5 Risultati: Great Estate Immobiliare S.r.l.

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€2,250,000

Ref. Number: ILV94991

Villa moderna sulle colline del Lago Trasimeno, Umbria

587mq Interni

Lisciano Niccone, Umbria

La pietra naturale della facciata, il tetto in tegole di terracotta e le ampie vetrate danno subito identità a questa villa, costruendo un dialogo armonioso tra architettura e paesaggio. La presenza della piscina privata, affiancata da un pergolato in legno pensato per la sosta all’aperto, suggerisce un modo di abitare fatto di luce, quiete e continuità tra interno ed esterno. Anche la vegetazione rampicante che accompagna le pareti contribuisce a rendere l’insieme misurato e accogliente, con un carattere contemporaneo che non rinuncia al legame con i materiali e con il contesto umbro. Con i suoi 587 mq commerciali, 13 locali e 4 bagni, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che lascia immaginare una casa capace di accogliere con naturalezza sia la vita quotidiana sia momenti più conviviali. Il giardino privato amplia la percezione dello spazio e accompagna la villa verso una dimensione riservata, dove la piscina diventa il fulcro della bella stagione. Il terrazzo in pietra aggiunge un ulteriore ambiente da vivere all’esterno, mentre il posto auto completa la funzionalità della proprietà. Dal punto di vista architettonico, l’insieme si distingue per una presenza solida ma mai pesante: la facciata in pietra naturale, le grandi superfici vetrate e le strutture in legno del pergolato definiscono una casa luminosa, aperta, pensata per far entrare il paesaggio nella quotidianità senza bisogno di effetti scenografici. Il contesto collinare di Lisciano Niccone rafforza questa sensazione di equilibrio e privacy, rendendo la villa adatta a chi cerca spazi generosi in una cornice appartata. Le giornate scorrono tra il terrazzo, il giardino e la piscina con una naturalezza che invita a spostare verso l’esterno molti momenti della vita domestica. Un pranzo sotto il pergolato, una pausa al sole, il piacere di una casa piena di luce grazie alle vetrate: sono dettagli concreti che definiscono uno stile di vita legato alla tranquillità e al rapporto con la campagna umbra. Anche per questo la proprietà si presta bene sia come residenza privata, per chi desidera ampiezza e riservatezza, sia come dimora di rappresentanza, grazie alla sua presenza architettonica e alla qualità degli spazi aperti. Questa villa a Lisciano Niccone unisce metrature rilevanti, spazi esterni ben integrati e un’immagine architettonica riconoscibile, in un tratto di Umbria apprezzato per la sua dimensione raccolta e autentica. È una proprietà che trova il proprio valore nell’equilibrio tra casa, natura e comfort, offrendo un contesto riservato senza rinunciare alla forza scenica della pietra, della luce e degli spazi all’aperto.

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€1,550,000

Ref. Number: ILV94997

Casale con piscina a Todi, cuore dell'Umbria

610mq Interni

Todi, Umbria

Le travi in legno a vista, gli archi in mattoni e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questo rustico casale a Todi: una proprietà ampia, autentica, in cui la matericità degli interni dialoga con la luce naturale che entra dalle grandi aperture. Gli ambienti principali restituiscono una sensazione di respiro e solidità, con soffitti alti e volumi generosi che rendono ogni spazio arioso e accogliente. Anche la cucina, dalle linee più essenziali e dalle finiture chiare, si inserisce con naturalezza in questo equilibrio tra carattere originario e comfort quotidiano, mantenendo un’atmosfera calda e concreta. Con i suoi 610 mq commerciali distribuiti in 20 locali e 5 bagni, la proprietà offre una dimensione importante, adatta a una vita domestica articolata e capace di accogliere momenti condivisi senza rinunciare alla privacy. La presenza di due edifici in pietra amplia ulteriormente il valore dell’insieme, suggerendo una composizione abitativa ricca di possibilità, sempre nel segno della coerenza architettonica con il contesto. All’esterno, una rotonda di ghiaia organizza gli accessi e separa con ordine gli spazi aperti, mentre prati, alberi, cipressi e piante ornamentali accompagnano la proprietà in modo naturale. Intorno si distendono campi verdi e vigneti, che contribuiscono a definire un paesaggio agricolo riconoscibile e misurato, mai invadente. La piscina privata, rettangolare e incorniciata da una pavimentazione in pietra chiara, aggiunge un ulteriore centro di gravità alla vita all’aperto; accanto, una zona in legno completa l’area con semplicità e continuità materica. Nel complesso, il casale conserva un’identità precisa, fatta di pietra, cotto, legno e volumi generosi, senza rinunciare a una lettura attuale degli spazi. Le giornate qui scorrono tra interni luminosi e spazi esterni che invitano a essere vissuti con naturalezza, dal tempo intorno alla piscina ai momenti più raccolti negli ambienti con volte, travi e mattoni a vista. La dimensione della proprietà permette di immaginare una residenza privata di rappresentanza, ma anche un luogo adatto ad accogliere ospiti in modo confortevole, grazie alla distribuzione ampia dei locali e alla presenza di più corpi di fabbrica. La tranquillità del contesto e il rapporto diretto con prati, alberi e campi rafforzano una qualità abitativa fatta di riservatezza e continuità con l’esterno. Questo casale interpreta con coerenza il carattere dell’Umbria più autentica, unendo ampiezza, privacy e una presenza architettonica riconoscibile. A Todi, in provincia di Perugia, rappresenta una proposta di grande sostanza per chi cerca una proprietà importante, capace di coniugare spazi generosi, materiali tradizionali e una vita all’aperto scandita dalla presenza della piscina privata.

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€3,420,000

Ref. Number: ILV94993

Casale con piscina e giardino a Stia, Toscana

504mq Interni

Stia, Toscana

La pietra della casa, il camino in muratura della cucina e i mobili in legno verde con ante decorate danno subito il tono a questo casale di 504 mq commerciali: una proprietà ampia, fatta di ambienti che trasmettono materia, luce e una presenza autentica. Il piano di lavoro in granito scuro, le ceramiche nei toni del terracotta e la luce naturale che attraversa la finestra compongono uno spazio domestico caldo e concreto, dove ogni elemento sembra pensato per essere vissuto davvero. È una casa che non ha bisogno di effetti, perché si racconta attraverso dettagli riconoscibili e un’atmosfera accogliente, in equilibrio tra carattere rustico e comfort. I suoi 20 locali e 7 bagni permettono di immaginare una residenza di grande respiro, capace di accogliere la quotidianità come i momenti condivisi con la stessa naturalezza. La struttura in pietra, le finestre in legno con persiane e il patio con gradini che accompagnano all’ingresso restituiscono l’immagine di un immobile radicato nel contesto toscano, con una presenza solida e misurata. All’esterno, la piscina privata dalla forma curvilinea si inserisce con armonia nel verde circostante ed è incorniciata da una pavimentazione in piastrelle chiare e da un muro in pietra che aggiunge profondità e continuità con l’architettura della casa. Intorno si apre un giardino ampio, con alberi e vegetazione, attraversato da una pavimentazione in lastre che conduce all’abitazione e pensato per una vita all’aperto fatta di tempi lenti e spazi ben distribuiti. Anche gli ambienti esterni dedicati alla convivialità trovano posto con naturalezza, tra tavolo e sedute sul prato, zone d’ombra e scorci che mantengono un dialogo costante tra casa e paesaggio. Le giornate qui scorrono tra la freschezza della piscina, i pranzi all’aperto e il piacere di ambienti interni che conservano una forte identità. La cucina, con il suo camino e le sue superfici materiche, invita a una dimensione raccolta e familiare, mentre il giardino e gli spazi esterni ampliano la casa verso una vita più aperta, riservata e rilassata. Le colline verdi e la vegetazione che fanno da cornice contribuiscono a creare un contesto tranquillo, adatto sia come residenza privata di rappresentanza sia, con la dovuta visione progettuale, a un utilizzo legato all’ospitalità. Questo rustico casale a Stia, in provincia di Arezzo, unisce dimensioni importanti, carattere architettonico e una relazione convincente con gli spazi esterni. La presenza della piscina privata, dei 20 locali e di un impianto complessivo così articolato lo rende una proposta di valore per chi cerca in Toscana una proprietà ampia, riconoscibile e profondamente legata al suo contesto.

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€2,600,000

Ref. Number: ILV94989

Villa con Giardino e Terrazza a Perugia, Umbria

1462mq Interni

Perugia, Umbria

Le mattonelle in pietra posate a spina di pesce, gli archi, gli infissi in legno e una porta in legno scuro dal disegno curvilineo introducono subito il carattere di questa villa a Perugia. Gli ambienti raccontano una materia autentica, fatta di superfici vissute, luce naturale e dettagli che restituiscono una presenza solida, mai artificiosa. In altri spazi il cotto con disegno a rombi, le ampie vetrate affacciate sul giardino, gli stucchi delicati e le colonne laterali costruiscono un’atmosfera luminosa e ariosa, dove interno ed esterno sembrano dialogare con naturalezza e ogni passaggio mantiene un senso di continuità. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.462 mq, distribuiti in 24 locali e 5 bagni, con dimensioni che permettono di immaginare una residenza importante, capace di accogliere sia la vita quotidiana sia momenti di rappresentanza. Il giardino che circonda la villa amplia questa percezione di respiro: il prato si apre tra alberi alti, vegetazione rigogliosa, piante ornamentali e arbusti fioriti, mentre una fontana al centro aggiunge ritmo e presenza allo spazio esterno. Una pavimentazione in pietra accompagna verso la villa, riconoscibile per la facciata rosa e le finestre ad arco, e conduce a un portico che si affaccia sul verde come un naturale prolungamento degli ambienti interni. La ghiaia bianca sotto il portico e le piante rampicanti che portano freschezza ad alcune zone della casa contribuiscono a definire un insieme coerente, dove gli elementi architettonici e il paesaggio domestico si sostengono a vicenda. Le grandi aperture vetrate rafforzano la relazione con il giardino e lasciano entrare la luce in modo generoso, restituendo agli spazi profondità e una sensazione costante di apertura. Le giornate possono scorrere tra stanze ampie illuminate dal sole e uscite nel verde, con la possibilità di alternare momenti raccolti sotto il portico a passeggiate nel giardino, seguendo i percorsi in pietra e le zone d’ombra create dagli alberi. La presenza della fontana, del prato e della vegetazione rende l’esterno uno spazio da abitare davvero, non un semplice contorno. Anche per questo la villa si presta a un modo di vivere che unisce riservatezza, accoglienza e una dimensione rappresentativa naturale, con un potenziale interessante anche per un progetto di hospitality, in coerenza con la sua scala e con l’articolazione degli ambienti. Questa villa riunisce metratura importante, identità architettonica e un rapporto continuo con il giardino in un contesto umbro di grande fascino. A Perugia, in una cornice serena immersa nella natura, offre una presenza rara per chi cerca una residenza di carattere, ampia e riconoscibile, capace di lasciare spazio a visioni abitative diverse senza perdere coerenza.

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€2,900,000

Ref. Number: ILV94988

Casale a Limigiano, tra colline umbre e natura incontaminata

1221mq Interni

Limigiano, Umbria

Le facciate in pietra e i tetti in cotto introducono subito il carattere di questo rustico-casale, una proprietà di grande respiro che si inserisce con naturalezza nel paesaggio umbro. Il complesso si presenta con un’immagine solida e autentica, accompagnata da spazi esterni pensati per essere vissuti a lungo, tra aree verdi, alberi e piscine contornate da pavimentazioni in pietra. La presenza della campagna tutt’intorno, insieme alla quiete che emerge dall’insieme, restituisce una sensazione di riservatezza reale, di quelle che si colgono prima ancora di entrare, osservando il rapporto equilibrato tra architettura, natura e luce. I numeri raccontano una proprietà importante: 1.221 mq di superficie commerciale distribuiti in 24 locali e 13 bagni, dimensioni che aprono a un’abitabilità ampia e articolata. La piscina privata aggiunge un elemento centrale alla vita all’aperto, inserita in un contesto che dalle note disponibili appare ampio e ben strutturato, con zone verdi, ombrelloni da giardino e una composizione esterna coerente con il carattere rurale dell’immobile. Attorno al casale si riconoscono vigneti e uliveti, mentre l’edificio principale mantiene un linguaggio rustico ben definito, rafforzato dalle superfici in pietra, dal tetto inclinato e dalle pavimentazioni esterne dello stesso materiale. Anche il sistema di pannelli solari contribuisce a delineare una proprietà che unisce identità e funzionalità, senza alterare l’armonia dell’insieme. Per dimensioni, articolazione degli spazi e presenza di più servizi, il complesso si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia per un progetto di ospitalità, sempre nel rispetto del contesto e della sua misura. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il bordo piscina, gli spazi aperti e la campagna che accompagna lo sguardo. La presenza di colline sullo sfondo e di un paesaggio rurale ben riconoscibile rafforza quella sensazione di continuità con il territorio che rende piacevole ogni momento trascorso all’esterno, dalla colazione all’aperto alle ore più tranquille del pomeriggio. Anche la privacy diventa parte concreta dell’esperienza abitativa: non come formula astratta, ma come possibilità di vivere una proprietà ampia, raccolta nella propria dimensione, con intorno verde, silenzio e orizzonti agricoli che appartengono profondamente a questa parte dell’Umbria. Un immobile di questa scala, con una presenza architettonica così leggibile e una relazione così forte con il paesaggio di Limigiano, rappresenta una proposta rara nel territorio di Perugia. È una proprietà che affida il proprio valore alla consistenza degli spazi, alla coerenza del contesto e a un modo di abitare che mette al centro quiete, natura e qualità della vita all’aperto.

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