97 Risultati: Elite Luxury Realties

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€3,900,000

Ref. Number: ILV91783

Villa ampia e luminosa con giardino a Varese

10 Camera870mq Interni

Varese, Lombardia

La villa, costruita nel 1922, si racconta attraverso ambienti ampi e luminosi, dove il parquet a listoni accompagna la luce che entra da grandi finestre schermate da tende leggere. Alcuni dettagli colgono subito l’atmosfera della casa: il tavolo da pranzo in legno scuro, il lampadario sospeso, le pareti dai toni caldi e azzurri che rendono gli spazi accoglienti senza appesantirli. Anche il bagno mostra un carattere preciso, con un lavabo curvilineo in marmo chiaro, una grande specchiera e una finestra ovale che porta luce naturale, restituendo un insieme misurato e piacevole da vivere ogni giorno. Gli 870 mq commerciali distribuiti in 14 locali permettono di immaginare una proprietà pensata per accogliere con agio la vita familiare, gli ospiti o una rappresentanza di livello. Le 10 camere da letto e i 5 bagni costruiscono una dimensione abitativa importante, articolata e flessibile, inserita in un contesto che trova all’esterno una naturale estensione. Il giardino privato di 40.000 mq definisce infatti un vero respiro di tenuta, con ampie zone verdi, alberi ad alto fusto, spazi d’ombra e aperture sulla campagna circostante. La presenza della piscina privata e del campo da tennis rafforza la vocazione della villa a una vita all’aria aperta piena e concreta, mentre la cantina aggiunge un ulteriore ambiente di servizio e carattere. Il portico con colonne in pietra e balaustra decorativa accompagna il rapporto tra casa e giardino, insieme alle superfici esterne in lastre di pietra grigia e alle aree in terra naturale che si inseriscono con continuità nel paesaggio. La proprietà è recintata e dotata di passo carrabile, con accesso da strada, elementi che contribuiscono a una gestione comoda e riservata dell’intero complesso. Le giornate qui prendono ritmo tra il verde esteso del parco privato, una nuotata in piscina, una partita a tennis e il piacere semplice di sostare sotto il portico nelle ore più quiete. La campagna visibile intorno alla villa accompagna ogni stagione con una presenza discreta, mai invadente, e rende naturale un modo di abitare fatto di luce, spazio e continuità con l’esterno. Anche gli ambienti interni, così ampi e ariosi, si prestano a una quotidianità rilassata e a momenti condivisi, con quella sensazione di casa importante ma ancora profondamente vivibile. Questa proprietà a Varese unisce dimensioni rare, spazi esterni di grande ampiezza e una struttura capace di sostenere diversi modi di abitare, dalla residenza privata a una possibile funzione di rappresentanza. Il contesto lombardo e la presenza della campagna tutt’intorno completano il profilo di una villa che trova il suo valore nella misura degli spazi, nella privacy e nella qualità del rapporto con il paesaggio.

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€1,100,000

Ref. Number: ILV91782

Villa storica a Baveno con giardino sul Lago Maggiore

3 Camera428mq Interni

Baveno, Piemonte

La villa, costruita nel 1890, accoglie con dettagli che restituiscono subito il carattere della casa: una finestra ad arco in legno che porta luce naturale al corridoio, il parquet che scalda l’atmosfera, un bagno con pareti rivestite in piastrelle chiare, lavabo in ceramica e rubinetteria in ottone. Sono elementi misurati, mai ostentati, che raccontano ambienti pensati per essere vissuti con continuità e piacere. Anche l’ingresso esterno, introdotto da colonne bianche e da una balaustra ornamentale, suggerisce una presenza scenica composta, coerente con l’età e la personalità dell’immobile. Con una superficie commerciale di 428 mq, la proprietà si sviluppa in 10 locali e offre una distribuzione generosa, adatta sia alla vita quotidiana sia a una dimensione più rappresentativa. Le 3 camere da letto e i 3 bagni si inseriscono in una casa ampia, dove la percezione dello spazio è accompagnata da una luminosità naturale ben presente anche nei collegamenti interni. All’esterno, un giardino privato di 1.200 mq circonda la villa e ne amplia il respiro, creando una cornice verde riservata e concreta, da vivere in ogni stagione. La proprietà è recintata, dotata di passo carrabile e accesso da strada, caratteristiche che ne rendono comodo l’utilizzo e ben definita la privacy. Il caminetto aggiunge un punto focale domestico, capace di dare profondità ai momenti più raccolti della giornata. Le note architettoniche osservabili all’esterno rafforzano ulteriormente l’identità della residenza: la facciata dai toni rosa, i finestroni con inferriate decorative, la pavimentazione in pietra che accompagna verso l’ingresso e la presenza di scale scandite da vasi ornamentali. L’insieme conserva un’impronta classica e riconoscibile, senza rinunciare a un rapporto diretto con gli spazi aperti. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra interni luminosi e aperture verso il verde, con la possibilità di alternare momenti di quiete domestica a occasioni conviviali più ampie. Il giardino diventa uno spazio reale da abitare, non soltanto una cornice, mentre i terrazzi e i balconi presenti nel contesto residenziale suggeriscono un dialogo costante con l’esterno. Dalle note disponibili emerge anche una vista sul lago con sfondo montano, un elemento che contribuisce a rendere il contesto particolarmente piacevole e adatto a chi cerca tranquillità senza rinunciare al fascino di una località turistica. Baveno completa il valore di questa proprietà con un contesto riconoscibile e apprezzato, dove la dimensione residenziale si intreccia con il paesaggio e con una qualità della vita fatta di luce, verde e quiete. Per dimensioni, storia e presenza architettonica, questa villa può interpretare con naturalezza il ruolo di residenza privata di carattere, capace di lasciare un’impressione solida e duratura.

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€1,800,000

Ref. Number: ILV91778

Villa elegante sul Lago Maggiore a Porto Valtravaglia

5 Camera290mq Interni

Porto Valtravaglia, Lombardia

Il pavimento in legno, la carta da parati dai toni chiari e le ampie vetrate che lasciano entrare la luce naturale danno il tono a questa villa di 290 mq commerciali: una casa ampia, raccolta nei dettagli e aperta verso l’esterno. Alcuni elementi osservati negli interni, come il grande specchio incorniciato, il tavolo tondo nella zona conviviale e la sospensione in vetro, restituiscono un’atmosfera vissuta con misura, dove ogni ambiente sembra pensato per accogliere con naturalezza. La presenza del caminetto aggiunge un ulteriore punto di calore, rafforzando il carattere domestico di una proprietà che unisce spazio, privacy e continuità con il verde. Gli 11 locali permettono una distribuzione generosa e versatile, adatta a una residenza importante da vivere ogni giorno o da interpretare anche come dimora di rappresentanza. Le 5 camere da letto e i 5 bagni rendono la casa funzionale anche quando gli ospiti sono numerosi, mantenendo un equilibrio tra convivialità e autonomia degli spazi. All’esterno, il giardino privato di 9.650 mq circonda la villa e ne amplifica il senso di riservatezza, affiancando alla casa una piscina privata, un cortile interno e aree pensate per stare all’aperto con continuità. Le note visive parlano di una pavimentazione in pietra chiara che accompagna all’ingresso, di un terrazzo arredato, di una gazebo bianca in legno e di particolari architettonici come persiane verdi e dettagli lignei sulla facciata. La proprietà è recintata, dotata di passo carrabile e accesso da strada, elementi che contribuiscono alla praticità quotidiana senza togliere nulla alla sensazione di quiete. Sul fronte della sicurezza sono presenti allarme e portone blindato, a completare un insieme pensato per offrire comfort e protezione. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra ambienti interni luminosi e spazi esterni da abitare in ogni momento della bella stagione. Il giardino, con la sua estensione importante, invita a muoversi liberamente tra zone d’ombra e aperture sul paesaggio, mentre la piscina e il terrazzo diventano luoghi spontanei per ricevere amici, leggere all’aperto o semplicemente rallentare. Il contesto di campagna, accompagnato da colline verdi e spazi aperti, rafforza questa sensazione di equilibrio e rende la villa particolarmente adatta a chi cerca privacy senza rinunciare alla presenza scenica di una casa strutturata e completa. La combinazione tra dimensioni interne, dotazioni esterne e riservatezza rende questa villa una proposta di grande solidità nel contesto di Porto Valtravaglia, in provincia di Varese. Una proprietà recintata, immersa in un giardino di quasi un ettaro, capace di offrire una qualità abitativa concreta e un rapporto continuo con la natura circostante.

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€4,000,000

Ref. Number: ILV91645

Villa storica con giardino privato a Lisanza

5 Camera500mq Interni

Lisanza, Lombardia

La villa, costruita nel 1896, accoglie con ambienti luminosi in cui il soffitto a falda, le pareti chiare e i pavimenti in ceramica chiara restituiscono una sensazione di ampiezza immediata. La luce naturale entra con generosità, anche attraverso una finestra a tetto e una grande apertura ad arco, accompagnando gli spazi con continuità durante il giorno. Alcuni dettagli, come un tappeto che scalda l’insieme o il contrasto discreto di una seduta, suggeriscono un’atmosfera abitata con misura, mai ostentata. È una casa che lascia percepire subito il proprio carattere: solido, arioso, pensato per accogliere. I suoi 500 mq commerciali si distribuiscono in 7 locali, con 5 camere da letto e 5 bagni, offrendo una struttura importante, adatta a una vita familiare articolata o a una residenza di rappresentanza. All’esterno, il giardino privato di 4.000 mq accompagna la proprietà con una presenza concreta e ben definita, fatta di alberi di alto fusto, vegetazione sempreverde, aiuole fiorite e percorsi che invitano a vivere anche gli spazi aperti. La facciata in intonaco color pesca, i balconi in ferro battuto, le grandi finestre e la balaustra in pietra all’ingresso compongono un insieme riconoscibile, senza bisogno di effetti scenici. Anche il pavimento esterno in cotto e i muretti che disegnano le aree verdi contribuiscono a dare ordine e continuità all’architettura. L’impressione complessiva è quella di una dimora che ha mantenuto una propria identità nel tempo, con volumi generosi e una relazione equilibrata tra interno ed esterno. Aprire le finestre, attraversare il giardino, ritrovare il silenzio tra il verde e la presenza discreta delle colline circostanti dà forma a una quotidianità fatta di spazio e misura. La dimensione esterna non è un semplice complemento, ma una parte viva della casa: un luogo per ricevere, leggere all’aperto, lasciare che le stagioni entrino nel ritmo delle giornate. Anche gli interni, grazie alla luce diffusa e alla configurazione ampia, sostengono uno stile di vita rilassato, con la possibilità di alternare momenti di convivialità a spazi più raccolti, in un contesto che privilegia privacy e tranquillità. Questa villa a Lisanza, in provincia di Varese, riunisce metratura, storia e presenza architettonica in una proposta di raro equilibrio. I 500 mq interni, il giardino privato di 4.000 mq e l’impianto della casa ne fanno una proprietà adatta a chi cerca una residenza importante in Lombardia, capace di coniugare rappresentanza, comfort abitativo e un rapporto autentico con il verde.

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€2,750,000

Ref. Number: ILV91644

Villa moderna e luminosa con piscina a Besozzo

3 Camera250mq Interni

Besozzo, Lombardia

La villa, costruita nel 2024, si presenta con un linguaggio contemporaneo fatto di volumi puliti, pareti in calcestruzzo, rivestimenti in pietra e grandi vetrate scorrevoli che lasciano entrare la luce in modo pieno e naturale. Il tetto spiovente disegna un profilo essenziale, mentre il dialogo costante tra interno ed esterno dà alla casa una presenza misurata ma molto riconoscibile. Intorno, il verde accompagna la proprietà con continuità e la piscina rettangolare, inserita accanto all’abitazione e incorniciata da una pavimentazione chiara in pietra, diventa subito uno dei punti centrali della vita quotidiana. I suoi 250 mq commerciali distribuiscono gli spazi in 6 locali, con 3 camere da letto e 3 bagni, secondo un impianto che lascia immaginare una casa pensata per accogliere con comfort la vita familiare e i momenti condivisi. La presenza delle ampie superfici vetrate alleggerisce il rapporto tra architettura e giardino, portando profondità e continuità visiva agli ambienti. All’esterno, il giardino privato di 1.850 mq offre una dimensione rara per chi cerca libertà di movimento, privacy e una relazione concreta con gli spazi aperti. La piscina si inserisce in questo contesto come un’estensione naturale della casa, circondata da prato e aiuole, con muri in pietra che aggiungono materia e carattere all’insieme. Anche i dettagli più sobri, come gli infissi in alluminio, i soffitti dalle linee lisce e le pavimentazioni chiare, contribuiscono a definire un’atmosfera attuale, ordinata, luminosa, dove ogni elemento sembra studiato per favorire semplicità d’uso e continuità tra le diverse zone della proprietà. Le giornate trovano qui un ritmo aperto, scandito da ambienti luminosi e da una vita che si sposta facilmente verso l’esterno. La piscina invita a vivere la bella stagione con naturalezza, mentre il giardino ampio permette di ritagliarsi momenti riservati o di accogliere amici e famiglia senza rinunciare allo spazio. Anche il contesto di Besozzo, in provincia di Varese, contribuisce a dare equilibrio all’insieme, con una presenza del verde che accompagna la casa e rafforza quella sensazione di tranquillità che oggi è uno dei veri lussi del vivere bene. Questa proprietà riunisce in modo convincente costruzione recente, dimensioni ben calibrate e una forte attenzione al rapporto con l’esterno. A Besozzo, in Lombardia, rappresenta una soluzione di valore per chi desidera una villa contemporanea con 3 camere, 3 bagni, 250 mq commerciali e un giardino privato di 1.850 mq, in un contesto che privilegia riservatezza, luce e qualità dell’abitare.

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1/39

€1,250,000

Ref. Number: ILV91601

Villa moderna ad Arona sul Lago Maggiore

3 Camera300mq Interni

Arona, Piemonte

Le travi in legno a vista e il pavimento in legno chiaro danno subito il tono a questa villa del 2020: una casa di 300 mq commerciali in cui la luminosità incontra una scelta di finiture sobrie e attuali. Le pareti dai toni chiari, i faretti incassati e l’ampia finestra che lascia entrare la luce naturale costruiscono un’atmosfera ariosa, mentre dettagli come gli armadi a muro bianchi e un grande specchio ovale aggiungono ordine e profondità agli ambienti. È una proprietà che trasmette immediatamente una sensazione di equilibrio, con spazi pensati per essere vissuti con naturalezza ogni giorno. I 6 locali si distribuiscono in una composizione ampia e funzionale, con 3 camere da letto e 2 bagni, in una dimensione abitativa che lascia spazio sia alla vita familiare sia ai momenti di quiete personale. All’esterno, il giardino privato di 320 mq amplia la casa verso una dimensione più riservata e aperta, affiancato da un cortile interno privato che rafforza il senso di intimità della proprietà. La presenza della recinzione, del passo carrabile e del cancello elettrico definisce con chiarezza un ingresso autonomo e protetto. Anche gli spazi esterni seguono un linguaggio coerente con l’abitazione: pavimentazioni chiare, un’area attrezzata per il relax e un muro perimetrale alto in tonalità neutra contribuiscono a creare un ambiente raccolto, ben separato dal contesto circostante. Il videocitofono e l’impianto di allarme completano un insieme che unisce comfort quotidiano e attenzione alla sicurezza, senza rinunciare a una linea pulita e contemporanea. Aprire le finestre al mattino, attraversare il cortile interno, fermarsi qualche minuto in giardino o concedersi una pausa all’aperto su una zona già predisposta al relax sono gesti semplici che qui trovano il loro spazio naturale. Arona aggiunge a questa casa un contesto residenziale ordinato e tranquillo, con edifici di scala contenuta, aree verdi e una presenza del paesaggio che, secondo quanto emerge, si apre anche verso il lago e le colline sullo sfondo. La combinazione tra privacy, luce e rapporto con l’esterno rende questa villa particolarmente adatta a chi cerca ambienti contemporanei ma non impersonali. Una villa recente, ben definita nei suoi spazi e completa nelle dotazioni, capace di offrire una misura abitativa generosa in un contesto di Arona che conserva quiete e respiro. Il valore della proprietà sta proprio in questo equilibrio tra interni luminosi, spazi esterni privati e dispositivi di sicurezza integrati, in una delle località più apprezzate del Novarese.

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1/77

€2,950,000

Ref. Number: ILV91598

Villa storica a Luino con giardino e piscina, Lago Maggiore

5 Camera800mq Interni

Luino, Lombardia

Il parquet lucido, il camino in marmo e gli stucchi del soffitto danno subito il tono di questa villa del 1894, una proprietà che conserva il fascino della sua epoca in una dimensione ampia e ariosa. La luce naturale entra dalle porte finestre e dalle finestre a battente, attraversa gli ambienti e accompagna dettagli come la carta da parati floreale e la presenza di una libreria in legno, restituendo stanze vissute con carattere. È una casa che non punta sull’effetto, ma sulla consistenza degli spazi, sulla loro profondità, sul dialogo continuo tra interni luminosi e aperture verso l’esterno. Con una superficie commerciale di 800 mq e 15 locali complessivi, la proprietà si sviluppa con proporzioni importanti, adatte a una residenza privata di rappresentanza o a un progetto abitativo capace di accogliere tempi e modi di vita diversi. Le 5 camere da letto e gli 8 bagni distribuiscono bene la dimensione più intima della casa, mentre i grandi ambienti comuni lasciano immaginare momenti di relazione, lavoro e quiete. Il caminetto aggiunge un punto focale naturale agli interni, già valorizzati da pavimenti in legno, soffitti decorati e aperture che moltiplicano la luminosità. All’esterno, il giardino privato di 5.000 mq amplia la percezione di respiro e privacy, accompagnato da alberi ad alto fusto e palme che rendono il verde parte integrante dell’esperienza abitativa. La presenza della piscina privata rafforza questa vocazione alla vita all’aperto, mentre il balcone in muratura con parapetto in marmo e la terrazza spaziosa con pavimentazione chiara e ringhiera decorata introducono ulteriori spazi da vivere durante la giornata. La proprietà è recintata, dotata di passo carrabile, accesso da strada e cancello elettrico, elementi che contribuiscono a una gestione comoda e riservata dell’intero complesso. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra stanze piene di luce, aperture verso il giardino e momenti trascorsi all’esterno, tra la piscina, la terrazza e gli affacci che si aprono sul paesaggio collinare. C’è una naturale continuità tra il raccoglimento degli interni e la libertà degli spazi esterni, una qualità che rende la villa adatta tanto alla vita quotidiana quanto ai soggiorni più lunghi dedicati al riposo, alla lettura, al lavoro da casa o all’ospitalità di famiglia e amici. Anche la presenza del verde intorno contribuisce a creare una sensazione di quiete stabile, mai isolata ma ben protetta. Questa villa a Luino unisce dimensioni rare, identità storica e una relazione concreta con il paesaggio e la vita all’aperto. La combinazione tra 800 mq interni, un giardino privato di 5.000 mq, piscina e spazi esterni articolati ne fa una proprietà di forte presenza, in Lombardia, nel contesto della provincia di Varese, adatta a chi cerca una residenza importante e riservata.

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1/51

€1,300,000

Ref. Number: ILV91597

Appartamento spazioso al Lago d'Orta, 500 mq accoglienti

3 Camera500mq Interni

Orta San Giulio, Piemonte

Il parquet scuro accompagna l’ingresso in un appartamento di ampia dimensione, dove la luce naturale entra dalle finestre in legno e trova un contrappunto delicato nelle tende a righe blu e bianche. Alcuni dettagli restituiscono subito un’atmosfera concreta e vissuta con misura: un tavolo in vetro, una luce a parete, la presenza del caminetto che aggiunge profondità agli ambienti. Anche il bagno segue questa linea, con ceramiche nei toni dell’azzurro chiaro, un lavabo dalle forme curvilinee e un box doccia in vetro che definisce uno spazio ordinato, luminoso e attuale. I suoi 500 mq commerciali distribuiti in 7 locali permettono una gestione della casa ampia e articolata, adatta a ritmi diversi della giornata e a una quotidianità che può alternare momenti privati e occasioni di accoglienza. Le 3 camere da letto e i 4 bagni costruiscono una pianta generosa, pensata per offrire comfort e autonomia agli ospiti o ai membri della famiglia. All’esterno, il balcone con ringhiera in ferro battuto e pavimentazione in piastrelle aggiunge uno spazio aperto immediatamente fruibile, mentre le pareti intonacate in colore chiaro e le persiane verde scuro definiscono un insieme sobrio e riconoscibile. La presenza di un gazebo in ferro e di un’area esterna con pavimentazione in piastrelle di pietra amplia ulteriormente la relazione tra interni ed esterni, creando angoli adatti a soste più informali o a momenti conviviali. Anche i dettagli architettonici, come le finestre con cornici semplici, mantengono un equilibrio discreto, in sintonia con il contesto urbano in cui l’immobile si inserisce. Completano il profilo funzionale il passo carrabile e il comodo accesso da strada, elementi che rendono la proprietà pratica nella gestione di tutti i giorni. Aprire le finestre, uscire sul balcone, ritrovare un angolo ombreggiato all’esterno o accendere il caminetto quando la stagione cambia sono gesti che qui acquistano continuità e naturalezza. Gli spazi aperti, arredabili con semplicità, invitano a colazioni lente, conversazioni serali o pause di lavoro in un ambiente più raccolto. La distribuzione interna così ampia lascia immaginare una casa capace di adattarsi con facilità a esigenze diverse, dalla vita familiare a una residenza di rappresentanza, fino a una valutazione interessante in chiave hospitality, sempre con la prudenza che una proprietà di questo tipo richiede. Appartamenti di questa dimensione, con 500 mq commerciali, 7 locali e una dotazione esterna già significativa, sono presenze rare nel contesto di Orta San Giulio, in provincia di Novara. Il valore della proprietà sta proprio in questo equilibrio tra ampiezza, fruibilità e carattere, in una zona del Piemonte che conserva identità e riconoscibilità senza rinunciare alla comodità di un accesso diretto e funzionale.

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€1,180,000

Ref. Number: ILV91487

Villa a Cocquo con piscina e giardino privato

4 Camera255mq Interni

Cocquo, Lombardia

La scala in legno chiaro con gradini sospesi introduce questa villa con un segno deciso ma misurato, accompagnata dalla struttura metallica nera e dal contrasto caldo delle travi in legno scuro sul soffitto. La luce naturale che entra dalla finestra valorizza pareti dai toni giallo tenue, pavimenti in piastrelle bianche con inserti neri e infissi in legno bianco, restituendo agli ambienti un carattere luminoso e accogliente. Anche i dettagli, come l’armadio a muro laccato bianco e l’illuminazione a parete, contribuiscono a creare una casa che appare pensata per essere vissuta con naturalezza, in un equilibrio riuscito tra comfort quotidiano e presenza scenica. La proprietà si sviluppa su 255 mq commerciali, distribuiti in 5 locali con 4 camere da letto e 3 bagni, una composizione che offre spazi generosi e ben articolati sia per la vita familiare sia per accogliere ospiti. Il caminetto aggiunge un punto focale agli interni, rafforzando quella sensazione di casa piena e abitata che si avverte fin dal primo ingresso. All’esterno, il giardino privato di 800 mq amplia con continuità l’esperienza abitativa e accompagna la villa in una dimensione riservata, favorita anche dalla proprietà recintata. Il disegno degli spazi esterni è scandito da pavimentazioni in pietra che conducono verso l’ingresso e da un vialetto che si apre davanti al garage, caratterizzato da una facciata bianca e da porte in legno scuro. La vegetazione di diverse altezze, con piante ornamentali, arbusti e la presenza di un acero giapponese dalle foglie rosse, contribuisce a dare profondità e privacy all’insieme. La piscina privata completa questo rapporto tra casa e aperto, mentre il passo carrabile e l’accesso diretto da strada rendono l’arrivo semplice e funzionale. Le giornate trovano qui un ritmo più aperto, fatto di stanze che dialogano con il verde e di momenti trascorsi all’esterno tra il giardino e la piscina. La campagna intorno accompagna la vita quotidiana con discrezione, lasciando spazio alla quiete e alla possibilità di godere della casa in ogni stagione: una serata accanto al caminetto, la luce piena del giorno sugli spazi esterni, la sensazione di riservatezza costruita dalla vegetazione e dalla recinzione. È una proprietà che mette al centro il piacere di abitare, con un rapporto concreto e continuo tra interni, natura e tempo libero. Questa villa a Cocquo, in provincia di Varese, riunisce metrature importanti, spazi esterni ben presenti e una forte vocazione alla privacy in un contesto di campagna. Il risultato è una casa completa, adatta a chi cerca una residenza dove l’ampiezza degli ambienti e la qualità della vita all’aperto abbiano un ruolo reale, non solo dichiarato.

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€2,400,000

Ref. Number: ILV91486

Villa storica con giardino a Orta San Giulio, 380 mq

7 Camera380mq Interni

Orta San Giulio, Piemonte

Il parquet accompagna gli ambienti con una presenza calda e continua, mentre la luce naturale attraversa le stanze e ne mette in risalto il carattere accogliente. Questa villa del 1920 restituisce fin dal primo ingresso una sensazione di casa vissuta con misura, dove alcuni dettagli colti negli interni, come la testiera in ferro battuto di una camera e le tende leggere alle finestre, contribuiscono a creare un’atmosfera luminosa e raccolta. Anche il corridoio, con porte in legno e applique a parete, suggerisce una distribuzione fluida degli spazi, pensata per una quotidianità comoda e ben articolata. I suoi 380 mq commerciali si sviluppano in 14 locali, con 7 camere da letto e 6 bagni, una dimensione che permette di immaginare una residenza importante, capace di accogliere con naturalezza famiglia e ospiti. Il caminetto aggiunge un punto focale agli interni e introduce un elemento di convivialità che si presta tanto ai momenti più intimi quanto a quelli condivisi. All’esterno, la proprietà è completata da un giardino privato di 1.400 mq, uno spazio che amplia la casa e ne prolunga il respiro verso l’aperto. La recinzione perimetrale e il passo carrabile contribuiscono a definire un contesto riservato e pratico nella gestione quotidiana. Tra gli elementi osservabili anche negli spazi esterni emerge un ampio patio in pietra naturale, con pavimentazione dalle venature visibili, affacciato sul lago e circondato dal verde; un luogo che mette in relazione diretta la casa con il paesaggio d’acqua. Il pontile in legno che si protende verso il lago rafforza ulteriormente questa continuità, aggiungendo alla proprietà un rapporto immediato con l’ambiente circostante e con una dimensione di calma che qui appare concreta, non costruita. Le giornate trovano qui un ritmo diverso tra stanze numerose, spazi aperti e scorci sull’acqua che accompagnano i momenti più semplici. Il patio in pietra invita a pranzi all’aperto, letture lente, conversazioni che si allungano fino a sera, mentre il giardino offre spazio e riservatezza senza separare la casa dal paesaggio. Anche la presenza del lago, con l’acqua calma e il pontile, suggerisce un modo di abitare legato alla quiete, alla luce e a una relazione autentica con l’esterno. In un contesto come Orta San Giulio, tutto questo acquista una misura ancora più riconoscibile. Questa villa unisce dimensioni generose, un impianto abitativo articolato e un rapporto diretto con il lago, offrendo una proprietà di forte personalità nel contesto di Orta San Giulio, in provincia di Novara. Una soluzione adatta a chi cerca una residenza privata di rappresentanza, con spazi capaci di accogliere e di conservare, allo stesso tempo, una qualità di vita appartata e concreta.

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1/63

€1,800,000

Ref. Number: ILV91402

Villa storica con giardino privato a Varese

7 Camera377mq Interni

Varese, Lombardia

Il soffitto a cassettoni in legno con decorazioni floreali, il parquet a spina di pesce e le finestre ad arco danno subito il tono di questa villa del 1902: una casa che conserva una presenza precisa, fatta di luce naturale, materia e dettagli che raccontano il tempo senza ostentarlo. Anche gli ambienti con travi a vista e arredi in legno massello restituiscono una sensazione di solidità e calore, mentre le tonalità chiare delle pareti accompagnano ogni stanza con equilibrio. È una proprietà che si lascia scoprire gradualmente, attraverso spazi ampi e una relazione costante con il verde che la circonda. La villa si sviluppa su una superficie commerciale di 377 mq, distribuiti in 9 locali con 7 camere da letto e 7 bagni, una configurazione che offre grande libertà nell’organizzazione degli spazi e una naturale vocazione ad accogliere famiglia e ospiti. La presenza di ambienti numerosi e ben articolati permette di immaginare una residenza importante, da vivere con continuità o da destinare anche a una funzione di rappresentanza, sempre mantenendo un carattere domestico e raccolto. All’esterno, il giardino privato di 11.000 mq amplia in modo significativo la percezione della proprietà e ne rafforza il senso di riservatezza. Le note architettoniche degli spazi aperti aggiungono profondità al racconto: una superficie pavimentata in cotto, un parapetto con dettagli decorativi in pietra, una panchina in pietra inserita nel verde e una struttura metallica aperta che richiama l’idea di una pergola. Alberi alti e vegetazione rigogliosa accompagnano il perimetro e creano un contesto appartato, dove la vista resta verde e serena. Le giornate qui scorrono tra interni luminosi e spazi esterni che invitano a essere abitati in ogni momento di pausa. Un tavolo all’aperto, il cotto sotto i piedi, il giardino che si estende attorno alla casa: tutto contribuisce a un modo di vivere in cui la dimensione privata trova respiro e continuità. Le sette camere e i sette bagni rendono la villa adatta anche a chi desidera condividere la casa con ospiti, mantenendo per ciascuno autonomia e comfort. La presenza costante del legno, della luce e del verde costruisce un’atmosfera discreta, più vicina all’idea di una dimora vissuta che a quella di una semplice proprietà di rappresentanza. Questa villa a Varese unisce dimensioni importanti, carattere architettonico e un giardino di rara ampiezza in un equilibrio credibile e misurato. È una proposta che trova il suo valore nella consistenza degli spazi, nella privacy offerta dagli 11.000 mq esterni e nell’identità di una casa dei primi del Novecento capace ancora oggi di accogliere con naturalezza.

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€2,100,000

Ref. Number: ILV91150

Villa con giardino a Lago Maggiore, Verbania

4 Camera324mq Interni

Verbania, Piemonte

Le travi in legno a vista del tetto e le ampie vetrate danno subito il tono di questa villa di 324 mq commerciali: una casa pensata per accogliere la luce e per mantenere un rapporto continuo con gli spazi aperti. La facciata in intonaco giallo chiaro, gli infissi blu scuro, le tegole rosse e i balconi con parapetti in metallo compongono un insieme riconoscibile, reso ancora più piacevole dalla presenza del verde che circonda l’abitazione. Anche all’esterno si percepisce una cura concreta degli spazi, tra superfici pavimentate in pietra, pergolati leggeri con rampicanti e angoli che invitano a fermarsi all’aria aperta. Questa proprietà si sviluppa con una distribuzione generosa, articolata in 4 camere da letto e 5 bagni, una configurazione che rende la villa adatta a una vita quotidiana comoda e ben organizzata, ma anche alla presenza di ospiti con il giusto grado di autonomia. I 4 locali si inseriscono in un impianto abitativo dove ogni ambiente sembra dialogare con l’esterno grazie alla luminosità assicurata dalle grandi aperture. Il caminetto aggiunge un punto focale domestico, capace di dare carattere ai momenti più raccolti della casa, mentre la cantina e la soffitta ampliano la funzionalità complessiva con spazi di servizio preziosi. All’esterno, il giardino privato di 1.050 mq costruisce un contorno importante intorno alla villa: un’estensione verde che lascia spazio alla privacy, alla vita all’aperto e a un uso pieno della proprietà durante le stagioni più miti. Il balcone e le terrazze ampliano ulteriormente questa relazione con l’esterno, offrendo punti di affaccio e aree da vivere nella quotidianità. Il contesto collinare, con altre abitazioni presenti a distanza, contribuisce a definire un’atmosfera riservata ma non isolata. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra interni luminosi e momenti trascorsi in giardino, con la possibilità di passare da uno spazio all’altro in modo naturale. Un pranzo all’aperto, una pausa sul balcone, il tempo dedicato alla lettura accanto al caminetto o semplicemente il piacere di avere intorno un terreno privato ben dimensionato diventano gesti semplici ma concreti, che danno qualità all’abitare. La presenza della vegetazione mediterranea, delle palme e dei pergolati con rampicanti aggiunge varietà al paesaggio domestico senza togliere sobrietà all’insieme. Villa di dimensioni importanti, spazi esterni ben presenti e una composizione architettonica riconoscibile fanno di questa proprietà una proposta di valore nel contesto di Verbania, in Piemonte. È una casa che unisce metrature generose, privacy e una forte vocazione alla vita all’aperto, mantenendo un legame equilibrato con il territorio circostante e con la dimensione residenziale della zona.

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1/76

€1,790,000

Ref. Number: ILV91156

Villa spaziosa a Brezzo di Bedero con giardino privato

4 Camera280mq Interni

Brezzo di Bedero, Lombardia

Il parquet in legno chiaro, la luce che entra da grandi finestre con infissi in legno e una palette di tonalità neutre introducono subito il carattere di questa villa del 2006: una casa contemporanea, ampia e luminosa, pensata per offrire comfort e continuità tra gli spazi. Anche i dettagli restituiscono una sensazione di equilibrio, dal bagno con piano in marmo e doccia rivestita in mosaico dalle tonalità calde, fino alla presenza di superfici pulite e materiali scelti per accompagnare la vita quotidiana con sobrietà. L’insieme comunica un’atmosfera raccolta, rilassante, mai ostentata. Con i suoi 280 mq commerciali distribuiti in 9 locali, la proprietà offre dimensioni importanti e una struttura adatta a una famiglia che desidera spazio, autonomia e ambienti ben distinti. Le 4 camere da letto e i 3 bagni permettono una gestione comoda della casa, mentre la presenza di palestra, garage e cantina amplia in modo concreto la qualità dell’abitare. All’esterno, il giardino privato di 1.300 mq accompagna la villa con uno spazio verde generoso, ideale per momenti all’aperto e per vivere la casa anche nelle stagioni più miti. Le note visive raccontano una facciata in muratura con pareti bianche, tetti in tegole rosse e volumi dal disegno moderno, arricchiti da un ampio balcone con parapetto in metallo, una terrazza in legno e una veranda in vetro dedicata al relax. A completare il quadro compare una piscina dalla forma curva, circondata da pavimentazione in pietra rettangolare, piante ornamentali e palme, in un contesto che si apre verso il lago e verso una vegetazione morbida di colline verdi. Le giornate qui possono scorrere tra il giardino, la terrazza e gli spazi interni luminosi, con quella naturale facilità che appartiene alle case ben concepite. La palestra aggiunge un livello di benessere quotidiano, mentre la veranda in vetro e l’area piscina invitano a rallentare il ritmo e a godere della dimensione esterna in ogni momento della giornata. Il rapporto con il lago, presente anche nell’affaccio, e con il paesaggio circostante rende questa proprietà particolarmente adatta a chi cerca privacy, tranquillità e un contesto dove la natura entra davvero nella vita di ogni giorno. Villa contemporanea e completa, questa proprietà a Brezzo di Bedero unisce metrature generose, spazi accessori di valore e un impianto esterno che amplia in modo reale l’esperienza abitativa. La presenza del lago nel contesto e la collocazione in provincia di Varese aggiungono ulteriore interesse a una casa pensata per essere vissuta con continuità, come residenza privata capace di coniugare comfort, riservatezza e apertura sul paesaggio.

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€1,700,000

Ref. Number: ILV91153

Villa con vista Lago Maggiore a Laveno-Mombello

3 Camera358mq Interni2000mq Esterni

Laveno-Mombello, Lombardia

Il parquet lucido e riscaldato accompagna l’ingresso in una villa di 358 mq commerciali dove la luce ha un ruolo immediato e concreto. Le grandi finestre con infissi in legno aprono gli ambienti alla presenza del verde e rendono ogni stanza ariosa, mentre i soffitti alti, dalle linee semplici, amplificano la sensazione di respiro e continuità. Alcuni dettagli colgono subito l’attenzione senza appesantire l’insieme, come il pianoforte a coda nero e le tende leggere che filtrano la luce naturale. Ne nasce un’atmosfera composta, accogliente, pensata per una quotidianità fatta di comfort, silenzio e spazi da abitare con naturalezza. Gli 8 locali si distribuiscono in modo da offrire ambienti generosi e ben distinti, con 3 camere da letto e 3 bagni a servizio della vita familiare e dell’ospitalità. La presenza della cantina e del garage aggiunge una componente pratica importante, ben integrata nella struttura della casa. All’esterno, la proprietà si apre su un giardino privato di 2.000 mq, ampio abbastanza da creare un rapporto costante tra interni ed esterni e da lasciare spazio sia alla quiete sia ai momenti condivisi. Il percorso verso l’ingresso è segnato da un sentiero in pietra e da una zona pavimentata che accompagna con discrezione l’accesso alla villa. I terrazzi, con parapetti in legno e finiture in materiali naturali, prolungano gli ambienti verso l’aperto e diventano punti privilegiati da cui osservare il paesaggio. Dalle aperture e dagli spazi esterni lo sguardo incontra infatti il lago e le montagne circostanti, in un dialogo continuo con la luce e con la natura. Costruita nel 1968, la villa conserva un’identità chiara, fatta di volumi importanti, ambienti luminosi e una relazione molto presente con il contesto. Le giornate qui trovano un ritmo misurato tra stanze piene di luce, affacci sul verde e momenti trascorsi all’aperto. Un pranzo sul terrazzo, una pausa in giardino, il rientro in casa con il calore del pavimento in legno sotto i passi: ogni gesto quotidiano sembra avere più spazio. Anche la dimensione del territorio contribuisce a questo equilibrio, con Laveno-Mombello come cornice di una vita che alterna privacy domestica e contatto diretto con il paesaggio lacustre e montano, senza rinunciare alla comodità di una residenza strutturata e completa. Questa villa riunisce metrature importanti, una distribuzione funzionale e un giardino privato di rara presenza, arricchiti da scorci sul lago e sulle montagne che danno profondità all’abitare. A Laveno-Mombello, in provincia di Varese, rappresenta una soluzione di valore per chi cerca una casa ampia, luminosa e strettamente legata alla qualità del suo contesto.

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€1,950,000

Ref. Number: ILV91152

Villa Liberty a Baveno, charme sul Lago Maggiore

3 Camera500mq Interni

Baveno, Piemonte

Le ampie vetrate e i soffitti alti danno subito il tono di questa villa del 1900, una dimora di circa 500 mq in cui la luce entra con generosità e accompagna lo sguardo verso il lago. All’interno, gli ambienti raccontano una presenza scenica misurata: decorazioni classiche con motivi floreali sui soffitti, pareti dai toni caldi, pavimenti chiari e in legno, drappeggi che incorniciano le finestre e dettagli che restituiscono un’atmosfera accogliente, mai rigida. È una casa che unisce respiro e carattere, capace di trasmettere fin dal primo ingresso una sensazione di calma, rappresentanza e continuità con il paesaggio circostante. I suoi 500 mq commerciali si distribuiscono in 5 locali, con 3 camere da letto e 3 bagni, in un impianto che lascia intuire spazi ampi e ben articolati, adatti tanto alla vita quotidiana quanto a momenti di accoglienza. La presenza di grandi aperture rafforza il legame tra interno ed esterno e valorizza la vista panoramica sul lago, che accompagna diversi ambienti della casa. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di 3.600 mq, un’estensione importante che contribuisce in modo concreto alla privacy e alla qualità del vivere all’aperto. Il verde è ricco e vario, con alberi, palme e fioriture che creano scorci sempre diversi; i percorsi pavimentati in pietra introducono alla villa con naturalezza, mentre le terrazze con balaustre in pietra offrono spazi da abitare nelle stagioni miti. La facciata gialla con persiane verdi aggiunge riconoscibilità all’insieme e dialoga con il carattere storico dell’immobile, senza togliere leggerezza all’insieme. Anche la presenza di un prato ampio, completato da un’altalena in legno, suggerisce un modo di vivere la proprietà disteso, aperto, pienamente connesso al contesto. Le giornate qui trovano un ritmo che segue la luce sul lago, tra stanze luminose, aperture panoramiche e momenti trascorsi in giardino o sulle terrazze. Un pranzo vicino alle finestre, una conversazione all’aperto, il verde che protegge la casa e la distanza naturale dal resto: tutto contribuisce a costruire una dimensione riservata ma non isolata. Baveno aggiunge a questa esperienza il fascino di una località affacciata sul lago, in un tratto del Piemonte dove acqua, montagne e quiete convivono con grande equilibrio. Una villa di inizio Novecento con queste dimensioni, questa apertura sul paesaggio e un giardino privato di 3.600 mq rappresenta una proposta di raro equilibrio tra presenza architettonica, comfort abitativo e relazione con il territorio. A Baveno, sul Lago Maggiore, la proprietà trova una collocazione che ne rafforza il valore e la rende adatta sia come residenza privata sia come dimora di rappresentanza.

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€2,200,000

Ref. Number: ILV91151

Villa spaziosa con giardino e piscina a Borgo Ticino

6 Camera698mq Interni110000mq Esterni

Borgo Ticino, Piemonte

Le travi in legno a vista, il camino in muratura con mattoni a vista e la grande finestra che apre lo sguardo sul verde introducono subito il carattere di questa villa, costruita nel 1979 e pensata per un rapporto continuo con la luce e con gli spazi esterni. Anche la cucina racconta bene l’atmosfera della casa: armadiature bianche dal disegno essenziale, piano di lavoro in granito, pavimento in piastrelle scure e una cappa di design che definisce l’ambiente con discrezione. È un insieme che trasmette solidità, misura e una sensazione di privacy rara, sostenuta dalla presenza della vegetazione tutt’intorno. I numeri danno la misura concreta di una proprietà importante: 698 mq commerciali distribuiti in 10 locali, con 6 camere da letto e 5 bagni, dentro una villa che può accogliere con agio la vita familiare, gli ospiti e momenti di rappresentanza. All’esterno, il giardino privato di 110.000 mq amplia in modo straordinario la percezione dello spazio e costruisce un contesto riservato, dove la natura diventa parte integrante dell’abitare. La piscina privata aggiunge un ulteriore punto di equilibrio tra casa e vita all’aperto, inserendosi in un insieme che privilegia respiro e quiete. La facciata in tono chiaro, il tetto a falde con copertura in tegole, gli infissi in legno con persiane scure e il patio coperto sorretto da colonne decorative restituiscono all’esterno un’immagine coerente e accogliente. Il vialetto in mattoni rossi accompagna verso l’ingresso con un andamento ordinato, mentre il prato, gli alberi e la vegetazione mista rafforzano quel senso di separazione naturale che rende la proprietà particolarmente adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare a spazi generosi. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra ambienti ampi, aperture sul verde e una dimensione esterna che invita a essere vissuta davvero. La piscina privata diventa il fulcro della bella stagione, il patio coperto offre uno spazio riparato per pranzi e momenti di pausa, mentre il grande giardino lascia spazio a passeggiate, gioco, relax e convivialità in totale riservatezza. Anche gli interni, grazie alla luce naturale e alla presenza di elementi materici come il legno delle travi e il mattone del camino, conservano un tono caldo e concreto, mai artefatto, che accompagna la quotidianità con naturalezza. Una proprietà di questa dimensione, a Borgo Ticino, unisce la presenza scenica di una villa importante a un rapporto autentico con l’esterno, valorizzato da 110.000 mq di giardino privato e da una distribuzione interna ampia e articolata. Nel contesto della provincia di Novara, rappresenta una soluzione di grande respiro per chi desidera una residenza privata con spazi significativi, privacy e una forte vocazione alla vita all’aperto.

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€4,750,000

Ref. Number: ILV91148

Villa storica con giardino, Stresa, Lago Maggiore

6 Camera776mq Interni

Stresa, Piemonte

La villa, costruita nel 1875, si presenta con una presenza architettonica importante e riconoscibile, affidata a una facciata in pietra e intonaco colorato, grandi vetrate e balconi in ferro battuto che ne disegnano il carattere con misura. Le decorazioni storiche, il tono giallo ocra delle pareti esterne e le grondaie decorative restituiscono l’immagine di una residenza che ha conservato identità e fascino nel tempo. Intorno, la luce si diffonde con naturalezza sugli spazi aperti e accompagna lo sguardo verso il verde della proprietà, creando un insieme armonioso, solido e insieme accogliente. I numeri raccontano una dimora di rara ampiezza: 776 mq commerciali distribuiti in 14 locali, con 6 camere da letto e 4 bagni, pensati per accogliere una vita domestica articolata, fatta di rappresentanza e quotidianità. Il giardino privato di 5.000 mq amplia in modo sostanziale l’esperienza della casa, offrendo uno spazio esterno esteso e riservato, valorizzato da alberi, palme, piante ornamentali e da un vialetto in ghiaia che accompagna l’ingresso. La proprietà è recintata e dotata di passo carrabile, elementi che aggiungono praticità e riservatezza alla gestione degli accessi. Tra le caratteristiche distintive trovano posto anche una zona con idromassaggio, un caminetto e la cantina, presenze che completano il profilo della villa con dettagli concreti di comfort e funzionalità. L’architettura esterna, con parapetti in ferro battuto e ampie aperture vetrate, rafforza il dialogo tra gli ambienti interni e il parco, mentre la vista panoramica sul lago, incorniciata da colline e montagne, aggiunge profondità e respiro all’intera proprietà. Le giornate qui possono iniziare nel giardino, tra percorsi nel verde e angoli da vivere all’aperto, e proseguire con ritmi diversi a seconda delle stagioni e delle occasioni. Gli spazi generosi della villa permettono di immaginare una casa capace di accogliere famiglia e ospiti con naturalezza, senza rinunciare alla privacy. Il rapporto con il lago e con il paesaggio circostante entra nella vita quotidiana in modo discreto ma costante, mentre il caminetto e l’idromassaggio suggeriscono momenti più raccolti, dedicati al benessere e al tempo trascorso in casa. Stresa aggiunge a questa proprietà un contesto noto e ricercato, che rende ancora più interessante una residenza di tali dimensioni e carattere. Per chi cerca una villa storica con grande giardino privato, affacci aperti sul lago e una struttura adatta anche a un uso di rappresentanza, questa dimora offre una combinazione rara di presenza, spazio e relazione con il territorio.

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