348 Risultati: Carratelli Real Estate S.R.L.

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€6,400,000

Ref. Number: ILV95835

Casale panoramico a Chiusure tra Crete Senesi e Val d'Orcia

12 Camera766mq Interni

Chiusure, Toscana

Le facciate in pietra naturale e i tetti in tegole di terracotta danno subito identità a questo rustico casale, una proprietà ampia e articolata che si inserisce con naturalezza nel paesaggio toscano. La presenza della piscina rettangolare accanto al giardino privato introduce fin dall’esterno un modo di abitare fatto di spazio, quiete e ritmo lento, con il valore aggiunto di un contesto che conserva un rapporto autentico con la campagna. Anche gli olivi e i cipressi che accompagnano la proprietà contribuiscono a definire un insieme coerente, solido, pensato per chi cerca una residenza dal carattere riconoscibile. I numeri raccontano una dimora importante: 766 mq di superficie commerciale distribuiti in 33 locali, con 12 camere da letto e 14 bagni, una configurazione che lascia immaginare un utilizzo versatile, sia come residenza privata di grande respiro sia, con le dovute valutazioni, in chiave di ospitalità. Gli ambienti sono accompagnati da elementi che rafforzano il comfort e la qualità dell’abitare quotidiano, come il caminetto, il posto auto e una presenza esterna costruita attorno a giardino, piscina privata e uliveto. All’esterno, l’architettura mantiene un linguaggio materico ben definito: la pietra naturale delle facciate dialoga con la copertura in cotto e con la vegetazione mediterranea, mentre la piscina si colloca nel verde con semplicità misurata, creando una continuità immediata tra la casa e gli spazi aperti. È una proprietà che fa della dimensione, della privacy e della relazione con il paesaggio rurale i suoi tratti più evidenti, senza bisogno di forzature. Le giornate qui trovano il loro centro negli spazi aperti, tra il giardino privato, la piscina e la presenza dell’uliveto, che rafforza il legame con la terra e con una dimensione abitativa più raccolta e concreta. La distribuzione generosa degli ambienti permette di accogliere famiglia e ospiti con agio, mantenendo al tempo stesso quella sensazione di indipendenza che rende davvero piacevole il soggiorno. Il caminetto aggiunge un contrappunto più intimo ai momenti trascorsi all’interno, creando un equilibrio naturale tra convivialità e riservatezza, tra stagioni vissute all’aperto e tempi più lenti da dedicare alla casa. Chiusure, nel territorio di Siena, offre a questa proprietà un contesto riconoscibile e profondamente legato alla Toscana più autentica. In questo scenario, il casale esprime valore non solo per la sua ampiezza e per la presenza di spazi esterni ben definiti, ma anche per la coerenza con il luogo in cui si trova: una dimora di carattere, adatta a chi cerca una presenza importante, riservata e radicata nel paesaggio italiano.

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€6,450,000

Ref. Number: ILV95833

Villa storica nel cuore del Chianti, Greve in Chianti

14 Camera750mq Interni

Greve in Chianti, Toscana

La piscina privata, incorniciata da un bordo in pietra e immersa nel verde, introduce subito il carattere di questa villa a Greve in Chianti: una proprietà ampia, riservata, pensata per chi cerca spazio e continuità con l’esterno. Le pareti bianche della casa e le finestre decorate dialogano con un giardino fitto di vegetazione, dove cipressi, ulivi e un prato ordinato accompagnano il percorso verso l’abitazione. Tutto contribuisce a creare una presenza solida ma accogliente, con un’atmosfera tranquilla che si percepisce già dall’ingresso e che accompagna l’intera esperienza della proprietà. I suoi 750 mq commerciali distribuiti in 18 locali danno forma a una villa di dimensioni importanti, adatta a una famiglia numerosa, a chi desidera ambienti distinti per accogliere ospiti o a chi immagina una residenza di rappresentanza nel cuore della campagna toscana. Le 14 camere da letto e i 16 bagni restituiscono con chiarezza la misura della proprietà, dove la generosità degli spazi si accompagna a una distribuzione che lascia intuire molteplici possibilità d’uso. Tra gli elementi che definiscono il profilo della casa ci sono il giardino privato, il terrazzo, la piscina privata, il caminetto, il vigneto e i posti auto, oltre a un sistema di allarme che aggiunge un livello concreto di sicurezza. All’esterno, il sentiero che attraversa il prato e conduce alla villa, i lettini in legno disposti accanto alla piscina e i vasi con piante verdi costruiscono un insieme armonioso, mai rigido, dove l’architettura rustica si inserisce con naturalezza nel contesto vegetale circostante. La presenza del vigneto rafforza ulteriormente il legame con il territorio e con una dimensione abitativa che trova nella campagna un’estensione quotidiana della casa. Le giornate qui possono iniziare all’aperto, tra il silenzio del giardino e la luce che si posa sulla piscina, per poi proseguire tra il terrazzo, gli spazi interni e i momenti condivisi accanto al caminetto. La proprietà si presta a un modo di abitare fatto di ritmi ampi, di ospitalità e di privacy, con la campagna di Greve in Chianti come cornice costante ma mai invadente. Anche il semplice rientro a casa acquista un’altra misura, accompagnato dal verde, dai percorsi esterni e da una sensazione diffusa di quiete. Una villa come questa unisce dimensioni rare, forte identità e un rapporto autentico con il territorio di Greve in Chianti, in provincia di Firenze. Il numero degli ambienti, la presenza del vigneto, della piscina e degli spazi esterni ne fanno una proprietà di grande valore, capace di interpretare con coerenza sia l’idea di residenza privata sia quella di una dimora destinata ad accogliere.

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1/33

€6,500,000

Ref. Number: ILV95832

Casale nel cuore del Chianti, Greve in Chianti, Toscana

8 Camera400mq Interni

Greve in Chianti, Toscana

Le pareti in pietra, le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono a questo rustico casale di 400 mq commerciali: una proprietà che conserva un carattere autentico e lo accompagna con spazi ampi, luminosi, ben distribuiti. I soffitti alti amplificano la percezione del volume interno, mentre gli infissi in legno lasciano entrare una luce naturale che rende gli ambienti accoglienti in ogni momento della giornata. Anche i dettagli più sobri, scelti con misura, contribuiscono a restituire una casa che non cerca effetti, ma sostanza, atmosfera e continuità con il contesto toscano in cui si inserisce. Gli ambienti si sviluppano in 15 locali, con 8 camere da letto e 8 bagni, una configurazione che offre grande flessibilità sia per l’abitare quotidiano sia per accogliere famiglia e ospiti con agio e autonomia. Il caminetto aggiunge un fulcro domestico agli interni, mentre la presenza di una dependance amplia ulteriormente le possibilità d’uso della proprietà. All’esterno, il giardino privato crea una naturale estensione della casa, accompagnato da terrazzo e balcone che moltiplicano i punti di contatto con l’aria aperta. Completa la proprietà un garage. Le note visive restituiscono un insieme coerente, dove la matericità della pietra, il cotto e il legno costruiscono un linguaggio architettonico saldo e riconoscibile; a questo si aggiunge una cantina con grandi botti in legno, appoggiate su supporti metallici, uno spazio che rafforza il legame del casale con una dimensione agricola e territoriale concreta. La presenza del vigneto inserisce la proprietà in un racconto ancora più radicato, fatto di terra, stagioni e gesti che appartengono a questa parte di Toscana. Aprire le finestre, accendere il camino nelle stagioni più fresche, passare da una stanza all’altra con la sensazione di avere sempre spazio intorno: qui la quotidianità trova un ritmo più disteso, in dialogo costante con il verde e con la vocazione rurale del luogo. Il giardino privato e gli spazi esterni invitano a vivere all’aperto con naturalezza, mentre la dependance può diventare un supporto prezioso per gli ospiti o per una gestione più articolata della casa. Anche per un progetto di accoglienza, la distribuzione interna così generosa suggerisce una potenzialità concreta, da valutare con interesse. Greve in Chianti aggiunge a questa proprietà un riferimento territoriale di grande fascino, nel cuore della provincia di Firenze e della Toscana più legata alla campagna, al vino e a uno stile di vita misurato. Il valore del casale sta proprio in questo equilibrio: dimensioni importanti, identità riconoscibile, spazi esterni da vivere e una presenza architettonica che rimane fedele al luogo senza rinunciare alla comodità di una casa ampia e ben attrezzata, dotata anche di sistema di allarme.

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1/25

€6,500,000

Ref. Number: ILV95831

Casale con Agriturismo e Piscina a Fercole, Toscana

12 Camera1080mq Interni

Fercole, Toscana

Le pareti in pietra a vista e i dettagli in mattoni introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e articolata che trova negli spazi esterni uno dei suoi punti più riconoscibili. La piscina privata, accompagnata da una fontana in pietra, si inserisce in un’area aperta pensata per essere vissuta con naturalezza, tra lettini, ombrelloni e zone d’ombra dedicate alla sosta. Il verde che circonda la casa e la presenza di piante fiorite e alberi contribuiscono a creare un ambiente riservato e disteso, dove la materia della tradizione dialoga con un uso contemporaneo degli spazi all’aperto. Con una superficie commerciale di 1.080 mq, il casale dispone di 20 locali, 12 camere da letto e 16 bagni, numeri che restituiscono immediatamente la misura di una proprietà importante, capace di accogliere la vita quotidiana su larga scala così come soggiorni prolungati con famiglia e ospiti. Gli ambienti si distribuiscono in modo da offrire varietà di utilizzo, mentre la presenza del caminetto aggiunge un elemento domestico concreto, legato ai momenti più raccolti della casa. All’esterno, il giardino privato accompagna la proprietà insieme a un balcone che amplia ulteriormente il rapporto con l’aria aperta. La piscina privata, già valorizzata dalla presenza della fontana in pietra, si integra in un insieme dove il verde e le superfici esterne invitano a una fruizione continua durante la bella stagione. Completano il profilo della tenuta il vigneto e l’uliveto, elementi che rafforzano l’identità rurale della proprietà e il suo legame con il territorio toscano, restituendo l’immagine di un luogo che conserva una vocazione agricola e residenziale insieme. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di spazi ampi, momenti all’aperto e una relazione costante con il paesaggio agrario che circonda la proprietà. La piscina diventa il centro naturale delle ore più luminose, mentre il giardino offre angoli dove fermarsi, pranzare all’esterno o semplicemente godere della quiete. Il vigneto e l’uliveto aggiungono sostanza a questa atmosfera e rendono il casale adatto a chi cerca una residenza privata con una forte identità di campagna, ma anche una proprietà che, per dimensioni e organizzazione, può prestarsi con coerenza a un progetto di ospitalità. Fercole, nel contesto della provincia di Grosseto, fa da cornice a una proprietà che unisce ampiezza, privacy e una presenza architettonica ben riconoscibile. Questo rustico casale interpreta con autenticità il rapporto tra casa, terra e vita all’aperto, offrendo spazi generosi e una composizione rara per consistenza, adatta a chi desidera una dimora di rappresentanza in Toscana con un’identità concreta e già definita.

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1/49

€6,600,000

Ref. Number: ILV95829

Villa moderna con giardino a Settignano, Firenze

7 Camera880mq Interni

Settignano, Toscana

Il parquet, il legno scuro dei mobili su misura e un lavabo in marmo chiaro raccontano fin dal primo sguardo il carattere di questa villa: una proprietà ampia, pensata per offrire ambienti articolati e una presenza abitativa importante, dove ogni spazio sembra avere un proprio ritmo. Gli specchi incorniciati amplificano la luce, mentre le lampade da parete con paralumi in tessuto accompagnano un’atmosfera raccolta e misurata. È una casa che unisce dimensione e calore, con una materia interna ben riconoscibile, capace di dare continuità tra rappresentanza, comfort quotidiano e momenti più riservati. Gli 880 mq commerciali distribuiti in 23 locali danno forma a una proprietà di grande respiro, con 7 camere da letto e 8 bagni che permettono di organizzare la vita domestica con libertà, sia in chiave familiare sia come residenza destinata ad accogliere. Il caminetto aggiunge un fulcro naturale agli ambienti conviviali, mentre la presenza della SPA introduce una dimensione di benessere stabile, integrata nella quotidianità. All’esterno, il giardino privato accompagna la villa con uno spazio verde che invita a vivere la casa anche all’aperto; qui la presenza di una serra in vetro e metallo, con ampie superfici vetrate, diventa un elemento distintivo, capace di dare identità all’insieme. La pavimentazione in pietra dialoga con aiuole, siepi e alberi, costruendo un rapporto equilibrato tra architettura e natura. Completano la proprietà un terrazzo, una piscina privata, un garage e un impianto di allarme, dettagli che rafforzano la funzionalità dell’immobile senza alterarne il tono riservato. Le giornate trovano qui una scansione naturale tra interni avvolgenti e spazi aperti da abitare con continuità. Il giardino privato offre il piacere di una dimensione raccolta e silenziosa, la piscina accompagna i mesi più miti, mentre il terrazzo amplia le occasioni per stare all’esterno in modo spontaneo, dal mattino alla sera. Anche la SPA contribuisce a definire uno stile di vita in cui il benessere non è un episodio, ma una parte concreta della casa. In un contesto come Settignano, tutto questo assume un senso ancora più compiuto, tra tranquillità, privacy e un rapporto misurato con il territorio toscano. Una villa di questa consistenza, con 23 locali e una dotazione così completa, rappresenta una proposta rara per chi cerca spazio, riservatezza e una presenza architettonica solida nel contesto di Settignano, in provincia di Firenze. La combinazione tra ampiezza interna, giardino privato, piscina, SPA e terrazzo ne fa una residenza di grande equilibrio, adatta a una vita privata importante o a un uso di rappresentanza.

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€6,900,000

Ref. Number: ILV95828

Villa esclusiva ad Anacapri, vista mare e piscina

6 Camera300mq Interni

Anacapri, Campania

La piscina privata e la veranda in legno introducono subito il carattere di questa villa di 300 mq commerciali, pensata per un modo di abitare che mette al centro gli spazi aperti e la continuità con il paesaggio. Il tetto in legno con finiture naturali, la struttura coperta con copertura blu e la pavimentazione in legno definiscono un ambiente esterno accogliente, dove un tavolo rotondo e una zona conversazione accanto all’acqua suggeriscono momenti distesi e conviviali. Intorno, il giardino privato e la vegetazione rigogliosa accompagnano la casa con discrezione, mentre la vista sul mare aggiunge profondità e luce all’insieme. I nove locali distribuiti all’interno della proprietà permettono di immaginare una villa generosa nelle proporzioni e ben articolata, adatta a una vita quotidiana comoda quanto a una gestione fluida dell’ospitalità. Le sei camere da letto e i sette bagni restituiscono infatti una struttura importante, capace di accogliere famiglia e ospiti con la giusta autonomia. Tra gli elementi distintivi compare anche il caminetto, presenza che arricchisce l’atmosfera della casa e ne amplia la fruibilità nelle diverse stagioni. All’esterno, il giardino privato fa da cornice alla piscina e agli spazi coperti, pensati per essere vissuti a lungo durante la giornata, tra pranzi all’aperto, pause all’ombra e serate raccolte. La veranda in legno e l’area lounge accanto alla piscina rafforzano questa relazione continua tra interni ed esterni, mentre l’allarme contribuisce a un utilizzo della proprietà più sereno. L’insieme conserva un equilibrio convincente tra dimensione residenziale, privacy e apertura verso l’intorno. Una colazione sotto la struttura coperta, qualche ora a bordo piscina, una cena all’aperto quando la luce si abbassa: la villa accompagna con naturalezza una quotidianità fatta di ritmi più ampi e di spazi da condividere. La presenza del mare nello sguardo e del verde tutt’attorno dà forma a un’atmosfera di quiete concreta, mai costruita. Anche per questo la proprietà si presta bene sia come residenza privata per lunghi soggiorni, sia come casa capace di ricevere, grazie a una distribuzione interna che lascia respirare ogni ambiente. La combinazione tra sei camere, sette bagni, piscina privata, giardino e vista sul mare rende questa villa ad Anacapri una proposta di forte identità, dove la qualità dell’abitare passa soprattutto dal rapporto con gli spazi esterni e dalla misura degli ambienti. Una proprietà che trova nel contesto di Anacapri una cornice riconoscibile e di grande fascino, mantenendo al centro comfort, riservatezza e presenza scenica.

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€7,000,000

Ref. Number: ILV95827

Villa storica con vista panoramica a Scandicci, Toscana

20 Camera2865mq Interni

Scandicci, Toscana

Il parquet lucido e il camino tradizionale danno subito il tono di questa villa, raccontando ambienti luminosi e accoglienti, dove la luce naturale entra dalle ampie finestre con infissi in legno e si riflette sulle superfici. La presenza di arredi classici in legno, di una credenza, di un tavolo da pranzo e di un salotto scandito da divano curvo e poltrone chiare suggerisce spazi pensati per accogliere, per conversare, per vivere la casa con naturalezza. È un’atmosfera che unisce dimensione domestica e respiro importante, con dettagli come i quadri alle pareti e le linee sobrie dei soffitti a rendere ogni ambiente misurato e armonioso. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 2.865 mq, con 68 locali, 20 camere da letto e 25 bagni: numeri che definiscono una villa di dimensioni rare, capace di sostenere sia una residenza privata di rappresentanza sia un progetto ricettivo di alto profilo, con la dovuta valutazione. Gli spazi interni trovano continuità all’esterno attraverso un giardino privato che amplia le possibilità di utilizzo quotidiano della casa, a cui si aggiungono un terrazzo, una piscina privata e un campo da tennis, elementi che rendono il vivere all’aperto parte integrante della proprietà. Il caminetto introduce un punto di raccoglimento negli ambienti principali, mentre la presenza di posti auto contribuisce alla funzionalità dell’insieme. Anche sul piano del comfort e della gestione, la villa dispone di ascensore e di impianto di allarme/antifurto, dotazioni che accompagnano con discrezione una struttura tanto ampia. L’insieme restituisce l’idea di una dimora articolata, con spazi adatti a momenti conviviali, soggiorni prolungati e una quotidianità scandita da ambienti numerosi e ben distribuiti. Le giornate qui possono alternare ritmi molto diversi, seguendo la stagione e le esigenze di chi abita la casa: una colazione all’aperto nel giardino privato, qualche ora a bordo piscina, una partita sul campo da tennis, poi il rientro negli ambienti interni dove il legno, la luce e il camino riportano a una dimensione più raccolta. Anche il terrazzo aggiunge un ulteriore spazio da vivere, semplice da immaginare nei momenti di pausa o nelle occasioni da condividere. La combinazione tra ampiezza, privacy e dotazioni rende la proprietà adatta a una vita piena, aperta agli ospiti ma sempre capace di preservare intimità e tranquillità. Scandicci colloca questa villa in un contesto toscano di grande riconoscibilità, a breve distanza da Firenze e con tutto il valore di un territorio che unisce residenzialità, campagna e cultura. La consistenza della proprietà, la completezza degli spazi esterni e la qualità delle dotazioni ne fanno una proposta di forte identità, pensata per chi cerca una dimora importante, con presenza scenica e reale possibilità d’uso nel tempo.

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€7,600,000

Ref. Number: ILV95826

Villa storica con vista Duomo sulle colline di Firenze

9 Camera1500mq Interni

Firenze, Toscana

La villa si sviluppa in 1.500 mq commerciali e lascia intuire, fin dal primo impatto, una presenza importante ma misurata, fatta di volumi generosi e dettagli che danno carattere agli ambienti. Il parquet con disegno geometrico, le alte pareti, il soffitto decorato e le travi a vista costruiscono un’atmosfera solida, accogliente, luminosa, resa ancora più aperta dalle ampie vetrate in legno. Anche all’esterno il racconto prosegue con naturalezza: il verde, gli alberi alti, il muro di recinzione in pietra e il sentiero sterrato definiscono uno spazio appartato, dove la casa sembra dialogare con il paesaggio senza forzature. Con 14 locali, 9 camere e 11 bagni, la proprietà offre una distribuzione ampia e articolata, adatta a una vita privata che richiede spazio, ma anche a una dimensione di rappresentanza o a un progetto di accoglienza di livello, valutato con coerenza rispetto alla sua struttura. La presenza del giardino privato amplia il respiro della villa e crea una continuità concreta tra interni ed esterni, mentre il balcone aggiunge ulteriori affacci e momenti di apertura verso l’esterno. Il caminetto introduce un elemento domestico immediato, capace di dare profondità agli ambienti dedicati alla convivialità e al soggiorno. All’esterno, il prato circondato da alberi alti, il muro in pietra e il percorso sterrato restituiscono un contesto riservato e naturale, lontano da soluzioni costruite o scenografiche. A completare la funzionalità quotidiana ci sono i posti auto e un sistema di allarme, presenza discreta ma essenziale in una proprietà di queste dimensioni. Le giornate qui trovano un ritmo diverso già dal rapporto con gli spazi aperti: il giardino invita a vivere all’esterno con continuità, tra momenti di quiete, ospitalità e tempo dedicato a sé. Le ampie aperture in legno portano luce negli ambienti e rendono più fluido il passaggio tra la casa e il verde, mentre il balcone offre un ulteriore punto di contatto con l’aria e con la dimensione più raccolta della proprietà. Firenze e la Toscana fanno da cornice a una residenza che unisce privacy, ampiezza e un modo di abitare profondamente legato alla qualità del tempo. Una villa di questa scala, con 9 camere, 11 bagni e 14 locali, rappresenta una proposta rara per chi cerca sostanza, versatilità e un contesto riconoscibile come quello di Firenze. Il valore della proprietà si legge nella combinazione tra dimensioni, spazi esterni, carattere architettonico e potenziale d’uso, in una delle aree più desiderate della Toscana.

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1/23

€7,800,000

Ref. Number: ILV95222

Albergo di lusso nel centro storico di Firenze

13 Camera800mq Interni

Firenze, Toscana

Le finestre ad arco e il parquet chiaro introducono fin dal primo sguardo un’atmosfera luminosa e composta, dove i dettagli decorativi delle pareti e del soffitto danno profondità agli ambienti senza appesantirli. In alcune camere, la presenza di testiere imbottite, lampade da tavolo dai toni chiari e infissi grigio scuro costruisce un equilibrio misurato, fatto di comfort e luce naturale. Questo albergo si racconta così, attraverso spazi che uniscono accoglienza e ordine formale, con una personalità definita ma mai ostentata, pensata per offrire un soggiorno piacevole e ben strutturato nel cuore di una delle città più riconoscibili d’Italia. Gli 800 mq di superficie commerciale distribuiscono l’immobile in 20 locali, con 13 camere da letto e 15 bagni, delineando una struttura ricettiva di dimensioni importanti e già articolata in modo funzionale. La presenza dell’ascensore accompagna la fruibilità quotidiana degli spazi, mentre il garage aggiunge un elemento concreto di praticità, particolarmente rilevante in un contesto urbano come Firenze. A completare il profilo della proprietà ci sono una SPA e una palestra, due ambienti che ampliano la qualità dell’accoglienza e rendono più ricca l’esperienza complessiva degli ospiti. Anche sul piano della sicurezza, l’allarme contribuisce a definire una gestione attenta e organizzata. Le camere, per quanto diverse nei dettagli, condividono una cifra coerente: pavimenti in legno chiaro, tonalità neutre, finestre ad arco che portano dentro la luce e finiture decorative che restituiscono una percezione di cura reale. Il risultato è una struttura che può dialogare con un’ospitalità di livello, ma anche con l’idea di una residenza di rappresentanza, grazie a una distribuzione ampia e a servizi che sostengono entrambe le vocazioni. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra l’accoglienza delle camere, i momenti dedicati al benessere nella SPA e il tempo riservato all’attività fisica in palestra. Per chi arriva a Firenze per lavoro, per soggiorni prolungati o per una pausa nel tessuto culturale della città, la possibilità di contare su spazi numerosi e servizi interni ben definiti cambia concretamente la qualità della permanenza. Anche la luce che entra dalle grandi aperture ad arco contribuisce a rendere ogni ambiente più aperto e vivibile, accompagnando una sensazione di continuità discreta tra funzione, comfort e rappresentanza. Una struttura di questa dimensione, con 13 camere, 15 bagni, garage, ascensore, SPA e palestra, rappresenta una presenza solida nel mercato immobiliare fiorentino. Firenze aggiunge a questo profilo un contesto di riconoscibilità internazionale, rendendo l’immobile una proposta di particolare interesse per chi cerca un bene già orientato all’hospitality o una proprietà capace di sostenere un ruolo di rappresentanza con servizi completi.

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€7,800,000

Ref. Number: ILV95221

Villa esclusiva nel cuore del Chianti, Greve in Chianti

26 Camera2400mq Interni

Greve in Chianti, Toscana

Le grandi vetrate segnano da subito il carattere di questa villa, costruendo un dialogo continuo con la luce naturale e dando agli ambienti un respiro ampio, aperto, misurato. La presenza del cotto, con la sua tonalità calda, aggiunge una nota accogliente che bilancia la pulizia delle linee architettoniche moderne, mentre dettagli come il lampadario in metallo decorato accompagnano gli spazi con discrezione. All’esterno, il tetto in tegole di terracotta e le pareti giallo chiaro restituiscono un’immagine coerente con il contesto toscano, senza rinunciare a un’impronta contemporanea. È una proprietà che unisce dimensione e atmosfera con naturalezza, lasciando emergere fin dal primo sguardo una sensazione di ampiezza e quiete. I numeri raccontano una proprietà di rara consistenza: 2.400 mq di superficie commerciale distribuiti in 70 locali, con 26 camere da letto e 32 bagni, una composizione che apre a una residenza privata di grande rappresentanza e, con uguale credibilità, a un progetto di ospitalità di alto profilo. La villa si sviluppa con spazi capaci di accogliere momenti collettivi e tempi più riservati, mantenendo una notevole fluidità tra interno ed esterno grazie alle ampie aperture vetrate. Il giardino privato circonda la struttura e accompagna il percorso d’ingresso con un vialetto in pietra; la pavimentazione esterna, anch’essa in pietra, rafforza il senso di continuità materica con l’architettura. I balconi con ringhiere in legno aggiungono movimento ai prospetti, mentre la piscina privata, la SPA e l’idromassaggio introducono una dimensione di benessere concreta e quotidiana. A completare la proprietà ci sono il caminetto, che porta un elemento di calore negli ambienti, posti auto e sistema di allarme, utile a garantire una gestione più serena della casa. Le giornate trovano qui un ritmo pieno e disteso, fatto di tempo trascorso all’aperto, di luce che entra generosa attraverso le vetrate e di spazi in cui ciascuno può ritagliarsi il proprio equilibrio. Il giardino privato e la piscina diventano il naturale prolungamento della casa durante la bella stagione, mentre la SPA, l’idromassaggio e il caminetto accompagnano i mesi più raccolti con la stessa coerenza. Anche la posizione a Greve in Chianti contribuisce a definire uno stile di vita legato alla campagna toscana e a un rapporto più autentico con il territorio, in un contesto che suggerisce privacy e tranquillità senza bisogno di ostentazione. Una proprietà di questa dimensione, con 26 camere, 32 bagni e una dotazione completa dedicata al benessere, rappresenta una proposta rara nel panorama di Greve in Chianti. La combinazione tra ampiezza, architettura contemporanea, spazi esterni e servizi la rende adatta a chi cerca in Toscana una villa importante, capace di accogliere, rappresentare e durare nel tempo.

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€7,800,000

Ref. Number: ILV95220

Casale storico a Pieve di Panzano, cuore delle colline toscane

10 Camera1200mq Interni

Pieve di Panzano, Toscana

Le pareti in pietra naturale, il pavimento in cotto e le travi in legno scuro danno subito il tono di questo rustico-casale: una proprietà ampia, autentica, pensata per chi cerca spazio e continuità con l’esterno. Sotto la tettoia, l’area conviviale affacciata sul verde suggerisce una quotidianità fatta di pranzi all’aperto, luce che entra dalle grandi aperture e ambienti che dialogano con naturalezza. La presenza della piscina privata, inserita tra giardini e alberi, completa un insieme che conserva un carattere saldo e accogliente, perfettamente coerente con il contesto di campagna toscana. I 1.200 mq commerciali distribuiti in 28 locali raccontano una proprietà di grande respiro, con 10 camere da letto e 10 bagni che permettono di immaginare una residenza importante, adatta a ospitare famiglia e amici con agio e indipendenza. Gli spazi esterni accompagnano questa dimensione con un giardino privato, un terrazzo, un uliveto e una piscina privata che diventano parte integrante dell’abitare. Il garage, presente in un’unità, e i posti auto aggiungono praticità a una tenuta dove la vita quotidiana può svolgersi con ordine e comodità. All’esterno, gli edifici in pietra naturale con tetto in tegole si inseriscono nel verde con misura, mentre il portico coperto, le superfici in cotto e le aperture ampie rafforzano il legame tra architettura e paesaggio. La presenza del caminetto introduce anche negli interni un elemento di calore e raccoglimento, in sintonia con l’identità del casale. Completa la proprietà un impianto di allarme, che contribuisce a rendere più sereno l’utilizzo di una casa di queste dimensioni, vissuta sia come residenza privata sia come luogo di soggiorno prolungato. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il terrazzo, la zona pranzo esterna sotto tettoia e il bordo piscina, in un’alternanza naturale tra momenti condivisi e pause più appartate. L’uliveto e il giardino privato rafforzano il rapporto con la campagna, mentre la distribuzione generosa degli ambienti offre la libertà di accogliere, lavorare, riposare o dedicare tempo alla vita all’aria aperta senza sovrapposizioni. Anche per questo la proprietà si presta con naturalezza a una residenza di rappresentanza o a un progetto di ospitalità di livello, sempre mantenendo un’impronta concreta e credibile. Il valore di questo casale sta nella sua ampiezza, nella coerenza tra architettura e contesto e nella qualità di spazi esterni che non fanno da cornice, ma diventano parte essenziale della casa. A Pieve di Panzano, nel territorio di Firenze e della Toscana, rappresenta una presenza solida, adatta a chi cerca una proprietà importante immersa nel verde, con privacy, carattere e una forte vocazione alla vita all’aperto.

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€7,800,000

Ref. Number: ILV95219

Casale con Ristorante e Vista a San Gimignano, Toscana

14 Camera1050mq Interni

San Gimignano, Toscana

La struttura in pietra e mattoni dà subito identità a questo rustico casale di ampia dimensione, dove i dettagli architettonici tradizionali dialogano con il contesto naturale in modo spontaneo. Il tetto in tegole e scandole di legno, le finestre ad arco con infissi scuri e il balcone in ferro battuto costruiscono un insieme solido, riconoscibile, che trasmette il carattere della campagna toscana senza bisogno di artifici. Intorno, il verde del giardino e la presenza degli alberi accompagnano la proprietà con discrezione, mentre l’area piscina aggiunge un elemento che invita a vivere gli spazi esterni con continuità e libertà. I suoi 1.050 mq commerciali distribuiti in 30 locali raccontano una proprietà importante, pensata per accogliere con agio tempi di vita diversi, famiglie numerose o una dimensione di rappresentanza. Le 14 camere da letto e i 17 bagni permettono una gestione fluida degli spazi, lasciando immaginare una casa capace di offrire privacy e autonomia anche quando viene vissuta da più ospiti contemporaneamente. All’esterno, il giardino privato crea una cornice riservata intorno al casale e accompagna la piscina privata, inserita accanto al verde in modo naturale. La presenza del vigneto aggiunge un elemento profondamente coerente con il territorio e rafforza il legame con una campagna abitata, produttiva, autentica. Anche l’architettura esterna contribuisce al valore dell’insieme: le aperture ad arco alleggeriscono il prospetto, il balcone in ferro battuto introduce un segno più misurato e il gioco tra pietra, mattoni e coperture tradizionali restituisce una proprietà che ha una presenza concreta, mai costruita per impressionare soltanto. Completano la dotazione i posti auto e un impianto di allarme, utile per gestire la casa con maggiore serenità. Le giornate qui scorrono tra spazi interni molto generosi e una vita all’aperto che trova nel giardino, nella piscina e nel vigneto i suoi punti più naturali. Il rapporto con il paesaggio rurale si percepisce senza filtri, attraverso gli alberi, il verde che circonda la casa e quell’equilibrio tipico delle proprietà di campagna dove ogni elemento sembra avere il proprio ritmo. San Gimignano aggiunge a questo scenario un riferimento territoriale forte, riconoscibile, che rende la residenza adatta sia come casa privata di grande respiro sia, con le dovute valutazioni, come proprietà da destinare anche a un’accoglienza di livello. Un casale di questa dimensione, con 14 camere, 17 bagni, piscina privata, giardino e vigneto, rappresenta una presenza rara per completezza e coerenza. La collocazione nel comune di San Gimignano, in provincia di Siena, inserisce la proprietà in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana, dando valore non solo agli spazi e alle dotazioni, ma anche al rapporto profondo con il territorio.

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€8,200,000

Ref. Number: ILV95216

Palazzo elegante nel cuore di Roma, Centro Storico

4 Camera1000mq Interni

Roma, Lazio

Il pavimento in legno lucido introduce subito il carattere di questo palazzo, una proprietà di ampia dimensione che unisce presenza scenica e comfort abitativo in modo naturale. La luce che attraversa tende leggere accompagna ambienti pensati per accogliere, mentre il camino aggiunge un punto focale caldo e concreto alla casa. Anche gli spazi esterni seguono questa stessa idea di continuità: il terrazzo, con la sua pavimentazione che alterna piastrelle di marmo e cotto in un disegno geometrico, crea un’atmosfera raccolta e piacevole, adatta a momenti di quiete o a occasioni più conviviali all’aperto. I numeri raccontano con chiarezza la solidità di questa proprietà: 1.000 mq commerciali distribuiti in 19 locali, con 4 camere da letto e 7 bagni, in una dimensione rara per respiro e versatilità. La distribuzione degli spazi lascia immaginare una gestione fluida della vita quotidiana, con ambienti capaci di alternare funzioni private e momenti di rappresentanza senza sacrificare comfort e privacy. Il terrazzo aggiunge una presenza concreta alla casa, non come semplice sfogo esterno ma come vero ambiente complementare, reso riconoscibile dalla tettoia aperta, dalla griglia in legno che ne definisce il perimetro e dai vasi in terracotta con piante verdi che ne scandiscono il ritmo. Al centro, un tavolo in marmo con base in vetro suggerisce una naturale predisposizione alla convivialità. All’interno, la sensazione di accoglienza è rafforzata da dettagli misurati, come i grandi divani e le opere d’arte incorniciate alle pareti, senza mai appesantire il racconto della casa. A completare il quadro ci sono l’idromassaggio, che arricchisce la dimensione del benessere domestico, l’ascensore, che rende più agevole la fruizione di una metratura così importante, e il sistema di allarme, presenza essenziale in una residenza di questo livello. Una casa di queste dimensioni permette di dare forma a giornate molto diverse tra loro, mantenendo sempre una sensazione di equilibrio. Il terrazzo si presta a una colazione lenta, a una lettura nel pomeriggio o a una cena all’aperto, mentre gli interni, ampi e ben articolati, offrono lo spazio necessario per ricevere, lavorare, ritagliarsi momenti di riservatezza o condividere il tempo con la famiglia. Anche per chi sta cercando una residenza di rappresentanza, o una proprietà con potenzialità nel mondo dell’hospitality di livello, qui c’è una base concreta su cui costruire un progetto coerente. Roma aggiunge a questo palazzo un contesto che non ha bisogno di presentazioni e che amplifica il valore di una proprietà così strutturata. La combinazione tra grande metratura, spazi esterni, ascensore, idromassaggio e dotazioni di sicurezza rende l’insieme particolarmente interessante per chi desidera una presenza importante in città, con ambienti capaci di adattarsi a esigenze abitative e di rappresentanza.

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€8,300,000

Ref. Number: ILV95215

Casale di Lusso in Toscana: Resort Panoramico a Bucine

30 Camera1530mq Interni

Bucine, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto raccontano subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e articolata in cui la materia dialoga con la luce naturale. Gli interni, scanditi da pareti dai toni chiari e da ambienti che alternano il calore del legno alla solidità del cotto, restituiscono una sensazione di accoglienza misurata, mai costruita. Nel soggiorno, il pavimento in legno contribuisce a rendere lo spazio raccolto e luminoso, mentre le finestre aprono lo sguardo sul verde esterno, rafforzando quel legame con la campagna toscana che accompagna l’intera proprietà. I numeri danno la misura di una tenuta pensata per offrire respiro e versatilità: 1.530 mq commerciali distribuiti in 55 locali, con 30 camere da letto e 25 bagni. Una configurazione di questa portata permette di immaginare una dimora privata di rappresentanza, ma anche un utilizzo legato all’ospitalità, sempre nel rispetto dell’identità autentica del casale. All’esterno, la presenza di un giardino privato, della piscina privata, del vigneto e dell’uliveto costruisce un insieme coerente con il contesto rurale di Bucine, senza rinunciare alla comodità di spazi accessori come il balcone e i posti auto. All’interno, il caminetto aggiunge un punto focale naturale agli ambienti della zona giorno, mentre l’allarme contribuisce alla gestione della proprietà con un elemento di sicurezza concreto. Le stanze, numerose e ben distribuite nella loro estensione complessiva, si prestano a una quotidianità fatta di condivisione, accoglienza e tempi più lenti, in un equilibrio continuo tra interni generosi e vita all’aperto. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino, la piscina e gli spazi della casa che si aprono alla luce con naturalezza. Il vigneto e l’uliveto non sono semplici presenze accessorie, ma parti vive della proprietà, elementi che rafforzano il rapporto con il territorio e con una dimensione agricola ancora leggibile. Un pranzo all’aperto, il rientro in casa quando il caminetto torna a essere il centro della sera, la possibilità di accogliere famiglia e ospiti senza sacrificare privacy e tranquillità: tutto contribuisce a definire uno stile abitativo concreto, immerso nella campagna toscana e nel suo modo di abitare gli spazi con autenticità. Questo casale a Bucine riunisce dimensioni importanti, elementi distintivi fortemente legati al territorio e una struttura capace di adattarsi a esigenze diverse. In provincia di Arezzo, nel cuore della Toscana, rappresenta una proprietà di sostanza, dove ampiezza, carattere rurale e vocazione all’accoglienza convivono in modo credibile e naturale.

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€8,700,000

Ref. Number: ILV95213

Villa storica a Castellina in Chianti, cuore del Chianti

18 Camera1730mq Interni

Castellina in Chianti, Toscana

Le travi a vista, i pavimenti in cotto e le pareti in pietra danno subito il tono di questa villa, una proprietà ampia e articolata che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera accogliente. La presenza del legno decorato, delle piastrelle esagonali in cotto e di un lampadario in ferro battuto restituisce ambienti dal carattere preciso, caldi nella luce e nella materia. Anche gli spazi esterni seguono la stessa coerenza: il cotto accompagna il passaggio verso l’aperto, creando una continuità naturale tra interni e giardino, mentre la piscina privata si inserisce con discrezione nel verde, come un’estensione della casa e del suo ritmo più disteso. Con i suoi 1.730 mq commerciali, 34 locali, 18 camere e 18 bagni, la proprietà offre una struttura di grande respiro, adatta a chi cerca spazi generosi da vivere ogni giorno o da destinare a una funzione di rappresentanza. Il giardino privato accompagna la villa e ne amplifica la vivibilità esterna, insieme al terrazzo, alla piscina privata e ai posti auto, elementi che rendono la gestione della casa fluida e ben organizzata. All’interno, la presenza del caminetto aggiunge un punto di raccolta naturale agli ambienti, mentre all’esterno il pavimento in cotto e le murature in pietra costruiscono una relazione autentica con il contesto. Il vigneto e l’uliveto completano il profilo della proprietà e ne rafforzano il legame con la campagna toscana, dando alla tenuta una dimensione concreta, fatta non solo di spazi abitativi ma anche di terra, stagioni e produzione. L’allarme contribuisce a un uso della villa più sereno, sia come residenza privata sia in un’ottica di accoglienza, vista la consistenza complessiva degli ambienti. Le giornate qui trovano il loro centro negli spazi aperti, tra la piscina, il terrazzo e il giardino privato, in una continuità che invita a stare fuori appena possibile. Il vigneto e l’uliveto aggiungono un rapporto diretto con il paesaggio agricolo, mentre gli interni con travi a vista, cotto e caminetto mantengono una dimensione raccolta e conviviale quando la stagione porta verso la casa. È una proprietà che si presta a una vita fatta di ospitalità, tavole condivise, tempi più larghi e attenzione alla qualità dello stare insieme, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità. Castellina in Chianti offre a questa villa un contesto riconoscibile e profondamente legato alla Toscana, in provincia di Siena. La dimensione della proprietà, la presenza di piscina, vigneto e uliveto, insieme a un impianto interno così ampio, ne fanno una proposta di valore per chi cerca una residenza importante, capace di interpretare con naturalezza il rapporto tra abitare, territorio e vita all’aria aperta.

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€9,000,000

Ref. Number: ILV95212

Tenuta-Complesso storico ad Acquasparta, Umbria

50 Camera12280mq Interni

Acquasparta, Umbria

I soffitti a volta in tonalità chiara, il cotto che accompagna gli ambienti e un grande camino in muratura con mensola in legno danno subito misura del carattere di questa tenuta complessa: una proprietà ampia, fatta di spazi che conservano una presenza autentica e accogliente. Le travi in legno a vista in alcune stanze aggiungono un registro più raccolto e domestico, mentre la luce naturale, filtrata dalle finestre, mette in relazione ogni ambiente con un ritmo abitativo calmo e disteso. È una casa che si lascia leggere attraverso dettagli concreti, senza forzature, e proprio per questo restituisce un senso di solidità e continuità. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 12.280 mq e conta 100 locali, con 50 camere da letto e 50 bagni: numeri che raccontano una struttura importante, capace di accogliere funzioni diverse mantenendo una forte identità unitaria. Gli ambienti interni alternano soffitti a volta dipinti e soffitti con travi in legno a vista, mentre il pavimento in cotto contribuisce a creare un filo conduttore materico coerente. Il caminetto introduce un fulcro conviviale naturale, uno spazio attorno al quale immaginare momenti quotidiani o occasioni di ospitalità più ampie. All’esterno, la presenza del giardino privato e dell’uliveto rafforza il legame con una dimensione aperta e riservata, da vivere con continuità nelle stagioni più miti. Completano la proprietà un balcone, un garage e posti auto, elementi che rendono più agevole l’utilizzo di un complesso di questa scala. L’insieme si presta a essere interpretato come residenza di rappresentanza oppure come realtà dedicata all’accoglienza, grazie alla consistenza degli spazi e alla distribuzione molto generosa degli ambienti. Le giornate qui trovano facilmente il proprio passo tra interni raccolti e spazi aperti, con la possibilità di passare da sale di ampia respiro a zone più intime, segnate dal calore del cotto e del legno. Il giardino privato e l’uliveto introducono una relazione concreta con la campagna umbra, fatta di quiete, aria aperta e tempi più misurati. Anche la presenza del balcone aggiunge un punto di affaccio e di pausa, mentre la dimensione complessiva della tenuta lascia immaginare una vita domestica articolata, ma sempre leggibile e ordinata, adatta sia alla condivisione sia alla ricerca di privacy. Una proprietà di questa consistenza trova in Acquasparta, nel territorio di Terni e dell’Umbria, un contesto coerente con la sua natura: un luogo dove spazio, riservatezza e rapporto con l’esterno hanno ancora un valore concreto. Per chi cerca un complesso importante, capace di unire ampiezza, carattere e potenzialità d’uso, questa tenuta rappresenta una presenza rara e misurata.

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€9,800,000

Ref. Number: ILV95210

Villa esclusiva in Toscana, Barberino Tavarnelle

7 Camera780mq Interni

Barberino Tavarnelle, Toscana

La pietra naturale delle pareti, insieme alla vegetazione che si arrampica sulla struttura, dà subito il tono a questa villa di 780 mq: una presenza importante ma mai distante, inserita nel verde con un senso di continuità tra architettura e natura. Intorno, la piscina privata si apre su spazi esterni disegnati con pavimentazioni in legno e pietra, tra prato, alberi alti e piante ornamentali. La veranda arredata per stare all’aperto aggiunge un’altra dimensione alla casa, più raccolta e conviviale, mentre il tetto in tegole, le pareti chiare e gli infissi scuri completano un insieme coerente e solido. Sette camere da letto, sei bagni e venti locali permettono a questa proprietà di accogliere la vita quotidiana con grande agio, ma anche di adattarsi a esigenze più articolate, dalla famiglia numerosa alla residenza di rappresentanza. Gli ambienti si distribuiscono in una metratura generosa, dove la presenza del caminetto introduce una nota di calore e di uso autentico della casa, non solo scenografico. All’esterno, il giardino privato costruisce un rapporto costante con il paesaggio vegetale che circonda la villa, mentre l’uliveto aggiunge una componente concreta e identitaria, profondamente legata al contesto toscano. La zona piscina, con il suo disegno tra legno e pietra, si integra con naturalezza nel verde e diventa uno spazio da vivere in diverse ore della giornata. Completano la proprietà una SPA, l’idromassaggio, un garage e posti auto, oltre all’impianto di allarme, che contribuisce a rendere l’abitazione più riservata e protetta. L’insieme restituisce l’idea di una casa ampia, strutturata e capace di offrire comfort reali senza perdere il contatto con l’esterno. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il silenzio del giardino, il tempo trascorso a bordo piscina e i momenti più intimi nella SPA o nell’area idromassaggio. La veranda invita a pranzi lunghi, conversazioni che si spostano naturalmente verso l’esterno e serate condivise in un contesto dove il verde non è semplice cornice, ma parte integrante dell’abitare. Anche la presenza dell’uliveto rafforza questa relazione con la campagna toscana, dando alla proprietà un carattere che va oltre la sola dimensione residenziale e parla di uno stile di vita fatto di spazio, privacy e misura. Barberino Tavarnelle fa da sfondo a una villa che unisce ampiezza, natura e dotazioni pensate per vivere bene ogni stagione della casa. In provincia di Firenze, nel cuore della Toscana, questa proprietà trova il suo valore proprio nell’equilibrio tra dimensione privata, qualità degli spazi esterni e una configurazione che la rende adatta tanto come dimora personale quanto come indirizzo di rappresentanza.

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€10,000,000

Ref. Number: ILV95208

Casale con ampi terreni a Magliano in Toscana

15 Camera700mq Interni

Magliano in Toscana, Toscana

I soffitti a volta in mattoni, le pareti in pietra e il pavimento in cotto danno subito il tono a questo rustico casale di 700 mq commerciali: una proprietà ampia, autentica, costruita intorno a materiali che trasmettono continuità e presenza. La luce entra da grandi finestre ad arco e accompagna ambienti che conservano un carattere accogliente, fatto di dettagli semplici e solidi. Anche nelle camere ritorna questa coerenza, con pavimenti in terracotta, infissi in legno e un’atmosfera luminosa che lascia spazio a un’abitabilità concreta, mai artificiosa. I numeri raccontano una proprietà di respiro importante: 20 locali, 15 camere da letto e 15 bagni, una distribuzione che apre a molte possibilità d’uso, dalla grande residenza privata a un progetto di accoglienza nel segno della campagna toscana. Gli spazi interni trovano nel caminetto un punto naturale di ritrovo, mentre all’esterno il giardino privato amplia la vivibilità quotidiana e accompagna verso la piscina privata e la SPA, elementi che rendono la permanenza piacevole in ogni stagione. Completano la proprietà un vigneto, un uliveto, una cantina e posti auto, in un insieme che restituisce l’idea di un luogo pensato non solo per abitare, ma anche per vivere pienamente il rapporto con la terra e con i suoi ritmi. La presenza delle colonne in mattoni, delle aperture ad arco e delle superfici materiche contribuisce a definire un’identità precisa, legata alla tradizione del casale e alla solidità di una struttura che conserva un forte legame con il proprio contesto. Le giornate qui scorrono tra spazi interni generosi e una dimensione all’aperto che invita a rallentare davvero. La piscina privata e il giardino offrono momenti di quiete e convivialità, mentre vigneto e uliveto rafforzano il rapporto diretto con la campagna e con una Toscana fatta di gesti semplici, stagioni riconoscibili, tavole condivise. Anche la SPA aggiunge un ulteriore livello di comfort, trasformando la proprietà in un luogo adatto tanto alla vita familiare quanto a una residenza di rappresentanza o a un’ospitalità di carattere, sempre con misura e coerenza. Il valore di questo casale sta nella sua completezza: grandi dimensioni, 15 camere e 15 bagni, spazi esterni privati e una dotazione rara che unisce piscina, SPA, cantina, vigneto e uliveto. A Magliano in Toscana, nel territorio di Grosseto, prende forma una proprietà che parla il linguaggio della campagna toscana con naturalezza, offrendo privacy, ampiezza e una presenza architettonica che resta credibile e concreta.

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€10,000,000

Ref. Number: ILV95141

Albergo storico fronte mare a Formia in vendita

54 Camera4391mq Interni

Formia, Lazio

L’albergo si sviluppa su una superficie commerciale di 4.391 mq e colpisce fin dall’ingresso per una presenza architettonica ampia e ben definita. La facciata in intonaco chiaro, segnata da fasce orizzontali colorate, i balconi in ferro battuto e i vialetti pavimentati costruiscono un insieme ordinato, accogliente, pensato per accompagnare l’arrivo con naturalezza. Al centro dell’accesso, una fontana inserita nel giardino introduce un’atmosfera riservata e distesa, mentre la vegetazione e le palme contribuiscono a dare respiro agli spazi esterni. Anche gli interni restituiscono una sensazione di luminosità concreta, con ambienti ariosi e una luce naturale che entra generosa dalle finestre. Con i suoi 75 locali, 54 camere e 58 bagni, la proprietà offre dimensioni importanti e una struttura già adatta ad accogliere un’attività ricettiva di rilievo o un progetto di rappresentanza di grande respiro. La distribuzione degli spazi consente di immaginare una gestione fluida dei percorsi e delle funzioni, sostenuta anche dalla presenza dell’ascensore, che rende agevoli i collegamenti interni. Le camere, per quanto emerge, privilegiano comfort e semplicità d’uso: pavimenti in piastrelle bianche lucide, finestre che lasciano entrare molta luce, riscaldamento con termosifoni e ambienti concepiti per una permanenza comoda e rilassata. All’esterno, il giardino privato amplia la fruibilità della proprietà e dialoga con i percorsi pavimentati, mentre il terrazzo aggiunge uno spazio aperto da vivere in modo versatile. La presenza del campo da tennis introduce un elemento distintivo che arricchisce l’esperienza complessiva della struttura, affiancato da dotazioni utili come i posti auto. Completano il profilo il caminetto, che suggerisce ambienti comuni dal carattere più raccolto, e il sistema di allarme, importante per la gestione e la sicurezza dell’immobile. Le giornate qui possono alternare con naturalezza momenti di accoglienza, quiete e vita all’aperto. Il giardino privato invita a soste più lente, il terrazzo apre possibilità di utilizzo in diversi momenti della giornata e il campo da tennis aggiunge una dimensione dinamica, capace di rendere la proprietà interessante sia per l’ospitalità sia per un uso più rappresentativo. La luce che caratterizza gli ambienti interni, unita alla generosità delle superfici, contribuisce a creare una sensazione di apertura e continuità tra gli spazi, lasciando spazio a un soggiorno confortevole e ben organizzato. Formia fa da cornice a un immobile che unisce dimensione, funzionalità e spazi esterni difficili da trovare in questa scala. Per chi cerca una proprietà già riconoscibile per struttura e presenza, con ampie potenzialità nel settore dell’hospitality, questo albergo rappresenta una soluzione solida, completa e capace di esprimere valore attraverso i suoi numeri e i suoi elementi distintivi.

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€10,000,000

Ref. Number: ILV95139

Castello restaurato a Licciana Nardi, cuore della Toscana

1800mq Interni

Licciana Nardi, Toscana

Il castello si racconta già dall’ingresso degli ambienti interni, dove il pavimento in legno scuro accompagna spazi ampi e luminosi, alleggeriti da pareti chiare e da un soffitto a volta dalla presenza sobria. La luce naturale entra attraverso ampie vetrate e si riflette sulle superfici, mentre la pietra a vista introduce un contrappunto materico che rende l’atmosfera autentica e riconoscibile. Un grande lampadario in cristallo segna uno dei saloni con una nota scenografica misurata, inserita in un insieme che unisce dimensione storica e comfort in modo naturale, senza interrompere la fluidità degli ambienti. Con una superficie commerciale di 1.800 mq e 55 locali complessivi, questa proprietà offre una struttura di grande respiro, capace di accogliere molteplici funzioni abitative e di rappresentanza. I 14 bagni distribuiti nella dimora sostengono con coerenza la scala dell’immobile, rendendo gli spazi adatti a una gestione articolata e confortevole. La presenza dell’ascensore aggiunge un elemento concreto di comodità all’interno di una residenza di tale ampiezza, mentre il terrazzo apre momenti di continuità con l’esterno. Il giardino privato e la piscina privata ampliano ulteriormente la qualità della vita quotidiana, affiancati da una SPA che introduce una dimensione dedicata al benessere e al tempo personale. Anche negli interni emergono dettagli che danno carattere alla proprietà: la scala in legno con corrimano in metallo, le pareti in pietra a vista, le tonalità chiare che amplificano la percezione dello spazio. Tutto concorre a definire un castello che non vive soltanto della propria identità storica, ma della possibilità concreta di essere abitato con continuità, ricevendo ospiti, organizzando tempi e funzioni in modo armonico. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra gli spazi interni di grande respiro e quelli aperti, dove giardino, terrazzo e piscina permettono di alternare momenti conviviali e pause più raccolte. La SPA aggiunge una dimensione intima e rilassante, mentre la generosità della proprietà consente di immaginare una vita quotidiana mai compressa, fatta di stanze da vivere una per una, secondo le stagioni e le occasioni. Anche per chi desidera una dimora di rappresentanza o una proprietà adatta all’ospitalità, la consistenza degli ambienti e la dotazione complessiva offrono una base solida e credibile. Questa proprietà a Licciana Nardi, in provincia di Massa-Carrara, interpreta il fascino del castello attraverso numeri importanti, spazi articolati e una dotazione completa di aree dedicate al benessere e alla vita all’aperto. In Toscana, in un contesto che richiama il rapporto con il territorio e con una dimensione più riservata dell’abitare, rappresenta una proposta di raro rilievo, pensata per chi cerca ampiezza, identità e una presenza architettonica che lasci il segno.

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