348 Risultati: Carratelli Real Estate S.R.L.

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€3,400,000

Ref. Number: ILV96630

Villa panoramica con spa e piscina a Manciano, Toscana

742mq Interni

Manciano, Toscana

Le ampie vetrate e i balconi accompagnano il carattere di questa villa di 742 mq commerciali, una proprietà che unisce dimensioni importanti a un impianto contemporaneo e lineare. Le finiture in intonaco bianco, i tetti in tegole verde scuro e gli infissi neri costruiscono un insieme sobrio e riconoscibile, mentre all’interno il pavimento in legno scuro a lunghe assi riflette la luce naturale con una presenza calda e misurata. La carta da parati floreale introduce una nota più personale, e alcuni elementi d’arredo, come i divani in pelle marrone e il pianoforte a coda, suggeriscono ambienti pensati per essere vissuti con naturalezza. Quindici locali e nove bagni distribuiscono gli spazi con un respiro raro, adatto a una quotidianità comoda ma anche a una casa capace di accogliere. La dimensione complessiva permette di immaginare zone dedicate alla convivialità, momenti più raccolti e una gestione fluida della vita domestica, senza rinunciare alla privacy. All’esterno, il giardino privato estende la casa verso il verde e rafforza il rapporto con il paesaggio circostante, dove la presenza di alberi di ulivo accompagna la proprietà con un segno profondamente toscano. Le superfici esterne, con pavimentazione in cemento, dialogano con l’architettura moderna dell’edificio e ne sottolineano la pulizia delle linee. La luce entra generosa grazie alle aperture ampie, valorizzando gli interni e rendendo più continuo il passaggio tra casa e spazi aperti. Completa la proprietà la presenza di posti auto, un dettaglio pratico che si inserisce con discrezione in un insieme pensato per offrire comfort e funzionalità in ogni stagione. Le giornate qui possono scorrere tra ambienti luminosi, aperture verso l’esterno e momenti da condividere in una casa che lascia spazio a ritmi diversi. Il giardino privato invita a vivere all’aperto con semplicità, mentre la generosità dei locali rende la villa adatta sia alla dimensione familiare sia a un utilizzo di rappresentanza. La presenza degli ulivi, il contesto di Manciano e il legame con la campagna toscana contribuiscono a creare un equilibrio piacevole tra riservatezza, natura e qualità dell’abitare, con quella sensazione di ampiezza che accompagna ogni spazio ben concepito. Una villa di questa dimensione, con 15 locali, 9 bagni e un’identità architettonica moderna, rappresenta una proposta di grande solidità nel contesto di Manciano, in provincia di Grosseto. Il legame con la Toscana, la privacy suggerita dagli spazi esterni e la versatilità dell’impianto rendono questa proprietà una soluzione di valore, da interpretare come residenza importante o come indirizzo capace di accogliere con misura e carattere.

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€3,400,000

Ref. Number: ILV96629

Villa prestigiosa con piscine a Massa Marittima, Toscana

15 Camera1959mq Interni

Massa Marittima, Toscana

La piscina privata introduce subito il tono della proprietà: un grande specchio d’acqua incorniciato da vegetazione abbondante, piante fiorite e superfici chiare che riflettono la luce naturale, pensato come un vero spazio da vivere. Accanto, una struttura coperta con archi in pietra, pavimento in cotto chiaro e soffitto in legno lamellare aggiunge profondità e carattere agli esterni, creando un ambiente raccolto e conviviale. Le panchine in ferro battuto e il verde distribuito attorno alla casa completano un insieme che trasmette quiete, riservatezza e una relazione immediata con la dimensione aperta della proprietà. La villa si sviluppa su una superficie commerciale di 1.959 mq e offre volumi importanti, con 27 locali, 15 camere da letto e 18 bagni: numeri che raccontano una residenza di ampia scala, capace di accogliere con naturalezza la vita privata così come momenti condivisi. La presenza del caminetto aggiunge un elemento domestico e concreto, mentre il giardino privato e l’uliveto estendono l’esperienza abitativa ben oltre gli ambienti interni, dando continuità al rapporto con il paesaggio e con i ritmi della campagna toscana. Gli spazi esterni, oltre alla piscina, si distinguono per dettagli architettonici misurati ma riconoscibili: gli archi in pietra della zona coperta, il cotto chiaro sotto i passi, la recinzione in legno scuro che definisce l’area della piscina senza appesantirla. Anche la dotazione di posti auto contribuisce alla funzionalità complessiva della tenuta, mentre l’impianto di allarme aggiunge un presidio concreto alla tranquillità quotidiana. L’insieme suggerisce una proprietà adatta a chi cerca ampiezza, privacy e una distribuzione generosa degli spazi, con il valore aggiunto di un impianto esterno già fortemente caratterizzato. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra il bordo della piscina, una zona coperta da vivere nelle ore più miti e il giardino che accompagna la casa con naturalezza. L’uliveto rafforza il legame con il territorio e porta con sé una dimensione autentica, fatta di stagioni, luce e tempo trascorso all’aperto. Anche l’organizzazione interna, con 15 camere e 18 bagni, lascia intuire una notevole flessibilità d’uso, adatta a una grande residenza privata o, con le necessarie valutazioni, a un progetto di accoglienza di livello. Massa Marittima aggiunge a questo quadro il fascino di una delle località più riconoscibili della Toscana. Una proprietà di questa dimensione trova il suo valore nella combinazione tra spazi importanti, identità chiara e contesto territoriale. A Massa Marittima, in provincia di Grosseto, la villa unisce il respiro di una tenuta immersa nel verde a una struttura già dotata di elementi distintivi forti, come piscina, giardino privato e uliveto, restituendo un insieme raro per ampiezza e vocazione abitativa.

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€3,400,000

Ref. Number: ILV96628

Villa storica incantevole a Todi, Umbria

8 Camera850mq Interni

Todi, Umbria

Le facciate in pietra e i tetti in tegole danno subito il tono di questa villa, ampia e articolata, inserita in un contesto che dialoga con la campagna umbra con naturalezza. Gli spazi esterni, segnati da pavimentazioni in pietra e da aree arredate per la sosta all’aperto, accompagnano l’ingresso con un carattere autentico e misurato. Attorno, il verde del giardino privato e la presenza dei cipressi costruiscono un insieme riservato, dove la dimensione domestica si allarga verso l’esterno e invita a un modo di abitare fatto di quiete, luce e ritmo lento. Gli 850 mq commerciali distribuiti in 22 locali permettono di immaginare una proprietà capace di accogliere con generosità la vita quotidiana, gli ospiti e i momenti di convivialità. Le 8 camere da letto e gli 8 bagni restituiscono una configurazione importante, adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera ambienti ben distinti e funzionali. A completare l’insieme ci sono elementi che rafforzano la vocazione della casa al comfort e alla permanenza: il caminetto, la taverna, la dependance, il balcone, i posti auto, la piscina privata e l’uliveto, che aggiunge al paesaggio domestico un segno tipico e concreto del territorio. All’esterno, i muri in pietra, i percorsi definiti dal verde e i filari di alberi disegnano un ambiente coerente, mai costruito per impressionare, ma pensato per essere vissuto. Le zone relax con tavoli e sedie aprono la proprietà a pranzi all’aperto, incontri informali e pause più silenziose, mentre la vista sui vigneti circostanti accompagna gli spazi con continuità. La presenza della dependance amplia ulteriormente le possibilità d’uso, rendendo la villa adatta anche come residenza di rappresentanza o come proprietà da interpretare in chiave hospitality, con la dovuta naturalezza. La piscina privata cambia il ritmo delle giornate nella bella stagione, mentre il giardino e gli spazi aperti offrono occasioni semplici e piene: una colazione all’esterno, una sera accanto al caminetto, il piacere di ricevere senza rinunciare alla privacy. Anche il rapporto con l’uliveto contribuisce a dare alla proprietà una dimensione concreta, legata alla terra e al paesaggio, senza separare la casa dal contesto in cui si trova. Questa villa a Todi riunisce dimensioni importanti, spazi esterni ben presenti e un’identità che si lascia riconoscere senza eccessi. È una proprietà che trova valore nell’equilibrio tra architettura rurale, comfort abitativo e rapporto con l’Umbria, in una delle aree più apprezzate del territorio di Perugia.

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€3,480,000

Ref. Number: ILV96626

Azienda Agricola di Prestigio in Umbria, Castiglione del Lago

19 Camera1990mq Interni

Castiglione del Lago, Umbria

Le travi in legno scuro del soffitto e il pavimento in piastrelle ceramiche rosse danno subito il tono di questa azienda agricola: una proprietà ampia, concreta, pensata per accogliere e per vivere il rapporto con la campagna in modo pieno. La luce entra dalle finestre con tende chiare e accompagna ambienti che conservano un carattere autentico, scaldato dalla presenza del legno e dalla misura degli spazi. Anche nei dettagli si avverte una coerenza precisa, fatta di materiali riconoscibili e di atmosfere raccolte, dove il caminetto aggiunge un elemento domestico e naturale al racconto della casa. Con una superficie commerciale di 1.990 mq, la proprietà si sviluppa in una dimensione importante, articolata in 30 locali, 19 camere da letto e 26 bagni, numeri che aprono a una pluralità di utilizzi e restituiscono il valore di un complesso pensato per ospitare con agio. Accanto agli spazi interni, trovano posto un giardino privato, una piscina privata, la SPA, la cantina e i posti auto, insieme a due elementi che rafforzano l’identità agricola della tenuta: il vigneto e l’uliveto. L’esterno in mattoni a vista, segnato da archi e infissi in legno con cornici chiare, costruisce un’immagine solida e riconoscibile, mentre la pavimentazione esterna in pietra accompagna i percorsi tra gli edifici con naturale continuità. I balconi con parapetti metallici introducono ulteriori affacci e movimento alla struttura, e le ampie vetrate aumentano la percezione di apertura verso il verde e le colline descritte attorno alla proprietà. Nel complesso, ogni elemento contribuisce a definire un luogo che unisce ampiezza, privacy e una relazione costante tra interni ed esterni. Le giornate qui possono scorrere tra il ritmo degli spazi aperti e il comfort di ambienti attrezzati per il benessere. La piscina privata e la SPA aggiungono momenti dedicati al relax, mentre il giardino, il vigneto e l’uliveto rafforzano quel legame diretto con il territorio umbro che rende la proprietà particolarmente coinvolgente. La presenza di numerose camere e bagni suggerisce una vocazione naturale all’ospitalità, oppure la possibilità di immaginare una residenza di rappresentanza capace di accogliere famiglia e ospiti senza rinunciare alla riservatezza. È una casa che invita a stare all’aperto, a usare gli spazi con libertà, a ritrovare una dimensione più ampia del vivere quotidiano. Questa azienda agricola a Castiglione del Lago, in provincia di Perugia, riunisce dimensioni rare, carattere architettonico e una dotazione completa di spazi dedicati al benessere e alla vita all’aria aperta. In Umbria, dentro un contesto che richiama campagna e quiete, rappresenta una proposta di forte identità, adatta a chi cerca una proprietà capace di tenere insieme residenza, accoglienza e radicamento nel territorio.

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€3,490,000

Ref. Number: ILV96625

Villa moderna con piscina nella splendida Lucca

5 Camera777mq Interni

Lucca, Toscana

Il camino in pietra naturale introduce subito il carattere di questa villa, dove materiali diversi dialogano con equilibrio e la luce entra generosa dalle ampie aperture. I soffitti alti con travi in legno a vista ampliano la percezione dello spazio, mentre il marmo lucido e le superfici chiare riflettono la luminosità naturale con un effetto arioso e continuo. Anche i dettagli più essenziali, come le griglie di legno bianche e le finiture in cemento nella parte inferiore delle pareti, contribuiscono a definire ambienti contemporanei e accoglienti, capaci di trasmettere una presenza autentica senza eccessi. Con una superficie commerciale di 777 mq e 23 locali complessivi, la proprietà si sviluppa con ampiezza e grande libertà di utilizzo degli spazi. Le 5 camere da letto e i 6 bagni permettono di immaginare una casa pensata per accogliere con agio la vita quotidiana, gli ospiti e i momenti condivisi, mantenendo al tempo stesso una chiara sensazione di respiro. Il caminetto aggiunge un punto focale caldo e materico agli interni, mentre le vetrate e la buona integrazione tra dentro e fuori rendono naturale il rapporto con gli spazi esterni. All’esterno, la villa dispone di giardino privato, terrazzo e balcone, elementi che ampliano il ritmo della casa e ne accompagnano l’uso nelle diverse ore della giornata. La piscina privata e l’idromassaggio completano una dimensione domestica orientata al benessere e alla permanenza all’aperto, con quella riservatezza che rende più pieno il tempo trascorso in casa. A servizio della proprietà sono presenti un garage e posto auto, oltre al sistema di allarme, che aggiunge un ulteriore livello di tranquillità nella gestione quotidiana. Le giornate qui trovano facilmente il loro passo tra interni luminosi e spazi aperti da abitare con continuità. Un caffè sul terrazzo, un pomeriggio a bordo piscina, una serata raccolta accanto al camino o un momento di pausa nell’idromassaggio compongono uno stile di vita fatto di comfort concreto e di gesti semplici, ma pieni. La dimensione della villa consente anche di immaginare una residenza di rappresentanza, capace di accogliere familiari e ospiti senza rinunciare alla privacy, in un contesto che richiama il piacere della vita toscana e della permanenza all’aria aperta. Una proprietà di questa dimensione, con piscina privata, giardino e spazi interni così articolati, trova a Lucca un contesto coerente e riconoscibile. È una villa che unisce presenza, funzionalità e atmosfera, pensata per chi cerca una casa importante, da vivere ogni giorno con naturalezza e con un forte rapporto tra architettura, luce e benessere domestico.

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€3,500,000

Ref. Number: ILV96623

Appartamento di lusso in centro storico a Firenze

2 Camera175mq Interni

Firenze, Toscana

Il parquet a spina di pesce accompagna l’ingresso in un appartamento di 175 mq commerciali che unisce ampiezza e misura, con ambienti che trasmettono una sensazione di ordine e continuità. Una delle camere, con pareti in verde tenue, infissi in legno e arredi in legno scuro, lascia intuire un’atmosfera raccolta e luminosa, arricchita dalla luce naturale e da dettagli come il grande specchio con cornice dorata. La presenza di sette locali consente alla casa di articolarsi con naturalezza, mantenendo sempre una percezione di respiro e di comfort, in un contesto urbano tra i più riconoscibili d’Italia. I numeri raccontano una proprietà importante, pensata per chi desidera spazi generosi senza rinunciare alla praticità della vita in città. I 175 mq commerciali si distribuiscono in sette locali, con due camere da letto e tre bagni, una configurazione che rende l’appartamento adatto sia alla quotidianità sia all’accoglienza degli ospiti. L’ascensore aggiunge un elemento di comodità concreto, integrandosi in una casa che punta su benessere e funzionalità. A distinguere ulteriormente la proprietà è la presenza di servizi ricercati come la piscina comune, la SPA e l’idromassaggio, elementi che ampliano l’esperienza abitativa ben oltre le sole dimensioni interne. Firenze fa da cornice a questo appartamento con il suo profilo urbano inconfondibile, dove emergono il Duomo con la cupola in terracotta e marmo e il Campanile di Giotto, riferimenti visivi che rafforzano il legame con una delle città più amate e rappresentative del patrimonio italiano. Le giornate possono iniziare con ritmi diversi, scegliendo il silenzio raccolto degli interni oppure il tempo dedicato al benessere tra SPA, idromassaggio e piscina comune. La casa si presta a una vita fatta di equilibrio: da un lato la dimensione privata di ambienti ben distribuiti, dall’altro la possibilità di abitare Firenze con immediatezza, lasciandosi accompagnare dalla presenza costante della sua architettura e della sua energia culturale. Anche il rientro, dopo una giornata in città, trova qui una continuità naturale grazie a spazi che restituiscono calma e comfort. Un appartamento come questo trova il suo valore nell’incontro tra superficie importante, servizi dedicati al benessere e una collocazione a Firenze che parla da sé. È una proposta che si distingue per completezza e qualità dell’esperienza abitativa, pensata per chi cerca una casa ampia, servita da ascensore e arricchita da dotazioni non comuni, nel cuore di un contesto urbano di straordinaria identità.

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€3,500,000

Ref. Number: ILV96622

Casale panoramico con piscina a Pitigliano, Toscana

6 Camera1000mq Interni

Pitigliano, Toscana

Le travi a vista in legno chiaro e i pavimenti in legno danno subito il tono di questo rustico-casale a Pitigliano: una proprietà ampia, dal carattere accogliente, in cui la materia e le proporzioni costruiscono un’atmosfera autentica. Anche i dettagli degli interni restituiscono una sensazione di calore misurato, con finiture dai toni neutri e una luce morbida che accompagna gli ambienti. È una casa che si lascia immaginare vissuta con naturalezza, pensata per accogliere momenti condivisi e tempi più distesi, mantenendo sempre un rapporto diretto con gli spazi esterni e con il respiro della campagna toscana. I suoi 1.000 mq commerciali distribuiscono con generosità 8 locali, 6 camere da letto e 4 bagni, lasciando intuire una gestione degli spazi adatta sia alla vita privata sia all’ospitalità di famiglia e amici. Il caminetto aggiunge un punto di raccolta naturale nelle stagioni più fresche, mentre il balcone introduce un affaccio all’aperto che completa la varietà degli ambienti. All’esterno, il giardino privato e la piscina privata ampliano in modo concreto la vivibilità della proprietà, offrendo aree da dedicare al riposo, ai pranzi all’aperto e al tempo trascorso all’esterno. Le note visive raccontano un giardino ampio, attraversato da un vialetto in ghiaia tra prati verdi, piante ornamentali, fioriere fiorite e alberi ad alto fusto che portano ombra e profondità agli spazi. La presenza dell’uliveto rafforza ulteriormente il legame con il territorio e con una dimensione agricola tipicamente toscana, mentre il posto auto aggiunge praticità a una proprietà di dimensioni importanti. L’insieme conserva così un equilibrio piacevole tra ampiezza, riservatezza e concretezza d’uso. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra la casa, il giardino e la piscina, con la possibilità di alternare momenti conviviali a pause più raccolte. Le sei camere permettono di ospitare con agio, mentre gli spazi esterni invitano a vivere a lungo all’aria aperta, seguendo la luce e le stagioni. Il contesto di Pitigliano, in Toscana, accompagna questa proprietà con un’identità territoriale forte, fatta di campagna, quiete e autenticità. Anche per questo il casale si presta a essere pensato non solo come residenza privata di grande respiro, ma anche come luogo capace di accogliere. Il valore di questa proprietà sta nella combinazione tra dimensioni importanti, elementi distintivi come piscina, uliveto e giardino privato, e un’impronta coerente con il carattere del casale toscano. A Pitigliano, nel territorio di Grosseto, prende forma una proposta che unisce privacy, vita all’aperto e spazi generosi, con una presenza solida e concreta nel paesaggio locale.

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€3,500,000

Ref. Number: ILV96621

Azienda Agricola a Magliano in Toscana con vista mare

549mq Interni

Magliano in Toscana, Toscana

Le pareti in pietra a vista, il soffitto a volta in mattoni e il pavimento in cotto introducono subito il carattere autentico di questa azienda agricola, una proprietà che lascia intuire un legame concreto con la terra e con il lavoro che la definisce. La presenza delle botti in legno nella cantina rafforza questa identità, restituendo ambienti che non sono solo scenografici, ma parte viva della casa. Anche all’esterno, la facciata gialla con infissi in legno e persiane, insieme alla scala che conduce al piano superiore, accompagna il racconto di un immobile che conserva un’immagine riconoscibile e coerente con il contesto toscano. I suoi 549 mq commerciali si distribuiscono in 7 locali e 7 bagni, offrendo una dimensione importante, adatta a chi cerca spazi ampi da vivere con continuità durante tutto l’anno o da destinare, con la dovuta valutazione, anche a un progetto di accoglienza legato al territorio. Il caminetto aggiunge un punto focale agli ambienti interni, mentre la cantina si distingue come uno degli spazi più caratteristici dell’intera proprietà, grazie ai materiali originali e all’atmosfera calda disegnata dalla luce naturale. All’esterno, il giardino privato crea una naturale estensione della casa e accompagna la presenza del vigneto e dell’uliveto, elementi che definiscono con chiarezza il profilo agricolo della tenuta. Il posto auto completa in modo pratico la funzionalità della proprietà. La presenza di piante e fiori attorno all’immobile contribuisce a rendere piacevole la relazione quotidiana con gli spazi aperti, senza interrompere quel senso di riservatezza e tranquillità che qui emerge in modo spontaneo. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di ambienti che invitano alla convivialità e di spazi esterni che portano naturalmente verso una vita più aperta, in relazione costante con il giardino, il vigneto e l’uliveto. Il caminetto accompagna i momenti più raccolti, mentre la cantina suggerisce occasioni di incontro, degustazione e condivisione. In una proprietà come questa, la dimensione domestica e quella agricola convivono con equilibrio, offrendo un modo di abitare che valorizza la privacy, la tranquillità e il contatto diretto con la campagna toscana. Questa azienda agricola a Magliano in Toscana racchiude spazi generosi, elementi architettonici riconoscibili e una vocazione precisa, costruita intorno alla terra e alla qualità del vivere all’aperto. Una proposta di forte identità, nel territorio della provincia di Grosseto, pensata per chi cerca in Toscana una proprietà con presenza, sostanza e un rapporto autentico con il paesaggio rurale.

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€3,500,000

Ref. Number: ILV96620

Villa storica con parco e piscina a Bagno a Ripoli

8 Camera980mq Interni

Bagno a Ripoli, Toscana

Il parquet a cassettoni e i soffitti alti danno subito il tono di questa villa, una proprietà ampia e articolata in cui la dimensione degli spazi si accompagna a un’atmosfera accogliente e concreta. La luce naturale attraversa gli ambienti e mette in risalto dettagli come il tavolo in legno massiccio, il lampadario in metallo e la presenza del caminetto, che aggiunge un punto focale domestico e raccolto. Anche la cucina segue questa stessa idea di solidità e calore, con armadi in legno scuro, piano di lavoro in marmo, pavimento in cotto con piastrelle esagonali e grandi vetrate che aprono l’interno alla luce del giorno. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 980 mq commerciali distribuiti in 30 locali, con 8 camere da letto e 8 bagni, una configurazione che permette di immaginare una casa capace di accogliere con agio sia la vita quotidiana sia momenti di rappresentanza. Gli ambienti interni, per scala e articolazione, offrono molte possibilità di utilizzo, mantenendo sempre una percezione di ampiezza ben scandita. All’esterno, il giardino privato estende il respiro della villa e accompagna verso la piscina privata, presenza che rende ancora più naturale il rapporto con gli spazi aperti. Il terrazzo aggiunge un ulteriore luogo da vivere nelle diverse ore della giornata, mentre la cantina completa la proprietà con uno spazio funzionale e prezioso. La presenza di posti auto contribuisce alla comodità complessiva, così come l’ascensore, elemento non scontato in una residenza di questa dimensione. Sul fronte della gestione e della sicurezza, allarme e cancello elettrico rafforzano la sensazione di una casa pensata per essere vissuta con continuità, comfort e riservatezza. Le giornate qui trovano facilmente un proprio ritmo tra interni generosi e spazi esterni da abitare con naturalezza. Un pranzo in cucina illuminata dalle vetrate, una conversazione accanto al caminetto, il tempo trascorso a bordo piscina o sul terrazzo costruiscono una quotidianità fatta di ambienti diversi, ciascuno con una funzione precisa ma collegati da una stessa sensazione di apertura. La posizione a Bagno a Ripoli inserisce la proprietà in un contesto toscano che richiama un modo di vivere misurato, fatto di privacy, tranquillità e relazione costante con la casa e con l’esterno. Una villa di queste dimensioni, con 8 camere, 8 bagni e una dotazione completa di giardino privato, piscina, terrazzo, cantina e ascensore, rappresenta una soluzione di grande sostanza nel contesto di Bagno a Ripoli, in provincia di Firenze. Una proprietà che unisce presenza, funzionalità e ampiezza, adatta a chi cerca una residenza importante in Toscana con spazi capaci di durare nel tempo.

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€3,500,000

Ref. Number: ILV96619

Casale panoramico con vigneto e piscina a Firenze

22 Camera2230mq Interni

Firenze, Toscana

La dimensione stessa di questo rustico-casale racconta subito la natura della proprietà: 2.230 mq commerciali distribuiti in 51 locali, con 22 camere da letto e 13 bagni, in un insieme che richiama la tradizione della campagna toscana attraverso volumi ampi, tetti in tegole rosse, pareti dai toni chiari e infissi in legno. All’esterno, la presenza della piscina privata, del patio arredato per la sosta e del giardino contribuisce a creare un’atmosfera raccolta e distesa, dove gli spazi aperti diventano parte integrante della quotidianità. Il contesto verde che circonda gli edifici accompagna l’immobile con discrezione, lasciando emergere un senso di quiete autentica. Gli ambienti, per numero e articolazione, offrono una struttura di grande respiro, capace di accogliere sia una residenza privata di rappresentanza sia un progetto legato all’ospitalità, in modo coerente con la configurazione della proprietà. Le 22 camere e i 13 bagni permettono infatti una distribuzione generosa, mentre i 51 locali aprono a molteplici possibilità d’uso, tra zone dedicate alla vita conviviale, spazi più appartati e aree di servizio. Tra gli elementi distintivi figurano il caminetto, che aggiunge un punto focale alla vita interna, la cantina e i posti auto, oltre a un sistema di spazi esterni che include giardino privato, piscina, vigneto e uliveto. L’impianto architettonico mantiene un carattere semplice e tradizionale: muretti in mattoni rustici, finestre vetrate, un’area esterna attrezzata con sedute e ombrellone, siepi e piante ornamentali che accompagnano il percorso attorno agli edifici. L’insieme si sviluppa in un rapporto continuo con la campagna circostante, dove il verde, le colture e gli spazi di soggiorno all’aperto costruiscono un equilibrio naturale tra dimensione abitativa e paesaggio. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni ampi e la possibilità di vivere l’esterno in modo pieno, dal patio alla piscina privata, fino agli spazi aperti che si intrecciano con il vigneto e l’uliveto. La presenza del giardino invita a momenti di convivialità, pause all’ombra e una relazione più diretta con il ritmo della campagna toscana. Anche la semplice vista degli edifici inseriti nel verde, con le loro linee tradizionali e i materiali essenziali, restituisce una sensazione di equilibrio che si presta tanto alla vita familiare quanto a un’accoglienza di livello, discreta e ben strutturata. Una proprietà di questa scala trova il suo valore nell’unione tra ampiezza, privacy e legame con il territorio. A Firenze, in Toscana, questo casale interpreta con coerenza l’identità della campagna locale, affiancando alla generosità degli spazi una presenza concreta di elementi distintivi come piscina, cantina, vigneto e uliveto, in un contesto che conserva carattere e possibilità d’uso di raro interesse.

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€3,500,000

Ref. Number: ILV96618

Azienda Agricola a Vicchio, nel cuore del Mugello

9 Camera1000mq Interni

Vicchio, Toscana

Le travi in legno a vista del soffitto e il pavimento in legno chiaro del bagno introducono subito il carattere di questa azienda agricola: una proprietà ampia, articolata, dove la dimensione residenziale incontra quella della campagna in modo concreto e naturale. Anche gli interni raccontano una cura misurata, fatta di elementi ben scelti: il rivestimento bianco lucido, il mosaico in tonalità calde sopra la vasca, il grande specchio con cornice dorata, fino alla cucina moderna con armadietti grigi, piano di lavoro chiaro e luce naturale che entra dalla finestra. L’insieme restituisce ambienti accoglienti, pensati per essere vissuti con continuità. I numeri danno la misura reale della proprietà: 1.000 mq di superficie commerciale distribuiti in 15 locali, con 9 camere da letto e 9 bagni, una configurazione che offre grande libertà nell’organizzazione degli spazi e nella gestione della quotidianità, sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera una residenza capace di accogliere ospiti con comfort e autonomia. Il caminetto aggiunge un punto focale agli ambienti comuni, mentre la presenza di cantina, garage e posto auto completa la funzionalità della tenuta. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa in una dimensione riservata, da vivere in ogni stagione, e si affianca a due elementi che definiscono con precisione l’identità della proprietà: il vigneto e l’uliveto. Non sono semplici pertinenze, ma parti essenziali del racconto di questa azienda agricola, che conserva un legame diretto con la terra e con i ritmi della produzione. L’ampiezza complessiva, unita al numero dei locali e alla presenza di spazi di servizio, rende l’immobile interessante anche per chi stia valutando una destinazione di rappresentanza o una forma di ospitalità, sempre nel rispetto della sua natura originaria. Le giornate qui possono scorrere tra i gesti semplici legati agli spazi esterni, il silenzio del giardino privato e il rapporto quotidiano con vigneto e uliveto, in un contesto che richiama con immediatezza la campagna toscana. La cucina, moderna e luminosa, diventa un ambiente centrale della casa, adatto alla convivialità più spontanea, mentre i numerosi locali permettono di alternare momenti condivisi e spazi più raccolti. È una proprietà che invita a una vita piena, concreta, fatta di stagioni, accoglienza e privacy. Questa azienda agricola a Vicchio, in provincia di Firenze, riunisce dimensione, funzionalità e identità territoriale in una forma rara da trovare già così definita. Il valore della proprietà sta proprio nell’equilibrio tra residenza e campagna, tra volumi importanti e spazi esterni che non fanno da cornice, ma diventano parte attiva del vivere quotidiano in Toscana.

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€3,600,000

Ref. Number: ILV96617

Villa storica con vista su Firenze, Impruneta, Toscana

10 Camera1350mq Interni

Impruneta, Toscana

La villa si presenta con una facciata in muratura chiara, segnata da finestre con persiane in legno, grate metalliche e aperture ad arco in pietra che ne definiscono subito il carattere. Il tetto in coppi di terracotta completa un insieme coerente, solido, profondamente legato al paesaggio toscano. Intorno, il giardino privato accompagna la casa con alberi e piante in vaso, mentre la luce naturale valorizza gli esterni e il rapporto con gli spazi aperti. È una proprietà che trasmette presenza e misura, pensata per chi cerca ambienti importanti senza rinunciare a un’atmosfera autentica. Con i suoi 1.350 mq commerciali, la residenza offre dimensioni che permettono di immaginare una quotidianità ampia e articolata, fatta di ambienti capaci di accogliere momenti privati e occasioni conviviali con la stessa naturalezza. I 20 locali distribuiscono gli spazi con generosità, affiancati da 10 camere da letto e 10 bagni, una configurazione che rende la proprietà adatta a una famiglia numerosa, a chi desidera ospitare con continuità o a chi cerca una dimora di rappresentanza con volumi davvero rilevanti. Tra gli elementi distintivi si trovano il terrazzo, che amplia la fruizione della casa verso l’esterno, il caminetto, presenza che aggiunge calore e identità agli ambienti, e una cantina che completa la funzionalità della proprietà. Il garage, presente in un’unità, si affianca ai posti auto, offrendo comodità nella gestione quotidiana. Anche sul piano della sicurezza, la villa è dotata di impianto di allarme, mentre le grate alle finestre contribuiscono a rafforzare la sensazione di protezione. All’esterno, il disegno dell’edificio e il giardino privato costruiscono un insieme riservato, in cui architettura e natura dialogano con equilibrio. Le giornate qui scorrono tra interni di grande respiro e spazi aperti da vivere con continuità, sfruttando il terrazzo, il giardino e la presenza costante della luce. La dimensione della casa permette di alternare con facilità tempi di raccoglimento e momenti condivisi, con quella libertà che solo proprietà di questa scala sanno offrire. Il contesto di Impruneta, nel territorio fiorentino, aggiunge il valore di una campagna riconoscibile e amata, dove la tranquillità e la privacy diventano parte concreta dell’esperienza abitativa. Anche per questo la villa si presta, con misura, sia come residenza privata sia come indirizzo di rappresentanza. Una proprietà di queste dimensioni, con 10 camere, 10 bagni e 20 locali, trova il suo valore nell’equilibrio tra presenza architettonica, spazi esterni e funzionalità. A Impruneta, nel cuore della Toscana e a pochi riferimenti dal territorio di Firenze, questa villa interpreta con credibilità un modo di abitare ampio, riservato e profondamente connesso al contesto.

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€3,600,000

Ref. Number: ILV96616

Casale storico con piscina in Maremma, Roccastrada

14 Camera850mq Interni

Roccastrada, Toscana

Le pareti in pietra a vista e il tetto in tegole di terracotta raccontano fin dal primo sguardo l’identità di questo rustico-casale, una proprietà ampia e radicata nel paesaggio toscano. Gli infissi in legno scuro aggiungono una nota calda e coerente, mentre gli spazi esterni, illuminati dalla luce naturale, restituiscono subito il carattere di una casa pensata per essere vissuta anche all’aperto. Sotto alberi ad alto fusto trova posto un’area attrezzata con tavoli in legno, un angolo semplice e autentico che accompagna l’atmosfera della proprietà e ne sottolinea il legame con la campagna. Gli 850 mq commerciali distribuiti in 21 locali danno forma a una proprietà di grande respiro, con 14 camere da letto e 15 bagni che ne ampliano la versatilità e la capacità di accoglienza. Il casale si presta a una vita familiare estesa, così come a un utilizzo di rappresentanza o a un progetto di hospitality, grazie a una composizione generosa e articolata. Tra gli elementi distintivi spiccano il giardino privato, la piscina privata, il caminetto e la presenza di posti auto, dettagli che rendono concreta la qualità della permanenza in ogni stagione. All’esterno il racconto continua con un uliveto e un vigneto, inseriti in un contesto di campo verde con filari ordinati e vegetazione diffusa, dove la struttura si inserisce con naturalezza. Le colline morbide e la zona di vigne descritte nel contesto rafforzano il senso di continuità tra la casa e il territorio, mentre la presenza degli alberi e degli spazi aperti contribuisce a creare una dimensione riservata, distesa, profondamente legata ai ritmi della campagna. Una giornata qui può iniziare all’aperto, tra gli alberi e il verde che circonda la proprietà, per poi proseguire tra gli ambienti interni e gli spazi dedicati alla convivialità. La piscina privata aggiunge un centro naturale alla vita estiva, mentre il caminetto suggerisce un uso della casa capace di attraversare tutto l’anno con la stessa coerenza. Il vigneto e l’uliveto non sono soltanto elementi distintivi, ma parte di un modo di abitare che mette al centro il rapporto con la terra, la quiete e il piacere di spazi ampi, da condividere o da custodire in una dimensione più intima. Questo rustico-casale a Roccastrada, in provincia di Grosseto, riunisce dimensioni importanti, carattere architettonico e un contesto toscano fortemente riconoscibile. È una proprietà che trova il suo valore nell’ampiezza, nella presenza di elementi autentici e nella possibilità di interpretare la campagna con misura, comfort e continuità con il territorio.

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1/43

€3,600,000

Ref. Number: ILV96615

Villa esclusiva con parco e piscina a Fucecchio, Toscana

12 Camera1600mq Interni

Fucecchio, Toscana

Le travi in legno scuro a vista e le ampie vetrate introducono subito il carattere di questa villa, una proprietà importante che unisce dimensioni rare a un’atmosfera accogliente e luminosa. La luce naturale attraversa gli ambienti e mette in risalto tonalità calde, pavimenti in ceramica di alta qualità e una cucina dalle linee contemporanee, con armadi in legno chiaro, ante laccate bianche e piano di lavoro in marmo bianco. Anche nei dettagli si percepisce una casa pensata per essere vissuta con agio, dove la materia e la funzionalità convivono con naturalezza. I suoi 1.600 mq commerciali distribuiti in 42 locali danno forma a una residenza di ampia rappresentanza, capace di accogliere la vita quotidiana così come momenti condivisi su una scala più generosa. Le 12 camere da letto e i 10 bagni permettono una gestione fluida degli spazi, adatta a un nucleo familiare esteso o a chi desidera ambienti dedicati agli ospiti. Il caminetto aggiunge un punto di raccolta agli interni, mentre all’esterno la presenza di un giardino privato, del terrazzo e del balcone amplia la continuità tra casa e spazi aperti. La piscina privata e l’idromassaggio introducono una dimensione di benessere riservato, da vivere con tempi lenti e grande libertà. Completa la proprietà un vigneto, elemento che rafforza il legame con il paesaggio toscano e con una dimensione abitativa più autentica, oltre a un garage. L’allarme contribuisce a rendere l’immobile adatto anche a chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla sicurezza. Nel complesso, la villa si presta sia come residenza privata di rilievo sia come proprietà capace di sostenere una vocazione di rappresentanza. Le giornate trovano qui un ritmo naturale tra gli spazi interni generosi e la possibilità di spostarsi all’aperto con continuità, dal giardino alla piscina, dal terrazzo agli ambienti dedicati alla convivialità. La cucina, moderna e ben integrata nel disegno della casa, invita a una quotidianità concreta e piacevole, mentre il vigneto aggiunge un tratto profondamente legato alla campagna toscana. La luce che entra dalle vetrate accompagna i diversi momenti della giornata e rende ogni ambiente più aperto, più vivido, più facile da abitare. Questa villa a Fucecchio, in provincia di Firenze, racchiude metrature importanti, spazi esterni da vivere e una composizione completa di elementi distintivi difficili da ritrovare insieme. È una proprietà che si fa notare per equilibrio e presenza, inserita nel contesto della Toscana con un’identità chiara e una vocazione naturale all’accoglienza, alla privacy e a una qualità abitativa di respiro ampio.

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1/63

€3,700,000

Ref. Number: ILV96613

Villa moderna con piscina a Foiano della Chiana, Toscana

7 Camera525mq Interni

Foiano della Chiana, Toscana

La villa si sviluppa in 525 mq commerciali e colpisce fin dal primo sguardo per il dialogo tra volumi contemporanei e dettagli materici ben riconoscibili: grandi vetrate che lasciano entrare la luce, travi di legno a vista, una facciata in stucco chiaro con copertura in tegole. All’esterno, il portico ampio con gradini in pietra accompagna verso spazi pensati per essere vissuti con naturalezza, mentre la piscina privata, con fondo in piastrelle di vetro chiaro e pavimentazione circostante in pietra chiara, diventa il centro di una quotidianità rilassata, raccolta e riservata. Gli ambienti interni ed esterni trovano qui una continuità concreta, sostenuta da una distribuzione generosa di 25 locali, con 7 camere da letto e 10 bagni, adatta a una vita domestica ampia e ben organizzata. Il giardino privato amplia ulteriormente la percezione dello spazio e accompagna la casa con zone verdi e aree da vivere all’aperto, in un contesto che privilegia tranquillità e privacy. La presenza del balcone aggiunge un ulteriore sfogo esterno, mentre il caminetto introduce una nota più raccolta e conviviale negli ambienti della villa. A completare la proprietà si trovano una SPA e l’idromassaggio, elementi che rafforzano il comfort della casa e ne estendono le possibilità d’uso durante tutto l’anno. Sul piano pratico, la villa dispone inoltre di un garage e di posto auto, oltre a un sistema di allarme che contribuisce alla serenità della gestione quotidiana. Le ampie finestre con infissi in legno scuro, insieme alle luci esterne calde descritte negli spazi intorno alla casa, restituiscono un insieme coerente, luminoso e accogliente. Le giornate trovano facilmente il loro ritmo tra il portico, il giardino e la piscina, con quella sensazione di apertura che rende naturale passare dal dentro al fuori senza interruzioni. Gli spazi dedicati al benessere, come la SPA e l’idromassaggio, permettono di immaginare una casa che non si limita ad accogliere, ma accompagna davvero il tempo libero, i momenti in famiglia e l’ospitalità. Anche per questo la proprietà si presta a essere vissuta sia come residenza privata di rappresentanza, sia come luogo capace di ricevere con agio e misura. Foiano della Chiana inserisce la villa in un contesto toscano riconoscibile e ricercato, nel territorio della provincia di Arezzo. La combinazione tra ampiezza interna, spazi aperti, piscina, area benessere e dotazioni funzionali restituisce il profilo di una proprietà completa, pensata per chi cerca una presenza importante, riservata e concreta, con tutto lo spazio necessario per abitare e accogliere.

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1/37

€1,160,000

Ref. Number: ILV96600

Tenuta-Complesso a Casanova D'ama nel cuore del Chianti

180mq Interni

Casanova D'ama, Toscana

La tenuta si compone di più unità abitative in pietra, raccolte in un insieme che trasmette subito il carattere concreto e accogliente della proprietà. I tetti in tegole, i davanzali decorati da fiori, le pavimentazioni esterne in pietra e in terracotta costruiscono un’atmosfera autentica, fatta di dettagli semplici ma ben riconoscibili. Intorno, la vegetazione e gli alberi accompagnano gli spazi all’aperto con una presenza naturale che protegge la privacy e rende ogni angolo più raccolto. La piscina, ampia e luminosa, si inserisce con naturalezza in questo contesto, diventando uno dei punti centrali della vita della proprietà. Con una superficie commerciale di 180 mq e 9 locali complessivi, questo complesso offre una distribuzione degli spazi adatta a chi cerca una proprietà da vivere in modo flessibile, alternando momenti di convivialità e aree più riservate. I 4 bagni contribuiscono a rendere la gestione quotidiana comoda e funzionale, mentre la presenza della dependance amplia ulteriormente le possibilità d’uso, sia per accogliere ospiti sia per organizzare gli ambienti in modo indipendente. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa con continuità, creando una relazione naturale tra le unità abitative e gli spazi aperti. Il terrazzo aggiunge un ulteriore punto di contatto con l’esterno, ideale per sfruttare le diverse ore della giornata. La piscina privata, affiancata da aree relax con lettini, ombrelloni e gazebo, è valorizzata da bordi in terracotta e da una sistemazione che invita a vivere a lungo gli spazi all’aperto. L’idromassaggio completa questa dimensione dedicata al benessere, mentre il posto auto aggiunge praticità a un contesto pensato per essere goduto con naturalezza. Le giornate qui scorrono tra il giardino, le zone soggiorno all’aperto e la piscina, in un equilibrio piacevole tra condivisione e quiete. La presenza di più edifici e di una dependance permette di immaginare una casa capace di adattarsi a ritmi diversi: il soggiorno con amici, i periodi più lunghi in famiglia, il desiderio di riservare a ciascuno il proprio spazio. Gazebo, ombra naturale degli alberi e aree attrezzate per il relax trasformano l’esterno in una vera estensione della proprietà, da vivere dalla mattina alla sera con un senso costante di riservatezza. Questa tenuta-complesso riunisce in modo credibile spazi abitativi, vita all’aperto e una forte identità materica, in un contesto toscano come Casanova D’ama, in provincia di Siena. È una proprietà che si presta a essere vissuta come residenza privata di carattere, con quella combinazione di indipendenza, accoglienza e relazione con l’esterno che oggi rappresenta un valore sempre più raro.

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1/37

€2,500,000

Ref. Number: ILV96596

Attico di prestigio con terrazzo nel cuore di Milano

149mq Interni

Milano, Lombardia

Le travi in legno a vista, il pavimento in legno lucido e un camino in legno scuro con dettagli ornamentali danno subito carattere a questo attico di 149 mq commerciali, costruendo un’atmosfera calda e urbana insieme. La luce trova un contrappunto deciso nella parete gialla, mentre gli infissi in metallo con grate decorative aggiungono un segno più netto e personale agli interni. È una casa che lascia percepire fin dal primo sguardo un equilibrio raro tra materia, comfort e identità, con ambienti che sembrano pensati per accompagnare i diversi momenti della giornata con naturalezza. Gli 8 locali e i 3 bagni permettono di immaginare una distribuzione ampia e flessibile, adatta a una vita domestica ricca di sfumature, fatta di spazi da condividere e zone da vivere con maggiore riservatezza. Il terrazzo amplia questa sensazione, diventando una presenza concreta nel ritmo quotidiano della casa. Qui l’esterno si presenta con pavimentazione in piastrelle chiare, un pergolato che crea ombra e un’atmosfera accogliente definita da fioriere in terracotta con piante verdi rigogliose. Il tavolo in vetro e le sedie metalliche verniciate di verde suggeriscono uno spazio da usare davvero, non solo da osservare: un’estensione dell’attico che accompagna colazioni lente, serate all’aperto e pause di quiete nel cuore della città. Anche il contesto architettonico, con elementi in mattoni, contribuisce a dare personalità all’insieme, rafforzando quella dimensione metropolitana che a Milano sa essere vivace ma anche sorprendentemente raccolta. Completa la proprietà una cantina, elemento sempre prezioso per sostenere con praticità la vita di tutti i giorni. Il terrazzo cambia il passo della giornata e offre un luogo da abitare in modo spontaneo, tra un caffè al mattino sotto il pergolato e una cena all’aperto quando la luce si fa più morbida. All’interno, la presenza del camino rende immediati i momenti più raccolti, quelli in cui la casa diventa rifugio e scenario di convivialità. Milano, con la sua energia continua, resta sullo sfondo come una risorsa concreta: servizi, relazioni, occasioni culturali e professionali si intrecciano con il privilegio di poter tornare in uno spazio che mantiene un tono intimo e riconoscibile. Questo attico unisce metratura importante, spazi esterni e dettagli materici capaci di lasciare un’impressione precisa, senza bisogno di effetti dichiarati. In una città come Milano, è una proprietà che trova il suo valore proprio nella combinazione tra dimensione urbana, articolazione degli ambienti e presenza di un terrazzo che aggiunge respiro e qualità all’abitare.

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1/27

€1,200,000

Ref. Number: ILV96542

Casale a Castiglione della Pescaia, immerso nel verde toscano

400mq Interni

Castiglione della Pescaia, Toscana

Il rustico-casale si sviluppa in 400 mq commerciali e racconta fin dal primo sguardo un carattere solido, misurato, profondamente legato alla dimensione della campagna toscana. Il rivestimento in pietra, la base in mattoni, le pareti intonacate chiare e il tetto in tegole compongono un insieme sobrio, reso ancora più accogliente dalle finestre in legno con persiane scure. L’ampia terrazza con travi a vista introduce a un modo di abitare fatto di luce, aria e continuità con l’esterno, mentre il verde che circonda la proprietà accompagna ogni scorcio con una sensazione di riservatezza e quiete. I 14 locali e i 4 bagni offrono una distribuzione generosa, capace di adattarsi con naturalezza sia alla vita quotidiana sia all’ospitalità di famiglia e amici. La presenza del caminetto aggiunge un punto focale domestico, intimo e concreto, che rafforza il carattere della casa e ne suggerisce un uso in tutte le stagioni. All’esterno, il giardino privato di 80.000 mq definisce una dimensione rara per ampiezza e libertà, lasciando spazio a passeggiate, momenti all’aperto e a un rapporto continuo con il paesaggio rurale. A completare la proprietà ci sono un terrazzo, un uliveto, il garage e i posti auto, elementi che rendono l’insieme particolarmente funzionale oltre che scenografico. Anche l’architettura esterna contribuisce a questa impressione di equilibrio: i dettagli in pietra, le linee semplici dell’intonaco chiaro, i vasi ornamentali accanto alle finestre e il prato che si apre intorno alla casa costruiscono un’atmosfera composta, autentica, mai ostentata. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra la terrazza, il giardino e gli spazi interni ampi, in un dialogo costante con la natura circostante. L’uliveto rafforza il legame con la terra e con un’idea di vita che privilegia il tempo all’aperto, la privacy e una calma concreta, fatta di abitudini semplici ma piene. La proprietà si presta a essere vissuta come residenza privata di grande respiro, ma per struttura e dimensioni può suggerire anche una destinazione di rappresentanza o un progetto di ospitalità, sempre nel rispetto della sua identità originaria. Castiglione della Pescaia aggiunge a questo casale il valore di un indirizzo tra i più riconoscibili della Toscana, in provincia di Grosseto. È una proprietà che unisce superficie, terreno e carattere architettonico in modo convincente, pensata per chi cerca uno spazio importante, riservato e coerente con il fascino della campagna italiana.

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1/49

€1,350,000

Ref. Number: ILV96529

Villa panoramica con piscina a Città della Pieve

384mq Interni

Città della Pieve, Umbria

La pietra esterna, le pareti dalle tonalità calde e il tetto in coppi di terracotta definiscono subito l’identità di questa villa, una proprietà che unisce presenza architettonica e naturalezza con un equilibrio molto italiano. Gli infissi in legno scuro accompagnano l’insieme con coerenza, mentre intorno la vegetazione, gli alberi e gli spazi aperti costruiscono una sensazione di quiete concreta, mai artificiale. La piscina in pietra e le pergole in legno aggiungono ritmo alla vita all’aperto e fanno intuire un modo di abitare fatto di giornate lunghe, privacy e rapporto continuo con l’esterno. Con una superficie commerciale di 384 mq e 17 locali complessivi, la proprietà offre dimensioni importanti, adatte a chi cerca ambienti numerosi da vivere con libertà, sia nella quotidianità sia nei momenti dedicati agli ospiti. I 7 bagni rafforzano la funzionalità della villa e ne sottolineano la vocazione ad accogliere con comodità. All’esterno, il giardino privato crea una cornice verde che accompagna la casa e ne amplia l’uso in ogni stagione, mentre il terrazzo introduce uno spazio ulteriore da dedicare al tempo lento, ai pranzi all’aperto o a una pausa riservata. La piscina privata si inserisce con naturalezza nel contesto, affiancata da pergole in legno che organizzano zone d’ombra e di sosta. La presenza del vigneto e dell’uliveto rafforza il carattere della proprietà e il suo legame con la campagna umbra, aggiungendo sostanza a un insieme che non si limita alla sola abitazione ma si estende a un paesaggio domestico vero e vissuto. Completa la dotazione il posto auto, utile a rendere più semplice la gestione della casa. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il terrazzo, il giardino e la piscina, con la possibilità di alternare momenti di convivialità a spazi più raccolti. Il vigneto e l’uliveto danno alla proprietà una presenza agricola autentica, capace di restituire il piacere di un rapporto diretto con la terra senza rinunciare al comfort di una villa ampia e articolata. Anche per questo l’immobile si presta bene tanto come residenza privata di rappresentanza quanto come progetto di ospitalità di charme, grazie alla generosità degli spazi e alla distribuzione che lascia immaginare molteplici modi di abitarlo. Città della Pieve fa da cornice a una proprietà che interpreta con coerenza il carattere dell’Umbria, tra natura, riservatezza e qualità dello spazio. Questa villa si distingue per dimensioni, completezza degli esterni e forza dell’insieme architettonico, offrendo una casa che non cerca effetti, ma una presenza solida e riconoscibile nel territorio.

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€1,100,000

Ref. Number: ILV96528

Appartamento di lusso con vista sulle Mura a Grosseto

300mq Interni

Grosseto, Toscana

Il parquet chiaro accompagna l’ingresso in un appartamento di 300 mq dove la luce naturale trova spazio attraverso grandi finestre e disegna ambienti ampi, misurati, pensati per una quotidianità fatta di comfort e respiro. Il soggiorno, con il suo caminetto e una grande libreria a parete, restituisce subito una sensazione di casa vissuta con gusto contemporaneo, senza eccessi. Le tonalità neutre delle pareti, il soffitto ben rifinito e la presenza di dettagli essenziali costruiscono un’atmosfera accogliente e ordinata, in cui ogni elemento sembra contribuire con discrezione all’equilibrio generale degli spazi. Cinque locali e quattro bagni danno forma a una proprietà importante, adatta a chi cerca dimensioni generose senza rinunciare alla funzionalità. La distribuzione interna lascia immaginare una casa capace di accogliere momenti diversi della giornata, alternando convivialità e riservatezza con naturalezza. Il soggiorno con caminetto rappresenta uno dei fulcri della casa, mentre la luminosità diffusa e l’ampiezza degli ambienti rafforzano la piacevolezza dell’abitare. All’esterno, il giardino privato e il terrazzo ampliano l’esperienza della casa oltre gli interni, offrendo spazi da vivere con continuità nelle stagioni più miti, tra una colazione all’aperto, un momento di quiete o una serata con ospiti. La presenza dell’idromassaggio aggiunge un elemento dedicato al benessere, inserito in un contesto che invita a rallentare i ritmi. Completano la proprietà un posto auto e una cantina, dettagli concreti che contribuiscono alla comodità complessiva dell’immobile e ne rafforzano la qualità abitativa. Le giornate possono iniziare sul terrazzo, con la sensazione di avere a disposizione spazi che si adattano con facilità ai tempi della vita privata e della convivialità. Il giardino privato diventa un’estensione naturale della casa, un luogo da abitare in modo semplice e pieno, mentre l’idromassaggio offre una pausa più raccolta e personale. Anche all’interno, il rapporto tra luce, superfici e arredi fissi come la libreria rende gli ambienti adatti tanto ai momenti condivisi quanto a quelli di quiete. A Grosseto, in Toscana, questa casa trova una collocazione che dialoga bene con un modo di vivere attento al comfort, agli spazi aperti e a una dimensione più distesa del quotidiano. Cantina, posto auto, terrazzo, giardino privato e ambienti di ampia metratura compongono un insieme raro per completezza e misura. Questa proprietà unisce la presenza concreta di spazi esterni e interni ben articolati a una posizione nel territorio toscano che ne accresce il fascino, rendendola una soluzione di grande interesse per chi desidera una casa importante a Grosseto.

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