23 Risultati: Tuscan Soul

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€6,500,000

Ref. Number: ILV95049

Villa in pietra con SPA a Radda in Chianti, Toscana

60 Camera5455mq Interni

Radda in Chianti, Toscana

La pietra naturale della villa, accostata a dettagli in mattoni a vista e ad ampie vetrate, definisce fin dal primo sguardo il carattere di una proprietà pensata per vivere gli spazi con continuità e luce. All’esterno, la piscina privata si inserisce con misura in un contesto fatto di superfici in lastre di pietra grigia e marmo, lettini prendisole e ombrelloni in legno, in un equilibrio che lascia spazio al silenzio e alla permanenza. Il risultato è una dimora che unisce presenza architettonica e atmosfera raccolta, con un rapporto naturale tra interno ed esterno. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 5.455 mq e offre ambienti distribuiti in 5 locali, con 60 camere da letto e 3 bagni. Accanto alla villa, il racconto degli spazi si amplia attraverso una serie di elementi che ne rafforzano la vocazione alla vita all’aperto e alla permanenza prolungata: un giardino privato, il terrazzo, la SPA, il garage e i posti auto, insieme a una piscina privata che diventa uno dei fulcri dell’intera tenuta. A completare il profilo ci sono anche il vigneto e l’uliveto, presenze che legano la proprietà al contesto agricolo e alla tradizione del territorio senza bisogno di effetti dichiarativi. Le finiture esterne rilevate, tra pietra, mattoni a vista e grandi superfici vetrate, contribuiscono a dare continuità all’insieme e a costruire un’immagine concreta, mai artificiosa, di una residenza ampia e strutturata. È una proprietà che, per dimensioni e composizione, può accogliere sia un uso privato di rappresentanza sia una destinazione legata all’hospitality, mantenendo al centro il valore degli spazi e della loro fruibilità. Le giornate qui trovano ritmo tra il terrazzo, la piscina e gli spazi verdi, con la possibilità di alternare momenti di convivialità a pause più riservate nella SPA o nelle aree esterne della tenuta. Il vigneto e l’uliveto aggiungono una dimensione profondamente toscana all’esperienza abitativa, mentre la presenza di garage e posti auto rende la gestione della proprietà funzionale anche nell’uso quotidiano o nell’accoglienza di ospiti. A Radda in Chianti, il legame con la campagna non è un semplice sfondo, ma parte integrante del modo in cui la casa si vive, con naturalezza e continuità. Questa villa interpreta Radda in Chianti con un linguaggio concreto, fatto di spazio, materia e relazione con l’esterno. La presenza della piscina, della SPA, del vigneto e dell’uliveto, unita alla generosa superficie complessiva, restituisce il profilo di una proprietà rara nel contesto di Siena e della Toscana, adatta a chi cerca una residenza di forte identità in un territorio riconoscibile e autentico.

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€6,300,000

Ref. Number: ILV95050

Villa storica in Val d'Orcia, Montalcino, Toscana

7 Camera1300mq Interni

Montalcino, Toscana

Le pareti in pietra a vista, i soffitti con travi di legno scure e il pavimento in cotto danno subito il tono di questa villa di 1.300 mq commerciali: una proprietà ampia, solida, pensata per chi cerca spazi veri e un’atmosfera autentica. Gli ambienti raccontano una casa accogliente e vissuta con naturalezza, dove il camino in pietra aggiunge profondità agli interni e la luce che entra dalle finestre accompagna materiali semplici e pieni di carattere. Anche la presenza di una cucina attrezzata contribuisce a restituire l’idea di una dimora pronta ad accogliere momenti condivisi, con un equilibrio riuscito tra tradizione e funzionalità. I numeri confermano una consistenza rara: 1.300 mq commerciali distribuiti in 5 locali, con 7 camere da letto e 3 bagni, una composizione che lascia immaginare una gestione flessibile degli spazi e una vocazione naturale all’ospitalità o a una residenza di rappresentanza. La villa si presta a una quotidianità fatta di ambienti generosi, nei quali gli elementi materici diventano parte integrante del carattere della casa. La pietra a vista dialoga con superfici intonacate chiare, mentre le travi in legno e il cotto rafforzano una continuità estetica coerente e riconoscibile. In alcuni ambienti, dettagli essenziali come lampade a muro, sedute in legno, un lungo tavolo in massello e aperture con persiane blu contribuiscono a definire un insieme concreto, mai costruito per impressionare, ma capace di trasmettere calore. All’esterno, la presenza della piscina privata aggiunge un elemento distintivo che amplia il modo di vivere la proprietà, offrendo uno spazio dedicato al tempo all’aria aperta e alla tranquillità. Le giornate qui possono scorrere tra stanze che invitano alla convivialità e momenti più riservati, con la sensazione costante di avere spazio a disposizione, dentro e fuori. Un tavolo importante, una cucina ben organizzata, camere numerose e una piscina privata compongono un modo di abitare che si adatta sia alla vita familiare sia all’accoglienza degli ospiti. Montalcino aggiunge a questa esperienza un contesto territoriale di grande richiamo, in una delle località più note della provincia di Siena, dove il legame con la Toscana si percepisce con immediatezza e continuità. Questa villa unisce dimensioni importanti, materiali che conservano identità e una presenza esterna come la piscina privata, offrendo una proprietà di forte personalità nel territorio di Montalcino. Una soluzione che può rispondere a chi desidera una grande residenza in Toscana, con privacy, ampiezza e un rapporto autentico con il contesto senese.

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1/35

€1,750,000

Ref. Number: ILV95043

Villa in pietra con piscina panoramica a Cetona, Toscana

4 Camera410mq Interni

Cetona, Toscana

La villa si sviluppa in 410 mq commerciali e lascia intuire fin dal primo sguardo un modo di abitare raccolto e autentico, dove gli spazi dialogano con la natura circostante senza forzature. La presenza della pietra nell’architettura, il pavimento in cotto, le pareti nei toni pastello e i soffitti con travi in legno a vista restituiscono un’atmosfera calda, misurata, coerente con il carattere della proprietà. Anche i dettagli più semplici, come gli infissi in legno e la luce naturale che entra negli ambienti, contribuiscono a creare una sensazione di continuità tra interno ed esterno, con un equilibrio che rende la casa immediatamente accogliente. Questa villa a Cetona, in Toscana, offre una distribuzione composta da 4 camere da letto e 3 bagni, inserita in una superficie importante che consente di vivere la casa con agio, sia nella quotidianità sia nei momenti dedicati agli ospiti. All’esterno, la piscina privata diventa un punto centrale della proprietà, immersa in un contesto verde che ne amplifica il senso di riservatezza. L’immagine della casa in pietra, affiancata da alberi, cipressi e piante ornamentali, costruisce un insieme armonioso, mai artificioso, dove ogni elemento sembra appartenere naturalmente al paesaggio. I filari di vigneti visibili in lontananza aggiungono profondità al contesto, mentre gli spazi aperti invitano a sfruttare pienamente la vita all’aria aperta. Anche all’interno, alcuni elementi restituiscono continuità e carattere: una camera con letto matrimoniale, testiera in legno intagliato e arredi dal gusto classico dialoga con materiali sinceri e con una luce morbida, confermando l’identità di una dimora che punta più sulla sostanza che sull’effetto. La piscina privata accompagna le giornate più luminose e diventa il fulcro di una vita all’aperto fatta di ritmi distesi, quiete e relazioni. Il verde che circonda la villa, insieme alla presenza degli alberi e dei cipressi, crea una cornice appartata che favorisce privacy e tranquillità senza isolare la proprietà dal fascino del territorio. Cetona e la provincia di Siena fanno da sfondo a un’abitazione che si presta tanto come residenza privata quanto come casa da condividere con famiglia e amici, grazie a spazi generosi e a un’impronta che conserva misura e autenticità. Questa proprietà riunisce dimensioni importanti, una piscina privata e un contesto esterno di grande piacevolezza in una delle zone più riconoscibili della Toscana. A Cetona, nel territorio senese, trova spazio una villa che unisce carattere, vivibilità e relazione con l’ambiente, offrendo una presenza solida e credibile per chi cerca una casa da abitare con continuità o da vivere come rifugio nel verde.

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€1,100,000

Ref. Number: ILV95146

Casale autentico con piscina a Castiglione del Lago

8 Camera200mq Interni

Castiglione del Lago, Umbria

Le costruzioni in pietra, i tetti in coppi rossi e gli infissi in legno verde introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che conserva un legame diretto con il linguaggio architettonico del territorio. Intorno, gli spazi esterni si aprono con naturalezza tra prato e alberi, restituendo una sensazione di quiete autentica e di vita all’aria aperta. Anche negli ambienti di servizio emerge un’impostazione sobria e funzionale: uno dei bagni, con rivestimenti in piastrelle beige chiare, doccia in vetro e luce naturale dalla finestra, racconta una casa pensata per essere vissuta con comfort e semplicità. I suoi 200 mq commerciali distribuiti in 7 locali danno forma a una proprietà generosa negli spazi e versatile nell’utilizzo. Le 8 camere da letto e i 5 bagni suggeriscono una struttura capace di accogliere la vita quotidiana di una famiglia numerosa, ma anche di prestarsi con coerenza a una destinazione ricettiva o a una residenza di rappresentanza, senza forzature. La presenza della piscina privata aggiunge un elemento centrale nell’equilibrio della casa, soprattutto nella bella stagione, quando l’esterno diventa un’estensione naturale degli interni. All’esterno, le diverse costruzioni in pietra contribuiscono a dare profondità e identità all’insieme, mentre i dettagli tradizionali visibili, come le travi in legno, rafforzano il senso di una proprietà radicata nel contesto umbro. Non c’è ostentazione, ma una coerenza complessiva fatta di materiali riconoscibili, volumi articolati e spazi che lasciano immaginare una quotidianità scandita con più respiro, tra momenti condivisi e angoli più riservati. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra una mattina all’aperto, il silenzio che circonda la proprietà e il piacere di avere una piscina privata a disposizione, senza rinunciare alla comodità di una casa ampia e ben organizzata. La tranquillità e la privacy, valorizzate anche dal contesto esterno, rendono questo casale particolarmente adatto a chi cerca un rapporto più diretto con la natura e con tempi abitativi meno compressi. Castiglione del Lago e il territorio umbro aggiungono a tutto questo una dimensione fatta di autenticità, paesaggi rurali e piccoli spostamenti che diventano parte stessa del vivere la casa. Questo rustico casale riunisce in modo credibile spazio, atmosfera e funzionalità, con una presenza architettonica riconoscibile e una distribuzione interna che ne amplia le possibilità d’uso. A Castiglione del Lago, in provincia di Perugia, rappresenta una proposta di valore per chi desidera una proprietà con identità, privacy e una relazione concreta con la dimensione più aperta e distesa dell’Umbria.

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1/71

€1,850,000

Ref. Number: ILV95142

Casale caratteristico a Subbiano, nel cuore della Toscana

16 Camera839mq Interni

Subbiano, Toscana

Le pareti in pietra chiara, le travi in legno a vista e il pavimento in cotto danno subito il tono di questo rustico casale, una proprietà ampia che conserva un carattere concreto e accogliente. L’ingresso con porta in legno antico introduce in ambienti dove la materia ha ancora un ruolo centrale, tra tonalità calde, luce naturale e dettagli che restituiscono una sensazione di autenticità. Anche all’esterno il racconto continua con coerenza: infissi in legno, tetto in tegole e una presenza architettonica che si inserisce con naturalezza nel verde circostante, lasciando emergere un’atmosfera riservata e distesa. Gli 839 mq commerciali si distribuiscono in 15 locali, con 16 camere da letto e 16 bagni, una configurazione rara per ampiezza e potenzialità, adatta a chi cerca una residenza importante oppure una proprietà capace di accogliere più ospiti con grande autonomia. La composizione degli spazi suggerisce una struttura pensata per offrire comfort e indipendenza, mantenendo al tempo stesso un legame costante con l’identità del casale. La facciata in pietra chiara è arricchita da dettagli in muratura rustica, mentre le finestre con infissi in legno e le porte a battente in legno scuro rafforzano il senso di continuità con l’impianto originario. Un piccolo patio arredato con tavolo e sedie metalliche si apre come uno spazio semplice e piacevole da vivere durante la giornata; la fioriera in pietra con piante ornamentali accompagna l’ingresso con discrezione, senza interrompere il dialogo tra architettura e natura. A completare la proprietà c’è la piscina privata, elemento che amplia la qualità della vita all’aperto e aggiunge un ulteriore livello di comfort a un insieme già ricco di presenza e personalità. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra momenti trascorsi all’esterno, pause nel patio e il piacere di ambienti interni dove il cotto, il legno e la luce costruiscono un’atmosfera misurata, mai artefatta. La piscina privata diventa un punto naturale della vita quotidiana nei mesi più miti, mentre la generosa dotazione di camere e bagni rende la proprietà particolarmente adatta a ricevere famiglia e amici, oppure a essere interpretata, con la dovuta visione, anche in chiave ricettiva. Il contesto di Subbiano accompagna tutto questo con una dimensione più appartata, adatta a chi cerca tranquillità e spazio. Questa proprietà riunisce dimensioni importanti, identità architettonica riconoscibile e una distribuzione interna fuori dal comune. Nel contesto di Subbiano, in provincia di Arezzo, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi desidera un casale toscano capace di coniugare presenza, funzionalità e un rapporto autentico con gli spazi esterni.

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€1,150,000

Ref. Number: ILV95137

Casale con piscina nella campagna umbra a Todi

6 Camera436mq Interni40600mq Esterni

Todi, Umbria

Le travi a vista, i pavimenti in legno scuro e le tonalità morbide delle pareti introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che conserva un’impronta autentica e accogliente. Costruito nel 1800, l’immobile racconta una dimensione abitativa fatta di materiali caldi, luce naturale filtrata da infissi in legno e ambienti che alternano dettagli rustici e finiture decorative. In una delle camere, il letto in ferro battuto con motivi floreali dialoga con la semplicità degli elementi in legno, mentre il bagno con rivestimenti in ceramica completa un insieme coerente, pensato per offrire comfort senza perdere identità. I numeri restituiscono con chiarezza la consistenza della proprietà: 436 mq commerciali distribuiti in 7 locali, con 6 camere da letto e 6 bagni, una configurazione che permette di immaginare una residenza importante, capace di accogliere con agio famiglia e ospiti. All’esterno, 40.600 mq di superficie ampliano il respiro del casale e ne rafforzano il rapporto con il paesaggio rurale. La piscina privata, di forma rettangolare e incorniciata da una pavimentazione chiara, si inserisce con naturalezza in questo contesto aperto, delimitata da una recinzione in legno dal carattere semplice e coerente con l’insieme. Intorno si alternano erba, campi coltivati e uliveto, mentre lo sguardo può spingersi verso colline verdi e verso un borgo medievale visibile in lontananza, elementi che contribuiscono a dare profondità e riconoscibilità al contesto. Gli interni, con doppi vetri in almeno una finestra, ambienti in gres e camere dai toni caldi, mantengono una continuità narrativa con l’esterno e con la storia della casa. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra spazi interni raccolti e aperture verso la campagna. La piscina privata diventa un punto di incontro durante la bella stagione, mentre i 40.600 mq esterni offrono privacy e una relazione costante con la natura agricola che circonda la proprietà. La presenza dell’uliveto, dei campi coltivati e del borgo sullo sfondo accompagna una quotidianità fatta di silenzio, luce e orizzonti aperti. Anche per chi immagina una dimora di rappresentanza o una forma di accoglienza di livello, la distribuzione con 6 camere e 6 bagni offre una base concreta e versatile. Il valore di questo casale sta nell’equilibrio tra dimensioni generose, identità architettonica e contesto territoriale. A Todi, nel cuore dell’Umbria, questa proprietà unisce la consistenza di una casa storica del 1800 alla libertà di ampi spazi esterni e alla presenza di una piscina privata, in un paesaggio che conserva una forte riconoscibilità italiana.

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1/63

€1,650,000

Ref. Number: ILV95123

Tenuta-Complesso nel verde della Toscana a Cinigiano

6 Camera1000mq Interni

Cinigiano, Toscana

La dimensione di una tenuta-complesso di 1.000 mq dà subito il senso di una proprietà pensata per accogliere, distribuire gli spazi e lasciare a ogni ambiente il proprio respiro. Gli interni raccontano un’atmosfera semplice e autentica, fatta di pareti in tonalità di verde, pavimenti in ceramica e soffitti in legno che restituiscono calore senza eccessi. Nel soggiorno, la presenza del tavolo in legno massello e della luce naturale che entra dalla finestra accompagna una quotidianità concreta e rilassata, mentre la cucina, con mobili in legno chiaro e rivestimenti bianchi lucidi, conserva un carattere funzionale e immediato. Sei camere da letto e quattro bagni si inseriscono in un insieme che, per scala e configurazione, si presta a molteplici modalità di utilizzo, mantenendo sempre una forte identità residenziale. I sei locali principali si sviluppano in una proprietà ampia, dove la generosità della superficie permette di immaginare una vita fatta di momenti condivisi e spazi da vivere con libertà. All’esterno, la tenuta è circondata da un grande spazio verde immerso nella natura, con alberi ad alto fusto, prati aperti, percorsi in terra battuta e filari di ulivi che accompagnano lo sguardo nel paesaggio. Una piccola struttura in legno, integrata nella vegetazione, aggiunge un ulteriore elemento al racconto della proprietà. Il contesto collinare è reale e percepibile, con una vista aperta su colline lontane e campi che amplifica il senso di continuità tra la casa e il territorio. Anche la disposizione degli spazi interni, con ambienti illuminati da faretti a soffitto e da aperture che lasciano entrare la luce, contribuisce a creare una casa solida, accogliente, pronta a essere abitata o reinterpretata. Le giornate qui possono scorrere tra il tavolo della cucina, una passeggiata lungo i percorsi in terra battuta e il tempo trascorso all’aperto, circondati da prati, ulivi e alberi che definiscono una cornice naturale mai artificiosa. La vista aperta sulle colline e sui campi accompagna la vita quotidiana con discrezione, senza imporsi, ma restando sempre presente. Per chi cerca una proprietà ampia in Toscana, questa tenuta offre una relazione diretta con il paesaggio e una misura di tranquillità che la rende adatta sia come residenza privata di rappresentanza sia, con le dovute valutazioni, per un progetto di accoglienza. Cinigiano inserisce la proprietà in un’area della Toscana dove la campagna conserva ampiezza, silenzio e un ritmo naturale. In questo contesto, la consistenza della superficie, i sei ambienti notte e il dialogo continuo con il verde rendono la tenuta una proposta di valore, capace di unire presenza scenica, concretezza degli spazi e forte legame con il territorio.

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1/97

€1,750,000

Ref. Number: ILV95114

Casale autentico con piscina a Cetona, Toscana

4 Camera410mq Interni

Cetona, Toscana

La pietra naturale della facciata e il tetto a spiovente in coppi danno subito il tono di questo rustico casale, una proprietà che conserva un rapporto autentico con il paesaggio e con il modo di abitare toscano. Le piante rampicanti accompagnano l’esterno con discrezione, mentre il portico e le superfici pavimentate in pietra introducono a una dimensione fatta di luce, quiete e spazi da vivere con continuità. Anche gli interni lasciano emergere dettagli semplici e riconoscibili, come i bagni in ceramica illuminati da finestre in legno, pensati per un uso quotidiano confortevole e naturale. Con una superficie commerciale di 410 mq, la proprietà si articola in 6 locali, con 4 camere da letto e 4 bagni, offrendo una distribuzione adatta sia alla vita familiare sia all’accoglienza di ospiti. La presenza della piscina privata aggiunge un elemento che completa il carattere della casa, rendendo ancora più centrale il rapporto con l’esterno. Intorno all’abitazione, il giardino si sviluppa in modo ampio e riservato, delimitato da siepi e arricchito da alberi e arbusti che contribuiscono a creare privacy e zone d’ombra durante la bella stagione. L’edificio, in pietra, si inserisce con naturalezza in questo contesto verde, dove la leggera pendenza del terreno accompagna lo sguardo verso uliveti e colline. Le finestre ampie e il portico favoriscono una connessione immediata tra interni ed esterni, mentre le pavimentazioni in pietra rafforzano la coerenza dell’insieme. Nei bagni, le piastrelle bianche con bordi verdi o in terracotta, i pavimenti in ceramica, i box doccia in vetro trasparente, i lavabi in ceramica bianca e i dettagli in legno compongono ambienti luminosi, funzionali e ben caratterizzati, dove la luce naturale entra con generosità. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di tempo trascorso sotto il portico, momenti all’aperto accanto alla piscina e stanze che mantengono un contatto costante con il verde circostante. La tranquillità del contesto rende la proprietà adatta a chi cerca riservatezza senza rinunciare alla presenza di spazi ampi e ben distribuiti. La vista sull’esterno, tra vegetazione, uliveti e profilo delle colline, accompagna la quotidianità con naturalezza e dà valore a ogni stagione, sia nei mesi più luminosi sia nei periodi più raccolti dell’anno. Questo casale a Cetona riunisce dimensioni importanti, una presenza architettonica coerente con il territorio e una forte vocazione alla vita all’aperto. In provincia di Siena, nel contesto della Toscana più autentica, rappresenta una soluzione di grande fascino per chi desidera una residenza privata con piscina, privacy e spazi capaci di accogliere con misura e carattere.

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1/67

€2,900,000

Ref. Number: ILV95106

Casale accogliente con piscina in Toscana, Roccalbegna

5 Camera370mq Interni

Roccalbegna, Toscana

Le pareti in pietra, le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questo rustico-casale, dove la materia dialoga con una dimensione domestica autentica e accogliente. La luce naturale entra dalle finestre e accompagna ambienti in cui i dettagli, dalle superfici rivestite in tonalità chiare alla rubinetteria in acciaio, restituiscono un insieme armonioso, misurato, mai costruito. Anche negli spazi di servizio si percepisce questa coerenza, con bagni che uniscono il carattere rustico della pietra a una presenza più contemporanea nelle finiture. È una casa che trasmette solidità e calma, con un’atmosfera riservata che si avverte fin dal primo sguardo. I suoi 370 mq commerciali distribuiti in 8 locali offrono una struttura importante e ben articolata, adatta a chi cerca ambienti ampi da vivere con continuità durante tutto l’anno. Le 5 camere da letto e i 6 bagni rendono la proprietà particolarmente funzionale, sia per una grande famiglia sia per chi desidera accogliere ospiti con comfort e indipendenza. All’esterno, la presenza della piscina privata aggiunge un elemento centrale alla vita della casa, pensato per accompagnare le giornate più luminose con naturalezza e senza forzature. Il giardino si sviluppa come uno spazio raccolto e protetto dalla vegetazione, con prati, alberi e un percorso in pietra che conduce all’ingresso del casale. Le pareti esterne in pietra e le finestre con persiane rosse definiscono un’immagine riconoscibile e coerente con il carattere dell’immobile, mentre un’area coperta arredata con tavolo e sedie in legno invita a spostare all’aperto i momenti conviviali. La presenza di zone verdi schermate e di una vegetazione più fitta attorno alla casa contribuisce a creare una piacevole sensazione di privacy. Una colazione sotto lo spazio coperto, qualche ora a bordo piscina, una conversazione in giardino tra il prato e gli alberi: qui la quotidianità trova un ritmo più disteso, fatto di gesti semplici e di una relazione costante con l’esterno. Le sedute disposte sul verde suggeriscono angoli da abitare con calma, mentre il contesto di Roccalbegna accompagna la proprietà con il carattere appartato della Toscana più autentica. La casa si presta bene a un uso residenziale di rappresentanza, ma anche a un progetto di accoglienza di livello, grazie alla generosità degli spazi e alla distribuzione interna. Questo casale interpreta con credibilità il fascino della campagna toscana attraverso elementi concreti: pietra, cotto, travi a vista, giardino, piscina e una composizione interna ampia e funzionale. A Roccalbegna, in provincia di Grosseto, rappresenta una proposta di valore per chi desidera una proprietà con identità precisa, privacy e spazi pensati per essere vissuti dentro e fuori con la stessa naturalezza.

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€1,490,000

Ref. Number: ILV95101

Casale autentico con piscina a Castiglione del Lago

19 Camera740mq Interni

Castiglione del Lago, Umbria

Le pareti in pietra e intonaco, i tetti in tegole e i serramenti in legno scuro con persiane danno subito identità a questo rustico casale, raccontando una presenza solida e autentica. Gli esterni, scanditi da pavimentazioni in pietra e da scale anch’esse in pietra, accompagnano verso spazi che trasmettono continuità tra architettura e natura. La luce naturale valorizza le superfici e rende ancora più piacevole la percezione degli ambienti aperti, dove una zona pavimentata suggerisce momenti da vivere all’esterno con semplicità e misura. È una proprietà che si lascia leggere poco alla volta, attraverso dettagli concreti e un’atmosfera di quiete ben definita. I numeri restituiscono con chiarezza l’importanza della proprietà: 740 mq commerciali distribuiti in 15 locali, con 19 camere da letto e 16 bagni. Una composizione così ampia apre a molteplici possibilità d’uso, mantenendo sempre il carattere di una dimora pensata per accogliere con generosità. La piscina privata aggiunge un elemento centrale nella vita quotidiana della casa, rafforzando il rapporto con gli spazi esterni e con il ritmo più disteso che questo contesto invita a seguire. All’esterno, la facciata alterna pietra e intonaco dai toni caldi, mentre le coperture in tegole e alcuni tratti con travi a vista richiamano un linguaggio tradizionale coerente con l’insieme. Le aperture con persiane e grate, i lampioni esterni, i muretti in pietra e le aree pavimentate in ghiaia contribuiscono a costruire un impianto architettonico riconoscibile, in cui ogni elemento sembra pensato per integrarsi con naturalezza. Il giardino con prato, piante basse, arbusti e alberi completa un quadro riservato e armonioso, adatto a chi cerca spazi ampi senza rinunciare a un senso di equilibrio. Le giornate qui trovano il loro centro tra la piscina privata, il prato e gli spazi all’aperto dove appare naturale fermarsi per un pranzo o una conversazione lunga fino a sera. La dimensione della casa permette di immaginare una vita fatta di ospitalità, incontri familiari, soggiorni prolungati e momenti di quiete personale, sempre con la sensazione di avere spazio intorno. Anche la distribuzione con 19 camere e 16 bagni rende questa proprietà interessante per chi desidera una residenza importante oppure una struttura capace di accogliere in modo articolato, con privacy e comfort ben calibrati. Castiglione del Lago aggiunge a questa proprietà il valore di un contesto umbro molto riconoscibile, in provincia di Perugia, dove campagna, tranquillità e qualità del tempo quotidiano restano elementi centrali. Per dimensioni, carattere architettonico e presenza della piscina privata, questo casale rappresenta una soluzione di forte personalità, adatta a chi cerca una proprietà ampia, appartata e già capace di trasmettere un’identità precisa.

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1/57

€2,650,000

Ref. Number: ILV94337

Casale di lusso a Passignano sul Trasimeno, Umbria

9 Camera1085mq Interni

Passignano sul Trasimeno, Umbria

La pietra naturale della facciata, le travi in legno a vista e le ampie finestre con infissi in legno danno subito il tono a questo rustico casale di grande consistenza, dove la materia dell’architettura dialoga con una dimensione abitativa autentica e accogliente. Il pergolato affiancato all’ingresso, la scalinata in pietra e le pavimentazioni esterne in lastre accompagnano l’arrivo con naturalezza, mentre la luminosità degli ambienti e la presenza di semplici arredi in legno restituiscono un’atmosfera misurata, concreta, mai costruita. Con una superficie commerciale di 1.085 mq, la proprietà si sviluppa in 13 locali e offre una distribuzione ampia, adatta a chi cerca spazi importanti da vivere con libertà, sia nella quotidianità sia nell’accoglienza. Le 9 camere e i 3 bagni definiscono una struttura generosa, completata da elementi che ampliano le possibilità d’uso e il comfort complessivo: dependance, cantina, posto auto, balcone, terrazzo, giardino privato e piscina privata. All’esterno, il carattere del casale emerge con coerenza nei muri in pietra, nelle persiane colorate, nelle grandi aperture e nelle scalinate che collegano i diversi livelli. Le superfici lastricate accompagnano verso l’area verde che circonda l’immobile, tra rampicanti, piante in vaso e vegetazione che si integra con i volumi della casa senza artifici. La presenza di zone attrezzate all’aperto, con sedute e tavolo, rende immediata la relazione tra interni ed esterni, mentre il contesto collinare rafforza quella sensazione di riservatezza e quiete che qui appare come una qualità concreta, leggibile negli spazi prima ancora che nelle intenzioni. Le giornate trovano facilmente il proprio ritmo tra la piscina privata, il giardino e gli spazi esterni pavimentati in pietra, pensati per stare fuori con semplicità, leggere, ricevere amici o condividere pranzi all’aperto. La dependance aggiunge autonomia e flessibilità, utile per ospiti o per organizzare la proprietà in modo più articolato. Anche il terrazzo e il balcone contribuiscono a creare una sequenza di luoghi diversi, più raccolti o più aperti, sempre in relazione con la campagna umbra e con un contesto che invita a una vita misurata, silenziosa, profondamente legata all’esterno. Questo casale a Passignano sul Trasimeno, in provincia di Perugia, riunisce dimensioni importanti, carattere architettonico riconoscibile e una dotazione completa di spazi accessori e aree outdoor. In Umbria, in un contesto collinare che privilegia tranquillità e privacy, rappresenta una proprietà di forte personalità, adatta a una grande residenza privata e, per struttura e articolazione, interessante anche in chiave di accoglienza.

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1/35

€4,500,000

Ref. Number: ILV94335

Villa storica con piscina a Poggio Saragio, Toscana

16 Camera1000mq Interni

Poggio Saragio, Toscana

Il cotto sotto i passi e le travi in legno a vista danno subito il tono di questa villa di 1.000 mq commerciali: una proprietà ampia, accogliente, dove la materia racconta un modo di abitare autentico e misurato. Alcuni ambienti mostrano una personalità calda, con pareti in tonalità rosa, luce naturale che attraversa le finestre e dettagli che restano impressi, come la vasca dal disegno classico con finiture in acciaio e i doppi lavabi in ceramica affiancati da specchi rotondi. Anche la zona notte, con letto a baldacchino e soffitti lignei, trasmette una sensazione di quiete raccolta, mai ostentata. La proprietà si sviluppa con numeri importanti: 16 camere da letto, 3 bagni e 5 locali, una configurazione che lascia intuire grande versatilità d’uso, sia come residenza privata di rappresentanza sia in una prospettiva di accoglienza, con spazi capaci di adattarsi a esigenze diverse. All’esterno, il racconto continua attraverso un giardino privato che accompagna la villa con naturale continuità, un terrazzo e un balcone che ampliano la fruizione degli ambienti, e una piscina privata che diventa uno dei punti centrali della vita all’aperto. Le note descrivono una vasca a sfioro con pavimentazione in pietra chiara, circondata da aree attrezzate per il riposo e inserita in un contesto verde che garantisce riservatezza. Un vialetto in ghiaia conduce all’edificio dai toni chiari, con finestre in legno, mentre la presenza del posto auto aggiunge praticità alla quotidianità. Completa l’insieme l’idromassaggio, elemento che rafforza la dimensione di benessere della casa e ne accompagna la vocazione alla permanenza lenta, tra interni dal carattere materico e spazi aperti pensati per essere vissuti. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il bordo della piscina, la quiete del giardino e la possibilità di scegliere ogni volta un angolo diverso della proprietà, dal terrazzo al balcone, per leggere, ricevere o semplicemente concedersi una pausa. La luce che entra negli interni, i materiali tradizionali come il cotto e il legno, l’apertura verso l’esterno e la presenza di tanti ambienti fanno immaginare una casa capace di accogliere una vita piena, condivisa, ma sempre con il giusto margine di privacy. Anche il contesto, in Toscana e in provincia di Siena, contribuisce a definire un’atmosfera legata alla campagna italiana e a un abitare più disteso. Una villa come questa unisce dimensione, riconoscibilità e un rapporto molto concreto con gli spazi esterni. A Poggio Saragio, nel territorio senese, rappresenta una proposta di forte presenza, adatta a chi cerca una proprietà ampia, con piscina privata, giardino e ambienti numerosi, in un contesto che invita a vivere la casa con continuità in ogni stagione.

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1/63

€2,750,000

Ref. Number: ILV92025

Azienda Agricola a Montalcino, cuore della Val d'Orcia

10 Camera530mq Interni

Montalcino, Toscana

Le travi in legno a vista e il pavimento in cotto introducono subito il carattere autentico di questa azienda agricola di 530 mq, dove gli ambienti raccontano un rapporto diretto con la materia e con il paesaggio circostante. Nella cucina, il legno chiaro degli arredi, il piano di lavoro in legno naturale, le ceramiche bianche e beige e la luce che entra dalla finestra creano un’atmosfera calda e concreta, fatta di gesti quotidiani e di stagioni vissute pienamente. È una proprietà che conserva un’anima rurale riconoscibile, senza rinunciare alla comodità di spazi ampi e ben articolati. I 12 locali si distribuiscono in una dimensione generosa, pensata per accogliere con agio sia la vita privata sia una presenza più ampia di ospiti, grazie a 10 camere da letto e 8 bagni. La consistenza della proprietà si presta a un uso importante, come residenza nel verde o come realtà capace di ricevere, mantenendo sempre una forte identità agricola e territoriale. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa con aree dedicate alla sosta e alla convivialità, tra pavimentazioni in pietra dal disegno sinuoso, spazi arredabili all’aperto e una presenza diffusa di vegetazione. Il terrazzo amplia ulteriormente il dialogo con l’esterno, mentre la piscina privata aggiunge un elemento centrale nei mesi più caldi, in un contesto che invita a vivere il ritmo della campagna con naturalezza. Le note visive restituiscono inoltre la presenza di edifici dal carattere rustico con tetti in tegole, ampie superfici esterne pavimentate in materiali naturali e un paesaggio rurale segnato da filari di vigneti, uliveti e cipressi che disegnano i confini delle proprietà. Completa la dotazione il posto auto. Una colazione sotto il telo che ripara il tavolo esterno, il tempo lento di una giornata accanto alla piscina, una cena organizzata negli spazi interni più conviviali: la proprietà si presta a una vita pienamente legata all’aria aperta e alla campagna toscana. La luce naturale che attraversa gli ambienti, la presenza del legno, le superfici in pietra all’esterno e il paesaggio agricolo di Montalcino costruiscono un equilibrio piacevole tra intimità e apertura. Privacy e tranquillità emergono con naturalezza, senza isolamento, in un contesto che valorizza il contatto quotidiano con la terra e con i suoi ritmi. Questa azienda agricola riunisce dimensioni importanti, spazi esterni ben presenti e un’identità coerente con il territorio di Montalcino, in provincia di Siena. È una proprietà che trova il suo valore nella solidità dell’impianto, nella qualità della vita all’aperto e nel legame immediato con una delle aree più riconoscibili della Toscana.

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1/63

€1,800,000

Ref. Number: ILV92023

Casale con Piscina a Castiglione del Lago, Umbria

11 Camera380mq Interni

Castiglione del Lago, Umbria

Le pareti in pietra locale, i pavimenti in terracotta e le travi in legno a vista raccontano subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che conserva un rapporto autentico con la materia e con il paesaggio che la circonda. Gli interni lasciano emergere un’atmosfera raccolta e naturale, fatta di luce che entra dalle finestre con infissi in legno e di dettagli semplici, come il ferro battuto di un letto o il calore dei toni tessili. È una casa che trasmette solidità e quiete senza bisogno di effetti, pensata per chi cerca spazi ampi e una presenza architettonica coerente con il contesto umbro. I 380 mq commerciali si distribuiscono in 11 locali, con 11 camere da letto e 8 bagni, una configurazione che restituisce immediatamente la generosità della proprietà e la sua versatilità nell’accogliere famiglia e ospiti. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa con un grande prato, alberi e piante ornamentali che ampliano la sensazione di respiro e privacy. Un vialetto ghiaioso conduce all’ingresso, mentre la costruzione in pietra, con ampie finestre, tetto in tegole e camini, mantiene un linguaggio sobrio e ben radicato nel territorio. La piscina privata si inserisce nel verde come fulcro della vita all’aperto, affiancata da una zona gazebo in legno che invita a soste lunghe nelle ore più miti. Completano gli spazi esterni il terrazzo e la presenza dell’idromassaggio, elementi che aggiungono ulteriori possibilità di utilizzo e rendono la casa adatta sia a una residenza privata importante sia a un progetto di ospitalità di charme, sempre con un’impostazione credibile e misurata. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra stanze numerose, momenti all’aperto e una relazione continua con la campagna umbra. La piscina diventa il punto d’incontro nelle stagioni più calde, mentre il terrazzo e il giardino offrono spazi diversi per leggere, ricevere amici o semplicemente godere della tranquillità. Anche la distribuzione interna, con 11 camere e 8 bagni, suggerisce una casa capace di accogliere con naturalezza, senza sacrificare l’intimità degli ambienti. Il contesto collinare percepibile intorno alla proprietà contribuisce a creare una sensazione di equilibrio, lontana dai ritmi più serrati e vicina a un modo di abitare più disteso. Castiglione del Lago aggiunge a questa proprietà il valore di un indirizzo riconoscibile dell’Umbria, in un territorio apprezzato per il suo paesaggio e per la qualità della vita. Questo casale interpreta tutto ciò con coerenza, offrendo dimensioni importanti, spazi esterni ben presenti e un’identità architettonica leggibile. Una soluzione che unisce accoglienza, privacy e contatto con la natura in una forma concreta e ben costruita.

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1/39

€2,890,000

Ref. Number: ILV92024

Casale con piscina e giardino nella campagna toscana

6 Camera600mq Interni

Cetona, Toscana

Le mura in pietra e i tetti in tegole danno subito identità a questo rustico casale di 600 mq commerciali, articolato come un piccolo complesso immerso nel verde. La presenza di più edifici, collegati da percorsi in ghiaia e circondati da alberi, aiuole e zone aperte, costruisce un’atmosfera raccolta e autentica, dove ogni spazio sembra dialogare con la campagna circostante. Anche la piscina privata, inserita nel giardino con una forma irregolare e naturale, contribuisce a definire un insieme che trasmette riservatezza, respiro e una relazione continua con l’esterno. Sei camere da letto, tre bagni e sei locali principali distribuiscono gli ambienti in una proprietà di dimensioni importanti, adatta a chi cerca spazi ampi da vivere con libertà e senza rinunciare alla privacy. Il giardino privato avvolge i fabbricati e accompagna la vita quotidiana all’aperto con la naturalezza di una casa di campagna pensata per essere vissuta in ogni stagione. La piscina privata trova posto in un’area verde appartata, incorniciata dalla vegetazione, mentre alberi ad alto fusto, cipressi, pini e boschetti contribuiscono a dare profondità e carattere all’insieme. Le costruzioni in pietra a vista, con le tonalità calde delle coperture in cotto, mantengono un legame coerente con il contesto rurale e restituiscono una presenza solida, misurata, mai ostentata. Completano la proprietà i posti auto, utili per accogliere residenti e ospiti con praticità. Per conformazione e dimensioni, il casale si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia come proprietà da interpretare in chiave di ospitalità, sempre nel rispetto della sua natura e del paesaggio che la circonda. Le giornate qui scorrono tra il giardino, i camminamenti esterni e la piscina, con quella sensazione rara di avere spazio attorno senza sentirlo dispersivo. La campagna toscana entra nella vita di tutti i giorni in modo concreto: nei campi coltivati che disegnano il territorio, nelle colline che accompagnano lo sguardo, nella quiete che avvolge il complesso e ne protegge l’intimità. È una casa che invita a ricevere, a rallentare i ritmi, a spostare naturalmente molti momenti della giornata all’aperto, tra una zona d’ombra sotto gli alberi e una sosta a bordo piscina. Il valore di questa proprietà sta nell’equilibrio tra dimensione, carattere architettonico e contesto. A Cetona, in provincia di Siena, il casale conserva un rapporto diretto con il paesaggio toscano e offre una soluzione di grande fascino per chi desidera una residenza ampia, riservata e profondamente legata alla campagna italiana.

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1/45

€1,285,000

Ref. Number: ILV92022

Casale con piscina e giardino a Spoleto, Umbria

3 Camera330mq Interni

Spoleto, Umbria

Le pareti in pietra naturale, i soffitti con travi in legno a vista e il pavimento in legno scuro a listoni danno subito identità a questo rustico casale, raccontando un’atmosfera autentica e accogliente. Gli ambienti interni uniscono calore e funzionalità, con luce naturale che entra dalle finestre in legno e accompagna gli spazi durante il giorno. Anche la cucina segue questo equilibrio, con ante chiare, piano in granito e dettagli in acciaio che si inseriscono con naturalezza in un contesto dal carattere rurale, senza interromperne la continuità. I suoi 330 mq commerciali si distribuiscono in 7 locali, con 3 camere da letto e 3 bagni, offrendo una dimensione importante per chi cerca una casa da vivere con agio, in ogni stagione. La presenza del giardino privato, del terrazzo e della piscina privata amplia il respiro della proprietà e crea una relazione costante tra interni ed esterni, tra momenti condivisi e spazi da godere in piena riservatezza. All’esterno, il contesto restituisce l’immagine di un edificio in pietra con tetto inclinato inserito nella natura, in un paesaggio rurale fatto di prati, bosco e terreni agricoli che alternano tonalità di verde e marrone. La vista si apre su una zona montuosa ricoperta di alberi e vegetazione, con colline che si susseguono fino all’orizzonte e una presenza diffusa di pini che rafforza la sensazione di continuità con l’ambiente circostante. È una casa che conserva un carattere riconoscibile e concreto, dove i materiali e la distribuzione degli spazi dialogano con un contesto appartato e silenzioso. Aprire le finestre al mattino, uscire in giardino, trattenersi sul terrazzo o trascorrere le ore più calde accanto alla piscina diventa parte di una quotidianità misurata, in cui il rapporto con il paesaggio entra davvero nella vita di casa. La tranquillità che emerge dal contesto, insieme all’isolamento percepito e all’ampiezza degli spazi aperti, rende questa proprietà adatta a chi desidera un ritmo più raccolto, senza rinunciare alla comodità di ambienti generosi e ben distribuiti. Il paesaggio montano e rurale accompagna ogni momento con discrezione, offrendo scorci verdi e una sensazione diffusa di respiro. Questo casale a Spoleto interpreta con coerenza il fascino della campagna umbra attraverso materiali sinceri, spazi ampi e una forte relazione con l’esterno. Una proprietà che trova il suo valore nell’equilibrio tra casa e natura, privacy e apertura, e che nel territorio di Spoleto aggiunge il richiamo di un contesto tra i più riconoscibili dell’Umbria.

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1/55

€1,150,000

Ref. Number: ILV92021

Casale con piscina e giardino a Città della Pieve, Umbria

4 Camera238mq Interni

Città della Pieve, Umbria

Le travi in legno naturale del soffitto e il pavimento in legno lucido introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che unisce dimensioni generose e un’atmosfera raccolta. Negli interni, la luce entra con misura e accompagna ambienti dal gusto classico, dove dettagli come le cornici alle pareti e le superfici ceramiche decorate in uno dei bagni restituiscono una sensazione di casa vissuta con attenzione. È un luogo che conserva un rapporto diretto con la materia e con il paesaggio circostante, senza rinunciare a comfort pensati per una vita quotidiana distesa, intima, molto legata agli spazi esterni. Con una superficie commerciale di 238 mq e 9 locali complessivi, la proprietà offre una distribuzione adatta sia alla residenza privata sia a un’accoglienza familiare ampia e ben organizzata. Le 4 camere da letto e i 5 bagni rendono gli spazi funzionali e ben calibrati, con ambienti che possono accogliere ospiti e momenti condivisi mantenendo autonomia e riservatezza. All’esterno, il giardino privato accompagna il casale con una presenza continua di verde e con percorsi che ne sottolineano il legame con la campagna umbra. La piscina privata aggiunge un elemento centrale alla vita all’aperto, mentre il terrazzo amplia ulteriormente la possibilità di usare la casa nelle diverse ore della giornata e nelle diverse stagioni. Le note architettoniche che emergono all’esterno rafforzano l’identità della proprietà: la facciata in pietra, il tetto in tegole rosse, il vialetto in ghiaia che conduce all’ingresso, la scala esterna con fioriere e il cancello che definisce l’accesso. Intorno, alberi, ulivi e campi coltivati contribuiscono a disegnare un contesto appartato e coerente con la natura del luogo. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra interni accoglienti e spazi aperti da vivere con continuità. Il giardino privato e la piscina invitano a trascorrere molto tempo all’esterno, tra una colazione sul terrazzo, un pomeriggio d’estate all’aria aperta e serate più tranquille immerse nella quiete della campagna. Anche il contesto di Città della Pieve rafforza questa sensazione di misura e autenticità: la presenza del verde, degli ulivi e dei campi nelle vicinanze accompagna la proprietà con discrezione, lasciando spazio a una quotidianità fatta di privacy, silenzio e contatto diretto con il territorio. Questo casale a Città della Pieve racchiude il valore di una casa completa, dove la dimensione abitativa di 238 mq si intreccia con il piacere degli spazi esterni e con un contesto umbro riconoscibile e riservato. Una proposta che si distingue per equilibrio, identità e qualità della vita, in una delle località più apprezzate della provincia di Perugia.

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1/51

€3,200,000

Ref. Number: ILV92019

Azienda Agricola di Charme a Gambassi Terme, Toscana

8 Camera458mq Interni

Gambassi Terme, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono a questa azienda agricola di 458 mq commerciali: una proprietà ampia, luminosa, costruita attorno a spazi che trasmettono autenticità e una naturale vocazione alla convivialità. Il camino in pietra, affiancato da una mensola in legno, diventa uno dei punti che più definiscono l’atmosfera degli interni, insieme alle pareti bianche che amplificano la luce e rendono gli ambienti ariosi. La sensazione complessiva è quella di una casa di campagna vissuta con misura, dove materiali e dettagli dialogano con semplicità e continuità. I 12 locali distribuiscono con generosità gli spazi della proprietà, che comprende 8 camere da letto e 7 bagni, numeri che restituiscono immediatamente l’idea di una struttura importante, capace di accogliere la vita quotidiana così come soggiorni più lunghi con famiglia e ospiti. Gli ambienti interni mantengono un carattere coerente: travi a vista, infissi in legno, pavimentazioni dai toni caldi, una cucina in legno scuro e un secondo camino con rivestimento in mattoni contribuiscono a creare una continuità materica credibile e mai forzata. All’esterno, il racconto prosegue con una casa in pietra dal tetto in tegole rosse, finestre con persiane in legno e un vialetto in ghiaia che accompagna l’arrivo in modo naturale. Il giardino privato estende la proprietà verso l’aperto con una piscina rettangolare circondata da una zona pavimentata, lettini e aree per la sosta, mentre l’idromassaggio aggiunge un ulteriore elemento dedicato al benessere. Prato, alberi e siepe compongono uno spazio riservato e armonioso, inserito in un contesto rurale che conserva quiete e apertura sul paesaggio naturale circostante. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra stanze che invitano a riunirsi attorno al fuoco, pranzi condivisi e momenti all’aperto accanto alla piscina. La presenza del giardino privato rende semplice spostare la vita verso l’esterno, approfittando della tranquillità della campagna toscana e di un’atmosfera che favorisce relax e privacy. Anche la dimensione della proprietà suggerisce una notevole versatilità d’uso: residenza privata di carattere, luogo per ospitare, oppure contesto adatto a un progetto di accoglienza, sempre nel rispetto dell’identità agricola e del suo legame con il territorio. Gambassi Terme completa il valore della proprietà con un contesto toscano riconoscibile, fatto di campagna, quiete e paesaggi naturali. Questa azienda agricola unisce dimensioni importanti, materiali coerenti e spazi esterni ben integrati, offrendo una presenza solida e una qualità abitativa che si apprezza nel tempo, dentro e fuori casa.

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1/73

€2,400,000

Ref. Number: ILV92018

Casale autentico nella splendida Val d'Orcia, Pienza

9 Camera460mq Interni

Pienza, Toscana

Il cotto posato a mosaico, le travi a vista e un camino in pietra danno subito il tono di questo rustico casale di 460 mq, una proprietà che conserva un carattere autentico e accogliente. La luce naturale entra dalle porte e dalle finestre in legno, attraversa pareti dai toni chiari e caldi e accompagna ambienti che raccontano una quotidianità fatta di materia, silenzio e continuità con l’esterno. Anche la cucina in muratura si inserisce con naturalezza in questo insieme, contribuendo a creare un’atmosfera concreta, vissuta, mai costruita, dove ogni dettaglio sembra pensato per dialogare con il paesaggio circostante. I suoi 10 locali distribuiscono gli spazi con ampiezza e offrono una configurazione importante, completata da 9 camere da letto e 8 bagni, numeri che rendono la proprietà adatta sia a una residenza privata di grande respiro sia a un utilizzo legato all’ospitalità, in modo coerente con la sua struttura. All’esterno, il giardino privato accompagna il casale e ne prolunga naturalmente la vivibilità, lasciando spazio a momenti all’aperto in un contesto appartato. Le note architettoniche della proprietà rafforzano questa identità rurale: edifici in pietra, tetti in cotto, finestre ampie, sentieri di ghiaia e aree dedicate alla sosta all’esterno, ombreggiate e immerse nel verde. Il terreno circostante alterna prato, alberi e aiuole fiorite, mentre la posizione collinare apre lo sguardo su campi ondulati e su un paesaggio ampio, percepibile anche dalle aperture della casa. L’insieme restituisce una sensazione di equilibrio tra solidità architettonica e naturalezza, con spazi interni caldi e riconoscibili che trovano un naturale completamento negli esterni. Le giornate qui scorrono tra il camino acceso nelle stagioni più fresche e il giardino che invita a spostare all’aperto il ritmo della casa quando il clima lo permette. La disposizione generosa degli ambienti consente di accogliere famiglia e ospiti senza rinunciare alla privacy, mentre il rapporto costante con la campagna toscana rende ogni momento più disteso e misurato. C’è una qualità semplice ma rara in questa proprietà: quella di far convivere la dimensione domestica con un senso di apertura verso il paesaggio, tra quiete, luce e spazi che si prestano a essere vissuti con continuità. Questo casale a Pienza interpreta con coerenza il fascino della campagna toscana attraverso volumi importanti, materiali riconoscibili e un contesto di grande tranquillità. È una proprietà che trova il suo valore nell’autenticità degli spazi, nella privacy e nella relazione diretta con il territorio senese, offrendo una presenza solida e versatile in uno dei luoghi più amati della Toscana.

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1/43

€1,875,000

Ref. Number: ILV92014

Villa con Piscina e SPA nella Campagna di Chiusi, Toscana

11 Camera797mq Interni

Chiusi, Toscana

Il parquet scuro a listoni, il camino in pietra incorniciato di bianco e la luce che entra dalle finestre con infissi in legno danno subito il tono di questa villa: una presenza ampia, raccolta e profondamente legata al piacere di abitare gli spazi con naturalezza. Gli archi che accompagnano gli ambienti, le lampade a muro dal gusto vintage e la libreria integrata costruiscono un’atmosfera vissuta con misura, dove ogni stanza sembra pensata per accogliere momenti diversi della giornata, dalla conversazione davanti al fuoco alla quiete di una lettura. Con i suoi 797 mq commerciali, la proprietà si sviluppa in 13 locali e offre una distribuzione generosa, adatta a una grande residenza privata come a un uso di rappresentanza o di ospitalità, grazie anche alla presenza di 11 camere da letto e 10 bagni. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa in un contesto di verde fitto, tra olivi, cipressi e vialetti in ghiaia e terra battuta che collegano gli spazi con discrezione. La piscina privata, rettangolare e circondata da una pavimentazione in cotto, amplia il modo di vivere la proprietà nelle stagioni più miti, mentre il terrazzo aggiunge un ulteriore punto di contatto con l’aria aperta. La presenza della SPA completa un insieme pensato per il benessere quotidiano. Le costruzioni, con tetto in tegole e facciata gialla, si inseriscono con coerenza nel paesaggio rurale, circondate da campi coltivati e vegetazione. In un’area adiacente, i pannelli solari introducono anche un elemento concreto di attenzione all’efficienza e alla gestione contemporanea della proprietà. Le giornate qui scorrono tra interni accoglienti e spazi aperti che invitano a stare fuori il più possibile. Un pranzo all’aperto dopo una mattina in piscina, il silenzio del giardino interrotto solo dalla presenza degli alberi, il rientro in casa verso il camino quando la luce cambia: tutto suggerisce un ritmo abitativo legato alla campagna toscana, ma con ambienti ampi e servizi che sostengono una vita piena, condivisa, mai dispersiva. Anche la vista sul paesaggio circostante, tra colline e campi coltivati, contribuisce a dare profondità e respiro all’insieme. Villa di dimensioni importanti, completa di piscina privata, SPA, terrazzo e giardino, questa proprietà a Chiusi interpreta con equilibrio il rapporto tra residenza e territorio. La provincia di Siena aggiunge un contesto riconoscibile e ricercato, mentre la consistenza degli spazi e la qualità dell’impianto generale ne fanno una soluzione di valore, capace di adattarsi a progetti abitativi di alto livello.

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