Villa esclusiva a Scarlino, nel cuore della Toscana

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La villa si sviluppa in un contesto di campagna ampio e riservato, dove gli spazi esterni diventano parte integrante dell’abitare quotidiano. I suoi 400 mq commerciali si inseriscono in una proprietà di 170.000 mq, una dimensione che restituisce subito il senso di respiro, distanza e quiete. La presenza di più edifici distribuiti nel verde, collegati da strade sterrate sinuose, suggerisce un insieme articolato e armonioso, immerso nella natura collinare. Pietra naturale, pavimentazioni in mattoni e ghiaia, strutture in legno con tetti a spiovente e una grande vetrata che si apre sul paesaggio contribuiscono a creare un’atmosfera autentica, luminosa e profondamente legata al territorio. Con 20 locali, 13 camere da letto e 15 bagni, la proprietà offre una configurazione rara per ampiezza e versatilità, adatta a una vita privata fatta di autonomia e condivisione, ma anche a un utilizzo ricettivo di livello, se desiderato. Il giardino privato accompagna i diversi volumi della villa e ne rafforza il dialogo con l’esterno, mentre la piscina privata aggiunge uno spazio dedicato al relax nei mesi più miti. I posti auto completano una dotazione pratica e coerente con l’estensione della tenuta. Intorno, il terreno di 170.000 mq si distende tra alberi, vegetazione e campi, con un andamento collinare che apre scorci ampi sulle terre coltivate e sul verde circostante. Le costruzioni bianche con tetti rossi, distribuite lungo il pendio, disegnano un insieme che conserva un rapporto diretto con il paesaggio rurale toscano. La presenza di piccole aree verdi, piante in vaso e spazi esterni ben organizzati contribuisce a rendere l’insieme accogliente e vivibile in ogni momento della giornata. Le giornate qui possono scorrere tra una colazione all’aperto, il silenzio interrotto solo dai suoni della campagna e il piacere di una piscina privata inserita in un contesto naturale di grande respiro. La collina, gli alberi, i campi e la luce aperta delle giornate serene accompagnano un modo di vivere che privilegia privacy e contatto con l’esterno. Anche la semplice percorrenza interna alla proprietà, lungo i collegamenti tra i vari edifici, restituisce la sensazione di un luogo pensato per rallentare, ricevere ospiti e abitare gli spazi con libertà. Scarlino e la Toscana fanno da cornice a una proprietà che unisce dimensioni importanti, natura e una forte vocazione alla vita all’aria aperta. Per chi cerca una villa ampia, appartata e immersa in un paesaggio collinare autentico, questa tenuta rappresenta una presenza solida e rara, capace di accogliere sia una residenza privata di rappresentanza sia un progetto di hospitality coerente con il contesto.