90 Risultati: Broker Immobiliare Exclusive Real Estate

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€10,000,000

Ref. Number: ILV89673

Villa storica nella campagna toscana a Capannori

17 Camera2500mq Interni

Capannori, Toscana

La villa si sviluppa su una superficie commerciale di 2.500 mq e lascia intuire fin dal primo sguardo una proprietà pensata per accogliere, rappresentare e far vivere gli spazi con naturalezza. La presenza della piscina privata introduce subito una dimensione aperta, fatta di luce, pause all’esterno e continuità tra la casa e il verde. Accanto a questa, gli ambienti coperti dedicati al relax aggiungono un tono più raccolto, mentre il caminetto e la cantina riportano il racconto a una dimensione domestica, concreta, fatta di stagioni diverse e modi diversi di abitare la proprietà. I numeri restituiscono con chiarezza la portata dell’immobile: 60 locali, 17 camere da letto e 34 bagni, distribuiti in una villa di grande respiro che si presta a un utilizzo articolato e fluido. L’ascensore contribuisce alla comodità degli spostamenti interni, rendendo più semplice vivere una metratura così importante ogni giorno. All’esterno, le note descrivono un giardino ampio e strutturato, dove il verde è scandito da siepi, alberi e aiuole, con una fontana al centro a definire uno spazio ordinato e scenografico senza risultare ostentato. La ghiaia accompagna i percorsi, mentre il legno caratterizza l’area della piscina, creando una relazione materica coerente con l’atmosfera complessiva. Le zone dedicate alla sosta sono organizzate con sedute e ombrelloni chiari, e una struttura coperta con tenda, soffitto rigato in tessuto chiaro e pavimento in legno amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo degli esterni. Le aperture schermate da tende trasparenti favoriscono la luminosità e mantengono un dialogo costante con il giardino, rendendo questi spazi adatti tanto ai momenti più intimi quanto a una vita di relazione più ampia. Le giornate qui possono scorrere tra ambienti interni generosi e spazi esterni che invitano a rallentare il ritmo, a ricevere ospiti o semplicemente a scegliere, di volta in volta, dove fermarsi. La piscina privata diventa il fulcro della bella stagione, mentre la presenza del caminetto e della cantina arricchisce l’esperienza abitativa nei mesi più freschi, aggiungendo profondità e continuità all’uso della casa durante tutto l’anno. Anche la distribuzione, con un numero così ampio di camere e bagni, suggerisce una proprietà capace di adattarsi con naturalezza sia alla vita familiare sia a un progetto di rappresentanza o di accoglienza. Capannori inserisce questa villa in un contesto toscano riconoscibile e ricercato, legato a un territorio di grande fascino e solidità. La combinazione tra dimensioni, organizzazione degli spazi, piscina privata, cantina, caminetto e ascensore costruisce il profilo di una proprietà rara per completezza, adatta a chi cerca non solo ampiezza, ma anche la possibilità di dare forma a un modo di abitare ampio, riservato e ben strutturato.

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€2,800,000

Ref. Number: ILV89655

Villa esclusiva a Livorno, 480 mq di eleganza e vista mare

5 Camera480mq Interni

Livorno, Toscana

La villa si presenta con una facciata in intonaco color pesca, incorniciata da finestre bianche con persiane in legno verniciato e dettagli che danno ritmo all’insieme senza appesantirlo. Il tetto in tegole di laterizio e le cornici attorno alle aperture restituiscono un’immagine composta, ben definita, mentre all’esterno il prato che abbraccia la casa e la presenza di piante e alberi accompagnano l’ingresso con discrezione. C’è un senso di misura in ogni elemento, dal vialetto in ghiaia alle luci esterne, fino al patio arredato con tavolo e sedute, che introduce subito a un modo di abitare fatto di spazio, luce e continuità con l’esterno. I 480 mq commerciali si distribuiscono in una villa di 16 locali, con 5 camere da letto e 5 bagni, una dimensione importante che permette di immaginare ambienti dedicati sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza. La presenza del caminetto aggiunge un punto di raccolta naturale alla casa, un elemento che contribuisce al carattere domestico di volumi così generosi. All’esterno, il giardino che circonda il perimetro accompagna la proprietà con un disegno semplice e ordinato: il prato, gli arbusti ornamentali, il panorama alberato e il vialetto d’accesso in ghiaia costruiscono un rapporto equilibrato tra architettura e verde. Il patio, già predisposto come spazio conviviale, amplia l’uso della casa nelle stagioni miti e crea una connessione immediata tra interno ed esterno. Anche la facciata, con le sue cornici decorative, le persiane a lamelle e le gronde sporgenti, contribuisce a dare identità a una proprietà che trova nella completezza degli spazi uno dei suoi punti di forza. Per ampiezza e articolazione, la villa si presta tanto come residenza privata di rappresentanza quanto a una lettura più ricettiva, da valutare con coerenza rispetto alle proprie esigenze. Una tavola apparecchiata nel patio, il verde che accompagna la casa, il caminetto acceso nei mesi più freschi: la quotidianità qui può prendere un ritmo pieno ma mai dispersivo, grazie a spazi che consentono di alternare momenti condivisi e zone più riservate. Le cinque camere e i cinque bagni rendono naturale ospitare famiglia e amici con agio, mentre i numerosi locali lasciano libertà nell’organizzazione degli ambienti, dallo studio alle sale dedicate al tempo trascorso insieme. Anche all’aperto, il prato e le alberature diventano parte concreta dell’esperienza abitativa, non semplice cornice ma estensione della casa. La consistenza della villa, la sua articolazione interna e il rapporto ben costruito con gli spazi esterni ne fanno una proprietà di valore nel contesto di Livorno, in Toscana. È una casa che unisce presenza architettonica e funzionalità, con dimensioni capaci di sostenere progetti abitativi importanti e una personalità definita da dettagli concreti, senza bisogno di effetti dichiarati.

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1/54

€2,900,000

Ref. Number: ILV89674

Appartamento di lusso nel cuore di Pietrasanta, Versilia

3 Camera485mq Interni

Pietrasanta, Toscana

Il marmo dalle venature grigie e bianche accompagna l’ingresso in un appartamento di 485 mq commerciali dove la luce trova spazio con naturalezza, riflettendosi sulle superfici e dialogando con il bianco delle travi a vista. L’atmosfera interna nasce da contrasti misurati: il camino in pietra introduce una nota materica e raccolta, mentre le ampie finestre e la presenza di arredi contemporanei restituiscono agli ambienti un carattere essenziale ma accogliente. È una casa che colpisce per ampiezza e respiro, ma senza ostentazione, costruita intorno a una sensazione di comfort concreto e a una distribuzione che lascia immaginare una quotidianità fluida, ordinata, piena di luce. I suoi 9 locali permettono di articolare gli spazi con grande libertà, valorizzando tanto i momenti condivisi quanto quelli più riservati. Le 3 camere da letto e i 6 bagni raccontano una proprietà pensata per accogliere con agio, adatta a chi cerca una residenza importante per dimensioni e funzionalità. La presenza dell’ascensore aggiunge praticità alla vita di ogni giorno, mentre videocitofono e cantina completano il profilo di una casa attenta sia alla comodità sia alla gestione degli spazi. Il caminetto, già protagonista dell’ambiente giorno, contribuisce a definire un centro domestico riconoscibile e vissuto. Le finiture rilevate negli interni, come il pavimento in marmo e il soffitto con travi in legno bianche, danno continuità all’insieme senza forzature decorative: ogni elemento sembra inserirsi in modo coerente in un equilibrio tra presenza architettonica e leggerezza visiva. L’ampiezza complessiva rende questa proprietà interessante anche come residenza di rappresentanza, grazie a una configurazione che unisce dimensione, comfort e una chiara capacità di accogliere. Le giornate possono iniziare in ambienti attraversati da luce naturale e proseguire con un ritmo diverso a seconda delle esigenze, tra spazi che si prestano a ricevere, lavorare, ritagliarsi tempo o semplicemente abitare con calma. Il camino accende una dimensione più intima nelle stagioni fresche, mentre la generosità della metratura offre sempre una stanza in più da dedicare a lettura, conversazione o ospitalità. A Pietrasanta, in Toscana, questa casa si inserisce in un contesto che aggiunge identità al vivere quotidiano, con tutto il valore di una località da sempre riconosciuta e ricercata. Una proprietà di questa dimensione, con 485 mq commerciali, 9 locali, ascensore, cantina e dettagli interni ben definiti, rappresenta una proposta rara per chi desidera spazio e presenza in una delle località più note della provincia di Lucca. È un appartamento che unisce sostanza e atmosfera, con il vantaggio di trovarsi a Pietrasanta, in un territorio che conserva nel tempo una forte attrattiva abitativa e patrimoniale.

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1/38

€1,200,000

Ref. Number: ILV89968

Palazzo storico nel cuore di Pietrasanta, Versilia

5 Camera320mq Interni

Pietrasanta, Toscana

Il pavimento in legno chiaro, i soffitti a travi e il camino in muratura con dettagli in terracotta danno subito il tono a questo palazzo di 320 mq commerciali: una proprietà ampia, articolata, che unisce il carattere degli ambienti alla naturalezza della luce. Le finestre accompagnano il ritmo della casa e valorizzano spazi in cui il legno torna come elemento ricorrente, dal soggiorno agli ambienti di studio e conversazione. Anche i contrasti sono misurati e piacevoli, come quello tra il parquet scuro di una stanza luminosa e gli arredi dalle linee più essenziali, in un insieme che restituisce una sensazione di calore domestico e presenza architettonica. I 13 locali distribuiscono la casa con grande libertà d’uso, permettendo di immaginare una residenza importante, capace di accogliere la vita quotidiana e i momenti dedicati agli ospiti con la stessa naturalezza. Le 5 camere da letto e i 4 bagni rendono la composizione solida e funzionale, adatta a chi cerca spazi numerosi senza rinunciare a un’impronta raccolta nei singoli ambienti. La presenza della cantina aggiunge un ulteriore livello di praticità e profondità alla proprietà. All’interno, il racconto materico è coerente: travi in legno a vista, parquet in tonalità diverse, tappeti che scandiscono gli spazi, pareti animate da elementi decorativi e una luminosità diffusa che rende ogni stanza leggibile e vissuta. In uno degli ambienti, una scrivania in legno con finiture classiche e una sedia dai dettagli torniti costruiscono una zona più appartata e operativa, mentre armadi bianchi dalle superfici lisce introducono una nota contemporanea. Ne emerge una dimora ricca di stanze e possibilità, dove la dimensione complessiva non disperde, ma accompagna. Il soggiorno con camino suggerisce serate raccolte, conversazioni lunghe e una quotidianità che può cambiare ritmo da una stanza all’altra. La presenza di più ambienti permette di alternare momenti conviviali e spazi riservati, con una flessibilità preziosa per una famiglia, per chi lavora anche da casa o per chi desidera una residenza capace di rappresentare con misura. Pietrasanta aggiunge a questa esperienza un contesto riconoscibile della Toscana, dove la casa può diventare un punto fermo da abitare con continuità o da vivere come luogo di soggiorno ampio e strutturato. La consistenza degli spazi, la presenza di dettagli autentici come il camino, le travi e i pavimenti in legno, insieme alla distribuzione di 13 locali, fanno di questo palazzo una proposta di valore nel contesto di Pietrasanta, in provincia di Lucca. Una proprietà che può interpretare con credibilità il ruolo di residenza privata importante e, con altrettanta naturalezza, quello di dimora di rappresentanza.

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€3,200,000

Ref. Number: ILV89621

Villa esclusiva a Marina di Pietrasanta, Toscana

6 Camera300mq Interni

Marina di Pietrasanta, Toscana

Le ampie vetrate e il portico con tende bianche danno subito il tono a questa villa di 300 mq: una casa pensata per far dialogare gli interni con gli spazi all’aperto, lasciando entrare luce e verde con naturalezza. La presenza della piscina privata aggiunge un ritmo disteso alla proprietà, mentre il caminetto introduce un contrappunto più raccolto, da vivere nelle stagioni diverse. Intorno, la vegetazione rigogliosa accompagna l’abitazione con discrezione e contribuisce a creare un’atmosfera riservata, in cui ogni ambiente sembra trovare il proprio respiro. Gli 11 locali distribuiti nella villa permettono di organizzare la quotidianità con grande libertà, alternando spazi dedicati alla convivialità a zone più intime e raccolte. Le 6 camere da letto e i 5 bagni rendono la proprietà adatta ad accogliere famiglia e ospiti con agio, mantenendo un equilibrio funzionale raro da trovare. All’esterno, il portico si presta a diventare una vera estensione della casa, protetto dalle tende e affacciato su un contesto verde che invita a rallentare. Il pavimento esterno in pietra rafforza il carattere materico degli spazi aperti e accompagna con continuità il passaggio verso il giardino, arricchito da piante e fiori in vasi di terracotta. L’insieme restituisce una proprietà completa, in cui ogni elemento contribuisce a costruire una relazione concreta tra comfort abitativo, privacy e piacere dello stare fuori. La piscina privata si inserisce in questo scenario come fulcro della bella stagione, mentre il caminetto aggiunge profondità agli ambienti interni e apre a un uso della villa che non si esaurisce nei mesi estivi. Le giornate qui trovano il loro centro tra una colazione sotto il portico, qualche ora a bordo piscina e il piacere semplice di spostarsi tra casa e giardino senza soluzione di continuità. La ricchezza della vegetazione circostante accentua la sensazione di immersione nella natura e rende particolarmente gradevole il tempo trascorso all’aperto, tra momenti di quiete e occasioni conviviali. Anche la distribuzione interna, con numerosi locali e sei camere, suggerisce una casa da condividere, capace di accogliere ospiti con naturalezza oppure di diventare una residenza di rappresentanza dal carattere riservato. Villa ampia, ben articolata e costruita intorno al rapporto con l’esterno, questa proprietà a Marina di Pietrasanta unisce dimensioni importanti, spazi aperti vivibili e una presenza architettonica definita da vetrate, portico e superfici in pietra. In Toscana, in provincia di Lucca, rappresenta una soluzione di valore per chi cerca una casa dove privacy, accoglienza e vita all’aria aperta convivono in modo armonioso.

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1/62

€2,300,000

Ref. Number: ILV90025

Villa esclusiva con piscina sulle colline di Camaiore

5 Camera450mq Interni7842mq Esterni

Camaiore, Toscana

La villa si sviluppa su tre livelli e lascia intuire fin dal primo sguardo un rapporto molto naturale tra interni ed esterni, grazie alle grandi vetrate che portano luce negli ambienti e ai balconi che accompagnano il prospetto. Alcuni dettagli restituiscono un’atmosfera abitata e solida: il camino in marmo bianco, il pavimento in legno scuro, le pareti dai toni chiari, una scala in legno con alzate in pietra. Sono elementi che danno continuità alla casa e ne raccontano il carattere con misura, senza effetti costruiti, in uno spazio pensato per accogliere la vita quotidiana e i momenti condivisi con la stessa naturalezza. I numeri confermano una proprietà di ampia respiro: 450 mq commerciali distribuiti in 12 locali, con 5 camere da letto e 5 bagni, per una composizione che si presta tanto alla dimensione familiare quanto a una residenza capace di ricevere. All’esterno, il giardino privato di 7.842 mq circonda la villa e costruisce una cornice di privacy concreta, lasciando spazio al verde, agli alberi e a una fruizione piena della vita all’aperto. La piscina privata e l’idromassaggio aggiungono un ritmo più disteso alle giornate, mentre la pavimentazione esterna in pietra contribuisce a definire il passaggio tra la casa e il giardino con una presenza materica discreta. La facciata, segnata dal tetto piano e da aperture ampie, accompagna questa impostazione contemporanea e luminosa. Completano la proprietà un caminetto, che rafforza il senso di casa nelle stagioni più raccolte, e una cantina, spazio sempre prezioso per organizzare al meglio la vita domestica o custodire ciò che merita tempo e attenzione. Le giornate qui possono iniziare con la luce che entra dalle vetrate e proseguire tra gli spazi del giardino, in una dimensione di tranquillità che invita a rallentare davvero. La piscina e l’idromassaggio rendono immediato l’uso degli esterni nei mesi più miti, mentre all’interno la presenza del camino e degli ambienti distribuiti su più livelli permette di vivere la casa in modi diversi, più conviviali o più riservati. Camaiore aggiunge a tutto questo il fascino di un contesto toscano riconoscibile, dove il rapporto con il paesaggio e con i ritmi della vita all’aperto resta parte essenziale dell’esperienza abitativa. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensioni importanti, spazi esterni realmente generosi e una casa che sa essere rappresentativa senza perdere calore. A Camaiore, nel territorio di Lucca e della Toscana, offre una presenza solida e versatile, adatta a chi cerca una residenza privata con ampi margini di vivibilità e una relazione autentica con l’esterno.

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1/60

€1,180,000

Ref. Number: ILV89620

Casale storico tra le colline di San Giuliano Terme, Toscana

8 Camera850mq Interni

San Giuliano Terme, Toscana

Il casale si presenta con la misura importante delle proprietà capaci di lasciare spazio a più modi di abitare, senza perdere il senso di una casa raccolta attorno ai suoi elementi più autentici. Il grande portone rosso, gli infissi in legno e la strada d’accesso in ghiaia introducono con naturalezza a un insieme che parla di solidità e presenza, mentre il verde che accompagna l’ingresso rende l’arrivo discreto e disteso. Gli alberi di olivo nel giardino, i vasi di piante e la luce piena che attraversa gli esterni restituiscono subito un’atmosfera serena, fatta di volumi generosi e di un rapporto continuo con lo spazio aperto. Gli 850 mq commerciali distribuiti in 25 locali definiscono una proprietà di ampia respiro, adatta a una famiglia che desideri ambienti numerosi oppure a chi cerchi una dimora di rappresentanza con spazi da organizzare in modo articolato. Le 8 camere da letto e gli 8 bagni permettono infatti una gestione comoda della quotidianità e dell’ospitalità, mantenendo autonomia e privacy tra le diverse aree della casa. Tra gli elementi presenti, il caminetto aggiunge un punto focale domestico, mentre la cantina completa la funzionalità della proprietà con uno spazio dedicato e prezioso nella vita di un casale. All’esterno, il racconto architettonico si arricchisce di dettagli concreti: facciate dai colori vivaci, gradini in pietra che accompagnano i percorsi, una parete in muratura che scandisce gli spazi del giardino e, sullo sfondo del complesso, una torre di mattoni con finestre dal disegno riconoscibile. Anche la presenza di alberi di limone e di ulteriori zone verdi contribuisce a costruire un insieme mosso e accogliente, dove gli edifici dialogano con il giardino senza soluzione di continuità. Il videocitofono aggiunge infine un comfort utile nella gestione quotidiana degli accessi. Le giornate qui trovano ritmo tra gli ambienti interni numerosi e gli spazi esterni che invitano a essere vissuti con naturalezza, dal primo caffè del mattino all’uso più conviviale della casa nelle ore serali. Il giardino, con gli olivi e le piante di limone, offre scorci sempre diversi e accompagna una vita all’aria aperta semplice ma piena, mentre il caminetto richiama momenti più raccolti nelle stagioni fresche. Per dimensioni e distribuzione, la proprietà si presta anche a interpretazioni evolute dell’abitare, compresa una destinazione all’hospitality di charme, da valutare con coerenza rispetto alle esigenze di chi la sceglierà. Questa proprietà riunisce in un unico indirizzo ampiezza, carattere e una presenza architettonica ben riconoscibile, nel contesto di San Giuliano Terme, tra Pisa e la Toscana più autentica. È una casa che offre sostanza, molte possibilità d’uso e un’identità già leggibile fin dall’ingresso, pensata per chi cerca spazi importanti senza rinunciare a un legame concreto con il verde e con il territorio.

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1/30

€1,200,000

Ref. Number: ILV89618

Appartamento di lusso nel centro storico di Lucca

3 Camera285mq Interni

Pietrasanta, Toscana

Il parquet chiaro accompagna l’ingresso in un appartamento di 285 mq commerciali dove la luce naturale trova superfici capaci di restituirla con misura, dalle pareti bianche alle finiture in pietra della cucina. Anche i dettagli contribuiscono a definire l’atmosfera: il bancone in legno massello con inserti in vetro e finiture marmoree bianche e grigie introduce una presenza materica concreta, mentre la scala in marmo grigio con ringhiera bianca disegna il passaggio verso il piano superiore. Ne nasce un insieme luminoso e contemporaneo, con ambienti che trasmettono ordine, ampiezza e una sensazione immediata di comfort quotidiano. Gli 8 locali permettono di distribuire la casa con equilibrio, offrendo una dimensione abitativa importante e ben articolata. Le 3 camere da letto e i 4 bagni rendono la proprietà adatta a una gestione comoda della vita domestica, sia per una famiglia sia per chi desidera spazi generosi da dedicare anche al lavoro, agli ospiti o a momenti più raccolti. La zona giorno, così come emerge dai dettagli presenti, si sviluppa in un contesto aperto e arioso, dove il soggiorno dialoga con una cucina moderna dalle ante bianche e dai piani in pietra, in continuità con materiali che mantengono coerenza e pulizia visiva. Il legno chiaro dei pavimenti aggiunge calore senza appesantire, mentre le finiture marmoree del bancone e la scala in marmo grigio introducono un segno più deciso, capace di dare ritmo agli interni. La presenza del videocitofono completa il profilo della casa con un elemento di praticità e sicurezza, in un appartamento che unisce superficie, funzionalità e una percezione di spazio rara da trovare in un contesto urbano. Le giornate possono iniziare con una luce piena che attraversa la zona living e accompagna i gesti più semplici, dalla colazione al lavoro da casa, fino ai momenti di pausa distribuiti in ambienti che non chiedono di essere riempiti, ma vissuti con naturalezza. La disposizione su più livelli suggerita dalla scala interna rende dinamica l’esperienza della casa, separando con fluidità i tempi della convivialità da quelli della privacy. Essere a Lucca aggiunge un ulteriore valore: una città che invita a muoversi con calma, a godere dei servizi, della bellezza urbana e di un contesto toscano riconoscibile, senza rinunciare alla comodità di una residenza ampia e ben organizzata. Questa proprietà interpreta Lucca attraverso spazi importanti, materiali ben calibrati e una distribuzione che privilegia comfort e luminosità. I suoi 285 mq commerciali, insieme alle 3 camere e ai 4 bagni, compongono un appartamento di sostanza, pensato per chi cerca una casa capace di offrire presenza, funzionalità e un legame autentico con una delle città più apprezzate della Toscana.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV89616

Tenuta di lusso a Massa Marittima, Toscana

18 Camera2745mq Interni

Massa Marittima, Toscana

Le pareti in pietra a vista, i pavimenti in pietra chiara e le travi in legno che scandiscono gli interni danno subito il tono a questa tenuta complesso: una proprietà ampia, solida, pensata per accogliere e per durare. Le grandi finestre e le porte vetrate portano dentro una luce generosa, mentre all’esterno la presenza della piscina e di una zona lounge con divani e tavolo in legno crea un dialogo naturale tra casa e spazi aperti. Tutto contribuisce a restituire un’atmosfera autentica, dove la materia architettonica e il paesaggio si incontrano con equilibrio. I numeri raccontano con chiarezza la dimensione di questa proprietà: 2.745 mq commerciali distribuiti in 40 locali, con 18 camere e 25 bagni, una composizione che lascia intuire una notevole versatilità d’uso e una gestione fluida degli spazi. La presenza del caminetto aggiunge un punto di raccolta agli ambienti interni, mentre la cantina introduce un ulteriore livello di funzionalità e carattere. All’esterno, il campo da tennis affianca la piscina e amplia la vocazione conviviale della tenuta, rendendola adatta a una quotidianità fatta di tempi distesi ma anche di ospitalità ben organizzata. L’architettura, leggibile nei muri in pietra, nel tetto in tegole rosse e nelle ampie superfici vetrate, conserva una coerenza materica che accompagna tutto il complesso. Anche gli spazi esterni seguono questa impostazione, con pavimentazioni in pietra chiara, una parete di contenimento in pietra a vista e la presenza di ulivi e vegetazione che incorniciano la proprietà senza interromperne l’armonia d’insieme. L’insieme restituisce una tenuta articolata, capace di offrire ambienti numerosi e ben distinti senza perdere un senso unitario. Le giornate possono iniziare con la luce che entra dalle vetrate e proseguire tra gli spazi aperti della proprietà, passando con naturalezza dal bordo piscina all’area lounge, fino al campo da tennis. La consistenza dei materiali, la presenza degli ulivi e la relazione continua tra interni ed esterni costruiscono un modo di abitare che invita a ricevere, a condividere e allo stesso tempo a ritagliarsi momenti più riservati. Anche per questo, una proprietà di queste dimensioni e con questa organizzazione può prestarsi con coerenza tanto a una residenza di rappresentanza quanto a un progetto di hospitality. Questa tenuta a Massa Marittima, in provincia di Grosseto, riunisce ampiezza, riconoscibilità architettonica e una dotazione di spazi che non passa inosservata. In Toscana, in un contesto collinare richiamato anche dall’inserimento della piscina nel paesaggio, rappresenta una proposta di forte personalità, adatta a chi cerca una proprietà importante, capace di coniugare accoglienza, presenza scenica e concretezza.

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1/58

€1,250,000

Ref. Number: ILV89614

Villa esclusiva nelle colline di Capannori, Toscana

15 Camera1000mq Interni

Capannori, Toscana

La villa si presenta con una facciata dai toni caldi, segnata da finestre con infissi in legno e cornici in pietra, mentre la porta d’ingresso blu scuro introduce con discrezione a una proprietà di grande presenza. Anche gli interni restituiscono una sensazione accogliente e misurata: il parquet in legno chiaro accompagna gli ambienti con continuità, la luce naturale entra dalle finestre alleggerita da tende leggere e dialoga con pareti dai toni caldi, creando stanze che trasmettono subito una piacevole idea di casa. È un’atmosfera raccolta, ma dentro dimensioni che hanno il respiro delle proprietà importanti. Con i suoi 1.000 mq commerciali, questa villa sviluppa una distribuzione ampia e articolata, pensata per accogliere una quotidianità generosa negli spazi e nelle possibilità d’uso. I 35 locali permettono infatti di immaginare ambienti di rappresentanza, zone più intime dedicate alla vita privata e aree riservate agli ospiti, con una composizione che trova piena coerenza nelle 15 camere da letto e negli 11 bagni. La presenza del caminetto aggiunge un elemento domestico immediato, capace di dare carattere agli spazi di soggiorno e di accompagnare i momenti più raccolti della casa. All’esterno, il patio arredato con sedie e tavolini prolunga naturalmente la vita verso l’aperto e suggerisce una proprietà da abitare anche nei tempi lenti della giornata, tra conversazioni, colazioni all’esterno o serate più riservate. Il giardino, arricchito da piante in vaso, incornicia la villa con misura e contribuisce a costruire un contesto di privacy e tranquillità. A completare il quadro, la piscina privata introduce un ulteriore spazio dedicato al benessere e al tempo libero, rafforzando il rapporto equilibrato tra architettura, comfort e vita all’aria aperta. Le giornate qui possono alternare con naturalezza momenti conviviali e spazi di quiete. Una casa di queste dimensioni permette di ospitare famiglia e amici senza rinunciare alla propria riservatezza, lasciando che ciascuno trovi il proprio ritmo tra le stanze, il patio e la piscina. Il contesto di Capannori aggiunge il valore di una Toscana autentica e vissuta, dove la dimensione residenziale si accompagna a un territorio riconoscibile e ricco di identità. Anche per questo la proprietà si presta non solo come abitazione privata di rappresentanza, ma anche a una destinazione legata all’ospitalità, da valutare in base alle esigenze di chi la sceglierà. Una villa di questa scala, con 15 camere, 11 bagni, piscina privata e spazi esterni che invitano a essere abitati, rappresenta una presenza rara nel panorama di Capannori. La vicinanza al territorio di Lucca ne accresce l’interesse, mentre l’equilibrio tra ampiezza, privacy e vocazione conviviale ne definisce il valore con immediatezza.

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1/62

€2,695,000

Ref. Number: ILV89613

Villa elegante vicino al mare, Marina di Pietrasanta

4 Camera425mq Interni700mq Esterni

Marina di Pietrasanta, Toscana

La villa si presenta con volumi contemporanei, pareti bianche e tetto in tegole, in un equilibrio misurato che trova continuità negli spazi interni, dove il parquet scuro dialoga con superfici in piastrelle chiare, un camino minimalista e soffitti alti illuminati da lampade a incasso. Le ampie vetrate e le scale in pietra accompagnano la luce naturale lungo la casa, restituendo un’atmosfera ariosa e composta. Costruita nel 2020, questa proprietà interpreta un modo di abitare attuale, fatto di ambienti luminosi, proporzioni generose e una relazione immediata con gli spazi esterni. I suoi 425 mq commerciali distribuiscono 7 locali con una configurazione pensata per offrire respiro e funzionalità, comprendendo 4 camere da letto e 5 bagni. All’esterno, la proprietà dispone di 700 mq che ampliano concretamente la vivibilità della villa, con un giardino privato che circonda l’abitazione, alberi, un percorso d’accesso pavimentato e un ampio terrazzo che diventa un naturale prolungamento della zona giorno. La presenza di grandi aperture rafforza il legame tra interno ed esterno, lasciando entrare luce e verde nella quotidianità della casa. Il caminetto introduce un punto raccolto e conviviale, mentre i tre posti auto aggiungono una comodità essenziale per una residenza di questa dimensione. Completa la dotazione il videocitofono, discreto ma importante nel definire una gestione pratica e ordinata degli accessi. L’insieme restituisce una villa contemporanea ben calibrata, in cui la qualità dell’abitare nasce dalla misura degli spazi e dalla fluidità con cui ogni ambiente si collega al successivo. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli ambienti interni e le aree all’aperto, con il terrazzo e il giardino privato che invitano a spostare facilmente verso l’esterno momenti di quiete, incontri informali o semplicemente il tempo dedicato a sé. La presenza degli alberi e dell’area esterna di 700 mq contribuisce a creare una sensazione di privacy e tranquillità, mentre la luminosità che attraversa la casa rende ogni spazio più aperto e vivibile. Anche per chi desidera una residenza di rappresentanza, la distribuzione interna e il carattere contemporaneo dell’immobile offrono un contesto coerente e ben riconoscibile. Marina di Pietrasanta accoglie questa proprietà in uno dei contesti più apprezzati della Toscana, unendo riconoscibilità del luogo e qualità residenziale. La costruzione recente, gli spazi ampi e la relazione continua con l’esterno rendono la villa una proposta solida, adatta a chi cerca una casa importante, attuale e capace di accompagnare con naturalezza tempi di vita diversi.

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1/54

€1,700,000

Ref. Number: ILV89609

Appartamento di lusso a Marina di Pietrasanta, Toscana

3 Camera120mq Interni

Marina di Pietrasanta, Toscana

L’appartamento si sviluppa su 120 mq commerciali con una distribuzione che lascia intuire spazi pensati per una quotidianità comoda e ordinata. Il corridoio, illuminato dalla luce naturale che arriva da una grande finestra, è accompagnato da pavimenti in legno chiaro e da porte bianche dalle linee semplici, dettagli che restituiscono un’impressione di luminosità e misura. L’insieme suggerisce un’abitazione dal carattere sobrio, dove ogni ambiente trova il proprio posto con naturalezza. La presenza dell’ascensore aggiunge praticità agli spostamenti, mentre il videocitofono completa la casa con un elemento utile nella gestione di accessi e privacy. Gli spazi interni comprendono quattro locali, con tre camere da letto e tre bagni, una configurazione che rende l’immobile adatto sia alla vita familiare sia a un uso come residenza da vivere con ospiti e tempi più distesi. La metratura di 120 mq consente di immaginare ambienti ben distribuiti, capaci di alternare momenti di condivisione e zone più riservate. La finitura liscia delle pareti, nelle tonalità neutre, contribuisce a dare continuità agli interni e ad accentuare la sensazione di ampiezza, mentre il soffitto semplice, privo di decorazioni, accompagna uno stile essenziale e attuale. Anche nei dettagli più discreti emerge una coerenza complessiva: la luce che percorre il corridoio, il tono chiaro del pavimento in legno, le aperture lineari delle porte. A completare il profilo della proprietà ci sono dotazioni concrete come l’ascensore e il videocitofono, insieme a una prestazione energetica con IPE pari a 39,26, dato che aggiunge un elemento tecnico importante nella valutazione dell’immobile. Le giornate qui possono seguire un ritmo libero, tra rientri da una passeggiata sul litorale e momenti di quiete in una casa che punta sulla semplicità ben calibrata degli spazi. Marina di Pietrasanta richiama un modo di abitare legato alla vicinanza del mare e a un contesto balneare riconoscibile, dove la luce e l’aria aperta diventano parte naturale della routine. La distribuzione con tre camere e tre bagni rende la permanenza agevole anche quando la casa viene condivisa con famiglia o amici, senza rinunciare a comfort e autonomia. Questa proprietà unisce una dimensione funzionale ben risolta a un contesto tra i più ricercati della costa toscana. L’appartamento rappresenta una soluzione solida per chi cerca ambienti equilibrati, dotazioni essenziali come ascensore e videocitofono e la possibilità di vivere Marina di Pietrasanta con immediatezza, in una delle località più note della provincia di Lucca.

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1/62

€1,350,000

Ref. Number: ILV89608

Villa esclusiva nelle colline di Sarzana, Liguria

4 Camera380mq Interni

Sarzana, Liguria

Il pavimento in marmo bianco con motivo geometrico colorato introduce subito il carattere di questa villa, accompagnato da ambienti luminosi dove le vetrate lasciano entrare la luce naturale e ne amplificano la presenza. La scala moderna, con gradini in legno e struttura in metallo, aggiunge un segno netto e contemporaneo, mentre le pareti dai toni caldi e le porte in legno chiaro mantengono l’insieme equilibrato e accogliente. Ne nasce un’atmosfera composta, attuale, pensata per chi cerca spazi ampi ma non impersonali, con una qualità abitativa che si percepisce fin dal primo sguardo. I 380 mq commerciali si distribuiscono in 9 locali, con una configurazione che comprende 4 camere da letto e 3 bagni, offrendo dimensioni importanti per una residenza privata capace di accogliere la vita quotidiana con agio e continuità. La presenza del caminetto porta negli interni un punto di raccolta naturale, capace di dare ritmo ai momenti condivisi e di rendere ancora più piacevoli le stagioni più fresche. A completare la proprietà si aggiungono una cantina, utile come spazio di servizio e conservazione, e una piscina privata che estende l’abitare all’esterno in modo immediato e spontaneo. Anche sul piano del comfort quotidiano la casa è attrezzata con videocitofono, un dettaglio pratico che contribuisce alla gestione serena della residenza. L’insieme restituisce una villa di taglio contemporaneo, dove le superfici generose e alcuni elementi ben riconoscibili costruiscono un equilibrio riuscito tra rappresentanza, funzionalità e vita domestica. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di stanze ampie da vivere con naturalezza e di una relazione costante con gli spazi esterni, valorizzata dalla piscina privata e da un’impostazione che lascia spazio alla tranquillità e alla riservatezza. Il caminetto accompagna i momenti più raccolti, mentre la luminosità diffusa degli interni rende piacevoli anche i gesti più semplici, dal tempo trascorso in famiglia agli incontri con gli ospiti. Sarzana aggiunge a questa dimensione abitativa un contesto riconoscibile e autentico, in cui la casa può diventare il punto di partenza per una quotidianità più distesa senza rinunciare alla comodità di una cittadina viva. Questa villa riunisce metratura, comfort e dettagli capaci di darle un’identità precisa, senza eccessi ma con una presenza solida e ben costruita. A Sarzana, in provincia della Spezia, rappresenta una soluzione di valore per chi desidera una residenza ampia, con piscina privata e spazi adatti a essere vissuti in ogni stagione.

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1/54

€1,100,000

Ref. Number: ILV89680

Casale storico a Camaiore, cuore della Toscana

6 Camera230mq Interni

Camaiore, Toscana

La facciata in pietra naturale, interrotta da inserti in mattoni e scandita da finestre in legno con persiane, introduce subito il carattere di questo rustico casale a Camaiore. Il tetto in tegole completa un insieme che dialoga con semplicità con il paesaggio circostante, tra vegetazione folta e olivi. Accanto al corpo principale compare un secondo edificio più piccolo, con pareti bianche e copertura in legno, presenza che amplia la percezione della proprietà e ne rafforza il senso di autonomia. Tutto intorno, la luce naturale accompagna i volumi e mette in risalto un contesto appartato, dove l’architettura conserva un legame diretto con la campagna toscana. I 230 mq commerciali si distribuiscono in 9 locali, con 6 camere da letto e 5 bagni, una configurazione che suggerisce una casa pensata per accogliere con agio la vita quotidiana così come soggiorni più lunghi con famiglia e ospiti. La presenza di numerosi ambienti consente di immaginare una scansione interna versatile, con spazi da destinare al riposo, alla convivialità e a momenti più riservati, mantenendo sempre una buona indipendenza tra le diverse zone della casa. All’esterno, il casale si inserisce in un oliveto che ne definisce con immediatezza l’identità rurale, mentre una staccionata in legno delimita lo spazio e accompagna la lettura ordinata del terreno. Il fabbricato principale, con la sua muratura in pietra e le aperture in legno con ante a vetro, restituisce un’immagine autentica e coerente; il secondo edificio, più raccolto, aggiunge una presenza utile e ben integrata nell’insieme. L’impressione complessiva è quella di una proprietà che ha mantenuto un rapporto concreto con il proprio contesto, senza artifici, lasciando che siano i materiali e la disposizione dei volumi a raccontarne il valore. Le giornate qui scorrono tra spazi interni generosi e un paesaggio di olivi che entra nella percezione della casa in modo continuo e naturale. La disposizione con 6 camere e 5 bagni rende la proprietà adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera ricevere spesso, con il vantaggio di poter organizzare la presenza degli ospiti senza rinunciare alla privacy. Anche il secondo edificio contribuisce a questa sensazione di apertura e possibilità, in un contesto che si presta sia a un uso residenziale importante sia, con la dovuta valutazione, a una forma di ospitalità dal carattere autentico. Questo rustico casale racchiude il fascino concreto della Toscana più sincera, unendo dimensioni generose, due edifici e un inserimento naturale nell’oliveto. A Camaiore, in provincia di Lucca, rappresenta una soluzione di forte identità per chi cerca una proprietà capace di esprimere spazio, riservatezza e un rapporto immediato con il paesaggio rurale.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV89603

Villa elegante a Marina di Pietrasanta, Toscana

6 Camera280mq Interni

Marina di Pietrasanta, Toscana

Le grandi vetrate e i pavimenti in pietra chiara danno subito il tono a questa villa di 280 mq commerciali: uno spazio pensato per accogliere la luce, con ambienti ariosi e una continuità naturale tra interno ed esterno. Le pareti bianche amplificano la luminosità, mentre le finestre a tutta altezza accompagnano lo sguardo verso il verde e rendono ogni stanza più aperta, più respirabile. Anche i dettagli d’arredo percepiti, come il grande tavolo in vetro e il lampadario moderno, contribuiscono a restituire un’atmosfera contemporanea e misurata, in cui la casa si lascia vivere con immediatezza. I suoi 10 locali distribuiscono con generosità gli spazi della zona giorno e della zona notte, offrendo una composizione adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera ambienti capaci di accogliere ospiti con comfort e autonomia. Le 6 camere da letto e i 7 bagni raccontano infatti una proprietà costruita intorno alla praticità quotidiana, senza rinunciare a una dimensione ampia e rappresentativa. All’esterno, la presenza della piscina privata aggiunge un elemento centrale alla vita della casa, inserita in un giardino verde e piantumato che accompagna la villa con discrezione e riservatezza. Il portico sostenuto da colonne crea una zona riparata da vivere nelle ore più miti della giornata, mentre la facciata, segnata da ampie aperture vetrate, rafforza il dialogo costante con gli spazi aperti. Il tetto a falde con copertura in tegole completa un insieme armonioso, ben inserito nel contesto. A livello di comfort, il videocitofono aggiunge un presidio utile alla gestione degli accessi e alla tranquillità della vita domestica. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra momenti all’aperto, stanze luminose e una relazione continua con il paesaggio circostante. La piscina invita a vivere la bella stagione come parte integrante della casa, mentre il portico offre uno spazio naturale per pranzi, letture o conversazioni che si prolungano verso sera. Anche l’interno, grazie alla luce abbondante e alla chiarezza delle finiture, mantiene una sensazione di apertura costante. Sullo sfondo, la presenza delle montagne aggiunge profondità al contesto e contribuisce a definire un ambiente di particolare fascino, in cui privacy e tranquillità diventano qualità concrete della quotidianità. Questa villa unisce dimensione, luce e vivibilità in una delle località più richieste della Toscana, a Marina di Pietrasanta, in provincia di Lucca. Una proprietà che si distingue per equilibrio e completezza, capace di funzionare come residenza privata di alto profilo o come casa pensata per accogliere, con spazi generosi e una forte vocazione alla vita all’aperto.

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1/40

€2,900,000

Ref. Number: ILV89602

Casale esclusivo in Toscana, San Miniato, 2310 mq

11 Camera2310mq Interni

San Miniato, Toscana

Il rustico-casale si sviluppa in una dimensione importante, capace di trasmettere fin dal primo sguardo il senso di una proprietà pensata per accogliere, condividere e vivere con pienezza ogni stagione dell’anno. Nei suoi ambienti, la presenza di grandi finestre lascia entrare la luce naturale con continuità, mentre il pavimento in legno chiaro e le pareti dalle tonalità calde restituiscono un’atmosfera raccolta e autentica. All’esterno, un tavolo in legno massello con lanterne in fibra naturale suggerisce con semplicità il piacere dei momenti trascorsi all’aria aperta, in una cornice che dialoga con il verde circostante. Con una superficie commerciale di 2.310 mq, la proprietà offre spazi di respiro raro, distribuiti in 25 locali che permettono una grande libertà nell’organizzazione degli ambienti. Le 11 camere e i 10 bagni rendono il casale adatto a una residenza privata di ampia rappresentanza, ma anche a un progetto ricettivo di livello, da valutare in relazione alle sue caratteristiche. La presenza del caminetto introduce un elemento centrale nella vita della casa, legato alla convivialità e alla continuità con una tradizione abitativa concreta, mai artificiosa. La cantina aggiunge ulteriore profondità alla proprietà, completando un insieme che unisce dimensioni generose e funzioni ben radicate nella tipologia del casale. Anche gli spazi esterni, per quanto colti nei dettagli, raccontano una casa vissuta con naturalezza: il tavolo a doghe, le sedute dal disegno slanciato, i fiori rossi e il verde che accompagna la scena costruiscono un rapporto immediato tra interno ed esterno, senza forzature. L’insieme restituisce il carattere di una dimora ampia, articolata, adatta a chi cerca metrature importanti e una presenza architettonica coerente con il contesto toscano. Le giornate qui possono scorrere tra stanze che si aprono alla luce, spazi comuni da dedicare alla conversazione o all’ospitalità, e momenti più intimi raccolti attorno al caminetto. All’esterno, la tavola appare come un invito naturale a pranzi lunghi, cene nella bella stagione e pause lente immerse nel verde. San Miniato aggiunge a tutto questo un contesto territoriale riconoscibile, legato alla Toscana più autentica, capace di dare valore sia alla vita quotidiana sia a un eventuale utilizzo di rappresentanza o accoglienza. Una proprietà di queste dimensioni, con 11 camere, 10 bagni e 25 locali, non si distingue solo per l’ampiezza, ma per la possibilità concreta di interpretarla in modi diversi, mantenendo sempre una forte identità abitativa. Nel contesto di San Miniato, tra Pisa e la Toscana, questo casale rappresenta una proposta di grande consistenza, rivolta a chi cerca spazio, carattere e una relazione sincera con il territorio.

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1/30

€1,550,000

Ref. Number: ILV89601

Casale di lusso nel cuore delle colline toscane

14 Camera660mq Interni

Peccioli, Toscana

La facciata in intonaco chiaro, segnata da dettagli in mattoni e finestre con persiane di legno arancione, introduce subito il carattere di questo rustico casale a Peccioli. Il tetto in tegole scure completa un insieme che conserva un legame immediato con il paesaggio toscano, mentre gli spazi esterni aggiungono una dimensione di quiete e di accoglienza. La presenza della piscina privata, del pozzo in muratura con struttura in ferro battuto e del barbecue integrato nell’area verde restituisce l’immagine di una proprietà pensata per essere vissuta con naturalezza, tra momenti conviviali e tempi più lenti all’aria aperta. I numeri raccontano una residenza di ampia consistenza: 660 mq commerciali distribuiti in 25 locali, con 14 camere da letto e 9 bagni. Una composizione che lascia immaginare una gestione fluida degli spazi, adatta a una grande famiglia, a chi desidera accogliere ospiti con continuità o a chi cerca una proprietà con una vocazione anche rappresentativa. Tra gli elementi distintivi compaiono il caminetto e la cantina, dettagli che rafforzano il senso di una casa solida, articolata, legata a una dimensione autentica dell’abitare. All’esterno, il giardino si sviluppa attorno all’immobile con alberi e arbusti che accompagnano i percorsi e contribuiscono alla privacy. La zona piscina, con solarium e pavimentazione in pietra naturale, è arricchita da sdraio, ombrelloni bianchi e da un piccolo ponte collegato a una fontana, presenza discreta che introduce una nota scenografica senza rompere l’equilibrio dell’insieme. Ogni elemento, dalla muratura del pozzo al barbecue, fino alla distribuzione stessa della proprietà, contribuisce a creare un contesto coerente, dove l’ampiezza non è mai fine a sé stessa ma si traduce in possibilità concrete di utilizzo. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di spazi da condividere e angoli da riservarsi, tra un pranzo all’aperto, il tempo trascorso a bordo piscina e la piacevolezza di una casa che offre molti ambienti da abitare in modo diverso a seconda delle stagioni. Il caminetto e la cantina aggiungono profondità all’esperienza quotidiana, richiamando una dimensione più raccolta e domestica che bilancia la generosità degli esterni. Anche la privacy, suggerita dalla presenza del verde intorno alla proprietà, diventa parte del comfort, rendendo il casale adatto sia alla vita familiare sia a un’accoglienza di livello. Questa proprietà riunisce dimensioni importanti, spazi esterni ben strutturati e un’identità coerente con il territorio di Peccioli, in provincia di Pisa. È una soluzione che può parlare tanto a chi cerca una residenza privata di grande respiro quanto a chi valuta un immobile con potenzialità di ospitalità, grazie a una distribuzione ampia e a una presenza scenica misurata ma riconoscibile.

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1/52

€2,200,000

Ref. Number: ILV89597

Villa storica immersa nelle colline toscane, Capannori

9 Camera985mq Interni

Capannori, Toscana

La villa si sviluppa su più piani e colpisce subito per la presenza ordinata delle sue molte finestre, che accompagnano la facciata in intonaco bianco con dettagli grigi e persiane verdi. Il tetto in tegole completa un insieme dal carattere tradizionale, luminoso e ben definito. Attorno, il giardino accompagna la casa con una cornice verde e con vasi decorativi che ne sottolineano il respiro residenziale. La luce naturale entra generosa negli ambienti, e nelle note visive emergono anche infissi in legno bianco, pareti in verde chiaro, applique in vetro colorato dal disegno geometrico e pavimenti in ceramica scura, dettagli che restituiscono un’atmosfera fresca e accogliente. Con una superficie commerciale di 985 mq, questa proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a una vita domestica ampia, articolata e mai sacrificata. I 15 locali permettono di immaginare una casa capace di accogliere momenti diversi della quotidianità, dal tempo condiviso agli spazi più riservati, mentre le 9 camere e gli 8 bagni rafforzano la vocazione di una residenza pensata per ospitare con agio famiglia e ospiti. Tra gli elementi distintivi figurano il caminetto, presenza che aggiunge calore e centralità agli ambienti di soggiorno, e la cantina, spazio sempre prezioso per l’organizzazione della casa e per custodire bottiglie o provviste. All’esterno, la struttura mostra un’immagine composta e riconoscibile: l’intonaco chiaro, i dettagli grigi, le persiane verdi e gli infissi tradizionali costruiscono un insieme coerente, valorizzato dalla scansione delle aperture e dalla luce che attraversa la proprietà durante il giorno. La campagna circostante, richiamata dalle note disponibili, contribuisce a dare respiro all’insieme e accompagna la percezione di una casa immersa in un contesto aperto e naturale. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di spazi generosi, stanze che possono cambiare funzione con facilità e una relazione continua con la luce. Il giardino invita a trascorrere tempo all’aperto, tra momenti di quiete e occasioni di convivialità, mentre all’interno la presenza del caminetto suggerisce una dimensione più raccolta e domestica. Anche la consistenza della proprietà, per numero di ambienti e organizzazione, lascia intravedere una doppia anima: grande residenza privata, ma anche luogo adatto a un utilizzo di rappresentanza o a un progetto di hospitality, da valutare in base alle proprie esigenze. Capannori e il territorio di Lucca fanno da cornice a una villa che unisce ampiezza, riconoscibilità architettonica e un rapporto naturale con la campagna. È una proprietà di sostanza, capace di distinguersi per dimensioni, distribuzione e atmosfera luminosa, pensata per chi cerca una casa importante in Toscana, con spazi da vivere pienamente e con molte possibilità di interpretazione.

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1/54

€3,620,000

Ref. Number: ILV89594

Villa esclusiva nelle colline toscane di Volterra

4 Camera450mq Interni

Volterra, Toscana

Le travi in legno chiaro del soggiorno disegnano subito il carattere di questa villa, accompagnando uno spazio ampio e luminoso in cui il pavimento in marmo dai toni neutri amplifica la luce che entra dalle grandi vetrate. Il camino, incassato in una struttura in pietra scura, introduce una nota più raccolta e materica, creando un equilibrio naturale con l’apertura dell’ambiente. Anche gli elementi d’arredo visibili, misurati e contemporanei, contribuiscono a restituire una sensazione di comfort composto, mai ostentato. È una casa che si presenta con dettagli concreti e una presenza solida, pensata per accogliere con naturalezza. I suoi 450 mq commerciali si distribuiscono in 10 locali, con una composizione che lascia immaginare una gestione fluida della quotidianità e dei momenti dedicati agli ospiti. Le quattro camere da letto e i quattro bagni rendono la proprietà adatta a una famiglia che desidera spazi ben dimensionati, ma anche a chi cerca una residenza capace di ricevere con agio. La villa sviluppa un racconto coerente tra ambienti ampi e dettagli che ne definiscono l’identità: il grande soggiorno con travi a vista, il marmo che restituisce continuità visiva, le vetrate che mettono in relazione interno e luce naturale, il camino in pietra scura che segna il centro della zona living. All’esterno, la presenza della piscina privata aggiunge un elemento che amplia concretamente l’uso della casa nella bella stagione, rafforzando quella dimensione di privacy e tranquillità che qui trova una misura convincente. Completa la dotazione il videocitofono, discreto ma utile nel rendere ancora più funzionale la gestione dell’abitazione. Le giornate possono iniziare in un soggiorno attraversato dalla luce e proseguire all’aperto, con la piscina privata che diventa un riferimento naturale nei mesi più caldi. La distribuzione degli spazi invita a un modo di abitare rilassato, fatto di momenti condivisi e pause più riservate, senza rinunciare alla comodità di ambienti generosi. Anche per chi desidera una casa capace di accogliere amici e famiglia con continuità, questa proprietà trova un equilibrio interessante tra rappresentanza e vita quotidiana. Volterra aggiunge a tutto questo un contesto toscano di grande identità, riconoscibile e autentico. Questa villa unisce metrature importanti, una composizione interna equilibrata e dettagli materici ben riconoscibili, offrendo una presenza abitativa completa e immediata. A Volterra, in Toscana, rappresenta una soluzione di valore per chi cerca una residenza ampia, riservata e ben strutturata, con il plus concreto della piscina privata e di spazi pensati per essere vissuti con continuità in ogni stagione.

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€1,290,000

Ref. Number: ILV89593

Casale con Piscina a Capannori, nel Cuore della Toscana

6 Camera300mq Interni

Capannori, Toscana

Il rustico-casale si sviluppa in 300 mq commerciali e lascia emergere fin dal primo sguardo un carattere autentico, fatto di pietra e mattoni, travi in legno e pavimentazioni in cotto dalle tonalità calde. Gli spazi esterni coperti, ombreggiati da una tenda a strisce, accompagnano la vita della casa con naturalezza e creano un ambiente accogliente, pensato per sostare, conversare, pranzare all’aperto. Il barbecue in muratura, integrato nell’insieme con grande coerenza, aggiunge un dettaglio concreto e conviviale a una proprietà che trasmette subito il senso di una dimora da vivere con pienezza, tra interni generosi e un rapporto continuo con l’esterno. La casa conta 10 locali, con 6 camere da letto e 5 bagni, una distribuzione che offre ampiezza e grande flessibilità d’uso, sia per la vita quotidiana sia per accogliere famiglia e ospiti con agio. Il caminetto introduce un ulteriore elemento di calore domestico, mentre la cantina completa la proprietà con uno spazio funzionale e prezioso. All’esterno, la presenza della piscina privata rafforza la vocazione della casa a un abitare rilassato, riservato e aperto alla bella stagione. Gli ambienti outdoor raccontati dai dettagli architettonici contribuiscono in modo importante all’identità dell’immobile: il pavimento in cotto, la struttura in pietra e mattoni, il soffitto con travi in legno, il grande barbecue in pietra e gli arredi da giardino in legno e metallo costruiscono un insieme coerente, solido, capace di restituire il carattere di un rustico toscano senza forzature. Anche la vegetazione circostante partecipa a questa atmosfera e accompagna gli spazi aperti con una piacevole sensazione di quiete e privacy. Le giornate qui scorrono tra stanze numerose, momenti condivisi sotto il portico e pause all’aperto rese ancora più piacevoli dalla piscina e dall’area barbecue. La disposizione generosa degli ambienti permette di immaginare una casa che cambia ritmo con facilità: raccolta e intima nei mesi più tranquilli, aperta e conviviale quando arrivano amici e familiari. Capannori aggiunge a tutto questo il valore di un contesto toscano riconoscibile, dove la dimensione residenziale si lega bene alla ricerca di tranquillità e a un modo di abitare più disteso, in equilibrio tra casa e spazi esterni. Questa proprietà riunisce dimensioni importanti, elementi architettonici coerenti con la sua identità e una dotazione capace di sostenerne il valore nel tempo. A Capannori, nel territorio della provincia di Lucca, rappresenta una soluzione di grande interesse per chi cerca un rustico-casale ampio, con piscina privata, cantina e spazi adatti tanto alla vita familiare quanto a un utilizzo di rappresentanza o di accoglienza.

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