388 Risultati: Carratelli Real Estate S.R.L.

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€1,150,000

Ref. Number: ILV98345

Appartamento prestigioso nel centro storico di Firenze

3 Camera124mq Interni

Firenze, Toscana

Le travi in legno a vista e il parquet scuro danno subito carattere a questo appartamento di 124 mq commerciali, costruendo un’atmosfera raccolta e misurata, dove la luce naturale entra dalle finestre con infissi in legno e viene addolcita da tende leggere. Anche la zona notte, con testiera in legno scuro e illuminazione a LED sottostante, restituisce una sensazione di comfort contemporaneo senza eccessi. È una casa che si lascia leggere poco alla volta, attraverso materiali concreti e dettagli ben percepibili, in cui il calore del legno dialoga con pareti chiare e ambienti pensati per una quotidianità piena e ben organizzata. I sei locali distribuiscono gli spazi con ampiezza e permettono di immaginare una casa adatta sia alla vita familiare sia a chi desidera ambienti distinti per lavoro, ospitalità o momenti di privacy. Le tre camere da letto offrono una composizione equilibrata della zona notte, mentre i tre bagni aggiungono praticità e autonomia, rendendo più scorrevole la gestione della casa ogni giorno. L’insieme appare coerente e ben calibrato: la presenza del soffitto con travi a vista introduce una nota architettonica precisa, mentre il pavimento in legno scuro accompagna con continuità i diversi ambienti, contribuendo a dare profondità e unità all’appartamento. Le pareti chiare alleggeriscono la percezione degli spazi e valorizzano la luce che entra dalle finestre, creando un contrasto sobrio con gli elementi in legno. Ne emerge un’abitazione che non punta sull’effetto, ma sulla qualità di un equilibrio ben costruito tra dimensione domestica, funzionalità e presenza materica. Le giornate qui possono seguire ritmi diversi, e proprio in questa versatilità si riconosce uno dei suoi punti di forza. Una camera accogliente, un soggiorno da vivere con calma, spazi sufficienti per ricevere oppure per ritagliarsi momenti più riservati: l’appartamento accompagna esigenze che cambiano nel tempo senza perdere coerenza. Firenze aggiunge a tutto questo un contesto che ha un peso reale, non solo simbolico: abitare in città significa avere attorno un tessuto urbano ricco, stratificato, vivo, capace di dare valore tanto alla routine quanto al tempo libero. Questa proprietà riunisce dimensioni importanti, una distribuzione completa con tre camere e tre bagni, e un’identità interna affidata a materiali riconoscibili come legno e parquet. A Firenze, in Toscana, rappresenta una soluzione di sostanza per chi cerca un appartamento con spazi veri e un’atmosfera definita, credibile, adatta a essere vissuta ogni giorno con continuità e piacere.

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€1,800,000

Ref. Number: ILV98339

Villa esclusiva con vista mare a Capalbio, Toscana

335mq Interni

Capalbio, Toscana

Le travi bianche a vista e i pavimenti in legno danno subito il tono a questa villa di 335 mq: ambienti ampi, luminosi, pensati per accogliere la luce naturale e restituire una sensazione di spazio autentica. Le grandi finestre accompagnano l’interno con continuità, mentre il dialogo tra legno chiaro e legno scuro aggiunge profondità e calore. È una casa che si racconta attraverso volumi ariosi e dettagli concreti, senza bisogno di effetti: undici locali da vivere con libertà, in un equilibrio misurato tra comfort quotidiano e respiro più ampio, quello delle proprietà che sanno offrire privacy e presenza. La distribuzione interna si sviluppa in undici locali e tre bagni, con una dimensione complessiva che permette di immaginare una vita domestica fluida, fatta di momenti condivisi e spazi da riservare alla quiete. La villa è affiancata da una dependance, elemento che amplia le possibilità d’uso della proprietà e ne rafforza la versatilità, sia per l’ospitalità sia per una gestione più indipendente degli spazi. All’esterno, il giardino privato di 40.000 mq costruisce attorno alla casa un contesto di grande respiro, dove la presenza della piscina privata diventa parte naturale della quotidianità nei mesi più miti. Il posto auto aggiunge praticità a un insieme che privilegia la comodità senza rinunciare alla discrezione. Anche all’interno, la casa mantiene un carattere coerente: soffitti alti con travi a vista bianche, superfici in legno e stanze attraversate dalla luce contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente, mai rigida, adatta tanto alla vita familiare quanto a una residenza da vivere a pieno durante tutto l’anno. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra gli spazi interni generosi e i 40.000 mq di giardino privato che circondano la villa, offrendo la libertà di scegliere ogni volta un modo diverso di abitare la casa. La piscina privata invita a trascorrere il tempo all’aperto con naturalezza, mentre la dependance aggiunge quella flessibilità che rende semplice accogliere ospiti o organizzare soggiorni più lunghi in totale autonomia. Il contesto di Capalbio, in Toscana, accompagna tutto questo con una presenza silenziosa e riconoscibile, fatta di campagna, privacy e misura. Una proprietà come questa acquista valore proprio nell’equilibrio tra dimensioni importanti, spazi esterni estesi e qualità dell’abitare. La villa, con dependance, piscina privata e un giardino di 40.000 mq, rappresenta una soluzione di forte identità a Capalbio, in provincia di Grosseto: una residenza che unisce riservatezza, ampiezza e un rapporto diretto con il territorio toscano.

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€1,950,000

Ref. Number: ILV98337

Casale rinnovato con piscina a Castiglione del Lago, Umbria

1100mq Interni

Castiglione del Lago, Umbria

Le pareti in pietra e mattoni a vista, insieme ai tetti in cotto e alle scale esterne in pietra, danno a questo rustico-casale un carattere immediatamente riconoscibile, fatto di materia, luce e spazi che dialogano con l’esterno. I balconi con ringhiere in ferro battuto e le ampie finestre accompagnano lo sguardo lungo una proprietà che conserva un’impronta autentica, arricchita da terrazze, pavimentazioni in cotto e in pietra, tavoli all’aperto e dettagli verdi che rendono gli ambienti esterni parte viva della casa. L’insieme restituisce una presenza importante, ma mai distante, pensata per essere abitata con naturalezza. Con una superficie commerciale di 1.100 mq, la proprietà si sviluppa in 20 locali e 20 bagni, dimensioni che aprono a una gestione ampia e articolata degli spazi, sia nella quotidianità sia nell’accoglienza. Alla struttura principale si affiancano una dependance e una taverna, elementi che aumentano la versatilità dell’immobile e ne ampliano le possibilità d’uso. Il camino introduce una nota di calore negli ambienti interni, mentre all’esterno il giardino privato costruisce una continuità concreta tra la casa e la vita all’aria aperta. La piscina privata e il campo da tennis aggiungono una dimensione dedicata al tempo libero, senza interrompere il senso di riservatezza che accompagna tutta la proprietà. Balconi e terrazze, serviti da scale in pietra e protetti da ringhiere in ferro lavorato, offrono ulteriori spazi da vivere nel corso della giornata, mentre i posti auto completano una dotazione coerente con l’ampiezza del complesso. L’architettura rustica, con muri in pietra e mattoni e coperture in terracotta, mantiene un legame evidente con il linguaggio delle dimore di campagna dell’Italia centrale. Le giornate qui trovano un ritmo che cambia con facilità: una colazione all’aperto, qualche ora a bordo piscina, una partita a tennis, una serata raccolta attorno al camino o nella taverna con ospiti e famiglia. La presenza della dependance rende semplice accogliere in modo indipendente, mentre la distribuzione generosa dei locali suggerisce una proprietà adatta sia come residenza privata di rappresentanza sia per un progetto di hospitality, sempre nel rispetto della sua identità. Il rapporto con gli spazi esterni, tra pavimentazioni in pietra, vegetazione e zone di sosta, rende la permanenza varia e concreta in ogni stagione. Questo casale a Castiglione del Lago, in provincia di Perugia, riunisce dimensioni rare, spazi esterni attrezzati e un linguaggio architettonico coerente con il contesto umbro. È una proprietà che unisce presenza, funzionalità e riservatezza, con il valore aggiunto di un impianto già ricco di elementi distintivi capaci di sostenerne nel tempo fascino e potenziale.

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€1,850,000

Ref. Number: ILV98335

Casale con vigneto e piscina nelle colline di Orvieto, Umbria

600mq Interni

Orvieto, Umbria

La facciata in pietra naturale, scandita da finestre incorniciate in mattoni e da infissi in legno scuro, introduce subito il carattere di questo rustico casale a Orvieto. Le tegole del tetto e le travi a vista restituiscono una presenza autentica, mentre le ampie vetrate portano luce negli ambienti e alleggeriscono l’insieme con un dialogo continuo tra interno ed esterno. Anche gli spazi aperti seguono questa stessa coerenza: il percorso in pietra accompagna l’ingresso, le verande con ringhiere metalliche e la terrazza con ferro battuto e fioriere aggiungono profondità e invitano a vivere la casa con naturalezza in ogni momento della giornata. I suoi 600 mq commerciali distribuiti in 15 locali e 6 bagni permettono di immaginare una proprietà di grande respiro, adatta a una quotidianità comoda e ben articolata, ma anche a una dimensione più rappresentativa. La presenza della dependance amplia ulteriormente le possibilità d’uso, offrendo uno spazio separato che può accogliere ospiti o attività dedicate alla vita della casa. All’esterno, il giardino privato costruisce un contesto riservato e armonioso, dove la piscina privata e l’area con idromassaggio diventano punti naturali attorno a cui si organizza il tempo all’aperto. Il vigneto e l’uliveto rafforzano l’identità della proprietà e la radicano con decisione nel paesaggio umbro, senza bisogno di artifici. Anche i dettagli architettonici contribuiscono a definire l’insieme: la pietra della facciata, le finiture in mattoni, la terrazza avvolta dal verde e le pavimentazioni esterne in pietra compongono un’immagine coerente, solida e accogliente. Completa la proprietà la disponibilità di posti auto, elemento pratico che si integra con discrezione in un contesto pensato per essere vissuto con agio. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino, la piscina e gli spazi di servizio che rendono semplice ricevere amici o dedicarsi a momenti più raccolti. La presenza del vigneto e dell’uliveto richiama un rapporto concreto con la campagna umbra, fatto di stagioni, luce e vita all’aria aperta. Le verande e la terrazza diventano luoghi da usare davvero, per un pranzo all’esterno, una sera d’estate o una pausa più silenziosa, mentre la dependance aggiunge flessibilità a una proprietà che si presta sia come residenza privata sia, con equilibrio, a un progetto di ospitalità di livello. Questo casale riunisce dimensioni importanti, spazi esterni ben presenti e un’identità architettonica leggibile, in un contesto come Orvieto che aggiunge valore e riconoscibilità. È una proprietà che parla a chi cerca una casa con sostanza, privacy e una relazione autentica con il territorio umbro, sostenuta da ambienti numerosi e da una struttura capace di accogliere usi diversi nel tempo.

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€10,900,000

Ref. Number: ILV98334

Tenuta-Complesso di Lusso a Grosseto, Toscana

1361mq Interni

Grosseto, Toscana

La tenuta si sviluppa come un complesso ampio e articolato, immerso nel verde e pensato per offrire spazio, riservatezza e una relazione continua con l’esterno. I volumi bassi con tetti in tegole rosse si inseriscono con naturalezza nel paesaggio, mentre i giardini con piante ornamentali, i prati e le aree dedicate al relax costruiscono fin dal primo sguardo un’atmosfera distesa. La presenza della piscina privata, delle zone prendisole e degli spazi aperti rende questa proprietà un luogo da vivere con calma, dove ogni ambiente sembra trovare il proprio ritmo all’interno di un contesto ampio e ben organizzato. I suoi 1.361 mq commerciali e i 40 locali raccontano una proprietà di dimensioni importanti, capace di accogliere esigenze diverse con grande flessibilità. I 30 bagni confermano una distribuzione generosa degli spazi e aprono a molteplici possibilità d’uso, dalla residenza privata di rappresentanza a un progetto legato all’ospitalità, sempre nel rispetto della natura del complesso. Accanto al corpo principale, la presenza della dependance aggiunge autonomia e ulteriore funzionalità, mentre i posti auto completano in modo pratico la gestione della proprietà. All’esterno, il giardino privato accompagna l’intero insieme con una continuità verde che dialoga con i campi e gli alberi circostanti. La piscina privata e l’idromassaggio introducono una dimensione dedicata al benessere quotidiano, mentre il campo da tennis porta nella tenuta un elemento dinamico, perfettamente integrato nell’equilibrio generale degli spazi aperti. L’insieme restituisce l’idea di una proprietà strutturata, capace di offrire comfort, privacy e una notevole qualità della vita all’aria aperta. Le giornate qui scorrono tra un bagno in piscina, una pausa all’aperto e il piacere di avere intorno superfici generose che lasciano spazio sia alla convivialità sia ai momenti più riservati. Il campo da tennis e l’idromassaggio aggiungono occasioni semplici ma concrete per abitare la tenuta in modo pieno, alternando attività e relax senza uscire dalla proprietà. Intorno, il paesaggio rurale della Toscana e il verde che circonda il complesso rafforzano una sensazione di quiete autentica, adatta a chi cerca un rapporto diretto con la campagna senza rinunciare a una struttura già importante per dimensioni e organizzazione. Questa tenuta-complesso a Grosseto unisce metrature rilevanti, spazi esterni ben presenti e una dotazione che comprende dependance, piscina privata, idromassaggio, campo da tennis e posti auto. In Toscana, in un contesto naturale che privilegia privacy e respiro, rappresenta una soluzione di forte personalità, adatta a chi desidera una proprietà ampia, versatile e profondamente legata alla vita all’aria aperta.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV98333

Casale toscano con piscina e terreno a Sinalunga

600mq Interni

Sinalunga, Toscana

I pavimenti in cotto, le travi in legno a vista e l’arco in mattoni che accompagna il passaggio tra gli ambienti raccontano subito il carattere di questo rustico casale. La presenza del camino, della scala in legno e della luce naturale che attraversa le finestre restituisce un’atmosfera accogliente, concreta, fatta di materiali e dettagli che parlano di quotidianità vissuta con gusto. Anche la cucina, con piano di lavoro in ceramica, piastrelle decorate e armadiature in legno, contribuisce a definire un insieme autentico, dove ogni spazio sembra pensato per un’abitazione ampia e piena di vita. Con una superficie commerciale di 600 mq e 18 locali, la proprietà offre dimensioni importanti, adatte a una residenza privata di grande respiro e, allo stesso tempo, capaci di accogliere una pluralità di funzioni. I 4 bagni distribuiti nell’immobile accompagnano una struttura generosa, nella quale gli ambienti possono alternare zone di rappresentanza e spazi più raccolti. All’esterno, il giardino privato, la piscina, il terrazzo e il balcone ampliano il rapporto con l’aria aperta e rendono naturale il passaggio tra interni ed esterni. Completano la proprietà elementi che ne aumentano la profondità d’uso e il valore nel tempo, come la cantina, la soffitta e i posti auto. La presenza del vigneto e dell’uliveto aggiunge una dimensione ancora più legata alla campagna toscana, trasformando il casale in un luogo dove la terra non fa solo da contorno, ma entra davvero nell’identità della casa. Il caminetto, già percepibile come fulcro di uno degli ambienti principali, rafforza questa sensazione di casa solida, adatta a essere vissuta in ogni stagione. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni ampi e gli esterni che invitano a stare fuori a lungo, tra una colazione sul terrazzo, il tempo trascorso accanto alla piscina e la possibilità di muoversi tra giardino, uliveto e vigneto. Anche i momenti più semplici acquistano spessore: una tavola apparecchiata in cucina, il fuoco acceso nelle stagioni più fresche, gli incontri negli ambienti comuni, la libertà di avere spazio per ospitare famiglia e amici senza rinunciare alla privacy. Il contesto di Sinalunga accompagna tutto questo con il carattere della Toscana più autentica. Questo casale riunisce metratura, presenza scenica e una relazione concreta con il territorio, offrendo una proprietà completa, ricca di spazi e di possibilità d’uso. A Sinalunga, nel contesto della provincia di Siena, rappresenta una soluzione di forte identità, adatta a chi cerca una casa importante, capace di coniugare vita all’aperto, comfort domestico e il fascino misurato della campagna toscana.

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€1,340,000

Ref. Number: ILV98332

Appartamento di lusso con terrazza nel cuore di Firenze

192mq Interni

Firenze, Toscana

Le ampie vetrate e il pavimento in legno danno subito il tono di questo appartamento di 192 mq: una casa luminosa, articolata in 8 locali, dove la materia calda delle superfici dialoga con una distribuzione generosa degli spazi. Nel soggiorno, il divano dalla linea curva e il tavolino in marmo introducono un’atmosfera misurata, mai ostentata, mentre le travi a vista aggiungono profondità e carattere. Tutto contribuisce a creare ambienti che non cercano effetti facili, ma restituiscono una sensazione di equilibrio e di vita quotidiana ben costruita. La proprietà si sviluppa attraverso una composizione ampia e flessibile, adatta a chi desidera stanze da vivere in modo diverso nel corso della giornata. Gli 8 locali permettono infatti di immaginare una casa capace di accogliere momenti conviviali, spazi di lavoro, aree dedicate alla lettura o al tempo personale, con una continuità resa naturale dalla presenza costante della luce. Il bagno si inserisce in questa organizzazione con essenzialità, mentre terrazzo e balcone ampliano la relazione con l’esterno, offrendo sfoghi aperti che alleggeriscono il ritmo degli interni e aggiungono respiro alla casa. La cantina completa la proprietà con uno spazio utile e concreto, sempre prezioso in un appartamento di questa dimensione. Alcuni dettagli emersi negli ambienti rafforzano l’identità dell’immobile: una libreria su misura in legno chiaro che occupa gran parte della stanza, pareti rivestite in legno e carta da parati a righe, una moquette beige in uno degli ambienti e una poltrona d’epoca accostata a un tavolino intagliato. Sono elementi che restituiscono l’idea di una casa vissuta con attenzione, dove ogni stanza può assumere una funzione precisa senza perdere coerenza d’insieme. Aprire le vetrate, uscire sul terrazzo o trattenersi sul balcone cambia il passo della giornata e introduce una dimensione più ariosa, rara e preziosa nel contesto urbano. Firenze fa da cornice a questa abitazione con la sua energia culturale, i suoi ritmi fatti di quartieri da attraversare, indirizzi da scoprire, consuetudini che danno valore al tempo libero e alla vita domestica. Anche per questo l’appartamento si presta a chi cerca una residenza importante, da abitare ogni giorno con pienezza, alternando socialità e momenti più raccolti. Una metratura significativa, la presenza di spazi esterni e una cantina rendono questa proprietà una proposta di sostanza, inserita in una delle città più riconoscibili d’Italia. A Firenze, un appartamento con 8 locali e 192 mq offre non solo ampiezza, ma la possibilità concreta di costruire una casa personale, solida e ricca di sfumature.

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€2,750,000

Ref. Number: ILV98330

Casale tipico Toscano con dépendance a Firenze

500mq Interni

Firenze, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questo rustico-casale di 500 mq commerciali, una proprietà che conserva un carattere autentico e lo traduce in ambienti ampi, caldi, accoglienti. La luce naturale entra dalle grandi finestre e accompagna gli spazi con discrezione, mettendo in risalto la materia dei soffitti e delle superfici. Anche i dettagli d’arredo colgono questa atmosfera senza appesantirla: nel salotto, i divani in pelle nera e un tavolino in marmo bianco costruiscono un equilibrio interessante tra tradizione e presenza contemporanea. I suoi 18 locali permettono di immaginare una casa capace di adattarsi a esigenze diverse, dalla vita quotidiana di una famiglia numerosa fino a una residenza pensata per accogliere ospiti con agio e continuità. I 5 bagni distribuiscono bene la funzionalità, mentre la presenza della dependance aggiunge un ulteriore livello di autonomia e flessibilità agli spazi. A completare la proprietà ci sono una taverna, ideale come ambiente conviviale più raccolto, il giardino privato e l’uliveto, elementi che rafforzano il rapporto con l’esterno e restituiscono quella dimensione aperta e riservata che in un casale di questo tipo fa davvero la differenza. Il posto auto contribuisce alla praticità quotidiana, senza togliere nulla al carattere della casa. L’insieme ha una coerenza precisa: volumi importanti, una distribuzione generosa e una presenza architettonica che si lascia leggere attraverso materiali sinceri e dettagli che raccontano la vocazione originaria dell’immobile. Le giornate trovano qui un ritmo naturale, fatto di stanze da vivere in modo pieno e di spazi esterni che invitano a stare all’aria aperta con continuità. Il giardino privato e l’uliveto ampliano la casa oltre i suoi confini interni, creando un dialogo costante tra abitare e paesaggio. La dependance apre possibilità interessanti anche per chi desidera riservare ambienti indipendenti a familiari o ospiti, mentre la taverna aggiunge una dimensione più intima, perfetta per momenti conviviali o per il tempo dedicato a sé. In questo equilibrio tra ampiezza, privacy e contatto con la campagna toscana, la proprietà esprime uno stile di vita concreto e misurato. Questo rustico-casale a Firenze riunisce metratura importante, spazi accessori e una forte identità abitativa in un contesto che richiama la Toscana più autentica. È una soluzione che può interpretare con credibilità il ruolo di residenza privata di rappresentanza, mantenendo al centro il valore più raro: quello di una casa che unisce carattere, tranquillità e relazione con l’esterno.

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€4,000,000

Ref. Number: ILV98328

Villa storica con piscina a Impruneta, Toscana

780mq Interni

Impruneta, Toscana

Il pavimento in cotto, con la sua tonalità calda, e le travi a vista in legno danno subito il tono di questa villa, costruendo un’atmosfera accogliente e misurata, fatta di dettagli che trasmettono carattere senza bisogno di eccessi. La luce naturale, filtrata dalle tende in tessuto, accompagna gli ambienti e ne mette in risalto le finiture, le pareti con opere incorniciate, gli infissi lavorati con attenzione. Anche gli elementi d’arredo presenti dialogano con discrezione con lo spazio, restituendo l’idea di una casa pensata per essere vissuta con agio, ricevere, rallentare il ritmo e lasciare spazio alla qualità del quotidiano. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 780 mq, distribuiti in 15 locali e 9 bagni, con dimensioni che permettono una gestione fluida sia della vita privata sia dei momenti dedicati agli ospiti. La presenza della dependance amplia ulteriormente le possibilità d’uso, offrendo uno spazio separato che può accompagnare con naturalezza le esigenze della famiglia o dell’accoglienza. La taverna aggiunge un ambiente dal carattere più raccolto, ideale come estensione conviviale della casa, mentre il posto auto contribuisce alla praticità dell’insieme. All’esterno, il giardino privato crea una cornice riservata e continua il dialogo con gli interni, invitando a una fruizione piena della proprietà nelle diverse stagioni. La piscina privata inserisce un ulteriore elemento di benessere e rende ancora più forte il rapporto con la vita all’aperto, in un contesto che suggerisce quiete e autonomia. L’insieme conserva una coerenza precisa: volumi importanti, numerosi ambienti e una distribuzione che si presta tanto a una residenza di rappresentanza quanto a un utilizzo capace di accogliere con comfort e misura. Le giornate qui possono iniziare tra gli spazi del giardino, proseguire a bordo piscina e ritrovare poi una dimensione più intima negli ambienti interni, dove il cotto e il legno mantengono una sensazione di continuità e calore. La presenza di molti locali permette di immaginare una casa che si adatta con facilità a tempi e modi diversi dell’abitare: momenti condivisi, occasioni conviviali, permanenze più lunghe di familiari o ospiti. A Impruneta, nel territorio di Firenze, questa villa interpreta con naturalezza un modo di vivere legato alla privacy, alla tranquillità e al piacere degli spazi ampi, dentro e fuori casa. Villa di grande consistenza, dependance, taverna, giardino privato e piscina privata compongono una proprietà completa, capace di unire rappresentanza e comfort in modo credibile. La collocazione a Impruneta, in provincia di Firenze, aggiunge il valore di un territorio tra i più riconoscibili della Toscana, rendendo questa residenza una proposta di forte identità per chi cerca spazio, riservatezza e una presenza abitativa importante.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV98327

Appartamento esclusivo nel centro storico di Firenze

127mq Interni

Firenze, Toscana

Il parquet a spina di pesce accompagna l’ingresso in questo appartamento di 127 mq commerciali con una presenza materica che dà subito ritmo agli ambienti. La luce naturale entra con generosità dalle finestre con infissi in legno, attraversa le finiture chiare delle pareti e si posa su dettagli che restituiscono una sensazione composta, accogliente, mai ostentata. Anche il soffitto ornato contribuisce a definire un’atmosfera misurata e piacevole, fatta di equilibrio tra calore domestico e rappresentanza. Ne nasce una casa che si lascia scoprire poco per volta, con spazi luminosi e un carattere già percepibile dai suoi elementi più concreti. I suoi 5 locali permettono una distribuzione interna adatta a una vita quotidiana comoda e ben organizzata, con due bagni a servizio della casa e una metratura che offre respiro senza dispersioni. L’impianto degli ambienti è valorizzato da aperture che favoriscono l’ingresso della luce, mentre gli infissi in legno, le persiane bianche e le tende in tessuto pesante o dai toni dorati aggiungono profondità visiva e continuità all’insieme. Il parquet, presente con posa a spina di pesce, diventa uno dei fili conduttori della proprietà e dialoga con superfici chiare e con dettagli d’arredo che suggeriscono una casa pensata per essere vissuta con naturalezza. La presenza dell’ascensore aggiunge un elemento di comfort concreto, particolarmente apprezzabile in un contesto urbano come Firenze, rendendo l’appartamento pratico negli spostamenti quotidiani e pienamente fruibile. L’impressione complessiva è quella di una residenza cittadina che unisce misura, funzionalità e una qualità percepibile nei dettagli reali degli interni. Aprire le persiane al mattino, lasciare entrare la luce e ritrovare il disegno del parquet sotto i passi diventa parte di una quotidianità piacevole, scandita da ambienti che sanno accogliere sia i momenti condivisi sia quelli di concentrazione. I 5 locali consentono di modellare la casa secondo esigenze diverse, tra vita privata, lavoro e ospitalità, mentre i due bagni rendono più agevole la gestione del tempo e dei ritmi di ogni giorno. Firenze aggiunge a tutto questo un contesto che parla da sé, fatto di cultura, servizi e indirizzi che rendono la città un luogo da abitare con intensità e continuità. Questo appartamento rappresenta una proposta solida per chi cerca a Firenze una residenza di 127 mq commerciali ben articolata, luminosa e arricchita da dettagli interni riconoscibili. L’ascensore completa un profilo abitativo funzionale, mentre la qualità percepibile di parquet, infissi e finiture contribuisce a dare identità a una casa che trova il suo valore nell’equilibrio tra comfort quotidiano e presenza urbana.

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€2,000,000

Ref. Number: ILV98151

Casale con piscina e parco in Val d'Orcia, Pienza

1000mq Interni

Pienza, Toscana

La facciata in pietra sabbiosa e mattoni introduce subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà importante per dimensioni e presenza, dove i dettagli tradizionali dialogano con il verde che la circonda. Le finestre dagli infissi scuri scandiscono i prospetti con un contrasto netto, mentre i balconi con parapetti decorati in legno intagliato aggiungono un segno riconoscibile all’insieme. Il viale acciottolato accompagna all’ingresso attraversando un giardino ricco di alberi, piante e fiori: un accesso che prepara con naturalezza a una casa pensata per offrire spazio, riservatezza e un rapporto costante con l’esterno. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: circa 1.000 mq di superficie commerciale distribuiti in 20 locali e 12 bagni, una dimensione che apre a molte possibilità d’uso, dalla grande residenza privata a una soluzione adatta ad accogliere famiglia e ospiti con agio. Gli ambienti si articolano attorno a una struttura completa di dependance, cantina, taverna, garage e posti auto, elementi che rendono la gestione quotidiana più comoda e al tempo stesso ampliano il potenziale dell’immobile. All’esterno, il giardino privato avvolge il casale con una presenza verde fitta e viva, contribuendo a creare una sensazione di protezione e quiete. La piscina privata si inserisce in questo contesto come naturale estensione della casa, pensata per i mesi più miti e per una vita all’aperto vissuta con continuità. La costruzione, con il tetto inclinato e le ampie finestre che favoriscono la luminosità degli interni, conserva un’identità coerente e riconoscibile, ben radicata nel paesaggio circostante. Il panorama delle colline, presente tutt’intorno, aggiunge profondità e respiro a una proprietà già ricca di contenuti. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di momenti trascorsi in giardino, di pranzi all’aperto nei mesi caldi e di serate che si allungano tra la casa principale e gli spazi accessori. La presenza della dependance permette di immaginare un’accoglienza comoda e autonoma per gli ospiti, mentre taverna e cantina introducono una dimensione più conviviale e raccolta. Anche la piscina partecipa a questo modo di abitare, discreto e aperto insieme, in cui la privacy non isola ma accompagna una relazione continua con la campagna toscana e con la misura ampia degli spazi. Questo casale a Pienza riunisce superficie, articolazione e contesto in una proposta di raro equilibrio. La posizione nel territorio senese, unita alla forza architettonica della pietra e alla qualità degli spazi esterni, ne fa una proprietà di grande sostanza, adatta a chi cerca una residenza di carattere o un immobile con vocazione all’ospitalità, sempre nel segno di un legame autentico con la Toscana.

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1/43

€2,400,000

Ref. Number: ILV98150

Casale panoramico a Pienza, cuore della Val d'Orcia

560mq Interni

Pienza, Toscana

La pietra a vista della facciata e il tetto in coppi introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che conserva un rapporto diretto con il paesaggio e con una dimensione abitativa ampia, riservata, concreta. I serramenti in legno con persiane dialogano con l’esterno in modo naturale, mentre l’impianto della casa restituisce quell’equilibrio tipico delle dimore di campagna pensate per essere vissute in ogni stagione. Intorno, il verde accompagna la proprietà con continuità e ne rafforza la sensazione di privacy, lasciando emergere un insieme coerente, solido e accogliente. Con una superficie commerciale di 560 mq e 20 locali complessivi, la proprietà offre volumi importanti e una distribuzione che si presta a molteplici modi di abitare la casa, mantenendo sempre una chiara percezione di spazio. I 9 bagni contribuiscono a rendere l’insieme funzionale anche per nuclei familiari numerosi o per chi desidera accogliere ospiti con comodità e autonomia. All’esterno si apre un giardino privato di 8.000 mq, una presenza concreta che amplia l’esperienza della casa ben oltre gli ambienti interni e crea una relazione continua con la campagna circostante. A completare il profilo della proprietà ci sono un terrazzo e un balcone, che aggiungono ulteriori affacci e momenti da vivere all’aperto, una dependance utile per ospiti o per organizzare spazi separati, una taverna che introduce un ambiente più raccolto e conviviale, e posti auto a servizio della residenza. Anche l’architettura esterna contribuisce alla sua identità: la facciata in pietra, le finestre in legno con persiane e l’inserimento armonioso nel verde restituiscono un’immagine autentica, valorizzata da una posizione panoramica con vista sulle colline e sulla natura circostante. Le giornate qui scorrono tra spazi interni generosi e aperture verso l’esterno che invitano a usare davvero ogni parte della proprietà. Il giardino di 8.000 mq permette di immaginare momenti di quiete, incontri con amici, pranzi all’aperto e una quotidianità che ritrova ritmo e misura nel rapporto con il paesaggio. Il terrazzo e il balcone aggiungono punti di contatto con l’intorno, mentre la dependance e la taverna rendono la casa adatta anche a un’ospitalità discreta e ben organizzata. Nel contesto di Pienza, questo casale interpreta con naturalezza un modo di abitare legato alla campagna toscana e alla qualità dello spazio. Questa proprietà riunisce dimensioni importanti, identità architettonica riconoscibile e un forte legame con il territorio di Pienza, in provincia di Siena. È una soluzione che può parlare sia a chi cerca una residenza privata di ampio respiro, sia a chi desidera valutare una destinazione ricettiva o di rappresentanza, contando su una struttura articolata e su un contesto di grande fascino naturale.

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€1,850,000

Ref. Number: ILV97817

Tenuta-Complesso con piscina sulle colline umbre

10 Camera820mq Interni

Umbertide, Umbria

La struttura in pietra naturale, con facciata rivestita da sassi, finestre in legno scuro e tetto in tegole, dà subito il tono di una proprietà che ha un rapporto autentico con il paesaggio che la circonda. Questa tenuta-complesso si presenta con un carattere solido e accogliente, accompagnato da dettagli esterni come il portico coperto, i vialetti in pietra, i muretti di contenimento e un gazebo che ampliano la possibilità di vivere gli spazi all’aperto in ogni momento della giornata. L’insieme trasmette riservatezza, misura e una sensazione di quiete che si percepisce fin dal primo sguardo. Con i suoi 820 mq commerciali, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a molteplici modalità di utilizzo, sempre nel segno del comfort e della funzionalità. I 20 locali accolgono 10 camere da letto e 15 bagni, delineando una tenuta pensata per ospitare con agio la vita quotidiana così come soggiorni prolungati di famiglia e ospiti. A completare l’organizzazione degli spazi troviamo una dependance, una cantina, una taverna e una soffitta, elementi che aggiungono profondità e versatilità all’intero complesso. Il caminetto introduce una nota domestica e raccolta, mentre l’accesso disabili rende la proprietà più fruibile e attenta alle diverse esigenze. All’esterno, il giardino privato si sviluppa attorno alla casa insieme ad aree verdi, piante e una zona pavimentata che accompagna con naturalezza verso la piscina privata e gli spazi dedicati alla sosta. I posti auto completano un insieme ben articolato, dove ogni elemento contribuisce a costruire una residenza ampia, riservata e immersa nel verde. Le colline circostanti e la posizione panoramica, riportate nei dati disponibili, rafforzano il legame con un contesto naturale di grande respiro. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il portico, il gazebo e gli spazi aperti che circondano la tenuta, lasciando emergere un modo di abitare fatto di privacy, luce e rapporto diretto con la campagna umbra. La piscina privata diventa il centro dei mesi più caldi, mentre il giardino accompagna momenti conviviali e tempi più lenti, in un contesto che invita a stare all’esterno con naturalezza. Anche gli ambienti accessori, dalla taverna alla dependance, ampliano le possibilità d’uso e rendono la proprietà adatta tanto come residenza privata di rappresentanza quanto per un progetto di ospitalità, grazie alla consistenza degli spazi e alla configurazione del complesso. Questa tenuta a Umbertide racchiude in una sola proprietà ampiezza, indipendenza e un’identità architettonica coerente con il territorio umbro. La presenza di tanti ambienti, degli spazi esterni attrezzati e del contesto collinare ne fa una proposta di valore per chi cerca una dimora importante in provincia di Perugia, capace di coniugare natura, accoglienza e concrete possibilità di utilizzo.

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1/43

€1,850,000

Ref. Number: ILV97811

Casale Storico nel Cuore del Chianti, Castellina in Chianti

13 Camera800mq Interni

Castellina in Chianti, Toscana

La piscina privata, disegnata con linee geometriche e incorniciata da pavimentazione in pietra, introduce subito il carattere di questo rustico-casale: una proprietà ampia, raccolta nel verde e pensata per un rapporto autentico con gli spazi esterni. Intorno, gli edifici in pietra con tetti in tegole restituiscono una presenza solida e misurata, in dialogo naturale con prati e alberi che accompagnano la vita quotidiana all’aperto. L’insieme trasmette una sensazione di riservatezza concreta, fatta di distanze, silenzio e ambienti che sembrano trovare il proprio ritmo tra architettura rurale e paesaggio. Con i suoi 800 mq commerciali, la proprietà si sviluppa in una dimensione importante, articolata in 23 locali, 13 camere da letto e 13 bagni, una configurazione che lascia immaginare una gestione fluida degli spazi sia nella vita privata sia nell’accoglienza degli ospiti. La presenza della dependance amplia ulteriormente le possibilità d’uso, offrendo un nucleo separato che può diventare un’estensione naturale della residenza principale. A completare l’organizzazione interna ed esterna si aggiungono il caminetto, la taverna e la cantina, elementi che rafforzano il legame con un’abitazione vissuta in tutte le stagioni, non solo come rifugio di campagna ma come luogo da abitare con continuità. Il giardino privato accompagna la casa con continuità, mentre terrazzo e balcone introducono ulteriori spazi aperti da utilizzare nei diversi momenti della giornata. Anche il posto auto contribuisce alla praticità complessiva di un insieme che unisce ampiezza, autonomia e una forte vocazione alla vita all’aria aperta. All’esterno, la costruzione in pietra e le coperture in tegole mantengono una coerenza architettonica che dialoga con la piscina e con il verde circostante, definendo un complesso residenziale di grande privacy. Le giornate qui trovano il loro centro tra il giardino privato, la piscina e gli spazi di soggiorno che si prolungano verso l’esterno con naturalezza. Un pranzo sul terrazzo, il tempo lento di una sera accanto al caminetto, la possibilità di accogliere famiglia e amici senza rinunciare all’indipendenza dei diversi ambienti: tutto contribuisce a un modo di abitare generoso ma mai dispersivo. Castellina in Chianti aggiunge a questa proprietà un contesto che richiama la campagna toscana e un ritmo di vita legato alla natura, alla convivialità e alla qualità del tempo trascorso in casa. Questo rustico-casale a Castellina in Chianti riunisce dimensioni rare, 13 camere e 13 bagni, spazi accessori ben distribuiti e un impianto esterno di forte identità, con piscina privata, giardino e dependance. In un’area tra le più riconoscibili della Toscana, rappresenta una soluzione di grande respiro, adatta a chi cerca una residenza importante e, con la dovuta visione, anche una proprietà con vocazione all’ospitalità.

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€1,890,000

Ref. Number: ILV97806

Casale con Piscina e Parco a Città della Pieve, Umbria

11 Camera870mq Interni

Città della Pieve, Umbria

Le facciate in pietra, i tetti inclinati in tegole e gli infissi in legno danno subito il tono di questo rustico casale a Città della Pieve: una proprietà ampia, articolata, pensata per chi cerca spazi autentici e una relazione concreta con l’esterno. I percorsi in ghiaia che scorrono tra gli edifici e il verde che li circonda accompagnano l’ingresso in un insieme che conserva un carattere rurale riconoscibile, fatto di materiali naturali e volumi capaci di dialogare con il paesaggio umbro senza forzature. L’impressione è quella di un luogo riservato, dove la dimensione domestica si allarga e respira. Gli 870 mq commerciali distribuiti in 20 locali delineano una proprietà di grande respiro, con 11 camere da letto e 14 bagni che ne ampliano le possibilità d’uso, sia come residenza privata di rappresentanza sia in una prospettiva di ospitalità, sempre nel rispetto della sua identità. Accanto al corpo principale, la presenza della dependance aggiunge autonomia e flessibilità nella gestione degli spazi, mentre la cantina e la taverna introducono ambienti che si prestano a momenti più raccolti e conviviali. All’esterno, il giardino privato e la piscina privata costruiscono una continuità naturale tra casa e vita all’aria aperta, con aree verdi ampie e ben tenute che accompagnano i fabbricati. La pietra naturale visibile sulle pareti esterne, insieme alle strutture lignee e ai camminamenti in ghiaia, restituisce un linguaggio architettonico coerente e concreto, radicato nella tradizione rurale. Completano la proprietà i posti auto, inseriti in un contesto che privilegia comodità e discrezione senza alterare il carattere del casale. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il giardino, la piscina e gli spazi comuni della casa, in un equilibrio che favorisce privacy, tranquillità e una vita all’aperto vissuta con naturalezza. La dependance permette di accogliere ospiti o famiglia mantenendo libertà e indipendenza, mentre la taverna e la cantina suggeriscono un uso della proprietà legato alla convivialità e ai tempi distesi della campagna. Intorno, il contesto di Città della Pieve rafforza questa sensazione di misura e continuità con il territorio, in una parte dell’Umbria dove il rapporto con il paesaggio resta centrale. Un casale di queste dimensioni, con 11 camere, 14 bagni, dependance, piscina privata e giardino privato, unisce presenza architettonica e versatilità in modo raro. A Città della Pieve, nel territorio di Perugia, rappresenta una soluzione capace di interpretare con credibilità sia il desiderio di una grande residenza immersa nel verde sia un progetto di accoglienza di livello, sostenuto da spazi generosi e da un’identità ben definita.

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1/27

€1,900,000

Ref. Number: ILV97797

Casale panoramico a Montalcino, cuore della Val d'Orcia

7 Camera600mq Interni

Montalcino, Toscana

La facciata in pietra a vista, scaldata da tonalità naturali, introduce subito il carattere di questo rustico-casale a Montalcino: una presenza autentica, solida, che si lascia riconoscere nei dettagli semplici e ben definiti. Le persiane verdi, il portone in legno, il tetto a falde con tegole tradizionali e la scala che accompagna all’ingresso compongono un insieme armonioso, in dialogo con il terreno ghiaioso e con la vegetazione che circonda la proprietà. È una casa che restituisce immediatamente il senso della campagna toscana più vera, con spazi aperti e una dimensione di quiete che si percepisce già dall’esterno. I suoi 600 mq commerciali distribuiti in 20 locali permettono di immaginare una proprietà capace di accogliere con ampiezza e naturalezza sia la vita quotidiana sia momenti condivisi con famiglia e ospiti. Le 7 camere da letto e i 5 bagni costruiscono una struttura abitativa importante, adatta a chi desidera ambienti numerosi e ben articolati, mentre la presenza della dependance aggiunge ulteriore flessibilità nell’organizzazione degli spazi. Il giardino privato estende la casa verso l’esterno e accompagna il rapporto con il paesaggio rurale, mentre l’uliveto rafforza il legame con il territorio e con una tradizione agricola che qui resta parte integrante dell’abitare. Completano la proprietà una cantina, una taverna e un garage, elementi che ne arricchiscono la funzionalità e la rendono adatta a un uso pieno, concreto, vissuto in ogni stagione. Anche all’esterno, la combinazione di pietra e mattoni a vista, gli infissi in legno scuro e i vasi decorativi inseriti con discrezione contribuiscono a definire un insieme coerente, dove ogni elemento sembra appartenere con naturalezza al contesto. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra gli spazi interni generosi e il respiro della campagna, con la possibilità di alternare momenti raccolti a una vita all’aperto più spontanea e libera. Il giardino privato e l’uliveto invitano a vivere la proprietà non solo come casa, ma come luogo da attraversare e da abitare fino in fondo, seguendo le stagioni, la luce, il silenzio. La dependance, la taverna e la cantina aprono inoltre scenari interessanti per chi desidera una residenza capace di accogliere, ricevere o costruire un progetto abitativo di rappresentanza, senza perdere il carattere concreto di un casale toscano. Un immobile di questa dimensione, con 20 locali e una composizione così completa, rappresenta una proposta rara per chi cerca a Montalcino una proprietà dal profilo autentico, immersa in un contesto che parla con immediatezza di Toscana. La presenza di spazi accessori, esterni privati e annessi funzionali ne rafforza il valore, rendendolo una soluzione di grande sostanza, pensata per durare e per essere vissuta con pienezza.

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1/43

€1,900,000

Ref. Number: ILV97796

Casale con Piscina e Wellness, 550 mq a Tallini, Toscana

8 Camera550mq Interni

Tallini, Toscana

La piscina privata rettangolare, rifinita con bordo in pietra e circondata da un’ampia pavimentazione chiara, introduce subito il carattere di questo rustico-casale: una proprietà pensata per vivere con naturalezza gli spazi interni ed esterni, in un equilibrio raro tra dimensione domestica e respiro della campagna toscana. Il prato che si apre intorno alla casa, gli alberi, i muri bianchi con il tetto in tegole rosse e il ritmo rilassato degli spazi all’aperto costruiscono un’atmosfera raccolta, discreta, adatta a chi cerca privacy senza rinunciare alla presenza scenica di una dimora importante. I 550 mq commerciali si distribuiscono in 12 locali, con 8 camere da letto e 7 bagni, una configurazione che offre ampiezza e flessibilità, sia per una grande residenza privata sia per un utilizzo capace di accogliere famiglia e ospiti con agio. A completare l’insieme ci sono una dependance, una taverna, un terrazzo e un giardino privato che ampliano le possibilità d’uso della proprietà durante tutto l’anno. Il caminetto aggiunge un punto focale agli ambienti interni, mentre la presenza della SPA introduce una dimensione dedicata al benessere, coerente con il carattere riservato del casale. All’esterno, la piscina privata si inserisce in un contesto di prato ampio e ordinato, con lettini prendisole e zone di sosta che rendono immediato il dialogo tra la casa e il verde. La facciata bianca e il tetto rosso restituiscono un’immagine autentica e riconoscibile, ben radicata nel paesaggio toscano. Completano la proprietà un garage e posti auto, oltre all’impianto di allarme, che contribuisce a una gestione serena della casa anche nei periodi di assenza. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra un bagno in piscina, il tempo lento del giardino privato e la possibilità di alternare convivialità e quiete senza mai forzare gli spazi. Il terrazzo diventa un naturale prolungamento della casa, la dependance permette di accogliere con indipendenza, mentre la taverna e la SPA aggiungono profondità all’esperienza abitativa, rendendola adatta sia ai momenti condivisi sia a quelli più raccolti. Intorno, la campagna toscana accompagna ogni stagione con una presenza discreta, mai invadente, e rafforza quella sensazione di riservatezza che oggi è sempre più difficile trovare. Questo casale a Tallini, in provincia di Firenze, unisce dimensioni importanti, spazi esterni ben articolati e una dotazione completa di elementi distintivi. È una proprietà che può interpretare con credibilità il ruolo di residenza di rappresentanza o di casa di famiglia, mantenendo un legame concreto con il territorio toscano e con un modo di abitare fatto di luce, privacy e tempo vissuto all’aperto.

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€1,950,000

Ref. Number: ILV97795

Villa elegante con piscina a Montaione, Toscana

8 Camera474mq Interni

Montaione, Toscana

La villa si presenta con una facciata in intonaco giallo chiaro, scandita da dettagli in pietra grigia e da finestre in legno con persiane bianche che danno subito il senso di una casa pensata per essere vissuta a lungo, dentro e fuori. Il tetto in coppi di terracotta completa un insieme armonioso, mentre il percorso d’ingresso accompagna con discrezione verso l’abitazione. Intorno, il verde e le zone d’ombra create da pergolati e portici aggiungono profondità agli spazi esterni e suggeriscono un ritmo domestico raccolto, riservato, in dialogo costante con l’aria aperta. Con una superficie commerciale di 474 mq, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che lascia immaginare una gestione flessibile degli ambienti. I 21 locali, insieme a 8 camere da letto e 5 bagni, permettono di accogliere la vita quotidiana, gli ospiti e momenti più conviviali con naturalezza, senza rinunciare alla privacy. A completare il quadro ci sono una dependance, una taverna, un garage e posti auto, oltre a un giardino privato che diventa parte integrante dell’abitare. La piscina privata introduce un ulteriore livello di comfort e rende ancora più forte il legame con l’esterno, soprattutto nella bella stagione. Anche l’architettura contribuisce al carattere della casa: le aperture ad arco, gli infissi in legno, i dettagli in pietra a vista e i pergolati, in cemento e in legno, costruiscono un insieme coerente, sobrio e accogliente. La presenza del caminetto aggiunge infine un elemento capace di cambiare atmosfera agli interni, rendendoli adatti tanto ai periodi di piena convivialità quanto ai momenti più quieti. Le giornate qui trovano il loro passo tra il giardino privato, le aree ombreggiate dei portici e il richiamo della piscina, in una dimensione che favorisce privacy e tranquillità. La dependance amplia le possibilità d’uso della proprietà, offrendo uno spazio separato da destinare agli ospiti o a una gestione più autonoma della casa. Anche la taverna e il caminetto contribuiscono a definire un modo di abitare legato alla condivisione, alle stagioni, alla continuità fra interno ed esterno. Nel contesto di Montaione, in Toscana, questa villa si inserisce con naturalezza in un territorio che richiama una qualità della vita fatta di spazio, riservatezza e tempo ben speso. Una proprietà di questa dimensione, con piscina privata, dependance e 21 locali complessivi, racchiude un valore che va oltre la sola ampiezza: offre una struttura completa, adatta a una residenza importante e, con coerenza rispetto alla sua configurazione, anche a un uso di rappresentanza o di accoglienza. A Montaione, in provincia di Firenze, trova una collocazione che ne rafforza identità e fascino.

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1/37

€1,970,000

Ref. Number: ILV97794

Casale di charme nella Maremma Toscana, Grosseto

8 Camera667mq Interni

Grosseto, Toscana

I mattoni a vista, gli archi e il tetto in tegole danno subito identità a questo rustico-casale, una proprietà ampia e raccolta allo stesso tempo, dove gli spazi esterni dialogano con naturalezza con la casa. Sotto la pergola in legno, attrezzata con tavolo rotondo e sedute in ferro battuto, il giardino diventa un prolungamento quotidiano degli ambienti interni, favorito dalla presenza di grandi aperture vetrate che lasciano entrare luce e continuità visiva. L’insieme restituisce un’atmosfera autentica e accogliente, fatta di dettagli semplici ma ben riconoscibili, in cui la dimensione della campagna toscana entra nella vita di ogni giorno con discrezione. I suoi 667 mq commerciali distribuiti in 18 locali permettono di immaginare una proprietà capace di accogliere con agio sia la vita privata sia momenti condivisi su scala più ampia. Le 8 camere da letto e i 10 bagni raccontano una struttura generosa, adatta a una famiglia numerosa, a ospiti frequenti o a chi desidera spazi ben articolati senza rinunciare alla funzionalità. A completare l’impianto della casa ci sono una dependance, utile per garantire ulteriore indipendenza, e una taverna che aggiunge un ambiente dal carattere più conviviale e raccolto. All’esterno, il giardino privato accompagna la proprietà con una presenza costante, mentre la piscina privata introduce un elemento che rende ancora più piena la vita all’aperto nei mesi più miti. L’uliveto rafforza il legame con il territorio e con una dimensione agricola tipicamente toscana, senza effetti costruiti, ma come parte reale del paesaggio domestico. Anche i posti auto contribuiscono alla praticità complessiva di una residenza pensata per essere vissuta con continuità. Le giornate trovano qui un ritmo naturale tra il pranzo sotto il pergolato, il tempo trascorso in piscina e la possibilità di muoversi tra casa, dependance e spazi verdi con una sensazione costante di riservatezza. La presenza dell’uliveto aggiunge profondità a questa relazione con l’esterno e rende il contesto più ricco, più radicato, più vicino a un’idea di campagna abitata davvero. Anche quando la casa si apre agli ospiti, mantiene una misura intima grazie alla distribuzione ampia degli ambienti e alla varietà degli spazi, che permettono di alternare convivialità e quiete con grande facilità. Questa proprietà a Grosseto interpreta il rustico toscano con dimensioni importanti, spazi esterni ben presenti e una composizione che unisce abitazione principale, dependance, piscina, taverna e uliveto in un insieme coerente. È una casa che ha solidità, respiro e un rapporto concreto con il territorio, adatta a chi cerca una residenza di rappresentanza o una dimora da vivere pienamente nel tempo.

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€1,980,000

Ref. Number: ILV97793

Attico esclusivo a Firenze, vista Duomo e terrazza

2 Camera150mq Interni

Firenze, Toscana

Il parquet a spina di pesce accompagna subito l’ingresso in questo attico di 150 mq commerciali, dando ritmo a un ambiente luminoso in cui le grandi vetrate lasciano entrare la luce con continuità. Il soggiorno e la cucina dialogano in modo naturale, con un’impostazione contemporanea che trova equilibrio nelle tonalità chiare delle pareti, nelle ante blu della cucina e nel piano in marmo che ne definisce la presenza. Anche gli arredi, dosati senza eccessi, contribuiscono a restituire una casa dalla personalità nitida, pensata per essere vissuta ogni giorno con la stessa facilità con cui sa accogliere momenti più raccolti o conviviali. I sei locali distribuiscono gli spazi con una misura che oggi è sempre più difficile trovare in città. Le due camere da letto e i due bagni compongono una parte privata ben definita, mentre la zona giorno si apre in un ambiente ampio e arioso, valorizzato dalla continuità visiva delle vetrate e dalla presenza di finiture coerenti, come il parquet posato a spina di pesce. La cucina si inserisce con naturalezza nel disegno della casa, senza interrompere il respiro dell’insieme, e contribuisce a creare un’atmosfera domestica attuale e ben risolta. A completare la proprietà ci sono un terrazzo, un balcone e una soffitta: tre elementi che aggiungono funzionalità e varietà all’abitare, offrendo sfoghi esterni e uno spazio utile in più da destinare alle esigenze quotidiane. L’identità dell’attico si costruisce proprio su questo equilibrio tra interni generosi, luce, aperture verso l’esterno e una distribuzione che lascia percepire ogni ambiente come parte di un insieme armonico. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra la luce che attraversa la zona living, un pranzo intorno al tavolo, il tempo di un caffè all’aperto sul terrazzo o sul balcone, e il piacere di rientrare in ambienti che mantengono una sensazione di ordine e continuità. Firenze aggiunge a tutto questo una presenza forte ma mai invadente: una città che offre cultura, servizi e bellezza diffusa, e che rende questa casa adatta sia a una residenza stabile sia a un punto d’appoggio di grande qualità per vivere il contesto urbano con maggiore agio. L’attico riunisce in modo convincente metratura, luce e spazi aperti, con una composizione interna di sei locali che si presta a una vita domestica piena e ben organizzata. In una città come Firenze, una proprietà di questo tipo acquista valore proprio nella sua capacità di coniugare dimensione urbana e respiro abitativo, con il terrazzo, il balcone e la soffitta a rafforzarne la concretezza.

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