Casale di charme in Umbria, Fratta Todina, 650 mq

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La scala in pietra chiara, con il corrimano in ferro battuto dalle linee curve, introduce subito il carattere di questo rustico-casale e accompagna verso ambienti in cui la luce naturale entra con generosità. Le pareti dai toni morbidi, il pavimento in pietra e la presenza di una finestra aperta sul verde restituiscono una sensazione di casa vissuta con misura, accogliente senza artifici. Anche all’esterno, la struttura in pietra e mattoni, le finiture in legno, le grandi vetrate e il tetto in tegole costruiscono un insieme coerente, capace di raccontare una proprietà ampia e riservata, pensata per chi cerca spazio e autenticità. I suoi 650 mq commerciali distribuiscono con respiro sette locali, sei camere da letto e sei bagni, offrendo una configurazione adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di ospiti e famiglia in totale comodità. La presenza di soffitti alti contribuisce a rendere gli ambienti luminosi e ariosi, mentre il dialogo tra interni ed esterni trova una continuità naturale nelle grandi aperture e nel portico coperto, uno spazio che prolunga la casa verso l’aperto e invita a vivere ogni stagione con libertà. A completare la proprietà ci sono un giardino privato, un terrazzo di 45 mq, una piscina privata e un campo da tennis, elementi che ampliano concretamente le possibilità d’uso e definiscono un equilibrio riuscito tra dimensione domestica e tempo dedicato al benessere. Il prato e le piante che circondano la casa accompagnano l’architettura senza sovraccaricarla, lasciando emergere il fascino semplice della materia e dei dettagli costruttivi. Le giornate qui possono scorrere tra momenti all’aperto sotto il portico, una nuotata in piscina e il ritmo più attivo del campo da tennis, con la casa che rimane sempre il centro naturale di tutto. Le sei camere e i sei bagni permettono di organizzare la residenza con grande flessibilità, mantenendo privacy e comfort anche quando gli ospiti sono numerosi. Il terrazzo aggiunge un ulteriore spazio da abitare, mentre il giardino privato rafforza quel rapporto continuo con l’esterno che rende questa proprietà particolarmente adatta a chi desidera una dimora di rappresentanza o una soluzione da valutare anche in chiave di hospitality. Il contesto di Fratta Todina, in provincia di Perugia, inserisce il casale in un tratto di Umbria dove la dimensione della campagna e la qualità degli spazi hanno ancora un ruolo centrale. Tra ampiezza interna, dotazioni esterne e un impianto architettonico ricco di carattere, questa proprietà unisce presenza scenica e concretezza abitativa in una forma rara da trovare con la stessa completezza.