45 Risultati: Roof&roots S.r.l.

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€4,000,000

Ref. Number: ILV92830

Villa con piscina e giardino privato a Piombino, Toscana

4 Camera1000mq Interni

Piombino, Toscana

Le grandi vetrate scorrevoli e il pavimento in marmo chiaro danno subito il tono di questa villa: uno spazio ampio, luminoso, pensato per far entrare il verde nella vita quotidiana con naturalezza. All’interno, i soffitti alti amplificano la sensazione di respiro, mentre il soggiorno, con il calore del caminetto e la continuità visiva verso il giardino, costruisce un’atmosfera raccolta ma aperta, accogliente senza eccessi. La luce attraversa gli ambienti con discrezione, filtrata anche da tende leggere, e accompagna una casa che unisce dimensione rappresentativa e comfort domestico in modo molto equilibrato. I numeri raccontano una proprietà di rara generosità: 1.000 mq commerciali distribuiti in 12 locali, con 4 camere da letto e 7 bagni, una composizione che lascia intuire ambienti articolati e molteplici possibilità d’uso, sia per la vita privata sia per una residenza capace di accogliere. Il giardino privato estende la casa all’esterno con continuità, tra prato, vegetazione e zone pavimentate in piastrelle chiare che rendono gli spazi fruibili in diversi momenti della giornata. La presenza della piscina privata aggiunge un ulteriore fulcro alla vita all’aperto, mentre la struttura con elementi in legno e dettagli in alluminio dialoga con il contesto verde in modo sobrio e contemporaneo. Accanto agli spazi principali, i due garage contribuiscono alla funzionalità complessiva della proprietà. Sul piano della dotazione tecnica, la villa dispone inoltre di impianto di allarme e connessione in fibra ottica, due presenze importanti per chi cerca privacy, sicurezza e una gestione pratica della quotidianità. Le giornate qui scorrono tra interni pieni di luce e momenti all’aperto protetti dalla quiete del giardino. La piscina privata invita a vivere la bella stagione con un ritmo disteso, mentre le aperture verso l’esterno rendono naturale passare da un soggiorno conviviale a una pausa nel verde. Anche i dettagli contribuiscono a questa sensazione di comfort: la luminosità costante, i materiali dalle tonalità calde, la relazione continua con la natura circostante. In un contesto riservato, la villa si presta a un abitare che privilegia spazio, privacy e una qualità del tempo fatta di semplicità ben costruita. Villa di ampia metratura e forte presenza scenica, questa proprietà interpreta Piombino e la Toscana attraverso spazi generosi, vita all’aperto e una relazione costante con il verde. Una soluzione adatta a chi cerca una casa importante, con piscina, giardino privato e dotazioni complete, capace di offrire comfort quotidiano e un contesto di autentica riservatezza.

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€10,000,000

Ref. Number: ILV92829

Castello affascinante a Radda in Chianti, Toscana

14 Camera5400mq Interni

Radda in Chianti, Toscana

Le pareti in pietra, i tetti in coppi e i percorsi in pietra naturale danno subito il tono a questa proprietà: un castello di 5.400 mq commerciali che si inserisce nel paesaggio con presenza autentica, senza bisogno di effetti. Intorno, il giardino privato accompagna l’architettura con vialetti in ghiaia, filari di cipressi, ulivi, lavanda e ampie zone verdi che ampliano la percezione dello spazio. La vista aperta sulle colline e sui vigneti circostanti completa un insieme che parla di campagna toscana in modo concreto, attraverso materiali, proporzioni e un rapporto continuo tra edifici e natura. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 38 locali, 14 camere da letto e 20 bagni distribuiti in un impianto di notevole ampiezza, adatto a una residenza importante e, con la dovuta visione progettuale, anche a un utilizzo di rappresentanza o di accoglienza. Accanto agli ambienti principali, la presenza di terrazzo, garage, cantina, taverna e soffitta aggiunge funzioni e possibilità d’uso che rendono l’insieme particolarmente articolato. All’esterno, più corpi in pietra con ampie finestre dialogano tra loro attraverso sentieri lastricati e aree verdi che scandiscono il passaggio da uno spazio all’altro con naturalezza. Il giardino privato non è un semplice contorno, ma una parte viva della proprietà: alberi alti, ulivi, siepi di bosso e zone aperte disegnano un ambiente raccolto ma mai chiuso, dove la privacy convive con un senso di ampiezza. L’insieme conserva un carattere rurale riconoscibile, sostenuto da elementi architettonici tradizionali e da un impianto esterno pensato per essere vissuto ogni giorno, in ogni stagione. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di spazi aperti, percorsi tra il verde e momenti da trascorrere all’esterno con naturalezza. Un terrazzo, il giardino privato e la presenza di più aree immerse nella quiete offrono modi diversi di abitare la proprietà, dal relax più riservato alla convivialità. Anche la cantina e la taverna contribuiscono a costruire un modo di vivere legato alla campagna e alla materia del luogo, in un contesto che invita a rallentare e a godere della relazione con il paesaggio. Radda in Chianti aggiunge a tutto questo un’identità forte, profondamente connessa alla Toscana più autentica. Una proprietà di questa scala trova il suo valore nell’equilibrio tra consistenza architettonica, spazi accessori e legame con il territorio. Nel comune di Radda in Chianti, in provincia di Siena, questo castello riunisce ampiezza, privacy e un contesto collinare di grande fascino, offrendo una presenza rara per chi cerca una dimora con carattere e prospettiva.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92360

Villa spaziosa a Pian di San Bartolo, Firenze

11 Camera1000mq Interni

Pian di San Bartolo-trespiano, Toscana

Il pavimento in terracotta, le pareti in pietra e le travi in legno a vista danno subito il tono di questa villa, una proprietà ampia e solida, dove i materiali tradizionali costruiscono un’atmosfera calda e autentica. Il camino in pietra, con la sua presenza importante, diventa il punto naturale attorno a cui immaginare i momenti di incontro, mentre la luce che entra dalle finestre accompagna gli ambienti con continuità e mette in risalto il carattere della casa. È una dimora che trasmette immediatezza e sostanza, capace di unire il respiro di grandi spazi a una sensazione domestica, raccolta e accogliente. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.000 mq, con 5 locali, 11 camere da letto e 3 bagni, dimensioni che la rendono adatta a chi cerca una residenza importante, articolata e capace di accogliere nuclei numerosi o progetti abitativi di ampio respiro. Gli interni conservano una forte coerenza materica: il cotto, la pietra, il legno e il ferro battuto compongono ambienti in cui ogni elemento contribuisce a creare continuità tra comfort e identità. Accanto al caminetto in muratura, integrato nella parete e completato da una mensola in legno, gli spazi si prestano sia alla quotidianità sia a occasioni più conviviali. All’esterno, il giardino privato prolunga naturalmente la casa e ne amplia il modo di vivere. La presenza di alberi di ulivo, piante ornamentali, vasi in terracotta e aree pavimentate in pietra naturale e ceramica costruisce un insieme armonioso, pensato per trascorrere il tempo all’aperto con semplicità e piacere. Il barbecue in muratura aggiunge una funzione concreta e conviviale, mentre la zona con tavolo e sedie riparata da un ombrellone e l’area relax con sei lettini permettono di organizzare momenti diversi della giornata. Completa la proprietà il posto auto. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni raccolti attorno al fuoco e spazi aperti da vivere con ritmo libero, tra una colazione in giardino, un pranzo all’aperto e il silenzio di una casa immersa in un contesto di tranquillità. Le colline visibili nel paesaggio circostante e le case sparse restituiscono una percezione di riservatezza che accompagna l’intera proprietà, senza togliere luce né apertura. Anche per questo la villa si presta bene a chi desidera una residenza di rappresentanza dal carattere autentico, oppure una proprietà da interpretare con sensibilità nel mondo dell’ospitalità. Una villa di queste dimensioni, con 1.000 mq interni, 11 camere, giardino privato, caminetto e spazi esterni già vocati alla convivialità, trova il suo valore nell’equilibrio tra ampiezza, materia e contesto. A Pian di San Bartolo-Trespiano, nel territorio di Firenze, rappresenta una proposta che parla a chi cerca una casa importante, radicata nel paesaggio toscano e capace di offrire privacy, respiro e una presenza davvero riconoscibile.

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€6,500,000

Ref. Number: ILV75673

Villa esclusiva a Scarperia e San Piero, Toscana

7 Camera1100mq Interni200000mq Esterni

Scarperia e San Piero, Toscana

Le travi in legno a vista, il parquet chiaro e il camino moderno in pietra danno subito il tono di questa villa: una proprietà ampia, costruita nel 2000, che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera accogliente. Le grandi vetrate dell’area living aprono lo sguardo sul verde e accompagnano la luce all’interno, mentre la presenza di una libreria a muro e di spazi ben definiti restituisce il senso di una casa pensata per essere vissuta a lungo, con naturalezza. Anche all’esterno il dialogo con il paesaggio è costante, tra superfici aperte, zone dedicate al relax e scorci sulla campagna circostante. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 1.100 mq commerciali distribuiti in 13 locali, con 7 camere da letto e 8 bagni, inseriti in un contesto esterno di 200.000 mq che amplifica la sensazione di respiro e riservatezza. La villa dispone di terrazzo, piscina privata, SPA, palestra, garage, passo carrabile e caminetto, componendo un insieme completo tanto per la vita quotidiana quanto per i momenti dedicati agli ospiti. Gli spazi esterni proseguono con coerenza il carattere della casa: la piscina rettangolare, incorniciata da bordi in pietra e da una pavimentazione chiara, si affianca a un solarium in legno e a una struttura pergolata che crea una zona d’ombra utilizzabile nelle ore più calde. Il giardino, con prati, aiuole e piante ornamentali in vaso, accompagna il passaggio verso gli edifici con pietra naturale e intonaco chiaro, tetti in tegole rosse e impianti solari. Un balcone e le ampie vetrate rafforzano la continuità tra interno ed esterno, mentre il muro di contenimento in pietra aggiunge profondità e presenza architettonica all’insieme. Le giornate trovano qui un ritmo ampio, fatto di spazi che si adattano con facilità a momenti diversi: il soggiorno con camino per le stagioni più fresche, la piscina e il solarium quando si cerca il contatto con l’aria aperta, la SPA e la palestra per una dimensione più raccolta e personale. Il grande terreno che circonda la villa contribuisce a creare distanza, silenzio e libertà di movimento, mentre il contesto collinare di Scarperia e San Piero restituisce un rapporto autentico con la campagna toscana. È una proprietà che si presta con naturalezza sia come residenza privata di rappresentanza sia per un progetto di ospitalità di livello. Questa villa interpreta Scarperia e San Piero con una presenza importante ma mai ostentata, valorizzando superfici generose, comfort completi e un rapporto continuo con l’esterno. In provincia di Firenze, nel paesaggio della Toscana, rappresenta una soluzione rara per chi cerca una casa capace di unire privacy, struttura e qualità degli spazi in un contesto di forte identità territoriale.

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€5,000,000

Ref. Number: ILV66982

Villa con giardino e vista mare a Monte Argentario

7 Camera353mq Interni1000mq Esterni

Monte Argentario, Toscana

Il soffitto a volta, le grandi vetrate ad arco e il pavimento in terracotta lucida danno subito il tono a questa villa di 353 mq commerciali, distribuendo la luce con naturalezza e creando un dialogo continuo con il verde esterno. Il camino in pietra aggiunge un punto focale concreto, capace di rendere l’ambiente raccolto pur lasciando respirare gli spazi. Le pareti in stucco bianco e gli infissi in legno chiaro accompagnano un’atmosfera misurata, accogliente, mai costruita, dove ogni elemento sembra pensato per lasciare entrare il paesaggio del giardino e la presenza del mare senza forzature. I suoi 343 mq calpestabili si sviluppano su due livelli e accolgono 10 locali, con 7 camere da letto e 5 bagni, una distribuzione che permette di immaginare una casa adatta a una famiglia numerosa, agli ospiti o a una residenza da vivere con grande libertà. All’esterno, un giardino privato di 1.000 mq amplia la sensazione di spazio e riservatezza, mentre il terrazzo, i 2 balconi per complessivi 15 mq e il patio pavimentato in cotto moltiplicano le occasioni per stare all’aperto in momenti diversi della giornata. Le note architettoniche osservabili all’esterno aggiungono carattere senza appesantire: una ringhiera in ferro decorato delimita la zona affacciata verso il mare, il sentiero in lastre di pietra accompagna verso un’area relax coperta, e la pavimentazione alterna mattoni e ciottoli, costruendo una relazione autentica tra casa e giardino. Completano la proprietà 2 garage per un totale di 31 mq, una cantina e l’accesso diretto da strada, oltre al sistema di allarme che contribuisce alla gestione serena della casa. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra interni luminosi e spazi aperti che invitano a essere vissuti davvero. Il tavolo allestito sul patio, le sedute sotto la tettoia, le sdraio rivolte verso l’esterno suggeriscono una casa che sa accogliere una colazione lenta, una cena all’aperto, una conversazione che si prolunga fino alla sera. La vista mare presente dagli spazi esterni aggiunge profondità e respiro, mentre il giardino e la vegetazione creano un contesto appartato, piacevole, adatto sia alla vita privata sia a un uso di rappresentanza discreto. Questa villa unisce dimensioni importanti, spazi esterni ben articolati e un’identità architettonica leggibile, in un contesto ricercato come Monte Argentario. La presenza del mare, il giardino privato di 1.000 mq e una distribuzione interna generosa ne fanno una proprietà di valore, pensata per chi cerca una casa ampia e concreta in Toscana, con il privilegio di un rapporto diretto tra abitare e paesaggio.

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