12 Risultati: Toscana Dream

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€4,850,000

Ref. Number: ILV98093

Tenuta-Complesso nel cuore del Chianti, Castellina in Chianti

2022mq Interni

Castellina in Chianti, Toscana

Le facciate in pietra naturale e i tetti in cotto definiscono subito il carattere di questa tenuta, un complesso di edifici che conserva un legame diretto con il paesaggio rurale toscano. Intorno, il verde fitto degli ulivi e dei cipressi accompagna la proprietà e ne rafforza la sensazione di riservatezza, mentre la piscina privata aggiunge un contrappunto misurato alla matericità degli esterni. L’insieme ha la presenza ampia e solida delle proprietà di campagna pensate per essere vissute con tempi distesi, in un contesto dove la natura non è semplice cornice, ma parte integrante dell’abitare. I numeri raccontano una proprietà di grande consistenza: 2.022 mq di superficie commerciale distribuiti in un complesso di 38 locali e 8 bagni, con spazi che lasciano immaginare una pluralità di funzioni e modalità d’uso. La tenuta si sviluppa come un insieme articolato, adatto a chi cerca una residenza importante immersa nella campagna oppure una proprietà capace di accogliere un progetto di rappresentanza o di ospitalità, sempre con la dovuta prudenza nella lettura degli spazi. Il giardino privato accompagna gli edifici e crea una continuità naturale tra volumi costruiti e terreno circostante; l’uliveto rafforza questa identità agricola e autentica. A completare la funzionalità della proprietà si aggiungono il caminetto, che introduce un elemento domestico e conviviale, la cantina e i posti auto. Anche l’architettura esterna contribuisce al carattere dell’insieme: pietra a vista, persiane verdi, coperture in tegole e un impianto colonico che si inserisce con coerenza nel paesaggio di Castellina in Chianti. Le giornate qui trovano facilmente un ritmo diverso, fatto di spazi aperti da abitare, momenti all’esterno e una relazione costante con la campagna. La piscina privata diventa il centro della bella stagione, mentre il giardino e l’uliveto invitano a vivere la proprietà in modo pieno, tra quiete, privacy e contatto con la natura. Anche i volumi generosi del complesso suggeriscono una casa da condividere, capace di accogliere famiglia, ospiti e occasioni conviviali senza sacrificare l’intimità. Nel territorio di Castellina in Chianti, questo rapporto tra architettura rurale e paesaggio mantiene una forza immediata e molto riconoscibile. Una tenuta di queste dimensioni, in un contesto come quello di Castellina in Chianti, unisce presenza, riservatezza e un’identità profondamente legata alla Toscana. La combinazione tra ampi spazi, piscina privata, giardino, uliveto e architettura in pietra rende la proprietà una proposta di grande personalità, adatta a chi cerca un luogo da vivere o da valorizzare nel tempo.

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€1,000,000

Ref. Number: ILV98091

Agriturismo in Maremma, Grosseto: Fascino Toscano

810mq Interni

Grosseto, Toscana

La pietra a vista del casale, insieme al tetto in tegole e alle finestre in legno con persiane, dà subito il tono a una proprietà che conserva un carattere rurale autentico e accogliente. L’impianto dell’agriturismo si inserisce in un contesto verde e riservato, dove il rapporto con l’esterno accompagna ogni momento della giornata. Il giardino che circonda l’abitazione, gli alberi, la presenza di una struttura secondaria in legno e il terrazzo al piano superiore contribuiscono a creare un insieme armonioso, concreto, fatto di spazi da vivere con naturalezza e di un’atmosfera quieta che dialoga con la campagna toscana. Gli 810 mq commerciali raccontano una proprietà di ampia consistenza, articolata in 14 locali e 9 bagni, pensata per accogliere con agio sia la dimensione privata sia un progetto ricettivo coerente con la sua natura di agriturismo. La distribuzione generosa degli ambienti consente di immaginare una gestione fluida degli spazi, con zone dedicate alla convivialità, all’ospitalità e alla vita quotidiana. All’esterno, il giardino privato di 100.000 mq amplia in modo deciso la percezione della proprietà, offrendo un’estensione importante di terreno che rafforza privacy e respiro. La presenza della piscina privata aggiunge un ulteriore fulcro per la bella stagione, mentre dependance, garage, posto auto e cantina completano l’insieme con elementi funzionali che accrescono versatilità e comfort. Anche i dettagli architettonici osservabili all’esterno contribuiscono all’identità dell’immobile: la facciata in pietra, le finiture rustiche, le persiane in legno e il balcone si inseriscono con coerenza in un contesto rurale ordinato e ben mantenuto, dove ogni elemento sembra appartenere con naturalezza al paesaggio circostante. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra spazi aperti, zone d’ombra nel verde e momenti da condividere a bordo piscina. Il grande terreno privato permette di vivere l’esterno non come semplice cornice, ma come parte integrante della proprietà, con la libertà di organizzare ospitalità, ricevere amici o semplicemente godere della quiete. Anche il terrazzo e il balcone diventano punti preziosi della casa, aperture che accompagnano la vita all’aria aperta e rafforzano quel senso di continuità tra edificio e natura che rende così riconoscibile questa proprietà. Un agriturismo di questa dimensione, con dependance, piscina privata e 100.000 mq di giardino privato, rappresenta una proposta di forte personalità nel territorio di Grosseto. La posizione in Toscana ne accresce il valore, mentre l’insieme di spazi, pertinenze e atmosfera lo rende adatto a chi cerca una residenza nel verde o una proprietà da interpretare con vocazione ricettiva, senza rinunciare a privacy e autenticità.

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€1,350,000

Ref. Number: ILV95860

Villa storica con piscina a Badia Coltibuono, Toscana

1032mq Interni

Badia Coltibuono, Toscana

Le pareti bianche, il pavimento in terracotta e le travi in legno a vista danno subito il tono di questa villa: una presenza importante, solida, che conserva un dialogo autentico con la materia e con il paesaggio che la circonda. All’interno, la luce naturale attraversa le finestre in legno e accompagna gli ambienti con discrezione, mettendo in risalto l’arco in pietra naturale e la porta in legno con vetri. Sono dettagli che restituiscono una casa vissuta con misura, dove ogni spazio sembra pensato per accogliere momenti quotidiani e tempi più distesi, senza rinunciare al carattere. I numeri raccontano una proprietà di raro respiro: 1.032 mq commerciali distribuiti in 17 locali, con 4 bagni, all’interno di una villa che unisce ampiezza e identità. La struttura in pietra, coperta da un tetto in coppi, si sviluppa su più livelli ed è resa immediatamente riconoscibile dalla presenza di una torre storica, elemento che le conferisce una silhouette decisa e un’impronta architettonica ben precisa. All’esterno, un giardino privato di 5.000 mq avvolge l’abitazione e ne amplifica la sensazione di riservatezza, lasciando spazio al verde, agli alberi e a una relazione continua con l’ambiente naturale. Una scalinata in pietra accompagna verso l’ingresso principale, mentre una pergola con piante rampicanti protegge un angolo arredato con tavolino e sedie, suggerendo una dimensione di sosta semplice e piacevole. La piscina privata completa gli spazi esterni e aggiunge alla proprietà un elemento che invita a vivere pienamente la bella stagione, in un contesto che mantiene coerenza tra architettura, natura e tranquillità. La giornata qui trova facilmente il suo ritmo tra interni dal carattere materico e spazi aperti che invitano a fermarsi. Un pranzo sotto la pergola, il tempo trascorso in piscina, una passeggiata nel giardino o semplicemente la quiete che entra dalle finestre affacciate sul verde compongono un modo di abitare legato alla campagna toscana più autentica. Anche gli ambienti interni, con il cotto a terra, la pietra e il legno, sostengono questa sensazione di continuità, rendendo naturale il passaggio tra convivialità, riposo e momenti più raccolti. Per dimensioni e configurazione, la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia per un progetto di accoglienza di livello. La torre storica, il giardino privato di 5.000 mq, la piscina e l’ampiezza degli spazi fanno di questa villa una presenza di rilievo nel territorio di Badia Coltibuono, in provincia di Siena. È una proprietà che si distingue per consistenza, atmosfera e rapporto con la natura, inserita in un contesto toscano di grande fascino e capace di offrire privacy, quiete e una qualità abitativa rara.

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€1,350,000

Ref. Number: ILV95859

Villa con giardino e piscina nel cuore della Toscana

695mq Interni

Bucine, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e un muro in pietra naturale danno subito il tono di questa villa: una proprietà ampia, concreta, pensata per chi cerca spazi autentici e un rapporto diretto con la campagna toscana. La luce che entra dalle finestre attraversa ambienti caldi, scanditi da materiali che restituiscono solidità e carattere, mentre all’esterno la pietra, le persiane verdi e il tetto in tegole proseguono con coerenza il racconto della casa. È un’atmosfera raccolta ma generosa, che trasmette familiarità fin dal primo ingresso e invita a vivere gli spazi con naturalezza, in ogni stagione. Con i suoi 695 mq commerciali, 20 locali e 10 bagni, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che lascia immaginare molteplici modalità d’uso, dalla grande residenza privata a una dimora adatta ad accogliere famiglia e ospiti con agio. Il giardino privato di 3.000 mq amplia in modo concreto l’esperienza abitativa, creando una continuità costante tra interni ed esterni, mentre la piscina privata aggiunge un ulteriore spazio dedicato al tempo all’aria aperta. Intorno alla villa, i percorsi in pietra collegano i diversi volumi costruiti e accompagnano tra aree verdi ben definite, olivi, cipressi e zone d’ombra create da un pergolato. Un pozzo in pietra diventa presenza scenica discreta nel giardino, insieme alla pavimentazione esterna in lastre di pietra naturale e alle strutture in pietra con coperture in coppi che si inseriscono con misura nel contesto. Anche all’interno, la continuità materica tra cotto, legno e pietra contribuisce a dare identità agli ambienti, mantenendo un equilibrio credibile tra dimensione domestica e respiro della proprietà. Le giornate qui scorrono tra il tavolo apparecchiato vicino alle finestre, il soggiorno illuminato dalla luce naturale e il giardino che si apre come un prolungamento spontaneo della casa. La piscina invita ai mesi più caldi, il pergolato offre riparo nelle ore centrali del giorno, e i 3.000 mq di spazio esterno permettono di alternare momenti conviviali e pause più riservate. Il contesto collinare, richiamato anche dalla vegetazione e dall’impianto della proprietà, rafforza una sensazione di quiete e privacy che accompagna la vita quotidiana senza isolarla dal territorio. Questa villa a Bucine, in provincia di Arezzo, riunisce in un solo indirizzo ampiezza, carattere e un rapporto concreto con il paesaggio toscano. La consistenza degli spazi interni, la presenza della piscina privata e un giardino di 3.000 mq ne fanno una proprietà di valore, adatta a chi desidera una residenza importante immersa in un contesto naturale riconoscibile e ricco di identità.

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€1,200,000

Ref. Number: ILV95858

Casale con piscina e giardino a Montieri, Toscana

511mq Interni

Montieri, Toscana

Il cotto a pavimento, le travi in legno a vista e il camino in pietra danno subito il tono a questo rustico casale: una casa ampia, materica, pensata per chi cerca ambienti autentici e una relazione naturale con l’esterno. La zona giorno, luminosa grazie alle aperture sul verde, alterna pareti chiare e dettagli più rustici come la pietra a vista, creando un equilibrio caldo e spontaneo. Anche gli elementi in legno, dalla biblioteca alla finestra arcuata con infissi scuri, contribuiscono a costruire un’atmosfera raccolta, domestica, mai forzata. I suoi 511 mq commerciali distribuiti in 23 locali restituiscono l’idea di una proprietà generosa, con spazi che si prestano a una vita quotidiana comoda e a una gestione flessibile degli ambienti. Il casale si sviluppa con una presenza importante, adatta a chi desidera una residenza privata di carattere oppure una proprietà da interpretare anche in chiave rappresentativa, mantenendo intatto il fascino della struttura originaria. All’interno ricorrono materiali coerenti con l’identità dell’immobile, come il cotto, la pietra e il legno a vista, che accompagnano ogni ambiente con continuità. All’esterno, la piscina privata introduce una dimensione più aperta e conviviale: la vasca rettangolare è circondata da pavimentazione in pietra naturale e da una zona relax con lettini e ombrellone, mentre una struttura coperta con tetto in legno ospita un salotto all’aperto. Il giardino, ricco di vegetazione, alberi e piante circostanti, avvolge la proprietà in una cornice appartata e piacevole, rafforzando la sensazione di privacy e quiete. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra gli interni raccolti e gli spazi aperti. Un pranzo all’ombra della struttura esterna, qualche ora accanto alla piscina, il piacere semplice di una sera davanti al camino: tutto suggerisce un modo di abitare disteso, in cui la casa accompagna i momenti conviviali ma sa offrire anche angoli più intimi. La presenza del verde intorno e la qualità degli spazi esterni rendono naturale vivere la proprietà in ogni stagione, alternando il calore della zona giorno alla dimensione rilassata del giardino. Questo rustico casale a Montieri, in provincia di Grosseto, interpreta con coerenza il carattere della Toscana attraverso dimensioni importanti, materiali autentici e una forte vocazione alla vita all’aperto. Una proprietà che unisce ampiezza, privacy e identità, con il valore aggiunto di una piscina privata inserita in un contesto naturale ricco di quiete.

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€1,350,000

Ref. Number: ILV95857

Villa spaziosa con giardino privato a Firenze

523mq Interni

Firenze, Toscana

Il pavimento in cotto, con le sue tonalità calde, dà subito il tono agli ambienti interni e accompagna lo sguardo verso soffitti a volta che aggiungono profondità e carattere. La luce naturale entra generosa attraverso ampie finestre in legno, posandosi sulle pareti dalle finiture classiche e mettendo in risalto un camino centrale dal gusto vintage, presenza discreta ma capace di definire l’atmosfera. Ne emerge una villa luminosa e ariosa, dove dettagli di impostazione tradizionale e accenti più contemporanei convivono con naturalezza, restituendo una sensazione di equilibrio e autenticità. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 523 mq, distribuiti in 15 locali e 5 bagni, con dimensioni che permettono di immaginare una casa pensata per accogliere con agio la vita quotidiana, i momenti condivisi e una gestione fluida degli spazi. All’esterno, un giardino privato di 1.550 mq circonda la villa e ne amplifica il senso di riservatezza, creando un rapporto continuo tra la casa e il verde. L’arrivo avviene attraverso un viale di accesso in ciottoli e pietre, affiancato dalla vegetazione e da alberi alti, che accompagna verso l’ingresso principale con porta in legno e architrave decorativo. La facciata bianca, segnata da dettagli in pietra, dialoga con finestre incorniciate da persiane in legno scuro, mentre il terreno in parte ghiaioso contribuisce a definire un insieme sobrio e ben riconoscibile. Anche all’interno, la coerenza dei materiali e dei volumi si percepisce con immediatezza: il cotto a terra, le aperture lignee, le pareti in tonalità calde e la presenza di elementi decorativi costruiscono ambienti dal taglio classico, illuminati con generosità durante l’arco della giornata. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi della casa e quelli aperti del giardino, con la possibilità di alternare momenti raccolti accanto al camino a ore trascorse all’esterno, nel verde che circonda la villa. La dimensione importante dell’immobile si presta sia a una residenza privata di rappresentanza, sia a un progetto abitativo capace di ospitare famiglia e relazioni con grande comodità. Firenze aggiunge a questo quadro un riferimento territoriale di forte richiamo, unito a un contesto che, per quanto emerge, mantiene una piacevole sensazione di tranquillità. Una villa di questa consistenza, con 523 mq interni, 15 locali, 5 bagni e un giardino privato di 1.550 mq, racchiude valore nella misura dei suoi spazi e nella chiarezza della sua identità. Il contesto di Firenze e della Toscana ne rafforza l’interesse, mentre l’insieme di architettura, luce e riservatezza ne fa una proprietà da interpretare nel tempo con libertà e visione.

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1/37

€1,590,000

Ref. Number: ILV95855

Casale con Piscina e Giardino a Roccastrada, Toscana

390mq Interni

Roccastrada, Toscana

Le travi in legno disegnano un motivo a reticolato sulle pareti e accompagnano un soffitto curvo che amplifica la percezione dello spazio, dando subito carattere a questo rustico casale di 390 mq. Il legno chiaro dei pavimenti e dei rivestimenti restituisce un’atmosfera calda, misurata, accogliente, mentre la luce che entra dalle finestre in legno apre gli ambienti al verde circostante con naturalezza. Anche nei dettagli il racconto resta coerente: illuminazione soffusa, finiture essenziali, un bagno con lavandino sospeso e box doccia con piatto in resina bianca. È una proprietà che trasmette subito un senso di quiete concreta, costruita più sui materiali e sulla relazione con l’esterno che sugli effetti. I numeri raccontano una dimora di ampia respiro: 22 locali distribuiti in una superficie commerciale di 390 mq, con 4 bagni a servizio della casa. La tipologia di rustico casale trova continuità nelle immagini dell’esterno, dove la facciata in pietra e calce si inserisce con misura nel contesto naturale e dialoga con aperture che conducono agli spazi all’aperto. Intorno, il verde accompagna la proprietà con alberi alti, piante ornamentali, zone erbose e una vegetazione ricca che rafforza la sensazione di riservatezza. Il giardino privato, indicato con una superficie di 13 mq, e la piscina privata aggiungono due elementi centrali nella vivibilità della casa, creando una continuità spontanea tra interno ed esterno. Nel complesso si percepisce un ambiente pensato per accogliere tempi diversi della giornata e della stagione, con spazi numerosi che si prestano sia alla vita familiare sia a un uso di rappresentanza o a un progetto di ospitalità, in modo coerente con la dimensione e con il carattere della proprietà. A rendere ancora più riconoscibile l’insieme contribuisce anche la presenza di una struttura a cupola circondata da una pedana in legno, immersa nel giardino. Le giornate qui scorrono tra ambienti raccolti e aperture sul verde, con la possibilità di alternare il comfort della casa ai momenti all’aperto, accanto alla piscina o negli spazi del giardino. La vegetazione fitta, gli ulivi presenti nel contesto e il profilo morbido delle colline restituiscono un rapporto diretto con la campagna toscana, senza rinunciare a una sensazione di protezione e intimità. Anche la luce ha un ruolo importante: entra con generosità negli interni e accompagna una quotidianità fatta di ritmi più distesi, di silenzio, di convivialità e di contatto autentico con l’ambiente circostante. Questo casale a Roccastrada, in provincia di Grosseto, riunisce ampiezza, privacy e un’identità materica ben riconoscibile, in un contesto toscano dove natura e architettura trovano un equilibrio spontaneo. Una proprietà che si distingue per consistenza degli spazi, relazione con l’esterno e atmosfera, adatta a chi cerca una casa dal carattere definito e dal legame concreto con il territorio.

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1/30

€1,350,000

Ref. Number: ILV95853

Casale ampia metratura nella campagna toscana

700mq Interni

Massa Marittima, Toscana

Le travi in legno a vista e il camino ad arco in mattoni danno subito il tono a questo rustico casale di 700 mq commerciali: una proprietà ampia, concreta, pensata per chi cerca spazi autentici e un rapporto diretto con la campagna toscana. Gli interni, illuminati da finestre con infissi in legno chiaro e tende leggere, alternano pareti in tonalità chiare e pavimenti in gres porcellanato e piastrelle chiare, componendo ambienti accoglienti e luminosi. Il grande specchio con cornice dorata amplifica la luce naturale e restituisce una sensazione di respiro, mentre la presenza del camino rende immediata l’idea di una casa da vivere in ogni stagione. La proprietà si sviluppa con dimensioni importanti, distribuendo 30 locali e 10 bagni in una struttura che si presta a una residenza privata di carattere, ma anche a una destinazione ricettiva di livello, se lo si desidera. All’esterno, il casale è circondato da un giardino privato di 90.000 mq, un’estensione che crea distanza, silenzio e una continuità naturale con il paesaggio circostante. La villa, disposta su due piani e riconoscibile per la facciata in tonalità rosa, è introdotta da un percorso acciottolato illuminato da lampade da giardino e affiancato da due alti cipressi vicino all’ingresso. Intorno, l’area verde si apre con alberi e vegetazione, mentre una zona pavimentata in ghiaia accompagna gli spazi esterni e una terrazza pavimentata offre un punto di sosta naturale per i momenti all’aperto. A completare l’insieme c’è anche una piscina, oggi non riempita, inserita in un contesto che mantiene un forte senso di privacy. L’atmosfera generale è coerente e misurata: dentro, ambienti rustici e luminosi; fuori, una presenza architettonica ben leggibile immersa nel verde. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra sale generose, pranzi attorno a un grande tavolo, finestre aperte sulla luce e spazi esterni che invitano a stare fuori il più possibile. La terrazza pavimentata diventa un luogo naturale per una colazione lenta o per una cena nelle sere miti, mentre il giardino di 90.000 mq lascia immaginare passeggiate quotidiane, momenti di quiete e una relazione piena con la campagna. Anche la posizione collinare, unita alla vegetazione che circonda la proprietà, rafforza quella sensazione di riservatezza che rende il casale adatto a chi desidera ampiezza e tranquillità senza rinunciare al carattere del territorio. Il valore di questa proprietà sta nell’equilibrio tra dimensioni, identità e contesto: un rustico casale importante, immerso nel verde, con spazi interni numerosi e un’estensione esterna rara per respiro e privacy. A Massa Marittima, nel territorio di Grosseto, rappresenta una proposta capace di parlare sia a chi cerca una casa di rappresentanza, sia a chi vuole dare forma a un progetto di ospitalità in Toscana.

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€4,900,000

Ref. Number: ILV95852

Villa con Travi a Vista a Massa Marittima, Toscana

1450mq Interni

Massa Marittima, Toscana

Il soffitto voltato con decorazioni e il pavimento in cotto scuro danno subito misura del carattere di questa villa, una proprietà ampia e articolata in cui gli elementi architettonici dialogano con una presenza discreta di arredi moderni. La luce naturale che entra dalle finestre attraversa gli ambienti e mette in risalto dettagli come i divani in pelle marrone, i tavolini in legno e metallo e una lampada a stelo che accompagna lo spazio senza appesantirlo. Ne emerge un’atmosfera composta ma viva, fatta di volumi importanti, materia autentica e scorci interni che lasciano intuire una residenza pensata per accogliere. I suoi 1.450 mq commerciali distribuiti in 16 locali e 10 bagni raccontano una proprietà di dimensioni rare, adatta a chi cerca spazi da vivere con libertà e continuità. La villa si sviluppa attraverso ambienti che alternano respiro e intimità, con una scala in pietra impreziosita da balaustra in marmo che conduce verso un cortile interno e diventa uno dei passaggi più suggestivi della casa. Le pareti intonacate, il pavimento in terracotta e il camino decorativo in pietra rafforzano una sensazione di solidità e coerenza architettonica, mentre le ampie finestre favoriscono un rapporto costante con la luce. Anche il cortile contribuisce a definire l’identità della proprietà, introducendo uno spazio raccolto e misurato dove le piante in vaso accompagnano la quotidianità con naturalezza. Per dimensione e configurazione, questa villa può prestarsi tanto a una residenza privata di rappresentanza quanto a un progetto di ospitalità di livello, sempre nel rispetto del carattere già leggibile nei suoi spazi. I percorsi a piedi nel centro di Massa Marittima aggiungono a questa proprietà un contesto di grande fascino, fatto di vicoli storici con pavimentazione in pietra, archi, persiane e scorci urbani che mantengono una forte identità. La presenza di piazze animate, tavoli all’aperto e edifici storici in pietra, insieme a una chiesa romanica che emerge nel tessuto cittadino, restituisce un ritmo piacevole e autentico alla vita quotidiana. Qui la casa non resta isolata dal territorio, ma si inserisce in un ambiente che invita a uscire, sostare, incontrarsi e tornare poi in spazi ampi, luminosi e raccolti. La combinazione tra metrature importanti, dettagli architettonici riconoscibili e collocazione a Massa Marittima rende questa villa una proposta di notevole consistenza nel panorama toscano. È una proprietà che unisce presenza scenica e concretezza, capace di rispondere a esigenze abitative diverse senza perdere il proprio filo narrativo, in un contesto storico che contribuisce ogni giorno a definirne il valore.

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€1,380,000

Ref. Number: ILV95849

Casale autentico nel cuore del Chianti, Gaiole in Chianti

530mq Interni

Gaiole In Chianti, Toscana

Il soffitto a volta in cotto con travi in legno dà subito il tono di questo rustico casale, insieme ai pavimenti in terracotta, alle pareti dai toni chiari e alla luce naturale che entra dalle finestre con infissi in legno. Sono dettagli che restituiscono un’atmosfera raccolta e autentica, fatta di materiali tradizionali e di spazi che sembrano pensati per essere vissuti con naturalezza. La presenza del camino in pietra, inserito in una grande nicchia, aggiunge profondità agli ambienti e ne sottolinea il carattere, mentre il grande tavolo in legno massiccio suggerisce una casa capace di accogliere, condividere, riunire. I suoi 530 mq commerciali distribuiti in 16 locali e 5 bagni raccontano una proprietà di ampia respiro, adatta a una vita domestica articolata o a un utilizzo di rappresentanza, sempre mantenendo il fascino concreto del casale toscano. Gli interni alternano zone conviviali e spazi più raccolti, con una continuità materica che lega il cotto dei pavimenti ai soffitti voltati con mattoni a vista e agli elementi in legno. All’esterno, il complesso si inserisce in un contesto collinare segnato da vigneti, oliveti, prati e alberi di cipresso, con sentieri che accompagnano lo sguardo attraverso il verde. Il tetto in tegole rosse e la presenza di un rustico in pietra, affiancato da edifici secondari in mattoni rossi, contribuiscono a definire un insieme coerente con il paesaggio circostante. La vegetazione che circonda la proprietà e l’impianto degli spazi aperti restituiscono una sensazione di riservatezza e continuità con la campagna, senza interrompere il dialogo tra casa e territorio. Le giornate qui prendono forma tra il ritmo degli ambienti interni e quello del paesaggio che li circonda. Un pranzo attorno al grande tavolo in legno, il fuoco acceso nel camino nelle stagioni più fresche, la luce che cambia sulle colline e sui filari: ogni momento sembra trovare il suo spazio naturale. Gaiole in Chianti aggiunge a questa proprietà un legame forte con uno dei territori più riconoscibili della Toscana, fatto di campagna, coltivazioni ordinate e quiete diffusa. Per chi cerca una casa da abitare con pienezza, oppure un luogo che possa accogliere con misura e carattere, il contesto offre una cornice coerente e concreta. Questa proprietà riunisce dimensione, identità e rapporto con il paesaggio in modo credibile, senza bisogno di effetti dichiarati. A Gaiole in Chianti, nel territorio senese, il casale trova la sua forza proprio nell’equilibrio tra spazi generosi, architettura rurale e natura circostante, offrendo una presenza importante e una qualità abitativa profondamente legata alla Toscana.

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€1,590,000

Ref. Number: ILV95847

Casale unico con piscina a Roccastrada, cuore della Toscana

390mq Interni

Roccastrada, Toscana

Il casale si sviluppa in 390 mq commerciali e lascia intuire fin dal primo sguardo un modo di abitare fatto di spazio, luce e relazione con l’esterno. All’interno, una delle camere racconta bene il tono della proprietà: il letto in ferro battuto con testiera decorata, la luce naturale che entra dalla porta finestra e i pavimenti chiari contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente, composta, mai costruita. È una presenza che conserva un carattere autentico, dove i dettagli osservati negli ambienti suggeriscono una casa pensata per essere vissuta con calma, tra stanze ampie e una quotidianità che si apre con naturalezza verso il verde. Con i suoi 22 locali e 5 bagni, questa proprietà offre una dimensione importante, adatta a chi cerca una residenza capace di accogliere la vita familiare, gli ospiti o un progetto abitativo più articolato. La distribuzione generosa degli spazi permette di immaginare ambienti distinti e ben respirati, in cui ogni funzione può trovare il proprio equilibrio senza sacrificare la continuità d’insieme. All’esterno, la presenza della piscina privata aggiunge un elemento centrale nell’esperienza della casa, mentre il giardino si inserisce in un contesto ricco di vegetazione, con alberi alti tra cui pini e ulivi, zone d’ombra naturali e una sensazione di riservatezza ben percepibile. Le note visive restituiscono anche un paesaggio collinare con vista aperta sul territorio circostante, un elemento che amplia il respiro della proprietà e accompagna la permanenza all’aperto in modo spontaneo. Nel verde trova posto anche una struttura a cupola rivestita in tessuto, con finestre trasparenti e una pedana in legno, presenza insolita che arricchisce l’insieme con un segno distintivo e dialoga con l’ambiente naturale che la circonda. Le giornate qui scorrono tra spazi interni ampi e momenti all’aperto, con la piscina privata come punto di ritrovo nelle stagioni più miti e il giardino come estensione naturale della casa. La presenza degli ulivi, degli alberi ad alto fusto e delle aree ombreggiate invita a vivere l’esterno in modi diversi, dal riposo alla convivialità, sempre con una percezione concreta di privacy e quiete. Anche la struttura a cupola nel verde suggerisce usi flessibili e personali, aggiungendo alla proprietà una dimensione più libera e contemporanea, senza rompere il legame con il paesaggio circostante. Roccastrada, in provincia di Grosseto, inserisce il casale in un contesto toscano che unisce natura e respiro territoriale. Per ampiezza, articolazione degli ambienti e qualità degli spazi esterni, questa proprietà rappresenta una soluzione di forte personalità, capace di prestarsi sia come residenza privata sia, con coerenza, a un progetto di accoglienza in un luogo dove il rapporto con il verde resta protagonista.

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€1,400,000

Ref. Number: ILV95842

Appartamento in villa con giardino a Volterra, Toscana

1000mq Interni

Volterra, Toscana

Il cotto sotto i piedi, gli archi che scandiscono il passaggio da un ambiente all’altro e una grande finestra ad arco che lascia entrare la luce naturale danno subito il tono di questa proprietà. Si tratta di un appartamento in villa che conserva un carattere preciso, leggibile nei soffitti alti, nelle pareti intonacate, nelle porte in legno massello e nella scala con gradini in pietra e ringhiera in metallo che conduce al piano superiore. Anche i dettagli più semplici, come una credenza in legno scuro nel corridoio o i quadri incorniciati lungo le pareti, contribuiscono a restituire un’atmosfera accogliente e misurata, senza artifici. I numeri raccontano una proprietà di dimensioni importanti: 1.000 mq commerciali distribuiti in 22 locali, con 4 bagni, all’interno di una villa che unisce ampiezza e riconoscibilità architettonica. La costruzione principale presenta una facciata chiara con persiane verdi, un tetto in tegole di cotto e un ingresso centrale in legno massiccio con maniglie metalliche; accanto, una struttura secondaria in pietra con tetto a falda aggiunge ulteriore articolazione all’insieme. All’esterno, il giardino si sviluppa tra vegetazione alta e alberi, con la presenza di cipressi che rafforzano il rapporto con il paesaggio toscano. Gli spazi interni mantengono coerenza con questo impianto: il corridoio ampio, i soffitti alti, le rifiniture in pietra, il pavimento in terracotta e le aperture che diffondono luminosità naturale delineano ambienti che possono accogliere sia una quotidianità ampia e riservata sia una funzione di rappresentanza. La posizione panoramica, circondata da colline e boschi verdi, completa un insieme in cui la dimensione della proprietà dialoga con il contesto senza bisogno di eccessi. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra interni generosi e spazi esterni che invitano a rallentare. La luce che attraversa il corridoio, il passaggio lungo la scala in pietra, l’affaccio sul verde e la presenza delle colline tutt’intorno costruiscono un modo di abitare fatto di quiete, respiro e continuità con il territorio. Una proprietà di questa consistenza può accogliere una grande residenza privata, ma si presta con naturalezza anche a essere interpretata come dimora di rappresentanza o progetto di ospitalità, grazie alla metratura complessiva e al numero dei locali. Volterra aggiunge a questa proprietà un riferimento territoriale forte, inserendola in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana. L’ampiezza degli spazi, la presenza della struttura secondaria, il linguaggio architettonico fatto di cotto, pietra e archi, insieme alla collocazione panoramica tra colline e boschi, ne fanno una proposta di rara consistenza, adatta a chi cerca un immobile con identità chiara e grande potenziale d’uso.

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