45 Risultati: Roof&roots S.r.l.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92928

Villa con giardino e piscina nel cuore di Firenze

4 Camera800mq Interni

Firenze, Toscana

Il pavimento in legno scuro, i soffitti a volta dalle linee morbide e le ampie vetrate che lasciano entrare la luce naturale danno subito il tono a questa villa di 800 mq commerciali a Firenze. Gli ambienti raccontano una casa pensata per accogliere, dove i dettagli in stucco dialogano con superfici bianche e inserti in legno, mentre il verde esterno entra visivamente negli interni. Anche la zona pranzo, con il lungo tavolo in marmo scuro e la grande chandelier decorativa, contribuisce a costruire un’atmosfera di rappresentanza misurata, solida, mai ostentata, fatta di volumi generosi e di una presenza architettonica riconoscibile. Dieci locali distribuiscono gli spazi di una proprietà importante, con 4 camere da letto e 5 bagni che permettono di organizzare la vita quotidiana e l’ospitalità con agio e continuità. La dimensione complessiva lascia immaginare una casa capace di alternare momenti conviviali e zone più raccolte, mantenendo sempre un rapporto diretto con l’esterno. Il giardino privato accompagna la villa con un impianto verde ampio, segnato da un viale in pietra che conduce verso il retro della proprietà e da alberi alti lungo il perimetro, tra cui cipressi e conifere, che rafforzano il senso di riservatezza. Un ulivo collocato al centro di un’area definita da una pavimentazione circolare in lastre di pietra introduce un ulteriore elemento di carattere, semplice e ben calibrato. La presenza della piscina privata amplia le possibilità di vivere la casa nella stagione più mite, mentre il garage aggiunge una comodità concreta a un insieme già completo. Le pareti esterne bianche e le finestre con persiane grigie restituiscono un’immagine ordinata e coerente, in equilibrio con la struttura in pietra che si percepisce nel contesto della proprietà. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli interni luminosi e gli spazi aperti del giardino, in una continuità che invita a usare la casa in modo pieno, dalla convivialità della zona pranzo ai momenti più quieti all’esterno. La piscina privata diventa un punto di incontro nella bella stagione, mentre il prato, i percorsi in pietra e la presenza degli alberi costruiscono un rapporto concreto con il paesaggio. In lontananza si intravede la città, ma la proprietà conserva una dimensione appartata, adatta sia a una residenza privata di rappresentanza sia a un progetto abitativo capace di accogliere con misura. Una villa di questa scala, con 800 mq commerciali, giardino privato, piscina e garage, riunisce spazi ampi, privacy e una presenza architettonica ben definita in uno dei contesti più ricercati della Toscana. Firenze aggiunge a tutto questo un riferimento territoriale forte, riconoscibile e senza bisogno di eccessi: un luogo che dà valore alla casa e ne amplifica il carattere.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92926

Villa esclusiva con giardino e piscina a Firenze

11 Camera438mq Interni

Firenze, Toscana

La scala in marmo chiaro, accompagnata da un corrimano in ferro battuto, introduce subito il carattere di questa villa di 438 mq: una presenza importante, costruita su dettagli che danno ritmo agli spazi e li rendono riconoscibili. All’interno, le pareti in tonalità chiare e neutre si alternano alla pietra a vista, mentre la luce naturale entra dalle finestre in legno e accompagna gli ambienti con continuità. I pavimenti, tra piastrelle decorate e superfici in cemento levigato, aggiungono varietà e personalità a una casa che trasmette solidità, misura e una piacevole sensazione di accoglienza. I numeri raccontano una proprietà di rara ampiezza nel contesto cittadino: 15 locali, 11 camere da letto e 6 bagni, distribuiti in modo da offrire grande flessibilità d’uso, sia per una residenza privata di dimensioni generose sia per un immobile adatto a una funzione di rappresentanza. Il caminetto contribuisce a definire l’atmosfera degli ambienti dedicati alla convivialità, mentre la presenza di cantina e garage completa la funzionalità quotidiana della villa con spazi di servizio sempre preziosi. All’esterno, il giardino e la piscina privata aprono un registro diverso rispetto al tessuto urbano circostante, creando una dimensione più riservata e raccolta. Le note architettoniche percepite nel contesto di Firenze, tra tetti in tegole e profili storici che emergono tra gli edifici, collocano la proprietà in un ambiente cittadino ricco di identità. La combinazione tra ambienti interni ampi, spazi accessori e aree dedicate alla vita all’aperto rende l’insieme particolarmente equilibrato, pensato per chi cerca una casa capace di accogliere molte persone senza rinunciare a privacy e comfort. Le giornate qui possono alternare momenti molto diversi tra loro con naturalezza: una colazione in giardino, il tempo trascorso accanto alla piscina privata, una serata davanti al caminetto quando la stagione invita a ritmi più raccolti. Gli undici ambienti notte permettono di ospitare famiglia, amici o collaboratori con grande libertà, mentre la distribuzione complessiva della villa lascia immaginare una quotidianità mai compressa. Anche il rapporto con Firenze aggiunge valore all’esperienza abitativa: vivere in città, ma con spazi così generosi e una dimensione esterna privata, cambia in modo concreto il modo di abitare. Una proprietà come questa trova il suo punto di forza proprio nell’unione tra dimensione, riservatezza e contesto. Villa ampia, completa di giardino, piscina privata, garage, cantina e sistema di allarme, rappresenta una soluzione rara a Firenze per chi desidera una residenza importante, capace di coniugare vita domestica, accoglienza e presenza scenica in uno dei contesti urbani più riconoscibili d’Italia.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92922

Appartamento con Piscina Privata a Roma, 157 mq di Lusso

4 Camera157mq Interni

Roma, Lazio

Le grandi vetrate scorrevoli sono il primo dettaglio che definisce questo appartamento di 157 mq: aprono lo sguardo verso l’esterno e lasciano entrare una luce piena, che accompagna gli ambienti durante la giornata e valorizza il pavimento in legno chiaro. La casa restituisce subito una sensazione di continuità tra dentro e fuori, con spazi pensati per essere vissuti con naturalezza e un’atmosfera contemporanea che emerge nei pannelli lignei, nelle superfici leggere e nella qualità della zona relax esterna. La presenza dell’idromassaggio, inserito in un contesto riservato, aggiunge un elemento di comfort concreto, mai ostentato. I suoi 7 locali distribuiscono gli spazi con generosità e permettono di immaginare una casa capace di adattarsi a esigenze diverse, mantenendo sempre una forte coerenza d’insieme. Le 4 camere da letto e i 3 bagni rendono l’organizzazione interna adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di ospiti, mentre il caminetto introduce un punto di calore domestico che completa il carattere dell’abitazione. All’esterno, la vocazione alla privacy e alla vita all’aria aperta prende forma in una zona coperta con pavimentazione in legno chiaro, schermata da rivestimenti e persiane in legno bianco che proteggono gli spazi e li rendono raccolti. Qui trovano posto l’area lounge e la vasca idromassaggio, pensate come estensione naturale degli interni. La piscina privata rafforza ulteriormente questo equilibrio tra dimensione urbana e comfort riservato, offrendo un elemento raro da incontrare in un appartamento. L’insieme racconta una proprietà in cui la luminosità, la fluidità degli ambienti e il dialogo con l’esterno non sono dettagli accessori, ma parte integrante del modo in cui la casa è stata concepita. Una cena nella zona pranzo illuminata dalle vetrate, un momento di pausa accanto al caminetto, il tempo dedicato al relax tra piscina privata e idromassaggio: la quotidianità qui prende un ritmo diverso, più disteso e personale. La casa favorisce una qualità dell’abitare fatta di gesti semplici ma ben sostenuti dallo spazio, dove la presenza del legno, la luce naturale e la riservatezza degli esterni costruiscono un ambiente accogliente e contemporaneo. Anche in una città come Roma, questa combinazione permette di ritagliarsi un luogo appartato, da vivere sia nei momenti condivisi sia in quelli più intimi. Appartamenti con 4 camere, 3 bagni, piscina privata, idromassaggio e una relazione così evidente tra interni ed esterni rappresentano una proposta poco comune nel contesto di Roma. È una proprietà che unisce ampiezza, comfort e privacy in modo concreto, offrendo una soluzione abitativa completa, riconoscibile e di forte personalità nel panorama residenziale della capitale.

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€2,500,000

Ref. Number: ILV92914

Villa spaziosa in Umbria, Todi: giardino e piscina

13 Camera1000mq Interni70000mq Esterni

Todi, Umbria

Le facciate in pietra e mattoni, i tetti in cotto con travi a vista e i percorsi esterni in ciottoli danno subito il tono di una villa che ha un rapporto autentico con i materiali e con il paesaggio che la circonda. La presenza di un patio arredato con tavoli e sedie in metallo, delle scale in pietra che accompagnano al piano superiore e degli infissi in legno scuro costruisce un’atmosfera concreta, fatta di spazi da vivere lentamente e con naturalezza. Tutto si inserisce in un contesto ricco di vegetazione, dove la casa dialoga con l’esterno senza artifici e con una misura che resta credibile. La proprietà si sviluppa su circa 1.000 mq commerciali, con 16 locali, 13 camere da letto e 4 bagni, dimensioni che la rendono adatta a una grande residenza privata o a un utilizzo rappresentativo legato all’accoglienza. All’esterno si apre una superficie di circa 70.000 mq che amplifica la sensazione di privacy e offre un respiro raro, completata da giardino privato, piscina privata e area idromassaggio. La distribuzione ampia degli ambienti permette di immaginare una quotidianità fluida, in cui gli spazi comuni convivono con zone più raccolte, mentre il caminetto aggiunge un punto di riferimento domestico nelle stagioni più fresche. Completano la proprietà la cantina, il posto auto, l’accesso per persone con disabilità e un sistema di allarme, elementi che contribuiscono alla praticità dell’insieme senza alterarne il carattere. Anche all’esterno il racconto architettonico resta coerente: vialetti pavimentati, fioriere, pareti che alternano pietra, mattoni e intonaco chiaro, scale che collegano i livelli e aperture verso corti e spazi aperti costruiscono un insieme articolato e ben riconoscibile. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino, la piscina e gli spazi all’aperto, con la possibilità di passare da una zona conviviale del patio a un momento più raccolto immerso nel verde. La dimensione della proprietà invita a una vita aperta, fatta di pranzi all’esterno, incontri, pause accanto all’acqua e stagioni da seguire nel loro mutare. Il contesto di Todi aggiunge il fascino di un territorio umbro profondamente legato alla campagna e ai borghi, mentre la presenza, sullo sfondo, di un’antica cittadina collinare rafforza la sensazione di trovarsi in un luogo con identità precisa. Una villa di questa scala, con 13 camere e 70.000 mq esterni, non si distingue solo per ampiezza ma per la coerenza con cui unisce architettura, natura e funzionalità. A Todi, in Umbria, rappresenta una proprietà capace di accogliere una residenza importante o un progetto di ospitalità in un contesto riservato, dove spazio e carattere sono elementi reali e immediatamente percepibili.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV92911

Casa semindipendente con piscina a Siena, Toscana

18 Camera1900mq Interni

Siena, Toscana

La piscina privata, con il suo disegno morbido e l’acqua che riflette il cielo, introduce subito il carattere di questa casa semindipendente di grande respiro. Intorno, il cotto esterno accompagna il percorso verso gli spazi all’aperto, mentre la facciata in pietra naturale, le persiane verdi e le pareti parzialmente avvolte dall’edera restituiscono un’immagine piena di materia e continuità con il contesto. La vegetazione matura, i fiori, l’ombra degli alberi e le zone dedicate al relax costruiscono un’atmosfera raccolta, dove ogni elemento sembra pensato per favorire tempi più lenti e una relazione autentica con l’esterno. Con una superficie commerciale di 1.900 mq, la proprietà si sviluppa in dimensioni importanti, articolate in 25 locali, 18 camere da letto e 18 bagni, un insieme che lascia spazio a molteplici modalità d’uso, dalla grande residenza privata a una destinazione di rappresentanza o accoglienza, sempre con la necessaria prudenza. Il giardino privato amplia la percezione dello spazio e accompagna la presenza della piscina, inserita in un’area esterna ampia e ben strutturata, attrezzata con lettini prendisole e zone ombreggiate. La casa dialoga con questi ambienti attraverso un linguaggio concreto: la pietra della facciata, il tetto in tegole, le finestre in legno e le superfici esterne in cotto contribuiscono a definire un insieme coerente e misurato. Completano la proprietà una SPA, un caminetto, la cantina, il garage e i posti auto, dotazioni che rafforzano la funzionalità dell’immobile senza appesantirne il racconto. Sul piano del comfort e della sicurezza sono presenti anche impianto di allarme e connessione in fibra ottica, elementi che rendono la gestione quotidiana più semplice e aggiornata. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il bordo piscina, una pausa all’ombra di un grande albero e il piacere di spazi capaci di accogliere famiglia, ospiti e momenti condivisi con naturalezza. La presenza della SPA aggiunge un ulteriore livello di benessere, mentre il giardino privato rende possibile vivere all’aperto con continuità, in un contesto che suggerisce riservatezza e tranquillità. Anche la distribuzione interna, con un numero così ampio di camere e bagni, invita a immaginare soggiorni prolungati, incontri, ricorrenze e una quotidianità ampia, mai costretta. Questa proprietà a Siena riunisce scala, comfort e un rapporto convincente con gli spazi esterni, offrendo una soluzione rara per chi cerca metrature importanti in Toscana. La combinazione tra 1.900 mq, 18 camere, SPA, piscina privata e giardino definisce un immobile di forte personalità, adatto a chi desidera una presenza significativa nel territorio senese senza rinunciare a privacy, servizi e qualità dell’abitare.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV92910

Villa prestigiosa con piscina a Vinci, Toscana

6 Camera700mq Interni11000mq Esterni

Vinci, Toscana

La villa si presenta con una facciata in intonaco bianco, scandita da finestre in legno con persiane e da un ingresso in legno massello che dà subito misura della presenza della casa. I balconi con ringhiere in ferro battuto e il tetto in coppi aggiungono carattere a un insieme solido e riconoscibile, mentre la luce naturale valorizza l’ampiezza delle aperture e il rapporto continuo con gli spazi esterni. Intorno, il giardino accompagna l’architettura con zone erbose, alberi e aree attrezzate per sostare all’aperto, restituendo fin dal primo sguardo un senso di quiete e di privacy. Con i suoi 700 mq commerciali, 15 locali, 6 camere da letto e 3 bagni, la proprietà offre dimensioni importanti, adatte a una vita domestica ampia e ben articolata. Gli ambienti interni dialogano con l’esterno attraverso aperture generose, mentre il caminetto introduce un elemento di calore e convivialità nella quotidianità della casa. All’esterno si sviluppano 11.000 mq di superficie che ampliano in modo concreto le possibilità d’uso della villa: il giardino privato si alterna a spazi pavimentati in pietra, a un portico adiacente alla casa e a una zona pranzo all’aperto con tavolo e ombrellone, pensata per vivere con naturalezza le stagioni più miti. La presenza della piscina privata completa questo equilibrio tra residenza e tempo libero, mentre il balcone aggiunge ulteriori affacci sugli spazi della proprietà. A servizio della villa si trovano inoltre un garage, una cantina e un sistema di allarme, dotazioni che contribuiscono alla funzionalità complessiva dell’immobile. Le note visive suggeriscono anche la presenza di una struttura in pietra annessa al corpo principale, dettaglio che arricchisce il carattere dell’insieme senza interromperne l’armonia. Le giornate qui scorrono tra ambienti generosi e spazi aperti che invitano a cambiare ritmo con naturalezza. La piscina privata diventa il fulcro dei mesi più caldi, il portico e l’area pavimentata in pietra accolgono pranzi, letture, conversazioni all’aperto, mentre il giardino offre angoli raccolti in cui sostare nel verde. Il contesto di Vinci e della campagna toscana rafforza questa vocazione a una vita più distesa, fatta di privacy, silenzio e di un rapporto quotidiano con l’esterno che non ha bisogno di artifici per farsi apprezzare. Una proprietà di queste dimensioni, con 11.000 mq esterni e una distribuzione interna così ampia, rappresenta una soluzione di rilievo sia come residenza privata sia come casa di rappresentanza. A Vinci, nel territorio di Firenze, unisce presenza architettonica, spazi generosi e una chiara vocazione alla vita all’aperto, componendo un insieme raro per misura e atmosfera.

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€3,500,000

Ref. Number: ILV92893

Villa esclusiva con piscina e giardino a Montaione, Toscana

24 Camera1400mq Interni

Montaione, Toscana

La villa si presenta con una facciata in pietra dai toni chiari, persiane verdi e un tetto in tegole di terracotta che ne definiscono subito il carattere. Intorno, il giardino privato accompagna la casa con alberi alti, cipressi, aree verdi e un vialetto in ghiaia che conduce all’ingresso, mentre un patio pavimentato in pietra apre naturalmente a momenti da trascorrere all’aperto. L’insieme restituisce un’atmosfera raccolta e autentica, fatta di materia, luce e silenzio, con la presenza discreta delle colline sullo sfondo a dare profondità al contesto. I numeri della proprietà raccontano una residenza di grande respiro: 1.400 mq di superficie commerciale distribuiti in 24 locali, con 24 camere da letto e 23 bagni. Una configurazione così ampia permette di immaginare una casa capace di accogliere con agio, mantenendo al tempo stesso una forte vocazione alla privacy e all’indipendenza degli spazi. Tra gli elementi distintivi trovano posto la piscina privata, l’idromassaggio, il caminetto, la cantina e un garage con 10 posti, dotazioni che rafforzano la versatilità dell’immobile sia come residenza importante, sia in una prospettiva di ospitalità di livello. All’esterno, la struttura in pietra dialoga con il paesaggio in modo coerente e misurato: il patio, il verde che circonda la villa, i percorsi in ghiaia e le zone arredate per la sosta costruiscono una continuità naturale tra casa e giardino. Le colline visibili intorno e la vegetazione mediterranea completano una presenza architettonica che non ha bisogno di effetti, perché trova forza nella proporzione, nella materia e nel rapporto diretto con l’ambiente. Le giornate qui scorrono tra spazi generosi e un uso dell’esterno che diventa parte integrante dell’abitare. La piscina privata e l’area con idromassaggio invitano a vivere la bella stagione con naturalezza, mentre il patio in pietra e il giardino offrono angoli adatti a una colazione lenta, a una conversazione all’aperto o a una serata più raccolta. Anche all’interno, la presenza del caminetto aggiunge un centro domestico riconoscibile, capace di cambiare tono alla casa nei mesi più freschi. Il contesto di Montaione, tra campagna e colline toscane, accompagna questo stile di vita con una sensazione di quiete concreta, mai costruita. Una proprietà di queste dimensioni, con 24 camere, 23 bagni, piscina privata, cantina e garage da 10 posti, trova il suo valore nella combinazione tra ampiezza, privacy e rapporto con il territorio. A Montaione, nel contesto della provincia di Firenze, questa villa interpreta con coerenza un modo di abitare che unisce rappresentanza, accoglienza e il piacere misurato della campagna toscana.

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€3,195,000

Ref. Number: ILV92895

Villa con Piscina e Giardino a San Gimignano, Toscana

17 Camera600mq Interni3500mq Esterni

San Gimignano, Toscana

La villa si sviluppa in 600 mq commerciali e racconta fin dal primo sguardo un modo di abitare fatto di spazio, luce e continuità con l’esterno. La pietra chiara delle facciate, il tetto in tegole rosse, gli infissi in legno e il pergolato disegnano un insieme coerente e accogliente, mentre il cotto delle pavimentazioni esterne accompagna verso il giardino e la zona piscina. Anche la presenza di una serra in vetro e di un patio coperto aggiunge profondità a un’atmosfera che unisce natura e architettura con misura, senza effetti forzati, lasciando emergere una proprietà pensata per essere vissuta con agio in ogni stagione. I numeri restituiscono con chiarezza la consistenza della proprietà: 25 locali, 17 camere da letto e 16 bagni distribuiti in una villa di ampia metratura, inserita in un contesto esterno di 3.500 mq. Il giardino privato è uno degli elementi centrali dell’esperienza abitativa, uno spazio esteso che circonda la casa e accompagna la piscina privata, resa ancora più piacevole dalla presenza dell’idromassaggio. Intorno all’acqua, il prato, le zone d’ombra create dagli ombrelloni e le superfici in cotto costruiscono un ambiente ordinato e disteso, adatto tanto ai momenti di quiete quanto all’accoglienza di ospiti. La cantina aggiunge un ulteriore spazio funzionale, mentre i posti auto rendono più comoda la gestione quotidiana della proprietà. L’insieme suggerisce una residenza capace di sostenere una vita familiare ampia o una destinazione di rappresentanza, con ambienti numerosi e una distribuzione che offre grande flessibilità. A completare il quadro c’è il sistema di allarme, che contribuisce a rafforzare la sensazione di riservatezza e protezione. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino, il patio coperto e la piscina, in un rapporto costante con l’aria aperta e con la campagna toscana che circonda San Gimignano. C’è spazio per ricevere, per rallentare, per alternare convivialità e momenti più raccolti senza rinunciare alla comodità di una casa strutturata per accogliere molte persone. La presenza dell’idromassaggio, delle aree ombreggiate e degli spazi verdi rende naturale immaginare una quotidianità scandita da stagioni, pranzi all’esterno e serate più intime, con quella misura sobria che appartiene alle proprietà ben inserite nel territorio. San Gimignano e la provincia di Siena fanno da cornice a una villa che unisce dimensioni importanti, spazi esterni generosi e dettagli architettonici coerenti con il contesto toscano. È una proprietà che trova il suo valore nella completezza dell’insieme: 600 mq interni, 3.500 mq esterni, piscina privata, giardino, cantina e una presenza scenica discreta ma riconoscibile, pensata per chi cerca sostanza, privacy e un legame autentico con il territorio.

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€2,650,000

Ref. Number: ILV92892

Villa con piscina nella campagna toscana di Montelupo

8 Camera743mq Interni

Montelupo Fiorentino, Toscana

La villa si sviluppa in un insieme ampio e articolato, dove le facciate intonacate nei toni caldi dell’arancio e del rosa pallido, i dettagli in pietra e i tetti in tegole in terracotta costruiscono da subito un’immagine solida, legata con naturalezza al paesaggio rurale toscano. La presenza di due edifici principali amplia la percezione dello spazio e dà alla proprietà un carattere composto ma aperto, immerso nel verde e nella quiete. Intorno, il giardino privato, gli ulivi e i percorsi in terra battuta accompagnano lo sguardo verso la piscina, mentre il pergolato e l’area barbecue coperta suggeriscono una vita all’aperto semplice, piena e ben integrata con l’ambiente. I numeri confermano questa sensazione di respiro: 743 mq di superficie commerciale distribuiti in 12 locali, con 8 camere da letto e 6 bagni, una configurazione che permette di immaginare una residenza importante, pensata per accogliere la vita quotidiana così come soggiorni prolungati con famiglia e ospiti. La proprietà dispone inoltre di 5 garage e di posti auto, un aspetto concreto che aggiunge funzionalità a un contesto già molto completo. All’esterno, la piscina privata rettangolare si inserisce nel giardino come naturale punto di incontro durante la bella stagione, circondata da prati, alberi e spazi che mantengono un senso di privacy. I due corpi di fabbrica, uniti da un paesaggio collinare punteggiato da olivi, rafforzano l’identità della villa e ne ampliano le possibilità d’uso, anche per chi desidera una dimora di rappresentanza o una proprietà capace di accogliere. Le finestre a battente, il vialetto in terra battuta, il pergolato arredato per pranzi e cene all’aperto e la zona barbecue coperta completano un quadro coerente, concreto e profondamente legato al territorio. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il verde del giardino, i momenti a bordo piscina e il piacere di spostarsi da uno spazio all’altro con continuità, sempre accompagnati dalla presenza delle colline e degli ulivi. Il pergolato invita a soste lunghe, conviviali, mentre l’area esterna coperta accanto alla piscina rende naturale vivere la casa anche all’aperto, dalla colazione fino alla sera. La tranquillità del contesto rurale e la vista panoramica sulle colline verdi restituiscono una sensazione di riservatezza autentica, mai isolata, ma pienamente immersa in un paesaggio riconoscibile e armonioso. Una proprietà come questa racchiude dimensioni importanti, spazi esterni ben presenti e un legame evidente con la campagna toscana. A Montelupo Fiorentino, in provincia di Firenze, rappresenta una soluzione di grande sostanza per chi cerca una villa capace di unire ampiezza, privacy e qualità della vita all’aria aperta, in un contesto collinare che resta il suo primo, vero valore.

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€6,700,000

Ref. Number: ILV92889

Villa con piscina e SPA a San Gimignano, Toscana

15 Camera2600mq Interni

San Gimignano, Toscana

Le travi in legno scuro, il pavimento in cotto e la presenza del camino in pietra danno subito il tono di una villa che unisce ampiezza e calore domestico. Gli interni, illuminati da grandi vetrate affacciate sul giardino, mantengono un rapporto continuo con l’esterno e lasciano entrare una luce naturale che accompagna gli ambienti durante tutta la giornata. Anche la stufa in muratura contribuisce a definire un’atmosfera raccolta, mentre i soffitti con travi a vista e le tonalità calde delle pareti restituiscono una sensazione di solidità e accoglienza, coerente con il carattere della proprietà. I numeri raccontano una residenza di rara consistenza: 2.600 mq di superficie commerciale distribuiti in 49 locali, con 15 camere da letto e 10 bagni. Una dimensione importante, che apre a molteplici modalità di utilizzo, dalla grande dimora privata a una proprietà adatta ad accogliere ospiti in modo strutturato. Tra gli elementi distintivi si trovano il giardino privato, il terrazzo, la piscina privata, la SPA, l’idromassaggio, la cantina e la taverna, oltre a 5 garage che aggiungono praticità a un insieme già molto completo. All’esterno, la piscina rettangolare si inserisce nel verde in modo naturale, accompagnata da aree dedicate alla sosta e al relax. Il vialetto di ghiaia conduce alla villa, che presenta finiture in pietra, tetto in tegole e pareti dai toni caldi; una finestra ad arco e un piccolo portico aggiungono movimento al prospetto, mentre la vegetazione che si arrampica su una parete e la presenza di cipressi e piante in vaso rendono gli spazi aperti vissuti e armoniosi. La dotazione si completa con impianto di allarme, a tutela della privacy e della sicurezza. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra ambienti interni generosi e spazi aperti pensati per essere abitati davvero. Un bagno in piscina, qualche ora dedicata al benessere nella SPA o all’idromassaggio, una cena nella stagione più mite con il giardino come estensione della casa: tutto contribuisce a un modo di vivere rilassato ma mai isolato dal comfort. Anche gli spazi come la taverna e la cantina arricchiscono l’esperienza quotidiana, offrendo luoghi da destinare alla convivialità, alla conservazione o al tempo personale, in un contesto che valorizza quiete e riservatezza. San Gimignano aggiunge a questa proprietà un riferimento territoriale di grande fascino, nel cuore della provincia di Siena e della Toscana. Il valore della villa sta nella sua combinazione di dimensioni, dotazioni e atmosfera, con una forte vocazione sia residenziale sia di rappresentanza. Una casa importante, capace di accogliere con la stessa naturalezza la vita di ogni giorno e i momenti da condividere.

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€3,000,000

Ref. Number: ILV92888

Villa storica immersa nelle colline toscane a Lari

10 Camera1520mq Interni

Lari, Toscana

Le ampie vetrate e i soffitti con travi a vista decorati definiscono fin dal primo sguardo il carattere di questa villa, una proprietà di grande respiro in cui la luce naturale entra con generosità e accompagna ambienti ricchi di personalità. Le pitture murali, gli affreschi e i dettagli architettonici delle finestre restituiscono una presenza scenica misurata, mai ostentata, mentre i pavimenti alternano cotto chiaro e parquet in legno, creando una continuità calda e vissuta. Anche gli elementi d’arredo visibili, con tappeti orientali, arazzi e legni, contribuiscono a dare profondità a spazi che sembrano pensati per accogliere, conversare e lasciare che ogni stanza abbia un ritmo proprio. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 1.520 mq di superficie commerciale distribuiti in 13 locali, con 10 camere da letto e 10 bagni, una composizione che apre a diverse possibilità d’uso, dalla residenza privata di ampia rappresentanza a un progetto ricettivo di livello, da valutare in base alle esigenze. A completare l’organizzazione degli spazi ci sono una cantina, una taverna e una soffitta, oltre alla comodità dei posti auto. All’esterno, il giardino privato accompagna la villa con una presenza verde che rafforza il senso di riservatezza e di continuità con il paesaggio. La facciata chiara con infissi verdi, il balcone al piano superiore con ringhiera in ferro battuto, il sentiero in pietra che conduce all’ingresso e il patio inserito nel verde compongono un insieme coerente e riconoscibile. Intorno, alberi e piante ornamentali costruiscono un contesto residenziale tranquillo, mentre il tetto in tegole e la vegetazione che circonda la casa contribuiscono a restituire un’immagine pienamente armonica con la campagna toscana. Le giornate qui trovano un equilibrio naturale tra gli interni e gli spazi aperti. La luce che attraversa le vetrate accompagna i momenti più raccolti della casa, mentre il giardino e il patio invitano a spostare all’esterno il ritmo della vita quotidiana, tra letture, conversazioni e tempo condiviso. La presenza delle colline della campagna in lontananza e l’atmosfera silenziosa del contesto aggiungono profondità a una proprietà che conserva un rapporto autentico con il territorio. È una casa che può accogliere una vita familiare ampia, ma anche un modo di abitare più rappresentativo, senza rinunciare a privacy e tranquillità. La dimensione importante della villa, unita alla qualità percettiva degli ambienti e alla ricchezza degli spazi accessori, ne fa una proposta rara nel contesto di Lari, in provincia di Pisa. Tra giardino privato, ambienti numerosi e un impianto architettonico che dialoga con il paesaggio toscano, questa proprietà esprime valore attraverso la sostanza e attraverso un’atmosfera che resta impressa con naturalezza.

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€5,500,000

Ref. Number: ILV92887

Villa con Piscina e Giardino a Bagno a Ripoli, Toscana

5 Camera700mq Interni

Bagno a Ripoli, Toscana

La villa si sviluppa su 700 mq commerciali e fin dal primo sguardo restituisce il carattere di una proprietà pensata per vivere in relazione costante con l’esterno. Il tetto in tegole, le parti in muratura chiara, le pareti in pietra e le travi in legno compongono un insieme coerente, dal tono rustico, immerso nel verde. Intorno, un giardino privato ampio e riservato accompagna la casa con alberi di alto fusto, vegetazione sempreverde e zone d’ombra che rendono gli spazi aperti fruibili in diversi momenti della giornata. La piscina privata rettangolare, con pavimentazioni chiare e bordo in muratura, aggiunge un punto di equilibrio tra architettura e natura. Con i suoi 15 locali, 5 camere da letto e 7 bagni, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta sia alla vita familiare sia a un uso di rappresentanza. Gli ambienti interni trovano continuità naturale negli spazi esterni grazie alla presenza di verande in legno e di una pergola coperta, ideali per estendere all’aperto il ritmo della casa. A completare la dotazione ci sono un caminetto, una taverna, una cantina e un’area idromassaggio, elementi che arricchiscono la quotidianità con spazi dedicati al relax e alla convivialità. Il garage triplo aggiunge praticità a una residenza già molto articolata, mentre l’allarme e la fibra ottica affiancano il fascino della proprietà con comfort e funzionalità attuali. L’insieme è quello di una villa che unisce ampiezza, privacy e un rapporto diretto con il paesaggio verde che la circonda, mantenendo un equilibrio credibile tra dimensione domestica e respiro più ampio. Le giornate qui scorrono tra il giardino, la piscina e gli spazi coperti all’aperto, seguendo una naturale alternanza di luce, ombra e quiete. I pini ad alto fusto proteggono la privacy e rendono piacevole sostare fuori anche nelle ore più calde, mentre la pergola e le verande invitano a pranzi lunghi, letture, conversazioni e momenti condivisi. Anche gli ambienti accessori, come la taverna e la cantina, contribuiscono a costruire una casa da vivere pienamente in ogni stagione. Il contesto di Bagno a Ripoli, nel territorio di Firenze, aggiunge a questa dimensione domestica il valore di un’area che conserva un forte legame con il verde e con il paesaggio toscano. Il valore della proprietà sta nella combinazione di superfici generose, spazi esterni ben integrati e una presenza architettonica solida, riconoscibile, mai ostentata. A Bagno a Ripoli, in provincia di Firenze, questa villa rappresenta una soluzione rara per chi cerca una residenza importante, riservata e completa, capace di coniugare vita all’aperto, comfort contemporanei e il carattere autentico di una casa immersa nella Toscana.

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1/41

€2,700,000

Ref. Number: ILV92841

Villa con Piscina e Giardino a Chiusdino, Toscana

8 Camera970mq Interni

Chiusdino, Toscana

La villa si sviluppa in una presenza importante ma misurata, accompagnata all’esterno da una facciata in pietra in parte avvolta dalla vegetazione e da un tetto in tegole in terracotta che ne definisce subito il carattere. Le finestre con infissi in legno e tende chiare lasciano immaginare una relazione continua con il verde che circonda la proprietà, mentre il giardino, con prato, rose, alberi e piante aromatiche, costruisce un’atmosfera raccolta e luminosa. La piscina privata, inserita tra fiori e percorsi in ghiaia e pietra, completa un insieme che trasmette quiete e naturalezza senza bisogno di effetti dichiarati. Con i suoi 970 mq commerciali, la proprietà offre dimensioni che consentono una gestione ampia e articolata degli spazi, adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza. I 13 locali distribuiscono l’abitazione in modo generoso, con 8 camere da letto e 10 bagni che permettono di immaginare una casa pensata per ospitare con comodità, mantenendo al tempo stesso indipendenza e riservatezza tra i diversi ambienti. Tra gli elementi distintivi compare anche il caminetto, presenza che aggiunge profondità al racconto della casa e ne suggerisce un uso pieno in ogni stagione. All’esterno, il giardino accompagna la villa con un disegno ricco ma naturale: ampi prati verdi, aiuole di rose lungo i percorsi, lavanda, alberi alti, un ulivo e cipressi che scandiscono lo spazio. La piscina di forma irregolare si inserisce con discrezione tra il verde e le fioriture, mentre le pavimentazioni in ghiaia e pietra rafforzano il legame con il contesto. Dalle aree esterne, secondo quanto rilevabile, lo sguardo si apre su colline verdi, aggiungendo profondità a una proprietà che trova nella relazione tra casa, giardino e paesaggio uno dei suoi punti più convincenti. Le giornate qui prendono forma tra spazi interni ampi e una vita all’aperto che appare parte integrante della casa. Il giardino invita a momenti diversi, dal tempo trascorso accanto alla piscina alle pause più silenziose tra il profumo delle piante aromatiche e i percorsi che attraversano il prato. La distribuzione di camere e bagni rende naturale accogliere famiglia e ospiti con grande agio, e proprio per questa combinazione di dimensioni, privacy e presenza scenica la villa si presta anche a essere interpretata come residenza di rappresentanza o come proprietà da destinare all’hospitality. Chiusdino, in provincia di Siena, colloca la proprietà in un contesto toscano riconoscibile e ricercato, dove la campagna e l’identità del territorio restano parte essenziale dell’esperienza abitativa. Questa villa unisce volumi importanti, spazi esterni ben presenti e un’impronta architettonica coerente, offrendo una soluzione di valore per chi cerca una dimora capace di coniugare riservatezza, accoglienza e qualità della vita all’aperto.

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1/45

€3,500,000

Ref. Number: ILV92840

Villa esclusiva a Montevarchi, Toscana, 1550 mq di charme

10 Camera1550mq Interni

Montevarchi, Toscana

La villa si sviluppa in una dimensione importante, dove la presenza degli spazi esterni accompagna subito il carattere della proprietà. Il giardino, scandito da prato, piante ornamentali, siepi decorative e due palme alte, crea un contesto riservato e disteso, pensato per essere vissuto con naturalezza nelle diverse ore della giornata. Accanto alla facciata intonacata dai toni chiari, con una finitura leggermente vissuta e infissi in legno, trovano posto zone d’ombra con ombrelloni, lampade in legno e un’area arredata con tavolo bianco e sedute in rattan, che restituisce un’atmosfera accogliente e concreta, mai costruita. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 1.550 mq di superficie commerciale distribuiti in 15 locali, con 10 camere da letto e 13 bagni, una configurazione che consente di immaginare una residenza privata importante, capace di accogliere famiglia e ospiti con agio e continuità. La presenza della piscina privata aggiunge un elemento centrale alla vita all’aperto, mentre la SPA introduce una dimensione più raccolta, dedicata al benessere e al tempo personale. Il caminetto completa il racconto degli interni con un dettaglio che suggerisce ambienti da abitare anche nelle stagioni più fresche, mantenendo equilibrio tra rappresentanza e comfort quotidiano. All’esterno, il verde ben delimitato, le pavimentazioni in mattonelle dal disegno semplice, le piante in vaso e alcuni elementi decorativi in legno contribuiscono a definire un insieme coerente, dove la casa e il giardino dialogano senza forzature. Anche il sistema di allarme si inserisce con discrezione tra le dotazioni, offrendo un presidio ulteriore alla privacy della proprietà. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra momenti condivisi e spazi più intimi. Una colazione all’aperto sotto gli ombrelloni, una pausa accanto alla piscina, il rientro in casa e il tempo dedicato alla SPA compongono una quotidianità che mette al centro il benessere e il piacere di ricevere. Le dimensioni della villa permettono inoltre di gestire la presenza di più ospiti senza rinunciare alla propria autonomia, qualità che rende l’immobile adatto anche a chi cerca una dimora di rappresentanza o una proprietà con vocazione all’ospitalità, letta sempre con misura e coerenza. Montevarchi inserisce questa villa nel contesto della provincia di Arezzo e della Toscana, un territorio che aggiunge riconoscibilità e valore a una proprietà già forte per dimensioni, articolazione degli spazi e qualità della vita all’aperto. È una casa che unisce presenza scenica e funzionalità, con ambienti numerosi e servizi distintivi capaci di sostenerne il carattere nel tempo.

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1/53

€7,000,000

Ref. Number: ILV92838

Villa storica immersa nelle colline di Scandicci

14 Camera3400mq Interni

Scandicci, Toscana

La villa si presenta con una facciata storica in intonaco chiaro, scandita da infissi in legno scuro, dettagli in mattoni e una porta in legno massello raggiunta da un vialetto in pietra. Il tetto con tegole in terracotta e la presenza di bovindi e persiane contribuiscono a restituire un carattere ben riconoscibile, legato a un linguaggio architettonico tradizionale. Intorno all’ingresso, le aiuole e le piante ornamentali accompagnano l’arrivo con discrezione, mentre l’insieme trasmette subito una sensazione di solidità, misura e quiete, perfettamente coerente con il contesto rurale tranquillo in cui la proprietà si inserisce. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 3.400 mq di superficie commerciale distribuiti in 33 locali, con 14 camere da letto e 8 bagni, una composizione che lascia immaginare molteplici possibilità d’uso, dalla residenza privata di ampia rappresentanza a un progetto ricettivo di livello, da valutare secondo le proprie esigenze. Gli ambienti sono arricchiti dalla presenza del caminetto e della cantina, elementi che aggiungono profondità alla vivibilità quotidiana e alla gestione della casa. All’esterno, il giardino accompagna la villa con spazi aperti pensati per essere vissuti con continuità, tra percorsi in pietra, zone verdi e un portico in muratura che introduce un rapporto naturale tra interno ed esterno. La piscina privata, rettangolare e incorniciata da pavimentazione in pietra, si inserisce con equilibrio nel paesaggio della proprietà e diventa un punto centrale della vita all’aperto. La struttura si sviluppa su più piani e mantiene un’immagine coerente, fatta di proporzioni importanti, aperture ben distribuite e una presenza architettonica che non ha bisogno di effetti per imporsi. La piscina diventa il fulcro delle giornate più luminose, mentre il giardino e il portico offrono spazi in cui alternare momenti conviviali e pause più riservate. Una proprietà di queste dimensioni permette di immaginare una quotidianità ampia, capace di accogliere famiglia, ospiti e tempi diversi dell’abitare senza sacrificare privacy e tranquillità. Anche il caminetto contribuisce a rendere la casa adatta a stagioni e ritmi differenti, creando un contrappunto più raccolto rispetto all’apertura degli spazi esterni. Il contesto di Scandicci aggiunge a tutto questo una collocazione riconoscibile in Toscana, vicina a Firenze e insieme appartata. Villa di questa scala, con giardino, piscina privata, cantina e un impianto così articolato, rappresenta una proposta rara per chi cerca metri, carattere e un contesto riservato. La posizione a Scandicci, nel territorio fiorentino, ne rafforza il valore anche in prospettiva, unendo identità territoriale e una struttura adatta tanto alla vita privata quanto a funzioni di rappresentanza.

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1/57

€3,500,000

Ref. Number: ILV92839

Villa con piscina e giardino a Bagno A Ripoli, Toscana

10 Camera980mq Interni

Bagno A Ripoli, Toscana

La villa si presenta con una facciata in intonaco giallo, finestre in legno scuro con persiane verdi e un ingresso raggiunto da una scalinata in pietra che ne scandisce subito il carattere. Il tetto in tegole di cotto, i vasi fioriti accanto all’entrata e il vialetto in ghiaia compongono un insieme misurato, accogliente, ben mantenuto. Intorno, il giardino accompagna la casa con prato, aiuole e alberi alti che contribuiscono a creare una piacevole sensazione di riservatezza. L’impressione è quella di una proprietà importante, dove dimensioni e presenza architettonica trovano equilibrio in un’atmosfera raccolta e tranquilla. Con i suoi 980 mq commerciali, 20 locali, 10 camere da letto e 10 bagni, questa proprietà offre volumi ampi e una distribuzione adatta a una grande residenza privata, capace di accogliere la vita quotidiana così come i momenti condivisi. La presenza del caminetto aggiunge un elemento di calore agli ambienti interni, mentre all’esterno il giardino privato diventa una naturale estensione della casa, pensata per essere vissuta in ogni stagione. La piscina privata e l’idromassaggio introducono una dimensione dedicata al benessere e al tempo libero, in continuità con il senso di privacy che l’intera villa trasmette. Completa la proprietà il garage, utile a sostenere con discrezione la funzionalità di una dimora di questa scala. Anche l’architettura esterna contribuisce al suo carattere: la facciata in stucco chiaro, le persiane in legno, il portico d’ingresso e la scalinata in pietra definiscono un’immagine solida e coerente, mentre il giardino con prato e fioriture accompagna la casa senza appesantirne la presenza. È una villa che unisce rappresentanza e vivibilità, con spazi che si prestano sia a un uso familiare importante sia, con la dovuta visione, a una destinazione di hospitality di livello. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni generosi e la vita all’aperto. Un bagno in piscina, una pausa nell’idromassaggio, il tempo trascorso in giardino o una serata raccolta attorno al caminetto compongono un’abitabilità piena, mai forzata. La posizione a Bagno A Ripoli, nel territorio fiorentino, inserisce la proprietà in un contesto che richiama la campagna toscana e allo stesso tempo mantiene un legame diretto con una delle aree più riconoscibili d’Italia. Privacy e tranquillità restano protagoniste, rendendo la casa adatta a chi cerca spazio, continuità con l’esterno e una dimensione domestica di respiro ampio. Questa villa racchiude in modo convincente i tratti di una proprietà di rilievo: una presenza architettonica riconoscibile, superfici importanti, dieci camere e dieci bagni, spazi esterni da vivere e dotazioni come piscina, idromassaggio e garage. A Bagno A Ripoli, nel contesto di Firenze e della Toscana, rappresenta una soluzione di grande sostanza, adatta a chi desidera una residenza ampia e riservata, con un’identità precisa e immediatamente percepibile.

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1/81

€2,500,000

Ref. Number: ILV92836

Villa con Piscina Privata ad Abbadia, Toscana

9 Camera600mq Interni

Abbadia, Toscana

La villa si presenta con una struttura importante di circa 600 mq commerciali, dove la muratura in pietra a vista e il tetto a falde definiscono fin dal primo sguardo un carattere solido e autentico. Intorno, il verde accompagna la proprietà con naturalezza e lascia spazio a una piscina privata dalla forma organica, incorniciata da una pavimentazione chiara in pietra che ne sottolinea la presenza senza appesantire l’insieme. I gradini in pietra, il balcone e le finestre in legno aggiungono continuità a un racconto architettonico coerente, fatto di materiali concreti e di un rapporto molto diretto con gli spazi aperti. I numeri restituiscono bene la dimensione di questa proprietà: 20 locali, 9 camere da letto e 6 bagni distribuiti in una villa che offre ampiezza e molteplici possibilità di utilizzo, sia come residenza privata sia come dimora capace di accogliere famiglia e ospiti con grande agio. Il giardino accompagna la casa in modo scenografico ma credibile, con vegetazione mista, alberi, piante grasse, fioriere e aree verdi che costruiscono angoli diversi da vivere durante la giornata. La piscina privata diventa uno dei fulcri della vita esterna, con lettini in legno e zone d’ombra che invitano a sostare. Anche l’accesso agli spazi aperti è studiato con continuità, grazie a scalinate in pietra e aree rialzate che movimentano il giardino e ne ampliano la fruizione. All’interno, la presenza del caminetto aggiunge un elemento domestico immediato, capace di dare calore ai momenti più raccolti. Completano la proprietà il garage e un sistema di allarme, dettagli che contribuiscono alla praticità quotidiana e alla gestione serena della casa. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi della casa e quelli all’aperto. La piscina accompagna le ore più luminose, mentre il giardino offre punti in cui fermarsi, leggere, conversare o semplicemente godere della quiete che il contesto sa trasmettere. Le dimensioni della villa permettono di immaginare una quotidianità fluida, con ambienti che possono cambiare funzione nel tempo e accogliere ospiti senza rinunciare alla privacy. Anche nei mesi più freschi, il caminetto riporta la vita verso l’interno e crea un contrappunto intimo alla generosità degli spazi esterni. Abbadia, in provincia di Siena, aggiunge a questa proprietà il valore di un contesto toscano riconoscibile e ricercato, dove natura, riservatezza e qualità abitativa trovano un equilibrio raro. È una villa che si distingue per dimensioni, presenza architettonica e vita all’aperto, con una configurazione adatta a chi cerca una residenza importante, concreta e pienamente godibile in ogni stagione.

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1/55

€8,500,000

Ref. Number: ILV92835

Villa spaziosa con piscina e giardino a Firenze

8 Camera635mq Interni

Firenze, Toscana

La villa si sviluppa in una dimensione importante, fatta di spazi che lasciano immaginare una casa pensata per accogliere con naturalezza tempi diversi della giornata e della vita domestica. All’esterno, la pavimentazione in cotto e l’ampio patio in pietra introducono subito un’atmosfera concreta e vissuta, scaldata dalle pareti gialle, dal tetto in tegole e dalle persiane in legno scuro. La veranda arredata per stare all’aperto prolunga la casa verso il giardino e rende immediata la sensazione di un luogo in cui gli spazi esterni non sono un semplice contorno, ma una parte reale dell’abitare. Con i suoi 635 mq commerciali, la proprietà offre una struttura ampia e articolata, distribuita in 14 locali, con 8 camere da letto e 6 bagni. Una metratura di questo tipo consente di immaginare una gestione fluida degli ambienti, adatta sia alla quotidianità di una grande residenza privata sia a una destinazione di rappresentanza o a un progetto di hospitality da valutare con attenzione. All’esterno, la casa si racconta attraverso dettagli coerenti e ben riconoscibili: le superfici pavimentate con mattonelle e cotto, il patio di generose dimensioni, la veranda attrezzata, le finestre con persiane, la facciata dai toni caldi. Intorno si sviluppa una presenza verde che accompagna senza invadere, con piante, fiori, vasi decorativi, alberi e vegetazione mediterranea. Una staccionata bianca definisce alcune aree della proprietà, mentre sullo sfondo è segnalata la presenza della piscina, elemento che aggiunge qualità al tempo trascorso all’aperto e rafforza il rapporto tra architettura e spazi esterni. Anche la dotazione di fibra ottica contribuisce a rendere la villa adatta a un uso contemporaneo, capace di coniugare ampiezza e funzionalità. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra la casa e gli spazi aperti. La veranda e il terrazzo pavimentato invitano a pranzi all’esterno, a momenti di quiete, a serate condivise in un contesto luminoso e immerso nella vegetazione. La piscina, insieme al giardino e alle zone attrezzate, amplia le possibilità d’uso della proprietà e rende naturale vivere molto anche fuori dagli interni. A Firenze, in Toscana, una villa di queste dimensioni riesce a tenere insieme il carattere di una dimora importante e una dimensione più distesa, fatta di sole, verde e privacy. Otto camere, sei bagni, 14 locali e una presenza esterna così definita compongono una proprietà rara per scala e completezza. Firenze aggiunge a questa villa un contesto di grande richiamo, mentre la consistenza degli spazi e la qualità della vita all’aperto ne fanno una soluzione di valore, adatta a chi cerca una residenza ampia e riconoscibile, oppure un immobile con solide potenzialità di utilizzo.

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1/29

€6,000,000

Ref. Number: ILV92834

Villa con Piscina a Castelnuovo Berardenga, Chianti

30 Camera4300mq Interni

Castelnuovo Berardenga, Toscana

La piscina privata, ampia e rettangolare, introduce subito il carattere di questa villa con un’immagine precisa: acqua limpida, bordo chiaro, una generosa pavimentazione esterna tra ceramica e terracotta, lettini e ombrelloni che organizzano lo spazio in modo naturale. Alle sue spalle, la facciata gialla con persiane scure e finestre incorniciate in legno accompagna l’insieme con una presenza misurata, immersa nel verde. È una proprietà che si racconta prima di tutto attraverso gli esterni e il loro respiro, lasciando emergere un’atmosfera di quiete, privacy e vita all’aperto che trova nel paesaggio collinare circostante una continuità autentica. I numeri restituiscono con chiarezza la dimensione di questa villa a Castelnuovo Berardenga: 4.300 mq di superficie commerciale distribuiti in 35 locali, con 30 camere da letto e 12 bagni. Una consistenza importante, che apre a una pluralità di utilizzi e a un’abitabilità ampia, adatta sia a una residenza privata di rappresentanza sia a un progetto di accoglienza, grazie alla quantità e alla varietà degli spazi disponibili. Tra gli elementi distintivi si trovano il giardino privato, la piscina, l’idromassaggio, il caminetto, il garage e la cantina, tutti dettagli che contribuiscono a costruire una proprietà completa, pensata per soggiorni lunghi e per una gestione comoda della quotidianità. All’esterno, la presenza dei cipressi e della vegetazione ornamentale accompagna l’area piscina senza appesantirla, mentre la pavimentazione in terracotta e il bordo chiaro della vasca definiscono una scena ordinata e accogliente. La villa si inserisce così in un contesto verde e collinare, mantenendo una relazione costante tra architettura, spazi aperti e momenti di convivialità o riposo. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino privato, l’area piscina e gli ambienti interni distribuiti su una metratura così generosa. C’è spazio per ricevere, per riunire più nuclei familiari, per alternare momenti condivisi e privacy personale senza sacrificare il comfort. L’idromassaggio aggiunge un ulteriore livello di benessere, mentre il caminetto suggerisce una casa da vivere in tutte le stagioni, non soltanto nei mesi più miti. Anche la presenza della fibra ottica e dell’allarme contribuisce a rendere l’esperienza abitativa attuale e funzionale, capace di coniugare atmosfera, sicurezza e connessione. Una proprietà di queste dimensioni, nel territorio di Castelnuovo Berardenga e della provincia di Siena, si distingue per completezza e potenziale. La combinazione tra 4.300 mq interni, 30 camere, piscina privata, giardino, cantina e garage costruisce un insieme raro, adatto a chi cerca una villa importante in Toscana, con spazi che sanno accogliere la vita quotidiana così come progetti di più ampio respiro.

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1/33

€2,400,000

Ref. Number: ILV92833

Villa esclusiva nel cuore del Chianti, Barberino Val d'Elsa

16 Camera1270mq Interni

Barberino Val D'elsa, Toscana

La pietra a vista, i tetti in coppi e gli infissi in legno scuro danno subito identità a questa villa, raccontando una presenza solida e autentica nel paesaggio di campagna. Intorno, il giardino privato accompagna gli edifici con ampie zone verdi, vialetti in ghiaia, vasi di terracotta e una vegetazione ricca che rende gli spazi esterni vissuti e accoglienti. Anche i dettagli più semplici, come le tende chiare alle finestre o i rampicanti che sfiorano la facciata, contribuiscono a creare un’atmosfera raccolta, fatta di quiete, luce naturale e di un rapporto continuo con l’esterno. I numeri restituiscono con chiarezza la consistenza della proprietà: 1.270 mq commerciali distribuiti in 16 locali, con 16 camere da letto e 16 bagni, una configurazione ampia e articolata che lascia intuire una gestione fluida degli spazi e molte possibilità d’uso. La presenza della piscina privata, della SPA, dell’idromassaggio e del caminetto aggiunge comfort e profondità all’esperienza abitativa, alternando momenti conviviali e tempi più raccolti. Completano la proprietà 3 garage, un plus concreto che rafforza funzionalità e organizzazione. All’esterno, i due edifici in pietra dialogano con naturalezza con il verde circostante: i muri conservano il carattere della materia originaria, mentre il sottogronda in tegole, le cornici semplici delle finestre e la zona pavimentata in ghiaia contribuiscono a un insieme coerente e misurato. Accanto agli spazi aperti trova posto anche una struttura laterale in legno con colonne in mattoni, dove è esposto un tradizionale torchio in metallo, dettaglio che aggiunge memoria e radicamento al contesto. L’allarme completa il quadro dei comfort con un presidio importante per la sicurezza. Le giornate qui scorrono tra spazi ampi, silenzi naturali e una qualità dell’abitare che invita a usare davvero ogni parte della proprietà. La piscina privata diventa il fulcro della stagione più luminosa, mentre SPA e idromassaggio offrono una dimensione più intima in ogni periodo dell’anno. Il giardino privato, con gli alberi che portano ombra e le aree di sosta immerse nel verde, accompagna momenti di convivialità all’aperto o pause più riservate. Anche il caminetto contribuisce a cambiare ritmo agli ambienti interni, rendendo questa villa adatta tanto come residenza importante quanto per un progetto di hospitality di livello, grazie alla dotazione di camere e bagni. Villa di grande consistenza, completa nei servizi e riconoscibile nei suoi tratti materici, questa proprietà interpreta con coerenza il carattere della campagna toscana a Barberino Val d’Elsa, in provincia di Firenze. È una soluzione che unisce privacy, spazi generosi e una forte relazione con l’esterno, offrendo un contesto capace di accogliere sia la vita privata sia un utilizzo di rappresentanza.

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