102 Risultati: Rimmo Real Estate

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€3,700,000

Ref. Number: ILV98257

Casale nel cuore del Chianti, Toscana

900mq Interni

Asciano, Toscana

Le mura in pietra, il tetto in tegole e le persiane scandiscono subito il carattere di questo rustico-casale, una proprietà che si presenta con l’autenticità delle dimore di campagna ben inserite nel paesaggio. Attorno, i vialetti lastricati accompagnano tra aree verdi, alberi e piante ornamentali, mentre le tettoie in legno aggiungono profondità agli spazi esterni e invitano a vivere la casa anche all’aperto. L’insieme trasmette una sensazione di equilibrio e riservatezza, con una presenza architettonica solida e naturale, immersa in un contesto di colline verdi che amplifica il senso di apertura e di quiete. Con i suoi 900 mq commerciali, 14 locali e 8 bagni, la proprietà offre dimensioni importanti, adatte a una residenza privata di ampia rappresentanza oppure a un progetto legato all’ospitalità, in coerenza con la sua struttura e con il contesto. Gli spazi esterni ne rafforzano la vocazione: un giardino privato di 700000 mq avvolge il casale e ne estende la vivibilità ben oltre le mura, creando un rapporto continuo tra architettura e natura. La piscina privata si inserisce in questo scenario come un punto di sosta e di respiro, circondata da un ambiente ordinato e luminoso. Completano la proprietà un vigneto e un uliveto, elementi che aggiungono sostanza al carattere agricolo e territoriale del complesso, insieme alla cantina, coerente con questo tipo di vita in campagna. La presenza del caminetto suggerisce ambienti capaci di cambiare atmosfera con le stagioni, mentre i posti auto contribuiscono alla funzionalità quotidiana di una tenuta pensata per accogliere con agio. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino, i percorsi all’aperto e gli spazi dedicati al relax, con la piscina che diventa un naturale punto d’incontro durante la bella stagione. Il vigneto e l’uliveto rinsaldano il legame con la terra e con una dimensione concreta della campagna toscana, fatta di gesti semplici, luce aperta e tempi più distesi. Anche la sola presenza del casale, con la sua pietra e i suoi volumi immersi nel verde, restituisce un modo di abitare che privilegia privacy, tranquillità e un rapporto continuo con l’esterno. Questo rustico-casale ad Asciano, nel territorio di Siena, riunisce ampiezza, natura e identità in una proprietà di forte riconoscibilità. La combinazione tra i 900 mq interni, il grande giardino privato, la piscina, il vigneto e l’uliveto ne definisce il valore con chiarezza, inserendolo in un angolo di Toscana dove il paesaggio e la vita all’aria aperta diventano parte integrante della casa.

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€1,600,000

Ref. Number: ILV98249

Casale ristrutturato a Greve in Chianti, Toscana

350mq Interni

Greve in Chianti, Toscana

La pietra della facciata, ben conservata e scandita da finestre in legno scuro con persiane, dà subito identità a questo rustico casale di 350 mq commerciali. Il tetto in tegole accompagna con naturalezza il profilo della casa, mentre un piccolo portico introduce a un’abitazione che lascia intuire un rapporto autentico con l’esterno. Attorno, il giardino privato di 15.000 mq crea una cornice ampia e riservata, arricchita da piante ornamentali e da un’area piscina con decking in legno e zona relax. L’insieme restituisce una presenza solida, accogliente, pensata per chi cerca spazi veri e una dimensione di quiete. I 9 locali e i 5 bagni permettono di immaginare una distribuzione generosa, adatta sia alla vita quotidiana sia all’ospitalità di famiglia e amici. La presenza della dependance aggiunge flessibilità all’organizzazione degli spazi, offrendo un ambiente separato che può accompagnare esigenze diverse nel tempo. A completare la proprietà ci sono anche una taverna e posti auto, elementi che contribuiscono a rendere il casale pratico oltre che piacevole da abitare. All’esterno, il carattere dell’immobile si esprime attraverso la struttura in pietra, il portico d’ingresso, le persiane scure e il dialogo continuo con il verde circostante. La piscina privata, inserita nel giardino e accompagnata da un’area relax con lettini, diventa un vero punto di equilibrio nelle stagioni più miti, mentre il contesto boschivo rafforza la sensazione di riservatezza. È una proprietà che unisce dimensione domestica e respiro, con spazi che si prestano a un utilizzo personale importante e, con la stessa naturalezza, anche a una destinazione di rappresentanza o hospitality. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra gli ambienti interni e la vita all’aperto. Un pranzo sotto il portico, qualche ora accanto alla piscina, il verde che accompagna lo sguardo tutto intorno: ogni spazio invita a usare la casa in modo pieno, senza fretta. La dependance può accogliere ospiti con maggiore autonomia, mentre la taverna aggiunge un luogo più raccolto, da vivere in modo conviviale. Nel contesto di Greve in Chianti, questa proprietà si inserisce con coerenza in un territorio che richiama campagna, quiete e una qualità dell’abitare legata alla natura. Il valore di questo casale sta nella misura rara fra consistenza degli spazi, privacy e riconoscibilità architettonica. A Greve in Chianti, nel territorio di Firenze, offre 350 mq commerciali, un giardino privato di 15.000 mq, piscina, dependance e taverna in un insieme che mantiene un carattere preciso e una vocazione abitativa di grande respiro.

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€1,050,000

Ref. Number: ILV98245

Appartamento storico di 155 mq nel cuore di Venezia

210mq Interni

Venezia, Veneto

L’ampiezza di 210 mq dà forma a un appartamento che si sviluppa con naturalezza attraverso sette locali, dove la luce trova spazio grazie alle grandi finestre e ai soffitti alti. Gli interni restituiscono un’atmosfera accogliente e composta: il pavimento in marmo chiaro, alternato a superfici in piastrelle chiare, accompagna ambienti ariosi e ben illuminati, mentre dettagli come il tavolo in legno massello e il lampadario classico in vetro suggeriscono una casa pensata per essere vissuta ogni giorno con comfort e misura. La distribuzione degli spazi permette di immaginare una casa adatta a esigenze diverse, con sette locali che offrono respiro e flessibilità nell’organizzazione della vita quotidiana. I tre bagni aggiungono praticità a una metratura importante, rendendo l’appartamento adatto sia a una famiglia sia a chi desidera ambienti distinti per ricevere, lavorare o dedicarsi al tempo libero. La presenza della soffitta completa l’insieme con uno spazio ulteriore, utile per contenere, organizzare o supportare la gestione della casa. La zona giorno, per come emerge dagli elementi visibili, si distingue per una luminosità diffusa e per una dimensione conviviale: il soggiorno accoglie arredi dai toni chiari, con un divano in tessuto e un tappeto ampio che contribuisce a definire lo spazio, mentre il tavolo da pranzo con sedie coordinate costruisce un ambiente adatto a momenti condivisi. Le tende leggere filtrano la luce naturale senza appesantire l’insieme, e la presenza di TV a schermo piatto e sistema audio aggiunge una componente funzionale ben integrata negli ambienti. Le giornate qui possono seguire ritmi diversi, grazie a spazi che si prestano tanto alla convivialità quanto ai momenti più raccolti. Un pranzo attorno al tavolo in legno, una conversazione nel soggiorno illuminato dalle finestre, il piacere di ambienti generosi che non costringono ma accompagnano: tutto contribuisce a un modo di abitare fluido, adatto a chi cerca una casa ampia in una città come Venezia. La presenza di più locali e di tre bagni rende semplice accogliere ospiti o ritagliare zone dedicate alle esigenze personali, mantenendo equilibrio tra rappresentanza e quotidianità. Questo appartamento unisce metratura, luminosità e articolazione interna in una proposta di valore, arricchita dalla soffitta e da ambienti che trasmettono una sensazione concreta di spazio. A Venezia, una proprietà di 210 mq con sette locali e tre bagni rappresenta una soluzione importante per chi desidera vivere la città con una casa che abbia presenza, funzionalità e una chiara vocazione all’abitare.

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1/35

€1,400,000

Ref. Number: ILV98239

Villa esclusiva a Rosolina con vista mozzafiato

230mq Interni

Rosolina, Veneto

Le ampie vetrate definiscono da subito il carattere di questa villa contemporanea, lasciando entrare una luce naturale generosa e creando un dialogo continuo con gli spazi esterni. L’architettura moderna, essenziale nelle linee e alleggerita dal rivestimento in intonaco chiaro, trova un equilibrio misurato tra presenza scenica e riservatezza. Intorno, il giardino privato accompagna la casa con prato e piante, mentre le superfici esterne in cemento lisciato e la zona coperta suggeriscono un modo di abitare aperto, informale, in cui gli ambienti si estendono con naturalezza verso l’esterno. I suoi 230 mq commerciali si distribuiscono in 7 locali e 3 bagni, con una composizione che lascia immaginare una gestione fluida della quotidianità e dei momenti condivisi. La presenza del terrazzo e del balcone amplia ulteriormente la percezione dello spazio, offrendo ulteriori aperture all’aperto che alleggeriscono i volumi e accompagnano il ritmo della casa. Il balcone, con ringhiera in metallo e soffitto sporgente, riprende il linguaggio minimale dell’insieme e rafforza la coerenza di un progetto pensato per valorizzare luce, proporzioni e continuità. All’esterno, la piscina privata aggiunge un elemento centrale alla vita della proprietà, mentre il posto auto contribuisce alla praticità di un’abitazione che unisce rappresentatività e uso quotidiano. Il giardino privato incornicia l’intera villa con una presenza verde che protegge la privacy e restituisce una sensazione di calma, senza interrompere la pulizia visiva dell’architettura. Ne deriva una casa che non punta sull’eccesso, ma sulla qualità dello spazio, sulla relazione tra interno ed esterno e su una contemporaneità concreta, da vivere ogni giorno. Le giornate qui trovano il loro centro naturale tra la piscina privata, il giardino e gli spazi esterni coperti, pensati per essere vissuti in modi diversi a seconda delle stagioni e dei momenti. C’è la possibilità di alternare il raccoglimento di una casa riservata alla dimensione più aperta della convivialità, con ambienti che si prestano con semplicità al tempo in famiglia, agli ospiti, o a una pausa lenta all’aria aperta. Anche il territorio di Rosolina, nel contesto del Veneto, contribuisce a dare identità a questa proprietà, inserendola in un paesaggio che richiama un rapporto autentico con gli spazi aperti e con un modo di abitare misurato, luminoso, disteso. Questa villa interpreta con coerenza il desiderio di una residenza contemporanea in cui comfort, privacy e vita all’aperto convivono in modo naturale. A Rosolina, in provincia di Rovigo, rappresenta una proposta di valore per chi cerca 230 mq ben articolati, una piscina privata e spazi esterni capaci di dare respiro alla quotidianità senza rinunciare alla praticità.

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€1,580,000

Ref. Number: ILV98246

Villa signorile con piscina a Barberino Tavarnelle

760mq Interni

Barberino Tavarnelle, Toscana

La villa si presenta con volumi importanti e un carattere subito riconoscibile, raccontato dalla facciata gialla, dal tetto in tegole di terracotta e dagli infissi in legno scuro. Le persiane verdi, i balconi in ferro battuto e le scale in pietra che accompagnano all’ingresso compongono un insieme armonioso, ben inserito nel verde che la circonda. Anche gli spazi esterni partecipano a questa atmosfera misurata e accogliente: la pavimentazione in pietra naturale e le aree piastrellate accompagnano il percorso intorno alla casa, mentre la presenza della piscina aggiunge un ulteriore motivo per vivere l’esterno con continuità e naturalezza. Con una superficie commerciale di 760 mq, la proprietà offre dimensioni rare e una distribuzione pensata per accogliere una quotidianità ampia, articolata, mai compressa. I 10 locali permettono di immaginare ambienti dedicati alla vita di relazione e spazi più riservati, sostenuti da 5 bagni che rendono la casa funzionale anche quando viene vissuta con numerosi ospiti o da una famiglia abituata a muoversi con libertà. All’esterno, il giardino privato di 4.300 mq costruisce un rapporto diretto con la natura e amplia la percezione dello spazio in ogni stagione. La piscina privata si inserisce in questo contesto come punto di incontro nelle giornate più luminose, mentre il terrazzo offre uno sbocco ulteriore verso l’aria aperta. Completano la proprietà una taverna, una cantina, un garage e posti auto, elementi che aumentano la praticità senza togliere nulla al carattere residenziale dell’insieme. La presenza del caminetto aggiunge infine un dettaglio domestico e concreto, capace di dare tono agli ambienti nei mesi più freddi. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra interni generosi e spazi aperti da abitare davvero. Il giardino invita a trascorrere tempo all’esterno con discrezione e privacy, la piscina diventa il centro della bella stagione e il terrazzo accompagna momenti più raccolti, dal mattino alla sera. Anche la dimensione della casa contribuisce a un modo di vivere flessibile, in cui convivialità e riservatezza possono convivere senza sforzo. In un contesto come Barberino Tavarnelle, questo equilibrio tra campagna, quiete e qualità degli spazi restituisce una dimensione abitativa piena, adatta sia come residenza privata sia come proprietà di rappresentanza. Barberino Tavarnelle, nel territorio di Firenze, incornicia una villa che unisce ampiezza, presenza architettonica e una relazione autentica con l’esterno. Il valore della proprietà sta proprio in questa combinazione: 760 mq interni, un giardino privato di 4.300 mq, piscina, terrazzo e ambienti di servizio che completano una casa pensata per durare e per essere vissuta con agio, nel cuore della Toscana.

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1/41

€1,260,000

Ref. Number: ILV98243

Casa semindipendente a Limite Sull'Arno, Toscana

440mq Interni

Limite Sull'Arno, Toscana

La muratura in pietra e i tetti in tegole rosse danno subito identità a questa casa semindipendente, raccontando un carattere solido e autentico che si inserisce con naturalezza nel contesto toscano. Le persiane in legno, le aperture distribuite sulle facciate e l’ampia pavimentazione esterna in pietra accompagnano l’ingresso in una proprietà che trasmette misura, calore e continuità con l’ambiente rurale circostante. La luce naturale, abbondante, valorizza l’insieme e restituisce la sensazione di un luogo pensato per essere vissuto con semplicità e profondità, tra interni generosi e spazi aperti da abitare ogni giorno. I suoi 440 mq commerciali si sviluppano in 8 locali e 3 bagni, con dimensioni che permettono di immaginare una residenza importante, capace di accogliere la vita quotidiana così come i momenti condivisi con famiglia e ospiti. All’esterno, il giardino privato di 10.000 mq amplia in modo deciso il respiro della proprietà e crea una relazione costante tra la casa e il verde. La presenza della piscina privata aggiunge un ulteriore livello di comfort alla vita all’aperto, mentre l’uliveto rafforza quel legame concreto con la terra che qui non è solo cornice, ma parte dell’esperienza abitativa. Il posto auto completa la funzionalità dell’insieme. Anche gli elementi architettonici contribuiscono al fascino della proprietà: le facciate dalle tonalità calde, la pietra grigia a vista, le persiane blu e il grande spazio esterno pavimentato costruiscono un insieme coerente, accogliente, adatto a chi cerca una dimora con presenza e sostanza, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità. Le giornate trovano qui un ritmo più aperto, fatto di tempo trascorso in giardino, di pause a bordo piscina e di una quotidianità che si estende naturalmente verso l’esterno. L’uliveto introduce un segno distintivo profondamente legato al territorio e rende ancora più concreto il rapporto con la campagna toscana. In una proprietà di questo tipo, lo spazio non è solo ampiezza, ma possibilità: vivere all’aria aperta, ricevere, ritagliarsi angoli riservati, lasciare che la casa accompagni stagioni e abitudini diverse con la stessa naturalezza. Questa casa semindipendente a Limite sull’Arno, in provincia di Firenze, unisce volumi importanti, un’identità materica ben riconoscibile e una dotazione esterna di grande valore. Il giardino di 10.000 mq, la piscina privata, l’uliveto e il carattere del complesso in pietra ne fanno una proposta di raro equilibrio, adatta a chi desidera una residenza immersa nella Toscana più autentica, con spazio, riservatezza e una presenza architettonica che lascia il segno.

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1/53

€1,700,000

Ref. Number: ILV98240

Villa storica in Toscana con parco e piscina

550mq Interni

Larciano, Toscana

La facciata in pietra naturale, scandita da dettagli in mattoni, finestre ad arco e persiane in legno, introduce subito il carattere di questa villa di 550 mq commerciali. Il tetto in tegole rosse completa un insieme che dialoga con il paesaggio toscano in modo spontaneo, senza ostentazione. Intorno, il verde costruisce una presenza costante: alberi, siepi, sentieri e filari di ulivi accompagnano la proprietà e ne amplificano il senso di quiete. Anche la piscina, affiancata da una zona deck in legno, si inserisce con naturalezza in questo contesto, lasciando emergere un’atmosfera raccolta e autentica. I suoi 13 locali e 5 bagni permettono di immaginare una casa pensata per accogliere con agio la vita quotidiana, i momenti condivisi e una permanenza prolungata in ogni stagione. Le dimensioni generose si distribuiscono in ambienti che trovano continuità con l’esterno grazie alla presenza di un terrazzo e di un balcone, elementi che aggiungono respiro alla proprietà e offrono ulteriori spazi da abitare durante la giornata. All’esterno, un giardino privato di 5.000 mq avvolge la villa e ne rafforza la privacy, creando una cornice verde che accompagna tanto la casa quanto l’area piscina. La presenza di posti auto rende la gestione pratica e funzionale, mentre l’insieme architettonico, con la pietra, gli archi, le persiane e la copertura in tegole, mantiene un legame coerente con il contesto. I sentieri nel verde e gli ulivi nelle vicinanze contribuiscono a definire una proprietà dove gli spazi aperti non sono un semplice complemento, ma una parte viva dell’abitare. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di aperture verso l’esterno, tempo trascorso in giardino, momenti intorno alla piscina e pause sul terrazzo o sul balcone, con lo sguardo che si allunga sui colli. La vegetazione lussureggiante che circonda la villa rende ogni spazio più appartato e restituisce una sensazione di calma concreta, percepibile in ogni stagione. È una casa che si presta a una vita all’aria aperta molto naturale, in cui il rapporto con il verde diventa parte della quotidianità, senza rinunciare alla comodità di superfici ampie e ben articolate. Questa villa a Larciano unisce metrature importanti, spazi esterni generosi e un’identità architettonica ben riconoscibile, in un contesto della Toscana che valorizza il contatto con la campagna e la tranquillità. Una proprietà che può interpretare con misura sia il ruolo di residenza privata sia quello di dimora di rappresentanza, grazie all’equilibrio tra ampiezza, privacy e qualità del contesto.

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1/111

€4,500,000

Ref. Number: ILV98052

Villa storica con parco nel centro di Montevarchi

7 Camera1010mq Interni

Montevarchi, Toscana

La villa si sviluppa in una dimensione importante, resa ancora più suggestiva da un accesso che accompagna l’arrivo con naturalezza: un vialetto che si restringe tra muretti di pietra grezza, ghiaia e verde, fino a introdurre un contesto raccolto e appartato. All’esterno, la facciata in intonaco rosa con tetto in tegole dialoga con il carattere del luogo senza forzature, mentre una pergola sostenuta da travi accoglie un’area conviviale immersa nella vegetazione. È un insieme che trasmette subito una sensazione di quiete concreta, fatta di spazi vissuti all’aria aperta e di un rapporto diretto con la campagna toscana. I suoi 1.010 mq commerciali offrono una struttura ampia e articolata, capace di accogliere con agio sia la vita quotidiana sia momenti di incontro e ospitalità. La distribuzione comprende 7 camere da letto e 4 bagni, oltre a 7 locali complessivi che restituiscono l’idea di una proprietà di grande presenza, con ambienti che possono adattarsi a esigenze diverse nel tempo. A completare l’insieme ci sono un giardino privato, un terrazzo, la cantina, il garage e i posti auto, elementi che rafforzano la funzionalità della villa e ne ampliano le possibilità d’uso. Anche gli spazi esterni contribuiscono in modo decisivo al carattere della proprietà: i muretti segnati dal tempo e dalla vegetazione, il fondo in ghiaia del percorso d’ingresso, la presenza degli alberi e della pergola con zona per stare insieme costruiscono un’atmosfera autentica, mai artificiosa. La casa si presta così a essere interpretata come residenza privata di respiro, ma anche come luogo adatto a ricevere, grazie a una combinazione equilibrata tra dimensione, privacy e fruibilità degli spazi aperti. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra interno ed esterno, tra il piacere di una tavola sotto la pergola e la libertà di muoversi in una proprietà che offre spazio, riservatezza e molti angoli da vivere. Il giardino privato diventa un’estensione concreta della casa, il terrazzo apre ulteriori possibilità per i momenti all’aperto, mentre la presenza di cantina, garage e posti auto aggiunge comodità senza togliere nulla al carattere del luogo. Montevarchi e il contesto toscano fanno il resto, con quel legame immediato tra abitare e paesaggio rurale che qui si percepisce in modo spontaneo. Questa villa unisce metratura importante, spazi esterni vivibili e un’atmosfera coerente con il territorio di Montevarchi, in provincia di Arezzo. È una proprietà che trova il suo valore nella sostanza: nella scala degli ambienti, nella privacy, nella presenza del verde e in un impianto capace di accogliere sia una residenza di rappresentanza sia un progetto abitativo di lungo respiro.

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1/71

€1,400,000

Ref. Number: ILV98051

Villa con Piscina e Vista Laguna a Rosolina

4 Camera230mq Interni

Rosolina, Veneto

La villa si sviluppa in 230 mq commerciali pensati per una quotidianità ampia e ben distribuita, dove la luce naturale entra con generosità attraverso finestre dagli infissi scuri e accompagna ambienti dal carattere essenziale. Le finiture viste negli interni raccontano una casa dal taglio contemporaneo e misurato: pareti chiare, pavimenti in tonalità neutre e, in uno dei bagni, rivestimenti in pietra chiara che arrivano a mezza altezza, con lavabo sospeso e rubinetteria moderna. È un insieme sobrio, luminoso, che lascia spazio alla vita di tutti i giorni con una sensazione immediata di ordine e comfort. I suoi 6 locali permettono di organizzare gli spazi con equilibrio, offrendo 4 camere da letto e 3 bagni, una configurazione che si presta bene sia alla vita familiare sia all’accoglienza degli ospiti. La presenza del giardino privato amplia il respiro della casa e crea una continuità naturale tra interno ed esterno, mentre terrazzo e balcone aggiungono ulteriori punti di sfogo all’aperto, da vivere in momenti diversi della giornata. Il garage e il posto auto completano la proprietà con una dotazione concreta, capace di rendere più semplice la gestione quotidiana. Anche nei dettagli emerge una coerenza precisa: uno dei bagni unisce superfici in pietra chiara e lastre ceramiche beige, con sanitari dalle linee minimali e una finestra che porta dentro luce piena e un affaccio sul verde. L’impressione complessiva è quella di una villa attuale, ben calibrata nelle proporzioni e costruita attorno a un’idea di abitare funzionale, riservata e aperta verso l’esterno. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni e quelli all’aperto. Il giardino privato invita a trascorrere tempo fuori, a organizzare pranzi informali, a lasciare che la casa si apra nelle stagioni più miti verso terrazzo e balcone. La disposizione ampia, con quattro camere e tre bagni, aiuta a gestire con agio presenze diverse, tempi diversi, esigenze diverse, senza rinunciare alla privacy. Anche il contesto di Rosolina, nel Veneto, accompagna questa dimensione con un legame immediato con il paesaggio e con una qualità abitativa che privilegia tranquillità e respiro. Questa proprietà riunisce metratura, spazi esterni e funzionalità in un insieme coerente, dove ogni elemento contribuisce a costruire una casa da vivere con continuità, non soltanto da abitare. A Rosolina, in provincia di Rovigo, rappresenta una soluzione di valore per chi cerca una villa completa, luminosa e ben articolata, con ambienti generosi e un rapporto autentico con l’aria aperta.

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1/83

€8,500,000

Ref. Number: ILV97923

Villa con Ristorante e Piscina a Volterra, Toscana

22 Camera1298mq Interni

Volterra, Toscana

La pietra locale della facciata, accostata ai dettagli in mattoni a vista e al tetto in cotto, dà subito a questa villa un carattere riconoscibile, fatto di materia, proporzioni e luce. Le ampie vetrate con infissi in legno scuro accompagnano lo sguardo verso l’esterno e lasciano entrare una luminosità naturale che dialoga con il paesaggio circostante. L’insieme restituisce un’atmosfera raccolta e autentica, in cui ogni elemento architettonico sembra appartenere con naturalezza al contesto toscano, senza forzature, con quella misura che rende gli spazi accoglienti e allo stesso tempo importanti. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.298 mq e offre dimensioni davvero rare, con 20 locali, 22 camere e 28 bagni: una configurazione che suggerisce grande flessibilità d’uso, sia come residenza di rappresentanza sia per un progetto di ospitalità di alto profilo. Gli ambienti trovano un equilibrio tra ampiezza e vivibilità, mentre la presenza di un giardino privato, di un terrazzo, di una cantina, di un garage e di posti auto completa la funzionalità della tenuta. All’esterno, l’area pavimentata in cotto e il pergolato creano una naturale estensione della casa, pensata per vivere con continuità il ritmo delle stagioni. La facciata in pietra, i coppi di terracotta e le finestre incorniciate in legno scuro definiscono un linguaggio architettonico coerente, solido e misurato, ben inserito in un contesto agricolo segnato dalla presenza di cipressi e dal profilo morbido delle colline verdi. È una proprietà che unisce capacità ricettiva e identità, senza rinunciare a un senso di intimità che rimane percepibile anche nelle sue dimensioni importanti. Le giornate qui trovano il loro centro tra gli spazi aperti e la quiete della campagna, con il pergolato e la pavimentazione esterna in cotto che invitano a pranzi all’aperto, conversazioni lunghe, momenti di pausa vissuti senza fretta. Il giardino privato aggiunge respiro e riservatezza, mentre il terrazzo offre un ulteriore luogo da abitare nelle ore più miti. Intorno, il paesaggio di Volterra accompagna la vita quotidiana con una presenza discreta: cipressi, campi e linee naturali che rafforzano la sensazione di distanza dal rumore, pur restando dentro un territorio dal carattere forte e riconoscibile. Questa villa interpreta con coerenza il fascino della Toscana più autentica, unendo scala importante, architettura in pietra e un rapporto diretto con gli spazi esterni. A Volterra, nel cuore della provincia di Pisa, rappresenta una proposta di grande sostanza per chi cerca una proprietà capace di accogliere, rappresentare e durare nel tempo, dentro un contesto territoriale che conserva identità e misura.

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1/79

€1,260,000

Ref. Number: ILV97654

Casale incantevole in Toscana a Capraia e Limite

4 Camera440mq Interni

Capraia e Limite, Toscana

Il terrazzo con pavimento in cotto e pareti in pietra naturale introduce subito il carattere di questo rustico-casale, una proprietà che unisce materia, spazio e rapporto diretto con l’esterno. Le travi in legno scuro che coprono l’area esterna aggiungono profondità e continuità architettonica, mentre la presenza del giardino privato accompagna l’abitare verso un ritmo più aperto e riservato. La casa si inserisce in un contesto di natura e quiete, dove la campagna toscana diventa parte della quotidianità senza bisogno di effetti dichiarati, ma attraverso dettagli concreti e una presenza autentica degli spazi. I 440 mq commerciali offrono una dimensione importante, pensata per chi cerca ambienti generosi e una distribuzione capace di accogliere sia la vita familiare sia momenti condivisi. I 7 locali comprendono 4 camere da letto e 3 bagni, con una configurazione che lascia immaginare una gestione fluida della casa, tra zone più intime e spazi da vivere con maggiore libertà. All’esterno, il terrazzo si presta come naturale estensione degli interni, protetto dalla copertura con travi in legno e valorizzato dalla matericità del cotto e della pietra, elementi che dialogano con il paesaggio circostante. Il giardino privato rafforza la sensazione di autonomia e privacy, mentre garage e posto auto aggiungono una componente pratica che completa la proprietà con discrezione. Intorno, la presenza di ulivi e l’apertura sul paesaggio agricolo restituiscono un’immagine coerente con il contesto, fatta di luce, terra e distanze che si allungano verso l’orizzonte. Le giornate trovano qui una misura naturale tra interni ampi e spazi aperti da abitare con continuità. Il terrazzo può diventare il luogo delle colazioni lente, delle conversazioni serali o di una pausa all’ombra nelle ore più luminose, mentre il giardino privato offre un rapporto diretto con la campagna e con quella tranquillità che oggi rappresenta un vero privilegio. Anche la disposizione complessiva della casa, con quattro camere e tre bagni, si presta a un’accoglienza comoda, rendendo il casale adatto tanto come residenza privata quanto come indirizzo di rappresentanza vissuto con sobrietà. Questo rustico-casale a Capraia e Limite, in provincia di Firenze, interpreta con coerenza un modo di abitare legato allo spazio, alla riservatezza e al paesaggio toscano. La metratura importante, gli ambienti numerosi e la presenza di terrazzo, giardino, garage e posto auto ne fanno una proprietà completa, da apprezzare per il suo equilibrio tra concretezza e atmosfera.

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1/55

€1,300,000

Ref. Number: ILV97653

Casale con Piscina Privata a San Giuliano Terme, Toscana

7 Camera513mq Interni

San Giuliano Terme, Toscana

Le travi in legno a vista e il parquet a spina di pesce danno subito il tono a questo rustico casale di 513 mq commerciali: una proprietà ampia, articolata, in cui la materia e la luce costruiscono un’atmosfera accogliente e autentica. Gli ambienti mostrano un carattere pieno, fatto di dettagli che non cercano effetti, ma restituiscono continuità e calore, dalle superfici in cotto alle finestre che portano luce naturale all’interno. È una casa che trasmette solidità e misura, capace di accogliere con la stessa naturalezza la dimensione quotidiana e quella più conviviale. I numeri raccontano con chiarezza l’importanza della proprietà: 10 locali distribuiti in una superficie generosa, con 7 camere da letto e 6 bagni, una configurazione che permette di immaginare una residenza privata di ampio respiro, ma anche un utilizzo adatto a chi desidera ricevere spesso o valutare una destinazione di rappresentanza. Gli spazi esterni contribuiscono in modo concreto alla qualità dell’insieme, grazie al giardino privato, al terrazzo, alla piscina privata, al garage e ai posti auto. La casa si sviluppa con un equilibrio che lascia intuire ambienti diversi per ritmo e funzione, più raccolti o più aperti, sempre accompagnati da una presenza costante di luce. All’interno, le travi in legno scuro a vista e i pavimenti, tra parquet a spina di pesce e cotto dalle tonalità terrose, introducono una varietà materica che rende ogni stanza parte di un racconto coerente. Alcuni dettagli, come le scaffalature in legno e una porta decorata a mano, aggiungono personalità senza interrompere l’armonia complessiva. La presenza del terrazzo e della piscina privata amplia ulteriormente le possibilità della casa, creando una continuità naturale tra interni e spazi all’aperto. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra stanze ampie, momenti condivisi all’esterno e una relazione costante con gli spazi aperti della proprietà. Il giardino privato e la piscina invitano a vivere la casa anche fuori, con quella libertà che solo una dimora di campagna ben strutturata sa offrire, mentre il terrazzo aggiunge un ulteriore punto di respiro nella vita quotidiana. La posizione a San Giuliano Terme, nel territorio di Pisa e in Toscana, inserisce il casale in un contesto che parla di autenticità italiana, tranquillità e qualità dell’abitare, senza rinunciare alla comodità di una località riconoscibile e ben collocata. Sette camere, sei bagni, una superficie importante e una dotazione esterna completa fanno di questo rustico casale una proposta di grande consistenza, adatta a chi cerca spazi veri e una presenza architettonica capace di lasciare il segno. A San Giuliano Terme, nel cuore della Toscana e in provincia di Pisa, la proprietà unisce dimensione abitativa, privacy e apertura verso l’esterno in modo concreto e credibile.

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1/53

€1,700,000

Ref. Number: ILV97652

Villa storica con piscina a Larciano, Toscana

9 Camera550mq Interni

Larciano, Toscana

Il parquet a listoni, la luce che entra da ampie finestre e i soffitti con decorazioni classiche danno subito il tono di questa villa di 550 mq commerciali: una proprietà ampia, articolata, con ambienti che conservano un carattere riconoscibile e accogliente. Nelle camere, i letti in ferro battuto, le pareti dai toni chiari e i dettagli decorativi contribuiscono a creare un’atmosfera misurata, mai costruita, in cui ogni spazio sembra pensato per essere vissuto con naturalezza. È una casa che unisce dimensione importante e calore domestico, con quella presenza solida che si percepisce già dai suoi interni. I 14 locali permettono una distribuzione generosa e versatile, adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera una residenza capace di accogliere ospiti con comfort e indipendenza. Le 9 camere da letto e i 5 bagni definiscono infatti una struttura di grande respiro, dove la quantità degli spazi si traduce anche in libertà d’uso quotidiana. Il caminetto aggiunge un punto di raccolta naturale alla vita della casa, mentre il terrazzo e il balcone ampliano il rapporto con l’esterno e rendono più fluido il passaggio tra ambienti interni e spazi aperti. All’esterno, il giardino privato e la piscina privata costruiscono un contesto riservato, pensato per i mesi più miti e per un’abitabilità che si estende oltre la casa stessa. La presenza dell’uliveto rafforza il legame con il paesaggio toscano e con un modo di vivere che privilegia ritmo, spazio e autenticità. Completano la proprietà il garage, il posto auto e la cantina, elementi concreti che aggiungono funzionalità a un insieme già ricco e ben strutturato. Le giornate qui possono aprirsi con il silenzio del giardino, proseguire tra la casa e gli spazi esterni, e trovare nella piscina o nel terrazzo due modi diversi di vivere il tempo libero, uno più raccolto e uno più aperto. L’uliveto introduce una nota profondamente legata al territorio, senza bisogno di effetti scenografici: basta la sua presenza a dare misura a un contesto che parla di campagna toscana e di privacy. Anche per questo la villa si presta non solo come residenza privata, ma anche come dimora di rappresentanza o progetto di ospitalità, grazie alla dimensione degli spazi e al numero delle camere. Garage, cantina, posto auto e una distribuzione interna così ampia completano una proprietà che unisce sostanza e atmosfera in modo credibile. A Larciano, in provincia di Pistoia, questa villa trova il suo equilibrio in un contesto toscano fatto di quiete, spazi aperti e vita all’aria aperta, offrendo una presenza importante per chi cerca una casa con identità e possibilità reali di utilizzo.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV96925

Agriturismo in Toscana, Rosignano M. con vista mare

10 Camera700mq Interni

Rosignano Marittimo, Toscana

Le pareti in muratura a vista, gli archi in mattoni e il pavimento in cotto danno subito il tono di questo agriturismo di 700 mq commerciali: una proprietà ampia, solida, pensata per accogliere e per far convivere dimensione domestica e respiro esterno. La luce entra dalle finestre con infissi in legno chiaro e accompagna ambienti che conservano una presenza autentica, resa ancora più calda da dettagli semplici e materici. È una casa che trasmette immediatezza, dove la struttura stessa diventa parte dell’atmosfera e suggerisce un modo di abitare rilassato, in dialogo costante con gli spazi aperti. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 10 camere da letto, 7 bagni e 6 locali distribuiti in una superficie importante, adatta a chi cerca volumi generosi e una configurazione che possa sostenere sia la vita privata sia un’attività di ospitalità. All’esterno, il giardino privato amplia la percezione dello spazio e crea una continuità naturale con la casa, mentre la presenza della piscina aggiunge un fulcro concreto alla vita all’aria aperta. Il terrazzo offre un ulteriore ambiente da vivere nelle diverse ore della giornata, e garage e posti auto completano in modo funzionale l’insieme. Il contesto restituisce un rapporto diretto con la natura, tra alberi, vegetazione e un paesaggio collinare che accompagna la proprietà senza bisogno di effetti scenici. Tutto sembra costruito per favorire privacy e tranquillità, con un equilibrio credibile tra capienza, comfort e carattere. Anche gli interni, con la loro materia evidente e la luce naturale, mantengono una coerenza rara: non rincorrono un’immagine artificiale, ma lasciano emergere una qualità concreta, fatta di spazi che possono accogliere con naturalezza momenti condivisi e tempi più raccolti. Le giornate trovano qui un ritmo che cambia con facilità tra interno ed esterno: un pranzo sotto il portico ideale del giardino, il tempo trascorso a bordo piscina, una serata sul terrazzo quando la luce si abbassa e l’aria si fa più quieta. La dimensione dell’agriturismo permette di immaginare una vita fatta di ospitalità, incontri e soggiorni prolungati, ma anche una residenza capace di offrire indipendenza e respiro a chi la abita ogni giorno. Il territorio di Rosignano Marittimo aggiunge a tutto questo il carattere della Toscana, con la sua campagna e il suo modo misurato di vivere gli spazi. Una proprietà di questa ampiezza, con 10 camere, giardino privato, piscina, terrazzo e dotazioni pratiche come garage e posti auto, rappresenta una proposta di forte sostanza. A Rosignano Marittimo, in provincia di Livorno, trova posto in un contesto toscano che ne rafforza la vocazione all’accoglienza e alla vita all’aperto, con un’identità chiara e immediatamente riconoscibile.

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€2,800,000

Ref. Number: ILV96924

Proprietà a Greve in Chianti, nel cuore del Chianti

3 Camera370mq Interni

Greve in Chianti, Toscana

La facciata in pietra naturale introduce subito il carattere di questa proprietà di 370 mq commerciali, dove l’impronta della tradizione si accompagna a spazi pensati per una quotidianità comoda e distesa. Le persiane verdi incorniciano le aperture con un segno riconoscibile, mentre all’esterno il pavimento in pietra e i pergolati ombreggiati costruiscono un’atmosfera raccolta, fatta di soste lente e momenti all’aria aperta. Anche gli arredi esterni, essenziali e contemporanei, dialogano con naturalezza con il contesto, insieme alle piante ornamentali in vasi di terracotta che completano gli spazi senza appesantirli. I sei locali si distribuiscono in una dimensione ampia e ben articolata, con tre camere da letto e quattro bagni che rendono la proprietà adatta sia alla vita familiare sia all’accoglienza di ospiti con il giusto grado di indipendenza. A completare l’insieme ci sono elementi che ne ampliano concretamente l’utilizzo: un giardino privato, un terrazzo, una cantina, un garage e un posto auto. Sono dettagli che incidono davvero sulla qualità dell’abitare, perché permettono di alternare gli ambienti interni agli spazi aperti con immediatezza, e di organizzare la casa con praticità in ogni stagione. All’esterno, la presenza dei pergolati crea zone protette e piacevoli da vivere durante la giornata, mentre la pietra della facciata e delle pavimentazioni restituisce continuità visiva e solidità all’insieme. Il risultato è una proprietà che conserva un’identità precisa e concreta, senza rinunciare a comfort essenziali per un uso residenziale pieno e contemporaneo. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra la casa e gli spazi esterni, con il giardino privato e il terrazzo che diventano un prolungamento naturale degli ambienti interni. Un tavolo sotto il pergolato, una pausa all’ombra, il piacere di ricevere amici o di ritagliarsi un momento di quiete: tutto sembra favorire una relazione spontanea con l’aria aperta e con il contesto di Greve in Chianti. La presenza della cantina aggiunge un elemento coerente con questo modo di abitare, legato alla convivialità e alla dimensione più autentica della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità di spazi accessori ben presenti e funzionali. Il valore di questa proprietà sta nell’equilibrio tra consistenza architettonica, vivibilità e contesto territoriale. A Greve in Chianti, nel cuore della Toscana e in provincia di Firenze, offre una presenza concreta e riconoscibile, capace di parlare a chi cerca privacy, spazi generosi e un rapporto diretto con l’esterno. Una casa che unisce carattere e praticità, in un territorio da sempre apprezzato per la sua identità.

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€1,985,000

Ref. Number: ILV96923

Agriturismo in Toscana, charme a Castelfranco Piandiscò

11 Camera700mq Interni

Castelfranco Piandiscò, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e il camino in muratura danno subito il tono di questo agriturismo di 700 mq, un immobile che trasmette calore attraverso dettagli concreti e spazi pensati per accogliere. Le pareti in mattone e le tonalità calde degli interni accompagnano una luce naturale generosa, valorizzata da ampie vetrate che rendono gli ambienti ariosi e ben collegati con l’esterno. Anche all’esterno la casa mantiene un’identità riconoscibile, con la facciata dai toni gialli e rossi, le persiane in legno scuro e il tetto spiovente in tegole, in un insieme che racconta una Toscana autentica senza forzature. Gli ambienti si distribuiscono in una struttura ampia e articolata, con 10 locali, 11 camere da letto e 11 bagni, una configurazione che rende la proprietà particolarmente interessante per chi cerca spazi generosi da destinare all’ospitalità o a una residenza capace di accogliere più nuclei familiari e ospiti con grande comodità. Il giardino privato amplia la vivibilità dell’immobile e si affianca a un terrazzo che invita a utilizzare la casa anche nei momenti di passaggio tra interno ed esterno. La presenza di un pergolato bianco in legno e di aree arredate all’aperto suggerisce una quotidianità scandita da pranzi, conversazioni e tempo trascorso fuori, in un contesto di privacy e tranquillità. Completano la proprietà un garage, posti auto e una cantina, elementi che aggiungono funzionalità a una struttura già ricca per dimensioni e organizzazione. L’insieme conserva un carattere coerente, dove i materiali e i dettagli architettonici osservabili — dalle travi al cotto, fino alle persiane e alle tegole — contribuiscono a dare continuità tra atmosfera interna e presenza esterna. Le giornate qui possono iniziare con la luce che attraversa le vetrate e proseguire tra gli spazi del giardino privato, il terrazzo e le zone esterne coperte dal pergolato, lasciando che la casa si apra con naturalezza a una vita all’aria aperta. La distribuzione interna, con un numero importante di camere e bagni, si presta a un’accoglienza ben organizzata, mentre il carattere rustico degli ambienti mantiene una sensazione domestica e immediata. Nel contesto di Castelfranco Piandiscò, in provincia di Arezzo, la proprietà si inserisce in un territorio che richiama la campagna toscana e un modo di abitare legato a ritmi più distesi e a una relazione concreta con gli spazi. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensione, identità e versatilità d’uso. Agriturismo già riconoscibile per atmosfera e impostazione, offre superfici importanti, spazi esterni da vivere e una collocazione in Toscana che ne rafforza il fascino, sia come progetto dedicato all’ospitalità sia come residenza di rappresentanza nel territorio aretino.

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€1,800,000

Ref. Number: ILV96922

Proprietà unica nelle Dolomiti a Rasun-Anterselva

6 Camera365mq Interni

Rasun-Anterselva, Trentino-Alto-Adige

Le travi a vista e la struttura tradizionale in legno danno subito carattere a una proprietà di 365 mq commerciali che unisce presenza architettonica e atmosfera accogliente. La matericità del legno naturale, accostata alla pietra delle pareti esterne, restituisce un’immagine autentica e ben radicata nel contesto, mentre le ampie finestre portano luce negli ambienti e accompagnano il dialogo costante con l’esterno. È una casa che si lascia immaginare vissuta in ogni stagione, raccolta e aperta insieme, capace di offrire spazi generosi senza perdere un senso di intimità. I numeri raccontano una proprietà importante, pensata per accogliere con agio: 6 camere da letto, 2 bagni e 4 locali distribuiti in una superficie ampia, adatta a una vita familiare articolata o a un utilizzo che richieda ambienti numerosi e ben organizzati. All’esterno, il giardino privato diventa un’estensione naturale della casa, uno spazio da abitare con ritmi diversi durante il giorno, mentre terrazzo e balcone aggiungono ulteriori punti di contatto con l’aria aperta. La presenza del garage, del posto auto e della cantina completa il profilo con una dotazione concreta, utile tanto nella quotidianità quanto nella gestione di soggiorni più lunghi. Anche l’architettura contribuisce in modo decisivo al carattere dell’immobile: la combinazione di legno e pietra, i balconi dalle linee semplici e la luminosità garantita dalle grandi aperture costruiscono un insieme coerente, saldo, riconoscibile. Il risultato è una proprietà che non punta sull’effetto, ma sulla qualità percepibile degli spazi, sulla loro ampiezza e sulla relazione equilibrata tra interni ed esterni. Aprire le finestre, uscire sul terrazzo o fermarsi in giardino permette di cogliere con immediatezza il rapporto con il paesaggio naturale che circonda la proprietà. Le colline verdi e gli alberi che caratterizzano il contesto accompagnano la vita quotidiana con una presenza discreta, favorendo una sensazione di quiete e di riservatezza. Qui gli spazi aperti non sono un semplice complemento, ma parte dell’esperienza abitativa: il balcone invita a una pausa breve, il giardino offre respiro, la casa nel suo insieme suggerisce un modo di abitare più disteso, in sintonia con il territorio di Rasun-Anterselva. Cantina, garage, spazi esterni e una distribuzione interna così generosa rendono questa proprietà una proposta di valore, adatta a chi cerca dimensione, privacy e continuità con la natura. Nel contesto di Rasun-Anterselva, in provincia di Bolzano, trova una collocazione che ne rafforza l’identità: una casa ampia, concreta e ricca di presenza, da vivere come residenza di famiglia o da interpretare con una visione abitativa di più ampio respiro.

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€2,600,000

Ref. Number: ILV96921

Villa panoramica con vista su Merano, Tirolo

8 Camera380mq Interni

Tirolo, Trentino-Alto-Adige

Il balcone in legno, le persiane e il tetto a falde con travi visibili danno subito il tono a questa villa di 380 mq commerciali, una proprietà che unisce dimensioni importanti e un carattere già riconoscibile dall’esterno. La facciata bianca, ben mantenuta, è accompagnata da una scala in muratura che conduce all’ingresso, mentre intorno il giardino privato avvolge la casa con prato naturale, piante e fioriture. L’insieme restituisce una presenza solida e accogliente, in cui la costruzione dialoga con il verde con naturalezza e lascia immaginare una quotidianità fatta di spazi ariosi, ritmi più distesi e una relazione costante con l’esterno. La distribuzione degli ambienti offre numeri rari per ampiezza e versatilità: 6 locali, 8 camere da letto e 4 bagni, una configurazione che rende la villa adatta a una famiglia numerosa, a chi desidera ambienti dedicati agli ospiti oppure a un progetto abitativo capace di accogliere funzioni diverse nel corso del tempo. A completare la proprietà ci sono un terrazzo, un balcone, la cantina, il garage e il posto auto, elementi che aggiungono praticità alla generosità degli spazi interni. All’esterno, il linguaggio architettonico riprende i tratti tipici della costruzione alpina: la fascia lignea decorata sotto il balcone, le finestre con persiane in legno, la copertura in tegole e la presenza del verde che circonda la casa contribuiscono a definire un’immagine coerente e autentica. Il giardino privato non è un semplice contorno, ma una parte concreta della proprietà, uno spazio da vivere nella bella stagione e da osservare ogni giorno come naturale estensione degli interni. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra gli spazi della casa e quelli all’aperto. Il terrazzo e il balcone diventano punti di passaggio naturali nelle ore più luminose, mentre il giardino invita a momenti di quiete, lettura, convivialità e vita all’aria aperta. Anche la presenza di numerose camere amplia le possibilità d’uso, permettendo di accogliere familiari e amici con grande libertà oppure di immaginare una residenza di rappresentanza dal taglio riservato. In un contesto come Tirolo, in provincia di Bolzano, il rapporto con la natura e con il paesaggio costruito del territorio entra così nella vita quotidiana in modo spontaneo, senza bisogno di forzature. Questa villa interpreta con equilibrio il valore dello spazio, della privacy e della riconoscibilità architettonica. A Tirolo, nel contesto del Trentino-Alto Adige, rappresenta una soluzione di forte presenza, pensata per chi cerca una casa importante, ben articolata e capace di offrire sia accoglienza sia riservatezza, con il plus concreto di ambienti accessori e spazi esterni che completano l’abitare.

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€1,350,000

Ref. Number: ILV94650

Agriturismo con Piscina a Castiglione del Lago, Umbria

7 Camera450mq Interni

Castiglione del Lago, Umbria

La villa in pietra si presenta con il carattere concreto delle case di campagna che sanno accogliere: il portico sul lato dell’edificio prolunga naturalmente la vita all’aperto, mentre all’interno il soggiorno trova il suo centro in un camino con cornice dorata, tra finestre in legno che lasciano entrare una luce morbida e un pavimento in piastrelle chiare che rende l’ambiente luminoso. Le pareti dai toni caldi, il grande specchio dorato e pochi elementi ben scelti, come il tavolino in vetro con base in metallo, costruiscono un’atmosfera raccolta, pensata per momenti di quiete e convivialità. I 450 mq commerciali si distribuiscono in 11 locali, con 7 camere da letto e 9 bagni, una configurazione ampia e articolata che rende la proprietà adatta sia a una residenza immersa nel verde sia a un’attività ricettiva coerente con la sua natura di agriturismo. Gli spazi esterni accompagnano questa vocazione con una presenza continua: il giardino privato circonda la casa e dialoga con un’ampia piscina rettangolare, rifinita da un bordo in pietra chiara e inserita in un contesto di prato, alberi e vegetazione che favoriscono privacy e tranquillità. Accanto alla parte principale della villa, una zona esterna con pavimentazione in pietra e copertura in paglia crea un ulteriore ambiente da vivere nelle stagioni più miti; qui le pareti in pietra a vista, arricchite da inserti in terracotta, e le porte in legno scuro con maniglie decorative restituiscono una materia autentica, senza artifici. Completano la proprietà un terrazzo, un balcone, garage, posto auto e cantina, elementi che aggiungono praticità a una casa pensata per una permanenza piena e ben organizzata. Le giornate scorrono tra ambienti interni accoglienti e spazi aperti che invitano a rallentare il passo. La piscina diventa il fulcro delle ore più luminose, mentre il portico e le aree coperte all’esterno offrono angoli adatti alla lettura, a una conversazione lunga, a pranzi informali che si allungano verso sera. Il contesto di campagna intorno alla proprietà rafforza questa sensazione di riservatezza e misura, lasciando alla casa il compito di tenere insieme comfort, accoglienza e contatto con l’esterno in modo naturale. Castiglione del Lago e il territorio umbro fanno da cornice a una proprietà che unisce dimensione ricettiva e qualità abitativa con equilibrio. La consistenza degli spazi, la presenza di numerosi servizi e il rapporto continuo con il giardino e gli ambienti all’aperto ne fanno una soluzione di valore, capace di interpretare con coerenza il fascino della campagna italiana.

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€6,000,000

Ref. Number: ILV94648

Villa spaziosa con giardino a Casorate Sempione

5090mq Interni

Casorate Sempione, Lombardia

Le ampie vetrate, i soffitti alti e le superfici che conservano i segni del tempo introducono subito il carattere di questa villa, una proprietà di grande dimensione che lascia intuire una storia importante e uno spazio da reinterpretare. All’interno, l’intonaco invecchiato, le porte in legno con finitura chiara, i pavimenti in graniglia e le piastrelle di marmo logore compongono un insieme autentico, dove anche un accenno di decorazione murale contribuisce a dare profondità agli ambienti. La luce naturale entra generosa e accompagna una sensazione di ampiezza rara, fatta di volumi, altezze e dettagli che meritano di essere recuperati e valorizzati. Con una superficie commerciale di 5.090 mq, 15 locali e 12 bagni, la proprietà si presenta come una villa di respiro molto ampio, adatta a chi cerca spazi importanti e una distribuzione capace di accogliere funzioni diverse. Il giardino privato che la circonda rafforza questa percezione di autonomia e apertura verso l’esterno, mentre la presenza di garage e posti auto aggiunge un aspetto pratico essenziale in una residenza di questa scala. All’esterno, l’edificio si inserisce in un contesto verde e tranquillo, con un grande giardino segnato da erba alta, fiori selvatici e alberi ad alto fusto che creano zone d’ombra naturali. La facciata, con murature chiare, dettagli in legno, numerose finestre e infissi in legno scuro, restituisce un’immagine solida e riconoscibile; il balcone al piano superiore e la veranda con tendone bianco aprono ulteriori possibilità di utilizzo degli spazi, anche per momenti da condividere all’aperto. Un sentiero in terra battuta accompagna l’arrivo alla villa e ne sottolinea il rapporto diretto con il paesaggio circostante. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra stanze di grande respiro, luce che cambia durante le ore e spazi esterni che invitano a vivere all’aperto con naturalezza. La dimensione della proprietà, unita alla quiete del contesto, si presta bene sia a una residenza di rappresentanza sia a un progetto capace di accogliere ospitalità, sempre nel rispetto dell’identità del luogo. Il giardino e la veranda suggeriscono occasioni semplici ma preziose: pranzi all’esterno, incontri, tempo condiviso in un ambiente appartato e immerso nel verde. Questa villa a Casorate Sempione, in provincia di Varese, unisce metrature difficili da trovare a un’atmosfera autentica, fatta di materia, luce e natura. È una proprietà che colpisce per scala e presenza, e che offre una base concreta per un recupero di forte personalità in un contesto lombardo riservato e tranquillo.

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