34 Risultati: Easy Living Toscana

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€3,200,000

Ref. Number: ILV93237

Villa con Piscina e Giardino a Cortona, Toscana

7 Camera520mq Interni40000mq Esterni

Cortona, Toscana

La pietra a vista, i tetti in tegole rosse e gli infissi in legno scuro danno subito identità a questa villa di 520 mq, inserita in un contesto che richiama con naturalezza la tradizione toscana. L’insieme degli edifici, le numerose finestre e i percorsi esterni in pietra restituiscono una sensazione di accoglienza luminosa, fatta di materia autentica e di spazi che dialogano con il verde. Intorno, un giardino privato accompagna l’architettura con alberi, piante ornamentali e aree arredate per stare all’aperto, mentre la piscina privata si inserisce con discrezione in un ambiente pensato per il relax e per una quotidianità aperta sulla natura. La proprietà si sviluppa con dimensioni importanti, articolando 10 locali, 7 camere da letto e 6 bagni in una configurazione adatta a una grande residenza privata, ma anche a chi desidera accogliere famiglia e ospiti con agio e indipendenza. All’esterno, i 40.000 mq di superficie valorizzano il rapporto con il paesaggio e ampliano la percezione dello spazio ben oltre il perimetro della casa. Il giardino privato si alterna a zone pavimentate in pietra naturale, a un vialetto di accesso e a una scala che conduce al livello superiore, tutti elementi che contribuiscono a dare ritmo e profondità all’insieme. La piscina privata, descritta con bordo a sfioro e pavimentazione in pietra, diventa uno dei punti più riconoscibili della proprietà, affiancata da aree attrezzate con lettini e ombrelloni che invitano a vivere l’esterno in modo pieno e spontaneo. Completano la villa il terrazzo e i posti auto, dettagli concreti che rendono l’abitare più comodo e funzionale senza togliere nulla al carattere della casa. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro tra il terrazzo, il giardino e la piscina, in un equilibrio continuo tra ambienti costruiti e spazi aperti. Un pranzo all’esterno, una mattina lenta accanto all’acqua, il verde che accompagna i percorsi attorno alla casa: tutto suggerisce un modo di abitare raccolto ma generoso, dove la privacy e la tranquillità hanno un ruolo reale. Anche il contesto di Cortona contribuisce a definire questo stile di vita, con il fascino della Toscana che entra nella proprietà non come immagine astratta, ma attraverso la campagna, la luce e la presenza costante della natura circostante. Questa villa unisce ampiezza, identità architettonica e qualità degli spazi esterni in una delle località più riconoscibili della provincia di Arezzo. A Cortona, in Toscana, rappresenta una soluzione di grande respiro per chi cerca una residenza immersa nel verde, con una presenza materica autentica e una struttura che si presta con naturalezza anche a un utilizzo di rappresentanza o di accoglienza.

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€2,600,000

Ref. Number: ILV93235

Villa in pietra con ampio giardino a Pistoia, Toscana

4 Camera800mq Interni10000mq Esterni

Pistoia, Toscana

La facciata in pietra naturale, scandita da inserti in mattoni e finestre ad arco con infissi in legno scuro, dà subito il tono di questa villa: una presenza solida, autentica, inserita con naturalezza nel verde. Il tetto in tegole in terracotta e i dettagli delle grate decorative rafforzano un carattere che parla di tradizione senza risultare costruito. Intorno, gli spazi aperti accompagnano l’architettura con continuità, tra area verde e superfici pavimentate che rendono l’esterno vissuto e funzionale. È una proprietà che trasmette subito una sensazione di misura, riservatezza e rapporto diretto con l’ambiente circostante. Gli 800 mq commerciali distribuiti in 20 locali permettono di immaginare una casa capace di accogliere la vita quotidiana con grande agio, ma anche di prestarsi a momenti di incontro e rappresentanza. Le 4 camere da letto e i 5 bagni definiscono una struttura importante, pensata per offrire comodità e autonomia nella gestione degli spazi. All’esterno, la proprietà dispone di 10.000 mq complessivi, un’estensione che amplifica la sensazione di privacy e lascia spazio a una relazione piena con il paesaggio e con la vita all’aria aperta. Il giardino privato accompagna la villa e ne prolunga naturalmente l’uso, mentre il posto auto aggiunge un elemento pratico ben integrato nell’insieme. Le note architettoniche osservabili all’esterno contribuiscono a rendere l’immobile riconoscibile: la facciata in pietra e mattoni rossi, le finestre incorniciate, la recinzione in metallo, la pavimentazione chiara che conduce verso aree più aperte. A questo si aggiunge una zona di sosta coperta da una struttura con tetto fotovoltaico, sostenuta da colonne in legno, che introduce un accento contemporaneo dentro un contesto dal carattere più tradizionale. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra ambienti interni generosi e spazi esterni che invitano a essere vissuti in ogni stagione. Il giardino privato diventa il luogo delle colazioni lente, delle conversazioni all’aperto, del tempo dedicato alla quiete e alla convivialità. La presenza di alberi e vegetazione alta, insieme al contesto naturale circostante, rafforza una sensazione di tranquillità concreta, mai astratta. Anche l’ampiezza della proprietà suggerisce una pluralità di usi possibili, dalla residenza privata di carattere a una dimora adatta ad accogliere con discrezione, sempre mantenendo forte il legame con il paesaggio toscano. Questa villa a Pistoia riunisce dimensioni importanti, identità architettonica e un rapporto convincente con l’esterno. In Toscana, in un contesto naturale percepibile e riservato, rappresenta una soluzione di grande sostanza per chi cerca spazi ampi, autenticità costruttiva e una proprietà capace di farsi vivere con pienezza, ogni giorno.

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€1,230,000

Ref. Number: ILV93266

Villa con piscina e giardino a Campiglia Marittima, Toscana

3 Camera135mq Interni25000mq Esterni

Campiglia Marittima, Toscana

Le travi in legno a vista e il pavimento in marmo chiaro danno subito il tono di questa villa, dove la luce entra con generosità attraverso ampie vetrate e porte finestre che mettono in relazione continua gli interni con il verde. Gli ambienti raccontano una casa accogliente e ben proporzionata, fatta per essere vissuta con naturalezza: tonalità calde alle pareti, illuminazione discreta, dettagli in legno che aggiungono profondità senza appesantire. Anche la zona notte segue lo stesso registro, con una camera luminosa affacciata all’esterno, capace di trasmettere una sensazione di quiete immediata. La proprietà si sviluppa su 135 mq commerciali e organizza i suoi spazi in 4 locali, con 3 camere da letto e 2 bagni. Le dimensioni sono pensate per un’abitabilità comoda, in cui ogni ambiente può trovare una funzione precisa senza rinunciare a respiro e continuità. All’esterno, il valore della villa si amplia in modo netto grazie a una superficie di 25.000 mq che accompagna la casa in un contesto di grande privacy. Il giardino privato è attraversato da un vialetto di ghiaia, incorniciato da aiuole fiorite, piante succulente, alberi alti e vegetazione mediterranea che rende l’insieme ricco e appartato. La piscina privata, rettangolare e con bordo in pietra, si inserisce con misura accanto a una zona relax attrezzata, mentre il patio delimitato da un muro in pietra crea uno spazio raccolto e piacevole per i momenti all’aperto. La presenza del terrazzo aggiunge un ulteriore sfogo esterno, completando una proprietà in cui la relazione tra casa e natura è parte integrante dell’esperienza abitativa. Le giornate qui trovano un ritmo spontaneo tra interni luminosi, aperture sul giardino e spazi esterni che invitano a stare fuori il più a lungo possibile. La piscina diventa il centro delle ore più lente, il patio accompagna pranzi e serate all’aperto, mentre il verde che circonda la villa protegge la privacy e restituisce una sensazione di calma costante. Il contesto di Campiglia Marittima rafforza questa dimensione, con il carattere della campagna toscana e un’atmosfera che rende la casa adatta tanto ai soggiorni prolungati quanto a un uso più stagionale, sempre con la stessa immediatezza. Questa villa unisce una scala abitativa ben gestita a un’estensione esterna importante, offrendo spazi che hanno identità e continuità. A Campiglia Marittima, in Toscana, rappresenta una soluzione per chi cerca una proprietà immersa nel verde, con piscina privata, terrazzo e un rapporto autentico con l’esterno, senza rinunciare alla comodità di una casa pronta ad accogliere la vita quotidiana e il tempo dedicato al relax.

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€1,200,000

Ref. Number: ILV93264

Appartamento luminoso con travi a vista a Roma, 120 mq

1 Camera120mq Interni

Roma, Lazio

Il parquet a spina di pesce accompagna l’ingresso in un appartamento di 120 mq dove il calore del legno dialoga con soffitti alti attraversati da travi a vista. La luce naturale entra dalle finestre con infissi in legno e tende leggere, si riflette su pareti in tonalità calde e incontra dettagli che danno ritmo agli ambienti, come il grande specchio incorniciato e il camino decorativo nella zona giorno. L’insieme restituisce una casa dal carattere autentico, in cui elementi dal sapore classico e scelte più essenziali convivono con naturalezza, creando un’atmosfera accogliente e ben definita. I quattro locali permettono di organizzare gli spazi con equilibrio, valorizzando sia i momenti di rappresentanza sia quelli più raccolti della quotidianità. La presenza di una camera da letto e di un bagno si inserisce in una distribuzione interna che lascia percepire ampiezza e continuità, anche grazie all’altezza dei soffitti e alla qualità della luce che attraversa gli ambienti. La zona living si distingue per il camino decorativo e per un’impronta visiva resa più intensa dal parquet di legno scuro, mentre la cucina, con finiture in legno chiaro e piani di lavoro lucidi, si integra nel racconto della casa senza interromperne l’armonia. Le travi a vista, presenti negli interni, aggiungono profondità e rendono ogni stanza più riconoscibile, mentre le tonalità calde delle pareti contribuiscono a un senso di continuità misurata. Anche la camera mantiene questo registro, con un’atmosfera luminosa e ordinata che si presta a essere vissuta con semplicità e comfort. È una proprietà che affida la propria personalità non all’eccesso, ma alla coerenza di materiali, proporzioni e dettagli ben presenti. Le giornate qui scorrono tra spazi che invitano a cambiare ritmo con naturalezza: la luce del mattino che filtra dalle finestre, un tempo lento nel soggiorno, la cucina che rimane in dialogo con il resto della casa e rende più immediati i gesti quotidiani. La presenza del legno, delle travi e delle tonalità calde costruisce un’atmosfera domestica piena ma mai pesante, adatta tanto a una vita privata raccolta quanto a momenti condivisi. Nel contesto di Roma, questo appartamento offre una dimensione abitativa fatta di misura, carattere e continuità tra estetica e funzionalità. Una casa così trova il proprio valore nella chiarezza con cui esprime la sua identità: 120 mq ben leggibili, quattro locali, una camera da letto, un bagno e una cifra materica precisa, costruita attorno a parquet, travi a vista e luce naturale. A Roma rappresenta una soluzione di forte personalità, capace di distinguersi per atmosfera e coerenza senza bisogno di effetti dichiarati.

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1/55

€6,000,000

Ref. Number: ILV93244

Villa esclusiva tra le colline di Firenze

12 Camera3000mq Interni22000mq Esterni

Firenze, Toscana

La villa si presenta con la solidità e il respiro delle proprietà pensate per accogliere su grande scala: 3.000 mq commerciali distribuiti in ambienti numerosi, inseriti in un contesto esterno di 22.000 mq che ne amplifica la presenza e la riservatezza. La facciata in pietra chiara, scandita da dettagli decorativi e da un emblema centrale, restituisce subito un’identità precisa, mentre le finestre con persiane scure e il portone centrale danno ritmo all’insieme. Intorno, il giardino privato accompagna la villa con ampie superfici verdi e vegetazione fitta, creando una cornice appartata e luminosa. Diciotto locali, dodici camere da letto e diciassette bagni compongono una proprietà di dimensioni importanti, adatta a una residenza privata di rappresentanza o a un progetto ricettivo di alto profilo, proprio per la generosità degli spazi e per la distribuzione che lascia immaginare una gestione fluida della vita quotidiana e dell’accoglienza. L’area esterna di 22.000 mq rafforza questa sensazione di ampiezza e continuità, offrendo tutto il valore di un grande spazio aperto da vivere in modo pieno e riservato. L’architettura, per come emerge anche dai dettagli osservabili, unisce un’impostazione storica a linee funzionali: la pietra chiara delle facciate, le cornici decorative, il tetto piatto con elementi di finitura, le aperture regolari con persiane scure. Il terreno leggermente inclinato, il prato ampio, le piante presenti nel giardino e la presenza di alberi tutt’intorno contribuiscono a costruire un rapporto naturale tra edificio e paesaggio, senza togliere centralità alla villa, che resta il fulcro evidente dell’intera proprietà. Le giornate qui trovano un ritmo diverso già dal semplice affaccio sul verde del giardino privato, in uno scenario che privilegia privacy, tranquillità e vita all’aperto. Lo spazio esterno così esteso permette di immaginare momenti di incontro, percorsi nel parco, pause all’ombra degli alberi e una quotidianità più ampia, dove interno ed esterno non sono separati ma parte dello stesso modo di abitare. Anche il contesto di Firenze aggiunge valore a questa dimensione, unendo il fascino del territorio toscano alla possibilità di vivere una proprietà che mantiene un rapporto diretto con la natura e con il paesaggio circostante. Una villa di questa scala, con 12 camere, 17 bagni, 18 locali e 22.000 mq esterni, rappresenta una proposta rara per chi cerca ampiezza, riservatezza e una presenza architettonica riconoscibile. Firenze e la Toscana fanno da cornice a una proprietà che può interpretare con credibilità sia il ruolo di grande residenza privata sia quello di indirizzo dedicato all’ospitalità.

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€3,500,000

Ref. Number: ILV93242

Villa esclusiva a Scarlino, nel cuore della Toscana

13 Camera400mq Interni170000mq Esterni

Scarlino, Toscana

La villa si sviluppa in un contesto di campagna ampio e riservato, dove gli spazi esterni diventano parte integrante dell’abitare quotidiano. I suoi 400 mq commerciali si inseriscono in una proprietà di 170.000 mq, una dimensione che restituisce subito il senso di respiro, distanza e quiete. La presenza di più edifici distribuiti nel verde, collegati da strade sterrate sinuose, suggerisce un insieme articolato e armonioso, immerso nella natura collinare. Pietra naturale, pavimentazioni in mattoni e ghiaia, strutture in legno con tetti a spiovente e una grande vetrata che si apre sul paesaggio contribuiscono a creare un’atmosfera autentica, luminosa e profondamente legata al territorio. Con 20 locali, 13 camere da letto e 15 bagni, la proprietà offre una configurazione rara per ampiezza e versatilità, adatta a una vita privata fatta di autonomia e condivisione, ma anche a un utilizzo ricettivo di livello, se desiderato. Il giardino privato accompagna i diversi volumi della villa e ne rafforza il dialogo con l’esterno, mentre la piscina privata aggiunge uno spazio dedicato al relax nei mesi più miti. I posti auto completano una dotazione pratica e coerente con l’estensione della tenuta. Intorno, il terreno di 170.000 mq si distende tra alberi, vegetazione e campi, con un andamento collinare che apre scorci ampi sulle terre coltivate e sul verde circostante. Le costruzioni bianche con tetti rossi, distribuite lungo il pendio, disegnano un insieme che conserva un rapporto diretto con il paesaggio rurale toscano. La presenza di piccole aree verdi, piante in vaso e spazi esterni ben organizzati contribuisce a rendere l’insieme accogliente e vivibile in ogni momento della giornata. Le giornate qui possono scorrere tra una colazione all’aperto, il silenzio interrotto solo dai suoni della campagna e il piacere di una piscina privata inserita in un contesto naturale di grande respiro. La collina, gli alberi, i campi e la luce aperta delle giornate serene accompagnano un modo di vivere che privilegia privacy e contatto con l’esterno. Anche la semplice percorrenza interna alla proprietà, lungo i collegamenti tra i vari edifici, restituisce la sensazione di un luogo pensato per rallentare, ricevere ospiti e abitare gli spazi con libertà. Scarlino e la Toscana fanno da cornice a una proprietà che unisce dimensioni importanti, natura e una forte vocazione alla vita all’aria aperta. Per chi cerca una villa ampia, appartata e immersa in un paesaggio collinare autentico, questa tenuta rappresenta una presenza solida e rara, capace di accogliere sia una residenza privata di rappresentanza sia un progetto di hospitality coerente con il contesto.

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1/81

€1,950,000

Ref. Number: ILV93262

Castello storico con piscina nella splendida Siena

8 Camera1400mq Interni22000mq Esterni

Siena, Toscana

Le travi in legno scuro, il cotto posato a spina di pesce e le pareti chiare scandiscono fin dal primo ingresso il carattere di questo castello, una proprietà che unisce dimensione storica e calore abitativo con una presenza concreta, mai costruita. La luce naturale attraversa gli infissi in legno e si posa su superfici in pietra, arredi in legno massello e dettagli decorativi che restituiscono ambienti vissuti con personalità. Anche negli interni più ampi si avverte una misura raccolta, fatta di materiali autentici e di una continuità visiva che accompagna da una stanza all’altra con naturalezza. I numeri raccontano una residenza importante: 1.400 mq di superficie commerciale distribuiti in 12 locali, con 8 camere da letto e 8 bagni, inseriti in un contesto esterno di 22.000 mq che amplia la percezione dello spazio e rafforza il rapporto con l’aperto. Il giardino privato, il terrazzo e la piscina privata completano una proprietà pensata per alternare vita interna e momenti all’esterno con grande libertà. All’architettura contribuiscono dettagli ben riconoscibili: facciate in pietra dai toni caldi, inserti in mattoni, coperture in tegole di terracotta e finestre di forme diverse, incorniciate da architravi in pietra, che danno ritmo ai prospetti. I vialetti in pietra accompagnano l’ingresso tra vegetazione e fioriture, mentre l’insieme degli edifici si inserisce in un paesaggio collinare dove compaiono cipressi, alberi e, in lontananza, vigneti. All’interno, accanto ai soffitti con travi a vista e alle superfici in cotto e terracotta decorate, si trovano pareti in stucco bianco, porzioni in pietra naturale e un murale colorato che aggiunge una nota inattesa, mantenendo l’identità della casa viva e riconoscibile. Le giornate qui scorrono tra ambienti generosi e spazi aperti che invitano a cambiare ritmo senza rinunciare al comfort di una residenza strutturata per accogliere. La piscina privata e il giardino diventano luoghi da abitare in modo spontaneo, mentre il terrazzo offre un ulteriore punto di contatto con l’esterno e con la quiete della proprietà. La distribuzione con 8 camere e 8 bagni rende questo castello adatto tanto a una grande residenza privata quanto a un utilizzo di rappresentanza o a un progetto di ospitalità di alto profilo, sempre con un approccio misurato e coerente con la natura del luogo. Questo castello a Siena interpreta la Toscana attraverso spazi ampi, materiali autentici e un rapporto diretto con il paesaggio circostante. La consistenza della proprietà, i suoi 22.000 mq esterni e la presenza di giardino, terrazzo e piscina ne fanno una proposta rara, capace di coniugare privacy, respiro e una forte identità architettonica in uno dei territori più riconoscibili d’Italia.

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1/81

€2,430,000

Ref. Number: ILV93239

Villa con ampio giardino nella splendida Toscana

8 Camera1300mq Interni15000mq Esterni

Siena, Toscana

I mattoni rossi della facciata, i dettagli in pietra e i tetti a falde con tegole di cotto danno subito identità a questa villa di 1.300 mq commerciali, inserita in un contesto che parla con naturalezza di campagna toscana e di spazi pensati per essere vissuti con calma. Le finestre ampie con infissi in legno scuro lasciano intuire ambienti luminosi, mentre all’esterno il prato, i cipressi e le aree pavimentate in pietra costruiscono un insieme armonioso, concreto, mai artificioso. È una proprietà che trasmette solidità e misura, dove l’architettura rustica dialoga con la natura circostante senza bisogno di effetti. Gli spazi si sviluppano con una presenza importante ma equilibrata: 17 locali, 8 camere da letto e 10 bagni compongono una residenza adatta a una vita privata di ampio respiro, ma anche a una destinazione di rappresentanza o a un progetto di ospitalità, valutato con coerenza rispetto alle dimensioni e alla distribuzione. All’esterno, la proprietà dispone di 15.000 mq di superficie scoperta che amplificano la sensazione di libertà e privacy. Il giardino privato accompagna la villa con un’estensione generosa, tra prato verde, vegetazione matura e spazi dove sostare all’aperto in modo naturale. La presenza del terrazzo aggiunge un ulteriore punto di contatto con l’esterno, mentre i posti auto completano la funzionalità della proprietà. Nell’insieme, gli edifici in mattoni rossi si inseriscono con continuità nel paesaggio, tra alberi, colline e scorci aperti sulla campagna circostante. L’area esterna attrezzata con tavoli e sedute rende immediata l’idea di una casa che sa accogliere, ricevere, creare momenti condivisi senza perdere il senso della quiete. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra colazioni all’aperto, pranzi nel giardino e serate sul terrazzo, con la campagna intorno a fare da presenza costante e discreta. La dimensione esterna non è un semplice contorno, ma una parte vera dell’esperienza abitativa: i 15.000 mq che circondano la villa permettono di alternare convivialità e riservatezza, tempi lenti e occasioni da condividere. Anche la disposizione dei vari corpi e degli spazi aperti suggerisce una relazione autentica con il territorio, fatta di luce, verde e silenzio, in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana. Una proprietà come questa riunisce ampiezza, carattere architettonico e rapporto con il paesaggio in un insieme raro per misura e coerenza. Siena aggiunge un riferimento territoriale di grande forza, mentre la villa conserva una sua identità precisa, fatta di campagna, privacy e spazi generosi. Una soluzione che può parlare tanto a chi cerca una residenza importante quanto a chi desidera valorizzare una struttura con vocazione all’accoglienza.

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1/59

€2,750,000

Ref. Number: ILV93238

Villa autentica di lusso a San Gimignano, Toscana

14 Camera800mq Interni10000000mq Esterni

San Gimignano, Toscana

La struttura in pietra, i tetti in tegole in cotto e i soffitti con travi a vista danno a questa villa un carattere immediatamente riconoscibile, fatto di materia, luce e proporzioni che dialogano con la campagna toscana. Le ampie vetrate aprono gli ambienti alla luminosità naturale e creano una continuità spontanea con gli spazi esterni, dove la ghiaia, il prato e gli alberi accompagnano il percorso intorno alla proprietà. È una presenza importante, ma mai ostentata: una casa che si lascia scoprire poco alla volta, attraverso dettagli concreti e un equilibrio raro tra ampiezza, privacy e respiro del paesaggio. Gli 800 mq commerciali distribuiti in 20 locali permettono di immaginare una proprietà pensata per accogliere con agio sia la vita quotidiana sia soggiorni più articolati, con 14 camere da letto e 15 bagni che ne ampliano in modo evidente la versatilità. All’esterno, il giardino privato si inserisce in un’estensione complessiva di 10.000.000 mq, un dato che restituisce da solo la portata del contesto e il rapporto profondo con la natura circostante. La piscina privata aggiunge un ulteriore spazio dedicato al tempo all’aria aperta, mentre la presenza del posto auto rende più pratica la gestione della proprietà. Le note architettoniche emerse raccontano edifici in pietra e in intonaco dai toni chiari, finestre incorniciate da dettagli grigi, scale in pietra e balconi che scandiscono i volumi con sobrietà. Intorno, la pavimentazione in ghiaia accompagna i percorsi tra le diverse strutture, il prato si alterna agli ulivi e ai cipressi, e i filari di vigneti contribuiscono a definire un insieme coerente, ampio e profondamente radicato nel territorio. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra spazi interni generosi e una vita all’aperto che sembra avere sempre posto. La piscina privata diventa il centro delle ore più luminose, mentre il giardino e i percorsi in ghiaia invitano a muoversi con lentezza tra gli edifici, gli ulivi e i cipressi. La presenza dei vigneti nel paesaggio rafforza quel legame autentico con la campagna di San Gimignano, fatto di silenzio, stagioni e orizzonti agricoli. Per dimensioni e organizzazione, la villa si presta tanto come residenza privata di rappresentanza quanto a un progetto di accoglienza di alto livello, sempre nel segno della discrezione e dello spazio. Questa proprietà riunisce in modo convincente ampiezza, identità architettonica e qualità del contesto, in una delle località più riconoscibili della Toscana, nel territorio di San Gimignano, in provincia di Siena. È una villa che affida il proprio valore a ciò che possiede davvero: grandi superfici, 14 camere, 15 bagni, una piscina privata, un giardino e un rapporto diretto con un paesaggio di vigneti, ulivi e cipressi che ne completa il carattere.

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1/45

€1,500,000

Ref. Number: ILV93258

Villa con piscina nel cuore di San Gimignano, Toscana

18 Camera1000mq Interni30000mq Esterni

San Gimignano, Toscana

Le pareti in pietra bianca, i pavimenti dai toni terracotta e il soffitto in legno con travi a vista danno subito il tono di questa villa: una proprietà ampia, autentica, dove la materia racconta gli spazi con naturalezza. La luce entra generosa dalle finestre e accompagna ambienti accoglienti, scanditi da dettagli semplici e coerenti, come le porte in legno e l’illuminazione a parete. C’è un senso di continuità tra interno ed esterno che emerge fin dal primo sguardo, e che restituisce il carattere di una dimora pensata per accogliere, abitare con agio e vivere con calma ogni momento della giornata. I numeri confermano questa impressione con una consistenza rara: 1.000 mq di superficie commerciale distribuiti in 22 locali, con 18 camere da letto e 16 bagni, all’interno di un contesto esterno di 30.000 mq. La proprietà si apre su spazi generosi e articolati, adatti a una grande residenza privata così come a un progetto di accoglienza di livello, grazie a una configurazione che offre indipendenza e respiro. All’esterno, il giardino privato accompagna la villa insieme alla piscina privata e al terrazzo, creando diverse possibilità di vivere all’aperto nel corso delle stagioni. Le note architettoniche rafforzano l’identità dell’insieme: edifici storici in pietra, archi e portici, un viale in ghiaia che conduce all’ingresso, gradini in pietra e una porta in legno che introduce con sobrietà alla casa. Anche gli spazi di passaggio mantengono coerenza e calore, con pavimenti in cotto chiaro e pareti dai toni beige, in un dialogo continuo fra elementi rustici e proporzioni importanti. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino, la piscina e gli spazi interni così ampi da permettere momenti condivisi e angoli più raccolti. Il terrazzo diventa una naturale estensione della casa, mentre la presenza di 30.000 mq esterni invita a stare fuori, a muoversi con libertà, a ricevere ospiti o semplicemente a godere della tranquillità del contesto. San Gimignano aggiunge a questa proprietà un riferimento territoriale forte, in una delle zone più riconoscibili della Toscana, dove campagna, storia e qualità dell’abitare si incontrano con immediatezza. Una villa di questa dimensione, con 18 camere, 16 bagni, piscina privata e un’ampia superficie esterna, rappresenta una proposta di valore per chi cerca spazio, privacy e un legame concreto con il territorio. A San Gimignano, in provincia di Siena, prende forma una proprietà che unisce presenza architettonica, vocazione all’ospitalità e un modo di abitare profondamente legato alla Toscana.

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1/45

€5,500,000

Ref. Number: ILV93234

Casale con piscina a Gambassi Terme, cuore della Toscana

27 Camera2100mq Interni730000mq Esterni

Gambassi Terme, Toscana

La piscina privata introduce subito il carattere di questa proprietà: un rustico-casale di ampia dimensione, inserito in un contesto verde che dialoga con gli edifici dalle pareti chiare e dai tetti in tegole. Intorno, il giardino privato accompagna lo sguardo tra alberi, filari ordinati e spazi aperti che restituiscono una sensazione di quiete autentica. Le costruzioni, con finiture tradizionali e terrazze esterne, mantengono un rapporto naturale con il paesaggio circostante, mentre l’estensione della tenuta lascia intuire una dimensione abitativa rara, pensata per chi cerca riservatezza, respiro e una presenza concreta della campagna toscana. I numeri raccontano con chiarezza l’importanza della proprietà: 2.100 mq di superficie commerciale distribuiti in 30 locali, con 27 camere da letto e 35 bagni, all’interno di un compendio che si estende su 730.000 mq di superficie esterna. Una dimensione che permette di immaginare molteplici modalità di utilizzo, dalla grande residenza privata a una destinazione legata all’ospitalità, sempre con la dovuta coerenza rispetto al carattere del luogo. Il giardino privato e la piscina privata diventano parte integrante della vita quotidiana, non semplici pertinenze ma spazi reali da abitare nelle diverse stagioni. Dalle note disponibili emerge un insieme architettonico composto da edifici con facciate in tonalità chiare e coperture in tegole, inseriti in un disegno esterno fatto di aree verdi, strutture in legno, zone relax e percorsi che attraversano il terreno. La presenza di posti auto aggiunge funzionalità a una proprietà che, pur nelle sue dimensioni importanti, conserva un senso di armonia con l’ambiente agricolo e con l’ordine del paesaggio. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, scandito dagli spazi aperti, dalla piscina come punto d’incontro e dalla possibilità di muoversi in una proprietà ampia, dove il rapporto con l’esterno è costante. Terrazze e aree relax invitano a vivere all’aperto con naturalezza, mentre il giardino accompagna momenti conviviali e pause più appartate. Il contesto di Gambassi Terme aggiunge il fascino di una Toscana fatta di campagna, silenzio e orizzonti morbidi, in cui la presenza della natura non è una cornice, ma una parte concreta dell’esperienza abitativa. Questa proprietà riunisce scala, privacy e identità in un insieme difficile da replicare. A Gambassi Terme, nel territorio della provincia di Firenze, offre una lettura autentica del casale toscano di grande respiro, con spazi interni ed esterni capaci di sostenere sia una residenza importante sia un progetto ricettivo di livello, sempre nel segno della misura e del legame con il luogo.

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1/37

€2,900,000

Ref. Number: ILV93233

Tenuta-Complesso a Castelnuovo Berardenga, Chianti

13 Camera900mq Interni10000mq Esterni

Castelnuovo Berardenga, Toscana

La muratura in mattoni e pietra, i tetti a falde in tegole e le ampie vetrate rettangolari danno subito identità a questa tenuta-complesso di 900 mq commerciali, pensata per chi cerca spazio, luce e un rapporto diretto con l’esterno. Gli infissi in legno scuro aggiungono una nota calda all’insieme, mentre la presenza della piscina privata e della grande terrazza pavimentata costruisce un’atmosfera concreta, fatta di giornate che si allungano tra interni luminosi e momenti all’aperto. È una proprietà che trasmette da subito solidità e respiro, con un carattere rustico ben leggibile e una presenza scenica misurata. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 20 locali, 13 camere da letto e 16 bagni, distribuiti all’interno di una tenuta che si presta ad accogliere una vita familiare ampia, una residenza di rappresentanza o un progetto di ospitalità di livello, in modo coerente con le sue dimensioni. All’esterno, i 10.000 mq di superficie completano il profilo di un luogo dove gli spazi aperti hanno un ruolo centrale. Il giardino privato si sviluppa tra alberi, piante ornamentali, siepi verdeggianti e ulivi, creando una cornice riservata e ben strutturata. La piscina rettangolare, con bordi in pietra chiara e area solarium su pavimentazione in cotto, si inserisce con naturalezza nell’insieme, mentre i lettini e la grande terrazza rafforzano la vocazione conviviale della proprietà. A lato, il barbecue in muratura aggiunge una funzione concreta agli spazi esterni, rendendoli adatti a pranzi, serate e occasioni condivise. Completa la tenuta la presenza di posti auto, un elemento pratico che si integra bene con l’ampiezza del complesso. La piscina diventa il centro naturale delle giornate più calme, tra il verde del giardino e la campagna circostante che si apre con una vista panoramica. Intorno, la terrazza, il gazebo bianco e gli spazi predisposti per accogliere tavoli e sedute suggeriscono una quotidianità fatta di colazioni all’aperto, cene estive e momenti da condividere senza rinunciare alla privacy. Anche la disposizione del complesso, unita alla presenza degli ulivi e all’ampiezza delle aree esterne, accompagna uno stile di vita legato al paesaggio toscano, dove il rapporto con la natura non resta sullo sfondo ma entra davvero nel ritmo della casa. Castelnuovo Berardenga, nel territorio di Siena, aggiunge a questa proprietà un contesto riconoscibile e ricercato, immerso nella Toscana più autentica. La combinazione tra dimensioni importanti, architettura in mattoni e pietra, piscina privata, giardino e campagna panoramica rende questa tenuta una proposta di grande sostanza, capace di unire rappresentanza, accoglienza e qualità della vita in un unico indirizzo.

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€2,600,000

Ref. Number: ILV93232

Villa con piscina e giardino a Capannori, Toscana

6 Camera800mq Interni70000mq Esterni

Capannori, Toscana

La villa si presenta con una facciata in intonaco giallo, scandita da ampie finestre con infissi e persiane in legno scuro, mentre le scale esterne in pietra accompagnano l’ingresso con una presenza solida e misurata. Il tetto in tegole e il cornicione decorato aggiungono carattere a un insieme che mantiene un equilibrio naturale con lo spazio circostante. Fin dal primo sguardo, la casa trasmette una sensazione di ampiezza e riservatezza, sostenuta dalla luminosità che filtra dalle aperture e dal dialogo continuo tra architettura e verde, in un contesto che invita a rallentare il passo e a godere dei ritmi della campagna toscana. Gli 800 mq commerciali della proprietà permettono di immaginare una residenza importante, articolata in 10 locali con 6 camere da letto e 4 bagni, pensata per accogliere la vita quotidiana con agio e per ricevere con naturalezza. All’esterno, i 70.000 mq di superficie ampliano in modo decisivo il respiro della villa, creando una cornice di privacy e continuità con il paesaggio. Il giardino privato si sviluppa attorno alla casa con prato, alberi e aree verdi che accompagnano i diversi affacci, mentre la piscina privata introduce un elemento dedicato al tempo libero e alla stagione più aperta dell’anno. La presenza di posti auto aggiunge praticità a un insieme che resta coerente anche nei dettagli esterni: la terrazza pavimentata al piano terra, i gradini in pietra, l’area in mattoni con gazebo e la successione di vasi in terracotta contribuiscono a definire spazi da vivere, non semplicemente da attraversare. Le finiture in pietra grigia, i coppi rustici e le travi a vista completano un’immagine architettonica che dialoga con il contesto senza forzature, valorizzando la luce naturale e il rapporto costante con gli esterni. Le giornate qui trovano il loro centro tra il giardino privato, la piscina e gli spazi all’aperto che si susseguono intorno alla villa. La terrazza pavimentata e il gazebo rendono semplice passare da un momento raccolto a un incontro più conviviale, con quella libertà di movimento che solo proprietà di questa scala sanno offrire. Anche la luminosità interna, suggerita dalle finestre ampie, contribuisce a rendere la casa aperta e accogliente in ogni stagione. Nel territorio di Capannori, questa dimensione domestica si lega con naturalezza a un modo di abitare fatto di quiete, verde e tempi più distesi, profondamente connesso alla campagna toscana. Una proprietà di questa consistenza, nel contesto di Capannori e della provincia di Lucca, unisce dimensioni rilevanti, spazi esterni estesi e una presenza architettonica riconoscibile. È una villa che può interpretare con credibilità il ruolo di residenza privata di rappresentanza, mantenendo insieme comfort, privacy e un rapporto autentico con il paesaggio toscano.

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€1,650,000

Ref. Number: ILV93256

Villa autentica con piscina nella campagna toscana

8 Camera577mq Interni60000mq Esterni

Gavorrano, Toscana

La pietra dei due edifici rustici, i tetti in tegole e gli infissi verdi danno subito il tono a questa villa di 577 mq commerciali: una proprietà che ha il passo della campagna toscana e spazi pensati per essere vissuti con naturalezza. All’interno, i pavimenti in cotto, le travi in legno e una grande vetrata affacciata sul giardino accompagnano ambienti dal carattere caldo e concreto, dove la luce entra ampia e disegna un’atmosfera raccolta. Anche i dettagli più semplici, come la testata in ferro battuto in una camera o le tende bianche alle finestre, contribuiscono a restituire una casa autentica, accogliente, ben inserita nel suo contesto. Gli 11 locali si distribuiscono in una dimensione importante, adatta a una vita familiare ampia o a un utilizzo che richieda ricettività e indipendenza degli spazi. Le 8 camere da letto e i 10 bagni rendono la proprietà particolarmente funzionale, mentre l’esterno sviluppa un respiro raro grazie a 60.000 mq complessivi che circondano la villa. Il giardino privato si apre attorno alla casa con una presenza ordinata ma spontanea, accompagnando il percorso in ghiaia che conduce ai diversi ambienti esterni. La piscina privata si inserisce nel verde come naturale estensione della vita all’aperto, affiancata da un pergolato in legno che crea zone d’ombra e relax. Il terrazzo aggiunge un ulteriore spazio da abitare nelle diverse ore della giornata. La facciata in pietra con portico e vegetazione rampicante, insieme all’edificio secondario con grande arcata, rafforza l’identità della proprietà e ne amplia il potenziale d’uso, mantenendo un linguaggio coerente con il contesto agricolo che la circonda. Le giornate qui trovano ritmo tra interni raccolti e spazi aperti che invitano a stare fuori il più possibile. La piscina diventa il fulcro delle stagioni più calde, il pergolato accompagna pranzi lenti e momenti di quiete, mentre il giardino e i terreni agricoli attorno restituiscono privacy e una sensazione di continuità con il paesaggio rurale. Anche nelle camere, la presenza della luce naturale, delle travi a vista e delle aperture sul verde contribuisce a creare un rapporto costante con l’esterno, in una proprietà che si presta bene sia come residenza privata sia, con la dovuta visione progettuale, come luogo di ospitalità. Villa, spazi esterni estesi, piscina privata e un impianto architettonico coerente con la campagna toscana compongono un insieme di forte identità. A Gavorrano, in provincia di Grosseto, questa proprietà interpreta con misura un modo di abitare fatto di riservatezza, aria aperta e ambienti generosi, offrendo una presenza solida e riconoscibile in uno dei contesti più apprezzati della Toscana.

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