aperto. Intorno, il giardino privato di 2.000 mq accompagna la casa con prati, alberi e verde diffuso, creando una continuità naturale con l’edificio in muratura, riconoscibile per le finestre con persiane verdi e per il patio collegato da una scala esterna. L’insieme trasmette una presenza solida e autentica, pensata per essere vissuta con calma e continuità. I 450 mq della proprietà permettono di immaginare una gestione degli spazi ampia e articolata, sostenuta anche dalla presenza di ben 8 bagni, un dato che rende il casale adatto tanto a una residenza privata di rappresentanza quanto a un utilizzo legato all’ospitalità, da valutare secondo le proprie esigenze. Accanto agli ambienti principali, la casa dispone di una cantina, di una taverna e di una soffitta, tre spazi che aggiungono profondità alla vivibilità quotidiana e offrono ulteriore flessibilità nell’organizzazione della proprietà. All’esterno, il giardino privato di 2.000 mq amplia la sensazione di respiro e protegge la privacy, mentre la piscina privata diventa il fulcro della bella stagione, con la zona prendisole, gli ombrelloni e la scala di accesso all’acqua a rendere immediato il rapporto con l’esterno. La presenza del posto auto completa un insieme pensato per coniugare comodità e carattere, in un contesto dove l’architettura in muratura, le persiane verdi e il patio con scale contribuiscono a definire un’identità coerente e riconoscibile. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il giardino, la piscina e gli spazi della casa che si prestano a momenti diversi, più conviviali o più raccolti. Una colazione all’aperto, qualche ora al sole, una sera trascorsa in taverna o il semplice piacere di avere intorno verde e quiete diventano parte di un’abitudine concreta, mai costruita. Il contesto di Sovicille, nel territorio senese, accompagna questa atmosfera con quella misura tipicamente toscana in cui campagna, privacy e qualità del tempo si intrecciano senza bisogno di eccessi. Questo rustico casale riunisce dimensioni importanti, spazi accessori preziosi e un’estensione esterna di 2.000 mq che ne rafforza il valore abitativo. A Sovicille, in provincia di Siena, rappresenta una soluzione capace di parlare a chi cerca una casa con presenza, privacy e una relazione autentica con il paesaggio toscano.

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€1,490,000

Ref. Number: ILV96539

Casale in Toscana con Piscina e Terreno, Foiano della Chiana

350mq Interni

Foiano della Chiana, Toscana

Le pareti in pietra e il tetto in tegole danno subito identità a questo rustico casale, restituendo un senso di autenticità che si percepisce già dagli esterni. Intorno, il giardino privato accompagna la casa con alberi e arbusti, mentre la piscina incassata crea un punto di ritrovo naturale per le giornate all’aperto. I gazebo e le sedie a sdraio aggiungono spazi dedicati alla pausa e alla conversazione, in un insieme che trasmette calore, semplicità e una convivialità misurata, ben inserita nel contesto della campagna toscana. I suoi 350 mq commerciali si distribuiscono in una proprietà ampia, composta da 26 locali e 8 bagni, numeri che raccontano una casa capace di accogliere con grande libertà di utilizzo e di offrire una notevole articolazione degli spazi. La presenza della dependance amplia ulteriormente le possibilità, rendendo l’insieme adatto a una gestione flessibile della vita quotidiana, dell’ospitalità o dei soggiorni prolungati di famiglia e ospiti. Completano la proprietà una cantina e posti auto, elementi pratici che si integrano con naturalezza in un contesto di campagna ben organizzato. All’esterno, la struttura rustica mantiene un carattere coerente e riconoscibile: la pietra, le tegole, il verde che circonda la casa e la piscina inserita nel giardino costruiscono un dialogo continuo tra architettura e spazi aperti. È una proprietà che non affida il proprio fascino a effetti scenografici, ma alla consistenza dei suoi volumi, alla varietà degli ambienti e a un equilibrio concreto tra residenza e vita all’aria aperta. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra un bagno in piscina, una sosta all’ombra del gazebo e il piacere di usare gli spazi esterni come naturale estensione della casa. La presenza del giardino privato rende facile immaginare momenti condivisi, incontri con amici o periodi più lunghi trascorsi in un contesto riservato e tranquillo. Anche la dependance contribuisce a questa libertà, offrendo una separazione utile per gli ospiti o per organizzare la proprietà con maggiore autonomia. Nel territorio di Foiano della Chiana, questa dimensione si lega con immediatezza a un modo di abitare che valorizza la campagna toscana e il rapporto con l’esterno. La combinazione tra casale in pietra, piscina privata, dependance e ampi spazi interni rende questa proprietà una proposta di forte personalità, nel comune di Foiano della Chiana, in provincia di Arezzo. Una casa che può interpretare con naturalezza sia il ruolo di residenza privata sia quello di luogo dedicato all’accoglienza, mantenendo come filo conduttore autenticità, privacy e una relazione concreta con il paesaggio toscano.

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€1,580,000

Ref. Number: ILV96602

Appartamento storico nel cuore di Firenze, 250 mq

250mq Interni

Firenze, Toscana

Gli affreschi alle pareti e le decorazioni neoclassiche danno subito il tono a questo appartamento di 250 mq, dove la dimensione domestica incontra una presenza architettonica precisa e riconoscibile. Il cotto a pavimento restituisce calore agli ambienti, mentre i soffitti alti, arricchiti da modanature e in parte da travi a vista, ampliano la percezione dello spazio con una naturalezza rara. La luce entra generosa dalle ampie finestre con infissi in legno, attraversa le tende in velluto e mette in risalto stucchi, cornici dorate e dettagli che raccontano una casa di carattere, pensata per chi cerca ambienti con identità e profondità. Sette locali e due bagni distribuiscono gli spazi con ampiezza e respiro, offrendo una struttura abitativa adatta sia alla vita quotidiana sia a un uso di rappresentanza. La metratura importante consente di immaginare ambienti distinti ma in dialogo tra loro, dove ogni stanza conserva una propria atmosfera senza interrompere la continuità dell’insieme. A rendere riconoscibile la proprietà non è solo la dimensione, ma la qualità scenografica degli interni: le pareti affrescate, gli stucchi, le cornici dorate e i soffitti decorati costruiscono un linguaggio coerente, mai ridondante, che accompagna l’intero appartamento. Il cotto, presente come elemento costante, riequilibra la ricchezza ornamentale con una nota materica più raccolta, mentre le grandi aperture garantiscono luminosità e relazione con l’esterno. Ne nasce una casa che non punta sull’effetto, ma sulla continuità tra volume, luce e dettagli, con ambienti che si prestano a essere vissuti in modo intimo oppure condivisi con naturalezza. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di stanze ampie, luce che cambia durante le ore e scorci che si aprono oltre le finestre. Firenze aggiunge a questa dimensione domestica un contesto che parla da sé, rendendo l’abitare parte di una relazione quotidiana con una delle città più riconoscibili d’Italia. Dopo il rientro, gli interni restituiscono una sensazione di solidità e continuità: i soffitti alti alleggeriscono i volumi, le superfici decorate trattengono lo sguardo, il cotto accompagna i passi con una presenza discreta. È una casa che invita a vivere gli spazi lentamente, lasciando che siano luce e proporzioni a definire l’atmosfera. Un appartamento di questa dimensione, con sette locali, due bagni e un impianto decorativo così definito, rappresenta una proposta di grande personalità nel contesto di Firenze. Il valore della proprietà sta nell’equilibrio tra ampiezza, riconoscibilità degli interni e forza del luogo: una combinazione che la rende adatta a chi cerca una residenza importante, autenticamente inserita nel tessuto della Toscana.

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€3,900,000

Ref. Number: ILV96543

Villa moderna nel cuore di Forte dei Marmi, Toscana

250mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

Le ampie vetrate e le linee contemporanee definiscono fin dal primo sguardo questa villa di 250 mq commerciali, distribuita su due livelli e pensata per accogliere la luce in ogni ambiente. L’intonaco bianco dell’esterno, il tetto in tegole rosse con pannelli solari e le balaustrate in metallo compongono un insieme pulito, attuale, in cui ogni elemento trova il proprio equilibrio. Anche gli interni restituiscono la stessa sensazione di ariosità: una camera matrimoniale con finestra scorrevole sul balcone, infissi in legno chiaro e tonalità luminose racconta bene il carattere della casa, sobrio e aperto verso l’esterno. I suoi 10 locali permettono di immaginare una quotidianità comoda, ben organizzata, capace di adattarsi sia alla vita familiare sia a un uso di rappresentanza. I 5 bagni accompagnano questa distribuzione con praticità, rendendo la villa adatta a ospitare con naturalezza. All’esterno, un giardino privato di 700 mq avvolge la proprietà e amplia la percezione dello spazio, offrendo un contesto riservato da vivere nelle diverse ore della giornata. Il patio arredato in legno chiaro suggerisce una continuità immediata tra casa e giardino, mentre la presenza di alberi e siepi contribuisce a creare una cornice di tranquillità. Le grandi finestre non sono solo un tratto estetico: portano luce diffusa negli ambienti e rendono più fluido il rapporto con l’esterno. L’insieme restituisce l’immagine di una villa contemporanea, dove la qualità abitativa nasce dall’equilibrio tra volumi, luminosità e funzionalità. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra spazi interni generosi e momenti all’aperto, con il giardino che diventa una vera estensione della casa. Il patio si presta a pranzi informali, letture nel verde o serate condivise, mentre la luminosità degli ambienti accompagna la vita quotidiana con una sensazione costante di apertura e leggerezza. La disposizione della villa e la presenza di più locali e servizi permettono di accogliere famiglia e ospiti con agio, mantenendo quella privacy che oggi è parte essenziale del benessere abitativo. Questa proprietà riunisce metratura, comfort e una presenza architettonica attuale in uno dei contesti più richiesti della Toscana, a Forte dei Marmi, in provincia di Lucca. È una soluzione che si presta a essere vissuta come residenza privata di livello, con il valore aggiunto di spazi esterni ben dimensionati e di un’impostazione capace di coniugare rappresentanza e quotidianità.

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€1,600,000

Ref. Number: ILV96540

Casale a Diacceto, nel cuore del Chianti Rufina, Toscana

1203mq Interni

Diacceto, Toscana

Le pareti in pietra, i soffitti con travi in legno scuro e il pavimento in pietra danno subito misura del carattere di questo rustico casale: una proprietà ampia, materica, profondamente legata al suo contesto. Anche gli interni raccontano una dimensione autentica e conviviale, con un camino in pietra che diventa fulcro naturale degli ambienti e una luce che entra dalle finestre mettendo in risalto superfici, volumi e dettagli costruttivi. È una casa che trasmette solidità e calore senza bisogno di effetti, lasciando emergere con naturalezza il rapporto tra architettura rurale, spazi generosi e quiete della campagna toscana. Con una superficie commerciale di 1.203 mq e 25 locali complessivi, la proprietà si sviluppa in una dimensione importante, adatta a chi cerca ambienti numerosi e ben articolati, con 9 bagni a servizio della casa. All’esterno, gli edifici in pietra con tetti in tegole rosse si inseriscono in un insieme coerente, circondato da ampi spazi verdi che amplificano la sensazione di riservatezza e respiro. Il giardino è attraversato da un sentiero che accompagna il passo dentro una cornice naturale fatta di aree erbose, alberi e oliveti, rafforzando quel dialogo continuo tra abitazione e paesaggio che qui appare spontaneo. La presenza della piscina privata aggiunge un ulteriore elemento di vivibilità all’aperto, pensato per accompagnare le stagioni più luminose e i momenti di pausa. L’insieme conserva un’identità precisa, fatta di volumi rurali, materiali coerenti e una distribuzione che lascia intuire molte possibilità d’uso, sia come residenza privata di ampia rappresentanza sia, con le dovute valutazioni, in una prospettiva di ospitalità. Il tavolo in legno massiccio vicino al camino suggerisce con immediatezza il ritmo della vita quotidiana in questa casa: giornate condivise, pranzi lunghi, serate raccolte attorno al fuoco e una relazione costante con gli spazi esterni. Fuori, la piscina privata e il verde circostante invitano a spostare naturalmente la vita all’aperto, mentre il contesto rurale e tranquillo restituisce una sensazione di privacy rara da trovare in proprietà di questa scala. Gli oliveti e le colline che fanno parte del paesaggio contribuiscono a creare un’atmosfera misurata, dove la campagna non è semplice sfondo ma presenza concreta. Questa proprietà a Diacceto, in provincia di Firenze, unisce ampiezza, carattere architettonico e un contesto naturale che ne sostiene pienamente l’identità. È una soluzione che trova il suo valore nell’equilibrio tra la forza della pietra, la generosità degli spazi, la piscina privata e la quiete della Toscana più autentica.

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€1,350,000

Ref. Number: ILV96538

Villa storica a Lari, Toscana, con giardino privato

1100mq Interni

Lari, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in piastrelle decorative e la presenza di dettagli come un tavolo con piano in marmo e uno specchio dorato restituiscono fin dal primo sguardo il carattere di questa villa, una proprietà che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera di sapore classico. Gli ambienti interni, scanditi da finiture in tonalità chiare e da una luce naturale ben presente, suggeriscono una casa pensata per accogliere, abitare e rappresentare. È una dimora che non cerca effetti costruiti, ma affida la propria identità alla coerenza degli spazi, alla materia e a un senso di continuità con il verde che la circonda. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.100 mq, distribuiti in 36 locali e 8 bagni, con una composizione che lascia immaginare una grande libertà di utilizzo degli ambienti, sia nella vita quotidiana sia nell’organizzazione di momenti conviviali o di rappresentanza. All’esterno, un giardino privato di 2.500 mq accompagna la villa e ne amplia il respiro, offrendo uno spazio riservato in cui il rapporto con la natura diventa parte integrante dell’esperienza abitativa. La facciata in intonaco giallo luminoso, i dettagli architettonici classici, le finestre in legno scuro con persiane verdi e i tetti in tegole di terracotta compongono un insieme riconoscibile e armonioso. Il portone d’ingresso ad arco in pietra, arricchito da inferriate decorative, introduce con misura a una casa che conserva una precisa presenza scenica senza rinunciare al senso di familiarità. La vegetazione che la avvolge contribuisce a rafforzare la percezione di privacy e quiete, mentre la dimensione complessiva dell’immobile apre a prospettive interessanti anche per chi stia valutando una residenza di rappresentanza o un progetto ricettivo di livello, da interpretare con sensibilità e rispetto per il contesto. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra sale ampie, aperture verso il verde e spazi esterni che invitano a stare all’aperto con semplicità. Il giardino privato di 2.500 mq diventa il luogo per ricevere, leggere, pranzare nelle stagioni miti o semplicemente lasciare che la casa dialoghi con la campagna toscana che la circonda. Anche gli interni, grazie alla varietà dei 36 locali, permettono di immaginare una quotidianità fluida, fatta di ambienti da condividere e altri più raccolti, in una proprietà che si presta tanto alla vita familiare quanto all’ospitalità. Questa villa a Lari, in provincia di Pisa, riunisce dunque metrature rare, una presenza architettonica ben definita e un rapporto autentico con il paesaggio toscano. È una proprietà che trova il suo valore nella sostanza degli spazi, nella privacy garantita dal verde e nella possibilità di essere vissuta come grande casa privata o interpretata, con coerenza, anche in chiave rappresentativa o ricettiva.

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€1,250,000

Ref. Number: ILV96537

Casale in pietra con oliveto sulle colline di Lucca

550mq Interni

Lucca, Toscana

Le finiture in pietra, i tetti in tegole e i soffitti in legno con travi a vista danno subito il tono di questo rustico casale di 550 mq commerciali: una proprietà ampia, autentica, in cui la materia e la luce costruiscono un’atmosfera accogliente senza bisogno di effetti. All’interno, le ampie finestre e le vetrate lasciano entrare molta luce naturale, che si posa sulle pareti chiare, sul pavimento in piastrelle effetto legno e sugli elementi in legno scuro. Un tavolo in legno massello con sedie impagliate aggiunge un dettaglio concreto, domestico, che rende immediata la sensazione di una casa pensata per essere vissuta. I suoi 22 locali e i 6 bagni raccontano una struttura di dimensioni importanti, capace di articolare gli spazi con grande libertà d’uso, sia per la vita quotidiana sia per accogliere famiglia e ospiti con agio. La presenza di ampie aperture in legno contribuisce a dare continuità tra interno ed esterno, mentre il portico e la zona pavimentata in legno introducono uno spazio all’aperto da abitare con naturalezza, nelle ore più miti della giornata o nei momenti di pausa. Intorno alla casa si sviluppa un giardino con prato verde e piante ornamentali in vasi, un contesto ordinato e piacevole che accompagna l’architettura senza sovrastarla. L’immobile conserva un carattere rustico ben leggibile anche all’esterno, dove la pietra e le coperture in tegole definiscono un insieme coerente. La collocazione tra colline alberate rafforza la sensazione di privacy e isolamento, rendendo questa proprietà particolarmente adatta a chi cerca spazi generosi in un ambiente riservato. Per conformazione e dimensioni, il casale può prestarsi anche come residenza di rappresentanza o a un progetto di hospitality, sempre nel rispetto della sua identità. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli ambienti interni luminosi e gli spazi esterni coperti, dove il portico diventa un luogo semplice e piacevole per leggere, ricevere amici o concedersi un momento di quiete. La presenza del prato e dell’area in legno amplia la possibilità di vivere la casa anche all’aperto, mentre le colline alberate che la circondano contribuiscono a creare un senso concreto di tranquillità. A Lucca, in Toscana, questa dimensione riservata si unisce al fascino di un territorio che valorizza ancora il rapporto tra architettura rurale e paesaggio. Pietra, legno, luce e una distribuzione interna di ampio respiro fanno di questo casale una proprietà con una personalità precisa, capace di lasciare il segno senza ostentazione. La posizione nel comune di Lucca aggiunge il valore di un contesto toscano riconoscibile, rendendo l’insieme interessante sia come casa privata di grande presenza sia come progetto da interpretare con visione.

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€1,250,000

Ref. Number: ILV96536

Casale autentico nella campagna di Cetona, Toscana

980mq Interni

Cetona, Toscana

La pietra grezza delle pareti, gli ampi archi e il tetto in tegole con travi in legno a vista danno subito identità a questo rustico casale, una proprietà che conserva un rapporto diretto con la materia e con il paesaggio che la circonda. Le aperture con porte in legno verniciato, in contrasto con la facciata in pietra e mattoni, aggiungono carattere senza alterare la sobrietà dell’insieme. Intorno, il verde e la presenza degli alberi accompagnano l’edificio con naturalezza, creando un’atmosfera appartata e silenziosa che si percepisce fin dall’arrivo. I suoi 980 mq commerciali si distribuiscono in 20 locali, offrendo una dimensione importante e una notevole libertà nell’organizzazione degli spazi. I 3 bagni completano una struttura che si presta a molteplici modalità di utilizzo, mantenendo sempre al centro il fascino autentico del casale. All’esterno, il giardino privato diventa una naturale estensione della casa, uno spazio da vivere in continuità con gli ambienti interni e con i ritmi della campagna toscana. La piscina privata inserisce un ulteriore elemento di comfort, pensato per i mesi più caldi e per una quotidianità che alterna momenti di convivialità e quiete. La presenza della grande struttura esterna con archi e aperture, delle superfici in terra battuta e delle murature in pietra rafforza il carattere rurale della proprietà, senza artifici, con una coerenza architettonica che rende questo immobile riconoscibile e pieno di presenza. È una casa che, per dimensione e impostazione, può accompagnare sia un progetto di residenza privata di rappresentanza sia una destinazione legata all’ospitalità, con la dovuta valutazione delle esigenze di chi la abiterà. Le giornate qui trovano spazio all’aperto con grande naturalezza, tra il giardino privato, l’ombra degli alberi e il ritmo più disteso di un contesto che invita a rallentare. La piscina privata aggiunge una dimensione conviviale e rilassata, mentre gli spazi ampi del casale permettono di alternare momenti condivisi e tempi più raccolti senza mai sacrificare privacy e comfort. Cetona e il territorio senese fanno da cornice a uno stile di vita profondamente legato alla campagna toscana, fatto di stagioni, luce, silenzio e di un rapporto quotidiano con l’esterno. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra scala, autenticità costruttiva e qualità della vita che riesce a esprimere. A Cetona, nel contesto della Toscana e della provincia di Siena, questo rustico casale rappresenta una presenza solida, adatta a chi cerca spazio, carattere e un legame sincero con il territorio.

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1/39

€1,990,000

Ref. Number: ILV96535

Casale di charme nella campagna toscana, Sarteano

900mq Interni

Sarteano, Toscana

Il casale in pietra, con i suoi tetti in tegole e il respiro ampio della proprietà tutt’intorno, introduce subito a una dimensione fatta di natura, silenzio e spazi che si distendono senza fretta. La presenza della piscina privata, inserita nel verde del giardino, aggiunge un elemento concreto alla vita quotidiana all’aperto e rafforza il carattere appartato dell’insieme. Tutto suggerisce una casa che dialoga con la campagna in modo autentico, dove la materia dell’architettura rurale incontra un contesto naturale ricco di vegetazione e una sensazione di privacy che accompagna ogni momento della giornata. I 900 mq di superficie commerciale distribuiti in 20 locali e 10 bagni restituiscono l’immagine di una proprietà importante, capace di accogliere con agio sia la vita privata sia una dimensione più rappresentativa. Gli ambienti, per numero e articolazione, lasciano immaginare una gestione fluida degli spazi, con la possibilità di alternare zone dedicate alla convivialità, momenti di quiete e aree riservate agli ospiti. All’esterno, il giardino privato circonda il complesso e ne accompagna i volumi in modo naturale, mentre la piscina rettangolare si inserisce in questo scenario come punto di equilibrio tra architettura e paesaggio. Le strutture in pietra, immerse nel verde, mantengono un rapporto coerente con il contesto rurale; intorno, alberi e cipressi contribuiscono a definire un’atmosfera raccolta e protetta. L’insieme appare adatto a chi cerca una residenza di campagna di ampia metratura, ma anche a chi desidera valutare una proprietà con una vocazione all’accoglienza, sostenuta dalla generosità degli spazi e dalla presenza di aree esterne già fortemente caratterizzate. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino privato e la piscina, in un rapporto continuo con l’aria aperta e con una campagna che resta parte viva dell’esperienza abitativa. La disposizione della proprietà invita a immaginare pranzi all’esterno, momenti di riposo all’ombra degli alberi, incontri con amici e familiari distribuiti con naturalezza tra casa e spazi verdi. La privacy offerta dalla vegetazione rende tutto più raccolto, mentre il contesto di Sarteano aggiunge il fascino di un territorio toscano dove il paesaggio rurale conserva ancora una presenza concreta e quotidiana. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensioni, carattere e contesto. Il casale, con il giardino privato e la piscina, interpreta con coerenza il modo di abitare la campagna toscana, offrendo spazi ampi e una presenza architettonica ben inserita nel verde di Sarteano, in provincia di Siena.

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1/27

€1,850,000

Ref. Number: ILV96533

Villa tra le colline umbre a Ciconia, Orvieto

600mq Interni

Ciconia, Umbria

La villa si sviluppa in una dimensione importante, pensata per accogliere con naturalezza momenti diversi della giornata e modi diversi di abitare la casa. Il rapporto con l’esterno è uno dei suoi tratti più riconoscibili: il giardino privato e la piscina disegnano fin da subito un’atmosfera raccolta, fatta di quiete, luce e spazi da vivere con continuità. Intorno, il paesaggio umbro restituisce una presenza discreta ma costante, tra verde, coltivazioni e strade bianche accompagnate da cipressi, in un contesto che invita a rallentare e a ritrovare un ritmo più pieno. Con una superficie commerciale di 600 mq, la proprietà offre volumi generosi e una distribuzione che lascia immaginare una casa capace di adattarsi sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di ospiti. I 15 locali permettono di organizzare gli ambienti con grande libertà, mantenendo sempre una sensazione di respiro e continuità, mentre i 6 bagni aggiungono praticità e comfort a un insieme di dimensioni già rilevanti. La presenza del giardino privato amplia ulteriormente la vivibilità della villa, creando un naturale prolungamento degli spazi interni verso l’esterno, ideale per il tempo trascorso all’aria aperta e per una quotidianità più distesa. La piscina privata si inserisce in questo equilibrio come un elemento che rende ancora più piacevole la permanenza durante la bella stagione, in un contesto dove il verde, gli alberi e i terreni coltivati contribuiscono a definire un senso di privacy e tranquillità. L’insieme restituisce l’immagine di una proprietà completa, adatta a chi cerca ampiezza, indipendenza e un rapporto diretto con la campagna umbra. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, scandito da spazi ampi, dalla possibilità di stare all’aperto e da un contesto che favorisce una vita più riservata. La piscina privata accompagna i mesi più caldi, il giardino invita a pranzi all’esterno, letture all’ombra e momenti condivisi in famiglia o con amici. Anche la consistenza della villa, per superficie e numero di ambienti, suggerisce una casa che può interpretare con naturalezza sia il ruolo di residenza privata di rappresentanza sia quello di proprietà destinata ad accogliere, sempre con misura e coerenza con il suo carattere. Questa villa a Ciconia, in provincia di Terni, riunisce metrature rare, 15 locali, 6 bagni e una presenza esterna fatta di giardino privato e piscina che ne rafforza il valore abitativo. In Umbria, dentro un territorio di verde, alberi e coltivazioni, rappresenta una proposta per chi desidera una proprietà ampia, appartata e profondamente legata a uno stile di vita all’aria aperta.

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1/23

€1,900,000

Ref. Number: ILV96531

Casale con piscina nella splendida campagna toscana

600mq Interni

Siena, Toscana

La pietra a vista, il cotto sotto i piedi e le travi in legno che disegnano il soffitto danno subito il tono di questo rustico-casale di 600 mq commerciali: una proprietà ampia, solida, pensata per chi cerca spazi autentici e una relazione immediata con l’esterno. Il camino in pietra, le grandi finestre e la luce naturale che attraversa gli ambienti costruiscono un’atmosfera accogliente, fatta di materia e proporzioni generose. Anche all’esterno il racconto resta coerente, tra tetto in tegole, muretti in pietra, sentieri in ghiaia e la presenza del verde che accompagna la casa con continuità. I suoi 20 locali e 10 bagni permettono di immaginare una distribuzione estremamente versatile, adatta a una grande residenza privata o a un uso di rappresentanza, sempre mantenendo il carattere di una dimora di campagna di forte personalità. Gli interni mostrano pareti in pietra e mattoni a vista, pavimenti in cotto, travi lignee e aperture ampie che lasciano entrare la luce con naturalezza, valorizzando ogni ambiente senza bisogno di artifici. La presenza di arredi in legno massiccio e di un’illuminazione calda contribuisce a restituire una sensazione di comfort misurato, mai ostentato. All’esterno, il giardino privato amplia la vivibilità della proprietà e accompagna verso la piscina privata, inserita in un contesto verde che invita a rallentare e a stare all’aria aperta. I lettini, le piante ornamentali, i percorsi in ghiaia e i dettagli in pietra compongono uno spazio esterno godibile e ben integrato con l’architettura del casale, dove interno ed esterno dialogano in modo naturale. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra una colazione illuminata dalle grandi finestre, il tempo trascorso accanto al camino nelle stagioni più fresche e le ore estive vissute tra giardino e piscina. La dimensione della casa permette di accogliere famiglia e ospiti con agio, senza sacrificare la privacy e la tranquillità che questo tipo di proprietà sa offrire. Siena e il territorio toscano fanno il resto, portando con sé un immaginario di campagna, autenticità e vita all’aperto che qui si ritrova in forma concreta, dentro e fuori la casa. Questo casale riunisce superfici importanti, materiali coerenti con la sua identità e spazi esterni che ne estendono il carattere abitativo. A Siena, in Toscana, rappresenta una proposta di grande respiro per chi desidera una proprietà capace di coniugare accoglienza, privacy e una presenza architettonica riconoscibile, con il valore aggiunto di un contesto territoriale tra i più ricercati d’Italia.

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1/33

€1,600,000

Ref. Number: ILV96530

Casale con Vista Panoramica nelle Crete Senesi, Toscana

1200mq Interni

Monteroni d'Arbia, Toscana

I pavimenti in terracotta con decorazioni a rombi bianchi, gli archi in mattoni a vista e le travi in legno scuro danno subito misura del carattere di questo rustico casale. Gli ambienti restituiscono una presenza concreta, fatta di materiali che parlano con semplicità e continuità, mentre il camino in pietra diventa un punto naturale attorno a cui immaginare la vita quotidiana e i momenti condivisi. La luce che entra dalle finestre a battente accompagna gli spazi e ne mette in risalto il tono caldo, rendendo l’insieme accogliente e autentico, con un equilibrio riuscito tra ampiezza e atmosfera domestica. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.200 mq e offre dimensioni che lasciano spazio a molte possibilità d’uso, mantenendo sempre intatta l’identità del casale. I 16 locali consentono di organizzare gli ambienti con grande libertà, sia per una residenza privata di ampia rappresentanza sia per un progetto ricettivo da valutare con attenzione, grazie a una struttura importante e articolata. I 4 bagni completano una distribuzione che suggerisce una casa pensata per accogliere, vivere e condividere nel tempo. A servizio della proprietà si aggiungono una cantina e una soffitta, due spazi che ampliano ulteriormente la funzionalità complessiva dell’immobile. All’esterno, il giardino privato introduce una dimensione più raccolta e riservata, in continuità con il carattere della casa e con il piacere di una vita all’aria aperta. Anche nei dettagli interni la proprietà mantiene una coerenza precisa: il cotto con inserti bianchi disegna un pattern geometrico riconoscibile, le pareti in intonaco chiaro e stucco dialogano con i soffitti a travi a vista, mentre la zona del camino in pietra rafforza il senso di solidità e tradizione che attraversa tutti gli spazi. Le giornate qui possono prendere un ritmo diverso, fatto di stanze ampie da abitare con naturalezza, tavoli intorno a cui ritrovarsi e spazi che si prestano tanto alla vita familiare quanto all’ospitalità. Il giardino privato invita a spostare verso l’esterno i momenti più semplici, mentre all’interno il camino e i materiali tradizionali costruiscono un’atmosfera raccolta, adatta in ogni stagione. Monteroni d’Arbia e il territorio senese fanno da cornice a una proprietà che richiama con immediatezza il rapporto con la campagna toscana, con una sensazione di riservatezza che accompagna senza isolare. Un casale di queste dimensioni, con 1.200 mq commerciali, 16 locali e spazi accessori come cantina e soffitta, rappresenta una presenza rara per consistenza e identità. Nel contesto di Monteroni d’Arbia, in provincia di Siena, un immobile così conserva il fascino concreto delle case di campagna toscane e offre una base solida per chi cerca una residenza importante, autentica e profondamente legata al territorio.

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1/59

€1,750,000

Ref. Number: ILV96450

Casale con piscina panoramica a Poppi, Toscana

16 Camera820mq Interni

Poppi, Toscana

Le travi in legno scuro e i pavimenti in cotto introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che conserva un’impronta autentica e accogliente. La luce naturale entra dalle finestre con infissi in legno e accompagna ambienti dove compaiono dettagli dal sapore d’epoca, come testate in ferro battuto decorate, arredi in legno e un grande specchio alle pareti. L’insieme restituisce una sensazione calda, domestica, concreta, in cui ogni stanza sembra pensata per accogliere con semplicità e continuità, senza perdere il legame con la materia e con il ritmo più disteso di una casa di campagna toscana. Con una superficie commerciale di 820 mq, la proprietà si sviluppa in 30 locali e offre dimensioni che permettono di immaginare una vita ampia e articolata, sia come residenza privata sia, con la dovuta valutazione, come soluzione adatta anche a un’attività di ospitalità. Le 16 camere da letto e gli 8 bagni danno forma a una distribuzione generosa, capace di accogliere nuclei familiari numerosi, ospiti o soggiorni prolungati. A completare il quadro ci sono elementi che ampliano concretamente la vivibilità del casale: il giardino privato, che prolunga la casa verso l’esterno; la piscina privata, pensata per i mesi più caldi; la dependance, utile come spazio separato e indipendente; il caminetto, che rafforza il senso di raccoglimento negli ambienti interni; e i posti auto, un dettaglio pratico che rende la gestione quotidiana più semplice. Anche nelle camere, i soffitti con travi a vista e i pavimenti in terracotta chiara ribadiscono una coerenza stilistica fatta di materiali tradizionali e atmosfere sincere, mentre alcuni dettagli come il letto in legno intagliato, i comodini e le decorazioni d’epoca contribuiscono a definire spazi dal tono personale e vissuto. Le giornate qui possono scorrere tra il giardino privato e la piscina, con quella naturale continuità tra interno ed esterno che rende una proprietà di campagna particolarmente piacevole da abitare. Il caminetto accompagna invece i mesi più freschi, riportando il centro della casa verso ambienti raccolti, familiari, dove il cotto e il legno acquistano ancora più presenza. La dependance aggiunge libertà d’uso e riservatezza, creando una dimensione adatta a ricevere amici e parenti oppure a organizzare la casa in modo più flessibile. In questo equilibrio tra spazio, privacy e tranquillità si riconosce un modo di vivere profondamente legato al territorio toscano. Il valore di questo casale sta nella sua scala importante, nella presenza di spazi esterni privati e in un’identità coerente che non rinuncia al calore delle case di campagna. A Poppi, in Toscana, la proprietà trova un contesto che ne rafforza il fascino e la vocazione, offrendo una soluzione di grande respiro per chi cerca una dimora ampia, autentica e capace di accogliere molteplici modi di abitare.

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1/39

€3,250,000

Ref. Number: ILV96633

Azienda Agricola storica con piscina a Sarteano, Toscana

5 Camera610mq Interni

Sarteano, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e il camino in muratura danno subito il tono di questa azienda agricola: una proprietà ampia, autentica, costruita per essere abitata e vissuta con naturalezza. La luce entra dalle finestre in legno e accompagna ambienti che conservano un carattere caldo e concreto, senza artifici. Anche i dettagli d’arredo percepibili, come un tappeto orientale o un tavolino in vetro, si inseriscono in un insieme che mette al centro la materia e lo spazio. Fin dal primo sguardo emerge il legame tra casa e campagna, tra dimensione domestica e respiro della tenuta. I suoi 610 mq commerciali si distribuiscono in 20 locali, con 5 camere da letto e 5 bagni, offrendo una struttura importante, adatta sia alla vita privata sia a un utilizzo che richieda ambienti numerosi e ben articolati. A completare la proprietà ci sono un giardino privato, una piscina privata, una cantina, un garage e posti auto, insieme a due elementi che ne definiscono con precisione l’identità agricola: il vigneto e l’uliveto. All’esterno, la presenza della vegetazione, degli olivi e dei terreni agricoli restituisce l’immagine di una tenuta immersa in un contesto rurale vivo e coerente con la sua destinazione. La piscina, circondata dal verde, aggiunge una dimensione di quiete e di pausa che dialoga con il paesaggio circostante, mentre l’organizzazione complessiva degli spazi lascia intuire una proprietà capace di alternare convivialità, lavoro agricolo e momenti più raccolti. Il caminetto contribuisce a rafforzare questa sensazione di continuità tra stagioni e modi diversi di vivere la casa, mantenendo sempre saldo il rapporto con la sua natura originaria. Le giornate qui trovano un ritmo dettato dagli spazi aperti, dalla presenza del vigneto e dell’uliveto, dal piacere di passare con facilità dagli interni agli esterni. La piscina invita a vivere la bella stagione all’aperto, mentre gli ambienti interni, ampi e numerosi, si prestano a una quotidianità fatta di incontri, tavole condivise e tempi più distesi. La dimensione della proprietà permette anche di immaginare una residenza di rappresentanza o un progetto di ospitalità, sempre nel rispetto della sua vocazione agricola e del suo rapporto diretto con la campagna toscana. Questa azienda agricola a Sarteano riunisce consistenza, identità e qualità degli spazi in una forma rara da trovare. La presenza di piscina, giardino, cantina, garage, vigneto e uliveto ne rafforza il valore concreto, mentre il contesto di Sarteano, in provincia di Siena, aggiunge il fascino misurato di un territorio profondamente legato alla tradizione agricola toscana.

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1/41

€3,300,000

Ref. Number: ILV96632

Villa storica a Follonica, Toscana, 650mq di charme

7 Camera623mq Interni

Follonica, Toscana

Le travi a vista, il soffitto in legno e il calore del cotto danno subito il tono a questa villa di 623 mq commerciali: una casa importante nelle dimensioni, ma capace di trasmettere un senso di accoglienza autentica. Il camino in pietra diventa un punto naturale attorno a cui si raccolgono gli ambienti, mentre le ampie vetrate e le finestre in legno con scuri lasciano entrare la luce con continuità. In alcuni spazi il pavimento cambia registro e si presenta in marmo lucido, creando un dialogo equilibrato tra matericità, luminosità e dettagli dal carattere classico, come la balaustra in ferro battuto e il lampadario in metallo dalle linee curve. I numeri raccontano con chiarezza il respiro della proprietà: 16 locali, 7 camere da letto e 6 bagni distribuiti in una villa che offre spazio per una vita quotidiana ampia, articolata, adatta tanto alla dimensione familiare quanto a una residenza di rappresentanza. La presenza del giardino privato aggiunge una naturale estensione all’abitare, creando una continuità preziosa tra interni ed esterni e offrendo aree da vivere in ogni momento della giornata. Il terrazzo amplia ulteriormente questa relazione con l’aria aperta, introducendo uno spazio in più da dedicare al tempo lento, alla conversazione o alla semplice pausa. All’interno, il caminetto rafforza la sensazione di casa vissuta e accogliente, mentre la varietà delle finiture, dal cotto al marmo, accompagna i diversi ambienti con un ritmo misurato. Completano la proprietà un garage e un posto auto, elementi concreti che rendono la gestione quotidiana più agevole senza togliere nulla al carattere della villa. Le giornate qui possono trovare un equilibrio spontaneo tra riservatezza, ampiezza degli spazi e piacere di stare all’aperto. Il giardino privato invita a immaginare momenti condivisi e pause più silenziose, mentre il terrazzo diventa un naturale prolungamento della casa nelle stagioni più miti. Anche gli interni, grazie alla luce che attraversa le vetrate e alla presenza del camino, sembrano predisposti a una vita domestica fatta di incontri, lettura, convivialità e tempi più distesi. In una località come Follonica, in Toscana, la proprietà si inserisce in un contesto che aggiunge valore al vivere quotidiano e ne amplia le possibilità d’uso. Una villa di questa dimensione, con 7 camere, 6 bagni e 16 locali, è una proposta rara per ampiezza e versatilità. Follonica e la provincia di Grosseto fanno da cornice a una proprietà che unisce sostanza, comfort e una chiara vocazione all’abitare con pienezza, sia come residenza privata sia come indirizzo capace di accogliere con naturalezza.

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