44 Risultati: Roof&roots S.r.l.

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€4,000,000

Ref. Number: ILV92830

Villa esclusiva sulla costa toscana a Piombino

4 Camera1000mq Interni

Piombino, Toscana

Le ampie vetrate sono uno dei primi elementi che definiscono questa villa, lasciando entrare una luce naturale generosa e mettendo in relazione costante gli interni con il giardino. All’interno, i pavimenti chiari e le tonalità neutre costruiscono un’atmosfera misurata, luminosa, accogliente, mentre il camino aggiunge un punto di raccolta più intimo agli ambienti. La presenza di dettagli come le tende leggere e alcuni arredi essenziali contribuisce a dare continuità a spazi pensati per essere vissuti con naturalezza, senza rinunciare a una percezione di ampiezza che accompagna ogni passaggio della casa. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.000 mq, distribuiti in 12 locali, con 4 camere da letto e 7 bagni. Una dimensione importante, che permette di immaginare una casa adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza, con ambienti numerosi e ben articolati. All’esterno, il giardino privato crea una cornice riservata attorno alla villa e dialoga con gli interni grazie alle grandi aperture vetrate. Le note architettoniche rilevate restituiscono un insieme in cui muratura e legno convivono con equilibrio, mentre i percorsi e il patio in pietra naturale definiscono con chiarezza gli spazi aperti, rendendoli fruibili in diversi momenti della giornata. La piscina privata completa questa vocazione alla vita all’aperto, affiancando il verde come presenza centrale della proprietà. A servizio della villa sono presenti inoltre due garage, una dotazione concreta che aggiunge funzionalità a un impianto già molto ampio. Sul piano del comfort, l’immobile dispone di impianto di allarme e connessione in fibra ottica, elementi che rispondono alle esigenze contemporanee con discrezione ed efficacia. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni pieni di luce e quelli esterni disegnati per sostare, ricevere, rallentare. Il patio in pietra, il giardino privato e la piscina compongono un insieme che invita a vivere spesso all’aperto, mantenendo al tempo stesso una sensazione di privacy ben percepibile. Anche all’interno, la continuità visiva verso il verde accompagna i momenti più semplici della giornata e rende la casa particolarmente adatta a chi cerca ambienti ampi, riservati e capaci di accogliere. Nel contesto toscano di Piombino, la proprietà interpreta un modo di abitare fatto di spazio, luce e relazione con l’esterno. Una villa di questa dimensione, con 1.000 mq commerciali, 12 locali, piscina privata, giardino e due garage, rappresenta una proposta di rilievo per chi desidera una residenza ampia e ben strutturata in Toscana. Piombino fa da cornice a una proprietà che unisce presenza scenica, vivibilità quotidiana e dotazioni concrete, con il valore aggiunto di spazi che sanno mantenere riservatezza e apertura insieme.

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€10,000,000

Ref. Number: ILV92829

Castello autentico in Toscana, Radda in Chianti

14 Camera5400mq Interni

Radda in Chianti, Toscana

Le murature in pietra, i tetti in coppi e il vialetto in ghiaia introducono subito il carattere di questo castello, una proprietà di grande presenza che conserva un legame evidente con il paesaggio toscano e con la sua tradizione costruttiva. Il verde privato che lo circonda accompagna l’arrivo con discrezione: prati ben tenuti, siepi, ulivi e alte conifere che schermano gli spazi e rafforzano una sensazione di quiete rara da trovare in immobili di questa scala. L’insieme trasmette solidità, riservatezza e una bellezza fatta di proporzioni, materia e rapporto diretto con l’esterno. I numeri raccontano una residenza di assoluto rilievo: 5.400 mq di superficie commerciale distribuiti in 38 locali, con 14 camere da letto e 20 bagni, in una configurazione che si presta a una vita privata di ampia rappresentanza così come a un progetto di accoglienza di alto profilo, valutato con coerenza rispetto alla consistenza dell’immobile. Gli spazi accessori completano il quadro con elementi che ampliano le possibilità d’uso quotidiano e di ricezione: il terrazzo apre ulteriormente la casa verso l’aria aperta, mentre garage, cantina, taverna e soffitta aggiungono funzionalità e profondità alla proprietà. All’esterno, il giardino privato costruisce un dialogo continuo con gli edifici, tra bassa muratura di confine, sentieri che attraversano il prato e prospetti scanditi da finestre con persiane. Le superfici in pietra e i dettagli in mattoni restituiscono un’immagine autentica, coerente con il contesto di Radda in Chianti, senza bisogno di effetti scenici forzati: qui il fascino nasce dalla composizione dell’insieme, dall’ampiezza e dalla misura con cui architettura e paesaggio convivono. Le giornate trovano un ritmo naturale tra gli ambienti interni e gli spazi aperti, con la possibilità di passare da momenti conviviali nella taverna a tempi più distesi nel giardino o sul terrazzo. La presenza degli ulivi, dei cipressi e del verde che avvolge la proprietà rende particolarmente piacevole la vita all’aperto e favorisce quella privacy che, in un contesto come questo, diventa parte concreta dell’abitare. Anche il territorio contribuisce in modo decisivo: Radda in Chianti richiama una Toscana fatta di campagna, storia e percorsi tra borghi e vigne, con un’identità forte che accompagna la casa senza sovrastarla. Una proprietà di queste dimensioni e con questa riconoscibilità è rara per consistenza, atmosfera e capacità di offrire spazi articolati in un contesto tra i più ricercati della provincia di Siena. Questo castello interpreta il Chianti con autenticità, unendo presenza architettonica, riservatezza e una relazione costante con il paesaggio che lo circonda.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92360

Villa ampia e accogliente a Pian di San Bartolo, Toscana

11 Camera1000mq Interni

Pian di San Bartolo-trespiano, Toscana

Il camino in pietra, i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista danno subito il tono di questa villa di 1.000 mq commerciali: una proprietà ampia, materica, luminosa, dove ogni ambiente sembra pensato per accogliere con naturalezza. La presenza della pietra naturale sulle pareti, insieme alla luce che entra dalle finestre schermate da tende chiare, costruisce un’atmosfera calda e raccolta, resa ancora più personale dalla grande libreria in legno e dalla continuità visiva tra elementi architettonici e arredi. È una casa che trasmette solidità e misura, senza bisogno di effetti. Gli spazi interni si sviluppano con dimensioni importanti e una distribuzione generosa, con 11 camere da letto, 3 bagni e 5 locali complessivi che restituiscono l’idea di una residenza pensata per ospitare, condividere, vivere con agio tempi e ritmi diversi della giornata. Il caminetto diventa uno dei punti di riferimento della casa, mentre i materiali rilevati negli ambienti — cotto, pietra, legno — contribuiscono a dare coerenza e carattere all’insieme. All’esterno, il giardino privato accompagna la villa con un prato ampio, alberi di ulivo e una pavimentazione in pietra che conduce alle zone dedicate alla sosta. Una pergola bianca crea un’area ombreggiata per il tavolo da pranzo, mentre lettini prendisole e vasi in terracotta inseriscono dettagli concreti di una vita all’aperto semplice e ben organizzata. La casa in pietra con tetto in tegole rosse e persiane dialoga con il paesaggio circostante in modo spontaneo, rafforzando il legame con il contesto collinare. Completa la proprietà la presenza di posti auto, utile nella gestione quotidiana e nell’accoglienza degli ospiti. Le giornate qui scorrono tra interni raccolti e spazi aperti che invitano a stare fuori il più possibile, approfittando del giardino, dell’ombra della pergola e della quiete che il contesto naturale suggerisce. Il tavolo all’esterno si presta a pranzi lunghi e serate condivise, mentre il prato e gli ulivi introducono un rapporto diretto con la campagna toscana più autentica. Anche all’interno, la casa mantiene una continuità di sensazioni: il fuoco del camino, il cotto sotto i piedi, il legno delle travi e della libreria costruiscono ambienti adatti sia alla vita familiare sia a una dimensione di rappresentanza o accoglienza. Questa villa a Pian di San Bartolo-Trespiano, nel territorio di Firenze, unisce ampiezza, privacy e un rapporto concreto con il paesaggio collinare toscano. È una proprietà che trova il suo valore nella consistenza degli spazi, nella riconoscibilità dei materiali e nella possibilità di interpretarla come grande residenza privata o come luogo capace di accogliere con carattere e continuità.

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€6,500,000

Ref. Number: ILV75673

Villa di lusso tra le colline del Mugello, Toscana

7 Camera1100mq Interni200000mq Esterni

Scarperia e San Piero, Toscana

Immersa tra le dolci colline del Mugello, questa villa moderna di lusso si erge come un rifugio di serenità e bellezza, a pochi chilometri dalla vibrante Firenze. Al mattino, i primi raggi del sole accarezzano le ampie vetrate, riempiendo gli ambienti di una calda luce naturale, mentre l'aroma degli ulivi circonda la proprietà con il suo profumo inconfondibile. La residenza si estende su una superficie di 1100 mq, offrendo un'esperienza abitativa di rara eleganza. Con 13 stanze, tra cui 7 camere da letto e 8 bagni, la villa include una struttura principale e una dependance. Gli interni sono arricchiti da travi a vista e parquet, e vantano una cucina moderna, ampie zone giorno con viste panoramiche, una palestra attrezzata, un centro benessere con spa e una piscina incantevole. Situata a Scarperia e San Piero, nella città metropolitana di Firenze, la villa rappresenta il perfetto connubio tra il fascino della campagna toscana e il comfort contemporaneo. Immagina le giornate trascorse a bordo della piscina panoramica, circondata da un paesaggio mozzafiato, o le serate estive passate sulla terrazza, con lo sguardo che si perde tra gli uliveti e il parco circostante. Ogni mattina offre la promessa di nuove esperienze, in un ambiente che unisce l'eleganza senza tempo al comfort moderno. Questa villa rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare di lusso, un rifugio esclusivo per chi cerca serenità e prestigio, immerso nel cuore della Toscana.

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